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发帖数: 2088 | 1 中国中央政府对房价的调控始于2003年，即提出了六条调控措施，2005年又制定了国八
条，2006年又制定了国六条。自2010年4月至今，调控力度一浪高过一浪，如出台新国
八条，从限购到扩大房产税试点范围等。而温总理在近期的两会上又提出“房价收入比
”的概念，力促房价回归合理价位。那么，中国房地产近期是否会崩盘，出现断崖式大
跌呢？
预测房价拐点并无公认评判标准
对房价的研究，中国几乎人人都是专家，因为房地产市场已经火爆了10多年，无论是投
资、投机性买房者还是刚需或改善型买房者，都时刻关注房价的变化。但看了不少关于
房价的分析报告，发现大多拘泥于供需关系分析预测或根据一些惯用指标来判断房价的
合理与否。
例如，房地产总市值/GDP是国际上公认的衡量房地产泡沫程度的一个指标，大约一个普
遍的说法是09年国内房地产总市值接近90多万亿，而当年的GDP为31万亿，即为3倍左右
，与美国08年次贷危机时相当。但这两年来，房价涨幅明显趋缓，而去年名义GDP的涨
幅为17%，明显超过房地产市值的增幅，故目前该指标应该略有回落；再者，日本房地
产泡沫破灭时，房地产市值/GDP大约为4.6倍，故判断... 阅读全帖 |
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g*******t
发帖数: 84 | 2 现实中的房奴：上海财经大学研究生迫于房价跳楼自尽？
近日惊闻噩耗，一原上海财经大学法学硕士研究生，现任某公司法务的80后男子于2009
年8月27日从吴淞路恒升半岛跳楼自杀，不治身亡。
死者姓刘，80年生人，06年从上海财大研究生毕业，生前在吴淞路宝矿大厦内某公司做
法律事务助理。据其同学介绍，刘在其公司办公笔记本内曾留下遗书，称因为已到成家
年龄，准备买房成婚，为能够支付首付而去四处筹钱（首付大概是二十万），东拼西凑
下来寥寥几数，杯水难解车马之急。据说，刘感觉生活压力实在太大，承受不了，并在
遗书中感谢其女友陪伴的最后几个月，他对不起自己的父母兄弟姐妹、女友。
这一年来，目睹了莲花河畔景苑“楼脆脆”的倒掉，震惊于“北京地王”的王霸之气，
唾骂于任志强之流的无良话语，而今，房价造成的压力如此切身地发生在我的周围，发
生在前几天还和我呼吸一样空气、为生活而奔波的80身上，踌躇良久，还是写下这些文
字，既为逝者致以哀思，也为有些东西不吐不快。
房价高是不争的事实，8月份上海商品住宅成交均价达到了 18502元/平方米，创出了历
史新高。同时，8月份上海新建商品住宅平均成交价格达到1812 |
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发帖数: 3227 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海人均GDP已逼近匈牙利
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 22 06:47:37 2012, 美东)
文章来源：文汇报 作者：佚名
核心提示：上海2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值19,195.69亿元，同比增
长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银
行此前公布的数据，上海人均GDP已逼近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国
家水平
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上海市统计局昨天（20日）公布的2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值（
GDP）19,195.69亿元（人民币，下同），同比增长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合
1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银行此前公布的数据，上海人均GDP已逼
近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国家水平。
上海市统计局总经济师严军表示，8%左右的经济增长速度，对处于经济转型中的上
海，是比较合适的增长速... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 一
先知先觉者胜，后知后觉者平，不知不觉者败。
最近，三个重要信号同时扑来，可惜很多人或不知不觉！
1、刚刚，北京传来大消息：国家设立金融稳定发展委员会，M2再创历史新低！
昨日，国家成立了金融稳定发展委员会，明确要求：要推动经济去杠杆，坚定执行稳健
的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。
强调金融工作以下重要原则：
第一，回归本源，服从服务于经济社会发展，金融要把对实体经济服务作为出发点和落
脚点。
第二，优化结构，完善市场、金融机构、金融产品体系，要坚持质量优先，引导金融业
发展同经济社会发展相协调，促进融资便利化，降低实体经济成本，提高资源配置效率
，保障风险可控。
第三，强化监管，提高防范化解风险能力，要以强化金融监管为重点。
第四，强调市场导向，发挥市场在金融资源配置中的决定性作用。
此前的7月13日，央行还发布了《2017年上半年金融统计数据报告》。 从《报告》可以
看出， 6月末，中国的M2M1M0这3大数据，同时降低，而且降幅不小。其中，M2同比增
长仅为9.4%。
央行《报告》中还彪了这一句：只要实体经济的合理融资需求得到满足，M2增速放缓可
能是新常态！... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 近日惊闻噩耗，一原上海财经大学法学硕士研究生，现任某公司法务的80后男子于2009年8月27日从吴淞路恒升半岛跳楼自杀，不治身亡。
死者姓刘，80年生人，06年从上海财大研究生毕业，生前在吴淞路宝矿大厦内某公司做法律事务助理。据其同学介绍，刘在其公司办公笔记本内曾留下遗书，称因为已到成家年龄，准备买房成婚，为能够支付首付而去四处筹钱（首付大概是二十万），东拼西凑下来寥寥几数，杯水难解车马之急。据说，刘感觉生活压力实在太大，承受不了，并在遗书中感谢其女友陪伴的最后几个月，他对不起自己的父母兄弟姐妹、女友。
这一年来，目睹了莲花河畔景苑“楼脆脆”的倒掉，震惊于“北京地王”的王霸之气，唾骂于任志强之流的无良话语，而今，房价造成的压力如此切身地发生在我的周围，发生在前几天还和我呼吸一样空气、为生活而奔波的80身上，踌躇良久，还是写下这些文字，既为逝者致以哀思，也为有些东西不吐不快。
房价高是不争的事实，8月份上海商品住宅成交均价达到了18502元/平方米，创出了历史新高。同时，8月份上海新建商品住宅平均成交价格达到18126元/平方米，同比上涨14.6%。同时，二手房均价也创造了16975元/ |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 连续出台的楼市调控政策似乎初现成效,2010年头两天,北京商品住宅期房成交量环比骤降6成,二手房仅成交30套。记者更发现,尽管部分新盘选择了元旦前后开盘,但开盘当天即抢购一空的现象一去不复返,许多购房者排上了好号却没有买房。与此同时,开发商的态度也出现了微妙变化,打出“优惠”、“促销”旗号的新盘增加。 连续出台的楼市调控政策似乎初现成效，2010年头两天,北京商品住宅期房成交量环比骤降6成，二手房仅成交30套。记者更发现，尽管部分新盘选择了元旦前后开盘，但开盘当天即抢购一空的现象一去不复返，许多购房者排上了好号却没有买房。与此同时，开发商的态度也出现了微妙变化，打出“优惠”、“促销”旗号的新盘增加。
位于回龙观的首开智慧社近日开盘，关注此楼盘近三个月的王力告诉记者，因为当初可供选择的楼盘很少，所以自己很早就看上这个楼盘，当时关注该楼盘的人不少，在楼市论坛里，许多人都谈论怎样才能买上这个房子。
王力说:“刚宣布排号的时候,我到处托关系都没排上,因为准备抢购的人太多了。但随后国家接连出台调控政策,风向突然就变了。楼市论坛里开始讨论房价会不会下降，表示不去买房的人开始多了起来,我再去 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 大陆房市2010年在政策严厉调控下，依然蓬勃发展，根据中国房產资讯集团的数据显示，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市，房价涨幅超过两成，其中北京上涨42%，涨幅排名第一。
根据数据显示，北京、上海、广州、深圳2010年新建商品住宅销售面积和销售套数，较2009年减少，主要因為2009年房地產在刺激政策影响下，成交创下天量。
去年经歷调控后，房地產市场成交量回归正常，北京全年成交量為1,200万平方公尺，上海為937万平方公尺，广州896万平方公尺，深圳309万平方公尺。
成交量下跌，并未带动价格也下滑，四大城市全年新建商品住宅均价，反而出现大幅上涨，北京去年房价比前年涨42%，上海涨40%，广州及深圳分别上涨23%及33%。
上海易居房地產研究院综合研究部部长杨红旭认為，客观来看，在严厉调控下，市场确实降温。他表示，整体来说，大陆房地產开发景气在2010年3月达到顶峰后，就开始滑落。
杨红旭指出，从成交量来看，今年全国新建商品房成交量可能比去年增长10%，增速明显趋缓。从房价看，自2010年4月70个大中城市，出现房价比前一年同期上涨12.8%的新高涨幅以来，涨幅持续降低，到2010... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 刚刚过去的上周末，备受关注的北上广深国五条细则陆续落地。
3月30日落地的“京版19条”，无疑为各地中最严版本。
在清华大学房地产研究所所长刘洪玉看来，“京19条”中最有力度的两个条款，一个是细化20%售房个税，严打二手房市场过热；一个是限制新建商品住宅价格，严防一手房不合理定价。“这是继2011年2月国八条政策后的再一次升级。”
“相比其他地方，北京以行政手段控制房价已经发挥到了极致，从拿地环节到预售审批，再到市场监管等，核心是挤压开发商利润以达到稳定房价。”北京中原地产市场研究部总监张大伟评价说，其对于新建住宅的影响有望超过个税20%对于二手房市场的影响，也可能抑制商品房开发和入市。
北京一位不愿具名的国企人士甚至认为，按照北京的限价要求，“预计后续的商品房利润将不会超过5%，和建保障房的利润相当”。
记者自北京住建委相关人士获悉，为确保上述政策的执行，北京市政府将进行任务分解，责任到区县，并将强化对稳定房价、住房保障等工作的监督、检查和考核，工作不得力的，将进行约谈和问责。
市长办公会争议激烈
作为楼市调控的最严版本，本报记者获悉，北京的“国五条”细则的落地并非一帆风顺。
据一位... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 来自网传的一则消息近来成为房地产业内热门话题,消息称中央内部对包括山东的青岛和烟台等15个城市发出“房价要崩盘”的预警。对于这种未经证实的消息,众多业内人士持怀疑态度,还有人用统计数据驳斥这种观点,认为在没有明确的重大政策利空出台前,国内房地产市场平缓向上仍是趋势,市场风险只会存在于市场供应量与人口净流入量不匹配的少数三、四线城市。
这则未经证实的消息中称,现在中央内部预警的“房价要崩盘”的城市有大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、珠海、惠州等15个城市。
记者注意到,这些城市以东部沿海城市为主,根据国家统计局发布的数据,今年以来,其中绝大部分城市房价始终处于上升通道。
其中,8月份全国70个重点城市新建商品住宅销售价格指数显示,大连房价环比上升0.4个百分点,沈阳、石家庄环比上升0.8个百分点。我省的青岛和烟台环比分别上涨了1.3和1.1个百分点。
山东最大的楼市调查公司之一——世联怡高总经理朱江称,虽然相比北、上、广、深四个一线城市,列表中城市房价上涨幅度有明显差距,但这些城市房价稳步上涨是整体趋势。
被列入“房价要崩盘”的惠州,已经披露... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 10 国土部谋划农村集体建设土地入市 打压高房价
来源：济南日报2009年11月22日09:52 [我来说两句]
国土部策划新政打压高房价
推广“农地入市”试点 出台囤地处罚措施 酝酿增加土地增值税
国土部积极酝酿新一轮土地调控政策。
对高地价以及高房价的调控，在整顿土地市场的同时，国土资源部也开始从饱受争
议的农村集体建设用地入手了。
11月16日，记者获悉，国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后，其近期
在北京、上海等地区的调研已经暂告一段落，并正在形成2010年新的土地调控政策，这
些政策将包括出台相关囤地处罚的措施、酝酿增加土地增值税等。而据记者了解，之前
试点的农村集体建设土地入市也将继续推广。新的土地政策一旦严厉执行，必将对楼市
泡沫形成打压之势。
国土部酝酿新版土地调控
针对目前的高地价和严重的囤地现象，积极酝酿2010年新一轮的土地调控政策是国
土资源部近期的主要任务。
11月13日，国土资源部正式出台文件，针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出
明确的上限，要求大城市不能超过20公顷。
但据记者了解，国土资源部的新土地调控政策，远不止于此。新的土地调控政策还
将包 |
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q*d
发帖数: 22178 | 11 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 北京统计局与建委楼市数据矛盾 销售环比一降一升
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 11:06:37 2010, 美东)
http://news.dichan.sina.com.cn/bj/2010/09/14/212647.html?adtype=6
新浪地产讯 北京统计局与北京建委房地产交易管理网数据“打架”，销售面积环比一
降一升，楼市数据统计再遭质疑。13日北京统计局公布数据统计显示，8月新建商品住
宅销售面积为63.3万平方米，环比下降5.1%，而北京市房地产交易管理网数据显示，8
月新建商品住宅签约面积为79.3万平方米，比7月增长22.9%。
图为北京市统计信息网《1-8月北京市房地产市场运行情况》截图
9月13日，北京市统计信息网发布《1-8月北京市房地产市场运行情况》，报告内容
显示，“1-8月，全市新建商品房销售面积为854.9万平方米，比上年同期下降40.8%。
其中，住宅销售面积为615.2万平方米，下降48%。”
图为 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 12 温州人直接大耳光子抽温宝宝,地产总理情以何堪...
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9月2日，国内地产龙头万科公布了其8月份的销售情况，结果显示，2010 年8 月份万
科实现销售面积91.5万平方米，销售金额119.9亿元，分别比2009年同期增加84.7%和
149.0%。2010年1~8月份，公司累计实现销售面积487.5万平方米，销售金额572.1亿元
。而119.9亿的单月销售金额也创下了国内房企单月销售的新纪录。
万科董秘谭华杰表示，8月份销售之所以创下新高，一方面因为当月新推盘规模较
高，达到今年以来最高水平；另一方面，8月份万科的新盘认购率达到75%，较6月、7月
份进一步提高，为今年以来的最高水平。而在房企逆市创下单月销售新纪录的同时，北
京等一线城市8月份的楼市也出现了量价齐升的情况。根据北京房地产交易管理网数据
显示，除去保障性住房，北京8月实际成交期房商品住宅4488套，环比增长11.2%，成交
现房776套，环比增长12.4%。商品住宅成交均价为21008元/平米，环比上涨10.6%，创
下调控以来的 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 北京楼市成交井喷
北京房地产交易管理网的数据显示，中秋小长假（9月22日-24日），北京市商品住宅期
房、现房累计成交638套，成交面积67818平方米。与端午三天假期相比，分别增加273.
1%、236.23%。另据亚豪机构数据显示，受郊区楼盘比重上升影响，中秋期间北京商品
住宅整体成交均价为18952元/平方米，与8月份均价相比下降降18.77%。
业内人士指出，北京楼市成交放量，主要原因是供应量集中释放。据亚豪机构统计，中
秋期间（9月22日-24日）北京共有13个项目开盘，提供新增房源4153套。中秋三天的开
盘项目量和新增房源量，超过9月前三周的总和。
在供需两旺的推动下，部分新盘售价出现反弹之势。数据显示，4月调控新政后开盘的
82个项目中，半数楼盘在9月出现涨价。而这一现象在中秋节期间依然持续。长假最后
一天，地铁大兴线高米店北站旁的保利茉莉再次开盘，1000余套房源吸引了5000人排队
，此次开盘相比之前已经上涨近千元。位于望京的东湖湾，最近开盘的预售价达到
35000元/平方米，比之前的预期价格上调了3000元/平方米。
21世纪不动产市场总监林蕾指出，9月开始，开发 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 国土部：近期少数城市部分地块出让溢价率偏高
http://www.sina.com.cn 2010年12月20日00:20 新华网
新华网北京12月19日电(记者王立彬)国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市国
土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管
和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快
上涨趋势。
国土资源部指出，在多种因素作用下，当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面
，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。地方各级国土资源
主管部门对此要高度重视，切实增强责任感和敏锐性，密切关注当前土地市场动向，抓
紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整
供地方式，坚决抑制地价过快上涨；要严格落实已有政策规定，坚决打击囤地炒地闲置
土地等违法违规行为，切实落实调控措施。
国土资源部强调，未完成2010年保障性住房建设用地供应任务，保障性住房、棚户
区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量未达到住房用地供应总量70
%的市县，年底前不得出让大户高... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 15 新华网北京１２月１９日电（记者王立彬）国土资源部１９日晚发出通知，要求各省区
市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产
监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价
过快上涨趋势。
国土资源部指出，在多种因素作用下，当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面
，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。地方各级国土资源
主管部门对此要高度重视，切实增强责任感和敏锐性，密切关注当前土地市场动向，抓
紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整
供地方式，坚决抑制地价过快上涨；要严格落实已有政策规定，坚决打击囤地炒地闲置
土地等违法违规行为，切实落实调控措施。
国土资源部强调，未完成２０１０年保障性住房建设用地供应任务，保障性住房、
棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量未达到住房用地供应总
量７０％的市县，年底前不得出让大户高档商品住宅用地。坚决防范受多种因素驱动的
岁末年初放量供地。凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防
止出现高价地，稳... 阅读全帖 |
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发帖数: 157 | 16 http://www.sina.com.cn 2011年04月26日 03:33 中国证券网-上海证券报
记者 朱楠
“新国八条”消化近3个月后，各地楼市开始抑制不住回暖势头，京沪杭三地尤为
扎眼。
上周，中国指数研究院监测的全国35个城市中，量价齐升的城市达到17个，逼近半
数之多。其中21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨。其中，杭州、北京分
别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交；而上海更是在成交涨幅超过30
%的同时，创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。
从成交量看，中指研究院上周监测的35个城市中，21个城市楼市成交量上涨，13个
城市成交量涨幅在30%以上，其中徐州、扬州、合肥和杭州4个城市成交量涨幅均超过90
%。
在成交量环比下跌的城市中，跌幅最大的是汕头，达53.87%，泸州、温州和连云港
(7.75,-0.20,-2.52%)成交量跌幅亦超过20%。
10大重点城市中，除武汉和南京小幅下跌外，其余成交量均环比上涨。其中，杭州
涨幅最大，达91.61%；其次是北京，涨幅达到57.52%；重庆和上海涨幅亦超过30%；而
武汉的跌幅... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 17 二三线城市自报楼市限购大限已至 市场倾向观望
秦皇岛、烟台、昆山等城市，房地产市场观望气氛浓厚。
限购令还未出台，影响已经显现。烟台安得利花园楼盘的销售顾问介绍说，购房者数量
明显增多。一位销售顾问表示，因为担心限购政策出台，购房者能预先交款的都交了。
房产分析师冯东宁表示，二、三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现
的楼市“金九银十”反弹，随后二、三线城市也将会步一线城市“量价齐跌”的后尘。
“对开发商来说，最大的影响不是限购令，而是资金链，目前开发商资金链普遍紧张，
限购令带来的最大的影响很可能就是造成房地产市场观望情绪继续增强。”
昆山处于上海、苏州两大限购城市中间的房价洼地，今年7月一手住房销售量为2500套
左右，比年初明显下跌，昆山购房网网络信息部张佳妮介绍，从开发商报给住建局的定
价来看，今年与去年相比，增幅在5%以内，不是很高。
今年5月、6月，扬州新建商品住宅价格连续两月“零增长”，7月份商品房合同成交面
积环比下降近4成。所以当地开发商觉得，扬州离限购令还有段距离。
秦皇岛市7月新建商品住宅价格涨幅在70个大中城市中排第6位，被列入二、三线城市限
购名单... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 18 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111226/779441.html
“开发商，对不起了。”这是在12月召开的一次房地产盛会上，由多位摇滚音乐家组团
上演的一场行为艺术秀，主题是：由于房价太高买不起房，导致开发商们赚不到钱，因
此他们向各开发商鞠躬道歉。这个场面，不免让开发商感觉有些尴尬和难受。
2011年，让开发商感到尴尬和难受的远不止一个小小的“秀”。就北京而言，根据房地
产交易管理网统计的数据，前11月北京商品房住宅项目销售面积合计为819万平方米，
预计全年成交量在900万平方米左右，环比上一年下降幅度达到了27%，即使相比年份不
好的2008年，也下降了接近200万平方米，成交总面积创造了最近十年的最低纪录。
没有成交，又舍不得或不敢降价，开发商干扛着挺过了2011年。年初，一些不甘心的开
发商依然幻想：鉴于房地产业在中国经济中的重要地位，政府很快会救市。出乎这些人
的意料，2011年马上就要过去，他们的期盼还没有到来。这样的日子，是过惯了好日子
的开发商多年没有遇到的。2011年，已经成为开发商难受又难忘、印象深刻的一年。
2012年，将是购房... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 19 文章来源：文汇报 作者：佚名
核心提示：上海2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值19,195.69亿元，同比增
长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银
行此前公布的数据，上海人均GDP已逼近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国
家水平
356
上海市统计局昨天（20日）公布的2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值（
GDP）19,195.69亿元（人民币，下同），同比增长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合
1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银行此前公布的数据，上海人均GDP已逼
近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国家水平。
上海市统计局总经济师严军表示，8%左右的经济增长速度，对处于经济转型中的上
海，是比较合适的增长速度，预计未来几年上海仍能保持这一增速。
CPI回落 惟食品价增幅大
数据显示，上海居民消费价格指数（CPI）涨幅回落，同比上涨5.2%，其中食品类
价格上涨幅度最大，为10.8%，居住类价格涨5.4%，烟酒、衣着类、医疗保健、交通通
信类均有不同幅度上涨，惟娱乐教... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 20 北京西城职工人均年薪超10万
2012年08月20日01:50 北京晨报
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西城在职职工年薪破十万元居首，朝阳私家车多达74.6万辆，东城人最舍得在“吃
”上花钱，教育大区海淀每百户家庭拥有的钢琴量最多……市统计局日前发布2011年各
区县主要统计数据，16区县例行“亮家底”。
去年商品住宅均价1.55万元
统计数据显示，2011年本市常住人口突破了2000万大关，达到2018.6万人。其中，
全市户籍人口1277.9万人。尽管有核心区人口外迁的鼓励政策，但东、西城区户籍人数
并未减少，与2010年相比反而分别增加了5000人和1.9万人。全市暂住人口825.8万人，
比2010年减少了60万人。城六区中只有丰台区暂住人口有所增加，海淀区持平，其余各
区都比前一年有所减少。
在“商品房基本情况”方面，统计年鉴发布了全市及各区县去年的商品住宅销售面
积和销售额。记者发现，去年本市商品房均价1.55万元/平方米，其中东城区均价4.35
万元/平方米，西城区3.18万元/平方米。据悉，统计数据包含定向安置房、期房和现房。
百户家庭私家车大兴区最多
各区县的数据显示，在岗... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 21 温家宝：已建成保障房要尽快入市
2012年09月03日03:40 第一财经日报
温家宝：已建成保障房要尽快入市
胥会云
[ 房地产市场调控仍处于关键时期，已建成的保障房要尽快投入市场 ]
8月31日，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，衡量安居工程进展好
坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否及时投入市场，解决
群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。
温家宝来到天津市北辰区双青新家园建设工地。这里是天津目前在建的、规模最大
的保障性住房项目。温家宝说，做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果
的重要支撑。本轮房地产调控已经持续两年，取得了明显的成效，房价过快上涨势头总
体上得到遏制。
他说，房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制
投资投机性购房需求，更重要的是增加住房有效供应。已建成的保障房要尽快投入市场。
保障房有助稳定房价
上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《第一财经日报》记者表示，已经建成的保
障房加快入市能够增加供应，有助于稳定房价。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟则表示，调控的一个有效成果就是保障房数量
增... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 人民日报:房价过高上涨过快阻碍了城镇化进程
2013年01月27日 06:04 人民网-人民日报 我有话说(123人参与)
新世纪以来，我国城镇化进程明显加快，但还存在一些深层次问题。积极稳妥推进
城镇化，既要促进农村人口向城镇转移，又要着力解决深层次问题，努力提高城镇化质
量。
我国城镇化规模巨大、任务艰巨
预计到2020年我国人口总量约14亿，如果届时城镇化率的目标确定为60%，城镇常
住人口将达到8.4亿，比2012年增加1.4亿。扣除城镇户籍人口自然增长量后，每年仍将
有1200万左右的农村人口转移到城镇，人口转移规模庞大、任务艰巨。
我国人口总量大，人均占有的自然资源远低于世界平均水平。如果城镇不能创造更
多的就业机会和更好的生活条件，农村人口转移到城镇，城乡二元结构就会变成城镇内
的二元结构，增加转移人口的生活难度，从而偏离提高人们生活质量这一城镇化的目的
。这就需要城镇化的步伐走得更稳妥、更扎实，使城镇化的质量更高。
加强城镇基础设施建设是推进城镇化的必要条件。新世纪以来，我国城镇基础设施
建设投资，包括征地拆迁费用在内，平均每平方公里已超过30亿元。如果每年转移12... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 4月16日上午，潘秀鸟(女)坐在温州市永嘉县瓯北法庭的被告席上，原告则是永嘉
中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)，后者要求前者继续履行购房合同(铂晶嘉园)
，而非索要违约金。
购房合同规定，购房者不按时按揭或者分期付款则支出首付款的20%作为违约金。
潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁
见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天
的“司法拘留”，“不买房进班房”由此而来。
据《中国经营报》记者调查了解，无论业主以何种理由要求退房，其根本原因都是
“房价持续下跌”。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业
主之间因购房合同的履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。
“不买房进班房”
潘秀鸟购买的铂晶嘉园商品房位于温州永嘉县东瓯街道礁下村，其开发商为永嘉中
厦。2011年8月4日开盘时，温州楼市恰逢调控前的最高点，铂晶嘉园的最低价为每平方
米18000元。
根据购房合同，购房者支付30%的首付款并签订《商品房买卖合同》，应在房屋结
顶(即使封顶)后，在接到开发商书面通知后7天内到指定银行申请办理按... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 24 强烈支持温州司法机构依法治国。
4月16日上午，潘秀鸟(女)坐在温州市永嘉县瓯北法庭的被告席上，原告则是永嘉
中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)，后者要求前者继续履行购房合同(铂晶嘉园)
，而非索要违约金。
购房合同规定，购房者不按时按揭或者分期付款则支出首付款的20%作为违约金。
潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁
见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天
的“司法拘留”，“不买房进班房”由此而来。
据《中国经营报》记者调查了解，无论业主以何种理由要求退房，其根本原因都是
“房价持续下跌”。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业
主之间因购房合同的履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。
“不买房进班房”
潘秀鸟购买的铂晶嘉园商品房位于温州永嘉县东瓯街道礁下村，其开发商为永嘉中
厦。2011年8月4日开盘时，温州楼市恰逢调控前的最高点，铂晶嘉园的最低价为每平方
米18000元。
根据购房合同，购房者支付30%的首付款并签订《商品房买卖合同》，应在房屋结
顶(即使封顶)后，在接到开发商书... 阅读全帖 |
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s*******y
发帖数: 61 | 25 来自网传的一则消息近来成为房地产业内热门话题,消息称中央内部对包括山东的青岛
和烟台等15个城市发出“房价要崩盘”的预警。对于这种未经证实的消息,众多业内人
士持怀疑态度,还有人用统计数据驳斥这种观点,认为在没有明确的重大政策利空出台前
,国内房地产市场平缓向上仍是趋势,市场风险只会存在于市场供应量与人口净流入量不
匹配的少数三、四线城市。
这则未经证实的消息中称,现在中央内部预警的“房价要崩盘”的城市有大连、沈阳、
营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、珠海、惠
州等15个城市。
记者注意到,这些城市以东部沿海城市为主,根据国家统计局发布的数据,今年以来,其中
绝大部分城市房价始终处于上升通道。
其中,8月份全国70个重点城市新建商品住宅销售价格指数显示,大连房价环比上升0.4个
百分点,沈阳、石家庄环比上升0.8个百分点。我省的青岛和烟台环比分别上涨了1.3和1
.1个百分点。
山东最大的楼市调查公司之一——世联怡高总经理朱江称,虽然相比北、上、广、深四
个一线城市,列表中城市房价上涨幅度有明显差距,但这些城市房价稳步上涨是整体趋势。
被列入“房价要崩... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 26 “二线楼市真相调查”系列报道之一
成都楼市竞相降价 开发商水深火热亟需回笼资金
“成都华府双楠套一原价1.2万，现价9800元/平米，套二直接送价值20万左右的标
准车位和家具。”“成都楼盘又要降价了，保利叶语最低会打六折……”最近，在成都
的各大淘房QQ群里，到处都在传递着楼盘的促销信息。
人民财经记者了解到，继雅居乐铂雅苑和九龙仓御园直降5000元/平米后，成都楼
市又在酝酿新一轮的降价，甚至连万科这样的开发商都在准备调价。数据显示，成都东
二环外的万科金色悦府，已经从1.15万降到了1万/平米。
业内人士分析，随着银行信贷收紧，限购政策的不明朗，以九龙仓为代表的地产商
正在加速跑量，回笼资金，“房子不好卖，开发商正处于水深火热中。”
九龙仓骤降5000元 遭业主封售楼部
今年3月初，由雅居乐和星河湾联合开发的成都城南高端楼盘“铂雅苑”，突然宣
布降价。清水房均价由早前的8800元/平米降至7000元/平米，精装房均价直接从之前的
18800元/平米，降至13000元/平米左右，最高降价幅度近6000余元/平米。
3月29日，九龙仓御园数百名业主封住了售楼部，打出“价格欺诈、坚决退... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 27 2014-06-05 06:24:11 来源：21世纪网-《21世纪经济报道》
正文我来说两句(3466人参与)
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21世纪经济报道
房企急了。
5月通常为房地产企业一年销量的第一个高峰，但今年的“红五月”并未出现。
CRIC统计的24个典型城市成交数据显示，5月份新建商品住宅共成交1343万平方米
，环比减少9%，同比减少24%。前5月共成交7038万平方米，同比降幅达19%
相关公司股票走势
世联行 8.28+0.091.10%
万 科Ａ8.24+0.040.49%
，整体市场依旧没有明显起色。
与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个
城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来
连续环比上涨23个月后首次环比下跌。
一线城市成交萎缩更为明显，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房
企，面临的压力更大，预计市场接下来将上演大型房企降价潮。
中报业绩压顶
尽管部分企业采取降价或折扣策略以价换量，但1-5月大多数大中城市成交量同比
去年同... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 28 http://finance.sina.com.cn/china/20140813/022419991328.shtml
11个城市坚守限购阵地
据不完全统计，今年以来已有35个城市取消或放松限购，业内预期到下月末或只剩
4个一线城市
林小昭
谁也没有想到，楼市的变化来得这么快。
在呼和浩特和济南率先解除限购后，上半年遮遮掩掩的限购松绑如“多米诺骨牌”
一样，短短一个多月时间，已有35个城市取消或者大幅度松绑限购。
这些城市既有直接取消、中止限购的城市，如呼和浩特、济南、温州、海口、昆明
、长沙等城市，也有像武汉、厦门、苏州、杭州等虽没有直接取消，但已经大幅度松绑
的城市。
根据《第一财经日报》记者统计，目前尚未取消或者松绑限购的城市还有11个，包
括北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及三亚、珠海、南京、哈尔滨、大连、银
川、西宁等二三线城市。
中原地产首席市场分析师张大伟预计，到三季度也就是下月末，将很可能只剩四个
一线城市仍坚持限购。即便是一线城市，如广州和深圳，也将会在四季度出现一定范围
的调整。
“北京和上海因为人口压力特别大，松动可能性小，但像广州郊区价格调整幅度比
较大... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 上海市公积金管理中心昨天发布通知，从11月22日起下调个人住房公积金贷款利
率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%；五年期以下（含五
年）个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。算上房贷新政、普通住宅新标
准公布、央行降息……连续的新政令人有眼花缭乱的感觉，“组合效应”更是不能
低估，仅普通住宅新标准出台的十天里，沪上商品住宅成交量就比出台前10天涨了
五成左右。
首套房贷优惠仍有门槛
按照新公布的公积金利率调整细则，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.
50%下调至4.25%，按照10万元分30年还请计算，调整后每月公积金还款额为491.94
元，比调整前少还15元，相当于又省了一顿饭钱；总还款额为177098.36元，比调整
前总共减少约5400元。此前，从11月22日起，各金融机构人民币贷款和存款基准利
率正式下调，也就是所谓的“降息”。对于购房者来说，其实还有一个不易察觉的
利好消息，就是近期各主要银行首套房贷优惠基本均有松动。
一个多月前，“四大行”中只有农业银行首套房贷有九五折的优惠，其他银行
均执行基本利率。不过昨天记者致电工商银行... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 中新网南京2月26日电 (记者 申冉)26日傍晚，南京市政府在其官方网站挂出最新出台
的《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)，希
望“通过政策工具箱，优化库存结构；改善供求关系，实现房地产市场健康发展。”
“1月份南京新建商品住宅价格环比大涨2.5%，月涨幅赶超首都北京，直追深圳、
上海；3万/平方米的房价一月之间涨了750元/平方米，一套百平房晚买一个月要多付7
万多；南京河西新地王楼面地价突破4万大关，带动周边楼盘闻风而涨；江苏省物价局
局长专门点题南京房价上涨问题……”南京房市近几个月一路“高烧”，频上新闻头条
，受到关注。
记者注意到，在该《意见》中，加大土地供应、调整拍地方式、严控捂盘惜售等“
大招”密集“上线”，能否及时为南京房市“降温去火”，仍待观察。
针对该市高企的房价和地价，《意见》祭出三大狠招：
头一招：一次性供应量少于3万平方米或领不到销许，坚决遏制“捂盘惜售”行为。
在该《意见》中明确，根据年度计划指引，分季度、月度及时采集开发企业项目信
息，结合土地供应、规划审批、价格指导、信贷投放等情况，合理引导上市规模和上市
节奏。为扩... 阅读全帖 |
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B*****e
发帖数: 657 | 31 根据央行官网上数据，到2015年年底，全国人民币贷款余额为94万亿元(外币比较少
，为了计算简单忽略不计)。其中房地产类贷款余额为21万亿元，占比22.4%.
房地产类贷款又分为：房产开发贷款余额5万亿元，地产开发贷款余额1.5万亿元；
个人购房贷款余额14.2 万亿元。这样，我们可以计算出，中国的个人住房贷款占总贷
款比例是15%，符合周行长在发布会上的说法。
假如将个人住房贷款的比例提高到30%(仍然略低于周行长说的国外水平，但加上开
发贷款，接近40%)，静态测算，大概还能增加15万亿贷款。如果全国平均住房首付是3
成，那么加上购房者支付的首付，大约能给房地产行业最多带来20万亿的新增资金。
但问题是，中国的贷款余额是不断增长的， 2015年的增速就达到了14.3%。按照这
个速度增长，到2020年中国贷款余额可以达到180万亿元。这时候，30%的贷款比例就是
54万亿。
54万亿减去目前的14万亿，未来5年全国个人房贷增长空间还有40万亿。如果加上
30%左右的首付，能在未来5年里给中国楼市带来的资金总量是53万亿左右。
天哪！5年可以给楼市新增53万亿资金，每年超过10万亿。... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 本报记者 沈浪 上海报道
一线城市酝酿新政箭在弦上，上海楼市收紧山雨欲来。
近期，上海高层对上海楼市展开了密集调研，积极为上海新政储备作基础工作。继
3月4日上海住建委调研之后，3月8日，上海发改委再度举行了一次常规研讨会，这次研
讨会看似常规，实则不“常规”。
21世纪经济报道记者独家获得信息显示，与会人员包括有上海发改委国民经济处、
上海银监局、央行上海总部、上海住建委等多部门核心领导。
此次会议上述多名领导提出“限购政策从严、重新收紧高端楼盘预售许可证的审批
、备案、针对房产交易环节实行差别化的税收政策、收紧非普通住房的房贷政策”等，
各部门还分别对实施细则提出了不同意见。
虽然尚处调研阶段，但可以说，研讨会基本为上海楼市下一步政策走向初步指出方
向。21世纪经济报道记者通过多方求证、梳理，还原出一份上海史上最严厉的多层面调
控路线图。
上海史上最严调控隐现
“两会”期间，住建部部长陈政高表示，目前一线城市北京、上海、广州、深圳变
化非常大，相关部门正与这四个城市保持密切联系。
3月8日调研会上，住建委相关领导在陈政高的观点基础上做了一些细化和落地性的
例举措施，他们认为市场供求... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 33 中央挤压楼市大泡沫 VS 地方政府再刮地王风
2016-11-24 星火记者联盟 星火财经记者联盟
就在北京时间2016年8月17日（下同），上海地王的重磅消息还应犹在耳，监管层在10
月前后对各重点城市祭出限购、限贷的加码调控后，11月22日，广州、武汉、福州却迎
来了本年度最大规模的土地拍卖大战，多宗地块刷新区域最高单价纪录，三个城市历时
两天，成交额达到惊人的500亿（约72.25亿美元），而广州白云新城地价更是刷新了广
州最高地价纪录，成为广州第一个楼面价破4万元（约5,781美元）的地块。
在监管层对于楼市调控的砝码一加再加，人民币贬值距离7关口一步之遥的时间节点下
，地方再现地王，让似乎已经降温的楼市再加了一把火。
官媒新华社曾在一则深度调查中揭露了房价上涨的四大原因：买房杠杆高，买地杠杆更
高；割舍不下的“地王”盛宴；投资投机下的虚火；造假炒作推高房价预期。如果说供
需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市则与今年房价迅
猛上涨直接相关。有些地方的房企根本不掏自己腰包拿地，全靠从金融机构融资。这是
新华社对楼市的调查和评论，房子是给人住的，不是用来炒... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 34 别再炒房了——关于房地产市场的重要信息
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时间：2017-10-25 09:57
•来源： 察网
•作者： 钮文新
•浏览：1167
评论： 0
字号： 大 中 小
房地产投资市场“大势已去”。所以，别再炒房了，这是忠告，而绝无挡人财路的意味
。这就像石油，当新能源不断涌现而且不断成熟之后，石油的供求关系则彻底逆转，价
格飞涨的情况已经不太可能再度出现在人们的预期当中，所以炒房客收手吧，再期待过
去的景象重现，概率已经变得很低很低。
别再炒房了——关于房地产市场的重要信息
房地产投资市场“大势已去”
统计显示，9月份，中国70个大中城市新建商品住宅依然有44个城市环比价格上涨，持
平的有8个，下跌的有18个;而8月份，价格环比上涨的城市为46个。住建部部长告诉我
们，目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的，预计今年四季度全国房地产市场还将
延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势，全年房地产市场将保持平稳运行态势。
据住建部部长王蒙徵透露，住建部所关注的16个热点城市，其新建商品住宅价格环比大
部分... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 扯淡
http://www.xinhuanet.com/fortune/2018-09/17/c_1123438434.htm
“国家统计局日前发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月仅
厦门一地房价环比下调。中原地产首席分析师张大伟表示，截至2018年8月，本轮房地
产市场上涨周期已经长达39个月，继续刷新中国房地产历史上涨周期最长纪录。
数据显示，8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比
上月减少1个；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上
月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。”
当然了，老将可以继续一贯的deny+满地打滚 |
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F******k
发帖数: 7375 | 36 新京报快讯 今天，新京报记者从海口警方获悉，海口市进一步放宽人才落户条件，对
多个方面落户年龄政策进行了调整。专家认为，海口此举有楼市松绑效应，有助于刺激
楼市交易。
落户年龄放宽
今天，记者从海口警方了解到，海口市此次放宽人才落户政策从学历上将范围扩大至应
届高校和职校或海外留学归国毕业生，从年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专
业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁，全日制专科学历或高级工职业
资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。
此外，在海口市创办企业、连续经营5年以上，依法纳税、无不良记录的公司法人代表
，且年龄在55周岁（含）以下应提交的材料为居民户口簿、居民身份证、公司营业执照
副本复印件、工商登记管理部门出具的公司连续经营5年以上、无不良记录证明及依法
纳税证明，方可申请落户。
或刺激楼市交易
2018年3月31日中午，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》
，通知要求全省加强严格购房资格审查，非海南省户籍居民家庭在海南省范围内只能购
买1套住房，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面
向本市（县）居... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 37 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Geisha (和谐), 信区: ChinaStock
标 题: zz 09年上半年全国主要城市房价涨幅排行
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 19 03:13:23 2009, 美东)
温州
温州市区新建商品住宅的平均价格为18757.44元/平方米，较去年第四季度环比增加
1869.01元/平方米，增幅为11.07%；较去年同期平均价格每平方米增加了6574.19元，
增幅达到53.96%。
上海
上海一手商品房成交均价呈现出逐月攀升之势。3月、4月、5月和6月的前21天，全市一
手商品房成交均价分别为每平方米1.319万元、 1.3371万元、1.3878万元和1.4724万元
。6月22日—6月28日，上海市商品房成交面积59.07万平方米，环比前周上涨11%，成交
均价为16224元/平方米，环比前周上涨8%；上周上海市商品住宅成交面积49.38万平方
米，环比前周上涨10%，成交均价为16947元/平方米，环比前周上涨8%。七月首周，上
海成交均价为17042元/平方米，环比前周上涨了1%，再创 |
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G****a
发帖数: 10208 | 38 温州
温州市区新建商品住宅的平均价格为18757.44元/平方米，较去年第四季度环比增加
1869.01元/平方米，增幅为11.07%；较去年同期平均价格每平方米增加了6574.19元，
增幅达到53.96%。
上海
上海一手商品房成交均价呈现出逐月攀升之势。3月、4月、5月和6月的前21天，全市一
手商品房成交均价分别为每平方米1.319万元、 1.3371万元、1.3878万元和1.4724万元
。6月22日—6月28日，上海市商品房成交面积59.07万平方米，环比前周上涨11%，成交
均价为16224元/平方米，环比前周上涨8%；上周上海市商品住宅成交面积49.38万平方
米，环比前周上涨10%，成交均价为16947元/平方米，环比前周上涨8%。七月首周，上
海成交均价为17042元/平方米，环比前周上涨了1%，再创新高。
北京
北京上半年房价最高涨幅81.82% 每平米涨7200元
来自搜房网新盘数据监控中心的数据，今年上半年，北京楼市共130余个项目涨价，其
中朝阳区涨价项目达58个，成为涨价楼盘数量最多的区域；海淀区成为平均涨价金额最
高的区域，达每平方米3385.71元 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 39 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 北京统计局与建委楼市数据矛盾 销售环比一降一升
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 11:06:37 2010, 美东)
http://news.dichan.sina.com.cn/bj/2010/09/14/212647.html?adtype=6
新浪地产讯 北京统计局与北京建委房地产交易管理网数据“打架”，销售面积环比一
降一升，楼市数据统计再遭质疑。13日北京统计局公布数据统计显示，8月新建商品住
宅销售面积为63.3万平方米，环比下降5.1%，而北京市房地产交易管理网数据显示，8
月新建商品住宅签约面积为79.3万平方米，比7月增长22.9%。
图为北京市统计信息网《1-8月北京市房地产市场运行情况》截图
9月13日，北京市统计信息网发布《1-8月北京市房地产市场运行情况》，报告内容
显示，“1-8月，全市新建商品房销售面积为854.9万平方米，比上年同期下降40.8%。
其中，住宅销售面积为615.2万平方米，下降48%。”
图为 |
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z*m
发帖数: 3227 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海人均GDP已逼近匈牙利
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 22 06:47:37 2012, 美东)
文章来源：文汇报 作者：佚名
核心提示：上海2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值19,195.69亿元，同比增
长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银
行此前公布的数据，上海人均GDP已逼近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国
家水平
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上海市统计局昨天（20日）公布的2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值（
GDP）19,195.69亿元（人民币，下同），同比增长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合
1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银行此前公布的数据，上海人均GDP已逼
近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国家水平。
上海市统计局总经济师严军表示，8%左右的经济增长速度，对处于经济转型中的上
海，是比较合适的增长速... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 41 楼市调控下，在中小房企为生存而拼死挣扎的时候，龙头房企的业绩增速也开始逐步放
缓。
10月24日晚，继金地宣布前三季度净利润下滑64%后，地产龙头万科也公布了其三
季度报告。今年1-9月，万科累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，
分别比2010年同期增长39.9%和35.9%；实现营业收入293.1亿元，净利润35.8亿元，同
比分别增长31.0%和9.5%——万科不足一成的净利增幅，显示出龙头房企的业绩增速开
始放缓。
同时，最新的数据也显示出市场面临的严峻形势。尤其是进入十月，楼市成交持续
走低，多数城市十月周均成交较上年同期大幅下降，“银十”已成“铁十”。其上周（
10.17-10.23）监测的35城市中，28城市楼市成交量同比下降，8城市成交量跌幅在50%
以上。重点城市成交量均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达65.03%，广州、成都和上海
同比下降幅度亦皆超过50%。
而万科季报还显示，其截至9月底的存货已接近2000亿元，同时经营性现金流量净
额也同比下滑23.85%至14.95亿元。
但虽然万科前三季的业绩增长不足一成，不过相比其他A股上市房企，万科... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海人均GDP已逼近匈牙利
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文章来源：文汇报 作者：佚名
核心提示：上海2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值19,195.69亿元，同比增
长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银
行此前公布的数据，上海人均GDP已逼近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国
家水平
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上海市统计局昨天（20日）公布的2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值（
GDP）19,195.69亿元（人民币，下同），同比增长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合
1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银行此前公布的数据，上海人均GDP已逼
近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国家水平。
上海市统计局总经济师严军表示，8%左右的经济增长速度，对处于经济转型中的上
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k*********9
发帖数: 9 | 43 英国《金融时报》中文网特约撰稿人 沈晓杰 2010-02-23
2009年在房价暴涨的支撑下，商品住宅销售额猛增了八成。对中国的开发商来说，
实在是值得“大书特书”和“可圈可点”的一年：来自中国国家统计局统计报告表明，
2009年全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面
积增长43.9%；当年的商品房销售额也比上年增长75.5%，高达43995亿元。
尽管到了年末，中国国务院常务会出台了新的“促进房地产市场健康发展”调控政策措
施，但决策层对2009年房地产市场总的评价看起来也“很正面”：高层不仅肯定了房地
产救市政策所取得的“积极成效”，而且还认为当年的中国房市“对于提振信心、活跃
市场、解决低收入家庭住房困难问题、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠
民生的目标，发挥了重要作用。”
但在2009年房地产市场“欣欣向荣”的背后，作为决策层似乎忽略了它对社会政治层面
所产生重大影响：以高房价和房地产暴利为特征的2009年中国房市，究竟给中国城市社
会的各阶层的财富分配带来了什么样的后果；这样的“逆向二次分配”，在极化贫富不
均和两极 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 44 京沪杭楼市集体上演强势回暖
http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20110426/03339749389.s
http://www.sina.com.cn 2011年04月26日 03:33 中国证券网-上海证券报
记者 朱楠
“新国八条”消化近3个月后，各地楼市开始抑制不住回暖势头，京沪杭三地尤为
扎眼。
上周，中国指数研究院监测的全国35个城市中，量价齐升的城市达到17个，逼近半
数之多。其中21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨。其中，杭州、北京分
别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交；而上海更是在成交涨幅超过30
%的同时，创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。
从成交量看，中指研究院上周监测的35个城市中，21个城市楼市成交量上涨，13个
城市成交量涨幅在30%以上，其中徐州、扬州、合肥和杭州4个城市成交量涨幅均超过90
%。
在成交量环比下跌的城市中，跌幅最大的是汕头，达53.87%，泸州、温州和连云港
(7.95,0.00,0.00%)成交量跌幅亦超过20%。
10大重点城市中，除武汉和... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海人均GDP已逼近匈牙利
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 22 06:47:37 2012, 美东)
文章来源：文汇报 作者：佚名
核心提示：上海2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值19,195.69亿元，同比增
长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银
行此前公布的数据，上海人均GDP已逼近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国
家水平
356
上海市统计局昨天（20日）公布的2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值（
GDP）19,195.69亿元（人民币，下同），同比增长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合
1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银行此前公布的数据，上海人均GDP已逼
近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国家水平。
上海市统计局总经济师严军表示，8%左右的经济增长速度，对处于经济转型中的上
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发帖数: 1 | 46 作者:
李迅雷
经济增长、房价上涨与人口流动之间关系
从长期看，经济增长就是一种人口现象，因为在拉动经济的三大生产要素中，人力资源
是最重要的要素。从80年代初至2010年，中国经济能维持10%左右的高速增长，与农业
人口大量向第二、第三产业转移有关，农村廉价劳动力和不断提升的劳动力素质，支持
经济持续高增长。
流动人口规模的增加，不仅促使经济高增长和房地产业繁荣，而且还带来土地价格和房
价的不断上涨，因为人口迁徙就是城镇化的过程。
在2000-2010年间，我国人口迁徙总体方向是从西往东流动，这与东部的房价涨幅高于
中西部是一致的。如上海2000年的常住人口为1670万左右，到2010年增加到2300万左右
，新增630万左右，增幅为38%；北京2000年的人口为1380万，至2010年达到1960万，增
加580万，增幅为42%；深圳2000年常住人口为700万，至2010年增加至1035万人，十年
共增加335万人，增幅为48%。这三大城市的常住人口在2000-2010年增速，分别是京津
冀地区、长三角地区和珠三角地区最大的，同时，房价涨幅也是全国各大城市中位居前
三的。
不过，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 来源：财经内参 ID：mofzpy
一
先知先觉者胜，后知后觉者平，不知不觉者败。
最近，三个重要信号同时扑来，可惜很多人或不知不觉！
1、刚刚，北京传来大消息：国家设立金融稳定发展委员会，M2再创历史新低！
昨日，国家成立了金融稳定发展委员会，明确要求：要推动经济去杠杆，坚定执行稳健
的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。
强调金融工作以下重要原则：
第一，回归本源，服从服务于经济社会发展，金融要把对实体经济服务作为出发点和落
脚点。
第二，优化结构，完善市场、金融机构、金融产品体系，要坚持质量优先，引导金融业
发展同经济社会发展相协调，促进融资便利化，降低实体经济成本，提高资源配置效率
，保障风险可控。
第三，强化监管，提高防范化解风险能力，要以强化金融监管为重点。
第四，强调市场导向，发挥市场在金融资源配置中的决定性作用。
此前的7月13日，央行还发布了《2017年上半年金融统计数据报告》。 从《报告》可以
看出， 6月末，中国的M2M1M0这3大数据，同时降低，而且降幅不小。其中，M2同比增
长仅为9.4%。
央行《报告》中还彪了这一句：只要实体经济的合理融资需求... 阅读全帖 |
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h**d
发帖数: 5161 | 48 "7月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比跌幅继续扩大，跌幅分别为1.2%"
"7月份，一线城市新建商品住宅成交均价为22428元/平方米，环比下降2.4%"
这个指数显然不是成交均价，那是啥呢？ |
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M*V
发帖数: 3205 | 49 北京西城职工人均年薪超10万
2012年08月20日01:50 北京晨报
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西城在职职工年薪破十万元居首，朝阳私家车多达74.6万辆，东城人最舍得在“吃
”上花钱，教育大区海淀每百户家庭拥有的钢琴量最多……市统计局日前发布2011年各
区县主要统计数据，16区县例行“亮家底”。
去年商品住宅均价1.55万元
统计数据显示，2011年本市常住人口突破了2000万大关，达到2018.6万人。其中，
全市户籍人口1277.9万人。尽管有核心区人口外迁的鼓励政策，但东、西城区户籍人数
并未减少，与2010年相比反而分别增加了5000人和1.9万人。全市暂住人口825.8万人，
比2010年减少了60万人。城六区中只有丰台区暂住人口有所增加，海淀区持平，其余各
区都比前一年有所减少。
在“商品房基本情况”方面，统计年鉴发布了全市及各区县去年的商品住宅销售面
积和销售额。记者发现，去年本市商品房均价1.55万元/平方米，其中东城区均价4.35
万元/平方米，西城区3.18万元/平方米。据悉，统计数据包含定向安置房、期房和现房。
百户家庭私家车大兴区最多
各区县的数据显示，在岗职... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 5995 | 50 连续的冬日严寒似乎没有影响到购房者的买房热情，近日我市不少楼盘的售楼部都是人
来车往，看房、购房者络绎不绝。来自市房管局的统计数据也显示，进入12月份以来，
商品住宅日成交量连续站上600套大关，12月21日销量更是达到747套，创下近年来的最
高日成交纪录。
［市场体验］
商品住宅日成交量突破700套
进入12月份，国家频频出台收紧房地产市场的调控政策，但似乎没影响到市民的购
房热情，相反，我市多个楼盘甚至出现开盘就清盘的情况。位于郑东新区的新郑州站往
南不远的地方还是一片黄土地，远远地可以看见新建的10来栋楼。12月的第一个周末，
这个楼盘的几栋楼开始对外预售，在江西工作的刘先生接到售楼员的电话后特地赶过来
，“这个位置离新火车站挺近，将来这里应该比较繁华。”刘先生说，就是房价有点高
，每平方米6300多元，而且这次只有3栋楼对外销售。经过与售楼人员讨价还价，最后
达成结果，一次性付清优惠3个百分点。而在该售楼部，另一位从外地赶来的王先生则
一下买走4套。
12月19日，位于陇海路、华山路的一处11月底才获得预售证的楼盘，根据市房管局
的统计，1800多套房子尚有900多套可以对外 |
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