e****i
发帖数: 2152 | 1 房子是98年的。车库在前，地下室在后。地下室基本上是在地上walk out。房子是前面
地高，后面地低，地下室有部分在地下。地下室在房子后面walk out.
从外观看，房子左右两边的地基上各有很多（7-8）垂直的cracks.房主已经缝补了。
地下室装修了，所以大部分的crack在里面看不到。但是在furnace room里没装修。就
能看到一个通到外面见光的crack.从上面开始，最上层的block中间有缝，然后下面的
那块block断开，接着第三层的block之间有缝，再下面的一块block没裂完而且不是垂
直了-带一定角度。
地板大部分已经铺上了地毯。就furnace 屋里没有装。地上有长条的裂缝。屋主已经补
过大部分。
图片如下。
房子倒是很大，很新。就是这地基裂缝让我很犹豫。
它的左右邻居从外面看也能在地基上看到几个裂缝。
请问各位专家和屋主，这问题严重吗？是不是结构有问题啊，比如地基不平什么的。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 你这房是啥结构的？水泥基础上的木结构？
【在 e****i 的大作中提到】
: 房子是98年的。车库在前，地下室在后。地下室基本上是在地上walk out。房子是前面
: 地高，后面地低，地下室有部分在地下。地下室在房子后面walk out.
: 从外观看，房子左右两边的地基上各有很多（7-8）垂直的cracks.房主已经缝补了。
: 地下室装修了，所以大部分的crack在里面看不到。但是在furnace room里没装修。就
: 能看到一个通到外面见光的crack.从上面开始，最上层的block中间有缝，然后下面的
: 那块block断开，接着第三层的block之间有缝，再下面的一块block没裂完而且不是垂
: 直了-带一定角度。
: 地板大部分已经铺上了地毯。就furnace 屋里没有装。地上有长条的裂缝。屋主已经补
: 过大部分。
: 图片如下。
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e****i
发帖数: 2152 | 3
应该是，地基时concrete block墙。
房子是木结构的。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 你这房是啥结构的？水泥基础上的木结构？
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n*******9
发帖数: 3244 | 4 那样的话，问题应不大。水泥地地面开裂是正常的。陲直面上的修过后没再开裂应已没
事了。不放心的话去找个结构工程师来帮你看看吧。
【在 e****i 的大作中提到】
:
: 应该是，地基时concrete block墙。
: 房子是木结构的。
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e****i
发帖数: 2152 | 5
有个还没修的，能看到外面，还有就是砖碎了两块，问题不大吗？
现在有10几条裂缝，担心再过10年会不会再增加10几条裂缝啊。这房子是不是就不稳当
了？
【在 n*******9 的大作中提到】
: 那样的话，问题应不大。水泥地地面开裂是正常的。陲直面上的修过后没再开裂应已没
: 事了。不放心的话去找个结构工程师来帮你看看吧。
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n*******9
发帖数: 3244 | 6 你去问问seller看他是啥时候修的。墙上的是沉降的结果，一般发生在房子建好后8-16
个月内。过后就稳定住了除非地基处经常有水。
【在 e****i 的大作中提到】
:
: 有个还没修的，能看到外面，还有就是砖碎了两块，问题不大吗？
: 现在有10几条裂缝，担心再过10年会不会再增加10几条裂缝啊。这房子是不是就不稳当
: 了？
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e****i
发帖数: 2152 | 7
16
realtor说gutter的水沿着地基墙角流。所以墙里面会有潮湿的痕迹（一个特殊的名字
，忘记是什么了）。
可能这也是墙裂的原因吧。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 你去问问seller看他是啥时候修的。墙上的是沉降的结果，一般发生在房子建好后8-16
: 个月内。过后就稳定住了除非地基处经常有水。
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m***y
发帖数: 14763 | 8 Seepage？
外面的坡度要纠正，把雨水引开
【在 e****i 的大作中提到】
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: 16
: realtor说gutter的水沿着地基墙角流。所以墙里面会有潮湿的痕迹（一个特殊的名字
: ，忘记是什么了）。
: 可能这也是墙裂的原因吧。
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H****a
发帖数: 403 | 9 据说是垂直的缝没啥要紧，填上不漏水就行，要是地上水平的大缝就要多想想 |
H****a
发帖数: 403 | 10 不过我们车库地上那巨大的缝啊～INSPECTOR还说可以不修，说车库没地基。。。 |
