在政策严厉调控下，北京去年房价依然大涨42% - Headline版

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c***s
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大陆房市2010年在政策严厉调控下，依然蓬勃发展，根据中国房產资讯集团的数据显示，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市，房价涨幅超过两成，其中北京上涨42%，涨幅排名第一。
根据数据显示，北京、上海、广州、深圳2010年新建商品住宅销售面积和销售套数，较2009年减少，主要因為2009年房地產在刺激政策影响下，成交创下天量。
去年经歷调控后，房地產市场成交量回归正常，北京全年成交量為1,200万平方公尺，上海為937万平方公尺，广州896万平方公尺，深圳309万平方公尺。
成交量下跌，并未带动价格也下滑，四大城市全年新建商品住宅均价，反而出现大幅上涨，北京去年房价比前年涨42%，上海涨40%，广州及深圳分别上涨23%及33%。
上海易居房地產研究院综合研究部部长杨红旭认為，客观来看，在严厉调控下，市场确实降温。他表示，整体来说，大陆房地產开发景气在2010年3月达到顶峰后，就开始滑落。
杨红旭指出，从成交量来看，今年全国新建商品房成交量可能比去年增长10%，增速明显趋缓。从房价看，自2010年4月70个大中城市，出现房价比前一年同期上涨12.8%的新高涨幅以来，涨幅持续降低，到2010年11月已降至7.7%，显见「遏制部分城市房价过快上涨」的目标已经见到效果。
杨红旭强调，「目前与预期效果尚有距离。尤其是房价没有出现合理回调，致使年末关於新一轮调控的呼声渐起」。
杨红旭预计，2011年大陆不会放鬆房地產调控政策，甚至可能加码。他认為，政府仍将稳定房价為主要目标，中央将督促相关部门和地方政府落实既有政策，加大查处、约谈、问责等工作力度。在此基础上，房价若明显上涨，可能会再推出新的调控政策。
深圳特区报报导，世华地產市场研究中心总监肖小平表示，预判今年房市走势，需观察3月的表现，如果行情火爆，就可能有新一轮调控政策；若势平稳、理性，就会依靠现行政策继续调控房市。

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