z*m
发帖数: 3227 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海人均GDP已逼近匈牙利
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 22 06:47:37 2012, 美东)
文章来源：文汇报 作者：佚名
核心提示：上海2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值19,195.69亿元，同比增
长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银
行此前公布的数据，上海人均GDP已逼近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国
家水平
356
上海市统计局昨天（20日）公布的2011年经济数据显示，上海去年实现生产总值（
GDP）19,195.69亿元（人民币，下同），同比增长8.2%，人均GDP达到8.256万元，折合
1.2784万美元居全国各省级区域之首。按世界银行此前公布的数据，上海人均GDP已逼
近世界排名第45位的匈牙利，达到了中等富裕国家水平。
上海市统计局总经济师严军表示，8%左右的经济增长速度，对处于经济转型中的上
海，是比较合适的增长速... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 2 “北京‘五一’假期二手房成交仅31套，同比下滑超八成；深圳某楼盘单价降2000元再遭老客户‘维权’；南宁限购政策松动或引发‘救市潮……”今年以来，无论是新房还是二手房，多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期，全国楼市呈现出了观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫的普遍特征。在全国整体信贷收紧，部分地区供应过剩的背景下，全国楼市是否拉开了“跳水”序幕？新华社“新华视点”记者为此进行了调查。
“五一”假期楼市惨淡，多地出现降价“促销”
“五一”假期，北京东三环双井附近的合生国际一套三居室，降价150万仍无人问津的报道让舆论惊呼楼市“跳水”时代的到来。记者调查了解到，该套房从年初至今的挂牌价下降的确超过100万。这虽然是极端案例，但北京多个区域主动降价的二手房业主却比比皆是。
“附近的一套南北通透的两居室又降了50万。”这是位于北京市朝阳区北苑路附近一家知名中介的经纪人赵先生，向记者推销房子时说的第一句话。“降价50万已经不是什么新鲜事，只要买卖双方都诚心交易，一套房子砍下个几十万已不鲜见。”赵先生对记者说。
记者近日走访多个中介门店和新房售楼处时发现，“降价”“促销”的声音不绝... 阅读全帖 |
|
L***g
发帖数: 975 | 3 北京一季度四环内期房均价34112元
今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示：4月份，北京市
房屋销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。1至4月，四环以内期房均
价高达34112元/平方米，比上月上涨1303元/平方米。1至4月，全市商品房销售面积为
522.9万平方米，比上年同期下降3.5%。
数据显示：4月份，全市新建住宅销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大0.6个百分点
。其中，纯商品住宅环比上涨3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点。经济适用房和限价房
等政策性住房价格环比今年以来首次下跌，环比下降0.9%。
分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类销售价格环比上涨3.1%，涨幅比上月扩大0.6个
百分点；公寓、别墅类销售价格环比上涨1.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；其他住
宅类销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大1.2个百分点。
4月份，全市二手住宅交易价格环比涨幅扩大，上涨2.9%，涨幅比上月扩大1.7个百分点
。其中，普通住宅类交易价格环比涨幅较大，上涨3.1%，涨幅比上月扩大1.9个百分点
；公寓、别墅类交易价格环比上涨1.1 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 4 北京商品房均价年内首次跌破两万元
http://www.sina.com.cn 2010年11月02日01:49 北京晨报
两轮调控给楼市造成了实质性的打压，上月本市商品房均价年内首次跌破两万元。
而在签约成交的新盘项目中，均价低于2万元的中、低价位房源占到了 80%以上。业内
专家表示，10月楼市成交量价齐跌已经宣告楼市提前“入冬”，整个第四季度房价再度
下跌可能性越来越大，购房者目前更应谨慎。
■签约新盘八成不到2万
9月、10月历来是新建商品住宅销售旺季，不过，在经过9月底以来“二次调控”、
加息等一系列楼市调控政策的精确调控下，今年的十月与历年风光的“银十”不同。据
市房地产交易管理网统计，受郊区低房价项目集中签约影响，本市商品房均价自去年11
月以来首次跌破2万元，从9月份的每平方米 20520元跌至19160元，跌幅达6.6%。同时
，10月期房住宅总成交6894套，环比下调36.1%，同比下调41.7%。
北京房地产交易管理网数据显示，商品房住宅总成交合计7680套，环比下调超过37
.1%。同比跌幅更达45.2%。在二次调控后，预售商品房新盘共7007套房源，但10... 阅读全帖 |
|
R********n
发帖数: 5904 | 5 截至5月31日，北京住宅总库存达到10.13万套，环比4月新增3000多套，同比去年5月新
增1万多套。资料图片
据北京房地产交易管理网及北京中原地产提供显示，截至5月31日，5月商品房期房住宅
签约套数为6139套，环比4月下跌了1.3%;签约均价为19710元/平米，环比4月20480元/
平米下跌3.8%，再次跌到2万元以下。往昔“红五月”的热闹场面未再现。
中低价楼盘集中成交拉低均价
数据显示，5月共有7个项目签约量超过100套，其中共有4个项目签约均价不足2万元。
其中，限价商品房长阳国际城位列签约榜首位，签约647套，签约均价12495元/平米。
亚豪机构市场总监郭毅表示，北京期房量价齐跌，是由成交结构造成的，中低价楼盘集
中成交拉低成交均价，特别是中铁长阳国际城，虽然4月开盘，但有近650套房延迟到5
月成交，拉低5月成交均价。
据亚豪机构统计显示，5月成交商品住宅中，一居室成交占比高达37.2%，创今年前5个
月的新高。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，调控到了中后期，被抑制较长时间的首套置业者已经达
到观望极限，打消观望集中入市，而这部分客群的主力一般为刚刚工作不久的白领... 阅读全帖 |
|
t*******y
发帖数: 21396 | 6 这就不知道了。
http://news.qq.com/a/20100225/002081.htm
2010年02月25日
统计局：2009年全年70大中城市房价上涨1.5%
中新网2月25日电 国家统计局今日公布了《2009年国民经济和社会发展统计公报》，数
据显示，70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅
价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。
全年房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿元，
增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4
%。
全年全社会建筑业增加值22333亿元，比上年增长18.2%。全国具有资质等级的总承包和
专业承包建筑业企业实现利润2663亿元，增长21.0%，其中国有及国有控股企业697亿元
，增长23.9%。
全国房价去年平均上涨1000元 创11年以来新高
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示，去年1—11月全国房价住宅销售均
价达到4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米，为住房制度改... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 7 东方网2月17日消息：据《新闻晨报》报道，今年春节，在似乎嗅到了楼市回暖的
气息后，不少市民赶在春节买房。多家中介透露，春节过后，多个板块内房东开始调整
跳价。甚至此前撤牌惜售的房东也开始加价入市，重新试水市场反应。
一家五口大年夜看房
一直考虑换房的费先生去年11月将房子挂牌，因为挂牌价较高，乏人问津。然而，
就在除夕当天，一家五口组成了一支“看房团”来费先生家看房。几番接触下来，再稍
微让了点价后，最终大年初三对方就付了定金。”出乎意料地卖房之后，费先生着急地
要自己买房了。“年初四很多中介门店就都开门了。”
记者从多家中介获悉，确实有不少门店只休息了几天，年初三、初四就开门营业了
。不过由于春节走亲访友的原因，门店开张以来虽有房东来挂牌，但直接成交的并不多。
“春节期间部分业主上调房源挂牌价，涨幅多在5％以内。”据21世纪不动产上海
锐丰林绿家园分行透露，北茶园的一套60平方米的房子，春节前售价为170万元，现已
涨到175万元。
同样的情况在房源极具稀缺性的高端市场表现更甚。21世纪不动产上海锐丰世茂一
店分行经理刘军透露，春节过后陆家嘴板块内个别房东亦开始调整叫价，包括近期世... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 8 新京报讯 昨日，国家统计局发布2012年国民经济和社会发展统计公报。公报显示，
全国劳动年龄人口首次下降，绝对数减少了345万人，达93727万人。
此外，全国大陆总人口为135404万人，比上年末增加669万人，其中城镇人口71182
万人，占总人口比重52.6%。
全国流动人口2.36亿人
从年龄段看，0-14岁(含不满15周岁)人口22287万人，占总人口的16.5%；15-59岁(
含不满60周岁)劳动年龄人口93727万人，比上年末减少345万人，占总人口的69.2%，这
是在多年增长后的首次下降；60周岁及以上人口19390万人，占总人口的14.3%。全国人
户分离的人口为2.79亿人，其中流动人口为2.36亿人。
此前，中国发展研究基金会发布的报告认为，2010年至2020年劳动年龄人口将减少
2900多万人。
9亿总量仍是最大优势
国家统计局局长马建堂对此表示，这是相当长时期中国劳动年龄人口第一次绝对下
降。他认为，人口和劳动力的供给波动变化是非常长期的，至少在2030年以前，中国劳
动年龄人口应该是稳步地、逐步地有所减少。
在这种情况下，对于是否对中国劳动年龄人口下降... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 9 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20130809/114016402154.sht
导语：北京二手房均价逼近三万元关口，月成交量突破万套。一手房买房排起长队
，托关系现象重现。持续数月的税收政策似乎被市场消化，持续高热的土地成交也加深
了购房者“房价不会下跌”的心理预期。
经济观察报 记者 周亚霖 北京二手房均价逼近三万元关口，月成交量突破万套。
一手房买房排起长队，托关系现象重现。持续数月的税收政策似乎被市场消化，持续高
热的土地成交也加深了购房者“房价不会下跌”的心理预期。
在朝阳区农展馆一带，农展馆黄金(1309.30,-0.60,-0.05%)地块重新挂牌“复出”
，尚未正式出让，这股风就对该地房价带来令人心跳的刺激，仅仅半个月，农展南里某
部委小区的二手房，一平方米就涨了2000元。
均价逼近三万
链家地产[微博]公布的二手房市场报告显示，7月，北京二手住宅成交均价28350元
/平方米，环比上涨2.1%，同比上涨22.2%。房价仍在强劲上涨。
与房价同样热的是成交量。20%个调税实施后的4月，北京二手房交易量到达冰点，
成交521... 阅读全帖 |
|
u*******g
发帖数: 3300 | 10 近日，“杭州楼盘价格跳水”、“兴业银行(9.17, 0.09, 0.99%)叫停夹层融资”
等消息传来，地产股应声暴跌，房地产市场正在经历一场“看空”甚至“崩盘”的焦虑
。对此，万达集团董事长王健林的回应是：“说中国房地产崩盘，要么是别有用心，要
么是弱智。”
炮轰“崩盘说”
“中国这么大，一两个城市出问题，不意味着房地产崩盘。”昨日下午，在江苏无
锡参加无锡万达城开工奠基仪式的王健林接受了包括《第一财经日报》在内的媒体采访
，当被问及房地产是否走入下滑通道时，他表示，中国房地产“崩盘说”不能信，提出
崩盘说只有两种原因，一种是别有用心，一种是“脑子不好、弱智”。
在王健林看来，看空中国房地产、中国房地产崩盘的论调出现了十余年，持此观点
的不乏赫赫有名的经济学家，但由一两个事件触发，马上热炒中国楼市“崩盘说”，不
过是一贯思维的再一次发作，并不理性。
上周，杭州楼盘价格跳水的消息不胫而走，随后的2月24日，国家统计局发布的
2014年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，今年1月，北京新建商品住宅价格
指数环比上涨0.5%，涨幅创近15个月新低，二手住宅价格指数环比下降0.1%，... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 11 2014-05-25 12:00
作者： 牛刀
这个问题的提出，我首先要说明的是，这个“谁”绝对不是我，而是政府。
很显然，这一轮中国经济大泡沫起源于2009年的大印钞。中国在此后一错再错，错到今
天，
根源已经很清楚。这个根源就是政府以权力不断扭曲市场。先来说说杭州的“限降令”
，多地
在实施的限降令波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定，从5月22日开始，如果商
品房实
际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“
限降
令”将开始实施。杭州的限降和2010年中国政府的限购如出一辙，就是政府在顽强的推
动中国
房地产不断走向大崩盘。
因为谁都知道是政府在放大泡沫，都奋勇冲进楼市，这会不断放大泡沫，造成更多无辜
百姓冲进泡沫之中，买不起的无所谓，买得起的是不是具备购买能力就很难说。这些都
不是大问题，问题是市场自有市场永恒的法则，一旦住宅成为金融产品遭到资金的疯狂
炒作，必然会衍生泡沫，而泡沫一定会破。不承认这点就是不相信经济规律和市场，那
么，中国就不是在搞市场经济，而是重回毛泽东发粮票的年代。我很怀念那个时代，但
是我绝对不赞成回到那个时代。面临... 阅读全帖 |
|
h******k
发帖数: 15372 | 12 日前，国内多个城市的楼市出现火爆行情，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚
至惊呼电话被打爆。在上海，一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，
队伍中居然有人裹着被子。
“过完年发现都在涨价，原本下定决心要买房的，心情有点郁闷。”近期忙着看房的小
章介绍，买房的想法从前年开始有的，“现在下定决心了，却发现都在急着抢房，有些
焦虑，但觉得跟着抢房又有些忐忑。”
身处二线的杭州似乎也正延续着来自北京、上海、深圳等一线城市的抢房激情。据浙江
日报新闻客户端报道，2月26日凌晨，万科地产在杭州的某一项目售楼现场灯火通明，
其中一名温州客户一口气买下3套122平方米的大户型，楼市火爆之际，温州炒房团是否
卷土重来？
“目前，温州炒房者趋于理性，对上海等热门城市板块还没有明显的买入迹象，就算有
部分人在深圳等地买房，也是在这波火爆行情未起之前。”作为温州一个比较有名的炒
房团团长，陈中（化名）向《每日经济新闻》记者透露，市场预期如何，他们现在也还
没有底气。
数据显示，今年1月末，温州银行业储蓄存款余额近5000亿元，比上年末增加256.28亿
元。
一线城市上涨明显
上海周边的楼盘也... 阅读全帖 |
|
a****r
发帖数: 12375 | 13 不少“北漂”曾认为卖掉北京的房子，能在老家过得更好，但现在这种观念，似乎有些落伍
了。随着近来多个二线城市的跨越式涨价，不少热点区域甚至直逼北京的房价。
数据显示，无论是新建商品住宅还是二手住宅，北、上、广、深房价环比涨幅均退出了前五
名行列。厦门、郑州、合肥等二线热门城市接棒领跑全国房价涨幅。
与这些城市的火热相比，北京楼市则率先开始了降温，表现最直接的就是二手房成交的回落
以及对于下半年调控政策加码的预期。有业内人士表示，限购商住楼，加强信贷监管等政策
很可能在9月份出台，也将为楼市定下基调。
刚被高房价“扇”出北京又赶上了家乡“抢房热”
陈先生的抢房过程，犹如一场黑色幽默。
在北京打拼多年的陈先生，虽然多年前就在天通苑买了一套两居室的房子，但由于二孩的出
生以及老大上小学没有户籍的压力，让陈先生冒出了离开北京的想法。
“老二出生后，岳父岳母老两口来帮忙看孩子，原来的两居室明显不够住了，想换购一套三
居或者四居，但动辄就得800万元，实在买不起了，所以我应该算是被高房价一巴掌 扇 出
的 老北漂 了吧”？陈先生自嘲道，半年前他就开始联系新工作，想举家搬回老家郑州。
但令他万万没有想... 阅读全帖 |
|
y****g
发帖数: 36950 | 14 类似情况已经发生了多起
记者进一步调查发现，深圳多个商住楼早已到期，其中国际商业大厦则是全国
的“先行者”。
位于罗湖区人民南路和嘉宾路交汇的国际商业大厦就出现过部分住宅土地使用
权到期，尽管是同一幢楼，但有20、30、40、50年等四种年限不一的房产证，最早的在
2001年就已经到期。
与深圳国商大厦土地到期情况相似的还有：深圳寰宇大酒店土地于2002年2月3
日到期，鸿图大酒店以及盛华大酒店土地使用权到期日为2001年2月25日。
2011年，南山区金桃园小区被披露为“全国第一家土地使用权到期后将被政府
无偿收回的物业”，曾经在全国引起轩然大波。不过，此事很快得以澄清。
是什么导致这些物业到期问题的出现呢？记者了解到，深圳在1987年之前共划
拨了73平方公里的土地，根据1981年12月深圳颁布的《深圳经济特区土地管理暂行规定
》，允许给在特区投资的客商划拨土地。同时，规定了土地最长使用年限：工业用地30
年；商业用地20年；商品住宅用地50年；教育、科学技术、医疗卫生用地50年；旅游事
业用地30年；种植业、畜牧业、养殖业用地20年。
因此，国商大厦等上世纪80年代初期破土动工的... 阅读全帖 |
|
h*****l
发帖数: 3857 | 15 本报记者王营北京报道
春节楼市瞭望角
据监测，环京区域除了廊坊楼市主要为本地刚需支撑以外，包括涿州、燕郊、永清、香
河仍主要为来自北京的投资客。有业内人士认为，随着环京建设，未来环京区域所承担
的外溢需求将不同于以往的投资外溢，而是因承接首都疏解功能产生的刚需外溢需求。
自从去年3月份在环京区域购置了一套商品房之后，张晓刚（化名）一整年都在关注燕
郊楼市的变化。就在最近，他卸载了“链家”App。“房价已经跌近一半，不敢看了。
”张晓刚落寞地表示。
2018年狗年春节假期前的某一天，21世纪经济报道记者跟随购房者赵晓伟（化名）来到
位于河北省三河市燕郊镇的三河不动产登记处。购房者与中介们还是沿袭了“早办完早
省心”的心态。早上九点钟，这一天需要办理业务的购房者已经基本到齐。大厅里人并
不多，稀稀落落也不过四五家。临近中午时，大厅早已没有办理业务需求的购房者。
这是环京楼市在狗年春节的一个侧面。与上一年春节相比，受严厉调控政策的影响，环
京楼市展现了从炙热到冷清的过山车式状态。
环京市场冷淡
燕郊是环京楼市的典型区域。如今，居住在这里的绝大部分也是外地人口。春节假期期
间，与大城市一样，燕... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 16 碧桂园裁员50%、恒大全国降价、万科重提活下去…TOP3房企都慌了?
每日经济新闻 03-01
2月25日，《万科周刊》发布了董事会主席郁亮的一份内部发言稿，其中指出，2019年
万科要“收敛聚焦，巩固提升基本盘”，保证万科活下去、活得好、活得久。
仅仅3天后的2月28日，有消息称，自2月12日开工至今，碧桂园出现大规模“裁员”，
有部门裁员幅度至50%。这一次裁员波及总部和区域，范围相较于以前更广。
同日，有媒体报道，恒大集团董事局许家印在2月27日下午亲自主持召开的恒大全集团
销售大会上表示，所有在售项目住宅（含公寓及写字楼）可有9折优惠（受备案价影响
价格除外），商铺8折优惠。
头部房企的一举一动往往会对行业产生巨大影响，更何况是位列行业TOP3房企。从万科
内部讲话，到碧桂园裁员传闻，再到恒大全国降价，头部房企此举映射出其对行业趋势
的持何种判断？对行业会将会产生何种影响？2019年楼市到底会走向何方？
TOP3房企率先动起来
2月25日，《万科周刊》微信公号发布了董事会主席郁亮的一份内部发言稿，其中指出
“经济下行压力加大，‘L’型走势尚未探底，宏观形势并不乐观。并表示，20... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 惜售房东节后加价重新入市，沪部分二手房挂牌价节后小增
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 16 18:59:59 2013, 美东)
东方网2月17日消息：据《新闻晨报》报道，今年春节，在似乎嗅到了楼市回暖的
气息后，不少市民赶在春节买房。多家中介透露，春节过后，多个板块内房东开始调整
跳价。甚至此前撤牌惜售的房东也开始加价入市，重新试水市场反应。
一家五口大年夜看房
一直考虑换房的费先生去年11月将房子挂牌，因为挂牌价较高，乏人问津。然而，
就在除夕当天，一家五口组成了一支“看房团”来费先生家看房。几番接触下来，再稍
微让了点价后，最终大年初三对方就付了定金。”出乎意料地卖房之后，费先生着急地
要自己买房了。“年初四很多中介门店就都开门了。”
记者从多家中介获悉，确实有不少门店只休息了几天，年初三、初四就开门营业了
。不过由于春节走亲访友的原因，门店开张以来虽有房东来挂牌，但直接成交的并不多。
“春节期间部分业主上调房源挂牌价，涨... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 18 206套房源一天售罄...
国庆前夕，在万科“活下去”的呐喊中，厦门万科白鹭郡因降价促销上了热搜。
近日，厦门万科品牌相关负责人表示，万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘，800
余客户到现场，206套房源全部售罄，最低售价为278万/套。
安居客房产分析师吴寅认为，从万科白鹭郡销售情况及市场反馈的效果来看，厦门
的购房需求依旧旺盛，甚至可以说是“饥渴”，在价格调整到位之后变会迅速迸发出来
。这个时候，谁先降价便能抢得先机。
厦门楼市量价齐跌
从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看，有67个城市房价环比上涨，2个城市房价
持平，只有一个城市房价是下跌的，就是厦门。
9月份厦门全市商品住宅供给21.34万平方米，环比上涨207%；成交面积4.18万平方
米 ,环比下跌11%；成交价格43544元/平方米，环比上涨13%。其中岛内住宅成交面积1.
25万平方米，占全市成交量的30%；岛外成交面积2.92万平方米，占全市成交量的70%。
其中，集美区以30%的市场份额位列第一。
二手房市场方面，9月份厦门二手住宅成交1513套，环比下跌17%；成交面积152819
平方米，环比下跌1... 阅读全帖 |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 19 发信人： junjunjun(俊俊), 信区： Beijing
标题： “银十”再度爆冷 未来北京房价或将暴跌 已经买房的亏大了！
发信站： BBS未名空间站(Tue Oct 10 11:20:45 2017,GMT)
金九银十本应该是房地产销售旺季，可今年的金九银十成色似乎明显不足。在政策
密集地调控下，很多城市的房价调控也有了显著的成效。北京房地产市场明显不如往年
那样火爆了。正值“银十”之际，未见更多的新项目入市，据数据统计，北京市的住宅
库存量仅余4.7万套。另据了解，北京10月1日发布消息称，国庆“黄金周”，严禁房地
产开发企业囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价等行为。
2017年的楼市与往年都不一般，从一开始的房价上涨，到现在政策如此加码的调控
，再到国家大力鼓励支持租赁市场的发展。都在向我们传达这样一个信号：房子是用来
住的，不是用来炒的。为了防止炒房客的入市，日前政府出台限售令，也都是为了房地
产长效机制争取更多的时间，据了解，全国已有44个城市参加限售的大军。房价调控，
刻不容缓啊！
今年房地产市场的“十一黄金周”变的异常冷清，拿北京为例，10月住宅市场预计
有11个项目入... 阅读全帖 |
|
s********e
发帖数: 13723 | 20 建立以普通商品住房用地为主流的供地结构
第三条：加大商品住房用地供应，建立以包括限价房在内的中小户型、中低价位普通商
品住房用地为主流的供地结构，支持缓解“外夹心层”的自住型购房压力。
据新闻发言人介绍，今年计划供应5平方公里的商品住宅用地，这一计划供应规模是近
年来最多的；5平方公里中将通过“三旧”改造供应中心城区居住用地约1平方公里，以
切实改善当前存在的中心城区居住用地供应不足的问题；在户型结构上，将严格按照34
号文的要求，会同规划部门，坚决落实保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品住
房用地占供地总量70%的规定。
在限价房方面，今年广州将重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建筑
面积 72万平方米，建成后可供应限价房约10000套。目前，地块已基本确定；同时，还
将推出存量限价房现货上市销售。新闻发言人还介绍，为贴合实际地做好限价房供应工
作，从去年10月起，市国土房管局用了3个月时间开展了全市范围内限价房需求网络大
调查。根据调查，约有12000多个家庭或个人提出了限价房申购需求，总需求约建筑面
积100万平方米。今后两至三年，将重点依据这些需求，并结合楼 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 21 中国证券网讯 (记者 郭晓萍) 据新华社官方微博新华视点29日消息，国家发展改革
委主任张平29日向全国人大常委会报告说，从目前情况看，已出台的各项政策措施正在
见到成效，经济增长呈现缓中趋稳态势。随着供求关系改善、国际市场部分大宗商品价
格走低，今年以来物价涨幅继续呈现逐步回落态势。
[新华视点]
新华视点：【张平：下半年防止房价反弹】国家发展改革委主任张平29日向全国人
大常委会报告说，下半年要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实
增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹；加强舆论引导，稳定市场
预期，避免不实信息炒作误导。（记者周英峰、陈菲）
张平指出，房地产市场调控政策取得阶段性成效，投机投资性需求得到有效抑制，
7月份70个大中城市中有58个城市新建商品住宅价格同比下降。他还称，上半年单位国
内生产总值能耗、化学需氧量、二氧化硫、氨氮和氮氧化物排放量均呈下降趋势，这些
指标的降幅均接近或超过年度计划指标。
国家发展改革委主任张平29日向全国人大常委会报告说，下半年要稳定房地产市
场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 22 “成都市财政局披露，四川省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对
金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提
供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际
发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。”
------------------------------------------------------------
今年以来，房地产市场不景气的表现已经给地方经济带来压力。时隔多年，地方政府再
次推出以购房财政补贴的方式救市。
这次的主角是四川。8月1日，《第一财经日报》记者在成都市财政局官方网站看到，该
省已经出台财政鼓励首套房贷款的措施。
在二三线城市密集松绑限购的背景下，四川全省出台“积极财政”举措鼓励首套房，这
让市场进一步嗅到了政策回暖的味道。
成都市财政局披露，四川省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金
融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供
贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 23 中新网北京12月26日电 (记者 阚枫)26日在北京发布的一份报告预测，2015年中国房价
以软着陆为主，一、二线城市房价的继续下滑将是大概率事件。此外，限购政策有望全
面退出，未来一半以上房地产开发商将转行或在市场中消失，但楼市崩盘条件尚不具备。
一二线城市房价还会降
12月26日，中国社会科学院财经院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心及社会
科学文献出版社共同发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2014～2015)》。
这份报告分析称，2014年中国住房投资投机全面退潮，大中城市房价由全线上涨到
普遍下跌；商品住宅进入相对过剩阶段，成交量萎缩，库存水平攀升。本轮调整是住房
市场自发调整，是前期过度高涨后的周期性衰退和调整，具有必然性与合理性，调整总
体上比较温和，风险可控，无论对房地产、宏观经济和社会民生都具有一定的积极意义。
报告对2015年中国楼市总体判断是：一、二线城市房价将继续下滑，三、四线城市
房价将稳中有降；房价以软着陆为主，不会出现整体崩盘；各级政府将密集推出救市政
策，限购政策有望全面退出；商品房库存积压销售困难，未来一半以上的开发商将转行
或在市场中消失。
对于... 阅读全帖 |
|
a****r
发帖数: 12375 | 24 习大大圣明：温州炒房团复活 老王又开始炒房了
http://www.creaders.net 2015-05-24 16:59:36 第一财经日报
经过三十多轮竞价，老王又买下市区一套学区房，这是他一年来买进的第八套房子。
老王炒房已有十几年时间，也是温州目前为数不多还在炒房的人。之前一年里，老
王买进了六套安置房、一套商品房;其间，他卖出了三套安置房，净赚上百万元。目前
，他手里握有四套房子，市价在1500万元以上。
今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，使老王又重新恢复了炒房信心。
国家统计局数据显示，4月份全国商品房销售面积同比增长7%，成为2014年年初以
来首次正增长。与此同时，4月份浙江新建商品住宅销售价格上涨0.2%，结束了连续13
个月的下降趋势。其中，温州、杭州和金华分别同比上涨0.7%、0.4%和0.4%。
老王对《第一财经日报》记者说，3月份至今，温州学区房持续密集交易，成交价
略有上涨;4月下旬至今，中心区改善性住房交易明显上升;城郊小套房动作不大，大套
房依然无人问津，“全面回暖说”还为时过早。
学区房回暖
已经三年没有炒房的老王，去年开始筹资买进安... 阅读全帖 |
|
S******N
发帖数: 320 | 25 本报讯(记者 马文婷)国家统计局昨天公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》
显示，去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%
，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格则下降0.6%。有关专家称，统计数据和居民感
受之间总是存在一定差距的，他认为，“总体来说数据可以接受。”
去年全年，房地产开发投资额为36232亿元，比上年增长16.1%。其中商品住宅投资
25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿
元，增长24.4%。
去年个人按揭贷款大幅增长，成为房地产开发重要资金来源。去年房地产开发资金
来源共计5.7万亿元，其中个人按揭贷款8403亿元，同比增长116.2%。个人按揭贷款占
房地产开发资金来源总和的15%。在共计5.7万亿元的房地产开发资金中，有1.1万亿元
是国内贷款，占去年人民币新增贷款的11%。此外，全国105个重点监测城市综合地价比
2008年上涨5%，其中居住地价上涨7.9%。
1.5%的数据是否合理？链家地产研究部主任王志伟认为，总体来说数据可以接受，
他说，统计数据 |
|
b********z
发帖数: 2092 | 26 去年中国的房价刚涨1.5%， 政府就要打压房价，要是真打下去了，GDP靠谁啊？
不能不说，政府脑子进水了。
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
人民网2月25日报道 据国家统计局网站2月25日消息，国家统计局发布2009年国民经济
和社会发展统计公报。其中，中国70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%。
公报显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，其中新建住宅价格
上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。
全年房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿
元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长
24.4%。
全年全国国有建设用地供应总量31.9万公顷，比上年增长44.2%。其中，房地产用
地10.3万公顷，增长36.7%；基础设施等其他用地9.7万公顷，增长53.0%。全年全国105
个重点监测城市综合地价比上年上涨5.0%，其中商业地价上涨 |
|
a********w
发帖数: 458 | 27 华尔街日报 2010-03-15 01:39:31
随着调控政策的颁布实施，全民似乎就在等待这个问题的答案。而随着时间进入3月，
这份心情更加地焦灼起来。
根据中国国家统计局3月11日公布的数字，1-2月，中国商品房销售面积7155万平方米，
同比增长38.2%，增幅比去年全年回落3.9个百分点。2010年2月份，中国70个大中城市
房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1
月份缩小0.4个百分点。新建住宅销售价格同比上涨 13.0%，涨幅比1月份扩大1.7个百
分点；环比上涨1.3%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。
从数字上看，今年的房价和去年同期相比，有了超过10%的增幅，销售量也比去年同期
大不少。但是去年一二月差不多是楼市见底的时期，量价都在谷底。而从环比数据上来
看，今年一二月局势是销量下跌，价格微涨。
非官方的数字让人更加焦灼一些。根据焦点网的统计数据，3月1日-3月7日，北京市商
品期房成交833套，环比前一周上涨11.51%，现房商品住宅成交218套，环比前一周减少
了11.74%。商品房住宅市场结束了从2月以 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 温州炒房团发言人:房价不会降
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 28 13:43:54 2011, 美东)
腾讯财经讯 1月28日 在重庆、上海开征房产税后，曾经多次组织过温州炒房团的温州
籍资深地产人士雷朝军今日下午向腾讯财经表示，房产新政后，房价很难下降，但住宅
市场投资的意义不大，更多投资者会将眼光转向商业地产等板块，甚至进军海外。
重庆市政府在昨晚召开的重庆市个人住房房产税改革试点新闻发布会上发布消息称：将
于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。同一时间，上海
市政府也发布了房产税试点的试行办法细则。此前一天，温家宝总理主持召开了国务院
常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，出台了八条调控措施，被大众称
为“国八条”。
重庆的房产税征收细则规定，独栋商品住宅和高档住房成交均价是新建商品房均价3倍
以下的征收税率为0.5%，3倍至4倍为1%，4倍以上的税率为1.2%。上海的... 阅读全帖 |
|
m********y
发帖数: 21909 | 29 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Investment
标 题: 新华社发文称房价拐点近在眼前 四季度或大跌 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 3 06:09:07 2011, 美东)
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 新华社发文称房价拐点近在眼前 四季度或大跌
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 2 18:14:38 2011, 美东)
新华社发文称房价拐点近在眼前 四季度或大跌
http://www.sina.com.cn 2011年10月03日05:50 扬子晚报
传统的楼市销售旺季并没有给低迷的房地产市场带来“惊喜”。根据市场机构的统
计，9月份以来，国内多个城市楼市成交量持续处于低位；与此同时，不久前多个上市
房企公布的半年报显示，房企的存货量已经达到4年来最高水平；除此之外，随着流动
性的不断收紧，房企资金链更是日益紧张。在成交低、存货增、资金少三重压力下，房
价深度调整的迹象却并不明朗，未来楼... 阅读全帖 |
|
y*****6
发帖数: 9545 | 30 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]京最贵楼盘均价首破5万 盖茨租顶层
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 10 21:10:03 2007), 转信
北京最贵的楼盘住宅均价首次突破了5万元/平米。北京市房地产交易管理网昨日发布了第三季度商品住宅成交均价排行榜，位于北四环的七星摩根广场取代银泰中心，成为预售项目均价最贵的楼盘，达到53064元/平米。
期房项目 最贵楼盘第三季度易主
昨日公布的这份排名显示，三季度里均价前30名的期房项目，全都超过了2万元/平米。其中，在一季度和二季度都稳坐均价最高位置的“银泰中心”，在三季度终于让出了“头把交椅”，取代它的是“七星摩根广场”。这个位于北四环的楼盘，三季度首次上榜，就以53064元/平米的均价成为了这个季度京城最贵的楼盘。
三季度，“七星摩根广场”和“银泰中心”两个项目成交均价都超过了5万元/平米，这也意味着京城最贵楼盘的住宅成交均价首次突破了5万元/平米。
此外，在排行榜的前三名中，“碧湖居二期公寓”从二季度的27 |
|
t*******y
发帖数: 21396 | 31 国家统计局：09年70大中城市房价上涨1.5%
2010年02月25日
人民网讯 据国家统计局网站2月25日消息，国家统计局发布2009年国民经济和社会
发展统计公报。其中，中国70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%。
公报显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，其中新建住宅价格
上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。
全年房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿
元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长
24.4%。
全年全国国有建设用地供应总量31.9万公顷，比上年增长44.2%。其中，房地产用
地10.3万公顷，增长36.7%；基础设施等其他用地9.7万公顷，增长53.0%。全年全国105
个重点监测城市综合地价比上年上涨5.0%，其中商业地价上涨5.6%，居住地价上涨7.9%
，工业地价上涨 1.6%。 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 32 腾讯财经讯 1月28日 在重庆、上海开征房产税后，曾经多次组织过温州炒房团的温州
籍资深地产人士雷朝军今日下午向腾讯财经表示，房产新政后，房价很难下降，但住宅
市场投资的意义不大，更多投资者会将眼光转向商业地产等板块，甚至进军海外。
重庆市政府在昨晚召开的重庆市个人住房房产税改革试点新闻发布会上发布消息称：将
于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。同一时间，上海
市政府也发布了房产税试点的试行办法细则。此前一天，温家宝总理主持召开了国务院
常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，出台了八条调控措施，被大众称
为“国八条”。
重庆的房产税征收细则规定，独栋商品住宅和高档住房成交均价是新建商品房均价3倍
以下的征收税率为0.5%，3倍至4倍为1%，4倍以上的税率为1.2%。上海的税率则暂定为0
.6%。重庆市市长黄奇帆在昨晚召开的新闻发布会上表示，重庆市将坚决打击炒房团的
炒作行为，凡是在重庆无户口、无工作、无投资的外来“三无人员”，只要在重庆购买
超过两套房，哪怕是普通商品房，也要征税其房产税。
“炒房团”这个词曾经一度被媒体津津乐道，这之中又以“温... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 33 新华社发文称房价拐点近在眼前 四季度或大跌
http://www.sina.com.cn 2011年10月03日05:50 扬子晚报
传统的楼市销售旺季并没有给低迷的房地产市场带来“惊喜”。根据市场机构的统
计，9月份以来，国内多个城市楼市成交量持续处于低位；与此同时，不久前多个上市
房企公布的半年报显示，房企的存货量已经达到4年来最高水平；除此之外，随着流动
性的不断收紧，房企资金链更是日益紧张。在成交低、存货增、资金少三重压力下，房
价深度调整的迹象却并不明朗，未来楼市的走向引人关注。
成交量持续低位，消费者“只看不买”
自年初房地产调控进一步加力以来，重点城市的楼市成交量就开始走下坡路。在9
月传统的楼市销售旺季开始前，地产销售已经在多个城市遇冷。即便进入了“金九银十
”，销量下跌的趋势依旧没有改变。数据显示：在30个监测城市中，逾五成城市成交面
积环比下跌，7个城市环比跌幅超过20%。进入9月以来，在中国指数研究院重点监测的
35个城市中，楼市成交量同比下降的城市数量由19个上升为22个，其中成交量同比跌幅
超过30%的城市也由11个上升为13个。销量的下跌在重点城市的表现... 阅读全帖 |
|
l*m
发帖数: 1048 | 34 晨报特派记者 李晓明 赵磊 鄂尔多斯报道
一个地产老板之死仅仅揭开了鄂尔多斯房地产危机的冰山一角。
晨报记者在鄂尔多斯采访所见，到处都是建成或者在建的大楼以及满大街的楼市广
告。然而，与房产开发的火爆相比，房产销售却仿佛进入冬天，基本无人问津。
花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。在这里，高
楼鳞次栉比，街道宽阔空广，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体冠以中国“鬼城”
之名。
“鄂尔多斯房产已狂奔了5年，按照目前的建设进度，再过2年，鄂尔多斯人均至少
拥有10套住房。 ”一名当地房产老板告诉记者，房产市场严重供大于求，销售陷入停滞
状态。
入夜后小区有三成亮灯率已算多的
站在鄂尔多斯康巴什新区的中心广场上，四周是造型各异的博物馆、图书馆、歌剧
院以及各类政府机关大楼，气势恢宏，很有国际大都市的气派。然而，放眼四周，却很
少见到行人，偌大的一个广场上，只有一队旅行团游客在广场雕像前合影。宽阔的大街
上只是偶尔活动着一两个身穿橘黄色衣服的清洁工人。于是，这里又仿佛置身一个魔幻
城市。“平时也只有政府工作人员出来走走，到了周末几乎没什么人。”清洁工人王师
傅告诉记... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 35 http://finance.sina.com.cn/g/20111118/101010840580.shtml
http://www.sina.com.cn 2011年11月18日 10:10 国家统计局网站
10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。
与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅
均未超过0.2%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，比9月份增加了1
个。涨幅回落的城市有59个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增
加了8个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，持平的城市有19个。
与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中，环比价格
涨幅均未超过0.5%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，比9月份增加了6
个。同比涨幅回落的城市有43个。... 阅读全帖 |
|
s****n
发帖数: 8912 | 36 本报讯 去年，北京人均GDP1.2万美元；全市常住外来人口占比近40%……昨日，北京市
统计局公布了2011年国民经济和社会发展统计公报。
房地产多项数据回落
公报显示，北京去年全年实现地区生产总值16000.4亿元，比上年增长8.1%。按常住人
口计算，全市人均地区生产总值达到80394元（折合12447美元）。据此，北京经济发展
已经接近发达国家水平。
在房地产方面，去年全市新建住宅销售价格同比涨幅延续了回落态势，由1月份上涨6.8
%，逐步回落到12月份上涨1%；环比连续两个月下降。新建商品住宅销售价格由1月份同
比上涨9.1%回落到12月份上涨1.3%；环比连续三个月下降。二手住宅价格由1月份同比
上涨2.6%转为12月份下降2%；环比连续四个月下降。
每平方公里人口增35人
从人口看,去年末全市常住人口2018.6万人，比上年末增加56.7万人，密度为1230人/平
方公里，每平方公里比上年末增加35人。常住外来人口742.2万人，占常住人口的比重
为36.8%。年末全市户籍人口1277.9万人，比上年末增加20.1万人。
此外,去年全年共发生道路交通、生产安全、火灾、铁路交... 阅读全帖 |
|
T**********e
发帖数: 29576 | 37 12月24日早晨8点，拥有17万微博粉丝的北京师范大学房地产研究中心主任董藩发布了
一条微博，“昨晚突然接到通知：不要回家了，请直接到某处，明早到另一个地方，不
要带手机等任何东西了。”
这条微博被转发了774次，数倍于董藩发表的其他微博。上一次，董藩被疯狂转载的微
博是，25年后“全国均价达到9万，北京房价80万，最高要千万”。
好奇的网友十分关心董教授的行踪。10个小时之后，董藩更新微博，自称近距离见到国
务院高层，见面历时一小时。很多网友关心，是不是又要出台新政策了。
12月24日傍晚，董藩的电话一直处于呼叫“转移状态”中，次日，董藩接通本报记者电
话后，以“这事不能讲”为由，匆匆挂断了电话。
被高度关注的楼市动态
华远地产[简介 最新动态]董事长任志强也有好奇心，他在微博上问董藩，“还要穿西
服吗？”董藩回答说，“喝茶穿便衣。”
中国房地产研究会副会长顾云昌没有和董藩一起被约谈，他告诉记者，这样的约谈一年
中可能会有几次，是中央了解房地产市场动向的方式之一。他也曾经参加过。凭经验判
断，顾云昌认为在现有时间节点，从中央角度出台全国性房地产政策的可能性不太大。
目前一线城市的住宅... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 38 中国房价唱空派屡次落空 部分人信专家损失惨重
2013年03月21日 04:36 新京报 微博 我有话说(2人参与)
中国房价预测
之 综述
2013年的3月，之于不同的人，有着不同的解读。
知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为
誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长
安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演
。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机
构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬
的“25年后北京房价达到80万/平米”。
观点的截然对立，也显示了预测受多重因素制约的中国楼市之难。根据梳理，如谢
国忠、易宪容等学者关于楼市下跌的判断鲜有成真，而投行等机构也曾集体折戟过楼市
预言。
信“专家”，损失惨重
由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了约六七
十万元。
30多岁的黄涛，在为三年前的卖房决定而后悔。... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 39 社科院预测中国房价走势屡出错被指不如掷铜钱
2013年03月21日02:39 新京报 我有话说(16391人参与)
正文
视频
评论 • 深度
中国房价预测
之 综述
2013年的3月，之于不同的人，有着不同的解读。
知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为
誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长
安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演
。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机
构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬
的“25年后北京房价达到80万/平米”。
观点的截然对立，也显示了预测受多重因素制约的中国楼市之难。根据梳理，如谢
国忠、易宪容等学者关于楼市下跌的判断鲜有成真，而投行等机构也曾集体折戟过楼市
预言。
信“专家”，损失惨重
由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 40 前7个月政府卖地收入超两万亿 国五条被指架空
2013年09月10日13:44 中国新闻周刊 我有话说(2,766人参与)
“国五条”半年观察记
今年前七个月，国有土地使用权出让总收入超过两万亿元，同比增长了近一半
本刊记者/周政华
中国楼市调控又现“黑色幽默”一幕。
8月27日，北京房山区三块土地挂牌出让，最终拍得53.6亿元，平均下来比底价高
出了近一半，至此，北京今年以来的土地出让金收入突破千亿元，比去年全年的总和还
多一半。
在次日举办的城市发展与地产创新高峰论坛上，高策顾问公司董事长李国平称，政
府的调控措施从来都不是要把房地产打垮，而只是让它涨得慢一点，事实上是帮了开发
商的忙。
此时距“国五条”调控政策出台正好半年，在国内城市中，北京出台的“国五条”
细则堪称最严，但这依然未能阻止当地的房价和地价向上蹿。
“地价、房价越调控越涨得厉害”的情况并非北京独有。财政部部长楼继伟近日在
作关于今年以来预算执行情况的报告时称，今年前七个月，国有土地使用权出让总收入
超过两万亿元，同比增长了近一半。
“国五条”如何被架空
上届政府打出的最后一张牌——2月20日国务院常务会议确定的五... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 41 2013年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有2个，上
涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.7%，最低为下降0.1%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69
个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为19.3%，最低为下降2.3%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有7个，上
涨的城市有58个。环比价格变动中，最高涨幅为1.6%，最低为下降0.3%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68
个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为16.4%，最低为下降4.9%。 |
|
p*****c
发帖数: 2858 | 42 北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布的
数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近两成
，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报道。
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其
中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从事
金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午，
小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环
内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五
环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
楼盘销售人员告诉记者，首期开盘的价格预计均价在27500元左右，我们不会一下子把价
格... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 43 http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20140320/022718557394.
记者 于兵兵 ○编辑 阮奇
资金面紧张、供给量过大、舆论氛围加大购房观望预期，多重因素的叠加令东北楼
市面临寒流。
根据国家统计局的数据显示，2月份，长春、沈阳、哈尔滨三个东北省会城市，住
宅价格环比涨幅分别为0.3%、0.4%和0。另外几个东北城市中，丹东涨幅为0，牡丹江下
降0.1%。这种数据接近甚至差于出现降价新闻的唐山、秦皇岛、温州、杭州等地。
易居中国董事长周忻表示，从全国情况看，今年楼市应该比较平稳，GDP7.5%的增
长说明今年房市总体不会差；差异化(双向)调控保证了房价至少不会大跌；推动房地产
税立法说明近期不会出台；旧城改造短期会推动刚性需求。但在这个过程中，企业担忧
的是大量降价舆论出现，会加速购房预期的恶化。
高端物业市场受创
B公司是东北某省会城市的龙头房企，在地方经营多年，其豪宅品牌打败众多全国
性房企，成为当地豪宅标杆企业。
“2011年市场最好的时候，江景房一房难求。开发商看到市场实在太好，果断封盘
惜售。没想到，从2012年开始... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 44 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140503/060218988848.sht
4月26日，上海下着瓢泼大雨，而浦东新区唐镇，一个中高端楼盘销售点前人山人
海，私家车把马路围得水泄不通，意向购房户顾军先生关注此楼盘多时，听说此次降价
才冒雨前来。
“楼板价18199元，如果装修标准按每平米10000元，开发商几乎贴着成本卖房。现
在差不多七折多吧。”顾军先生笑着说，原来该楼盘5万多每平方米，现在是三万多一
点，还带精装修。
4月28日，上述楼盘售楼处一名工作人员称，优惠出售的房源总共也只有60套，目
前均已经被“抢”光。
这仅仅是沪上开发商促销推盘回笼资金的一个缩影。21世纪经济报道记者采访了解
到，这样的降价在近期上海地产界并非个案，降价在蔓延。在开发贷房贷收紧的大背景
下，房企资金持续承压，部分区域似有步杭州后尘之势。
上海统计局数据显示，一季度，上海区域内新建商品房销售面积467.18万平方米，
比去年同期增长1%，增幅同比回落45.1个百分点。其中商品住宅销售面积418.5万平方
米，增长6.1%，回落37.2个百分点。
更为严峻... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 45 业内热议的楼市限购，出现“微调”。4月28日晚，南宁市房管局发文称：4月25日
起，广西北部湾经济区内的北海等多个城市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家
庭政策在南宁市购房。这一政策引发舆论广泛关注。
释放购买力：并非降温下的“曲线救市”？
根据南宁市住房保障和房屋管理局下发的文件，广西北部湾经济区内多个城市
的非南宁户籍居民家庭，可在南宁市购房。
南宁方面并不认为此举是房地产调控政策本身的调整。南宁市房管局相关负责
人告诉，去年，广西出台了《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》，并提出到
2015年，北部湾经济区内优先实现九大领域的同城化建设，“这一新政的出台是推
进北部湾经济区同城化发展的一项配合政策，一定程度上也有利于释放经济区内购
买力。”
广西壮族自治区统计局最新数据显示，受房地产宏观调控、投资放缓等经济政
策效应的影响，今年一季度全区累计完成房地产开发投资294.11亿元，同比增长不
到10%；商品房销售面积为463.65万平方米，同比下降10.7%。南宁的商品房销售增
幅也远远低于去年同期。
南宁市房管局相关负责人表示，上述政策的调整对市场实际影响应该比较有限
，“201... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 46 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140607/030619341727.sht
日均偿债1.28亿 宁波现政府债危局
张家振
在舆论广泛关注浙江省宁波市房价跳水、库存高企的背景下，宁波市政府债应该是
更加令人头疼的问题。
《中国经营报》记者近日获得了一份由国家审计署上海特派员办事处和宁波市、县
两级审计部门联合发布的《宁波市政府性债务审计结果》(下称《审计结果》)，《审计
结果》显示，截至2013年6月底，宁波市政府负有偿还责任的总债务高达1732.82亿元；
其中，2014年和2015年宁波市政府负有偿还责任的债务分别为468.25亿元、357.27亿元
；这意味着，宁波市政府在2014年和2015年每天分别需要偿还1.28亿元、0.98亿元的债
务。
《审计结果》还显示，在宁波市政府截至2012年底负有偿还责任的1455.8亿元的总
债务中，共有874.95亿元是承诺以土地出让收入偿还的，占到当时债务总额的60.10%。
也就是说，土地出让金是宁波市政府还债的主要来源。但截至2014年3月底的统计数据
表明，房地产市场“退烧”正在减... 阅读全帖 |
|
m********t
发帖数: 13072 | 47 都到河北了还要上万一平米
2013年09月21日 14:51 互联网 浏览：211
北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布
的数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近
两成，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报
道。
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其
中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从
事金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午
，小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三
环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，
五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
... 阅读全帖 |
|
s****i
发帖数: 5144 | 48 2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，
持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最
大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，
持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为0.9%，最低为下降0.7%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1
个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降13.5%。 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 49 房价还能涨多久
股市的飙涨使得大量获利颇丰的居民转而投资地产，但除了需求极有保障的一线和
部分二线城市之外，其他地区的房产在可预见的较长时期内，已然完全丧失投资价值
胡雯/文
今年4月以来，房地产市场已出现结构性回暖。
2015年4月，全国商品房销售额和销售面积分别为5716 亿元和8131 万平方米，同
比增长13.3%和7.0%，相比3月这两项指标-9.2%和-8.8%的同比数据，四月楼市可谓逆转。
5月的数据还没有出来，但量、价两个指标都应高于4月。
楼市和股市一向是最大的投资资金蓄水池，牛市已经持续半年，现在已有许多在股
市获利颇丰的居民转而投资楼市，但他们的选择并不多，因为除了需求极有保障的一线
和部分二线城市之外，其他地区的房产在可预见的较长时期内，已然完全丧失投资价值。
即便一线城市，也没可能重现过去那样每年两位数的投资收益率，但一线城市的房
产至少可以起到保值作用。换句话说，作为资金的避险去处，一线城市房产对投资者仍
有很大吸引力。
把全国性的数据切开来看，真实市况就会浮现出来。
一线城市以北上广深为代表，价格和成交量出现最为明显的上涨，链家数据显示，
北京5月份的二手... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 50 ◎每经记者 沈溦
2015年将要过半，这半年来杭州楼市销售纪录被一破再破，积压已久的库存难题也
有松动迹象。楼市回稳的前景可期，开发商的目光又开始瞄向了豪宅项目。
近日，根据杭州市规划局官网的公开信息，停滞多年的绿城杭州御园项目有望重启
。同时去年绿地、世茂、滨江三大开发商分抢的华家池地块豪宅项目接踵入市，融信、
中海等开发商跃跃欲试，走过楼市寒冬的杭州似乎又将开始一轮豪宅大战。
亿翰智库地产分析师张化东表示，上一轮的限购限贷，本身主要针对的就是改善型
的房源需求，也就是豪宅类的销售，所以本次的政策放松，豪宅项目的回暖在意料之中
，“从2012年起，整个浙江市场对豪宅的需求就严重不足，除了受政策影响，资金的充
裕程度和整个浙江市场高杠杆的运用，都在限制着豪宅需求，直到2014年底，需求始终
小于供给。进入2015年之后，随着政策的放开，加上股市的火热和浙江创新型经济发展
比较快，在资金充裕的情况下，杭州豪宅项目的销售前景比较看好。”
华家池迎来“三国杀”
时间回溯到2013年9月，被誉为杭州主城区“最后一块黄金(1184.50, 0.40, 0.03%
)地块”的华家池，虽然最终拍出了... 阅读全帖 |
|
