c***s
发帖数: 70028 | 1 被骗子利用诈骗的天津大都会住宅区。
交了房款入住后，真房主却找上门要求腾房。一个多月来，京津两地不断有“买房者”发现被骗，而骗他们的竟是同一个叫田维平的女子，涉及房款达数亿元。这不是电影，是现实。本报记者调查发现，京津受害者中，大部分都是被田维平“杀熟”，甚至还有田维平的远房亲戚遭殃，涉及小区有北京的万科蓝山，天津的玫瑰湾、津门湖、大都会等多个小区。
因一些受害者是卖了老房买的新房，真房主上门后双方协商不成，有的已造成断水断电的局面。近日，本报记者走访京津两地十几位受害者，探访他们“一无所有”后的生活。4月13日，警方透露，田维平已被立案调查，已核实清楚的受害者就已超百人。
骗局败露
300万“买”到租来的房
已经怀孕近6个月的王女士在北京万科蓝山小区入住有一段时间了，窗外春意盎然，她却没有心情去欣赏这番美景，因为就在前不久她意外得知，自己首付300多万元买来的“新房”竟然是别人的。
2011年9月，王女士通过一个叫田维平的女子购买万科蓝山的房子，“说这些房是一些领导名下的，现在抛售，价格会便宜5000到8000元。”出于对 10年交情的信任，王女士筹措300万元将一半房款交付，双方约... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 近年来，“购房移民”的说法开始流行。据一些中介机构称，在欧洲一些国家，花30万欧元购买房产，即可全家移民。这桩听上去无比诱人的“美事”，却让北京的许女士头疼不已。为了给儿子提供更好的教育机会，许女士花费数百万元人民币，通过中介公司在地中海小国塞浦路斯购买了一套面积达90平方米的公寓。但随后，这套公寓却被当地开发商抵押给银行，许女士无法获得房屋地契，儿子年满18周岁后也被取消当地永久居留权。“中介的承诺一个也没有兑现，算是白折腾了。”许女士悔不当初。
移民遭遇
为子海外求学委托中介移民
今年45岁的北京人许女士，是一名家庭主妇。“想让儿子到欧洲国家接受教育。”经过一番心理斗争后，许女士决定带着儿子寻求移民欧洲的途径。
2012年，许女士找到北京和中联合投资咨询有限公司（以下简称和中公司）咨询投资移民事宜。许女士说，该公司名气大，在全国设有多个办事点，创立至今已有21年。因此，她格外信赖这家公司。
许女士称，和中公司的顾问殷女士告诉她，“只需购买30万欧元的房产，就可以全家拿到塞浦路斯的永居身份，申请条件简单，两个月即可获批。”
看着“世界经济发达国家”“欧洲顶级度假天堂”“国际化教育资源... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 还了3年房贷，却得知购房办理的住房贷款是一个三年期个人信用贷款。这些年每个月还款其实还的仅仅是房贷的利息，而贷款总额一分没少。
如今100多位业主将面临着贷款到期，需要一次性支付完贷款。他们不知道是谁欺骗了他们……
房贷每月2700元银行怎么只收1700元？
2013年，师先生在西安市黄雁村十字附近看上了名为“晶筑逸品”的楼盘。“当初说的是五证齐全，位置好又是现房，而且开发商还说可以办按揭，就在这购了房。”师先生说，
昨日，据多位晶筑逸品小区的业主称，他们都是2013年购房办理了按揭房贷。“当时是售楼的业务员领我们去秦农银行碑林支行（原西安市碑林区农村信用合作联社营业部）办理的按揭房贷。”师先生说，“我申请的是贷款35万，贷款期20年。”师先生给记者出示的一张制式贷款计算表上打印显示，借款人：师某某，还款年限：20年，本金：35万元，每月还款2619.82元。“这个表格是银行业务员给我出的，我也一直按照这个表的数额还款。”师先生说。
就这样在银行开了户办理了房贷，从2013年8月开始师先生每个月给这个账户打款2700元。“2014年央行调息，我想看看我的贷款受到影响没，就去看了下银行流... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 纽约时间6月13日，纽约时代广场大屏幕上惊现一对中国情侣的合影，合影下方是一句有着中文谐音的表白“520花花”。独特的表白方式羡煞了网友，他们纷纷表示，“高大上的表白都是别人家的，什么时候自己也能当一次主角”，“如果能遇到这样的男朋友，也知足了!”
中国情侣照片登上纽约时代广场大屏幕
照片中的小伙子是彭大碗(化名)，他用朴实的话语，通过时代广场大屏幕广而告之的浪漫方式向心爱的姑娘花花表白，让她感受到“一辈子”的承诺不是说说而已，而是经过了“全世界”见证的。
能获得如此高调秀恩爱的机会，源于彭大碗参加的520吉屋购房节的表白征集活动，他的一句“感谢你在最美的年纪选择了最胖的我，我愿意一辈子去感恩!”获得众多网友的支持，在获得投票数量最高的情况下，彭大碗获得了此次纽约时代广场大屏示爱的机会。 记者了解到，照片里这对幸福的人来自深圳，他们在春节期间一次偶然的事件中相识，彼此都觉得特别有缘分，经过一段时间的交往，确定了恋爱关系。
彭大碗透露，尽管两人都非常忙碌，但是他一直冥思苦想做一件浪漫的事，给这份感情留下一个特别而又美好的回忆，当老了两人坐在摇椅上一起回想的时候仍然觉得甜蜜而感动。
为了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 工作10年，果真就抵不上一个“假离婚”？在采访中，三年前通过“假离婚”换房成功的吴嘉告诉《Vista看天下政商智库》，虽然没到10年的收入，但换房确实让他们多赚了一百多万。眼看着房价一路飙升，吴嘉还有些懊恼，后悔没有再离一次婚，“现在一看，还是亏了”。
吴嘉离婚了。
在胡乱回答完有关财产归属、孩子抚养权等问题后，他心满意足地在离婚协议书上签下自己的名字，如愿拿到了那个深红色的证书。
出了婚姻登记中心大门，他拉着“前妻”直奔北京，以非京籍、未婚的身份，迅速买下了之前早已看中的房子——通州一处160多平米的期房。
“没办法，都是被逼的”，三年后对《Vista看天下政商智库》记者讲起此事，吴嘉语气极为平静。他不认为“假离婚”应该受到什么道德上的谴责，甚至想不起这次离婚到底发生在2014年，还是2015年。
相当于挣了一百多万
根据那一年北京市的购房政策，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
吴嘉属于后者。他40出头，供职于一家... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 6 过客评论 发表于 观林园论坛 2010-10-12 16:33:32
标签:观林园 购房合同 开发商 承诺书 【顶楼】
承 诺 书
本人 ，（身份证号码 ）根据自身真实意愿在观林园小区意向订购房屋一套。本人对上
述行为承诺如下：
1. 本人同意并接受马坊新村一期B区地块住宅项目开发商——北京宝晟住房股份有限公
司作出的建房承诺。同意订购该项目地块内的住宅，并对本人购房事宜承担相应法律责
任。
2. 本人自愿向开发商交纳诚意金，以求开发商为本人保留意向房屋。
3. 上述意向购买的房屋坐落为正式签订购房合同的最终房屋，本人不会向开发商提出
换房要求。
4. 如本人在签订正式购房合同时提出更换购房人姓名的，开发商可视为本人放弃购买
此套房屋，30日内退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
5. 如本人在开发商通知签订正式购房合同前自愿放弃购买此套房屋，本人凭身份证件
及交款凭证申请办理退款手续，开发商可在接到本人书面放弃申请30日内无条件退还本
人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
6. 如由于开发商原因导致最终无法签订正式购房合同的，开发商可在通知本人后30日
内无... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 7 日本缺少海外投资，相关产业盼望外国人前去购房
最近，日本外相前原诚司的一番话，引起了国内媒体和投资者的关注。前原诚司10
月初在日本外务省的一次记者招待会上说，对中国人和韩国人在日本各地购买不动产一
事“有必要进行一些相关法律制度方面的探讨”。前原还指出：“在日本，来自海外的
投资非常少。缺少海外投资将导
致经济活动无法顺利开展，因此需要从各方面进行探讨。”此话一出，外界纷纷猜测，
日本政府对外国人在日购房的政策是否会有所调整。
政策逐渐宽松
且不论前原诚司发表此番讲话的用意和带来的结果，先来看一看中国人到日本买房
的历史。10年前，日本政府限制包括华人在内的外国人购买日本房产，规定只有取得日
本国籍或取得永住身份的华人才有资格申请贷款买房。因此，在日华人购房者多是与日
本人结婚的中国人，他们往往
是用配偶名义买的房。
日本泡沫经济发生后，市场上涌现了很多闲置房产，以及公司或个人倒闭或破产后
不得已出售的房产。这也是日本相关产业希望外国人，尤其是在日本的外国人购买日本
房产的主要原因。同时，在生活和工作上不断自立的华人有了一定经济实力，纷纷开始
在日本购房。但他们在购置房
产时仍然面临... 阅读全帖 |
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c*****t
发帖数: 10738 | 8 来源： 中国经济时报
央行19日上调金融机构人民币存贷款基准利率对房地产业会带来怎样的影响？“链家
地产” 副总裁
林倩向中国经济时报记者表示，加息除对当前中国经济发展过热、CPI上涨过快起到宏
观抑制作用外，
对当前处于调控敏感期的房地产市场影响同样重大。
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，加息前后二套房贷消费者成本增加压力
相对一套房更
高，以等额本息贷款100万贷款期限30年，二套房贷消费者每月将多还145．58元，达到
6488．64
元，一套房贷每月多还104．65元，达到5502．85元。
伟业我爱我家房地产公司的分析人士表示，加息使购房按揭贷款的还款压力加大，
在一定程度上
将限制市场上那些资金实力不强、还款能力有限的购房者的购房需求，特别是那些出于
保值增值需要
进入楼市的二次购房人。
事实上，自9月29日楼市二次调控之后，购买多套房的投资投机客身影已经很难在
楼市中看到，市
场中的购房人群以有迫切购房需求的自住型购房人群和面对负利率为避险保值而购房的
人为主。
林倩认为，自今年4月份严格执行调控贷款利率差异化和“认房又认贷”的逐步推
行，二套房消费者
购房成本及心... 阅读全帖 |
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g******g
发帖数: 1310 | 9 位于上海市中心的豪宅项目“帝景苑”，更多的官商勾结内幕正在被披露。
本报记者掌握的资料显示，豪宅项目不仅明目张胆闲置长达六年，甚至擅改容积率
，超标违建，坐地生财。
其背后所演绎的正是官员低价购房和上海市房管局副局长陶校兴落马的隐秘利益链
，凸显了土地乱象、官商勾结的症结。
低价买房利益链
11月2日，帝景苑项目股东利益赔偿纠纷案在上海市一中院35法庭开庭。原本应正
式开庭审理的案件，在开庭前改为开预备庭，也不接受旁听。
法庭上展示了5份起诉状，主要是围绕着蔡青峰涉嫌向官员低价卖房，造成公司利
益受损展开。
台商蔡青峰是帝景苑项目公司的大股东，拥有53%的股份。帝景苑项目坐落于上海
市中心徐汇区肇嘉浜路1001号，土地地块原属上海无线电四厂。1993年起，印尼商人黄
进益与上海无线电四厂合作开发该地块。1997年蔡青峰加入。
但随后双方产生股权纠纷。2006年，拥有46%股权的黄进益起诉蔡青峰侵害公司利
益。一场由帝景苑项目股东纠纷引发的官商勾结案就此逐渐曝光。
在一份追加的诉状中，披露了蔡青峰向8名低价卖房官员详情。具体包括上海锦江
国际有限公司总经理杨原平，前上海市政府主要领导秘书... 阅读全帖 |
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p**p
发帖数: 10318 | 10 多帖一个。还有什么2010年让我感慨的，我再想想。
任志强：北京很多低价房分配给了中央公务员
2010年04月16日 13:34法治周末【大 中 小】 【打印】 共有评论38条
公务员福利性购房不能违背社会公正的底线
秦强
在缺乏完善的权力制约机制的情况下，政府权力便会利用手中的资源，主动的实施权力
寻租行为，为自己谋求更大的利益。公务员内部价购房行为实际上是公务员阶层利用政
府权力为自己谋求利益的一种不公正体现
就在国内各大媒体狂批北京房价疯涨之时，一则关于北京公务员买房内部价的报道引起
了公众的关注：一些中央部委及北京市地方政府系统的内部集资房、团购房、经济适用
房价格与周边的商品房价格悬殊惊人，比如在北京海淀区四道口附近，商品房价格每平
方米4万元，而公务员内部价则为每平方米4500元，房价相差将近十倍！
与此同时，房地产大鳄、北京华远集团总裁任志强也表示，北京有很多低价的定向住房
，没有向社会公开销售，而是分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员、
进京干部以及老干部的住房等。据其透露，北京2005至2009年政府公布的商品房住宅建
设用地计划供给指标为7130公顷，但... 阅读全帖 |
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t*******n
发帖数: 2698 | 11 “底特律，一双鞋=两套房，国人争先购购忙”，为了一探底特律房产市场的究竟，《
侨报》记者27日晚从纽约飞抵底特律、以一个购房者的身份展开三天的调查。27日晚间
抵达底特律国际机场时，记者看到大多数的旅客仅仅是在此转机，以底特律为目的地的
旅客寥寥无几。机场的计程车司机和两三名工作人员悠闲地聊着天、无所事事。记者随
即驾车从高速公路下去进入底特律市区，夜幕笼罩下的市区更显得荒凉寂静，一栋栋废
弃的房屋不见灯火，关闭工厂和摩天大楼沦陷在黑暗之中，偶尔见到几个手执酒瓶、在
满墙涂鸦的街上游游荡荡的非裔，这就是当晚底特律市给记者留下的第一印象。
经纪人：带人看房先带枪，要想买房先买枪
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐，表明自
己是从外州来底特律购房的身份和目的。王小姐一听说记者要看房并有意购买底特律市
中心的“一元房”或“鞋房”时语调立即升高，她干脆而激动地表示，没有任何一个华
裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个华裔买家会真正买这样的房。“
我带人看房先带枪，你要想买房先买枪 ” ，王小姐十分干脆地拒绝了记者要看市中心
房子的要求。
记者进一步向王... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 12 北京出台“国五条”细则，今日后完成网签的二手房，能核实所售房原值的，按所
得20%征个税
新京报讯（记者马力） 昨日，北京市印发《通知》落实“国五条”房地产调控政
策，《通知》明确今年北京房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比保持
稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
骗取购房资格5年不能买房
《通知》要求坚决抑制投机投资性购房。继续严格执行商品住房限购措施。自3月
31日起，北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以
上住房的，暂停在本市向其出售住房。
严格购房资格审核，加大执法查处力度。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资
格的家庭，不予以办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在本
市购买住房。
出售满五年唯一住房免征个税
继续严格实施差别化住房信贷政策。中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管
理中心在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。
3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登
记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 13 "快别问价格了，我们也不知道，赶紧选一套吧，再不选，就没了，一会儿还要涨价呢
！"在河北省香河县的香汐项目售楼处，销售人员安琪在噪杂的人声中对我高喊。于是
，在不知道单价是多少的情况下，我胡乱选了一套位于18层的一居室，直至1个小时后
，走完认购合同流程，拿到购房单，才看到单价5629元/平方米。
多年前，在看电视剧《蜗居》时，海萍"抢"新房的情景令我心惊肉跳，一面大骂开
发商捂盘惜售的不"道德"，一面感慨工薪阶层对房子那份无奈的执着。总以为"源于生
活，高于生活"的艺术作品揉入了太多的夸张成分，直到亲历了购房大战，才知道影视
作品中那些画面，实在不值一提。当手中的资金并不充裕时，买房变成了一场体力消耗
战。
5月11日，香汐项目一期正式开盘，记者6：45赶到该项目大望路出发站，不到7点
钟，车子缓缓开出了北京城。
9点钟刚过，选房正式开始，工作人员开始陆续叫购房卡号码，当叫到前120号都可
以进入选房大厅时，与记者同行的王阿姨夫妇意识到不能再等了，拉起记者和记者的母
亲冲向进入选房区的最后关口。挡住入口的是5、6个彪形大汉，称其为"彪形"，真是毫
不夸张，这几个人身高不低于1.85米... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 9月15日湖北省住房和城乡建设中心发文在首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠
支持。居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的
下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契
税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。
鄂建〔2014〕16号
各市、州、县人民政府，省政府有关部门：
为了构建符合湖北省情的住房保障和供应体系，充分发挥市场在资源配置中的决定
性作用和更好发挥政府作用，实现“高端放开、中端支持、低端保障”，促进全省房地
产市场平稳健康发展，经省人民政府研究同意，现提出如下意见：
一、加强市场分类调控
(一)各地政府要认真履行房地产市场调控的主体责任，根据市场供需情况，按照一
市一策、一县一策的要求，采取相应措施，实现商品住房供求基本平衡。
(二)武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策，稳定市场预期，确保房
地产市场平稳健康发展。全省其他市、县要控制商品住房新开发总量，避免新建商品住
房集中过度投放，保持市场平稳。商品住房库存较大，库存消化超过24个月的市、县，
要及时修订住房... 阅读全帖 |
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w**********i
发帖数: 601 | 15 全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）6月底的一份报告称，
中国人现在是美国房地产遥遥领先的最大外国买家，无论以数量、美元销售额还是交易
价格衡量都是如此。
在截至今年3月底的过去一年里，中国买家在美国房地产上支出了286亿美元（约合1775
.14亿元人民币），同比增加了30%，其中主要用于购买住宅物业。这个数字是第二大外
国买家加拿大人支出金额的2.5倍多。
在这个期间内，美国市场上共卖出20.9万套住房，其中，中国买家的交易量占到16%。
但以销售额计算，中国买家占总销售额的28%。这说明，中国人更乐于购买豪宅。报告
显示，去年中国人在美国购房的单套平均成交价为83.1万美元，远高于美国平均房价25
.6万美元，也高于国际购房者在美国购房的单套平均成交价50万美元。
一位在中国从事美国购房中介的人告诉界面新闻，相比于普通住宅，美国豪宅的升值空
间更看高，在过去一年内，赴美看房者数量激增，多数买家的预算在100万美元（约合
620.68万元人民币）左右。
哪些人热衷于在美国购房？报告显示，这些中国购房者中，大约有半数已经在美国生活
... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 16 发信人： Monee(控魂者), 信区： Family
标题： “租购同权”会改变什么？真能上“名校”吗？
发信站： BBS未名空间站(Tue Sep 12 07:58:35 2017,GMT)
这段时间，“租购同权”火了。“租房能像买学区房一样上‘名校’”“租房也能落户
”……7月中旬以来，广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政
策，引起广泛关注。
今年3月，住建部有关负责人在国新办发布会上提出“逐步使租房居民在基本公共服务
方面与买房居民享有同等待遇”，被不少媒体概括为“租购同权”；7月下旬，住建部
等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是“解决
新市民住房问题的重要方式”。
“租购同权”到底是什么？会带来哪些改变？还有哪些坎要迈过去？
租房真能上“名校”吗？
7月中旬，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，提出“赋予符合条件的承
租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。“租购同权”，第一次出现
在我国地方政府的正式文件中。
所谓“租购同权”，就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。而
在基本公共服务... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 18160 | 17 【 以下文字转载自 Faculty 讨论区 】
发信人: haotian (ht), 信区: Faculty
标 题: 中国科学院宁波材料技术与工程研究所 中国科学院宁波工业技术研究院（筹） 2013 年面向全球招聘高层次人才
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 13 14:05:28 2013, 美东)
中国科学院宁波材料技术与工程研究所
中国科学院宁波工业技术研究院（筹）
2013 年面向全球招聘高层次人才
www.nimte.ac.cn
中国科学院宁波材料技术与工程研究所（以下简称宁波材料所）坐落于东南沿海重要
的港口城市、长江三角洲南翼经济中心和国家历史文化名城——浙江省宁波市。宁波市是
全国四个计划单列市和副省级城市之一，是全国民营经济最活跃的地方，是国家首批创新
型试点城市和全国最具幸福感城市。良好的创新创业环境和宜居宜商的自然环境使宁波成
为高层次人才创新创业的乐土。材料所所处的镇海区被称为中国“院士之乡”，诞生了
26
位中国科学院、工程院院士。
宁波材料所成立于 2004 年 4 月，是中科院在浙江省唯一一个直属的研究所。本着“将
科技转化为生产力”... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 344 | 18 北京14%居民拥有多套房 4成买房族推迟购房
深圳新闻网讯 (记者 苏曼丽)4日，央行营业管理部公布的2010年第一季度对北京市城
镇居民购房状况进行的调查显示，投资性购房居民占比创近两年以来新高达到23.1%，而
41.58%的买房族纷纷推迟购房计划，1年内的购房意愿环比下降近5个百分点。
14.2%居民拥有多套住房
年初以来，监管部门组合拳出击调控房市，特别是投资性购房，但一季度居民住房投资
性需求不降反升。在有购房需求的居民中，投资性购房居民占比达到23.1%，创近两年以
来新高。所占比重环比提高1.8个百分点，自2009年第二季度以来连续4个季度升高。
另一数据显示，完全产权自有住房率延续了2009年以来持续上升趋势，一季度达到71.8
%，环比上升1.8个百分点。多套住房拥有率结束了2009年以来持续走低的态势，回弹到
14.2%，环比上升1个百分点。 |
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b*********r
发帖数: 2532 | 19 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 一个北大女毕业生对社会的恐惧 中国究竟怎么了?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 25 19:52:34 2012, 美东)
我决定写这篇帖子，是希望引起大家的共鸣，特别是那些刚刚走上社会，或者像我一样刚从海外学习、工作多年回来的人们的共鸣。我想表达的意思只有一个，我对这个社会很恐惧。我希望有人帮我树立在中国生存的信心。
作为一个北大人，我一直认为我是社会的精英之一，我对我的国家负有责任。我在国外工作的时候一直都在维护我的国家，当别人说中国不好的时候，我会给他们展现中国好的一面。但现在我的心情非常复杂，不知道以后我是否还会维护她。
一、 个人经历简述
在别人眼里，我从来是个优秀的人，我也一直追求优秀。03年我从一个小城镇考入北京大学。在北大，我2次获得三好学生称号，2次获得奖学金，毕业时还获得了北京大学优秀毕业生的称号。大学毕业，我带着我多年来奋斗取得的技能，和一腔热血投入到新的生活中。
07年毕业后我进入一家国企，得到了北京户口，这让我对北京这... 阅读全帖 |
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c*****a
发帖数: 179 | 20 昨天，一则名为《观林园 (论坛 新闻)内部开始认购》的帖子出现在网络上，一份
329人的内部认购名单被曝光，其中有近百人是政府官员。
这条网帖迅速引发网友关注。当晚7点多，这条热贴被删除。
观林园的开发商是首开集团旗下的一家房地产公司，内部认购的是在建的观林园二
期，但还没有取得预售许可证。记者通过调查发现内部认购确实存在，且售价明显比周
边楼盘低。
>>网帖曝光
内购者多为官员
昨天下午，搜狐焦点等网站上，陆续出现一则名为《观林园内部开始认购》的帖子
。发帖人称，“海淀的一个楼盘，不到2万，比周边价格好像低了几千块，就被官员们内
购了……百姓连个影子都看不到……终于知道房价为什么这么暴涨了，终于知道房子都
被谁买去了”。
帖子下方列着内购名单，共329人，其中包括内部认购者的姓名、单位、所要套数、
要求等，名单中还有部分内部认购者的联系方式。记者注意到，名单中有近百名购房人
是北京市及各区的政府官员，包括住建委、规委、国税、地税、公安、检察院、房改中
心等。
名单中所要套数一项多为一套或两套，但也有四五套的；要求一项为具体户型，平
米数在60平方米至150平方米不等。
在名单后面，还... 阅读全帖 |
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b****i
发帖数: 256 | 21 【评方舟子欺骗法庭被揭后的表演】近日，崔永元曝光了方舟子购买美国豪宅后转移产
权的公证记录，并以无可辩驳之证据，彻底揭穿了方欺骗法庭的丑恶面目。随后，方舟
子再次使出其愚弄公众惯用的“狡辩——>撒谎——>装瞎——>推诿——>威胁”等一连
串伎俩，妄图苟延残喘垂死挣扎。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_7dde3f530102v09i.html
众所周知，在海淀区人民法院开庭审理方舟子与崔永元名誉权纠纷案期间，围绕是
否购买美国豪宅这一核心问题，方舟子一方百般抵赖，甚至撒谎否认房产转让文书（放
弃权利契约）上的签字为方是民所签，不仅公然欺骗法庭并违反中国法律，而且也诬陷
为其办理房产公证的美国公证员触犯加州伪证罪。休庭后，方舟子连发两篇充斥着谎言
的谣文，不仅没有澄清其签字的真实性问题，反而变本加厉叫嚣“崔永元没有证据能够
证明我在美国买了豪宅”，妄图把水搅浑，以达到混淆视听、误导舆论和抹黑对手等不
可告人之目的。
然而，天理昭昭不可诬，莫将奸恶作良图。8月初，崔永元的律师根据美国《加州
政府法典》第8206条c款取得方舟子购买豪宅后放弃房产... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 22 2014-08-09 07:59
日前，义乌相继出台《〈义乌市加强人才住房保障工作的实施意见〉等政策兑现工作方
案》（下文简称兑现方案）《关于加强人才住房保障工作的意见》《2014 年义乌市基
础人才、企业实用人才住房保障实施意见(试行)》（下文简称实施意见）。
今后除符合条件的高端人才在义乌购买住房，最高可享受200万元优惠外，211院校本科
毕业生也可享受15万元优惠。
省部级及以上人才购房最高可优惠200万
特别紧缺人才和省部级及以上的人才购房，最高可优惠200万；正高最高可优惠130万，
博士或副高，最高可优惠100万；硕士或高级技师职业资格人员，最高可优惠70万元。
211本科毕业生满足条件 购房可获15万优惠
和《兑现方案》相比《实施意见》门槛降低蛮多。只要是“211工程”本科生等基础人
才以及工业企业、商贸服务企业实用人才，都能享受购房优惠。
截至今年6月30日，符合义乌有关规定的公务员、参照公务员法管理的工作人员、其他
企事业单位非全日制硕士研究生学历学位人员（第一类人才）；
具有中级专业技术职务任职资格，或具有浙江省核发的技师职业资格人员（第二类人才
）；
“211工... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 23 解限“酣战”72小时一大波广州客“疯涌”
作者：路漫漫 周晓南 何润萱 张明术
来源：南方都市报 2015年05月04日 星期一
赶在五一小长假前夕，佛山住建局在4月30日临门一脚踢进了节前最后一个爆炸性点球
：5月1日起，将不再对佛山行政区域内购买住房的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行
购房资格审查，个人购房套数将无上限。尽管早在4月中旬就曾传出佛山将全面放开限
购的说法，这个消息真正来临时还是惊呆了楼市“食物链”里一干人等。
当解限来袭，见猎心喜的发展商、通宵达旦加班的销售员、被刺激来南海交界盘看
盘的大批广州客、指点江山的各路房产专家……芸芸众生相已在松限这支强心剂下毕现
无疑。解限这粒球已入门框，不过，它将是以一个完美的弧度触网，还是会擦着横梁飞
进球门，一切还犹未可知。但可以肯定的是，限购全面放开，佛山楼市已悄然催生出一
种爆发力，南都记者以“解限后72小时”为放大镜，带你看看楼市如何热战正酣。
风起
“解限”放榜点球绝杀
对佛山各路发展商和关注广佛楼盘的市民来说，今年的五一假期来得有点“心惊肉
跳”。在4月最后一天，市住建局召开的房地产... 阅读全帖 |
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K******S
发帖数: 10109 | 24 【 以下文字转载自 Pharmaceutical 讨论区 】
发信人: THINKway (t90), 信区: Pharmaceutical
标 题: 天津科技大学引进高层次人才及待遇
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 21 22:22:44 2012, 美东)
天津科技大学引进高层次人才及待遇
安家费
（税后） 住房待遇
（税后） 薪酬待遇
（税后） 科研配套 其他
“两院”院士、国家千人计划入选者（全职A、B类） 面议 面议 面议 面
议
配备科研梯队、实验室 享受国家规定的工资待遇，
绩效工资面议；根
据天津市引进人才的优惠政策，视配偶情况安排其配偶工作；购房后协助解决其子女户
口随迁及就学问题
“长江学者”特聘教授；国家杰出青年基金资助人选、国家青年千人计划入选者
￥20万元 提供一次性购房补贴￥120万元 面议 ￥200万元
省(直辖市)千人计划入选者（全职）、优秀青年科学基金（小杰青）入选者 ￥15万
元 提供一次性购房补贴￥100万元 至少￥... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 25 发信人： bmbeast(Bmbeast), 信区： China
标题： 首付贷再现引发忧虑: 一旦市场逆转可能带来风险
发信站： BBS未名空间站(Tue Sep 12 11:24:21 2017,GMT)
北京住建委和北京银监局的通知均显示，购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个
人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金，作为购房首付的现象多有存在。
这既不符合贷款发放政策，也违反了本市房地产调控要求。为进一步稳定市场、规范贷
款发放，北京区域的金融机构和中介机构被要求自查。
9月8日，北京市住房建设委员会下发《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通
知》（以下简称“《通知》”），要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动
开展自查。自查内容包括，为购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、
“房抵贷”作为购房首付款的行为；违规发布、代理小产权房等禁止交易的房屋的行为
；协助、教唆购房人提供虚假材料，骗取购房资格或购房贷款的行为等六种违规行为。
《通知》要求，对自查发现的问题，经纪机构要及时进行整改。自查时间为一个月，经
纪机构需要在10月8日前向北京房地产中介行业协... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 东莞光明中学是当地一所名校。
东莞光明中学众人对“被兼职”颇有怨言，有关负责人未正面回应
老师要参加楼盘销售培训课且假期帮忙售楼，学生要去派发购房优惠券，在状元辈出的东莞名校东莞光明中学，有师生指他们被要求“师生集体售楼”。
新快报记者日前接到自称东莞光明中学的老师报料称，学校在今年“五一”假期期间，组织一批老师到学校投资方的一个楼盘“兼职卖楼”，学生则要向家长或亲戚派发购房优惠券，连学校领导也有销售任务。记者暗访报料所指的楼盘了解到，“五一”期间确有一批来自东莞光明中学的老师在卖楼，销售成功即有提成。
老师投诉师生常为开发商提供服务
“平时要我们去上一些楼盘销售技巧的培训课就算了，‘五一’放假期间还要我们自己开车到东方华府（楼盘名）里去卖楼，虽然说有提成，但这些事根本不是我们的职责范围，我是卖知识的，不是卖楼的。”日前，记者接到一名自称来自东莞光明中学的老师阿明（化名）报料，他还说：“我们除了要兼职卖房子，还要坐在售楼中心里帮楼盘充人气，连我们的校领导都被集团安排了每人3套房子的销售任务指标。”
阿明告诉记者，东莞光明中学实际上是东莞一家大型地产开发商的产业，校内师生常常要为该地产开... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 27 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也没有特别对隔音进行约... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 实货、存款、股票、债券、基金、现货、黄金现货交易、期货。。。。。。当各种理财产品充斥整个社会的时候，大多数的80后却在现阶段处于一个理财尴尬期，处于一个正在“蜗居”的“蚁族”阶段。
有媒体称，第一批80后已经集体迈向30岁的门槛。都说三十而立，但是大部分80后忙于事业上升、家庭建立，往往会忽视了理财。
同代较量
买房细节透露贫富差距的扩大
据北京一家地产市场研究中心统计，2007年至2010年，80后购房平均面积呈现一种逐年缓慢上升的趋势。但是最新机构调查显示，2010年，80后二手房购房者中，全款购房的平均面积达124平方米，超过贷款同龄人近50平方米，远远拉开2007年的相差5平方米的差距，说明在年轻购房群体中，贫富差距日益扩大。
业内人士指出，“这实际上是年轻人背后的父母与当今卖房的同辈人之间进行的财富较量。”
分析师认为， “穷二代”经济水平尽管在提高，但相对房价的急速上涨，购买力反而下降，购房面积随之缩小。与此同时，一次性付款购房的平均购房面积和总价都大幅上涨， “比如一个有5年工作经验的年轻人每个月工资为1万元，按照一平方米1.5万计算，需要不吃不喝15年以上才能一次性付款... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 昨天，张金凤“骗房案”再增一套房产。
望京季景沁园业主杨先生称，去年12月，张金凤在首付1/3后，将他的房产过户并抵押贷款299万元，所余315万房款至今仍在拖欠。
与此前11套由我爱我家进行中介的交易不同，杨先生此次交易的中介为中原地产。
中原地产北京总部企划部总监尹迪称，该小区有疑似涉及张金凤的一笔交易，但是否涉及未付尾款及数额仍在核查中。
昨天，朝阳警方证实，张金凤案曝光后，警方已接到一名售房者报案，是否立案尚无结果。
业主
315万尾款未付
昨日，业主杨先生联系本报称，去年年底，自己将该小区的一处房产挂牌准备出售后，一名张姓女士和中原地产季景沁园经纪人雷某联系他称想要买房。
“根据媒体曝光的有关信息，想买我房的这名张女士，就是张金凤。”杨先生称，与通过我爱我家中介购房的手法如出一辙，张金凤自称无购房资格，以购房代理人的身份同自己进行商谈，房产则过户给被张金凤称为“表弟”的顺义区李遂镇人李某。同样，张金凤提出先付1/3首付款，过户后再将尾款全部结清。
“因为觉得中原地产是个大公司，经纪人也一再表示公司多次进行过同类房产交易，不会出问题。”杨先生称，拿到首付款135万后，即将房产过... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 30 儿子双目失明，为开按摩店委托父亲代自己买了一套房，没想到身为律师的父亲竟然将该房产登记在自己名下并欲出售。记者昨日获悉，海淀法院判决该房产归儿子所有，父亲在规定期限内协助办理房屋产权过户手续。
原告张某诉称，自己自出生便双目失明，长期以来以从事盲人按摩为生。2004年4月，因要开按摩店他便决定购房。因眼睛看不见，相关购房事宜就由其从事律师工作的父亲代为办理。
张某称没想到父亲却将所购房产登记在自己名下，后来还获知父亲要将房屋卖掉，故起诉要求确认自己对该房产的合法所有权。
张某父亲曾表示，购房时的款项是从自己和妻子的共同财产中支出，而房屋登记表上登记的也是自己的名字，自己才是该房产的所有人。
但经法院审理查明，2004年4月1日，张某与开发商签订《签约意向书》，并交付定金2万元，在签名处署名为“张父代张某”。4月4日，张父向开发商提交《变更单》，更正张父为购房人及签约人。4月8日，张父与开发商签订《商品房买卖合同》，确认张父购买争议房屋，购买房屋的28万元首付款由张某的账户支付给开发商。
法院认为，在签订正式购房合同之前，《购房意向书》上明确的购房人是原告，原告父亲的名字出现的地方在代理... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 31 我没有绿卡，可以在美国购置房産吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房産，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入産权公司进行交接。
现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。
当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。
中国人在美国买房要些什麽证件和资料？
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。
如果是委託他人购买，需要给受托人写一份授权委託书（Power of Attorney），该授权委託书需要公证，另外提供一份护照複印件，受托人有了授权委託书... 阅读全帖 |
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L*****2
发帖数: 798 | 32 本报讯 （记者苏曼丽）昨天，央行营业管理部公布的2010年第一季度对北京市城镇居
民购房状况进行的调查显示，投资性购房居民占比创近两年以来新高达到23.1%，而41.
58%的买房族纷纷推迟购房计划，1年内的购房意愿环比下降近5个百分点。
14.2%居民拥有多套住房
年初以来，监管部门组合拳出击调控房市，特别是投资性购房，但一季度居民住房
投资性需求不降反升。在有购房需求的居民中，投资性购房居民占比达到23.1%，创近
两年以来新高。所占比重环比提高1.8个百分点，自2009年第二季度以来连续4个季度升
高。
另一数据显示，完全产权自有住房率延续了2009年以来持续上升趋势，一季度达到
71.8%，环比上升1.8个百分点。多套住房拥有率结束了2009年以来持续走低的态势，回
弹到14.2%，环比上升1个百分点。
房价上涨预期有所回落
央行营管部的调查显示，有46.6%的居民认为未来3个月房价将“上升”，较上季减
少10.5个百分点；有14.6%的居民认为未来3个月房价将“下降”，较上季提高8.1个百
分点。从更远的未来1年的预期来看，40.9%的居民认为未来一年房价将继续上涨，环比
下 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 人民日报：不能指望房产税成为降低房价利器
2013年06月14日 03:09 人民网-人民日报 我有话说(21557人参与)
本报记者 吴秋余
近期，有关房产税扩围的消息再次引发人们的关注，国家发改委日前公布的《关于
2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确将“扩大个人住房房产税改革试点范
围”作为2013年财税体制改革的重要任务，一时间，有关房产税推出时间和征收模式的
讨论四起，极大地影响了普通人的购房选择。
作为一项与普通百姓生活密切相关的税收制度，房产税改革的一举一动始终引发社
会的高度关注。那么，我国当前的房产税改革将会怎样进行？房产税将带来房地产市场
怎样的变化？又将如何影响普通人的生活？本报记者进行了调查。
■房产税何时到“我家”？
“短期内扩大试点范围是可能的，但像欧美国家那样开征财产税类型的房产税，恐
怕只能作为中长期的目标”
在北京通州区工作的小孙最近一直在为买房的事情纠结不已。去年底，工作满5年
的他终于具备了购房资格，准备购买二手房。今年初，好不容易选到心仪房子的他赶上
了“国五条”出台，虽然选的房子是满5年的“免税房”，而且购房合同已经签订，但
房主... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 34 文章来源: 大西洋月刊 于 2013-11-08
大西洋月刊：追讨海外房产成为中国反腐的最新目标
美国《大西洋》月刊网站11月6日刊登文章《中国反腐最新目标：海外房产》，文中称
，自王岐山领导的中国反腐新行动有了最新目标：贪官的海外房产。中国政府正在其他
国家的协助下，加紧打击将资产、子女转移国外的官员。文章称，中国因贪腐流失的金
额总数庞大，面对贪官们希望自己及家人在国外“过上幸福生活”的愿望，“中国政府
希望他们陷入绝望。”以下是其报道：
中国的贪官奸商已将大量资金转移至海外，其中大部分被用于购买房产，尤其是位于伦
敦、纽约、洛杉矶、悉尼和多伦多的高档住宅。据资产追回和反腐专家介绍，如今中国
政府正在其他国家政府协助下开展全球追讨活动。
自王岐山去年秋天领导中国新反腐行动以来，他就一直在严厉打击资金外逃。最近几个
月内，中国官员私下表示他们正瞄准外国资产，在国际组织及外国政府部门的帮助下大
力开展海外房产追讨行动。
中国官员对在美国的“资产下落很感兴趣”，而“美国也已表示将与其合作，”美国司
法部前官员内森尼尔•埃德蒙兹表示。今年7月，加拿大已和中国达成没收、分享
和返... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 5月5日,安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,该意
见指出,铜陵市从本月起,公积金贷款额度提高20%,首付比例下调至20%,购买家庭首
套普通住房按房价1%的比例给予契税补贴。
房地产行业专家张建初对记者说,除南宁和无锡等地出台的政策相对低调之外,
铜陵的救市政策则直接由市政府对外公布。“相比之前各地的救市政策而言,铜陵市
这一揽子政策更加系统和详尽,如果不被叫停,很有可能引发蝴蝶效应,引起更多的城
市跟进出台相关政策。”
按房价1%给予契税补贴
铜陵打响了今年安徽救市的第一枪。
5月5日,安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,
在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策,新政策从5月1日起
已正式实施。
此次出台的政策包括:只要在2014年5月1日至2014年12月31日,在铜陵市(含铜陵
县和开发区)购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指单套建筑面
积144平方米及以下)的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。
买房给契税补贴,在业内人士看来,这是市场常见的救市手段。“地方没有权力
减税,但可以进行... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 36 中国央行(PBOC)周二(9月30日)公布新政，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家
庭，银行可执行首套房贷款政策。那么，市场是怎样解读这一新政的，我们通过各大机
构的观点来一探究竟。
民生证券宏观团队：
我们之前提示的“认房不认贷”如期兑现，配合住建委对普通住宅认定标准的松动，购
房者首付资金要求下降，改善型需求短期或集中释放，一线城市、核心地段需求将明显
回暖。
重申利率7折下限意义不大。目前银行基本对房贷实行基准利率，自由定价体系下，房
贷利率触及下限的可能性不大。
亮点在于MBS和专向金融债。银行综合负债成本高，做按揭贷款意愿不足。通过发行长
期限专向金融债和MBS，可以缓解期限错配、定向降低按揭贷款资金成本，增加银行按
揭贷款配置动力，房贷利率或逐步从高点回落。
当前政策取向是修正此前过紧政策，不宜理解为全面宽松，未来定向稳增长仍是主基调
，经济下行风险缓解，四季度债市风险加大。
中央房地产调控思路愈发明确：不能工具化（遏制投机需求），但也不能妖魔化（坚定
支持合理需求），由市场决定，分层分城施策。
国泰君安首席债券分析师徐寒飞：
首先，需求层面的放松，有利于实体经济软着陆... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 曾经炙手可热的中国房地产市场在2014年上半年发生了转折性的变化，然而进入下半年
以来，利好的消息频频传来。最近有媒体报道，受货币信贷政策叠加效应的推动作用，
楼市隐隐约约出现了变化的迹象。中国的楼市未来是否会重现“人傻钱多”的暴利时代
?答案显然是否定的。
从人口结构去分析来看中国房地产市场的衰退格局已经确立
楼市松绑的意义不大
中华博士会秘书长、著名财经评论员刘艳在近期接受内地媒体采访时表示，中国的楼市
显然已经走进一个“新常态”。无论行政干预如何对中国的楼市进行调控，其实决定权
是在于老百姓手里的钱袋子。
2014年以来，中国陆续有城市以比较含蓄的方式取消限购政策，截至9月底，全国46个
限购城市中，只有北上广深和三亚5个城市仍然在执行限购政策，其他城市均已给楼市
松绑，但从总体看，对房地产市场的影响并不是很大。
对此，刘艳表示，现在的状况，楼市松不松绑已经不再敏感，因为真正松绑那些城市的
房价并没有一飞冲天，只不过大家从观望变成了密切关注，关注后面还会不会有新的措
施。也就是说，中国的楼市最终归根结底不是由行政干预来决定的，最终是要由老百姓
手里面钱袋子来决定的。
刘艳还强调，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 在美买房如何转钱？内地到香港开户全攻略
2017-01-18 美国财富管理
↑ 点击上方“美国财富管理”关注我们
“
在国外购置房产的投资者们，除了房子本身的质量和位置，还比较关心的一个问题就是
购房后的汇款问题，房子看好了，价格敲定了，那怎么倒腾钱呢？
在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价
的。
1
在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明（Proof of Funds
Statement）。
这份资金证明可以是您的银行月结对账单（Bank Statement）或银行专门为您出示的信
以证明您在此银行有足够的资金来买美国房产。
2
如果您需要从银行贷款，还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明（Pre-
approval letter）。
这表明银行在预审了你的收入和资产后，愿意借出资金给你买房，也就是说您是该银行
合格的贷款人。
主要是在美国发生次贷危机之后，银行变得非常谨慎。银行对每一 个来贷款的人都要
进行严格的资格审查。所以，预先核准贷款证明是非常重要的。
当然，如果您全部使用现金购房子，就不需要准备预先核准贷款... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 39 魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线(近昌吉东路地铁站)，
过了郊环线就是江苏昆山了（花桥房价2万）~~~庆幸自己和老婆买的早
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2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，
甚至一度出现了堵车。
记者了解到，很多中介带着客户在开盘前一天就已经赶过来排队，而朋友圈中流传
的视频和照片正是25号这里排队时的景象。在那段视频中，排队购房的人群挤满了整个
售楼处的大门。
记者：昨天什么时候过来排队的？
上海嘉定 房产中介：昨天我吃了饭就过来了。
记者：是午饭吗？
上海嘉定 房... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 40 十九大后的中国：房地产发展下一站
邵宇、陈达飞：未来住房市场的调控也将呈现出一种层次感，把市场的交给市场，需保
障的交给政府。住房市场，更需要“回归初心”。
更新于2017年11月7日 07:20 东方证券 邵宇 陈达飞
【编者按】岁末临近，针对一年政经大事回顾与来年展望，FT中文网组织专题《2017年
度报告》。编辑事宜，联系徐瑾[email protected]。
中国共产党第十九次全国代表大会（下文简称“十九大”）于2017年10月24日闭幕。习
近平主席在开幕式中做出了中国已经进入中国特色社会主义新时代的前瞻性判断，新时
代的一个重要特征就是社会主义基本矛盾的变化，即由“人民日益增长的物质文化需要
同落后的社会生产之间的矛盾”转变为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分
的发展之间的矛盾”。
基本矛盾决定着政策的发力点，建国以来，中国一直强调以经济建设为中心，发展才是
硬道理。但发展掩盖了一些深层次的社会矛盾，这些矛盾在金融危机之后的经济增速换
挡期、结构调整阵痛期与前期政策消化期这“三期叠加”的特殊时期逐渐显现。其中，
房地产市场的发展就是连接着经济、金融与民生... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 41 新华社主办《瞭望》：中国楼市发生转折性变化 有望打破“屡调屡涨”怪圈
2017-11-25 19:07
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摘要：瞭望新闻周刊刊文称，近一年来，“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼
市调控目标取得了明显效果，中国房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变
化，延续多年的越调越涨怪圈有望被彻底打破。
本文来自瞭望新闻周刊，作者邓华宁，原文标题《中国楼市发生转折性变化 有望打破
“屡调屡涨”怪圈》。
中国楼市发生转折性变化
近一年来，“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标取得了明显效果，中国
房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变化，延续多年的越调越涨怪圈有望
被彻底打破。
十九大报告指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、
多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这离去年中央经济工作会
议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的房地产市场发展理念，已近一年。
近日，《瞭望》新闻周刊记者通过房地产业内人士调研采访了解到，一年来，中央确定
的“促进房地产市场平稳健康发展”的调控目标，已经取得了明显效果，房地产市场内
在运行规律... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 42 http://www.sohu.com/a/280441793_260616
2018-12-08 11:20 来源:澎湃新闻
辽宁锦州“龙庭家园”5号楼地基上，荒草丛生、扎在地里的钢筋伫立10年，已锈迹斑
斑。
45岁的张德权10年前在5号楼5层买了一套房，未及房屋开建就拿到了房屋所有权证，如
今已还房贷10年。
而他买的这套房，至今还是“空中楼阁”；7名购房者还着房贷，却看不见、住不进自
己买的房。
日前，张德权向澎湃质量报告（https://www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp）
反映，2008年，他所购房屋楼盘刚挖了地基，就顺利通过工程竣工验收，并给包括他在
内的7户业主办理房产证和银行贷款按揭手续。
买房还贷10年，张德权与妻子一直还在外租房住。
12月7日，涉事楼盘开发商“锦州市城乡房屋开发有限责任公司”（已吊销未注销，下
简称“锦州城开公司”）法定代表人白汝兰向澎湃新闻（www.thepaper.cn）称，因与
旁边的兴华塑料厂就拆迁价格未达成一致，导致房屋一直未建。
针对该楼盘未修建即获工程竣工验收并发放房产证的疑问，澎湃新闻于1... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 43 1998年，城镇居民的当年度购房负担率（当年度购房支出/当年度收支结余），只不过
18.9%，此后逐年提升，到2010年达到80.0%，此后在严厉的房地产调控政策之下，将这
个负担率暂时压制了下来，一直到2015年都还算稳定在80%出头。然而，之后的“地产
去库存”政策改变了一切，2016年城镇居民的购房负担率就达到了惊人的95.4%，这意
味着除了必要的生活消费之外，城镇居民已经没有其它奢侈型消费能力了，甚至还必须
压缩必要的生活消费，才能支撑得起购房支出了。2018年，即便是整个房地产市场已经
丧失了增长性，城镇居民的当年度购房负担率依然高达93.9%，而累计购房负担率（累
计购房支出/累计收支结余）已经达到79.6%了。要知道累计收支结余其实就是城镇居民
的棺材本，是要拿来养老防病的。对中国这样的负福利国家来说，养老防病，是一定要
靠自己的棺材本储蓄的，是不能指望政府的。现在8成的棺材本都被房地产市场吞噬了
，这已经是极限了，再吞噬下去的话，居民的养老和医疗负担能力不足，会闹出巨大的
社会问题的。 |
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l****z
发帖数: 29846 | 44 次贷危机的根本原因是政府干预市场
作者:王蔚
2009-05-28 18:24:58
The Root Cause of the Subprime Fiasco is Government Intervention in the
Market
2007年初开始浮现的次贷危机(1)导致了全球性的金融风暴，进而造成了多数国家的经
济衰退。
看到总裁和董事长们成千万上亿的工资加奖金，人们很容易把这场经济危机归罪于华尔
街和银行(在本文范围内也包括房贷企业)的贪婪。也有文章用一两句试问那些明知没有
还贷能力却签字买房者有无责任。那么美国政府在这其中作了什么呢？
政府立法干预银行营运
Community Reinvestment Act(CRA)
1977年美国国会通过，由卡特总统签署了“社区再投资法”Community Reinvestment
Act(CRA)(2)。该法是由一些社区组织和活动家(community groups and activists)积
极推动而成的，目的是敦促银行给低收入者(多为少数族裔)贷款购房， 消除这方面的
“种族歧视”。一些银行在贫困社区开设分行，吸收存... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 45 作者:王蔚
2009-05-28 18:24:58
The Root Cause of the Subprime Fiasco is Government Intervention in the
Market
2007年初开始浮现的次贷危机(1)导致了全球性的金融风暴，进而造成了多数国家的经
济衰退。
看到总裁和董事长们成千万上亿的工资加奖金，人们很容易把这场经济危机归罪于华尔
街和银行(在本文范围内也包括房贷企业)的贪婪。也有文章用一两句试问那些明知没有
还贷能力却签字买房者有无责任。那么美国政府在这其中作了什么呢？
政府立法干预银行营运
Community Reinvestment Act(CRA)
1977年美国国会通过，由卡特总统签署了“社区再投资法”Community Reinvestment
Act(CRA)(2)。该法是由一些社区组织和活动家(community groups and activists)积
极推动而成的，目的是敦促银行给低收入者(多为少数族裔)贷款购房， 消除这方面的
“种族歧视”。一些银行在贫困社区开设分行，吸收存款，支付利息，是鼓励贫困家庭
储蓄... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 46 次贷危机的根本原因是政府干预市场
作者:王蔚
2009-05-28 18:24:58
The Root Cause of the Subprime Fiasco is Government Intervention in the
Market
2007年初开始浮现的次贷危机(1)导致了全球性的金融风暴，进而造成了多数国家的经
济衰退。
看到总裁和董事长们成千万上亿的工资加奖金，人们很容易把这场经济危机归罪于华尔
街和银行(在本文范围内也包括房贷企业)的贪婪。也有文章用一两句试问那些明知没有
还贷能力却签字买房者有无责任。那么美国政府在这其中作了什么呢？
政府立法干预银行营运
Community Reinvestment Act(CRA)
1977年美国国会通过，由卡特总统签署了“社区再投资法”Community Reinvestment
Act(CRA)(2)。该法是由一些社区组织和活动家(community groups and activists)积
极推动而成的，目的是敦促银行给低收入者(多为少数族裔)贷款购房， 消除这方面的
“种族歧视”。一些银行在贫困社区开设分行，吸收存... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PAC4 (爱国者), 信区: Military
标 题: 在美买房如何转钱？内地到香港开户全攻略
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 17 19:30:09 2017, 美东)
在美买房如何转钱？内地到香港开户全攻略
2017-01-18 美国财富管理
↑ 点击上方“美国财富管理”关注我们
“
在国外购置房产的投资者们，除了房子本身的质量和位置，还比较关心的一个问题就是
购房后的汇款问题，房子看好了，价格敲定了，那怎么倒腾钱呢？
在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价
的。
1
在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明（Proof of Funds
Statement）。
这份资金证明可以是您的银行月结对账单（Bank Statement）或银行专门为您出示的信
以证明您在此银行有足够的资金来买美国房产。
2
如果您需要从银行贷款，还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明（Pre-
approval letter）。
这表明银行在预审了你的收入和资产... 阅读全帖 |
|
l***s
发帖数: 436 | 48 传言称上海9月份将出台新的购房限购限贷政策，其中更是规定：“离婚不足一年，限
购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”。尽管上海市住建委辟了谣，当地的“离婚
潮”依旧火热。
据英国《金融时报》网站9月5日报道，8月29日，上海市徐汇区民政局离婚登记处挤满
了婚姻美满的夫妇。此前一周有消息称，从今年9月开始，上海市政府将实行住房贷款
首付比例为70%的新政策，但单身购房者不受此限制。当地媒体描述称，一些刚办完离
婚手续的夫妇手牵着手离开了离婚登记处。离婚登记处通常在下午4点半下班，但登记
员在下午4点突然关门，并贴上通知称，这是由于申请者人数“众多”。在截止8月28日
的一周里，上海住房销售面积环比增长93%。上海市政府已否认正考虑出台新的房贷限
制政策。
据财新网报道，有深圳监管人士透露，此前央行深圳中心支行、深圳银监局已经注意到
，投机性购房需求旺盛。据了解，深圳监管部门引用第三方数据称，2015年深圳市离婚
数量超过2万对，同比增长46%；离婚购房占到了总购房45%。
有媒体还以《我能想到最浪漫的事，就是跟你离婚买房》为题发文称，离婚已经成为一
个规模化运作的产业，在整个过程中，每一... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PAC4 (爱国者), 信区: Military
标 题: 在美买房如何转钱？内地到香港开户全攻略
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在美买房如何转钱？内地到香港开户全攻略
2017-01-18 美国财富管理
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“
在国外购置房产的投资者们，除了房子本身的质量和位置，还比较关心的一个问题就是
购房后的汇款问题，房子看好了，价格敲定了，那怎么倒腾钱呢？
在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价
的。
1
在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明（Proof of Funds
Statement）。
这份资金证明可以是您的银行月结对账单（Bank Statement）或银行专门为您出示的信
以证明您在此银行有足够的资金来买美国房产。
2
如果您需要从银行贷款，还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的证明（Pre-
approval letter）。
这表明银行在预审了你的收入和资产... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 抢房大战再现：上海一楼盘被挤爆，几百购房者连夜排队
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 04:04:00 2017, 美东)
魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线(近昌吉东路地铁站)，
过了郊环线就是江苏昆山了（花桥房价2万）~~~庆幸自己和老婆买的早
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2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，... 阅读全帖 |
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