i****k
发帖数: 236 | 1 walkout的地下室可以住人。有的州规定，住人的房间必须有两个以上的出口。如果你
的地下室准备住人，walkout 算是一个出口，房子里面楼梯算是一个。看当地的规定了。
可以经常通风。radon不会很严重；潮湿的空气也可以排出。
可能还有别的优点，我就想到这么多。 |
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m********r
发帖数: 334 | 2 白管子应该是从地下室空调压缩机出来的冷凝水，但是没有接到sump pump的坑里，而
是排到一个小洞里，如图现在这个洞有点堵了，水冒上来，而旁边的sump pump在工作
，见图。
这个洞很深，捅半天也没解决问题，不知道通外面哪里去了。
你们的地下室也有这样的洞吗？为什么会堵？怎么办呢？谢谢 |
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t*****8
发帖数: 157 | 3 房子是4年的房子,发现在外面SIDING下面,地表上面的水泥墙(里面就是地下室),相当于
是地下室的外墙,有条30厘米的裂纹,宽大概1毫米吧.这房子能买吗,还是WALK AWAY?谢
谢 |
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d*****x
发帖数: 92 | 5 我家地下室是WALKOUT，UNFINISHED。 除了通风之外，还有什么方法可以让地下室空气
新鲜。 现在是通风一天好点，关上一晚上，第二天又有味道（说不好啥味，有木头味
和潮的味），怎样知道是不是太潮了。干燥器有用没？多谢指教。 |
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w******d
发帖数: 113 | 6 怎么让地下室空气质量好
地下室一半在地面下,一半在地面上.
已经有中央空调和暖气系统,但是空调不启动时,不舒服的味道就会多.
空调启动后,就好多了.
我估计和湿度有关.也用DEHUMIDIFIER,作用不是很明显.
请专家伺教. |
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l*******r
发帖数: 218 | 7 说句不好听的话，房子有霉很正常。霉是有潮湿引起的。四十年的房子，以前肯定有过
，只是前屋主照顾得好现在不明显而已。
除了沙漠地带，那个地下室不草啊，潮气不光是漏水引起的，更多的是由空气中那个水
汽造成的。在除湿器出现之前，》95%的地下室都潮。除湿器的推广才几年啊？ |
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l**n
发帖数: 7272 | 8 今天去看了一间1964年的老房子。地下室是workout的。在不workout的一面相当于地面
高度的地
方，水平方向有长达20feet的砖缝可以明显看到被人用silicone重新封过一遍。有几个
地方很明显被
水泡过。
对了，地下室的砖墙是空心砖的。即使在能见到的一面重新封过，水还是有可能渗进砖
的空心。。。。
不敢想象！
让人纠结的地方是这个房子其他地方都不错。我们现在正在跟listing agent 谈。到底
是不是该放
弃？自己是觉得风险比较大。
版上的同修们有没有什么建议。另外，如果有在Maryland/Montgomery的，能不能推荐
inspector。We really really need a great one.
拜谢！再谢！三谢！ |
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l***o
发帖数: 264 | 9 请问这里谁家是自己把TV CABLE 拉到地下室的? 想把装修好的地下室用来做娱乐室和
健身房. 要接两个电视.有经验的请赐教. 谢谢! |
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z*********n
发帖数: 94654 | 10 no
没必要
也有有地下室的豪宅
建筑商要用最低的造价修房子
天寒地冻的地方，管道必须修在地下室防止冻裂
加州暖和，不需要，就不建了呗 |
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T*********e
发帖数: 9208 | 11 真抠，中西部5w的小房都有地下室，挖个地下室有鸡毛的成本 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 12 装一个方便很多, 或者在后院walkout door那里修个玻璃花房, 这样自己出入地下室不
用到室外, 天气不好或者冬天的时候很方便.
你那个不是前任屋主把地下室出租了吧, 听少见没有室内通道的, 你找找看是不是有楼
梯被拆了改成closet的. |
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l*****o
发帖数: 26631 | 13 地下室没有装修过，还堆满了杂物， 看不出原来哪里有楼梯呢。
请问平时自己经常需要出入地下室的吗？ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 14 太讲究了, 人马龙都是在自己地下室修了个篮球场练球的,
咱wsn没豪宅, 寒舍地下室摆个乒乓球桌还是摆的下的. |
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f*****a
发帖数: 156 | 15 打算买2-story新房，builder给一些incentive
可以选择装修地下室或者升级电器围院子等
地下室是walkout的，装修好还是不装修好？ |
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f****l
发帖数: 8042 | 16 个人觉得，walkout的地下室还是装修了比较好，一个是再卖比较值钱，更重要的是多
出活动和使用空间，很重要。只不过装修后的地下室也抬高了房子的估价，房税也就会
高一些了。不过还是值得的。 |
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w*******g
发帖数: 9932 | 17 当然装修地下室. 电器可以以后还. 院子可以自己围. 地下室可不是給自己能干的小工程 |
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d********a
发帖数: 9567 | 18
我主要感觉，真要是4500尺以上的房子，在地下室弄书房，很特色，中国特色了。
俺家地下室除了设备，都是俺的作坊和工具，再有就是朋友们寄存的小仓库。
书房，儿童房，这些都应该在透气通风好的位置。 |
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a****e
发帖数: 9589 | 19 现在地下室确实没什么用了。做电影房还不如去电影院，再说房子要收拾院子要打理，
黑天还要嘿咻，哪里有时间看电影；做书房和电子游戏房也不好，空气不流通影响思维
和健康；做健身房不如去YMCA，空气不流通不说，每月才60几块，还不用买健身器械；
做客房，住着豪宅让客人住地下室，我要是客人就大耳刮子抽他；做吧台开party，开
玩笑，如果不是salesman 或者businessman 的话，人生才能开几次party？贱内有短时
间特热衷于开party，曾许诺说有了房子每周末都开party，结果开了一次就满足了，再
也不想开party了。如果开praty那么容易的话，中国早就多party 轮流执政了。
还有想做地下作坊的，这是脑袋里进了依云水了，却不说粉尘很难排放，单说材料的进
进出出搬下抬上的，就够喝一壶的了。 |
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C******t
发帖数: 1003 | 20 连下几天雨，sump pump好像坏了，达人推荐买哪个比较好？
地下室总是比较潮湿，房子比街道要高一点，但地下室要低一点，不知道怎么才能排水
良好？ |
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B****n
发帖数: 1876 | 21 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: Bergen (新州老流氓), 信区: NewJersey
标 题: 大伙的地下室都装Radon gas detector吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 18:06:37 2010, 美东)
最初买房的时候做过一个三天的测试，没什么问题。
但有人说这个值会变化，需要长期观测。
看到amazon上有个一百三的，
想问下大家地下室都装这个吗？
有推荐的检测仪吗？多谢。 |
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o***e
发帖数: 814 | 22 谢谢，地下室没有装修。据说原来两边墙都漏水，后来沿着前面地下室墙装了管子在地
下室中间弄了一个sunk pump?后面一侧墙没弄。再弄这么一套要多少钱啊？
finished |
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l*****g
发帖数: 3084 | 23 我家地下室和别人的一楼差不多同样高度。
地下水位线如果能泡了地下室，那别人家院子里就该有泉眼了吧？ |
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w*******n
发帖数: 143 | 24 为了在地下室不听见楼上的声音，有人做过隔音吗？
我们打算在地下室顶加fiberglass，然后加drywall，不知道有没有用？ |
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c***q
发帖数: 667 | 25 是不是如果地下室有氡气，但是不住地下室应该就没什么危害了呢？ |
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C*******d
发帖数: 15836 | 26 完全同意。
地下室实在是太舒服方便了。现在除了上班和睡觉我基本上都在地下室呆着。 |
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b*a
发帖数: 17670 | 27 北方冬天上冻得地方，没地下室的话房子会随土的冻与解冻起伏，容易造成结构变形
地下室的地基一般挖到冻土层下，会避免这一点 |
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n*l
发帖数: 121 | 28 我们最近在看一个房子，各方面都不错，就是地下室墙上有一个裂缝。裂缝从地下室窗
户开始，一直到地面。大概总长有6英尺，主体是垂直方向，大约和垂直线有15度夹角
。在室外也能看见这条裂缝。屋主说他们05年买的时候就有这个crack，并且卖方已经
treat过(epoxy resin).地下室内不潮湿，也没有进水的痕迹。
不知道是不是大问题，值不值签约（过律师和Inspection，如果真是大问题再back out
），还是pass
先谢了！ |
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w**j
发帖数: 325 | 29 上周六下了些雨，但是不是很大。今天发现地下室的laminate 地板上有大面积水渍，
还有一块有积水，不是很多。有些块的地板能看到边缘有水泡。房子20年了，没有sump
pump，房子的整体地势很高，但是地下室这一块是房子最低的部分。我看了墙四周，
没有发现进水。屋顶也没有漏水。上下水管也没有发现漏。
请帮忙分析一下原因，是不是必须装sump pump解决问题？很奇怪前任房主这么多年都
没有发生问题。
有一个细节，房子外面有个地方有1平方米的低洼，上面覆盖的石子。买房子的时候
inspector说不知道这个什么原因，建议用土覆盖上面再铺石子。我今年自己做了。不
知道这个有没有关系。 |
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s******e
发帖数: 1352 | 30 上一个house inspection之后退出了，学到了不少东西。
这次又看上一个房子，2001年的，仔细检查了，都不错，但是地下室地面上有个大裂缝
（concrete floor crack）。没有水的痕迹。
agent说这挺常见的，这个房子邻居（一个小区的，紧挨着）也在卖房，还正好赶上
open house，进去一看，地下室一摸一样的位置，同样的裂缝（长度几乎一样，宽度比
这个稍微窄一点，这个裂缝大概3mm,邻居家的2mm）。真是奇了怪了。
有经验的能给看看有问题么？
上图: |
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z*x
发帖数: 199 | 31 请教一个问题.
看了个房子. 发现地下室地面有水印.但是是干的. 有一扇窗户正下面的墙壁的漆有点
冒泡.另外地下室里有pump. 里面也有水. 还有一点是garage里一个角落有一些积水.不
知是否都有联系.
请问这种情况大概什么原因 谢谢. |
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t********y
发帖数: 89 | 32 是装好的。
但他们住了25年，地下室看着很新的装修。要去追究吗？
一直不明白需要要求看什么permit. 多谢指教！ |
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q******o
发帖数: 2503 | 33 难道装修地下室的permit还要长期保存？。。。。。我的早不见了 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 34 如果实在没有漏水的管道或雨水，那么很可能是冷凝水，因为地下室比较冷和潮。我觉
得你应该测测地下室的湿度。如果太湿不是什么好事。 |
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p******e
发帖数: 677 | 35 看到一个房子，其他方面情况还可以，到了地下室之后，发现一半是finished，所以看
不到具体什么情况；另一半没有finished的地下室，地面上可见一条裂缝，裂缝不是很
宽，但是可见部分有2米长，剩下的部分被finished的那半边挡住了，所以也不知道实
际上有多长。不知道这样的是不是foundation有问题？
在一个finished的closet里，我注意到顶部有一些水渍，这个会是漏水吗？ |
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m*****n
发帖数: 341 | 36 昨日看中一巨大房子 虽然有101岁了 但是骨架和房基都很好 内部做了彻底整修 室
内整个 焕然一新 地上三层 6个卧室 2位半 客厅厨房宽阔得很 离地铁走路11分
钟 地下水不脏 也不见有水迹 就在准备离开地下室的时候 我处于好奇 搬动了地
下室地上的一个脏脏的盒子 里面竟然是个水泵 水坑大概50公分深 坑内有大概半升
积水 一下子凉了半截 少兴的厉害
水泵离地下室一侧的地基大概半米远 那一面地基墙约2米宽的范围重新装修过 用木
板覆盖粉刷过 但是敲的时候明显感觉到木板内有空间 因为发出的声音不是那种沉闷
的声音 是不是上地基渗水？房东加了防水层？这些在disclosure内没有说明 搞不清
什么故事
大家觉得水泵有多可怕？另外，如何搞清楚那面地基墙后面的故事？ |
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B******e
发帖数: 378 | 37 地下室都得有sump pump吧？头一次听说没有水泵的地下室。 |
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n*l
发帖数: 121 | 38 我在open house时看见有人家在地下室墙上刷DryLok和地上刷epoxy，车库地面和墙也
刷了。看起来和raw区别还挺大。我们是poured concrete，地下室很干，也想这样做一
下（不打算finish)。
有没有童鞋以前做过的，大概多少银子？
谢谢啦 |
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l********u
发帖数: 1479 | 39 那倒没有感觉到，就是觉得大夏天的，里面特别冷，虽然没有开空调。
我们也看过另一个地下室全装修的房子，里面有个full-bath。 那一家有个一人大小的
小窗开在木板上，可以打开看到地下室的墙面。好像人能钻进去。那样的设计我更喜欢
，下水管道有问题 也可以进去看到。。。 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 40 这是两码事吧？radon mitigation system是抽地基的气的。我家就有，总开着，但是
地下室还是需要定期换气。我家地下室有一个排气扇，我一般一天开半个到一个小时。 |
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j******y
发帖数: 106 | 41 另外FINISHED的地下室不应该和地上1,2楼的一个单价（$/sqft)吧?
第二图的酒柜后面是一个小房间。此地下室通了冷暖气的。
如图 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 42 你可以和地下室没有FINISHED的比。这个量级的地下室一般应该至少贵4-5万，如果有
洗手间更是如此。 |
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w***u
发帖数: 17713 | 43 有些房子有两套总闸，我房子就是，有次我外面左看右看都找不到问题，结果在地下室
找到了另外一个。还有就是跳闸看不出，你把对应地下室供电的闸扳到off再on,这也
fix过我遇到的另一次问题。当老公难啊。 |
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s**k
发帖数: 174 | 44 多谢，等我20号回家以后再把你说的都试试。
另外，你说还有一套总闸，请问你的是在哪里啊？
对了，我的另一个地下室开关是有电的（照片里有一个接线板的灯是亮的），所以我想
把对应地下室供电的闸扳到off再on应该没用吧，因为如果跳闸了两个插头都应该没电
了。 |
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t**********s
发帖数: 930 | 45 外面下着雨,犹如我心血在滴...:-(
明天雨停了再上照片吧。
越来越严重的意思是，地下室进水的地方越来越多。
一块块的slab缝中渗出水来。
地下室靠近外墙处的顶棚今天也开始滴水。雨大时就滴的快，雨小时就滴的慢。 |
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a****d
发帖数: 15 | 46 因为hurricane irene，这里下了快一天的水了，结果发现地下室有一片地坛上渗水了
（见照片）。地下室有sum pump，偶尔会工作一下。除了渗水的地方，其他都很干燥，
而且靠近渗水地方的墙壁上并没有水迹。不知道这是因为下面有裂缝了，还是水是从墙
壁渗漏下来。这样的问题严重吗？ |
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d***e
发帖数: 1215 | 47 呵呵，比你聪明就行了。周末有飓风，你的地下室不要漏水哦。快去检查你的sump
pump吧，准备些沙袋吧。跟我啰嗦这么多你的地下室就永不漏水了吗？ |
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s******8
发帖数: 4192 | 48 地下室渗水，而且渗水还储物，霉菌滋生对身体健康是大大的危害。很多地方新地下室不允许finish的，5，6年后确定不渗水才能finish。
above ground basement最好。 |
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z*y
发帖数: 193 | 49 飓风下大雨，从window well里漏了点水进来，把地下室的地毯弄湿了一块，不是walk-
out的地下室， 已经用风扇吹了一天了，还是不干， 有什么好的办法吗？ 很怕生霉啊
。谢谢。 |
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d*****a
发帖数: 3983 | 50 不是暖气的泵,好像是叫sump pump.....
你还是找个专业人士来看一下吧.有的人是免费估价的.:)
热水器的容量是有限的,不可能把地下室水漫金山了,
会不会是你们家的泵在热水器下面?
呃,这是我的理解,不专业不专业.....
还要提醒你一下,我们那次地下室淹了以后,因为房客堆了很多东西.
就没有换地毯什么的,可能处理得也不是很专业,结果就长霉菌了,
我们又花了不少钱去处理霉菌.:(
呢. |
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