r*********4
发帖数: 356 | 1 Queens Mall附近电梯公寓3房一厅月租$2000，4房1厅出租，月租$2400，（水煤暖全包
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交通：1）去曼哈顿，步行7分钟或bus 3站到 Woodhaven Blvd （R,M车)地铁站, 2）去
法拉盛，7分钟到Q58bus站只3站到法拉盛
3）去唐人街，有唐人小巴在楼下接送（$2.50)往返唐人街。
附近：1）8分钟步行到Queens Center Mall （内有Best Buy，JCPenny，Macy's，
Target等大型商场），或者8分钟步行到Rego Park Center (内有Century 21, Costco,
Staple） 2）楼下有Food Bazzard老外超市，中国人超市(大中华超市）。3）附近还
有多家中餐外卖店，各国快餐店，99C store, 图书馆和教堂 4）大楼有洗衣房，且靠
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r*********4
发帖数: 356 | 2 Queens Mall附近电梯公寓3房一厅月租$2000，4房1厅出租，月租$2400，（水煤暖全包
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发帖数: 356 | 5 Queens Mall附近电梯公寓3房1厅或4房1厅出租，月租$2000-$2350（水煤全包），无中
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W*****e
发帖数: 7759 | 7 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: badcompany (哥玩的不是股票，是心跳！), 信区: Stock
标 题: 天朝房奴新希望！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 6 00:29:01 2009, 美东)
发信人: advisor (advisor), 信区: Military
标 题: 天朝房奴新希望！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 5 20:08:47 2009, 美东)
听人说，2004年前的银行房贷，当时房价还不算离谱，大部分客户选择房贷的期限，一
般都是10年还清，压力是有，但是还可以接受。到了2004年以后，慢慢的就不行了，房
价飞涨，首付很多人都要靠啃老，把双方父母的积蓄都攒上才能够，而房贷的期限，受
累于贷款总额过高，10年还清的话，几乎很少有人能够还清，期限都开始展到20年，30
年。到了09年以后，经济危机袭来，房价作了个俯卧撑，又开始猛涨，为什么呢？国家
的房地产优惠政策，首付比例降低到20%，房贷期限，几乎大部分客户都选择30年了。
这难道不是危机信号么？当时我在想，应该再涨不下去了吧， |
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f****e
发帖数: 923 | 8 http://sf.uschinapress.com/2015/0730/1031254.shtml
湾区贫富差距大 网传华人家庭贫困线为年入25万
提到湾区高收入群体，人们自然会想到高科技行业从业人员。然而，就记者采访了当地
一些年轻华裔工程师家庭，普遍的看法是，除非夫妻双方都是大公司高科技工作者，否
则生活在湾区的无房有孩家庭很难保证较高的生活质量。有受访者表示，认同网上盛传
的25万“湾区华人贫困线”的说法，即年收入在25万以下的湾区无房有孩家庭，经济上
会有些捉襟见肘。她说：“我们可以算个账：100万的房子，首付怎么也要20万吧。就
算家庭收入25万（硕士刚毕业这个数字不低了吧），除去房租和生活费用，每年能攒个
5到6万都算正常了吧。如无其他经济来源，购房首付款也要个4到5年才能完全攒出来。
但是一般中国人的思路都是要养小孩要买学区房，一般工作稳定2年之后要小孩的挺多
的。这个时候攒的钱肯定不够首付的。事实上，如果不是夫妻双方都从事高科技行业，
很多家庭很难达到这个收入水平。所以说年收入低于25万的家庭，想要养孩子、买学区
房，生活质量一定大打折扣。”一位在湾区工作4年的工程师... 阅读全帖 |
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j*****o
发帖数: 52 | 9 看上一房，出了个高价offer过了好几天卖家都没有review offers，卖家代理倒是每天
都跟我的代理汇报情况，说是卖方有personal的事情, 开始还说是因为要过节了，直到
昨天才直到原来俩人离婚了。查了房子title在4月份已经从married改成 tenants in
common。女的到现在还在用他老公的last name。现在的情况是，据代理说，他们其实
早分居了，儿子今年马上要上大学，是妈妈带着孩子住这里，所以儿子一要上学老头就
急着要卖房了。而且他们的垃圾房已经好几个月都没交了，四月份property tax也没有
交，不过据代理说这些是他们一定要交的。总之是女的emotionally不愿意卖，男的希
望卖。其实我们在open house的时候还看到他们摆放的亲密合影呢。而且之前代理带我
看房子的时候，我们还跟女主人聊过天，完全没看出来要离婚。女的一直还说“这个是
my husband 修的，那个是my husband 装的”。我觉得代理说女的情感上不愿意也不一
定靠谱，我们去看房的时候她还挺热情的，而且你不ready干嘛要贴出来卖，还开open
house呢？
... 阅读全帖 |
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z*n
发帖数: 109 | 10 诚心向版上牛人们请教，这样的房子能要么?
看中一个房子，location不错，neighborhood很好，floor plan也比较喜欢，房子的装
修也都很喜欢，朝向也不错，FAMILY ROOM 朝东南方向。
但是，但可是，可但是。。。。房子有下面一些问题。
1. 这个房子前面有人下过OFFER， 但在INSPECTION时查出房子地下室顶梁的木头上有
手掌大小的MOLD，因为这个原因，前面的人退单了。之后房主找专业的除霉公司进行了
除霉，还出了5年质保的证明。而且这个霉菌不是因为外面进水等原因，是因为在建房
过程中，木头上带上了霉菌。
请问大家这样的房子可以考虑么?有过MOLD的房子会影响RESALE么？
2. 我们看房的前一天晚上下了不算大的雨，看房时发现房子后院最外面的边缘有一小
条积水，房主说是因为邻居前几年砍了几棵非常大的树，原本这些大树根吸的水就都渗
出来了，一下雨，就从前面几个院子有小水流流过来，但是天晴了就没了。
这样的积水会对地下室或者有其他什么影响么？
3. 后院正对着golf course，是不是这样的房子不好呢？除了可能会有球飞过来，是不
是球场会使用大量杀... 阅读全帖 |
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y*******d
发帖数: 1674 | 11 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: yxfabroad (生命终究难舍蓝蓝的白云天), 信区: Investment
标 题: 麻烦帮忙看看这个townhouse做投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 17 01:58:21 2015, 美东)
看了半年投资房了，一直下不了手 犹犹豫豫，眼看房价开始搜搜涨
sfh买不到好价格。
刚看了个townhouse，接近1900sqft，total lot size 4000+sqft. 3个br，2个半卫生
间。floor plan很好。
2000年的房子，地板刚换过。院子不大不小，还不错。位置很便利。
地税1.3%
HOA: 31/month
网上看了一下，应该租1400没问题。问了管理公司，说是1400-1500
开价20万5千。
不知道大家觉得这个投资房如何？
主要考虑是townhouse，好像不保值哦？
我们买这个房子考虑就是娃读大学就把房子卖了，平时靠租金cover各种费用。
谢谢建议。 |
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J********i
发帖数: 50662 | 12 嗯，房托你好
一个楼盘500套房子，2万2的价格，近万人登记等候抽签。多数是80后外地年青人，也
有老点的为子女购房的。这些敢于抢房的基本是外地富家，各地科长处长算算，一人来
北京来一套得购多少房。苦的是北京本地平民，怎么能跟外地无数小贪官们比财。
另外一个现象，国企比私企要价有控制，同样楼盘，国企开发的比私企要低2000元左右
。看来国企进入地产是政府控制房价的有效手段，可为什么媒体突然一直谴责国企开发
地产呢？抬高房价的主要是私企。
控制房价就两个基本点，一得靠国企进入政府才能掌握房价定价权，二得限制非北京常
驻人口购房。外地来京学生、海外投资者占用了大量北京资源，增加了当地人的生活成
本。 |
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y****2
发帖数: 826 | 13 我也跟风贴一个，２０１０年中旬回国，我家老公３０,金融行业,我２９,ＩＴ行业，
无孩，上海无房。
老公税前２万，我税前１.５万,拿到手一共也就２.６万。年底奖金两个加起来税前１
５万，上不封顶，比很多这里的大牛都差很远，请轻拍。
房子租的，两房两小厅， １２楼，一个月２６００。因为回国就租了，阿姨也没有涨
房租，房租还算便宜，现在租至少要３２００。
没请钟点工。前段时间爸妈跟我们住了半年，现在是我们分工合作了,每月饭钱大概２
０００一个月。
出去吃饭不多，基本不会超过２００，有时候用团购,一个月两次左右。特别贵的地方
，就想办法让公司买单，反正上海这里比较好的饭店 （不包括那些特等阶层出入的会
所），我都吃个遍，最后还是觉得家里的最好吃。
娱乐主要是运动,公司全包,我还有两个会员卡,一个公司给办的,一个是老公公司给办的
,他主要是打网球和踢足球,我喜欢游泳和喻加.看电影,公司可以买到３５的特价票,随
便看.唱歌就团购或者白天去,三个小时才６０,一个人唱到喉咙哑.半年出游一次,跟朋
友同事开车旅游,或者去近边出国游,花费不多.
无车，老家有车，但是不想开到上海来，觉得没有必要。住的地方交... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 隔壁华人的这个海归贴好奇怪啊....国内能先买好房海归的居然叫穷人？
原帖：
一转眼回国快半年了,一切都步入正轨.我们完全都是靠自己,没有任何背景.给有可能裸
归的朋友们打打气哦!
老公的工作:基本上算是安顿好了,之前谈得待遇大部分都落实了,只有一个学校的住房
货币化一次性补贴没到位,说是三年之后再发.这个我们之前也有心理准备,知道有些钱
不会那么快下来的。做研究的话，头半年基本上不太可能，杂事太多。平青千，要有足
够实力加运气，我老公这次没评上，明年再试试，不过也没报太大希望
我：找了一家公司上班，待遇一般般，够家里伙食和孩子学费早教费，二线城市工资不
高。
孩子上学：目前老大上幼儿园，大学有自己的附属幼儿园，但是我们没上，在外面的双
语幼儿园上，外教是加拿大的，主要离家近，孩子还蛮喜欢这家幼儿园，孩子开心就行
了。老二在上金宝贝早教，贵，平均算下来一节课差不多200块人民币，一交起费用来
都是以万计算，我们先交了16000.此外老大有打算去上英语培训，目前了解了一下费用
，一年也是一万多，周末上一次课，娃爹准备一交先交三四年的。
回来最正确的决定就是提早半年买了房，避开了房价涨得最... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 19471 | 15 温州资本代言人：炒房团尚未大规模撤离
http://www.sina.com.cn 2010年04月22日 15:09 新浪财经
新浪财经讯 4月22日下午消息，在近期政府接连出台政策遏制炒房行为时，温州中
小企业促进会会长周德文今日在接受媒体采访时称，作为炒房最大主力之一的温州资本
还未大规模撤离，观望等待是他们目前的主基调。
被誉为“温州资本代言人”周德文周四在接受路透专访时表示，在房地产、矿产、
海外投资接连受阻后，数千亿元人民币的温州资本正在寻求出路，金融业，新农村建设
，私募基金及新兴产业将是温州资金的新方向。
不过他表示，“对于楼市新政，温州资本都还是有观望态度，没有出现大面积抛售
。大家都在看政策能持续多久。”
他透露，近期已有少数温州资金在北京、上海等地抛售房产，大家对一线城市的房
地产投资持谨慎态度，但二三线城市还有温州资本在介入。
他还认为，中国政府当前出台抑制房地产价格政策，是“特定时期制定的特殊政策
”，并不可长久，温州资本对外进行房地产投资的热情并没有下降。初步估计，目前温
州人投资国内房地产的资金规模达到1000多亿元。 |
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b*******u
发帖数: 501 | 16 记得刚开始认真看房的时候，来板上咨询过大家的意见，那时候还写了一些要求，
看了几个月房，要求有了变化。
基本只看palatine 和 arlington heights的了，必须离我上班近。高中10分 初中9-10
小学最好10分。
房子年龄 从2000一路降到1980s 还是没啥房子
location的限制已经pass很多房子了，我还想要大厨房大family room
1）前天和zt看了个new construction，zt觉得超预算太多，他觉得会影响生活，问题
他一般也不花钱啊，也就我花钱多，怎么说他都觉得紧。
2）我又想起来之前看的一个便宜一点的new construction。总价便宜，基本配置没有1
）fancy
我不喜欢二 但是好像二的小区环境更好
纠结1，感觉1的builder更靠谱 不过就见过一次 不确定
2，如果花钱upgrade2，可能最后价格也不便宜
3，一号builder不讲价，或者说目前看来价格比较死，2号builder能讲价。
4，两个房子都在palatine，我更想要arlington heights
不知道板上有tx买新房么？ 交流一下 大家也说说对这... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 17 高桥镇位于上海浦东新区东北角，与1990年建立的外高桥保税区仅仅隔着一条杨高路。
如今走在高桥镇上，如果听到一个人在打电话，他不是在说自贸区注册企业的事，就是
说在附近买房的事。
由于自贸区的4大区域中有2个设在外高桥，这里也是自贸区管委会的所在地，因此
高桥板块受自贸区利好因素影响也最为直接。高桥板块9月合计成交二手房356套，环比
(较8月)提升54.7%，高于同期上海市二手房市场24%的增幅。
据21世纪不动产上海区域市场研究部统计，自贸区主要涉及高桥、临港新城、川沙
和祝桥住宅板块。9月份，上海二手房成交量涨幅排名前十的板块中，有6个位于浦东，
其中就包括分别外高桥、临港和川沙。
21世纪不动产高桥店王经理告诉《新民周刊》，高桥地区在浦东一直属于房价洼地
，2010年二手房均价也只有每平方米1万出头，整个板块75%都是1996年前建成的房子。
而当自贸区宣布成立后的半个月，这一区域的二手房价格整体上涨了10%－20%。“最抢
手的是小户型，有的涨了30%。”乘着自贸区的东风，生意好的时候，房子早上挂牌，
晚上就卖了，门店9月的成交量也达到了平时的2倍。
进入10月以后，房东普遍... 阅读全帖 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 18 好像都是靠康的员工在买，加上CASH炒房的，就把房价挤上去了，
长远的看，到是那些差点的区便宜房升值的空间比较大，你想，
SAN DIEGO的家庭有多少年收入25万以上的，怎么能支持百万大房，
还不提每月几百的HOA和ROSEMARY，LOL。10万收入的家庭只能去租或者
差点区买吧，或者搬到很远的地方像TEMUCLA，地是有限的，
像LINDA VISTA,CLAIRMONT MESA,MIRA MESA会不会涨上去？ |
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q*******8
发帖数: 133 | 19 圣地亚哥房屋情况：
独立房价格还是过高，而且并不为市场所追捧，而且降价势头凶猛，市场从去年开始就
在追捧OC好学区的独立房，如RIVERSIDE的房子，以及圣地亚哥的炕篼。
进入春天，房子的价格有趋稳的迹象，而且好的房子有Multiple Offer.
正在关注的区：
92127，92128，92129 (Rancho Bernardo and Poway).
92126 (Meri Mesa)。
关注的价格：15-25万之间投资房。
房屋差价：30%，虽然只间隔几个街区，但是价格相差4-5万之多。而且Meri Mesa房源
多，底价房子更多。92129则低价房子稀少。
HOA差价：Meri Mesa差不多多在150-250之间；Powunf基本都在200之上。
房租市场：92129明显好过92126，但是今年起，挑剔的租客多了起来。
就业情况：
大环境的情况，最近一些药厂似乎都不怎么样，总体情况是，废品回收站的生意很兴隆
，5号的车流比2008年春天少了。不少军工企业外迁。好些市政府裁员。
总体情况是圣地亚哥的收入水平急剧下降，去年失业率还只是5%，今年就超过8%了。不
少人都靠兼职 |
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f****n
发帖数: 67 | 20 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: fatboyfat (贪嗔痴疑慢), 信区: Stock
标 题: 谢国忠：中国中产阶级沦为房奴 楼市2012年或崩盘
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 23 10:19:37 2010, 美东)
谢国忠：中国中产阶级沦为房奴 楼市2012年或崩盘(图) 大众理财顾问
谢国忠：中产阶级沦为房奴 楼市2012年或崩盘
谢国忠（资料图）
中国楼市或将在2012年崩盘
文/谢国忠
中央政府已经出台了新一轮房地产市场调控措施，明显地调高了按揭贷款的门槛。首次
购房者的按揭贷款利率优惠减少，购买第二套房首付比例提高到50%，贷款利率不得低
于基准利率1.1倍；对于购买90平米以上的房屋，首付比例提高到30%以上，银行可以自
行调高利率。
经济让投机者者获益 而不是努力工作的人
过去，中央政府多次推出过房地产市场调控措施，但每次市场稍受影响，政策就松了。
根本的原因是地方和中央政府，都靠房地产获得财政收入。如今，市场已不相信政府会
切断它们的财源。地方政府和房地产开发商都坐拥大量现金，这是2009年卖地卖楼及贷
款 |
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h******s
发帖数: 3420 | 21 富豪区 ^= 学区
每个城市都有那么几个富豪区，涨起来没上线，因为富人越富。这些区涨也不是因为学
校，比方我们有个白人同事，不喜欢Sunnyvale 外国人太多，找老爸要钱砸了 1.5 M
买 Menlo park 重建。说白了吧人家就想避开外国人。另一个没什么钱的干脆搬家去
sacramento, 就是 “ 烙印太多”。
落三级也有不少这种富豪区，人家也不是冲学校来，主要就是环境好（靠山靠海），房
子豪，社区高尚（白领白人多）。
富豪区跟学区有一些重合，但也很有区别。 比方弯曲不少学区房，纯粹是亚裔撑起来
的，环境又不怎么样，有的又远，叫我们工薪阶层去买我们都觉得是为孩子牺牲生活质
量，烙印太多，你说那些比我们富的中国土豪，美国老钱，能看上吗？
弯曲太多除了学校那几分，别的啥也不好的区。很多人说不要学区，一般都是指这种，
价钱太虚高了。 |
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s******5
发帖数: 568 | 22 学区房还是有的，就算是租也肯定比别的区租的贵，租金差不多也cover利息了。
'
还有一点，国内最好的学校都是公校，美国很多好学校是私校，有钱人家根本不上公校的
再说公校老师真的差别不大，都靠孩子和家长盯着
基本上华人印度人扎堆的地方成绩好，成绩好又变成学区房，学区房后华人更要往里挤 |
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s***g
发帖数: 257 | 23 尚未正式上市，先得为快！过完元旦就上市啰！有兴趣请联系我要具体信息！
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发帖数: 257 | 24 尚未正式上市！有兴趣请联系我要具体信息！
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发帖数: 1 | 25 其实我们都是明白人，就是都知道，在美国这些地方，哪些人最喜欢炒房子，喜欢买房
子，投资也好，学位房也好，都是华人为多。
为什么华人喜欢炒房，骨子里还是我们几千年来的文化传统有关，我们都是安居乐业的
思维，所以对房子很看重，美国其他人没这么看重的，这是原因之一。
还有一个原因，就是教育方面的投入，我们不能让孩子输在起跑线上，所以尽可能的去
好的学校附近买房。这与在国内何其相似，国内一些幼儿园报名，全家人都会轮流通宵
排队。在美国这边虽然没有这么疯狂，但是理念一样的。
这与你多了多少书其他素质多高无关。
回到市场本身上来，任何东西的价格波动，除了价值本身之外，还有供需关系，中国的
房价为什么这么疯涨，全民炒房，政府带头炒房。而美国呢，那是不可能的，只有华人
想这么干，很少钱少，在市场上几乎搞不出多少浪花。所以房价的运行是遵循本身经济
关系，与华人用力无关，和税改也没多大关系。
税改影响的是中产，这些中产者大部分不是华人，所以就算对中产者影响很大，但是华
人的比例很小，也是无法改变大的趋势。 |
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n******o
发帖数: 181 | 26 你看这个版原来基本就是一群无名氏房托房黑互怼，零星再有几个正经问其他问题的。
这两天突然被这位YuanLi刷屏了。且不管是不是真有她竞争对手要黑她，也不管那一堆
一堆无脑跟新马甲多么义正言辞。但事实就是点击量！点击量就是流量！流量就是知名
度！本来也没几个人知道她的，这么一折腾恨不得整版人都会好奇她何许人也~ 本来10
个要买房只有一个知道她，现在是8个人都知道她。就算其中一半相信她坑买家，但她
的客人还是增加了四倍！ 这就跟过气明星上不了荧幕就靠炒负面绯闻一个道理。
所以越来越感觉这整个就是她自己再演的一出独角戏！好吧，我承认这贴本身也为她刷
了流量.... |
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c*******e
发帖数: 621 | 27 你是没小孩吧 烙印多的私立，英语一口咖喱味，10岁以后女孩找烙印男朋友回家，男
孩被烙印排斥变得自卑，免费上都不如老中多的好公立，脑袋被驴踢了才花钱去上。
你比比95129的lynbrook, CU, prospect的差价。好学区和差区的价格差也就200k-400k
,对两娃及以上的工薪家庭，也就选学区房最可行。
: 得了吧 这个跟北京学区房一个道理 之所以买家愿意出高溢价是因为他们期待着
孩子上
: 完学可以高价卖出 说白了就是击鼓传花
: 拿湾区最好的私立跟所有公立比 还真有你的 另外请问老中成堆跟老印成堆的本
质区别
: 在哪里
: 就加州这个教育烂坑 公立学校质量全靠家长自己撑着 还保不准哪天给你强插一
波黑名
: 贵进来 愿意多花一个米买学区房的真是脑子进水了 一个米够在好学区租多少年
豪宅了
: 算过吗 这还没算省下来的贷款利息和地税
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m*****e
发帖数: 90 | 28 自从上次老公和女室友看dvd的事，每次回到公寓看到女室友就很不开心，想尽早买房
安心的自己住。和家里打电话，我妈还催我快一点要小baby，说我都快30的人了，可是
我可不想住在公寓里要小孩。
和老公看了一年大概有200个房子了，满意的有一些，但是阴错阳差都没有成功，后来
和agent很不愉快，一气之下不想再看了。但是我老公还不甘心，他在中文报纸上看找
到了一个华人agent想继续看。我心里不太高兴，主要因为这是一个女agent，很年轻，
很能说，也很会穿衣服。听说她是被搬运过来的，后来找不到工作才去考了执照做地产
这行的，开着一辆宝马，听说离了婚还一副很成功的样子。想想自己是闯出来的，感觉
这个世界其实很不公平，有的人靠脸蛋和嘴就可以吃饭。而且我对老公还是很不放心，
因为找的房子大多是在redmond附近，所以他爱在上班的时候溜出去和agent看房。我因
为上班离得远还经常出差，很多时候都不能去。想到这个agent主动要求开车接我老公
去看房心里就堵心。大家说我该禁止老公和她单独去看房吗？ |
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m***i
发帖数: 36 | 29 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mizhi (米驰), 信区: Living
标 题: LD想买投资房出租 我觉得太早 求地主意见
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 24 00:03:45 2016, 美东)
嗯 LD已经在大妈坛发过了，我这边套个马甲再来问一下（主要怕被人社工 认识的人基
本知道）
先说下情况 叙述事实时候我尽可能从中立的角度说
坐标 大山东 休斯敦
前年年初我家在休斯敦北面买了套房，离我上班很近。去年有了娃，最近LD拿到一个
Offer，在休斯敦上班，开车单程50分钟。工作性质决定可能会加班，所以我和她说可
以考虑在公司附近租个单居室，这样万一加班太晚了直接去那边洗洗睡了得了。但是LD
觉得应该去买个condo或者townhouse，她认为租金是白给了房东的，一样花钱还是买自
己的房子比较好。然后她进一步引申说，可以把房子租出去（这房子不是买来让你加班
太累了休息的吗？），这样租金可以cover房贷房产税HOA。如果将来我们换工作搬家顾
不到那边，可以把房子卖了。
她看中的房子要地段好，学区好，虽然总价不是很夸张（毕竟不是在宇... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 北京、上还房价降一半，老百姓还是买不起房。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 15:35:15 2013, 美东)
这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
的起房，真是三代人齐上阵买房呀，爷爷付首付给儿子贷款，要到孙子才能还完。怪不
得国内银行搞出来接力贷这种奇葩呢。 |
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发帖数: 1 | 31 说起来后悔的不行，当年自己在北京也是有机会有可能买房子的，虽然说买个小一点的
，但也买得起，真后悔当时觉得房价会降所以就犹豫了一下，然后就出台了新的政策，
不是本地户口也没有社保所以买房子这个事儿也就搁浅了，如果说当时真在北京买了房
子现在在卖了了的话那多多少少也能赚双倍的钱，当年北京的房价才两三万，可是现在
五六万还是有价无市。
这两年中国的房地产算是被玩坏了，不知道是被某些大人物默认经济就要靠房价还是说
是那些职业炒房经济人给玩的，现在别说是在北京，就算是在老家想买一套房子也没有
那么容易，主要问题是贵啊。
前两年我去泰国的时候记得曼谷市中心的房价才一万左右，郊区的基本也就几千块钱，
这和北京比起来差距可不是一点半点儿。然后再看看我老家那一个小县城，房价四五千
，对比一下就出来了，太贵。
我也想炒房，可是现在价钱被炒的太高了，听说一个朋友在济南炒房子，现在半年的时
间已经赚了三十万左右，很夸张啊，别说上班的工资，一般人做生意半年也挣不了那么
多钱啊。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 32 2012年年底我去看过苏州郊县吴中的一个度假房项目，忽然想起来查一下涨价木有。当
年8000的单价，现在7500，靠，不涨反跌。当时看了那个项目，发现品质非常一般，毛
坯房，虽然离太湖很近，但是不是临湖的房子。好多上海的老头老太去买，给他们养老
是不错，环境不错，空旷。
可见这种非热门景点（海南的度假房可能可以涨），普通的度假屋很难涨。而且现在全
国的房价大概就是京沪深在暴涨，其他地方涨得少或者不涨。今年深圳涨了40%，本来
深圳房价比上海便宜不少，现在已经超过上海。2年前深圳还是affordable的，我表妹
在深圳，我跟她说买房子，她完全不感兴趣，说懒得打理。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 33 所在地区：美国,加州,旧金山
活动分类：公益
报名截止时间：2009-7-13
活动时间：30年
活动地点：Goldenrain Club
允许人数：女不限男不限
活动名称：全弯区的房黑联合起来
活动内容：
起来，饥寒交迫的房奴！
起来，全湾区受苦的人！
满腔的热血已经沸腾，
要为真理而斗争！
旧世界打个落花流水，
房奴们起来，起来！
不要说我们一无所有，
我们要做天下的主人！
这是最后的斗争，
团结起来到明天，
英特纳雄耐尔
就一定要实现！
这是最后的斗争，
团结起来到明天，
英特纳雄耐尔
就一定要实现！
从来就没有什么救世主，
也不靠小奥小笨！
要创造硅工的幸福，
全靠我们自己！
我们要夺回劳动果实，
让思想冲破牢笼！
快把那炉火烧得通红，
趁热打铁才会成功！
这是最后的斗争，
团结起来到明天，
英特纳雄耐尔
就一定要实现！
这是最后的斗争，
团结起来到明天，
英特纳雄耐尔
就一定要实现！
是谁创造了湾区世界？
是我们劳动硅工！
一切归劳动者所有，
哪能容得寄生虫！
最可恨那些毒蛇猛兽，
吃尽了我们的血肉！
一旦把它们消灭干净... 阅读全帖 |
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t*****g
发帖数: 7455 | 34 上午6:35（4 小时前）新华社新闻：靠毛泽东思想治好精神病从 政府丑闻 作者：
Robert原始来源：http://www.douban.com/note/102545992/
编辑说明：中国共产党的洗脑真可怕！直到今天仍然控制着全国的宣传系统。
中国人民解放军一六五医院医疗组和湖南省郴州地区精神病院的医务人员，用毛泽
东思想指导医疗实践，为医治好精神病闯出了一条新路。两年多来，这些医务人员坚持
用毛泽东思想教育病人，辅以中西医结合的办法进行治疗，使许多精神病人恢复了健康
，重新走上了三大革命斗争第一线。他们中的一些人，有的已被评为学习毛泽东思想积
极分子。
重新认识精神病
中国人民解放军一六五医院医疗组，怀着扞卫毛主席无产阶级卫生路线的战斗豪情
，于1969年4月，来到彬州地区精神病院。过去，这个精神病院由于受叛徒、内奸、工
贼刘少奇反革命修正主义卫生路线的毒害，对精神病人，从治疗到管理，完全照搬资产
阶级"专家""权威"那一套，长期使用"电休克"、"胰岛素休克"和"大剂量冬眠灵"等所谓
"三大法宝"治病，使患病的阶级兄弟受到折磨。医疗组的同志和医院革命医务人员一起
，愤怒揭发，批... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 大摩在华贿赂曝光 外资地产基金靠人脉争项目
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 8 09:55:34 2012, 美东)
内容简介：大摩前地产高管在华贿赂门日前的全面曝光，将外资地产基金在华运作的神
秘图谱撕开一角。这些机构来华后迅速做大，滋生了许多阴暗面，也是正常。快进快出
的策略和基金本身的特性，是主要原因，一位业内人士这样说道。
大摩贿赂案曝光外资运作图谱
大摩前地产高管在华贿赂门日前的全面曝光，将外资地产基金在华运作的神秘图谱撕开
一角。“这些机构来华后迅速做大，滋生了许多阴暗面，也是正常。快进快出的策略和
基金本身的特性，是主要原因。”一位上海资深房地产基金老总这样评价。
始于5年前的金融危机和国内严厉的调控政策，似乎让这些欧美投机者变得意兴阑珊。
而正在内资基金方兴未艾之时，更喜欢长期持有和运营物业的新加坡机构，则愈发成为
市场的生力军。
“鸟与弓”
大摩案源自其在2009年2月的“自曝”。是时，大摩向美国证券交易委员会 (
Se... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
thinknet (我是云) 于 (Thu Feb 24 14:00:48 2011, 美东) 提到:
发信人: thinknet (我是云), 信区: Military
标 题: 民生问题还是要靠发展来解决
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 24 13:58:25 2011, 美东)
比如说是吃饭问题，住房问题，是不是民主自由了就解决了。显然不是，新中国打土豪
分田地，结果吃饭还是问题，最后还是靠化肥，杂交水稻和农田水利解决了问题。阿三
也算是民主国家，现在很多人还是一天吃一顿。
住房问题最终解决还不是要靠加班加点多建房子来解决。
中国已经折腾这么多年了，有智慧的人应该更冷静一点了。
☆─────────────────────────────────────☆
monkeylady (MonkeyQueen) 于 (Thu Feb 24 14:02:30 2011, 美东) 提到:
贪污问题也是民生问题，剥夺老百姓的财富也是民生问题吧，怎么解决？
☆─────────... 阅读全帖 |
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d*****y
发帖数: 51 | 37 经典重温，忍不住与大家分享
人民日报社论：靠毛泽东思想治好精神病（1971年8月）
中国人民解放军一六五医院医疗组和湖南省郴州地区精神病院的医务人员，用毛泽东思
想指导医疗实践，为医治好精神病闯出了一条新路。两年多来，这些医务人员坚持用毛
泽东思想教育病人，辅以中西医结合的办法进行治疗，使许多精神病人恢复了健康，重
新走上了三大革命斗争第一线。他们中的一些人，有的已被评为学习毛泽东思想积极分
子。
重新认识精神病
中国人民解放军一六五医院医疗组，怀着捍卫毛主席无产阶级卫生路线的战斗豪情，于
１９６９年４月，来到彬州地区精神病院。过去，这个精神病院由于受叛徒、内奸、工
贼刘少奇反革命修正主义卫生路线的毒害，对精神病人，从治疗到管理，完全照搬资产
阶级“专家”“权威”那一套，长期使用“电休克”、“胰岛素休克”和“大剂量冬眠
灵”等所
谓“三大法宝”治病，使患病的阶级兄弟受到折磨。医疗组的同志和医院革命医务人员
一起，愤怒揭发，批判了刘少奇推行反革命修正主义路线的滔天罪行，决心走自己的路
，为患精神病的阶级兄弟解除痛苦。
要治好精神病，首先要弄清精神病到底是怎么一回事？他们遵照毛主席关于“人... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 我，女性，1975年出生，从1996年开始任职于广州一所五星酒店。在2008年之前平均月薪为1800元，2008年后调整为2200。
在广州这个房价和收入比严重偏离的城市，完全靠自己的能力买一所房子真是一种海市蜃楼吗？
以下就是我的购房故事：
能拥有自己的房子，是我一直的梦想。在2000年，广州芳村的一手房均价（本人家人一直在芳村，所以有恋地情结，这个区域相当于二坏和三坏之间）为一平米2600左右。当时我就想，我能多积蓄，就一定能在几年后购得自己的物业。
可是当我存够十万元左右时，已是2009年。当初能一次付款买个新房子的价钱在这时只能在同区域给个二手房的首期了（此区的一手均价已达10000一平米）。
心有不甘，但总比什么都没有好吧！
下定决心，终于给了个二手房的首期80000，向银行贷款80000，分10年归还，每月还款815。
房子虽然已30年，但结构良好，看不到有裂缝渗水的痕迹，环境楼距楼层采光通风都一流。也是我心中的理想对象吧！
虽然是二手的，虽然不在市中心，虽然还要向银行贷款。但是，所有的款项都是我自己平时省吃俭用存得的。原来，我真的可以靠自己的能力实现自己的理想。原来，在广 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 “挂”在母子楼外的一处简易房
简易房内的情形
“4根钢管撑起了七八米高的空中简易房，也撑起了朝阳八里庄“母子楼”里26户居民的新房梦。
朝阳八里庄社区曾经是原京棉二厂的职工宿舍区，“母子楼”是其中的一栋职工宿舍楼。它的名字缘于它的曾经的功能：解决该厂职工生育哺乳时期的居住需求，因此该楼被称为“母子楼”。
但是今天，这里已经不仅仅只有母子了，父子、祖孙、婆媳……甚至于十几口人挤在一间房子里生活。当年的母子楼，已经承受不住了。
从2010年左右开始，26户无力解决居住困难的居民，在自家窗户的基础上向外扩建房屋用于居住。于是到了今天，这栋母子楼变成了吊脚楼。”
四根钢管撑起的空中楼阁
北京朝阳区八里庄社区，28号楼北侧，一栋东西长约60米，南北宽约12米的老楼外“长”出了20余间简易房。
这些简易房距离地面二三层楼高，全靠那些直径不足10厘米的钢管支撑。不同的简易房支撑的钢管数量也不一样，有的三根，有的四根……还有一间只用了一根。
这栋被“空中楼阁”缠缚的老楼没有挂着楼号，人们习惯地叫它母子楼。而那些“空中楼阁”便是母子楼里26户居民自己搭建的。老李，便是其中之一。
老李不说自己的名字，邻居... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 40 母亲在出租屋内突然离世，年仅3岁的女儿也被反锁在屋内。经法医鉴定，死者死亡已有两天之久，小女孩靠着家中剩下的面包和酸奶才坚持了下来。
当民警和消防破门而入时，小女孩还在号啕大哭……前日，这令人心酸的一幕发生在石狮市湖滨街道的一间租房内。
母亲去世：
3岁女童靠面包酸奶活了下来
前日下午，在石狮市湖滨街道民生路一处租房门外，房东听到邻家小孩哭声不断，房门又紧锁，担心小孩发生意外，立即报了警。
13时29分，石狮消防大队和湖滨派出所接到报警后，先后赶到现场。
隔着门，可以听到一个小孩正在号啕大哭，救援人员只好一面安慰着哭泣的孩子，一面轻微地操作着顶门器……
当房门被缓缓打开的一刻，屋里的视线很模糊，但救援人员可以看到一个女子躺在床上，声息皆无，一个女童正在抽泣。经现场医护人员确认，女子已无生命迹象。
同时，消防队员在女童的身边发现了一些面包和酸奶。后经湖滨派出所调查，死者张某今年31岁，黑龙江人，经鉴定为因病去世，死亡已有两天之久，而一直被反锁家中的女童，可能就是靠着这些食物坚持至获救。
女童无恙：
安置进福利院并已通知家人
据了解，张某租住这里已有多年，一直是独自带着女儿生活。
房东施先... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 41 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: jnyn (hamster), 信区: ChinaNews
标 题: 出租77房的北京市领导听胡靠训话时的表情
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 2 15:51:00 2011, 美东)
干看了youtube，觉得表情很耐人寻味阿 |
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s********n
发帖数: 26222 | 42 你从啥方面觉得他靠谱了？说话还是做事？
王岐山是中国现代第一大汉奸：
1，他任内，中国购买美国国债从2001年的786亿美金到2011年达到一万一千亿美金，加
上两房债券，中国买美债达到一万五千亿美金，增长了约20倍。事实上,直到1994 年,
中国持有的美国国债数量尚不到160 亿美元,即使到了2000 年,也不过600 亿美元。但
自2001 年后这一数字开始迅速增加,2001 年到2006 年对美国国债的持有额分别为786
亿美元、1184 亿美元、1590 亿美元、2229 亿美元、3109 亿美元和3969 亿美元。到
了2007 年底,中国持有的美国国债已经攀升至4776 亿美元。正是由于最近几年对美国
国债持有量的迅速增加,中国已经成为仅次于日本的美国第二大国债持有国。从中国持
有美国国债的构成来看,中长期国债是其主要组成部分,而短期国债占全部国债的份额并
不多。中国购买的美国国债以中长期为主,必须等到一定的年限之后才能交易,这也是造
成中国持有美国国债总量越来越多的一个重要原因。
2, 他涉嫌出卖中国和俄国间的最高级金融机密，向美国告密俄国想联合中国一起卖美
国两房债券... 阅读全帖 |
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y*******y
发帖数: 357 | 43 http://www.creaders.net 2012-03-25 23:23:00 猫扑
近日，一些央企内部发文通知全国各地分公司，不惜降价也务必要在今年7月前卖
完手上所有存量房，猜测京城或许会在6、7月出台一些重磅型的调控政策，导致央企开
始甩货快跑。建议民企对此要加强警戒。而中原地产华北区域董事总经理李文杰也判断
说该消息基本属实。
该消息最近是由一名叫“吾予桐”的网友发布的，她的资料未经认证。据此传言，
她推测到“京城或许会在6、7月出台一些重磅型的调控政策，导致央企开始甩货快跑。
建议民企对此要加强警戒。”并且先后@了一些地产界人士。
这一消息迅速在微博上传播开来，短时间内转发超过一千多条。实名认证的北京粤
京联达科贸有限公司总经理“少校是男人”评论道， “此小道消息靠谱，节后我已经
听10位不同国字头的公司有关人士说了，内容差不多，只涉及国企，内容半句没有关联
到民企!”
新华社24日发文《国资委：央企诉今年形势比2008年更难》称，国务院国资委主任
王勇昨日称，不少中央企业反映，当前与2008年金融危机相比，形势可能更为严峻。一
些在经济形势好的时候容易被掩盖、被... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 44 近日，一些央企内部发文通知全国各地分公司，不惜降价也务必要在今年7月前卖完手
上所有存量房，猜测京城或许会在6、7月出台一些重磅型的调控政策，导致央企开始甩
货快跑。建议民企对此要加强警戒。而中原地产华北区域董事总经理李文杰也判断说该
消息基本属实。
该消息最近是由一名叫“吾予桐”的网友发布的，她的资料未经认证。据此传言，她推
测到“京城或许会在6、7月出台一些重磅型的调控政策，导致央企开始甩货快跑。建议
民企对此要加强警戒。”并且先后@了一些地产界人士。
这一消息迅速在微博上传播开来，短时间内转发超过一千多条。实名认证的北京粤京联
达科贸有限公司总经理“少校是男人”评论道， “此小道消息靠谱，节后我已经听10
位不同国字头的公司有关人士说了，内容差不多，只涉及国企，内容半句没有关联到民
企!”
新华社24日发文《国资委：央企诉今年形势比2008年更难》称，国务院国资委主任王勇
昨日称，不少中央企业反映，当前与2008年金融危机相比，形势可能更为严峻。一些在
经济形势好的时候容易被掩盖、被忽视的薄弱环节和深层次问题更加显露出来。
24日中国经营报报道，《3月外汇占款将再次负增长 流动性... 阅读全帖 |
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l**t
发帖数: 6971 | 45 资产泡沫的初期，M2增长快，同时CPI很稳定。因为大家省吃俭用，钱都去追资产了，而资产价格的上涨又不计入CPI。某些自私又弱智的人，就指望大家都源源不断地接盘，让资产价格永远上涨。自己的房子增值，还没有通胀。
但是泡沫这个东西是不可持续的，否则当年荷兰怎么没有靠郁金香泡沫建成宇宙第一大国啊？房子从4千一平米涨到4万一平米，它还能涨到8万吗？能涨到40万吗？胡温十年，M2增长5倍，超过美帝。下十年难道再增长5倍？总有一天爆掉，到时候一方面滚滚M2涌出，造成通货膨胀。同时房奴断供，造成资产价格崩溃，房奴和银行都要破产。泡沫爆破越晚，后果就越严重。
泡沫的产生，在于人的非理性（所谓animal spirit），还有既得利益者的推波助澜（这些既得利益者倒是理性的，因为泡沫对他们有好处）。调控越晚，最终造成的伤害就越大。影帝的问题，一方面是调控太晚，另一方面是夹带私货，挂调控的羊头卖破坏金融秩序的狗肉，比如这个高利贷。 |
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S*********y
发帖数: 481 | 46 对近期中国房价环比回涨、市场预期动摇等苗头，《人民日报》7月23日至26日连发四
文评论“怎样看待当前楼市”。这组署名“天山”的系列评论认为，坚持调控楼市、稳
定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。值得注意的是，26
日评论《调控并非“基本靠吼”》以调侃的方式不点名批评中国总理温家宝对楼市的调
控“基本靠吼”。
今年以来，一些地方楼市向暖，房价似有反弹趋势，决策层多次表态：坚持调控，不放
松、不动摇。
不少媒体将这种表态描述为向市场“喊话”，并细心地发现，半年来统共“喊”了十多
次。有人因此开玩笑：调控看来基本靠吼。
调控确实要“吼”，但并非“基本靠吼”。换句话说，吼，是一种有效手段，但并非唯
一手段，仍有政策储备。
先说吼吧。去年至今，累计有数十个城市，以“稳增长”为由头，以“微调整”为包装
，试图放松楼市调控。媒体一曝，上面一吼，该收的都收回去了。
吼的深层次含义，是坚持既有政策，狠抓具体落实。
当前市场预期有点乱，除了因前期降价带来的刚需入场、房价反弹，一些地方探头探脑
的松绑尝试“功”不可没。近期，国务院高调督查各地调控落实情况，既有利于稳定市
场预期，也... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 47 半吊子市场经济的下场.
本来都靠市场调节就好了, 愿意炒房的就让他们去炒, 最后也总得出手/出租回本. 只
要不要学米蒂被财阀绑架bailout就行.
关键是国内的行政秩序很多还是等级/封建社会那一套.
所以即使蚁在魔都帝都做人下人, 综合利益考量也好过回老家甚至省会级的城市. 别的
不说, 首先一点就是子女高考.
扣除这个因素, 很多产业都会更合理分布一些.
连富士康都靠解决户口来给他们的自愿式奴隶制添加砝码. |
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a*****6
发帖数: 1800 | 48 靠， 美国奶粉 和国产奶粉， 你买谁的？
还不是象 崔 说的， 国外的月亮 比国内圆， 你要是真买奶粉， 还不是乖乖的买 国
外的奶粉。
发信人: Nehalem (Nehalem), 信区: Military
标 题: Re: 老百姓最不开心的两大问题 中国两会从"乳""房"揭幕
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 4 13:07:19 2013, 美东)
靠，你算是问对人了
就全部用；吃到12个月大；很够，冻了很多都扔了；上班有专门的pump间，这还是美国
的哺育假短；都冷藏起来晚上比冲奶粉方便多了；换啥换，娃就认一种的；美国奶粉我
也不放心，好几种都recall过 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 49 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: KarenKitty (开运精灵), 信区: Texas
标 题: Re: 坚决不买房作房奴, 就图一乐呵~~~
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 16 09:24:26 2014, 美东)
你说的这种情况就是工作非常稳定，可是谁能保证至少5年在一个地方不动呢??
现在大多数公司内斗很厉害，烙印蹄人，再加上高层变动，不是说干的好就稳定的事情；
大家在美国还太天真；
说点观察到的事实，估计能被砖头拍死，嘿嘿--不过我也不怕，人无欲则刚么，呵呵；
其实你们看到的很多女性在美国工作稳定；
已婚，未婚的，无论什么名校毕业，关系都不大；
其实是很多女人和老外上司关系暧昧不清，甚至都有很多上床的，所以看起来工作稳定
，好像女生在美国好混，好找工作//或者工作稳定，
其实内幕很黑，你们不知道罢啦，女生打死也不会承认的，呵呵。。。
我实习的时候就看到，一个中国女人，都有两个小孩啦，和一个快60的烙印上司在公司
打情骂俏；烙印在她丈夫出差的时候晚上给她打电话，约她到公司，美其名曰：加班，
两人到很晚。。。。
她丈夫全然不知，还当她是个... 阅读全帖 |
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z******n
发帖数: 2595 | 50 92岁抗战老兵拾破烂为生 寻找69年前日本恋人(图)
文章来源: 萧山日报 于 2014-09-07 09:28:18 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
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周福康
萧山日报：【萧山抗战老兵寻找日本恋人】周福康，92岁，是萧山目前已找到的16位抗
战老兵之一。1945年到台湾受降日军，随后，认识了日本小学教师边見须惠子，两人相
爱。后来，部队调回大陆，两人只好分开！69年！他始终记着自己的恋人。现在拾破烂
为生，但周爷爷说，想着和她在一起的时光，这一生都很幸福。
据钱江晚报2013年10月11日报道，周福康，萧山坎山塘上人，17岁那年当兵，参加过福
州保卫战，抗战胜利前曾随部队调遣到台湾，接受日军投降后又随部队折返大陆。官至
连级教官、中尉军衔。
萧山微联盟网友在他的探访笔记中这样写道：“我们在周富康老人家门口等候他回来。
一会，只见老人骑着一辆电动小三轮，车上载满了整整一车叠得一人多高的废品货物，
他刚刚从外面捡废品回。我们自我介绍道明来意后，老人非常腼腆地憨笑起来，那双黑
乎乎的捡过废... 阅读全帖 |
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