x*********r
发帖数: 1 | |
c******t
发帖数: 944 | |
x*********r
发帖数: 1 | 3 可以下 －30% low ball offer，测试市场。
我估计房价跌30%，美联储会救市。
【在 c******t 的大作中提到】
: 好想抄底...
: 怎么办
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I******e
发帖数: 1 | |
s******b
发帖数: 185 | |
L**********r
发帖数: 1 | |
m***i
发帖数: 80 | 7 实锤个球啊，年初就这价
[在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:实锤 学区房要撑不住了 |
Y***a
发帖数: 22 | 8 便宜这个需要大修，感觉是all cash买家。过几个月就要flip重新包装上市了
最近看到flipper入手了不少。 |
c******t
发帖数: 944 | 9 财自险中求
我知道几个官二代在这边flip，四五个工地
国内屁民的血汗钱
【在 Y***a 的大作中提到】
: 便宜这个需要大修，感觉是all cash买家。过几个月就要flip重新包装上市了
: 最近看到flipper入手了不少。
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c*****r
发帖数: 1491 | 10 SAT取消了
学区房有个屌用
一堆私利比公校好太多
学费也一点不贵
比学区房多付的利息地产税性价比高多了
各种课外活动比公立强太多了
学术压力小
娃有时间去build profile
现在买学区房是脑子进水？
买个交通房还说的通 |
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h******s
发帖数: 3420 | 11 SAT 跟学区没关系吧。
高中排名还是重要的吧。
: SAT取消了
: 学区房有个屌用
: 一堆私利比公校好太多
: 学费也一点不贵
: 比学区房多付的利息地产税性价比高多了
: 各种课外活动比公立强太多了
: 学术压力小
: 娃有时间去build profile
: 现在买学区房是脑子进水？
: 买个交通房还说的通
【在 c*****r 的大作中提到】
: SAT取消了
: 学区房有个屌用
: 一堆私利比公校好太多
: 学费也一点不贵
: 比学区房多付的利息地产税性价比高多了
: 各种课外活动比公立强太多了
: 学术压力小
: 娃有时间去build profile
: 现在买学区房是脑子进水？
: 买个交通房还说的通
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L**********r
发帖数: 1 | 12 以现在湾区学区非学区房价差 对比一下私校学费就知道 跟别的地区学区房比起来性价
比是很低的
: SAT 跟学区没关系吧。
: 高中排名还是重要的吧。
【在 h******s 的大作中提到】
: SAT 跟学区没关系吧。
: 高中排名还是重要的吧。
:
:
: SAT取消了
:
: 学区房有个屌用
:
: 一堆私利比公校好太多
:
: 学费也一点不贵
:
: 比学区房多付的利息地产税性价比高多了
:
: 各种课外活动比公立强太多了
:
: 学术压力小
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h******s
发帖数: 3420 | 13 一般的私校很差的，从老师到同学全是老印，学校空间也比较小。
: 以现在湾区学区非学区房价差 对比一下私校学费就知道 跟别的地区学区房比起
来性价
: 比是很低的
【在 L**********r 的大作中提到】
: 以现在湾区学区非学区房价差 对比一下私校学费就知道 跟别的地区学区房比起来性价
: 比是很低的
:
:
: SAT 跟学区没关系吧。
:
: 高中排名还是重要的吧。
:
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c*******e
发帖数: 621 | 14 码工家长又不傻
现在私立只有harker一家明显比公立好
其他便宜私校烙印成堆，成绩也不比一流公立好（私立无非成绩方差小点）
Harker小学到高中 一个娃学费500k，两个娃就是1m。况且不读他家preschool,很难直
接进小学，所以再加100k.然后harker小学又远，找司机接送兴趣班又是一笔钱和精力。
远远不如在cupertino学区买个离学校近的房子方便。
: SAT取消了
: 学区房有个屌用
: 一堆私利比公校好太多
: 学费也一点不贵
: 比学区房多付的利息地产税性价比高多了
: 各种课外活动比公立强太多了
: 学术压力小
: 娃有时间去build profile
: 现在买学区房是脑子进水？
: 买个交通房还说的通
【在 c*****r 的大作中提到】
: SAT取消了
: 学区房有个屌用
: 一堆私利比公校好太多
: 学费也一点不贵
: 比学区房多付的利息地产税性价比高多了
: 各种课外活动比公立强太多了
: 学术压力小
: 娃有时间去build profile
: 现在买学区房是脑子进水？
: 买个交通房还说的通
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h***z
发帖数: 122 | 15 Harker preschool很快就关了，为广大群众减轻负担。
力。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 码工家长又不傻
: 现在私立只有harker一家明显比公立好
: 其他便宜私校烙印成堆，成绩也不比一流公立好（私立无非成绩方差小点）
: Harker小学到高中 一个娃学费500k，两个娃就是1m。况且不读他家preschool,很难直
: 接进小学，所以再加100k.然后harker小学又远，找司机接送兴趣班又是一笔钱和精力。
: 远远不如在cupertino学区买个离学校近的房子方便。
:
:
: SAT取消了
:
: 学区房有个屌用
:
: 一堆私利比公校好太多
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y**********i
发帖数: 1 | 16 这个超级大实锤，一样的location，lot更大，面积更大，一个月便宜了30多万，房托
怎么不出来吭声了，估计连p都不敢放一个了 |
d********f
发帖数: 43471 | 17 我中立的说一句，这两房差距也太大了，便宜的这个是路冲，十字路口，后院的电线基
本都当晾衣杆用了
【在 x*********r 的大作中提到】
: Jul 23, 2018
: Sold (MLS) (Sold)
: $1,750,000
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/431-Lowell-Dr-95051/home/1673865
: Jun 30, 2018
: Sold (MLS) (Sold)
: $2,080,000
: https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/611-Hillsdale-Ave-95051/home/762596
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p********o
发帖数: 1 | 18 我看贵的是路冲，便宜的就是在拐角。
: 我中立的说一句，这两房差距也太大了，便宜的这个是路冲，十字路口，后院的
电线基
: 本都当晾衣杆用了
【在 d********f 的大作中提到】
: 我中立的说一句，这两房差距也太大了，便宜的这个是路冲，十字路口，后院的电线基
: 本都当晾衣杆用了
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c*******e
发帖数: 621 | 19 你看反了
贵的才是路冲
便宜的离superfund近
: 我中立的说一句，这两房差距也太大了，便宜的这个是路冲，十字路口，后院的
电线基
: 本都当晾衣杆用了
【在 d********f 的大作中提到】
: 我中立的说一句，这两房差距也太大了，便宜的这个是路冲，十字路口，后院的电线基
: 本都当晾衣杆用了
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y**********i
发帖数: 1 | 20 上面说的也不对，明明贵的离super近，而且就在kaiser医院边上
总结一下：
贵的lot小
贵的房子小
贵的是路冲
贵的离superfund近
贵的紧挨着kaiser医院
贵的就在学区分界线上，搞不好就踢回北面的santa clara烂学区
只能说这个buyer简直就是猪脑子，都坚持到7月房价开始崩盘了，临门一脚球没进。。
。 |
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L**********r
发帖数: 1 | 21 得了吧 这个跟北京学区房一个道理 之所以买家愿意出高溢价是因为他们期待着孩子上
完学可以高价卖出 说白了就是击鼓传花
拿湾区最好的私立跟所有公立比 还真有你的 另外请问老中成堆跟老印成堆的本质区别
在哪里
就加州这个教育烂坑 公立学校质量全靠家长自己撑着 还保不准哪天给你强插一波黑名
贵进来 愿意多花一个米买学区房的真是脑子进水了 一个米够在好学区租多少年豪宅了
算过吗 这还没算省下来的贷款利息和地税
: 码工家长又不傻
: 现在私立只有harker一家明显比公立好
: 其他便宜私校烙印成堆，成绩也不比一流公立好（私立无非成绩方差小点）
: Harker小学到高中 一个娃学费500k，两个娃就是1m。况且不读他家
preschool,
很难直
: 接进小学，所以再加100k.然后harker小学又远，找司机接送兴趣班又是
一笔钱
和精力。
: 远远不如在cupertino学区买个离学校近的房子方便。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 你看反了
: 贵的才是路冲
: 便宜的离superfund近
:
:
: 我中立的说一句，这两房差距也太大了，便宜的这个是路冲，十字路口，后院的
: 电线基
:
: 本都当晾衣杆用了
:
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I******e
发帖数: 1 | 22 6/30 close的，估计五月份就进contract了，后悔已晚，只能硬着头皮上车等升值。另
外这两个房子的户型装修都很奇怪，想住的舒服还得花钱修
【在 y**********i 的大作中提到】
: 上面说的也不对，明明贵的离super近，而且就在kaiser医院边上
: 总结一下：
: 贵的lot小
: 贵的房子小
: 贵的是路冲
: 贵的离superfund近
: 贵的紧挨着kaiser医院
: 贵的就在学区分界线上，搞不好就踢回北面的santa clara烂学区
: 只能说这个buyer简直就是猪脑子，都坚持到7月房价开始崩盘了，临门一脚球没进。。
: 。
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I******e
发帖数: 1 | 23 有道理，湾区目前的房价从价值角度来说不太值，现在买基本上只能希望房子升值有人
接盘，买在高点非常坑
【在 L**********r 的大作中提到】
: 得了吧 这个跟北京学区房一个道理 之所以买家愿意出高溢价是因为他们期待着孩子上
: 完学可以高价卖出 说白了就是击鼓传花
: 拿湾区最好的私立跟所有公立比 还真有你的 另外请问老中成堆跟老印成堆的本质区别
: 在哪里
: 就加州这个教育烂坑 公立学校质量全靠家长自己撑着 还保不准哪天给你强插一波黑名
: 贵进来 愿意多花一个米买学区房的真是脑子进水了 一个米够在好学区租多少年豪宅了
: 算过吗 这还没算省下来的贷款利息和地税
:
:
: 码工家长又不傻
:
: 现在私立只有harker一家明显比公立好
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s********7
发帖数: 1280 | 24 FOMO心理 会引发很奇怪的非理性交易， 可以让看空做空者惨死在黎明前的黑暗里，
一般非常的猛烈
Fear of missing out
又叫 fear of regret
【在 I******e 的大作中提到】
: 有道理，湾区目前的房价从价值角度来说不太值，现在买基本上只能希望房子升值有人
: 接盘，买在高点非常坑
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c*******e
发帖数: 621 | 25 你是没小孩吧 烙印多的私立，英语一口咖喱味，10岁以后女孩找烙印男朋友回家，男
孩被烙印排斥变得自卑，免费上都不如老中多的好公立，脑袋被驴踢了才花钱去上。
你比比95129的lynbrook, CU, prospect的差价。好学区和差区的价格差也就200k-400k
,对两娃及以上的工薪家庭，也就选学区房最可行。
: 得了吧 这个跟北京学区房一个道理 之所以买家愿意出高溢价是因为他们期待着
孩子上
: 完学可以高价卖出 说白了就是击鼓传花
: 拿湾区最好的私立跟所有公立比 还真有你的 另外请问老中成堆跟老印成堆的本
质区别
: 在哪里
: 就加州这个教育烂坑 公立学校质量全靠家长自己撑着 还保不准哪天给你强插一
波黑名
: 贵进来 愿意多花一个米买学区房的真是脑子进水了 一个米够在好学区租多少年
豪宅了
: 算过吗 这还没算省下来的贷款利息和地税
:
【在 L**********r 的大作中提到】
: 得了吧 这个跟北京学区房一个道理 之所以买家愿意出高溢价是因为他们期待着孩子上
: 完学可以高价卖出 说白了就是击鼓传花
: 拿湾区最好的私立跟所有公立比 还真有你的 另外请问老中成堆跟老印成堆的本质区别
: 在哪里
: 就加州这个教育烂坑 公立学校质量全靠家长自己撑着 还保不准哪天给你强插一波黑名
: 贵进来 愿意多花一个米买学区房的真是脑子进水了 一个米够在好学区租多少年豪宅了
: 算过吗 这还没算省下来的贷款利息和地税
:
:
: 码工家长又不傻
:
: 现在私立只有harker一家明显比公立好
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n********g
发帖数: 6504 | |
d********f
发帖数: 43471 | 27 路冲的确看反了，但是location我觉得两个都很烂，第一个其实老美可能喜欢一点，靠
医院近其实并不算什么硬伤。说不定买的就是医生呢。便宜的这个电线简直绝对是硬伤
中的硬伤，这种在我们山东向下的话根本送人都不会有人要，根本没有办法重造
【在 y**********i 的大作中提到】
: 上面说的也不对，明明贵的离super近，而且就在kaiser医院边上
: 总结一下：
: 贵的lot小
: 贵的房子小
: 贵的是路冲
: 贵的离superfund近
: 贵的紧挨着kaiser医院
: 贵的就在学区分界线上，搞不好就踢回北面的santa clara烂学区
: 只能说这个buyer简直就是猪脑子，都坚持到7月房价开始崩盘了，临门一脚球没进。。
: 。
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