w*********g
发帖数: 30882 | 1 军工与美元
保护美国军事工业基础不仅对美国国家安全至关重要，也对政客们的权力基础
至关重要。另一方面，保护军事工业、维持军工技术对民用技术乃至民用经济产业的引
导作用，这也是一个重要理由，但不能过度夸大。军用技术的引导作用实际上是科技作
为生产力的一个体现，对民用科技的投入和对民生、经济的投入之间要有适当的比例，
忽视科技投资固然短视，过度投资也是远水救不了近火，军用技术作为民用技术的先导
也是一样。保护就业常常被用作保护军事工业的另一个重要理由，但这个理由实际上不
成立，同样的投入如果放到民用工业，可以创造出更多的就业，并滚动产生更大的收益
，但这是另外一个话题了。在美国经济可能陷入第二轮经济萧条的惨淡前景下，靠大幅
度增加军购以拉动军事工业已经不再现实，这使得保护美国军事工业具有了新的紧迫性。
美国是在世界上主要工业国家中唯一没有成文的战略产业政策的国家，至少在
理论上，美国政府不参与扶植特定产业的活动。如果美国不回到国营兵工厂体制的话，
为了鼓励私人资本继续留在军事工业，美国这个政策或许会改变，美国政府可能明确扶
植军事工业，以避免军事工业的进一步... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 2 “以前炒房时的经纪人打电话过来，说有大差价可以拿。被他一说，我就想还是去
看看吧。”2010年“逃出”上海楼市的温州投资客林宏(化名)，在2012年重新出山了。
在炒房客圈子里，林宏属于激进派，2009年下半年曾出手买了好几套房，随即遭遇
政策调控，被高位套牢，损失超过两成，“炒房炒成了房东”。
楼市经纪人频繁地在各个楼盘跳槽，核心资源就是合作了多年的炒房客。“这个经
纪人跟我合作了6年，她卖的每个楼盘我都买过房子。”林宏说。经纪人承诺，这个上
海楼盘可以给炒房团打7折，并保证1年内将价格涨回去。
与此同时，2012年上半年，全国各地“地王”纷出，这又意味着什么？
炒房客卷土重来
2012年春节后，就不断有朋友去“抄底”。林宏说：“深圳一个楼盘宣布自开盘之
日起逐月涨价，保证12个月内房价上涨幅度超过6%的贷款年利率，吸引了不少温州客。”
6月份以来，投资客一次买下一整层住宅的消息也不少见，“香港和台湾的投资客
这次也很活跃，大手笔投资和，出手阔绰，毫不犹豫。就跟2007年限外令推出前一样。
”林宏说。
现在看来，那一批“... 阅读全帖 |
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a****a
发帖数: 5763 | 3 http://blog.renren.com/share/601381491/14503206959?from=0101010
腹黑的兔子】1
《那年那兔》曾经提到兔子卖沙特东风3的事情。其实按数量来看，中东导弹第一大户
是与狗大户隔海相望的----伊朗。
按照市面上的说法，伊朗的仓库里有至少1k枚妹的因拆那的导弹，其中有大量c801.802
.这让鹰家十分难堪。而且听某些不靠谱的说法，兔子给伊朗提供了二踢脚（弹道导弹
）发动机的技术。。。
【腹黑的兔子】2
国际上有个“MTCR”，是为了防止二踢脚和无人机扩散而弄的一个商贸协定。这个可是
鹰酱（美国）亲自带头领着牛牛（英国）高卢鸡（法国）汉斯猫（德国）他们制定的哦
，此令一出，莫敢不从！中国也是很愿意加入MTCR的......对，很愿意，但不加入。
MTCR对于二踢脚的要求是射程不能超过300公里，载荷不能超过500公斤。虽然兔子没签
，但再拿党费3来卖多影响世界和平啊不是？所以我兔最近隆重推出了BP—12A地对地导
弹--可携带480公斤的弹头，射程在80至280公里之间。
鹰酱我符合要求了哦，你不能不让我卖哦。
【腹黑的兔子】3
... 阅读全帖 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 4 F-35遭遇滑铁卢——已基本无法先于歼-20服役
尽管已有不少改进，但由于其成本耗费倍受争议，f-35项目又被推迟一年。10月，
2架f-35b型战斗机完成72次垂直着陆和短距起飞，这是f-35项目5项发展目标之一，洛
克希德·马丁公司（以下简称洛·马）希望2011年年底能完成。
随着时间的推移，期望也随之改变。10年前，美财政预算有余，而如今，却负债累
累。作为五角大楼最大的购买计划，耗资3800亿美元的f-35战斗机难逃最为严厉的审查
。f-35理应为美国防中蒸蒸日上的装备项目，然而现在它却还在初级阶段停步不前。
2001年10月26日，时任空军部长詹姆斯·罗彻宣布洛·马赢得f-35项目承包合同时
，他预计f-35a型机单价约4000万美元，美国和至少8个国家的空军有购买欲望。目前，
美国防部f-35项目负责人大卫·文内特希望在生产高峰时（这个目标在2017年前不可能
完成）f-35的单价为8000万美元。罗彻当初预计f-35战斗机投入使用是2008年，而实际
上2008年是f-35试飞的第一年。美国海军陆战队日前决定在2016年部署f-35b型战斗... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 5 http://news.online.sh.cn/news/gb/content/2013-03/05/content_588
"国五条"落地 上周上海商品住宅成交均价涨10%
http://news.online.sh.cn 2013-03-05 13:05 [来源]：东方网
据《东方早报》报道，某外资房企总经理称，刚需产品供不应求，肯定会出现价格
小涨的情况，“现在小幅涨价不意味着卖不出去，只是卖得慢一点而已。由于调控加码
政策已出台，价格大涨的条件也不具备。”
国务院版“国五条”细则3月1日发布后，改善型买家入市步伐明显加速。
3月4日，金丰易居&佑威联合研究中心发布监控数据：上周（2月25日-3月3日），
上海市新建商品住宅成交面积为25.85万平方米，环比（较前周）上涨57.3%；成交均价
为25651元/平方米，环比上涨10.12%；新增供应面积为16.92万平方米，环比上涨153.
67%。
佑威机构执行董事黄志坚称，上周上海市新建商品住宅25651元/平方米的成交均
价，创下了去年4月1日以来的近49周新高。中高端房源成交占比提升，是上周成交均价
大幅上扬的主因。
某外... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 6 "快别问价格了，我们也不知道，赶紧选一套吧，再不选，就没了，一会儿还要涨价呢
！"在河北省香河县的香汐项目售楼处，销售人员安琪在噪杂的人声中对我高喊。于是
，在不知道单价是多少的情况下，我胡乱选了一套位于18层的一居室，直至1个小时后
，走完认购合同流程，拿到购房单，才看到单价5629元/平方米。
多年前，在看电视剧《蜗居》时，海萍"抢"新房的情景令我心惊肉跳，一面大骂开
发商捂盘惜售的不"道德"，一面感慨工薪阶层对房子那份无奈的执着。总以为"源于生
活，高于生活"的艺术作品揉入了太多的夸张成分，直到亲历了购房大战，才知道影视
作品中那些画面，实在不值一提。当手中的资金并不充裕时，买房变成了一场体力消耗
战。
5月11日，香汐项目一期正式开盘，记者6：45赶到该项目大望路出发站，不到7点
钟，车子缓缓开出了北京城。
9点钟刚过，选房正式开始，工作人员开始陆续叫购房卡号码，当叫到前120号都可
以进入选房大厅时，与记者同行的王阿姨夫妇意识到不能再等了，拉起记者和记者的母
亲冲向进入选房区的最后关口。挡住入口的是5、6个彪形大汉，称其为"彪形"，真是毫
不夸张，这几个人身高不低于1.85米... 阅读全帖 |
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z******4
发帖数: 4716 | 7 瑞安房地产正以12亿美元叫卖位于上海新天地的超甲级办公楼企业天地一期。东方IC
资料
不光是李嘉诚，香港传统地产豪门们都做出了减持内地物业的决定。
澎湃新闻3月16日获悉，香港罗鹰石家族四子罗康瑞名下瑞安房地产正以 12亿美元（约
合74.7亿人民币）叫卖旗下的核心资产：位于上海新天地的超甲级办公楼企业天地一期
，其单价报价大概为9万元/平方米。
澎湃新闻注意到，瑞房在此前已经出售了超过100亿以上资产，而瑞房内部人士称，这
一出售计划将会继续。
同时，公司主席罗康瑞今年2月对香港媒体表示，瑞安资产总值1110亿元，当中52%资产
均可供出售。
报价超过李嘉诚陆家嘴项目
企业天地一期的单价报价，创下上海写字楼大宗交易之最。
澎湃新闻了解到，企业天地一期总建筑面积8.3万平方米，其中办公面积7.6万平方米，
商业零售面积7000平方米。以74.7亿元报价计算，单价报价达9万元/平方米。
上海此前大宗交易单价最贵为李嘉诚出售的陆家嘴写字楼东方汇经中心。2013年，李嘉
诚以11.55亿美元(约合70.38亿元人民币)的高价将东方汇经中心OFC出售给交通银行。
当时，东方汇经中心的单价7万多... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 8 已经来不及了，跑不了了。
真以为产党吃素的？李嘉诚跑了就算了，现在这批一个也跑不了。
瑞安房地产正以12亿美元叫卖位于上海新天地的超甲级办公楼企业天地一期。东方IC
资料
不光是李嘉诚，香港传统地产豪门们都做出了减持内地物业的决定。
澎湃新闻3月16日获悉，香港罗鹰石家族四子罗康瑞名下瑞安房地产正以 12亿美元（约
合74.7亿人民币）叫卖旗下的核心资产：位于上海新天地的超甲级办公楼企业天地一期
，其单价报价大概为9万元/平方米。
澎湃新闻注意到，瑞房在此前已经出售了超过100亿以上资产，而瑞房内部人士称，这
一出售计划将会继续。
同时，公司主席罗康瑞今年2月对香港媒体表示，瑞安资产总值1110亿元，当中52%资产
均可供出售。
报价超过李嘉诚陆家嘴项目
企业天地一期的单价报价，创下上海写字楼大宗交易之最。
澎湃新闻了解到，企业天地一期总建筑面积8.3万平方米，其中办公面积7.6万平方米，
商业零售面积7000平方米。以74.7亿元报价计算，单价报价达9万元/平方米。
上海此前大宗交易单价最贵为李嘉诚出售的陆家嘴写字楼东方汇经中心。2013年，李嘉
诚以11.55亿美元(约合70.3... 阅读全帖 |
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x*****z
发帖数: 787 | 9 不光是李嘉诚，香港传统地产豪门们都做出了减持内地物业的决定。
澎湃新闻3月16日获悉，香港罗鹰石家族四子罗康瑞名下瑞安房地产（00272.HK，下称
“瑞房”）正以12亿美元（约合74.7亿人民币）叫卖旗下的核心资产：位于上海新天地
的超甲级办公楼企业天地一期，其单价报价大概为9万元/平方米。
澎湃新闻注意到，瑞房在此前已经出售了超过100亿以上资产，而瑞房内部人士称，这
一出售计划将会继续。
同时，公司主席罗康瑞今年2月对香港媒体表示，瑞安资产总值1110亿元，当中52%资产
均可供出售。
报价超过李嘉诚陆家嘴项目
企业天地一期的单价报价，创下上海写字楼大宗交易之最。
澎湃新闻了解到，企业天地一期总建筑面积8.3万平方米，其中办公面积7.6万平方米，
商业零售面积7000平方米。以74.7亿元报价计算，单价报价达9万元/平方米。
上海此前大宗交易单价最贵为李嘉诚出售的陆家嘴写字楼东方汇经中心。2013年，李嘉
诚以11.55亿美元(约合70.38亿元人民币)的高价将东方汇经中心OFC出售给交通银行。
当时，东方汇经中心的单价7万多元/平方米。
数位大宗交易人士告诉澎湃新闻，李嘉诚每次... 阅读全帖 |
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G****e
发帖数: 11198 | 10 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: GoBlue (Wolverines), 信区: USANews
标 题: 焦点 |“美国凤凰城中国文化中心”之危——中国海外资产的流失
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 8 16:46:34 2017, 美东)
各位朋友：
我们现在已经在一些领域有了些初步成绩和影响，感谢朋友们的鼎力相助！
我们是在为自己和子孙做事。但我们还需要更大的社会关注以及各界的同情。让我们继
续努力，动员家庭成员和社会朋友帮助我们增加票数。再次感谢您的努力！
以下是给州长，余议员，凤凰市市长以及业主的关于保留中国文化中心的呼吁
。请大家签名保护凤凰城中国文化中心并转发给家人朋友同事。让政府及业主知道我们
的心声。
请花几秒钟去支持一下，谢谢！
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http://www.change.org/p/doug-ducey-save-the-phoenix-chinese-cultural-center
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焦点 |“美... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 近日，一名从事电商行业多年的博主在微博上透露了一则电商圈的“铁律”：不找淘宝
好评率低于98%、滴滴（好评率）低于4.8、搜索“连衣裙”时客单价低于128元的女朋
友，因为“同时满足以上三条的人，难伺候”。
客单价是指每一位顾客平均购买商品金额。连衣裙客单价低于128，可以粗略理解为在
某宝的算法系统里购买连衣裙的消费水平在128元以下。
他还补充说，“连衣裙客单价低于128元”其实有一个很扎心的含义，即在这个消费区
间的人群实则是被淘宝系统打上了“低价人群”的标签，经过对其种种行为的分析之后
，成为大数据的一部分。一时间，连衣裙客单价低于128元成为微博热门话题。
该说法并不靠谱，搜索“连衣裙”后，价格从几十元到几百元都有，跨度很广，并未出
现价格趋同，反倒是款式较为类似。
26日晚间，淘宝针对这一热点话题做出了回应：个性化推荐的初衷是满足用户多样化和
实时变动的需求，压根不存在连衣裙128元这条线。用户的偏好不是静态的，算法难就
难在要满足用户多样化场景下的需求，以及购物的差异化需求。 |
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w********2
发帖数: 632 | 12 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 13 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 B-2隐形轰炸机。这款隐形轰炸机是目前全世界唯一的一款隐形战略轰炸机，其隐身效果不仅局限于防空武器系统的探测，还能在飞行过程中降低自身的红外、可见光以及杂波信号的探测，使得B-2隐形轰炸机对于探测和瞄准的可能性降到最小。据了解，这款隐形轰炸机不仅隐身效果佳，其作战距离更是达到了20000公里，如果在飞行过程实施一次空中加油，其作战里程还能够增加1800公里。这款战机是目前全世界最昂贵的飞机，甚至比同等量的黄金还要贵。
F-22战斗机。这是一款单座双发，同时具备高隐身性能的第五代战斗机，也是目前世界上第一种正式在空军中服役的五代机。据了解，F-22战斗机是目前世界各国研发的五代机中综合性能最好的一款，如此优良的性能，致使F-22战斗机平均造价大约为2亿美元一架。F-35战斗机。是在美军中服役的第二种五代战斗机，据国际军售市场报道显示，该款战斗机的单价约为1亿美元。日本曾经以205亿美元的价格购买了42架F-35战斗机，平均每一架战斗机约为5亿美元。
E-2D预警机。是美国研发的一款舰载预警机，由于现代战争对战斗机的要求更高，为了适应战斗机在空中的实际作战能力，高水平的预警机非常珍贵。E-... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 15 洪都航空集团新型初教七(L7)将亮相珠海航展
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洪都航空集团新型初教七(L7)将亮相珠海航展 ------发动机采用捷克M601F涡桨发动机
,螺旋桨选用AVIA公司的恒速、可顺桨、逆桨带整流罩的V508E AG三叶螺旋桨,装俄罗斯
的SKS-94M可调节弹射座椅
14日，来自省国防科工办的消息，由洪都航空工业集团公司研发的初教七飞机（L7）首
架飞机整体油箱已下架，这一节点为该型机作为地展飞机参加今年11月份的珠海航展奠
定了重要基础，也标志着该新机研制取得新成果。
注：关于初教六和新初教七的技术资料均来自洪都方面的公开宣传资料
一、 初教六的辉煌与不足
初教六是南飞公司研制的串列双座螺旋桨教练机，长期服役于我国空军及地方航校，至
今仍然是我国初级教练机的主力。四十多年来，该机为我国成功地培养了数以万计的飞
行员，堪称中国飞行员成长的摇篮。
初教六作为一种低速螺旋桨飞机，经过几十年广泛使用，证明其安全可靠，坚固耐用，
易于操纵，运行费用低廉，非常适合用于初级教练和运动航空用途。除中国空军大量使
用，还在第三世界空军中大量服役。不仅如此，初教六以良好的操纵性和出色的安全性
能受到欧美... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 16 军工与美元
保护美国军事工业基础不仅对美国国家安全至关重要，也对政客们的权力基础
至关重要。另一方面，保护军事工业、维持军工技术对民用技术乃至民用经济产业的引
导作用，这也是一个重要理由，但不能过度夸大。军用技术的引导作用实际上是科技作
为生产力的一个体现，对民用科技的投入和对民生、经济的投入之间要有适当的比例，
忽视科技投资固然短视，过度投资也是远水救不了近火，军用技术作为民用技术的先导
也是一样。保护就业常常被用作保护军事工业的另一个重要理由，但这个理由实际上不
成立，同样的投入如果放到民用工业，可以创造出更多的就业，并滚动产生更大的收益
，但这是另外一个话题了。在美国经济可能陷入第二轮经济萧条的惨淡前景下，靠大幅
度增加军购以拉动军事工业已经不再现实，这使得保护美国军事工业具有了新的紧迫性。
美国是在世界上主要工业国家中唯一没有成文的战略产业政策的国家，至少在
理论上，美国政府不参与扶植特定产业的活动。如果美国不回到国营兵工厂体制的话，
为了鼓励私人资本继续留在军事工业，美国这个政策或许会改变，美国政府可能明确扶
植军事工业，以避免军事工业的进一步萎缩。换句话说，在未来的军事装备... 阅读全帖 |
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H*C
发帖数: 1972 | 18 好了，24个小时了，给了你足够的时间，我想你能解释的都写出来了。轮到我了吧。
你写的东西我大致看了一下，我觉得称你为“扯蛋哥”，一点不为过。不知道这是不是
你被好几个群踢出来的原因。你所说的基本是移花接木，混淆视听，避重就轻，推卸责
任。以下就你的论点论据逐一评论。这个回信是最终回答，你的贴我不回，我的贴我也
不再看。最终结果不接受调解，不接受解释。要报警就快去。
首先，你在第一个帖子里说，iPhone交易我欠你16000多美元。
回答如下：在此，你充分展示了扯蛋的本事，但是你选错对象了。你想利用现在4S基本
尘埃落定，医护矛盾空前突出的背景，博得广大的医护工作者对你的同情。好，我就和
你算笔帐。按照你的记录，我们共交易iPhone 4S两笔，第一笔20个16GB（单价885）和
7个32GB（单价915）. 第二笔42个16GB（单价880）和4个32GB（单价910）。备注一下
，第二单的价格和你给我的有出入，我会在后文中详细说明，请你不要挑战俺们庸医的
智商。所以我应该付你885x20+915x7+880x42+910x4=64705。回应你的要求，为了你账
户的安全，按照不同的... 阅读全帖 |
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k****r
发帖数: 43 | 19 最近，中国房价成为地产商和普通百姓争论的焦点。很多地产商和地方政府官员认为，中国的房价和世界最富裕国家相比还有上涨空间。这种看法是否正确呢？
美国的住宅售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币，而且不像是中国所谓的“建筑面积”，根据美国地产商规范运用的住宅建筑面积概念，美国单元住宅单价在每平方米8000元人民币之下还要打折。
中美房价比较
由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，中美房价很难进行直接的比较：绝大部分美国住宅是2—3层的楼房，附带车库、游泳池，相当于中国的高级别墅和联体别墅；美国房产商所经营的都是现房，且是装修房，基本与中国的豪宅相仿。这样的住房在美国的售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币。更重要的是美国房地产商规范运用的住宅建筑面积概念不同于中国的“建筑面积”，直接以统计上公布的面积为基础推算的单价，美国住宅面积数据相对低估，其测量方法下的单元住宅单价还需要打折。
由此看来，世界最富裕国家的房价比作为穷国的中国还要低不少。而这些发达国家一个普通超市售货员的年薪约合人民币20万元，也就是说一套100平方米的住宅相当于其5年左右的总收入。但即使在这种房价情况... 阅读全帖 |
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h***e
发帖数: 20195 | 20 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: HMC (花心大萝卜), 信区: FleaMarket
标 题: lucifer007，你说完了吧，该我了。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 17 19:44:52 2011, 美东)
好了，24个小时了，给了你足够的时间，我想你能解释的都写出来了。轮到我了吧。
你写的东西我大致看了一下，我觉得称你为“扯蛋哥”，一点不为过。不知道这是不是
你被好几个群踢出来的原因。你所说的基本是移花接木，混淆视听，避重就轻，推卸责
任。以下就你的论点论据逐一评论。这个回信是最终回答，你的贴我不回，我的贴我也
不再看。最终结果不接受调解，不接受解释。要报警就快去。
首先，你在第一个帖子里说，iPhone交易我欠你16000多美元。
回答如下：在此，你充分展示了扯蛋的本事，但是你选错对象了。你想利用现在4S基本
尘埃落定，医护矛盾空前突出的背景，博得广大的医护工作者对你的同情。好，我就和
你算笔帐。按照你的记录，我们共交易iPhone 4S两笔，第一笔20个16GB（单价885）和
7个32GB（单价915）. 第二笔42个... 阅读全帖 |
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G****e
发帖数: 11198 | 21 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: GoBlue (Wolverines), 信区: USANews
标 题: 焦点 |“美国凤凰城中国文化中心”之危——中国海外资产的流失
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 8 16:46:34 2017, 美东)
各位朋友：
我们现在已经在一些领域有了些初步成绩和影响，感谢朋友们的鼎力相助！
我们是在为自己和子孙做事。但我们还需要更大的社会关注以及各界的同情。让我们继
续努力，动员家庭成员和社会朋友帮助我们增加票数。再次感谢您的努力！
以下是给州长，余议员，凤凰市市长以及业主的关于保留中国文化中心的呼吁
。请大家签名保护凤凰城中国文化中心并转发给家人朋友同事。让政府及业主知道我们
的心声。
请花几秒钟去支持一下，谢谢！
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http://www.change.org/p/doug-ducey-save-the-phoenix-chinese-cultural-center
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焦点 |“美... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 22 珠三角最贵墓地每平方米11万元
广深领跑各城墓地价格，单价最贵墓地位于深圳龙山墓园
作者：李拉 关婉灵 谢红梅 陈岩 田玲玲 侯玉晓 李鹏 曾育军 朱凌 薛冰妮
来源：南方都市报 2015年04月07日 星期二
每到清明，墓地价格和墓地存量就备受关注。眼看珠三角墓地价格年年水涨船高，到底
哪里便宜哪里贵，各城还剩多少墓地可用？南都记者调查了珠三角8城各个经营性、公
益性墓地的价格及存量情况。
南都记者了解到，珠三角墓地价格大概可以分为3个梯队，广深领跑，珠海佛山其
次，惠州东莞中山江门相比之下墓地价格都比较低。其中，每平米单价最贵的墓地位于
深圳龙山墓园，达11万元/平米。惠州虽然整体墓地价格不贵，但也存在特例，有位于
旅游景区、面积达12平米的豪华墓地总价也卖到36万元。南都记者调查还发现，不是便
宜的墓地卖得好，反而是贵的墓地卖得俏。
第1梯队 广州深圳
面积都不大 最多3-4平米
墓地资源日渐稀少，加上人力成本上涨等因素，近几年广州墓地价格总体有所增长
。南都记者从花都金钟墓园了解到，根据位置、环境不同，一般1.92至2平方米大小的
墓穴售价... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 23 莲花河畔景苑开发商公布倒楼前一天未售房屋价目表
90套余房单价14000－18000元
2009-08-16 新闻晨报 □记者 宋 杰 实习生 周洁璐
晨报讯 昨日，莲花河畔景苑开放商梅都公司代理律师、万科公司代表、政府代表
在西南工程学校再次设点接待莲花河畔景苑购房者。其中梅都公司公布了莲花河畔景苑
90套未售楼房的详细信息，供购房者参考。该信息显示，莲花河畔景苑共有剩余房源90
套，而大多房屋单价主要在14000－18000元/平方米之间。
记者昨日在设于西南工程学院内的业主接待处看到，公示上标出了每套未售出房屋
的面积、单价及总价，最高单价为18790元/平方米，最低单价则为14000元/平方米。
梅都公司近期向小区购房者发出《梅都房地产公司关于莲花河畔景苑购房者关注事
项的说明》（下简称《说明》）。其中提及，在7号楼倒覆前，即截至2009年6 月26日
晚，除已售房屋（包括已售并已登记及已售但尚未登记房屋）外，莲花河畔景苑可售但
未售住宅共90套，而这其中并不包括7号楼的8套未售房屋。《说明》中表示，根据政府
转达的购房者意见，要求梅都公司提供莲花河畔 |
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c********e
发帖数: 598 | 24 自家房屋拆迁费有多少？
拆迁房货币补偿究竟是如何计算的？下面我们来看一看下面的计算公式：拆迁房的货币
补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）×建筑面积。这里需要说明
的是，在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数，
而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑
面积=被拆的房屋的居住面积×换算系数，而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来
定的，比如公寓房的换算系数为2.06，旧里住宅则为 1.54。由此可见，不同的拆迁房
屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化的，所以，被拆迁的居民要
特别注意自己的房屋和这两个系数的具体关系。
您如果对自己家的拆迁房的这些相关数据都很清楚的话，计算这样一个简单的四则运算
并不是难事，但是，许多拆迁户对公式中的那此数据并不十分清楚。其实，这些数据早
在2001年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》；2001年12月的《补充通知》以
及今年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。以“最低补偿
单价”为例，不同地段的“最低补偿单价”也不同，而且，这 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 昨天上午，大望京地块和亦庄（X1-1B）地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。仅仅6个小时后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块楼面价格超过3万/平方米。两会结束仅一天，各界对高房价的讨伐声还没落音，北京就涌现出多个“地王”，而且全部为“央企制造”。
蓟门桥地块被25号竞得
经过84轮激烈角逐，远洋旗下的北京远豪置业有限公司拿下大望京村一号地
昨天是两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。
上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。
昨天的三个“地王”全部为“央企制造”，值得注意的是，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此，有业内人士表示， |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 两辆车运来20万1元纸币（图片来自网络）
单价为8800元的豪门六头吉品鲍，13888元的白松露炖至尊海虎翅，9860元的野生蜂窝炖南非血燕盏，再配上1980年的大拉菲、50年的茅台……神秘老板在享用完美酒佳肴后，竟用20万张1元纸币付账。4个人一顿饭吃掉20万元，买单时运来两车1元纸币付账，是确有其事还是有意炒作？近日，发生在山西的“20万零钞买单事件”迅速爆红网络，引起了网友的热烈讨论。
4个人20万吃了什么？
温州网报道，账单上显示，几个人点了四只单价为8800元的豪门六头吉品鲍，四份单价为13888元的白松露炖至尊海虎翅，四份单价为9860 元的野生蜂窝炖南非血燕盏，另外，几个人还点了1980年大拉菲、50年茅台等名酒，单单这些就有18万多。而账单上的一些小炒，如杭椒牛柳、油纹土豆等显示的价格均为“0”。在客户签名处，写的竟是“二牛”，有网友怀疑，这件事情根本就是一个恶搞。
店方证实确有此事
根据账单上提供的电话，该店一位杨姓经理证实了此事，并讲述了事情经过。他说：“那天中午有四位客人，一直吃到饭店的加班时间，喝了不少酒，不知何故与服务生发生几句口角。客人消费心理就是这样，你们 |
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o***s
发帖数: 42149 | 27 如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州——温州资本的老巢。而且事实证明，温州地王绝不是偶然的心血来潮。
一... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 天价豪宅的记录悄然被刷新。
12栋别墅，每栋3亿，单价超过20万元/平方米。该价格超越曾被调控的“钓鱼台7号院”，超越位于北京最黄金地段王府井的“霞光府”，甚至超越当年轰动全国的“汤臣一品”。
如此昂贵的别墅，既不拥有山景，也不拥有海景，而是坐落在北京受房地产调控影响最严重的区域――通州。
被命名为“运河岸上的院子”的天价楼王别墅，究竟是否会重复汤臣一品的滞销命运？
豪宅价格虚高？
“运河岸上的院子”首次在北京面世的时间要追溯到2004年，彼时，其开盘价格以美元计算，定为2000美元/平方米。从2002年拿地到如今，该项目的开发周期长达10年。
2002年，来自福建的泰禾集团拿到了项目所在地的500亩地块，该地块的状况十分荒凉，相对于中央别墅区、亚奥别墅区这些成熟而供给充足的别墅区域，运河岸上的院子显得相当弱势。
在长达10年的时间里，开发商也曾几度改变想法。2004年入市的101套别墅，一卖就是三四年。彼时，该项目曾邀请张永和、艾未未等众多著名建筑设计大师，但并没有获得很好的反响。直到2008年，房地产市场迎来牛市，该项目的销售状况才开始好转。从2009年开始，泰禾集团才趁势推出了新... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 29 “国五条”地方版细则出炉在即，囤房者按捺不住了？
昨天，网上有消息称，南京有市民委托中介，打包甩卖10套豪宅，预计盈利达到千万。面对现代快报记者的采访，中介先说“已经全部卖光了”，随后又改口说“只是从同行那里听来的”。如果这条传闻属实的话，业内估算抛房者的确能获利千万。
抛房？中介承认又改口
抛房疑云发端于昨天下午的一条微博。“@nj王浩”在微博上爆料称：“雅居乐花园一房东打包抛售10套房源，并且全部为毛坯大户型，按照他当时购买均价7000元每平来算，此次交易净赚1000万带几个拐弯，真是看着看着就哭。”
现代快报记者得知，接到这个“大馅饼”的，是中广置业瑞金路店。据365网站向店长尹金鹏了解到的信息，10套房全部为毛坯，面积在140~150平方米，挂牌价格在20000元/平方米上下，比市场均价22000元/平方米低。
昨天傍晚6点半，现代快报记者联系上尹金鹏。“是通过我们店打包的，但也有通过其他店卖的。”尹金鹏并不愿意透露具体成交情况，“这位客户是3月初到店里来要求把这10套房全部卖出的，现在这10套房子已经全部卖光。”对于这位抛房客的其他信息，他坚称无法透露。
昨天晚上8点左右，现... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 30 冬运上衣。
网曝东莞一所学校发放“天价校服”
学校老师称价格由市教育局联合多部门招标确定
昨日下午，东莞本地知名微博“东莞学生部落”发帖称，“东莞外国语学校事先没有告知校服的价钱，发了校服后才告诉同学们价钱。属于先斩后奏，同学们看到这价格纷纷表示穿不起！”记者获悉，该校本次发放的校服有12种不同季节的衣服，共有18件，费用需2180元。微博发布后引发网友热议，一些来自该校的网友直呼“穿不起”，并认为“被坑了”，因为在此之前，他们不知道领到的校服居然价格不菲。东莞市外国语学校一位负责管理校服事宜的老师证实事情属实，但这名老师称校服价格是由市教育局联合多部门招标确定的。记者了解到，这一价格标准将在今年全市市直属中学执行。
校服毛衣210元一件
微博@东莞学生部落是一个关注东莞教育的微博账号，关注者多为本地学生。昨日下午，@东莞学生部落 发布微博曝东莞外国语学校发放天价校服，并在微博中配了一张落款“东莞外国语学校”的通知。这份通知中附有一份“学生服款式及价格”的表格。记者看到，该校此次发放的中学校服共有12种不同季节的上衣、裤子等，还有一套夏季礼服，总共18件。每件衣服的单价从90元到210... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 31 青岛有人卖“天价虾”，云南泸沽湖有人卖“天价药”？10月8日，四川宜宾市民魏先生致电华西都市报，讲述其一家人在云南泸沽湖景区的遭遇：购买50克原本每克只值几元钱的中草药石斛，竟被要价3000元……最终，魏先生一家在缴纳400元钱后得以脱身。
目前，当地相关部门已介入调查。
摊主报价为25元，田女士便以为是25元一斤，没有再问单价，于是与对方砍价为10元。
摊主只报价格不报每斤还是每克混淆单价
为避开国庆旅游出行高峰，9月30日下午，魏先生携母亲、女儿、侄儿及其女友，一家5人自驾出游。10月2日上午8点40分，他们来到云南丽江宁蒗县泸沽湖景区。在景区里格半岛观景台附近，魏先生母亲田女士因感到疲乏，在角落处的草药摊旁稍作休息，而魏先生及女儿则到湖边游玩。待魏先生返回时，发现母亲田女士已与草药摊主发生了争执。
据田女士介绍，在草药摊休息时，草药摊旁的中年男子曾要求她到别处休息，不要影响别的客人购买草药。正在此时，两位操着外地口音的一男一女走到草药摊前，议论药材很好，价格适宜。田女士出于好奇，也跟着上前询问。摊主报价为25元，田女士便以为是25元一斤，没有再问单价，于是与对方砍价为10元。
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c***s
发帖数: 70028 | 32 田女士展示“天价”药
青岛有人卖“天价虾”，云南泸沽湖有人卖“天价药”？10月8日，四川宜宾市民魏先生致电华西都市报，讲述其一家人在云南泸沽湖景区的遭遇：购买50克原本每克只值几元钱的中草药石斛，竟被要价3000元……最终，魏先生一家在缴纳400元钱后得以脱身。
目前，当地相关部门已介入调查。
摊主报价为25元，田女士便以为是25元一斤，没有再问单价，于是与对方砍价为10元。
摊主只报价格不报每斤还是每克混淆单价
为避开国庆旅游出行高峰，9月30日下午，魏先生携母亲、女儿、侄儿及其女友，一家5人自驾出游。10月2日上午8点40分，他们来到云南丽江宁蒗县泸沽湖景区。在景区里格半岛观景台附近，魏先生母亲田女士因感到疲乏，在角落处的草药摊旁稍作休息，而魏先生及女儿则到湖边游玩。待魏先生返回时，发现母亲田女士已与草药摊主发生了争执。
据田女士介绍，在草药摊休息时，草药摊旁的中年男子曾要求她到别处休息，不要影响别的客人购买草药。正在此时，两位操着外地口音的一男一女走到草药摊前，议论药材很好，价格适宜。田女士出于好奇，也跟着上前询问。摊主报价为25元，田女士便以为是25元一斤，没有再问单价，于是与... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 33 孩子的教育问题是绝大多数家长的头等大事，为了让孩子能进好的学校，很多家长不惜重金买下学区房。而就在近期，一条有关北京天价学区房的消息， 让“天价学区房”的概念再次被刷新。有媒体报道，北京西城区文昌胡同的一套学区房，卖出了每平米46万元的天价。报道发出后，舆论一片哗然。这到底是一套 怎样的房子？它是哪家中介出售的？又是谁买走了这套房子呢？
每平米46万、媒体纷纷报道，天价学区房却子虚乌有。
根据媒体报道，在北京市西城区的文昌胡同深处，一间有点破败的房子，以530万元人民币成交，每平米房价高达46万元人民币。创造了北京最贵学区房的记录。
文昌胡同是一条位于北京市二环内的老胡同，距离西长安街不足200米。
文昌胡同，全长不过400余米，北京市第二实验小学位于胡同的终点，占到整条胡同长度的四分之一。《经济半小时》记者从胡同西边开始探访，询问了这里的几位老住户。
住在胡同西边的几个住户都向《经济半小时》记者表示，知道这件事，但也都是从媒体上看来的。
这套每平米卖出了46万的学区房到底在哪里呢？在这条小胡同西头住了几十年的老街坊都没有说出个所以然。记者在这条不足500米的胡同看到，胡同北侧已经被拆... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 34 近日，“香山公园肃亲王十七格格金默玉别墅”叫价1.4亿元出售的信息在网上引发极大关注。记者实地探访发现，该房产位于香山公园外的山村中，实际上只是当地村民房子的翻建，而且中介公司目前已将该房产下架，并删除了“格格避暑府邸”等字样。
一处单价为每平方米20万元的别墅近日开始挂网销售永久产权，比附近地区房产均价要高出近4倍。据链家地产中介公司提供的资料显示，这栋别墅位于北京香山公园内，曾是清朝最后一位格格——肃亲王十七格格爱新觉罗·显琦（又名金默玉）的府邸。皇家园林、神秘王府、川岛芳子的妹妹显然是吸引投资者们的最大卖点，立即引发各方关注。
然而，香山公园管理处日前就此表示，“香山公园有古王府出售”属于虚假信息。记者到实地探访则发现，该房产实际位置在香山公园外面的小山村里，不过是一处普通民宅。面对舆论质疑声，目前该房源已经从链家地产网上下架。专家提醒，购房者应警惕地产中介的各种套路。
事件
格格别墅网上出售永久产权？
链家中介网站此前发布的公开信息言之凿凿：这套别墅属于清朝肃亲王祖传古王府，坐落在北京香山公园内，占地面积1076.68平方米，房本上的面积688.9平方米，是香山公园里唯一一座可... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 日本演员的年收入，除了电视剧、电影、舞台、综艺的薪酬，还有广告费等周边收入来共同构成。据2016年数据统计，顶级片酬的米仓凉子，平均一集日剧有500万日元（约30.5万人民币）的收入，一般长度为11集，一部作品下来收入大概有335万人民币。而拍摄一个知名广告，基本等同拍摄同一部电视作品的收入。据《日刊大众》的记者报道，对顶级女演员来说，广告费用甚至能达到总收入的八成，“因为影视剧女演员的地位比较高，所以尽可能多地签约广告，才是赚钱的最好方式。”
*本文收入单位：人民币*数据来源：日刊大众
1 绫濑遥（31岁）
总收入：4000万
单集最高广告费：425万
广告数量：9
去年绫濑遥主演了TBS《别让我走》、NHK大河奇幻剧《精灵守护者》两部电视剧，可谓陷入了收视苦战。但即便如此还是凭借广告收入，年收入跃居首位。据广告界相关人士透露，绫濑遥的广告费是女星中的顶级，“单部广告价格最高可达7000万日元（约425万人民币），并且大部分邀约来自国际大企业。地位本身就是她的武器，并且，从业16年没有丑闻也是加分项。”
2 有村架纯（23岁）
总收入：3466万
单集最高广告费：304万
广告数量：... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 36 “卖掉”北京，能“买下”美国？
这个记者又SB了，GDP和资产价格都搞不清楚。
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去年土地市场火热 北京总地价等于美国一年GDP
2011年01月25日 00:15 中国经济周刊
http://finance.sina.com.cn/roll/20110125/00159303598.shtml
“卖掉”北京，能“买下”美国？
《中国经济周刊》记者 刘德炳I北京、温州报道
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而
地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各
大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞
与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则
似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，
可以制造出超过美国一年的GDP... 阅读全帖 |
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f****0
发帖数: 835 | 37 地王数据 点击看大图
“卖掉”北京，能“买下”美国？
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王
市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央
企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南
京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎
宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以
制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王
的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，
温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州... 阅读全帖 |
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f****0
发帖数: 835 | 38 南京地王
总价最高的地王
越是万众瞩目的地王，争议越多。
声名远扬的南京巨无霸地王G32、G33地块刚一横空出世，就被戴上了“内定”的帽子。
资料显示，南京G32地块出让面积为313879.4平方米，挂牌起始价为121.41亿元；G33地
块出让面积313879.4平方米，挂牌起始价为78.93亿元。出让文件同时规定，土地竞买
者的注册资金不得低于40亿元，G32和G33两块土地的竞买保证金分别为25亿元和16亿元。
有业内人士指出， G32地块的起拍价达到121.41亿元，竞拍土地需要交纳保证金25亿元
；G33地块的起拍价达到78.93亿元，需要交纳保证金16亿元。如此高的总价和保证金，
无疑将许多开发商拒之门外，被认为是变相的“内定”，也确有道理。
最终，在2010年9月19日下午的拍卖现场，众多开发商、媒体及中介代理商前来围观。
当场业界纷纷猜测，万科等开发商或将加入混战，现场搏杀环节可能极为惨烈。
结果令人大跌眼镜的是，只有一家名为“南京临江老城改造建设投资有限公司”的企业
参与了两幅地块的竞拍。现场拍卖只按程序走了近10分钟，唯一的竞拍者便分别以121.
41亿元、78.9... 阅读全帖 |
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s****i
发帖数: 1593 | 39 http://news.ifeng.com/mainland/detail_2011_01/31/4528589_0.shtm
1月30日上午10时，重庆首笔个人住房房产税在该市北部新区地税局人和契税征收点申
报入库，购房者购房建筑面积为202.73平方米，剔除免税面积后征收房产税6154.83元。
该笔税款产生于某高档社区二手房转让，住宅类型为花园洋房，建筑面积202.73平方米
，交易单价13071.57元/平方米，建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房
成交建筑均价2倍，即9941元/平方米，属于应税住房。
《第一财经日报》记者从当地消息人士处获悉，该高档房为龙湖集团开发的“江与城”
项目，是一套4室3厅3卫的花园洋房。前往契税征收点缴纳该市第一笔房产税税款的，
是一个看起来20多岁的年轻人。不过有关该购房者的其他信息不详。
目前北部新区公布的信息没有披露该市首笔房产税的其他细节，不过当地税务部门计划
在1月31日上午召开新闻发布会公布首笔房产税的细节性内容。
该市的房产税征收政策规定，“房产税税率采取分档税率：一是独栋商品住宅和高档住
房建筑面积交易单价在上两年主城九区... 阅读全帖 |
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l**m
发帖数: 5113 | 40 面积很大，单价相对不高。
买得越多越便宜。
北京就这样，很多别墅总价高，但是单价比同年建的公寓单价便宜。
而你这的房子这么大，单价还高不少，肯定有年限的优势了。
其实有说服力的就是你计算一下1961年的那个房子，每年要多少的维护费用。
当然这个大房子维护费用更高了。
难道不用考虑？ |
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m**y
发帖数: 5225 | 41 开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。不到半个月，崇明的单价和总价“地王
”纪录就双双被刷新。
民营开发商10亿夺城桥镇一地块 单价总价均创新高
早报记者 周祺瑾
开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。
12日，上海有5幅地块成功出让，累计出让总面积为23万平方米，总成交价为23.7
亿元。其中，两幅宅地之一的崇明城桥商品房基地1、2号地块，被上海保集（集团）有
限公司和上海佳富投资有限公司以10.0191亿元联合竞得，溢价率达115%。不到半个月
，崇明的单价和总价“地王”纪录就双双被刷新。
在此前的1月30日，上海绿地地产集团有限公司刚以7.72亿元拿下同样位于城桥镇
的新城18号一期地块，折合楼板价6073.5元/平方米，溢价率143%，创下当时“双料地
王”纪录。
当日出让的另一宅地浦兴社区Y000902编制单元19-04地块(原金东小区D-2地块) ，
被上海景瑞投资有限公司以6.6111亿元摘得，折合楼板价高达21362元/平方米，溢价率
47%。
民营开发商出手
根据上海市规划和国土资源局公告，城桥商品房基地1、2号地块东至鼓浪屿路，南
至花鸟路，西至湄州路，北至育麟... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 43 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532956.html
每经记者 徐杰 发自温州
“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”……极刺眼的文字出现在多家房产中介门
店的房源信息上，使得“抛房”的气氛愈发浓厚——这里不是别处，正是中国民营资本
最集中的城市之一温州。
一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场“抛房”
尴尬。
近两周，刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来，有时报纸上甚至连续几个大
版面都是售房广告。在外界人士看来，温州全城正在刮“抛房风潮”。
《每日经济新闻》记者为此赴温州实地调查，结果发现，“抛房风潮”来自于两股力量
：一是炒房者，二是急于自救的中小企业主。
炒房客变身抛房客
昨日(8月16日)，记者在温州市水心街道、上陡门、新城等地看到，多数房产中介生意
冷清。
“目前急着抛售的主要是资金链紧张的炒房者。”21世纪不动产温州运营总监黄慧华表
示，这段时间房东着急卖房的案例比以往多了不少，尤其是一部分拆借资金来炒房的人
。据介绍，温州房地产市场比较特殊，投资投机成分比较多，这些炒房者资金多是借贷
来... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 北京频出1.3万低价房 市场局部见底
全国房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下
旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在
内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及
城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回
笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
华东领降
进入10月下旬，全国楼市颜色剧变。从10月19日起，位于上海的中海御景熙岸加推
370多套房源，团购价为1.6万元-1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；
而另一种由3套公寓拼起来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平
方米，降幅达40%。
接近7折的团购促销活动，引来400多名该项目前期老业主的集体维权。最终，由于
房价降幅超过20%，中海被认定违规卖房被勒令暂停销售。事实上，上海因降价幅度较
大出现业主大闹售楼处的也并不止中海一家，还包括位于嘉定的绿地秋霞坊、新里米兰
公寓以及龙湖郦城项目等。
截至目前，华东地区传出因降价导致前期业主退... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 45 中国歼20战力世界第一，F-22几乎必败 文章提交者：沉默了七世纪 加贴在 空军论坛
铁血论坛 http://bbs.tiexue.net/bbs69-0-1.html 台湾猛文：
对第五代战机的总评
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]
甲。 战机
已经露相的第五代战斗机只有4种，依照出现时间的先后顺序，它们是：F-22，F-
35，T-50，J-20。
在这4种战机中，YST最不看好T-50。俄国的国力在迅速下滑，T-50是和印度联合研
发，T-50的后续发展会出问题，十年后俄国只能算半个竞争者。
F-22虽然在隐形能力上有可能比J-20高一点点，在航速上也比J-20快一点，但是J-
20的机动能力比F-22高出很多，航程也比F-22大，电子设备至少持平有可能超过，因为
F-22是二十年前的电子技术。
F-35目前有很多问题，最大的问题是太重。但是美国是发动机领先的大国，这些问
题终究会得到解决。F-35空战能力不行，但是对地攻击的能力极好。
如果依照隐形能力，YST 的排名是：F-22 > J-20 > F-35 > T-50。
[ 转自铁血社... 阅读全帖 |
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s*******u
发帖数: 9508 | 46 YD就是YD哈。。。
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温家宝话音未落 北京又放行今年最贵楼盘
信源：香港大公报｜编辑：2012-04-06｜
全国两会期间，温家宝总理重申关于「楼市调控不放松」的表态，让市场对房策放松的
预期落空。但近期北京批量放行多个高价楼盘，其中位于朝阳区的姜庄湖家园，最高预
售许可价接近10.9万元／平方米，成为今年获批的最贵楼盘。对此，地产专家五日对大
公报表示，高端住宅市场与普通住宅市场间存在区隔，且占市场库存不足千分之一，不
会影响楼市调控。
据北京住建委官方网站显示，三月下旬以来，多个高价楼盘获批预售许可证，包括招商
嘉铭珑原、融创长滩一号、金茂府、姜庄湖家园和中骏绿洲庄园等楼盘，获批单价均超
过3万元，其中姜庄湖家园和中骏绿洲庄园均为别墅项目，单价均超过8万元。
姜庄湖家园共有22套别墅取得预售许可证，获批的最高单价为10.8888万元／平方米。
根据该楼号1498.59平方米的批准销售面积计算，该栋别墅的拟售价格高达1.63亿元。
而以「长安一号」为推广名的中骏绿洲庄园则有39套获批，每平方米售价在8.3万至8.9
万之间，户型面积为136... 阅读全帖 |
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a**e
发帖数: 8800 | 47 北京万柳个别二手房坐地起价 当晚涨20万
昨日下午，记者走访了万柳区域。一家位于中关村三小附近的二手房经纪公司门店的店
长穆先生向记者介绍，就在万柳地块高价拍出后，他所在的门店已经遇到两起“坐地涨
价”的案例。据介绍，在万柳区域内，高端住宅构成了区域的主体，多数是2000年以后
建造的小区，以130平米至180平米的三居室为主。
影响大小尚需观察
昨日，在中赫集团以每平米4.15万元的楼面地价拿下海淀区万柳居住用地次日，新京报
记者走访了万柳区域内的几家二手房经纪公司门店，发现个别二手房业主违约提价。
一业主当晚提价20万
昨日下午，记者走访了万柳区域。一家位于中关村三小附近的二手房经纪公司门店的店
长穆先生向记者介绍，就在万柳地块高价拍出后，他所在的门店已经遇到两起“坐地涨
价”的案例。
“一个是在光大花园，业主本来报价是520万，结果昨天晚上带客户看房时，业主突然
把价格涨到了535万。另一个是在蜂鸟家园，一套50平米的小户型，本来在5月底已经以
200万的价格成交了，目前还没有过户。昨天晚上，业主突然联系我们，说要违约，然
后把价格提高到220万。”
穆先生表示，现在媒体和网络信... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 湖南湖北房产税试点准备工作已暂停
http://www.sina.com.cn 2012年10月22日 09:19 《财经》杂志微博
房产税改僵局
个人住房房产税试点在上海、重庆处境尴尬，房产税改革有待修正政策目标后循序
渐进
10月国庆长假刚过，重庆市地税局的税管员就忙碌起来了，有的区县甚至实行全月
无双休日制度，以加强征税工作，其中就包括对正在试点的个人住房房产税的催征。
今年10月，是重庆实行个人住房房产税改革试点以来的第二个征税期。按照规定，
该市主城九区范围内拥有独栋商品住宅和新购高档住房产权的纳税人，须于当月底之前
主动申报并缴纳个人住房房产税。
与税务部门工作人员的“忙碌”相比，重庆市税务部门所征得的房产税收入却是寥
寥。2011年是试点第一年，全市个人住房房产税尚不足1亿元。今年的征税范围又有所
缩小，即使加上此前的存量别墅，预计征税收入也不会增加多少。
另一试点城市上海的情况也不太乐观，用上海市税务局相关负责人的话来说，该市
房产税“没有完全征起来”。
接近财政部的人士近期也向《财经》记者透露，财政部原本打算今年在湖南、湖北
“两型社会”试验区试点个人住房房产税，... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 49 近日，有网友爆料称，深圳最新上市的两个楼盘，每平方米均价超过10万元，其中顶层
楼王每平方米更高达42万元，为史上最贵天价房。昨日，记者前往“两个楼盘”之一、
亚洲最高公寓——东海国际公寓[最新消息 价格 户型 点评]进行调查，发现网上所说
的价格与备案价格存在较大出入。
首期公寓大年初四开售
东海国际公寓位于深南大道北侧、招商[简介 最新动态]银行大厦西侧。公寓外工地的
建筑工人李师傅告诉记者，他所在的施工队从2011年年底入场，主要负责东海国际公寓
的绿化和线路铺设工作，目前整个公寓的建设进展较为顺利。但对于项目何时完工交房
，他表示并不清楚。
记者以看房名义试图进入工地，却被值班保安告知想看房型需到售楼处进行预约登记。
保安还告诉记者，从大年初四开始，首期公寓正式对外发售，“前前后后已有不少人来
看过房”。
由于无法进入工地内部，记者无法详细了解工程具体进展情况。但据目测，东海国际公
寓外围墙体的脚手架已基本拆除完毕，其中一栋的墙砖铺设工作已接近尾声，另一栋则
完成70%左右。
据知情人士透露，东海国际中心总项目面积达50万平方米，主要由两栋已落成并入伙的
甲级写字楼、1栋已开业... 阅读全帖 |
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w*j
发帖数: 6104 | 50 “如何建立合理的住房体系？就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建
保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。”6月8日
，“理性繁荣，顶尖置业2013中国高端物业投资价值论坛”在广州侨鑫·汇悦台销售中
心举行，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石会后接受了信息时报记者专访。
城市价值提升让房价上涨
记者：国家楼市宏观调控政策未来的方向是什么？
金岩石：以前的国五条现在政府很少再提了，目前市场上呼吁最高的就是扩大房产
税的试点。其实每一个政府都不希望自己国家征税的房产贬值，同时又希望自己印的钞
票有出口。所以未来政策的方向就是城市化驱动房价上涨和货币化驱动人民币国际化。
从这两点来说，中国未来政策已经没有太多空间了，所以只能用超额货币驱动政府投资
，以及用货币加投资驱动城镇化。因此，中国未来十年的政策方向就是货币加城镇化驱
动消费升级，唯一可能的变数，如果证券市场政策得当，股市有可能代替楼市成为新的
投资趋势。
记者：最近包括广州在内的很多一线城市都出现多个地王，您觉得这是必然的还是
反常的，是否意味着未来楼价会因此而再次上涨？
金岩石：房价必... 阅读全帖 |
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