f****b
发帖数: 486 | 1 agent说15年可以做到2.875%，也可以选高一些的利率多拿一两千credit，大家有什么p
reference？ |
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l*****e
发帖数: 193 | 2 非常感谢！5/1 ARM和 7/1 ARM这两者利率差别大么？要是不太大的话我也愿意选择后
者！
人虽说会离开，房子卖不卖估计会考虑那时的具体情况！那我可否在头5年或7年内改变
主意refinance呢？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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C****2
发帖数: 859 | 3 本来找到一个lender 15年2.75的利率，还有5k rebate,后来说因为我们买新房子
lender说她不能做这个loan, 说什么it is a restriction for new builder？眼看周
四就要到期了，agent让我们用preferred lender然后再找那个lender做refinance，这
样好吗？我们两个都不大懂，请大家指教~~！ |
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w******t
发帖数: 16937 | 4 注意你前面说的是15年2.75的利率，还有5k rebate。
要不要付points？GFE什么的你有吗？ |
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C****2
发帖数: 859 | 5 不好意思，搞错了，刚才说的是网上找的broker.
Building lender 给的利率比较高，其他的没有问到，明天打个电话给他们把大虾的问
题问清楚。
大虾辛苦啦，请受一个双黄包。 |
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r****t
发帖数: 10904 | 7 没要rebate 说明你想要低利率，对agent 不是什么favor |
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a*******e
发帖数: 428 | 8 不可能。美元的储备货币地位决定的。如果永远紧缩，国际市场供应不足，利率自然就
会上扬。但美国就是通过美元的涨跌来剪羊毛的。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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s**********o
发帖数: 14359 | 9 经济不好转就可能这么低迷着，经济不好，利率一高还可能
再次触发金融危机，大家还记得银行彼此都不借钱，银行
也不贷款的日子吧 |
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T*********n
发帖数: 804 | 12 我11月底close，30 yr fixed mortgage，贷款34万左右，最近希望lock in，现在
lender给的options:
4.5% with 0 points
Or 4.375% with 0.25 points ($850)
Or 4.25% with 0.875 point ($2000)
要不要花钱降低利率？ |
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M******e
发帖数: 4179 | 13 这个的决定权在于：你打算用多少年把贷款还完？在这个房子里住多少年？
如果你想像美国人一样30年才还完，那么就花钱买点降利率。
如果你打算住3年5年就搬走，或者用5年6年就还清贷款，那么就不要花钱买点，宁可利
率高一点。 |
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b****h
发帖数: 2105 | 14 那应该知道怎么计算不同利率，还pricinple的差别吧？ |
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V*s
发帖数: 2452 | 16 做pre-qualified loan没hard pull的FICO score怎么行？别说Karma分数一毛钱也不值
，就是Discover给你的FICO分数也没意义。
个人的经历，Discover的FICO分数连续半年都760以上，最近一个770多，信用记录也两
年多了，以为这下低利率没问题了，结果几个lender查下来都是不到720，一查他们用
的FICO分数根本就不是我们能免费或者花钱看到的那个模型(FICO 08或其他名字)，
mortgage lender看到的FICO分数，用户根本买不到看不到。
买房子就不要怕被hard pull了，lender会把过去半年的hard pull列出来让你解释的，
只要解释是shopping for loan but no credit account opened就行。 |
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M*****c
发帖数: 2753 | 18 现在比较好的也就allybank，amex online saving了吧。都是0.89，0.9的样子。
不是说低利率还要维持很久么。。。 |
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h****s
发帖数: 16779 | 19 常年较低不可能，只是刚开卡之后的1-2年比较低。 |
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k*******5
发帖数: 213 | 20 恩呢，我想用BCE（0利率）给BOA的一张信用卡还钱，balance transfer
请问具体步骤怎么操作，求指教，balance transfer会掉分吗 （偶尔用几次） |
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d******9
发帖数: 190 | 21 我当时的预测是：“未来几年内美国都不可能加息，将一直维持在趋近于零的水平上。
而如果美联储冒险加息，美国经济将再次探底。”结果菌斑有人跳出来说美联储很快就
会加息，最迟不超过2011年底。我反驳并与此人打了立此存照的赌。可惜菌斑将所有有
关的帖子都删去了。本来想将这个贴翻尸翻出来，以显示一下我老的远见卓识，这下做
不到了。
现在美联储的最新声明是：维持极低利率至2014年底。
呵呵，不多说了。 |
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y*d
发帖数: 2226 | 25 减10B加承诺长期维持低利率是已经price in了，如果这样市场应该不会有大的动作
就最近一个月的经济数据来看，减少超过10B似乎没有什么理由
如果只减5B，或者不减，就是利好了。Bernanke去年夏天说过，taper不是单向的，根
据经济情况，有可能暂停，也有可能再增加QE
总的来说，明天涨的可能性比较大 |
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w**k
发帖数: 6722 | 26 低利率房市股市就火爆，这个是全世界都一样
我说的是贷款通过中小企业的借贷转一次手再到房市股市，是不是中国特色
记得有人把联储的升降息和股市里面的大和中小公司股票的表现做过统计，好像是升息
应该买大股，降息小盘股可能会好，但是也不一定能跑赢大盘股 --- 记不真切了 |
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t*******t
发帖数: 1067 | 27 我感觉美国的经济自2008年以来并没有真正的好转，只是靠QE, 和低利率输血股市才没
崩，不过不看好长期。 |
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y*******t
发帖数: 69 | 29 我刚刚忍痛lock, 这mortgage rate像是发了疯。看看很多评论，多数人认为低利率时
候过去了，长期看肯定要涨 |
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a***s
发帖数: 5417 | 30 cost是新lender cover的，不是从principle里增长出来的。
新的lender承担这个refi有利可图，才愿意付$5000多给broker.
或者同一个lender用更低利率为客户refi, 也有利可图。
这大概是你说的最错的一件事了吧。
costs, |
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t*****g
发帖数: 2941 | 31 说是说30年fixed conforming是4.75%,实际上谁能拿到啊，closing cost不会上万吧？
打倒这种用低利率吸引人的 |
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e*********o
发帖数: 505 | 32 你这么天天打广告，有些人会不爽的。
你还不如隔几天写一篇文章总结你怎么帮客人close的，怎么帮客人拿到低利率的文章
，要比这么明显的打广告好多了。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 34 Bernanke今天对预算委员会又重申一下这个政策.
两房不会很快关门. 短期内的影响是九月份起625K以上贷款利率上升. 等周五的新闻吧 |
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n******n
发帖数: 12088 | 35 第一，refin的人又填了不少本金。
第二，refin后就没法像以前那样轻松地拍屁股走人。银行可以追帐。
大本印钞压低利率这招还真厉害。 |
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c**l
发帖数: 324 | 36
股市不跌，哪里来的低利率？PA CU等好学区的房子近几个月是长还是跌，大侠你肯定
门清。 |
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g**c
发帖数: 2339 | 37 来自主题: SanFrancisco版 - 利率暴涨了 现在买房是不是赶不上低利率了？ |
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h**********e
发帖数: 413 | 38 刚才反弹，又上去了一些，不过长期来说这个消息对低利率是个利好消息。 |
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R******d
发帖数: 5739 | 41 kbb上差不多这价钱。 但710不错， 以现在的低利率， 12 ％ 是当高危， 应该是让
宰了
quote
710 |
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c****s
发帖数: 5892 | 42 加拿大1月份通胀率保持抑制及温和，尽管诸如石油及食品等商品价格目前不断飙升，已经促使焦虑不安的情绪，在全球很多国家愈趋增加。
加拿大统计局周五公布，1月份消费物价按年下跌0.1个百分点，降至2.3%。分析员指出，那令加拿大中央银行拥有大量回旋余地，可以维持低利率水平再多数个月。
统计局注意到，从去年12月份至今年1月份的短期通胀，按月录得相对强劲的0.3个百分点增幅，当中汽油及食品价格上升是推高通胀率的最大因素。
但对于加国央行下次作出议息决定时至为关键的核心通胀率，则在1月份回落至1.4%。那远低于央行制订的2%目标范围，并且甚至低于去年1.7%的平均核心通胀率。加国央行下次议息日期为3月1日。
丰业银行(Scotiabank)经济师霍尔特(Derek Holt)表示：「那些促请加拿大中央银行春季宣布加息的人再度受到打击。」
加国央行最近一次宣布加息是在2010年9月份。霍尔特指出，央行目前大可维持现行息口水平，直至迟至今年10月份为止，尽管很多人认为央行或会早于10月份宣布加息。
受到诸如石油及食品等商品价格不断飙升带动，很多国家的通胀情况急速恶化，这也可归咎为中东地区政局近期出现... 阅读全帖 |
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g*********e
发帖数: 14401 | 44 bmw 不是2k 大概1k多。
今天去签文件，差点又被finance department的人黑了。丫的把车价提高大约1k，apr
做低，这样我的月供还是不变，dealer多赚了1k钱。被我指出来，忙说这个数字是另一
个人的quote，撒谎也太低级了。后来他自己骂了句shit。估计我还是有地方被小黑了
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i******t
发帖数: 22541 | 45 还是 确实 只要信用好就可以申请到呢
关键确实太低了 |
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n*********e
发帖数: 25274 | 47 自住房,一套就够了.外出度假还是临时租比较好.
商业用办公室出租房还是避而远之.还得萧条下去.
有钱搞几套出租房,在东部买出租房,还是划算的.
唯一担忧的是年年上涨的地产税,现在穷人还是租房划算.反正低利率要持续十年以上了
,啥时有钱了觉得想住大点的自住房了,再买房不迟. |
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z****n
发帖数: 1514 | 48 这家好像不太reliable。不能全信他们网站上的rate，他们经常在网站上写很低的rate
吸引顾客，等你去了就发现你往往拿不到这个rate。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 49 15年的肯定可以拿到4.0%，甚至更低。如果你感兴趣，可以联系我：626-893-9760。 |
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l*****e
发帖数: 193 | 50 什么样的贷款方式会比较好呢？十五年还是三十年？
其实还没想好五年以后是把房子卖了还是继续留着，估计卖掉的可能性最大，什么样的
贷款方式或者还贷形式能让损失的利息最少呢？因为五年中会生小孩，所以还是得要买
个房子，所以不要劝我别买啦，我对5年后的房价预期还是比较乐观的。另外我在大农
村，低地产税，各位看官也给参谋参谋买啥样的房子适合我这情况！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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