g**1
发帖数: 10330 | 1 人大最新报告：居民财富基本被房地产掏空！
2018-11-25 08:31:04 来源: 21世纪经济报道(广州) 举报
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11月24日，中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有
限公司联合发布《中国宏观经济分析与预测（2018-2019）》报告称——
中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。新一轮去库
存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金，基本上全部投入到了房地产市场。
在北京买套房，每月要还多少房贷
收入不算少，消费却不积极，到底为什么？因为，我还要还房贷……
数据显示，2017年末，A股总市值不到60万亿元；2017年，我国GDP约为82万亿元，房地
产总市值超过400万亿元……
如果想在北京买一套房子，每个月要还多少房贷呢？
人大最新报告：居民财富基本被房地产掏空！
按照56891元/平方米的房价中位数计算，假如买一个70平米的房子，约400万元。假如
首付40%，需要首付160万元，贷款240万元。假如贷款25年，如果贷款人全部用公积金
，那么每月需还款13890-17800元，如果走... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 2 2018年11月25日
中国证券报
原标题：报告：居民财富基本被房地产掏空！不是不想买买买，只因我要还房贷
11月24日，中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有
限公司联合发布《中国宏观经济分析与预测（2018-2019）》报告称——
中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。新一轮去库
存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金，基本上全部投入到了房地产市场。
在北京买套房，每月要还多少房贷
收入不算少，消费却不积极，到底为什么？因为，我还要还房贷……
数据显示，2017年末，A股总市值不到60万亿元；2017年，我国GDP约为82万亿元，房地
产总市值超过400万亿元……
如果想在北京买一套房子，每个月要还多少房贷呢？
按照56891元/平方米的房价中位数计算，假如买一个70平米的房子，约400万元。假如
首付40%，需要首付160万元，贷款240万元。假如贷款25年，如果贷款人全部用公积金
，那么每月需还款13890-17800元，如果走商贷，按照目前基准利率4.9%上浮10%计算……
答案是，每月要还款14580-18780元。
北... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 http://www.hprc.org.cn/gsyj/wjs/gjjl/201712/t20171204_405088.html
1960年秋至1961年5月中国自加拿大和澳大利亚的粮食进口
发布时间： 2017-12-04 作者：瞿商 许天成 来源：国史网 2017-07-25
字体：（ 大 中 小 ) 关闭窗口
新中国成立后，为稳定和保障国内粮食供应，曾采取过“以出养进”的粮食贸易策
略，即高价出口高等级大米以进口相对廉价的小麦。早在1954年，中国就曾试购过约
2000吨（按每蒲式耳小麦标定重量27.216千克计，此数约合73486.2蒲式耳，以1954年
上半年美国小麦远期合约均价2美元/蒲式耳折算，计146972.4美元。）的加拿大小麦。
［1］在外方资料中，到1958年第二次出现中国进口加拿大农产品（其中大部分为小麦
）的记录时，其金额已经攀升至700万美元。［2］根据澳大利亚的资料显示，1957~
1958财政年度，中国自澳大利亚进口了价值5.2万英镑的小麦；1958~1959财政年度相应
的数字则为23.3万英镑。［3］中方记录则显示，中... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 4 http://tjapi.xinhuaapp.com/News/NewsDetail?id=403185&appId=317&projectId=51
来源：钝角网-《新视角》发布时间：2019-02-10 10:12
作者：马小军 舒源
二、对中国周边陆上油气通道安全的战略分析
3.中俄能源合作与博弈中的诸多负面因素
3.1.中俄能源合作中博弈态势紧张
中俄能源战略合作涉及中俄双方重大国家战略利益，面对的地缘政治、外交、经济形势
复杂，经历的蹉跎磨难最多，其所包含的诸多负面问题也远远超出一般经济技术范畴。
回顾中俄能源合作历程，可以看到博弈态势始终处于高度紧张的情势。双方基本都以对
方的不利处境为筹码，通过博弈争取自身利益的最大化。
在建设中俄输油管道博弈中，中方利用了俄经济发展暂时处于低谷的机遇，俄则以选择
日本、放弃中国为博弈手段。在“第一次贷款换石油合同”中，中方以俄急需资金为契
机，与俄方签订了低于国际油价的合同，之后中方又拒绝做出价格让步。这两次博弈过
程中的不妥协给出不良先例，影响到此后的双方合作。2011年1月，中方向俄提出修改
中俄管道合作的条件，要求把原... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 5 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: guagua1220 (guagua), 信区: USANews
标 题: 马斯克申请6100万美元的巨额房贷 每月还款18万美元
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 12:49:41 2019, 美东)
https://tech.sina.com.cn/it/2019-02-23/doc-ihrfqzka8347470.shtml
据彭博社报道，特斯拉CEO埃隆-马斯克（Elon Musk）近期为其在加州的五处房产申请
了一笔总价值6100万美元的巨额抵押贷款。
报道称，马斯克在2018年年底，从摩根士丹利获得了5000万美元的新房贷，并对其
在2012年以1700万美元购买的20200多平方英尺的房产进行了再融资。
马斯克贷款期限30年，最初几年将采用3.5%的固定利率，然后根据指数调整。照此
计算，马斯克每个月的还款约为18万美元。
房地产媒体Real Deal指出，马斯克此举显示，即使是亿万富豪也喜欢用贷款来增
加现金流。
根据彭博亿万富翁指数（Bloomberg Billionaires Index... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 6 原创：房东的ID 房东经济学 房东经济学 微信号 LosAngelesLL
功能介绍
快乐看戏
先从一个故事说起，如有雷同、请勿联想–曾经在首尔，一群市民对有关韩国总统的一
个丑闻表达抗议，这个信息经过某些人精心且恶毒的包装后，传入了三八线以北平壤市
民的耳朵里。平壤市民得知后，自豪感油然而生，纷纷感叹，首尔这样下去可是要完蛋
啊….
半岛中北方的人民，对南方存在很多误解
我们把时间调回到现在。内地对于深圳河以南那个城市的妖魔化宣传甚至是诋毁，并不
是这一两个月才有的，从我留意开始，至少已经有两三年的时间。
回想80-90-00年代，我们谈到那里，都会第一时间想到繁华璀璨的都市、自由开放的港
口，以及大量当地的电影、音乐、电视等文化作品。那时，这个城市给我们带来的大都
是积极的印象与美好的向往。
而如今，只要谈到那里，十个人有八个会想起棺材房，会强调年轻人没有未来，说他们
不思进取、游手好闲、制造事端，还会潜意识觉得他们收入停滞不前，似乎这已经成了
指定动作（就像一提到美国，想到的都是枪击和种族歧视）。这些潜意识，无论是在内
地生活的困难群众、还是荣华富贵的高端人士，宣传别人的不好对他... 阅读全帖 |
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x***l
发帖数: 315 | 7 先从一个故事说起，如有雷同、请勿联想 - 曾经在首尔，一群市民对有关韩国总统的
一个丑闻表达抗议，这个信息经过某些人精心且恶毒的包装后，传入了三八线以北平壤
市民的耳朵里。 平壤市民得知后，自豪感油然而生，纷纷感叹，首尔这样下去可是要
完蛋啊….
半岛中北方的人民，对南方存在很多误解
我们把时间调回到现在。内地对于深圳河以南那个城市的妖魔化宣传甚至是诋毁，并不
是这一两个月才有的，从我留意开始，至少已经有两三年的时间。
回想80-90-00年代，我们谈到那里，都会第一时间想到繁华璀璨的都市、自由开放的港
口，以及大量当地的电影、音乐、电视等文化作品。 那时，这个城市给我们带来的大
都是积极的印象与美好的向往。
而如今，只要谈到那里，十个人有八个会想起棺材房，会强调年轻人没有未来，说他们
不思进取、游手好闲、制造事端，还会潜意识觉得他们收入停滞不前，似乎这已经成了
指定动作（就像一提到美国，想到的都是枪击和种族歧视）。这些潜意识，无论是在内
地生活的困难群众、还是荣华富贵的高端人士，宣传别人的不好对他们都有好处，前者
是图一个自我安慰，后者是换一个千秋万代，一个是傻，一个是坏。
河对岸的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 “白天不懂夜的黑”，深圳人并不懂香港人
站在卧室的阳台，一眼望过去就是香港，长长的深圳湾大桥，把只有一河之隔的香港和
深圳紧密地连接在一起。
近些年来，随着深圳一座座摩天大楼的平地拔起，人们不禁感叹昔日的小弟终于超过了
往日的大哥。
由于区位优势，深圳成为大陆人去香港最方便的城市，无论有没有工作方面的关系，深
圳人平时闲暇之余，都喜欢不定期去香港购物、观光。每每回到深圳，大家难免会有一
番感受，见仁见智，在朋友圈对香港发表一些看法和评价，去多了，也自然以为对隔壁
的那个邻居是非常的熟悉和了解。
然而，深圳人真的懂得香港人吗？
实际上，香港不同于深圳，更不同于大陆其他任何一个城市。170年国际化的历史（大
陆改革开放40年），深圳河这道“墙”的区隔，使得两座城市从精神内涵到运行体系，
均有着“质”的区别。
有这么一句歌词很应景：“白天不懂夜的黑，就像你不懂我伤悲”。
谁是“白天”，谁是“黑夜”，你说呢？
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我们把时间调回到现在。内地对于深圳河以南那个城市的妖魔化宣传甚至是诋毁，并不
是这一两个月才有的，从我留意开始，至少已经有两三年的时间。
回想80-90-00年代，我们谈到那里，都会... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 9 从回购利率暴涨谈美国经济周期（2019/10/01）
王孟源
事实与逻辑10-02 06:04
在两周前（九月16日和17日），美国银行之间的回购利率（Repo Rate）忽然从年利率2
%蹿升到10%，随即引发了全球媒体的关注和联储会的介入。当时就有读者发问，但是因
爲幕后的真正动力一开始无法确定，所以我决定等到月底，刚好是第三季结束，再做观
察评论。
首先，我们必须解释一下回购是怎么一回事。Repo并不是Repossession（强制扣押抵押
品）的缩写，而是Repurchase Agreement（我也不知道爲什么缩写成Repo而不是Repa或
Repur）的意思。它其实就是一个很简单的，有抵押品的贷款（Secured Loan），只加
上一个小小的变动。假设A要向B借钱，如果用的是普通的贷款，那么到期A还不出钱来
，抵押品在法律上还是A的财产，B必须到法庭走程序来扣押它，这代表著额外的时间、
费用和风险，所以美国的银行就发明了Repo，也就是A直接把抵押品依贷款额卖给B，但
同时又签一个回购契约，到期B再把抵押品以本金加利息的价钱卖囘给A。从经济观点来
看，这和贷款没有任何差别... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 10 从回购利率暴涨谈美国经济周期
http://blog.udn.com/MengyuanWang/129793418
在两周前（九月16日和17日），美国银行之间的回购利率（Repo Rate）忽然从年利率2
%蹿升到10%，随即引发了全球媒体的关注和联储会的介入。当时就有读者发问，但是因
爲幕后的真正动力一开始无法确定，所以我决定等到月底，刚好是第三季结束，再做观
察评论。
首先，我们必须解释一下回购是怎么一回事。Repo并不是Repossession（强制扣押抵押
品）的缩写，而是Repurchase Agreement（我也不知道爲什么缩写成Repo而不是Repa或
Repur）的意思。它其实就是一个很简单的，有抵押品的贷款（Secured Loan），只加
上一个小小的变动。假设A要向B借钱，如果用的是普通的贷款，那么到期A还不出钱来
，抵押品在法律上还是A的财产，B必须到法庭走程序来扣押它，这代表著额外的时间、
费用和风险，所以美国的银行就发明了Repo，也就是A直接把抵押品依贷款额卖给B，但
同时又签一个回购契约，到期B再把抵押品以本金加利息的价钱卖囘给A。从经济观点来
看，... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 11 从回购利率暴涨谈美国经济周期
http://blog.udn.com/MengyuanWang/129793418
在两周前（九月16日和17日），美国银行之间的回购利率（Repo Rate）忽然从年利率2
%蹿升到10%，随即引发了全球媒体的关注和联储会的介入。当时就有读者发问，但是因
爲幕后的真正动力一开始无法确定，所以我决定等到月底，刚好是第三季结束，再做观
察评论。
首先，我们必须解释一下回购是怎么一回事。Repo并不是Repossession（强制扣押抵押
品）的缩写，而是Repurchase Agreement（我也不知道爲什么缩写成Repo而不是Repa或
Repur）的意思。它其实就是一个很简单的，有抵押品的贷款（Secured Loan），只加
上一个小小的变动。假设A要向B借钱，如果用的是普通的贷款，那么到期A还不出钱来
，抵押品在法律上还是A的财产，B必须到法庭走程序来扣押它，这代表著额外的时间、
费用和风险，所以美国的银行就发明了Repo，也就是A直接把抵押品依贷款额卖给B，但
同时又签一个回购契约，到期B再把抵押品以本金加利息的价钱卖囘给A。从经济观点来
看，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 你在贷款买过房子么？
试试用低于贷款额去出售你的房子.
比如你贷了50万，买了70万的房子。 然后你打算5万出手。
看看银行会咋办。 |
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x***o
发帖数: 127 | 13 教一下将军小学数学
首付 30万的20%是6万，那么贷款额是24万。
每个月付600，每年7200，30年 21.6W。
假定银行是活雷锋，贷款人员也是活雷锋，从FED 零利率，给你的也是零利率。怎么贷
款24万，还款21.6万？还有那2.4万是天上掉下来的？
将军小学数学学到这个地步，只能让人看到你蠢蠢蠢。 |
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w****n
发帖数: 25644 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 凡事遇到中国，西方就搞双重标准
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 6 13:14:15 2015, 美东)
凡事遇到中国，西方就搞双重标准
来源: Twinlight 于 2015-01-06 08:43:21 [档案] [转至博客] [旧帖] [给我悄悄话]
本文已被阅读：154 次 (33454 bytes)
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宋鲁郑
宋鲁郑
旅法学者，春秋发展战略研究院研究员
发表时间：2015-01-06 07:13:10
字号：A-AA+
关键字: 中国中国模式双重标准学潮
2014年12月18日，笔者应邀在山东师范学院与山东艺术学院演讲《从海外看中国制度演
变及其优势》。在山艺，“意外”就历史与现实问题撞出激烈火花， 提问和回答均激
起片片掌声。这样的一幕过去仅在清华大学与南开大学上演过。... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 15 核心提示：一个市区人口不到50万的城市，黄金地段的商业店铺的价格能炒到每平方米
7万多元。市区内每平方米万元的豪宅、高楼遍地都是，部分高端楼盘已经炒作到每平
方米两万元左右。“现在的鄂尔多斯几乎是‘家家房地产，户户典当行’。”
高清图集：鄂尔多斯50亿新城如鬼城 成房产泡沫最佳展示品
鄂尔多斯，高利贷大鳄何时“驾崩”
连续9年，内蒙古经济增速全国第一；连续9年，鄂尔多斯市经济增速全内蒙古第一。人
均GDP已超过香港。一个只有150多万人口的城市，2011年财政总收入，按匀速增量保守
计算，预计将达近千亿。毋庸置疑的是，导致“大鳄”演绎经济发展凤凰传奇的一个主
要原因就是这个城市踩在中国最大的一块煤炭资源上，巨无霸的资源型经济让鄂尔多斯
迅速“钱隆”。金融资本，特别是民间高利贷式的地下金融资本成为鄂尔多斯金钱继续
疯狂的民间街舞。
从资源资本到金融资本
“有钱人”是近年来外界对鄂尔多斯人描绘最多的词。在北京、上海、整单元、整幢楼
购买地产的是鄂尔多斯人；国内大型车展买走价值几千万的迈巴赫、布加迪等豪车的也
是鄂尔多斯人。国际书画拍卖会上一掷千万金的是鄂尔多斯人，花几千万买回一堆废瓷
烂瓦... 阅读全帖 |
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t****u
发帖数: 91 | 16 从“郭胖子”发家看中国经济出路
大陆有个狱警，大名不详，人称“郭胖子”，大学毕业入警，老家洞庭湖边。九八年洪
水，家兄庄家颗粒无收，举家不请自来，进门直让郭胖子找工作。郭胖子一听头大：兄
长有事相托，不帮良心不安；但无奈社交面窄，无能为力。久久思索，茅塞顿开：求人
不如求己，打工不如创业！心动不如行动，郭胖子立马到书店买书籍，网上查项目，身
边问高人，几番斟酌，选中了卤味行业。哥俩利用业余时间多番试验，终制出风味独特
的板鸭，并逐步打开了市场。如今在当地各大餐馆，“郭胖子板鸭”都是顾客必点的下
酒菜。郭胖子一家很快发家致富，还带动当地30多人就业。
此事让我感触颇多，唏嘘良久，不禁回想起和一位在内地当官的朋友的谈话。他说，温
州当地哪怕是擦鞋女工，心里都琢磨着创业当老板。而内地很多人就只想着给人打工。
相对温州，内地人思想观念守旧，进取精神不足，创业机制不完善。他还举例佐证此观
点：
第一件事：某年春节后，有个朋友到某县某部门办手续，办事员说，新年开张，电脑还
没用过呢！你是第一个，总要给点电脑“开光”费吧。无可奈何，只得给红包。我说，
你可以拒绝或者举报呀！朋友说，你太天真了，你... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 17 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 拖欠五年增倍 美国学贷危机恐甚房贷
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 24 11:14:46 2010, 美东)
拖欠五年增倍 美国学贷危机恐甚房贷
MSNBC网站 2010-12-24 00:28:56
MSNBC网站报导，大学教育费用勐涨，超过医药费的成长率，更比消费者物价膨胀
率高出多达两倍，迫使许多学生必须贷款，并引发鲜少有人愿意谈论的债务危机。
美国有叁分之二大学生一毕业就背负沈重债务：2009年毕业的学生平均每人积欠2
万4000元。非营利性的「学生债务计画」主管艾雪(Lauren Asher)说，再加上唸研究所
的贷款，以及父母为孩子借贷的款项，估计每个人完成学业得欠债8万元。
她说：「各种学校、各种学生的借贷需求都在增加。除了奖助学金之外，学生和家
长必须负担的费用导致贷款额不断提高，并超过家庭所得和各种赠款的成长率。」
到今年底，美国人积欠的学生贷款已接近8800亿元，而且每秒鐘增加... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 18 2011-08-04 19:13:53
美国最近这场国债风波，引来了世界上各种各样的批评。一个堂堂大国，政府竟然在借
债这样的问题上不可开交地闹了这么长时间，直到最后一分钟才勉强解决了问题，让许
多外人看起来简直是笑话。中国媒体上不少舆论也借此批评美式民主缺乏效率，不似集
权的政府那样能够迅速解决问题。
的确，多数美国人对这场危机中两党表现出来的偏执与低效表示非常不满。然而，这场
债务危机却反映了美式民主制度的一个非常关键的侧面。美国宪法的第一条第八款规定
，国会有权以国家的信用作为抵押借贷。也就是说，借贷的大权在国会手里，行政部门
不得在没有国会批准的情况下擅自借债。每逢财政预算入不敷出——这是最近多年来的
常态——政府就需要借贷。而国会要给贷款额规定一个上限，提高上限需要国会参众两
院批准。
作为三权分立制度的重要原则，国会代表选民掌握着批准税收和财政预算的权力，行政
部门只能向国会提交预算计划。国债既然是财政的重要组成部分，国会当然不能放权而
任由总统去拍板。在这次债务危机期间，有一些人－－包括前总统克林顿－－曾经劝说
奥巴马总统动用《宪法》的第十四条修正案，绕过国会来提高借贷... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 19 谁应该为次贷风暴负责？
作者:鲁克
2008-10-03 08:30:54
奥巴马和麦凯恩首场辩论由经济议题开始，围绕金融救助，开支，税收等等议题，足足
辩论了三十分钟。谁胜谁负，我暂时留给各位读者自己结论。
不过，在回答是否要通过金融救助来结束这场次贷风暴造成的金融危机时，奥巴马严厉
指责布什说“金融危机罪魁祸首是布什的经济政策，而同时麦凯恩曾是这些失败的政策
支持者。”奥巴马直截了当把这顶所谓的“失败的经济政策”大帽子扣到布什头上，而
其后他并没有再给出对此的解释。
那我们就要追问一下奥巴马先生：“为什么说布什政府的经济政策错了，到底是他任期
哪些条政策造成了如此可怕的金融危机？”扣帽子很容易，如果没有逻辑和常理来胡乱
扣帽子，那么你的言论还有没有意义。
我们现在回过头来讨论一下次贷风暴，都知道这次所谓的经济危机，不是发生在Main
Street（缅因街），不是普罗大众的商业经济整体出了大问题（在今年前两季度美国的
GDP也不是负增长）而是Wall Street（华尔街）出了事情，是一次金融界的信贷危机，
当然Wall Street 的坍塌，必定会拉Main Street下水，... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 20 次贷危机的根本原因是政府干预市场
作者:王蔚
2009-05-28 18:24:58
The Root Cause of the Subprime Fiasco is Government Intervention in the
Market
2007年初开始浮现的次贷危机(1)导致了全球性的金融风暴，进而造成了多数国家的经
济衰退。
看到总裁和董事长们成千万上亿的工资加奖金，人们很容易把这场经济危机归罪于华尔
街和银行(在本文范围内也包括房贷企业)的贪婪。也有文章用一两句试问那些明知没有
还贷能力却签字买房者有无责任。那么美国政府在这其中作了什么呢？
政府立法干预银行营运
Community Reinvestment Act(CRA)
1977年美国国会通过，由卡特总统签署了“社区再投资法”Community Reinvestment
Act(CRA)(2)。该法是由一些社区组织和活动家(community groups and activists)积
极推动而成的，目的是敦促银行给低收入者(多为少数族裔)贷款购房， 消除这方面的
“种族歧视”。一些银行在贫困社区开设分行，吸收存... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 21 作者:王蔚
2009-05-28 18:24:58
The Root Cause of the Subprime Fiasco is Government Intervention in the
Market
2007年初开始浮现的次贷危机(1)导致了全球性的金融风暴，进而造成了多数国家的经
济衰退。
看到总裁和董事长们成千万上亿的工资加奖金，人们很容易把这场经济危机归罪于华尔
街和银行(在本文范围内也包括房贷企业)的贪婪。也有文章用一两句试问那些明知没有
还贷能力却签字买房者有无责任。那么美国政府在这其中作了什么呢？
政府立法干预银行营运
Community Reinvestment Act(CRA)
1977年美国国会通过，由卡特总统签署了“社区再投资法”Community Reinvestment
Act(CRA)(2)。该法是由一些社区组织和活动家(community groups and activists)积
极推动而成的，目的是敦促银行给低收入者(多为少数族裔)贷款购房， 消除这方面的
“种族歧视”。一些银行在贫困社区开设分行，吸收存款，支付利息，是鼓励贫困家庭
储蓄... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 22 2013-03-12 01:13:35
委内瑞拉总统查韦斯去世，在美国的报纸和电视上有很多报道和评论，但在中国的官方
媒体上却报道不是那么多，更鲜见评论。按说，查韦斯是中国的老朋友，中国媒体更应
该重视有关他的报道才符合逻辑。但为什么中国这次对老朋友也随他的尸体而“冷”了
起来呢？这里当然不无原因。
首先，中国官方媒体不愿意报道，不仅因为查韦斯是北京政权的老朋友，更因为他是美
国的死对头。所以中国政府对查韦斯从政治舞台消失必定感到怅然，他们失去了一个战
友，是一件灾难的事情，当然就不愿多声张。
在全球共产主义大势已去的今天，仅存的几个共产政权，包括中国，北韩，古巴，越南
等，都完全不具有当年苏联还在时的那种跟美国等自由世界对抗的力量。但委内瑞拉总
统查韦斯却在此刻扮演了一个在全球鼓动反美、对抗西方的连接性角色，起到一个联合
和扩大左倾和反美的国家力量的作用。中国目前由于和美国有千丝万缕的经济连结，所
以无法在意识形态宣传上像以往那么反美，但乐见有这么一个成天跟美国作对、捣乱的
狂妄小兄弟。
查韦斯曾多次访问古巴、伊朗和中国（是美洲访问中国次数最多的国家领导人），跟古
巴的卡斯特罗，伊... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 23 次贷危机的根本原因是政府干预市场
作者:王蔚
2009-05-28 18:24:58
The Root Cause of the Subprime Fiasco is Government Intervention in the
Market
2007年初开始浮现的次贷危机(1)导致了全球性的金融风暴，进而造成了多数国家的经
济衰退。
看到总裁和董事长们成千万上亿的工资加奖金，人们很容易把这场经济危机归罪于华尔
街和银行(在本文范围内也包括房贷企业)的贪婪。也有文章用一两句试问那些明知没有
还贷能力却签字买房者有无责任。那么美国政府在这其中作了什么呢？
政府立法干预银行营运
Community Reinvestment Act(CRA)
1977年美国国会通过，由卡特总统签署了“社区再投资法”Community Reinvestment
Act(CRA)(2)。该法是由一些社区组织和活动家(community groups and activists)积
极推动而成的，目的是敦促银行给低收入者(多为少数族裔)贷款购房， 消除这方面的
“种族歧视”。一些银行在贫困社区开设分行，吸收存... 阅读全帖 |
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s********t
发帖数: 4150 | 24 经济大衰退已经正式结束，但现在的美国人却仍比全球金融危机爆发前一年、2007年的
美国人贫穷40%。
根据非营利智库、位于华盛顿特区的Pew研究中心周五公布的新报告，2013年美国家庭
的淨资产 (与他们资产价值的差距）包含房屋和投资以及债务下降至 81400美元，略低
于2010年的82300美元，但与2007年的135700美元相去甚远。
报告：「因房市和金融市场危机而激发的经济大衰退，普遍对美国家庭的淨资产造成
冲击。」
各种族间的淨资产也出现剧烈差距。2013年白人家庭的淨资产中值在141900美元，较
2007年下降26%，但同期间西班牙裔的家庭却下降42%至13700美元，非裔美国人家庭同
期间则下降43%至11000美元。
Pew报告指出，造成这种财富差距的其中一项理论是：白人家庭通常比其他种族家庭倾
向直接拥有股票或透过退休金帐户间接拥有股票。
根据劳工统计局，大多数美国人的财富变化不大，2014年11月每週平均工资为853美元
，对比2013年11月则为833美元。
但是谈到住房就有一些改善了。根据追踪房贷表现的机构Black Knight Financial
Ser... 阅读全帖 |
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f*****e
发帖数: 5177 | 25 我们讨论的又不是贷款给学校。
就算像你说的，学stem更花钱。难道不应该是贷款额越大，风险越大，利息越高么。 |
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发帖数: 1 | 26 贷款可以减掉的。净资产额是价值减去贷款。那家金融危机时买的一堆foreclosure的
房子，贷款额比起价值很小了。
这个条款其实主要是针对有钱人的。那些继承了一大笔家族遗产的家庭，1040报的收入
可能微不足道。 |
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a*********a
发帖数: 3656 | 27 这帮人借的还不是房贷，是资产抵押贷款。什么都不动，就能借到上百万。我在银行干
的时候给客户跑过腿，利息1%。我听说有大土豪抵押资产远高于贷款额，1%的利息都不
用。
mortgage |
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发帖数: 1 | 28 川普总统2日在白宫为新的共和党版税改提案背书，称这是"给美国人民一个巨大的、美
好的圣诞礼物"，对居住在蓝州、高房价大城市居民而言，尤其是房价动辄上几百万的
高税率地区纽约、新泽西、康州纳税人而言，恐怕不是礼物，而是坏消息。
税改案中针对新购置房产的贷款利息扣除额(mortgage interest deduction)限额
从目前的100万降低至50万，将地方财产税抵扣额从目前无限制，改成最高只能抵扣1万
元。根据华盛顿邮报统计2012至2014 房屋贷款超过50万的地区，全美前十名，大华府
区就占了三名，华盛顿特区居榜首，有27%的房贷超过50万；第二名夏威夷州、第三名
加州，第四名纽约州，第五名康州，第六名维州，第七名新泽西丶第八名马里兰州，第
九名麻州，第十名华盛顿州。
华府保守派"税务基金会"(Tax Foundation)今年8月做出的研究发现，贷款利息扣
除额限额从100万降低至50万，10年将为政府带来3190亿税收，但肯定会增加揹负高房
贷屋主的税负。目前，全美超过50万的房贷约占全部房贷的5%，网路贷款平台Lending
Tree的首席经济家卡菲兹(Tendayi ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 川普总统2日在白宫为新的共和党版税改提案背书，称这是「给美国人民一个美好的大
圣诞礼物」，但对居住在蓝州、高房价大城市的居民而言，尤其是房价动辄数百万元的
高税率、也是华人聚集的地区如纽约、新泽西、康州和加州的纳税人而言，恐怕不是礼
物，而是坏消息。
共和党税改案中，针对新购置房产的贷款利息扣除额(mortgage interest deduction)
限额，从目前的100万元降低至50万元，将地方财产税抵扣额从目前无限制，改成最高
只能抵扣1万元。
「新税法若通过，贷款50万元以上的利息部分无法扣减，举例而言，若以利率3%计算，
房贷60万元，50万元贷款每年缴付的1万5000元利息可以扣抵，超过的3000元不能扣抵
。」持有马州、维州会计师执照的孙守立表示。新税改对房地产税率高、房价高、州所
得税率高的工薪族，恐怕影响最大。
>>>你可能有兴趣：税改民调：50%民众反对
根据华盛顿邮报统计，2012年至2014年房屋贷款超过50万元的地区，全美前十名中华盛
顿特区居榜首，有27%的房贷超过50万元；第二名夏威夷州、第三名加州，第四名纽约
州，第五名康州，第六名维州，第七名新泽西、... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 尽管美国经济稳步扩张，新的就业岗位持续增长，但严重拖欠联邦学生贷款的人数第三
季度达到了约460万，相比四年前翻了一倍。
美国教育部周二公布的数据显示，仅第三季度，学生贷款严重违约的人数增加了近27.4
万。根据美国政府的定义，严重违约者指的是至少一年内没有按时偿还的贷款者。
在截至9月30日前所有要求偿还联邦学生贷款的美国人中，违约人数大约占22%。四年前
的这一数字为17%。
第三季度末，发生违约的学生贷款额为840亿美元，占全部未偿还贷款6310亿美元的13%。
高盛集团分析师Marty Young和Lotfi Karoui指出：“学生贷款的违约率比汽车和住房
贷款的都要高出很多，因为学生贷的承销标准比较宽松，也没有抵押担保，而且破产时
不良学生贷款也不能冲销。”
美国联邦政府的学生贷款组合目前总额为1.37万亿美元，规模相当于美国的高收益公司
债市场（又被称作垃圾债市场）。
尽管劳动力市场强劲、失业率位于17年最低水平，学生贷款违约的增加仍将对贷款者和
整体经济带来长期影响。贷款违约者的信用将受损，未来贷款买房、买车都会受到影响
，而这反过来又会拖累经济增长。
由于借贷者很难同... 阅读全帖 |
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l******k
发帖数: 629 | 31 我觉得主要还是民主党经营上州的这5，60年，腐败程度不断增加的原因。
其根源主要就是民主党和工会以及其他地方行会组织狼狈为奸，以通过牺牲中产阶级的
利益而达到少部分人牟利的目的。
就拿一般的社区服务和商业活动来说，纽约上州即便和中部农村比也处于极度萧条的水
平，原因很简单－高居不下的成本。
高赋税和各种莫名奇妙的regulation，严重制约了当地经济的发展。
纽约的state income tax 大概6.5%， 听起来不高，但是如果我告诉你还有房产税3～5
%，你是不是赶到很可怕？其实在一些严重衰退的地区，房产税甚至高达7-8%，超高的
房产税导致居民大量逃离纽约，征税的base缩减太快，所以当地政府只能靠提高税率来
维持收入水平。还有7-9%的商品税，直接导致当地商户没有任何竞争力。
另外，纽约州还有许多其他州没听说过的税种， 譬如说：
1）mortgage tax， 纽约买房close, 还要上缴政府贷款额 2% 作为所谓mortgage tax。
2）water 和 sewage tax， 纽约州的用水和排污是通过政府以收税方式实现的，其结
果自然是成本极大提高，纽约州的水费... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 作为与中国关系最铁的准同盟国，巴基斯坦率先让中国建瓜达尔港，这个港口对中国有
一定战略意义，可避开印度港口，特别是可绕开马六甲，货物走陆路到中国。港口建成
后，却没有多少船只停靠。因为印度的深水港就在不远处。作为穷国，巨额贷款无法偿
还，如果今后几年仍不见起色，只好按协议将部分拥有权转让中国，今后巴基斯坦的主
权恐怕会流失得越来越多。海上丝绸之路让巴铁感觉如此苦涩，现在中国正在强力游说
巴铁修建高速铁路来为路上丝绸之路做贡献，但巴基斯坦国内兴趣缺缺，不积极。
斯里兰卡作为一个穷国，在中国的游说集团描述的如花似锦的美景下，仍然对建汉班托
卡港口犹豫不决。因为八十亿的贷款额实在太大了，到底能不能吸引到足够的船只停靠
实在没有信心。突然，在一两年内，不断有中国货船路过，停在近海，派小船上岸补给
，或者仅仅是路过，简直是络绎不绝。于是，斯里兰卡政府下了决心，请中国建港口。
建成后，那些中国商船却奇迹般地消失了，整个港口空空荡荡。不奇怪，不远处有印度
的其他港口，现成的各种配套设施，熟悉的流程，已经签订的长期合同，没有船会有意
愿停泊到一切尚是未知数的新港口来。斯里兰卡还不起贷款，只好按照协议让... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: theboxer (boxer), 信区: SanFrancisco
标 题: 美半数房贷2011年将溺水
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 7 16:26:09 2009, 美东)
德意志银行(Deutsche Bank)周三发布预测说，到2011年，美国屋主贷款债务超过其房
产价值的比率将从2009年3月底的26%上升到48%。™个消息对于刚刚出现复苏迹象
的美国房屋市场而言显然是一个打击。 ®美联社报道，德意志银行分析师称
，房屋价格下跌对优质“规©”贷款(prime "conforming" loans)的打击特别大。
而优质贷款在所有房屋贷款中占有2/3的比例。 由于优质贷款的®核、发放都
很严格，所以风™©较小。德意志银行分析师在报告中指出：“我们预测下
一波房屋价格的下跌将对优质贷款的打击特别大。” 到2011年，约有41%的优质贷
款将处于“溺水”(underwater)状态，即房屋价值低于贷款额，而͐ |
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t*******y
发帖数: 21396 | 34 朝鲜日报报道，摩根士丹利前亚太区首席经济学家谢国忠1日在记者座谈会上预测说
：“到2012年，各国央行将为阻止通货膨胀而大幅上调基准利率，从而导致全球流动性
(现金流动)枯竭，当前形成的股票和房地产泡沫将受到巨大冲击。”
谢国忠长久以来一直在香港活动，因准确预测1997年亚洲金融危机、1999年因特网
泡沫崩溃和2008年次级贷款危机而名震四方。
他预测说：“各国央行将从明年开始提高基准利率，但只是装装样子，因此无法阻
止两年后到来的通货膨胀现象。”他还预测说，以美国为例，当前年利率为0至0.25%，
虽然明年会上调至1.5%，但仍然会维持1%左右的超低利率。
谢国忠预测说，其他国家也无法快速地将利率上调至可以在事前预防通货膨胀的程
度。
他还预测说，明年的黄金价格可能会飙升至一盎司(31.1克)2000美元，国际油价也
可能会暴涨至每桶100美元以上。
谢国忠还对中国经济提出警告说：“当前中国经济看起来很繁荣，但不是因为4万
亿元人民币的经济扶持政策，而是增加的10万亿元人民币贷款额流向了房地产市场。在
依靠房地产领域的非生产性增长的情况下，如果到2012年提高利率并出现全球流动性枯 |
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B*V
发帖数: 3365 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 公路何时能姓公
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 10 21:27:57 2011, 美东)
http://www.sina.com.cn 2011年05月10日 22:50 CCTV《今日观察》
CCTV2《今日观察》系列节目
《聚焦物流顽症》之二
公路何时能姓公？
两块钱一斤的青菜，它的种植成本大约只有几毛钱；两百块一件的衣服，它的生产
成本也许只有几十块钱，这个中间动辄几倍甚至是几十倍的加价，加在了哪里，加给了
谁？答案是物流。什么是物流？就是产品在生产和销售中间的运输、配送、仓储、包装
等等环节。如今中国的物流成本大大地高于发达国家。物流在推高生活成本的同时，也
或多或少地阻碍了国家经济的运行。首先，我们聚焦中国物流中最基本的环节——公路
运输，聊一聊究竟是什么导致了如今的公路过路费之痛？昂贵的买路钱能不能少收或者
不收？公路什么时候才能真正姓公？央视财经频道主持人史小诺和著名财经评论员马光
远(微博 专栏)、张鸿共同评论。
究竟... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 36 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 20世纪70年代日本经济跟今天中国的情况非常相像
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 15 21:21:34 2011, 美东)
20世纪70年代的日本经济更值得关注和借鉴
张季风
2008年03月07日14:59 来源：前线
20世纪70年代的日本经济更值得关注和借鉴--中国共产党新闻
【字号 大 中 小】 打印 留言 社区 手机点评 纠错 E-mail推荐： 分享
编者按：近一段时间，国内一些媒体报道日本上世纪80年代中期泡沫经济，并将其
与现在的国内经济现象进行比较，认为两者十分相似。中国社会科学院日本研究所研究
员张季风不认同这种观点。他认为，20世纪70年代的日本经济与当前我国经济形势更为
相近，更值得关注和借鉴。从发展阶段、宏观经济状况来看，我国目前经济现状与日本
上世纪70年代更接近，那时日本治理通货膨胀、克服石油危机并推动经济转型的经验更
值得我们借鉴。
一、我国经济现状与日本上世纪70年代经济的相似之处
（一）经济发展阶段与增长模式相近首先，处在较为相似的发展阶段。日本从1... 阅读全帖 |
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p******m
发帖数: 312 | 37 感觉你这个可能要0利率的finance要划算。
除非你贷款额要小于$15000或者你打算将来提前还清。
谢谢你分享你的买车信息。 |
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g*****i
发帖数: 2162 | 38 guangyi@mitbbs
这是我买新车前总结的一些在mitbbs车板和money版看到的我觉得有用的东西,以及
carbuyingtips.com上的一些建议,没怎么整理,格式比较乱,希望对一些和我一样的新手
有用.(附件不支持文件,所以就粘贴在这里了)
我的买车经历总结在
http://www.mitbbs.com/article0/Automobile/32742903_0.html
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买车最好的时机:，8-9月份（当年的车型）以及12月31号（当年或下一年的
车型）都是最好的时候。
买车的时候也要讲究策略：
1.告诉dealer，你要买到车in 24 hours。通常最好的offer也就24小时有效。dealer的
价格会变的。
2.告诉dealer，你有一系列的车子都在考虑之列（最好是可比的系列）。
3.到dealer的office，至少要带个文件夹，别两手空空带着一副挨宰像。封面上列出一
系列dealer的地址电话。当前谈的deale... 阅读全帖 |
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l******t
发帖数: 2243 | 39 mark
发信人: guangyi ( 光一), 信区: Automobile
标 题: 发个我总结的买新车技巧
关键字: 买车,技巧,贷款,信用分数
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 15 17:55:50 2011, 美东)
guangyi@mitbbs
这是我买新车前总结的一些在mitbbs车板和money版看到的我觉得有用的东西,以及
carbuyingtips.com上的一些建议,没怎么整理,格式比较乱,希望对一些和我一样的新手
有用.(附件不支持文件,所以就粘贴在这里了)
我的买车经历总结在
http://www.mitbbs.com/article0/Automobile/32742903_0.html
**********************************************************************
这个时候买车不是个好时候，8-9月份（当年的车型）以及12月31号（当年或下一年的
车型）都是最好的时候。
买车的时候也要讲究策略：
1.告诉dealer，你要买到车in 24 hours。通常最好的offer也就... 阅读全帖 |
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o*********t
发帖数: 16 | 40 昨天收到dealer一封信，说免费把现在开的2010 corolla 更换为2011 corolla, 就是
说我们剩下未还清的贷款额保持不变，车子更换为2011款。
大家说可信么？ 总觉的有猫腻。 我们是2009年12月31日买的2010 corolla，买后一个
星期，该车就被recall了。 |
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d******n
发帖数: 12850 | 41 GAP可以按prorated价格来refund退钱，所以保个一年就可以退的。不会有什么大损失。
反正我的车就是买了GAP，因为是0 down。 打算一年之后，比较一下还剩的贷款额和车
子的估算价值，决定要不要退掉剩余的GAP。 |
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c****o
发帖数: 292 | 42 想自己先找银行quote下车贷价格，但是申请了三家 capital one, BOA， chase，都把
我直接锯掉了。我申请的贷款额是10000-12000， 36个月还清.我查了我的credit
score, 721-750左右，算是还行吧。
我不知道是什么原因就直接把我锯掉了？是因为应该填美国公民呢?还是填写什么其他
地方需要注意啊？还是因为年收入不够多？ 我是学生。 谢谢。还有大家一般在银行拿
到利率都是多少啊？ |
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p**k
发帖数: 241 | 43 似乎大多数厂家的rebate都要求通过厂家附属的finance。
如果厂家给的利率不是很好的话，能不能通过付一部分首付来降低贷款额，同时保证能
拿到rebate？
多谢！ |
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p**k
发帖数: 241 | 44 因为Nissan提供$500的rebate如果买车时通过NMAC来finance，我当时觉得姑且试一下
，如果利息太高的话，就在交3个月利息后提前还掉。
跟Sales谈好价钱后，开始和finance manager的交锋。
fm要了我的信息后，告诉我APR 5.39%。然后他开始拼命推销maintenance和各种plan。
我不停地说no，但是他就是不死心。
最后，他提出如果我加一个$345 lojack，他就试着quote一个更低的利率，保证我36月
总还款额不变。他就直接跟我说，利息部分，他能从NMAC拿到回扣；卖lojack，他能从
cop那里拿回扣。对他来说，区别不大。（我估计lojack的回扣肯定更高）
由于我上一辆车是在家门口被偷，至今没有找回，我思考再三，就同意加lojack。
最后fm给的利率是2.39%。
这样下来，相当于我的贷款额上升了$345，3年内总共需付的利息减少了$345，但是多
了一个lojack。现在提前还款就不是很合算了。打算慢慢还了。
现在回头想一下，关键问题是，我怎么知道dealer从厂家那拿到的APR是我可以拿到的
最低的呢？难道要在不同家de... 阅读全帖 |
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n********t
发帖数: 739 | 45 有朋友问不清楚贷款买车，自己应该要付多少 FINANCE CHARGE.
其实有个简单的估计公式，基本就不会被骗，如果DEALER 在这个上面玩猫腻的话。
以下是这个公式， 如果发现DEALER 报的和估计结果差太多，就有问题了。
（贷款额 X 0.5） X (贷款年限 X 年利率）= 全部的FINANCE CHARGE
这个公式可用在 所以APR 的估算，估算结果一般比实际的稍稍低一点点。但不会差很
多。 |
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n***p
发帖数: 7668 | 46 我的经历:我跟CU说要买车,告诉他们车型和贷款额,他们就给我寄了Preapproved
支票过来,拿着支票就可以去Dealer那里买车了。当然，最后我用了Dealer的贷款，
那么CU的支票就作废了。
union
dealer |
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r*****a
发帖数: 27155 | 49 down pay比较少的时候，贷款额超过车当时的价值，gap来cover这个difference |
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d****e
发帖数: 2856 | 50 自己先去银行申请贷款，然后再去dealer。
比如新车估计三万五，你可以申请个四万，然后实际贷款额会根据你实际买车的价格调
整。如果你届时用了dealer的贷款，你自己银行的会自己void掉。 |
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