g********0
发帖数: 15010 | 1 冬天里的一把火
——2017/1/15西北同乡会春晚火热进行中（一）
报名点击这里 ncaagw.org
这个冬季，凝结的冰点下有一种黄土地的热情；
这个冬季，漫长的寒夜里有一丝玉门关的春意；
这个冬季，频繁的演出外有一掬枸杞红的芬芳；
这个冬季，喧嚣的舞台上有一份青海湖的静谧；
这个冬季，开场的鼓声中有一抹天山雪的神奇。
冬天来了，春天的脚步就近了。如同一声秦腔唤醒了八百里秦川，西北同乡会春晚即将
拉开大华府地区喜迎中国年系列春节联欢活动的大幕。
西北同乡会春晚就像西北人一样，特色鲜明，个性突出，年年人气不减往年，一年更比
一年红火。今年的看点、热点、亮点在哪里呢？
上届会长雷晓春和12月18日刚刚诞生的新一届会长周刚，倾力打造的2017西北同乡会春
晚定位于——吃得更好！玩得更嗨！演得更美！看得更醉！
这把火的特点一：吃得更好
原汁原味的西北美食，品种多，种类齐，味道全，不但价廉物美，而且一定管饱管够！
西北人的特点之一就是大方、热情、好客，春节招待乡亲们、朋友们的美食怎么能捉襟
见肘呢，再说西北同乡会近60位理事们人人积极参与，捐钱的，捐手艺的，捐才干的，
捐热情的，捐爱心的……... 阅读全帖 |
|
i*********s
发帖数: 164 | 2 On July 1, 1993, Ran County issued realty tax assessments for its fiscal
year ended June 30, 1994. On September 1, 1993, Day Co. purchased a
warehouse in Ran County. The purchase price was reduced by a credit for
accrued realty taxes. Day did not record the entire year's real estate taxes
or real estate tax payable, as appropriate. On November 1, 1993, Day paid
first of two equal installments of $12,000 for realty taxes. What amount
should Day record as a debit to real estate taxes payable? |
|
i*********s
发帖数: 164 | 3 On July 1, 1993, Ran County issued realty tax assessments for its fiscal
year ended June 30, 1994. On September 1, 1993, Day Co. purchased a
warehouse in Ran County. The purchase price was reduced by a credit for
accrued realty taxes. Day did not record the entire year's real estate tax
obligation, but instead records tax expenses at the end of each month by
adjusting prepaid real estate taxes or real estate taxes payable, as
appropriate. On November 1, 1993, Day paid the first of two equal
inst... 阅读全帖 |
|
s****i
发帖数: 66 | 4 On July 1, Year 1, Ran County issued realty tax assessments for its fiscal
year ended June 30, Year 2. On
September 1, Year 1, Day Co. purchased a warehouse in Ran County. The
purchase price was reduced by a
credit for accrued realty taxes. Day did not record the entire year's real
estate tax obligation, but instead
records tax expenses at the end of each month by adjusting prepaid real
estate taxes or real estate taxes
payable, as appropriate. On November 1, Year 1, Day paid the first of two
eq... 阅读全帖 |
|
t*******o
发帖数: 1464 | 5 Upgrades
Realty Stocks: Kimco Realty (KIM), Kilroy Realty (KRC), and Public Storage (
PSA) are all upgraded to Buy from Neutral at UBS, which hoists HCP, Inc. (
HCP) to Neutral from Sell.
Brigham Exploration (BEXP): BMO Capital boosts Brigham Exploration to Market
Perform from Underperform.
Argonaut Group (AGII): Saying recent meetings with management has convinced
them that the company now has a strategy in place to unlock shareholder
value, FBR Capital increases Argonaut Group to Outperform fr... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 6 加拿大华裔地产经纪兼Remax Executive Realty Inc.地产公司东主司徒戴维(David Seto，音译) ，没有将买家的购房订金放在“信托账户”中，而是放在公司的普通账户作公司营运之用，被监管机构──安省房地产理事会(RECO)提出8项“没有将订金存入信托账户罪”。司徒戴维去年11月9日已认罪，刑期宣判22日进行，他被判入狱1年，公司罚款20万加元。
根据22日的法庭陈辞，此案共有超过50万加元的买家订金不知所终。法官Robert Lewin表示，这是一宗非常严重的案件，很多人损失了大量金钱，这些钱原本是用来完成房屋交吉之用。
61岁的司徒戴维1996年成立Remax Executive Realty Inc.公司，公司在烈市、士嘉堡和Oak Ridges有3间分公司，去年公司有125名经纪和15名职员，是大多地区最大的地产公司之一。司徒戴维担任公司的“登记经纪人”(broker of record)，即他要为公司承担相应的法律责任，其中一条就是监管买家存放订金的“信托账户”。
安省房地产理事会2009年1月接到匿名举报，称公司的““信托账户”有不法行为而开始调查。 |
|
w******w
发帖数: 474 | 7 http://cn.wsj.com/gb/20130225/LUX080609.asp?source=luxury
纽约楼市继续回暖，与价格同时上涨的是大洋彼岸中国买家的购房热情。凯文•
布朗（Kevin Brown）是纽约苏富比地产（Sotheby’s International Realty）的房产
经纪人，最近一个香港客人通过朋友介绍找到了他。布朗带着她把曼哈顿临近中央公园
的豪华公寓看了个遍，这位女士对他说，500万美金的价格不是问题，之所以急着买房
是因为女儿要上哥伦比亚大学或者纽约大学。
陪她看了六个小时之后我终于开口问：你女儿多大？她说：两岁。”布朗回忆说，当时
他心里想的是自己连晚上回家要给两个女儿做什么晚饭都不知道，更别提十几年后的事
了。
几个星期后，他成功地帮那位客人在西57街上著名的One57里签下了一间价值650万美金
的公寓。
根据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据，纽约住房价格指数去年12月同比上涨
了7%。中国人往往买涨不买跌，所以价格上升反而会刺激更多的需求，搜房首席运营官
刘坚接受采访时说。胡润研究院的调查显示，在中国，净资产... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 8 孩子还在穿尿布 中国富人就开始买海外高端学区房(图)
文章来源: 参考消息 于 2014-04-13 08:22:07 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻 (被阅读 7787 次)
资料图片：2013年11月2日，2013中国国际教育展上人头攒动。新华社发（王振摄）
据参考消息网4月13日报道外媒称，为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中
国买家纷纷入手全球大学城的高端房地产。
据美国《华尔街日报》网站4月11日报道，中国商人李胜（音）和他的妻子目前居住在
中国哈尔滨，他们正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元、带有四个卧室的住宅。他们
希望，将来有一天，他们的两个孩子（一个10岁大，一个8个月大）可以在墨尔本上大
学。虽然他的一个孩子现在还在上小学，另一个孩子还穿着尿布，但李胜希望明年就在
墨尔本购买一套家庭住宅。
一些中国买家利用入手的大学城高端房地产物业来满足上大学对居住的要求。此外，豪
宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房地
产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
报道称，上海房地产门户网站居外的联席首席执行... 阅读全帖 |
|
m****5
发帖数: 1131 | 9 被纽约时报点名，在时代华纳购置神秘房产的外国业主中，虽说也提到了俄罗斯、哥伦
比亚、马来西亚、哈萨克斯坦和墨西哥的一些政府官员及其亲信，但文章中提到在国内
被举报涉嫌向已被中纪委立案查处的原丹东市长、宁省政协副主席陈铁新行贿全国人大
代表、辽宁省侨联副主席、丹东日林集团董事长王文良，还是引发了外界一片哗然。
也就是说，王文良这次出名不是在中国，而是在美国。据纽约时报8日刊发文章《摩天
大楼的秘密 隐迹于纽约奢华公寓的全球富豪们》称，王文良是纽约大学校董会成员，
他为这所大学捐款2500万美元。不仅此，拥有中国全国人大代表头衔的这位前丹东市政
府官员，还拥有一家大型建筑公司，参与建设了中国驻海外的许多使领馆，身家数亿美
元。
文章指出，哥伦布天际线花费2560万美元购置了三套公寓。而探究这家公司的过程，是
从两个线索开始的，一个很难看清的签名，一个转寄邮件的地址。法律文书上的签名很
难读，不过有一处字迹可以辨认：王兹（音）。查询该名字并没有得到什么明显的结果
，不过此人的确在时代华纳中心注册了一个电话号码。经过多方查证后发现，这个号码
属于一家名为MQ Realty的公司，注册地址是华埠... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 10 九月30日，我可怜的先生和孩子
很久，很久以前，我可怜的先生被他们绑架了。他们把他关到一个医院里当小白鼠，就
象千千万万个被害的房主一样。而医院却是日本人的天下，一切都印证着日本人的痕迹
。多少无辜的美国人，世界人民都被当成了小白鼠来试验。我先生也是一个医生，一生
也杀过无数只小白鼠，没想到自己也被当成了小白鼠。然后，他们就派人伪装成我先生
潜入我的家伤害我和我的孩子，把我们都当成小白鼠来实验。我每日都在恐惧和被折磨
中，很长一段时间我都没有意识到我先生已经被他们替换了，因为我把自己关进屋里，
几乎不接近任何人，包括我先生。今天，我看着我先生走下来，缓慢地穿好衬衣。他的
脑袋萎缩了很多，想必他们给他脑袋扎了很多针，就象那么多被害的老年痴呆患者。我
记起我先生，他是非常有条理的人，衣服虽然很少，却都很整洁。他总是穿着衬衣。是
的，这来来往往这么多人，这么多年，每一个人都没有象他一样去穿衬衣。
如果大家还记得清楚，我曾经提到过一个日裔美军掌管美军退休军人事务，他拿美国军
人当实验品，残忍地迫害美国军人。在美国人食物里下药，用非法手段并购一切美国和
世界有价值的公司，然后利用日本黑社会组织屠... 阅读全帖 |
|
s**********t
发帖数: 1846 | 11 http://www.bloomberg.com/news/2014-01-06/india-savings-deposit-
By Yoolim Lee Jan 6, 2014 4:00 PM CT 44 Comments Email Print
Facebook
Twitter
Google
LinkedIn
Save
Photographer: Ashok Nath Dey/Getty Images
Investors in Sudipta Sen's Saradha companies protest in Kolkata as word of
the scam... Read More
Sudipta Sen was on the run when police arrested him on April 23 at Hotel
Snow Land, a resort with views of the Himalayas in Sonamarg, India, about 2,
700 kilometers northwest of his Kolkata base.
Se... 阅读全帖 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 12 上个月，美国各银行向房屋拥有者发放的债务违约通知数量增加了33%。这是自2007年
以来债务违约通知增加幅度最大的一个月。
负责追踪放贷机构失赎房屋数量变化的Realty Trac星期四说，新的失赎房屋案例达到
九个月来的最高点。八月的案例数量比前一个月增加了7%。
最新的Realty Trac报告显示，八月份，每570户房产中就有一处收到了债务违约通知。
美国西南部的内华达州的失赎房屋比率最高。 |
|
M****7
发帖数: 13407 | 13 看合同。 如果LEASE里面写明了那也没啥办法。 我住VA, 现在也是马上要搬了， 我的
房东是Department of Justice工作的一个律师, 这是他给我的EMAIL:
"I need to be able to show the property to prospective tenants. *** Realty
told me this morning that you want a week before it can be shown and one
week’s notice for each showing. Per our lease agreement, that is not
reasonable. I notified you that prospective tenants would be looking at the
house several weeks ago, and need to be able to start showing it by this
coming Friday. *** Realty will make all... 阅读全帖 |
|
h******n
发帖数: 106 | 14 More details. Hope it helps.
The rate is for 1 year. If paid off early, you get less:
rate x # of days / 365
LTV is for house does not need repair.
ARV is for house needs repair.
2015 POL
Paid off early (7), 10.25% - 11.5%:
CA: 71% ARV, 70% ARV
DC: 69% ARV
Denver: 78% LTV, 80% LTV
NJ: 62% ARV, 65% ARV
Active (6), 11% - 12.5%:
FL: 75% LTV
NY: 65% ARV, 78% ARV (too high, I will stay away if I see it today)
TN: 75% LTV, 73% ARV (too high)
CA: 69% ARV
2016
POL (2)
Seattle: 75% LTV, 11%
NC: 65% LTV, ... 阅读全帖 |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 15 四，插曲
我似乎又回到了起点， 需要寻找能贷款的银行，还要找房子。
接连在n多大银行碰壁后， 我有点灰心。 唯一的好消息是以前学校的credit union说
他们可以贷款给J1,F1买房子， 但是只能是当地的房子。 所以我想现在当地的一些小
银行或credit union可能也可以贷款。
另外我的代理V介绍了一个broker Dan给我, Dan拿了我的资料帮忙找贷款去了， 于是
我自己就先放下了这回事，而是专看非常便宜的，能直接用cash买的房子。
以前看到的6万的那种小房子再没有出现，几乎所有的便宜房子都是在很不安全的区域
，我不予考虑。 看来这种房子真是可遇而不可求啊。
等了n久后， 终于看到一个foreclosure的房子， 开价5万多， 让人难以置信的便宜。
紧挨着一个大学， 夹在两校区中间，不怎么适合自家居住（因为门口学生过往很多，
有点吵），但是非常适合出租。
我抱着侥幸的心理去看了， 是个八几年的ranch房子， 大约1200 sqft, 资料上显示是
3 bed, 1 bath, 实际上却有2个bathroom。 在一楼转了圈没发现什么大问题， 下到地
下室才发现... 阅读全帖 |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 16 四，插曲
我似乎又回到了起点， 需要寻找能贷款的银行，还要找房子。
接连在n多大银行碰壁后， 我有点灰心。 唯一的好消息是以前学校的credit union说
他们可以贷款给J1,F1买房子， 但是只能是当地的房子。 所以我想现在当地的一些小
银行或credit union可能也可以贷款。
另外我的代理V介绍了一个broker Dan给我, Dan拿了我的资料帮忙找贷款去了， 于是
我自己就先放下了这回事，而是专看非常便宜的，能直接用cash买的房子。
以前看到的6万的那种小房子再没有出现，几乎所有的便宜房子都是在很不安全的区域
，我不予考虑。 看来这种房子真是可遇而不可求啊。
等了n久后， 终于看到一个foreclosure的房子， 开价5万多， 让人难以置信的便宜。
紧挨着一个大学， 夹在两校区中间，不怎么适合自家居住（因为门口学生过往很多，
有点吵），但是非常适合出租。
我抱着侥幸的心理去看了， 是个八几年的ranch房子， 大约1200 sqft, 资料上显示是
3 bed, 1 bath, 实际上却有2个bathroom。 在一楼转了圈没发现什么大问题， 下到地
下室才发现... 阅读全帖 |
|
f*******y
发帖数: 1148 | 17 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现，整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想，算了，多一事不如少一事，况且前面的人我们也认识，于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的，所以清理房子的时候特意... 阅读全帖 |
|
t********e
发帖数: 931 | 18 Closing Cost Scams
NEW YORK (MONEY Magazine) -- Technology has magically lowered the price of
buying everything from stocks to airline tickets. But home buyers now pay
eight times the closing costs they paid 40 years ago. Here's how residents
of one Minnesota street were overcharged again and again on their home
purchases, many by thousands of dollars. And why your street probably isn't
all that different.
When Lewis Leung was buying his two-bedroom ranch in St. Louis Park, Minn.
in 2004, he rea... 阅读全帖 |
|
j*******3
发帖数: 1648 | 19 你是想看哪个条款呢？
第5页第18条写的: A broker's fee for professional services shall be paid by
the seller in the amount of %5 of the total purchase price, said commission
to be split 50/50 between the Seller's Broker [Star Realty...] and Buyers'
Brokers [Ben Realty Group...], and only when and if title passes and the
relevant Deeds are recorded. |
|
C*******M
发帖数: 153 | 20 经朋友介绍认识了 Home Selling Assistance Realty 的一女中国人中介.口头说抽3%
佣金，然后返还 0.8%. 由于朋友介绍，对她非常信任。准备下Offer 时,她没有解释,
就让我签了好多文件. 后来才发现签了 Exclusive Right to Represent Buyer
Agreement.文件上要求抽3.5 %佣金, 没写返还 0.8%. 同时说如果取消该合同
，120天内如用其他中介买房,还要付 Home Selling Assistance Realty 佣金. 当时像
吃了一只苍蝇,非常气愤. 经和她本人和她经纪公司交涉去除120天限制(原因是佣金不
符, 合同没有解释,没得我太太同意，代她签字),
无果。
现准备找 Maryland Real Estate Commission.
请问有没有其他建议? |
|
f*******y
发帖数: 1148 | 21 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现，整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想，算了，多一事不如少一事，况且前面的人我们也认识，于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的，所以清理房子的时候特意... 阅读全帖 |
|
m*****i
发帖数: 4342 | 22 You don't need the real estate license. You need to find the listing agent
for the property you are interested, and contact him right away.
I give you an example:
http://msp.themlsonline.com/details,45a5959dcf55ec55d0b758881ce
You are interested in the house on the listing(see link), Notice, in the
bottom, Courtesy: Bridge Realty. So you know Bridge Realty list this
property. So you can call their office or look at their web site to find out
the agent that actually listed this property.
I still ... 阅读全帖 |
|
p*****t
发帖数: 3824 | 23 MSFT Microsoft
3.4
11/13 12/13 0.23 Yes 28.83 3.19%
LLY Eli Lilly
3.4
11/13 12/10 0.49 Yes 47.47 4.13%
ALE Allete, Inc.
3.4
11/13 12/1 0.46 Yes 40.14 4.58%
AIT Applied Industrial Technologies
3.4
11/13 11/30 0.21 Yes 39.45 2.13%
BMS Bemis Co.
3.4
11/13 12/3 0.25 Yes 33.01 3.03%
HFC HollyFrontier Corp
3.4
11/13 11/30 0.5 Yes 40.75 1.96%
HME ... 阅读全帖 |
|
S*********g
发帖数: 24893 | 24 那我就大言不惭，推荐你几个pick：
MMM 3M Co. reports Industrials St Paul, Minnesota
ACE ACE Limited reports Financials Zurich, Switzerland
ABT Abbott Laboratories reports Health Care North Chicago,
Illinois
ANF Abercrombie & Fitch Company A reports Consumer Discretionary
New Albany, Ohio
ACN Accenture reports Information Technology Dublin, Ireland
ADBE Adobe Systems Inc reports Information Technolo... 阅读全帖 |
|
l****i
发帖数: 4609 | 25 AAN Aaron's, Inc.
ARCO Arcos Dorados Holdings, Inc.
ATI Allegheny Technologies
AU AngloGold Ashanti Limited
BCA Corpbanca SA
CIB Bancolombia S.A.
CIE Cobalt International Energy
CNX CONSOL Energy
CPL CPFL Energia S.A.
CROX Crocs, Inc.
DDR DDR Corp.
DO Diamond Offshore Drilling, Inc.
DRE Duke Realty Corporation
DRI Darden Restaurants, Inc.
FCE.A Forest City Enterprises, Inc.
FFIV F5 Networks, Inc.
FRT Federal ... 阅读全帖 |
|
S*********g
发帖数: 24893 | 26 Ticker symbol Security SEC filings GICS Sector GICS Sub
Industry Address of Headquarters Date first added CIK
MMM 3M Company reports Industrials Industrial Conglomerates
St. Paul, Minnesota 0000066740
ABT Abbott Laboratories reports Health Care Health Care
Equipment & Services North Chicago, Illinois 0000001800
ABBV AbbVie reports Health Care Pharmaceuticals North
Chicago, Illinois 2012-12... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 27 好像湾区商业地产现在很便宜，将来升值空间肯定巨大。
一平方英尺，$166. 这个是刚刚成交的价格。也就是国内县城的价格。
Cisco sells north San Jose buildings in $50 million deal with Divco
SAN JOSE — Cisco Systems on Monday sold multiple office buildings in north
San Jose to a group controlled by realty firm Divco West, according to Santa
Clara County property records.
DWF V Tasman, which county documents show is an affiliate controlled by
Divco West, paid Cisco $50 million for the buildings, which are near the
corner of West Tasman Drive and Rio Robles ... 阅读全帖 |
|
A*****r
发帖数: 272 | 28 Auburn是一个college town,基本上都是学生或者学校的
facuty and staff.Auburn总共5w多人，学生就2w多。
这里很安静，也很安全，夜不闭户。
Auburn有一个中国学生的论坛，但是基本上没有人，大家
平时交流信息都是用maillist。
学校图书馆和各系的广告栏经常会贴出很多sublease的信息。
也可以直接去那几个大的realty去咨询。比较大的有
First Realty, Northcutt, Auburn etc.
这里房租相对比较便宜，1bed/1bath大概350-400的样子。 |
|
f*******y
发帖数: 1148 | 29 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现，整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想，算了，多一事不如少一事，况且前面的人我们也认识，于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的，所以清理房子的时候特意... 阅读全帖 |
|
g****n
发帖数: 8093 | 30 我们交房租的那个realty那里就可以办最先一步公证（汗，忘了是啥公证了），然后要
到纽约领事馆去办。我们不知道已经不办理邮寄业务了，当时还好给我们办了。你可以
去有些realty问问，是否有公证服务。其实很简单的，我们也是办的房产类的公证，你
可以去问问。 |
|
a*****y
发帖数: 613 | 31 只要能给50% rebate，还怕没有生意？今年房市太火了，想找一个给50% rebate的房产
经纪，门都没有，一个个都很拽。一气之下自己考了个license，课程是真心容易。开
始还担心自己英文不好，上课以后发现同学们都是community college dropout的水平
，英文比我还差，信心倍增！拿到license以后挂靠broker费了一些周折，最后从了
StarPoint Realty，给我80% rebate，还算不错。
后来在madizhu上瞥了一眼，发现挂靠在StarPoint Realty上的同胞agent还真多，乌央
乌央的，不禁会心一笑。 |
|
w*********r
发帖数: 2095 | 32 共和党是不是觉得我们应当继续对以下在过去１２个月中联邦税收０％的５００强企业
减税，来刺激经济？
自己做做科研，看看波音、通用再过去几年中交过几块钱的税。We are screwed!
S&P 500 members citing effective tax rates of 0% in past twelve months,
ranked by market value (in billions):
Verizon: $146.4
MetLife: $53.9
Eaton: $32.7
Regeneron Pharmaceuticals: $29.6
Public Storage: $29.5
Ventas: $19.3
Avalonbay Communities: $17.4
Agilent Technologies: $16.9
Vornado Realty Trust: $16.8
Boston Properites: $16.7
Seagate Technology: $15.9
Broadcom: $15.7
News Corp.: $9.8
Lam Research: $... 阅读全帖 |
|
I*****y
发帖数: 6402 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
cr2069 (在银行里面下象棋的奥特曼) 于 (Wed Nov 30 16:27:11 2011, 美东) 提到:
刚刚从这边滑雪回来，滑的很开心。已经来了这里好多次了，每来一次，就更加喜欢
Denver。真希望能够搬过来，买个滑雪年票，冬天每个星期都去滑雪。夏天可以登山，hiking。Denver周围这么多雪场，太爽了。。。。
本人做计算机编程方面的工作，不知Denver这方面找工作如何？
☆─────────────────────────────────────☆
flywithyou (Think and Grow Rich) 于 (Thu Dec 1 14:13:42 2011, 美东) 提到:
具体什么编程？c/c++? .net? java? datbase? web? networking? embedded? unix?
什么level的？ 我知道几个contract to hire的positions. let me know I might be
able to... 阅读全帖 |
|
I*****y
发帖数: 6402 | 34 ☆─────────────────────────────────────☆
maywhite (梅逐雨中黄) 于 (Thu Dec 8 14:39:24 2011, 美东) 提到:
先申明我们这个不算是版聚，是这里附近来了好几个新的朋友，想约着
见面认识一下。发出消息是想看看版上还有没有别的朋友想过来一起聚
一聚认识一下的，你要是不嫌远，我们非常欢迎你过来认识一下。网上
回帖也好，给我发邮件也好，好统计一下人数。
时间：12月17日2011，周六@5:00pm (时间可以再商量)
地点：Blue Ocean (新开的中餐馆，也可商量，但是最好在这个附近)
8101 E Belleview Ave.
Denver, CO 80237
统计开始：maywhite (2)
givemeoffer (1)
PharmD (1)
flywithyou (2+1)
mammom （1)
... 阅读全帖 |
|
f*****S
发帖数: 998 | 35 参见如下列表,来源 http://www.ctrealtor.com/consumer/fld.php
William Cheng Fortune Realty & Assoc., LLC
63 Waterman St.
Danielson, CT 6239
Phone: 860-779-7788
Fax: 860-779-7200
Association: Eastern CT Assoc. of REALTORS
Email: b**[email protected]
Language: CANTONESE
Du Cheng Prudential CT Realty
995 Boston Post Road
Guilford, CT 6437
Phone: 203-453-8966
Fax: 203-453-8964
Association: Midd Shore Association of REALTORS, Inc.
Email: d****[email protected]
Language: MANDARIN CHINE |
|
s**********g
发帖数: 14942 | 36 看来你说的是第一个，因为我记得王叶好像是独立的？
aileen chan是edina realty的
edina realty是非常大的公司
旗下无数realtor
但是即便如此，各个realtor还是各自为战，做的好不好完全看这个realtor的能力
所以不要看公司，要看人 |
|
n*********e
发帖数: 25274 | 37 要不,咱们去迈阿密也去弄几套玩玩?
50% off
据新加坡《联合早报》报道，自美国房地产泡沫于2006年破灭以来，佛罗里达州迈阿
密房地产价格跌了一半。过去挤爆佛州购物商场抢购衣服和电子器材的外国游客，现在
纷纷涌到房地产公司去捡便宜货。
外国投资者主要来自欧洲和拉丁美洲，最受青睐的是迈阿密时尚住宅南滩的公寓。
现在，那里的公寓售价介于7万美元至10万美元，至于北部较不时尚地段的房价则从约5
万美元起跳。
Keys地产公司房屋仲介伊格雷西亚斯说：“进场机会或许是历来最佳的。谁知道以
后还有没有机会，看到像迈阿密海滩现在的房价。”
据标准普尔Case-Shiller 20个城市住宅价格指数，自2006年的泡沫高峰以来，迈
阿密房地产价格下降了47%。
分析人士预测，在当地银行解决收回的房产，以及美国有更多就业机会前，佛州的
房地产价格不会上涨。
标准普尔副主席梅特兰德说：“失业率仍高居不下。人们担心失去房子，贷款又不
容易申请。”
据Condovultures Realty房屋仲介公司说，在迈阿密及其周围地区，银行因为借贷
者拖欠抵押贷款，每月收回约5000栋房产，其中包括公寓和商用地... 阅读全帖 |
|
y****d
发帖数: 52 | 38 又问了几个同学，Lobos 这个房东真的很sucks!
同学曾经家里漏雨，需要用大小盆来接，房东都不过来修。最后depost也被各种冠冕堂
皇的理由扣光。
Lobos Management： 412-441-1400， 打这个电话的时候谨慎些！他们的“for rent"
标致是一个黑底粉字的牌子，有可能
还有一个类似于wal-mart的笑脸。这家公司有很多房子在pitt地区。新生租住的时候小
心些！
Valinsky realty： 据我打听的两位同学反映，这个房东还不错！
下面share一下在Pitt这四年我和朋友们经历的恶劣房东：
X 2146 Wightman St. 房东Stanley Weiner，恶劣的事太多了，很少见到这么rude的美
国人。
X Quality Realty, 房东Dave ××××××，Tel：412-758-3000，不还deposit，详
见family和law版。
欢迎匹兹堡的朋友们补充，给租房子的新生提个醒。
在此，感谢各位的review，特别是Pitt Physics的各位师兄弟们！ |
|
d********e
发帖数: 239 | 39 Seeing Blue: U-Pick Blueberries at Temecula Berry Company If your
family has already has its share of strawberries patches, then maybe it’s
time to try a new fruit. The just-opened Temecula Berry Company is the only
blueberry farm in the area, and it’s ready to welcome hungry kiddos (and
parents) with u-pick action and fun on the farm. About the Berry Picking
Temecula Berry Company is run by the father and son team, Ray and Mike
Graesser, who planted 10 acres of southern highbush blueber... 阅读全帖 |
|
K*******s
发帖数: 1 | 40 我是中半岛地产经纪，公司是Keller Williams Realty, Palo Alto。欢迎打电话来，
希望可以帮你。
Kaiyu Ren
Broker Associate
BRE#01800852
408-394-4174 (cell)
[email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();
/* ]]> */
Keller ... 阅读全帖 |
|
h********J
发帖数: 563 | 41 近几个月，有分析师多次指出，诸如纽约、旧金山等美国最大都市的房地产市场看起来
都将急转直下。本周早些时候分析师称，2016年第三季度纽约公寓销售额同比减少20%
，这主要是因为买家消失，而那些习惯于高于要价出售的卖家们又对价格妥协犹豫不决。
现在，《华尔街日报》看起来也捕捉到了这一变化，表示纽约、圣荷西和旧金山的住宅
租金水平暴跌。加利福尼亚州立大学费舍尔房地产和城市经济学研究中心的负责人肯-
罗森指出：“旧金山和纽约正走在房地产市场衰退的风口浪尖。本不应该发生的衰退正
在发生，这将令人们大吃一惊，太遥远，但是来得太快。”
住宅租赁市场正从数十年来的最大的一次繁荣跌落。自2006年房地产市场鼎盛时期以来
，止赎权危机以及都市生活趋势已经打造出700万个租户家庭，而自置居所比率已经跌
至51年低位。
住宅租赁市场正从数十年来的最大的一次繁荣跌落。
正如分析师此前在标题为“供应过剩压力下旧金山租赁市场显现出崩溃迹象”的文章中
指出得那样，造成租房市场疲软的最大因素之一是用于出租的多单元住宅大幅增加，与
此同时就业增长率跌至最低。
住宅租金锐减的主要原因是在美国100个最大的都市区域有超过5... 阅读全帖 |
|
l*****k
发帖数: 1059 | 42 http://seattletimes.com/html/businesstechnology/2021013488_chin
China’s wealthy paying cash for Eastside luxury homes
Eastside real-estate brokers say they’ve noticed a wave of affluent
mainland-Chinese buyers for luxury homes in Medina, Clyde Hill and other
millionaire rows in West Bellevue. Data and public records show they’re
right. It’s part of a cash-buyer phenomenon sweeping the home market.
By Sanjay Bhatt
Seattle Times business reporter
Real-estate agent Joseph Ho climbed the gilded stai... 阅读全帖 |
|
|
|
f*******y
发帖数: 1148 | 45 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现，整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想，算了，多一事不如少一事，况且前面的人我们也认识，于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的，所以清理房子的时候特意... 阅读全帖 |
|
b***y
发帖数: 21 | 46 On July 1, 1993, Ran County issued realty tax assessments for its fiscal
year ended June 30, 1994. On September 1, 1993, Co. purchased a warehouse
in Ran County. The purchase price was reduced by a credit for accrued
realty taxes. Day did not record the entire year's real estate tax
obligation, but instead records tax expenses at the end of each month by
adjusting prepaid real estate taxes or real estate taxes payable, as
appropriate. On November 1, 1993, Day paid the first of two equal
inst |
|
m***s
发帖数: 1094 | 47 https://eservices.aegonins.com/ext_site/erecruitframe.html
I know they sponsor H1B for actuary, not sure about accountant though
Job Title:
Accountant
Job ID:
10098
Location: Iowa-Cedar Rapids
Company Information
AEGON USA Realty Advisors, an AEGON company, is a leader in the worldwide
insurance industry for over 40 years. AEGON is an international pension,
insurance and financial services organization. Realty Advisors is located
in Cedar Rapids, Iowa, where approximately 3500 indi |
|
j***h
发帖数: 4412 | 48 迈阿密房价下降47% 外国人蜂拥争捡便宜货
联合早报 2010-12-15 14:11:27
据新加坡《联合早报》报道，自美国房地产泡沫于2006年破灭以来，佛罗里达州迈阿密
房地产价格跌
了一半。过去挤爆佛州购物商场抢购衣服和电子器材的外国游客，现在纷纷涌到房地产
公司去捡便宜
货。
外国投资者主要来自欧洲和拉丁美洲，最受青睐的是迈阿密时尚住宅南滩的公寓。现在
，那里的公寓
售价介于7万美元至10万美元，至于北部较不时尚地段的房价则从约5万美元起跳。
Keys地产公司房屋仲介伊格雷西亚斯说：“进场机会或许是历来最佳的。谁知道以后还
有没有机会，
看到像迈阿密海滩现在的房价。”
据标准普尔Case-Shiller 20个城市住宅价格指数，自2006年的泡沫高峰以来，迈阿密
房地产价
格下降了47%。
分析人士预测，在当地银行解决收回的房产，以及美国有更多就业机会前，佛州的房地
产价格不会上
涨。
标准普尔副主席梅特兰德说：“失业率仍高居不下。人们担心失去房子，贷款又不容易
申请。”
据Condovultures Realty房屋仲介公司说，在迈阿密及其周围地区，银行因为借贷者拖
... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 49 迈阿密房价下降47% 外国人蜂拥争捡便宜货
联合早报 2010-12-15 14:11:27
据新加坡《联合早报》报道，自美国房地产泡沫于2006年破灭以来，佛罗里达州迈阿密
房地产价格跌
了一半。过去挤爆佛州购物商场抢购衣服和电子器材的外国游客，现在纷纷涌到房地产
公司去捡便宜
货。
外国投资者主要来自欧洲和拉丁美洲，最受青睐的是迈阿密时尚住宅南滩的公寓。现在
，那里的公寓
售价介于7万美元至10万美元，至于北部较不时尚地段的房价则从约5万美元起跳。
Keys地产公司房屋仲介伊格雷西亚斯说：“进场机会或许是历来最佳的。谁知道以后还
有没有机会，
看到像迈阿密海滩现在的房价。”
据标准普尔Case-Shiller 20个城市住宅价格指数，自2006年的泡沫高峰以来，迈阿密
房地产价
格下降了47%。
分析人士预测，在当地银行解决收回的房产，以及美国有更多就业机会前，佛州的房地
产价格不会上
涨。
标准普尔副主席梅特兰德说：“失业率仍高居不下。人们担心失去房子，贷款又不容易
申请。”
据Condovultures Realty房屋仲介公司说，在迈阿密及其周围地区，银行因为借贷者拖
... 阅读全帖 |
|
