D**o
发帖数: 2653 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: Military
标 题: 胡温这些年：实业之死
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 3 23:26:40 2010, 美东)
实业之死：企业家玩圈钱游戏 产业资本挪移热炒VC/PE
http://www.pedaily.cn/Item/199625.aspx
2010-11-02 09:23:49《商 界》彭靖 白灵 李彤 周文明 唐雪娟
关键字 : 实业,企业家,圈钱游戏,产业资本
这是一个危险的信号。最近几 年来，我们的工业增速正在逐步放缓，这是不是意味着
，那曾经无比辉煌的“中国制造”已经穷途末路？有一天，我们可能会蓦然发现，我们
已经与自己的苹果、西 门子、松下擦肩而过，而诞生中国的乔布斯与稻盛和夫，更将
成为无稽之谈……如果实业家都热衷于赚快钱，中国的世界级企业和世界级品牌要从何
而来？建筑在流 沙上的高楼大厦，又能扛住几级地震几次风暴？
这是一个危险的信号。最近几年来， 我们的工业增速正在逐步放缓，这是不是意味着
，那曾经无比辉煌的“中国制造”已经穷途末路？
有一... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 2 实业之死：企业家玩圈钱游戏 产业资本挪移热炒VC/PE
http://www.pedaily.cn/Item/199625.aspx
2010-11-02 09:23:49《商 界》彭靖 白灵 李彤 周文明 唐雪娟
关键字 : 实业,企业家,圈钱游戏,产业资本
这是一个危险的信号。最近几 年来，我们的工业增速正在逐步放缓，这是不是意味着
，那曾经无比辉煌的“中国制造”已经穷途末路？有一天，我们可能会蓦然发现，我们
已经与自己的苹果、西 门子、松下擦肩而过，而诞生中国的乔布斯与稻盛和夫，更将
成为无稽之谈……如果实业家都热衷于赚快钱，中国的世界级企业和世界级品牌要从何
而来？建筑在流 沙上的高楼大厦，又能扛住几级地震几次风暴？
这是一个危险的信号。最近几年来， 我们的工业增速正在逐步放缓，这是不是意味着
，那曾经无比辉煌的“中国制造”已经穷途末路？
有一天，我们可能会蓦然发现， 我们已经与自己的苹果、西门子、松下擦肩而过
，而诞生中国的乔布斯与稻盛和夫，更将成为无稽之谈……如果实业家都热衷于赚快钱
，中国的世界级企业和世界级 品牌要从何而来？建筑在流沙上的高楼大厦，又能扛住
几级地震几次... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
blackpool (blackpool) 于 (Thu Jan 19 02:43:23 2012, 美东) 提到:
我是一个土生土长的北方人。但是在美国生活了若干年后，我现在比较反感北方文化中
的一些东西。比如；北方人喜欢动不动就称哥们儿爷们儿什么的。动不动就说咱哥们儿
怎么怎么样的。或者是说什么是爷们儿就怎么怎么样。感觉北方人不太讲究互相尊重，
君子之交淡如水。在这点上我觉得南方人做的相对较好。北方人一定更讲义气吗？也不
是。很多时候就是忽悠。
胡乱说两句。总结的不好。就是我的一些感受。大家可以围绕这个展开讨论。
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IdlerLestat (Algernon the mouse) 于 (Thu Jan 19 03:09:52 2012, 美东) 提到:
Hey, pal.
Hey, bro.
☆─────────────────────────────────────☆
whey (蛋白粉) 于 (... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 作者: 饶贤君
房产售出无望、新工作杳无音信，徐坚强选择了“断供”
“你等会儿，我先去切两片生姜，一说到这事儿我就燥得很，抓头挠皮
，得往脑门上贴两块姜。”徐坚强（化名）称，在焦躁失眠的这几个月
里，生姜和风油精是他提神醒脑的最佳伙伴。
2018年7月，徐坚强正式成为了“失业大军”的一员，
此前，他是一名培训机构的特级培训师，专门为江浙一带的中小外贸企业老板做
;“高端培训”，包括外贸整合营销、企业管理技能、市场开发
拓展、跨境电商培训等等，平均每月收入超过二十万。
然而，今年的市场环境让徐坚强的“金领”生活走到了
尾声，“以前我们最多的客户就是一些暴富的地方小外贸企业老板，稀
里糊涂成功了，赚了点钱来镀镀金、探探资源，出手阔绰，买课都是全包，还经常请我
去他们公司单独授课，但是今年小... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 5 http://finance.sina.com.cn/china/20140607/233419345180.shtml
温州楼市近三年的房价持续走低，不论是新房还是二手房市场都不甚景气。低迷的
楼市背后所隐藏的真正原因为何？楼市的消极影响甚至波及企业、家庭，温州楼市该何
去何从？
温州楼市在中国一直有风向标之称，从这里走出去的炒房团甚至影响到全国，不过
近期关于温州楼市的报道中，缩水、暴跌、腰斩、崩盘等词汇却集中出现，有媒体说，
在房价历经32个月连续下跌之后，温州最大的一座楼盘将以超低价9000元每平米开盘，
这个价格是温州房价最高时的八分之一，温州楼市怎么了，央视财经《经济半小时》记
者经过努力，联系上了报道所指楼盘的负责人。
9000元超低价开盘实为误报，温州楼市被夸张、妖魔化
温州三江立体城就是诸多报道中提到的楼盘，楼盘位于温州瓯江北岸永嘉县，在一
处高速公路的边上，央视财经《经济半小时》记者终于见到了还是一片荒芜的工地现场
。根据报道，这里将以超低价9000元每平米开盘，是同地点房价最高时的八分之一。不
过《经济半小时》记者见到三江立体城总经理姜孟军时，姜孟军告诉《经济半小... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 6 【提要】近期因为楼盘降价引发暴力冲突，是否意味着业主利益受到伤害引发不满？房
地产价格是否还会继续下降？
据经济之声报道，2011搜狐企业家论坛在昨天（5日）举行，有关房地产走势的一场分
论坛上，经济学家再次和开发商唇枪舌战，关于房价走势展开激烈争论。房地产商认为
刚性需求不会减少，而近期业主维权要求退房说明房价下跌有副作用，专家则反击说，
其实要求退房的都是炒楼团，是投机分子。
分论坛刚开始，住总集团董事长张贵林首先拿房价下跌造成业主损失做突破口，试图唤
起台下听众的响应。
张贵林：涨多了大家不高兴，跌多了大家同样不高兴。中国房地产是在发展中寻求平衡
。涨多了自然是要调控，要往下降一点。降多了，主持人说有人预测降到40%。降到40%
的时候在座的各位不同意。因为你们家的房子缩水了40%银行的贷款还不上了，国家经
济要严重收缩，这个行么？同志们？
张贵林话里影射的说房地产要降的人就是坐在一边的社科院研究员曹建海，他毫不相让
，立即反击，说要退房的是炒房团。
曹建海：我在2006年判断，北京市每年新进的人口和开发能力相比，开发的超过新进人
员中真正要购房的人。至于供不应求，这是投机需求造... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 7 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: grasshopper (大肚子哥哥 (singing crickets)), 信区: ChinaNews
标 题: 经济学家称房价将暴跌40% 与房产商激烈争论(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 6 12:09:02 2011, 美东)
【提要】近期因为楼盘降价引发暴力冲突，是否意味着业主利益受到伤害引发不满？房
地产价格是否还会继续下降？
据经济之声报道，2011搜狐企业家论坛在昨天（5日）举行，有关房地产走势的一场分
论坛上，经济学家再次和开发商唇枪舌战，关于房价走势展开激烈争论。房地产商认为
刚性需求不会减少，而近期业主维权要求退房说明房价下跌有副作用，专家则反击说，
其实要求退房的都是炒楼团，是投机分子。
分论坛刚开始，住总集团董事长张贵林首先拿房价下跌造成业主损失做突破口，试图唤
起台下听众的响应。
张贵林：涨多了大家不高兴，跌多了大家同样不高兴。中国房地产是在发展中寻求平衡
。涨多了自然是要调控，要往下降一点。降多了，主持人说有人预测降到40%。降到40%
的时候在座的各位不同意。因为你... 阅读全帖 |
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B********y
发帖数: 251 | 8 楼市“只涨不跌”神话破灭
《经济参考报(微博)》记者调查发现，尽管有个别楼盘热卖，但温州房价下跌远未触底
，后续下行压力依旧巨大。当前在温州楼市，不管是房屋还是土地供应都接近历史高点
，房屋拍卖等隐性供给也急剧放大。与此相对，房价下跌逼出投资客、刚需承接能力有
限、外来购房者寥寥，需求大幅萎缩，后市供过于求必然引发新一轮“降价潮”。
瓯海区瓯海大道一侧是温州近三年多个高端楼盘的聚集区。记者走访“香缇公馆”、“
铂金”、“新京都家园”、“金域中央”等多个楼盘发现，这一片楼盘入住率极低，几
乎有80%以上空置，而同区域其他几个楼盘正在施工、即将迎来开盘交付高峰。一直在
此做房产中介的温州京都房产经理李军武说“已经两个月没有生意了，虽然房价从每平
方米4万降到了现在的每平方米2.4万，但这只是挂牌价，根本没人来接盘。”
更大的房屋供应量正源源不断涌入市场。新盘开发速度并未明显降低，不少房主急于出
手，二手房挂牌量急剧攀升。李军武说，“现在手里面光一个楼盘就有几十套挂牌，有
的甚至是一个单元挂出来卖。”与此同时，进入处置程序的房屋也陆续公开拍卖，尽管
只有上千套的数量，但起拍价的设定对市场预期... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 9 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
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h***e
发帖数: 2 | 10 稳赚不赔的秘笈 专业炒房团是怎样“炒房”的？
日月与共 2005-02-24 13:42:26 发表于搜狐焦点南京房地产网-谈房论市-朗诗熙园
论坛
他们为什么能稳赚不赔，为什么即使房地产崩盘也不会影响他们？高人答：炒房者是
利用自己买自己的房子的方式进行炒房的，稳赚不赔，崩盘也不受影响。
我对这句话的理解，直观的案例：比如某楼盘开盘是均价5000，我购买100平房子一套
，花费50万。三年后，经过我的努力，把房子炒到10000，这样我手中房子的总价是100万
。于是我自己再购买自己的房子（当然实际操作中可以让家人出面购买），可以向银行贷
款，按二手房最高贷款额70％，我可以从银行拿到70万。
那现在是怎样一种结果呢？是我已经实际赚了20万（70－50），而且房子还是我的，
我可以出租，或找下家出售来获得终极暴利。如果出现房地产崩盘，我也不怕，因为我已
经实际赚了钱，到时候大不了不还银行贷款，让银行收走房子而已。我拿着20万走人。当
然，炒一套房子20万的绝对稳利润，那我炒N套呢？
这是极端假设，个人没有能力把一个楼盘炒高，但是炒房团呢？温州炒房团手中1000
多亿，足以把一个 |
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d********y
发帖数: 6566 | 11 温州人曾以四处炒房闻名，现在，忽冷忽热的政策让他们心惊胆颤。在经历了四万亿宽
松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后，连续下跌23个月的房价，让越来越多的温州
人将房产丢给了银行或法院。
温州人，正在他们的家乡陷入一场严重的楼市危机。
2013年8月中旬，国家统计局公布了最新的全国70个大中城市的房价，69个城市都在同
比上涨，唯有温州，仍在下降。至此，温州已经连续23个月同比下降。
更触目惊心的是，越来越多的房主放弃了正在银行做按揭或者抵押给银行的住宅、经营
性房产。一位不愿具名的房地产业内人士从多位银行亲友处核实的信息是，这个数字已
经超过了1万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年
温州全年新盘供应量。
截至目前，温州的央行系统尚无法提供准确的官方数据。许多被作为资产处置的房屋，
进入法院系统，但法院也未能提供统计数据。
但可以佐证的是，温州产权交易拍卖行2013年上半年完成的拍卖金额相比去年和前年都
是接近一倍的增长。“其中绝大多数拍的是房产。”该拍卖行拍卖总监告诉南方周末记
者。
“根源还是过去两年整个温州经济出了问题。”央行温州中心支行一位... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 12 温州人曾以四处炒房闻名，现在，忽冷忽热的政策让他们心惊胆颤。在经历了四万亿宽
松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后，连续下跌23个月的房价，让越来越多的温州
人将房产丢给了银行或法院。
温州人，正在他们的家乡陷入一场严重的楼市危机。
2013年8月中旬，国家统计局公布了最新的全国70个大中城市的房价，69个城市都在同
比上涨，唯有温州，仍在下降。至此，温州已经连续23个月同比下降。
更触目惊心的是，越来越多的房主放弃了正在银行做按揭或者抵押给银行的住宅、经营
性房产。一位不愿具名的房地产业内人士从多位银行亲友处核实的信息是，这个数字已
经超过了1万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年
温州全年新盘供应量。
截至目前，温州的央行系统尚无法提供准确的官方数据。许多被作为资产处置的房屋，
进入法院系统，但法院也未能提供统计数据。
但可以佐证的是，温州产权交易拍卖行2013年上半年完成的拍卖金额相比去年和前年都
是接近一倍的增长。“其中绝大多数拍的是房产。”该拍卖行拍卖总监告诉南方周末记
者。
“根源还是过去两年整个温州经济出了问题。”央行温州中心支行一位... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 2016年3月31日，北京东四环内某高端住宅区，顾女士指引几个搬运工将定制的家具搬到二楼。一大早顾女士和丈夫来收拾新家，再过几天，一家人就将搬进这个两千多万元的别墅内。
2016年3月31日，顾女士专门在新家的地下一层划分出一个房间作为小女儿的舞蹈房。
2006年针对房价上涨过热过快的问题，政府出台“国六条”，要求新开工的商品房，90平方米以下住房比重必须达到开发建设总面积的70%以上。多年来这一政策一直限制着市场上的大户型商品房供给。同时随着北京土地供应量下降、四环之内饱和、容积率限制，高端化、改善型客户群体又越来越多，如今的北京，优质“豪宅”项目已毫无疑问地成为“稀有资源”。那么是谁买了北京的“豪宅”呢？
购房者心理大多恐慌
“有钱人都慌了，现在实体经济不好做，钱放在手里不值钱啊。”亦庄某高端楼盘的销售经理刘博对丁女士说。丁女士去年年底在刘博的介绍下给女儿、儿子和自己各买了一套平墅，每套价格近一千万元，不到半年的时间，每套房子上涨100万左右。
某国有房企开发经理赵先生对如今北上广的房价再刷新高做出了这样的分析，“一部分原因是老百姓的恐慌性购房。举个例子，今年我拿100万还能买10... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 14 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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k********g
发帖数: 326 | 15 1、我们鄙视“拼爹”族，却又“恨爹不成刚”
我们身边或多或少会有这样的人：工作有爹安排，房子老爹给买，车子从爹那儿开，票子说来就来。他们撞人了，对受害者说“我爸是李刚”；他们考挂了，对老师说 “我爸是XX”。当身边的这些人在我们面前炫耀着自己爹的威风，自己爹的厉害，有爹万事皆小菜时。我们在心里总会严重地鄙视之：有爹有啥了不起，又不是自己的本事！其实，转过身，你心里还是会泛起这样的感慨：我怎么没有这样的爹呢？
2、我们讥讽一夜暴富，但私下里又喜欢买彩票
现在的中国，无奇不有，一夜暴富的例子也越来越多：北京城郊的村民因为拆迁一夜成为百万富翁，浙江一个彩民摇身一变成了亿万富豪……对于这些，我们往往毫不吝啬地加以讥讽：做生意一夜暴富的，肯定是做了见不得人的勾当；炒股一夜暴富的都是走了狗屎运，根据人品守恒定律，早晚会倒大霉……但是当我们路过彩票投注站的时候，也会不由自主地走进去，或多或少地买上几注，来延续自己一夜暴富的美梦。
3、我们恨贪官，却又想“当官发财”
一提起贪污，我们大多数人都会气得眉皱皱，恨得牙痒痒，愤得脚跺跺。确实，当“巨贪许三多”等等这样的贪官明星冲击着这个社会的... 阅读全帖 |
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o****e
发帖数: 417 | 16 我对486本人没有成见。有可能486私德很好，但是政治人物不能光看私德，而要看他取
得的成绩和他所带领的那群人干了什么。
1）486是团派出身。即使他本人清华毕业，但是改变不了团派和秘书帮大多以务虚为主
，也就是说他底下的那帮人大多不干实事的，也干不了多少实事，这也是为什么486在
任上少有作为的原因。这帮人的强项是文宣，所以486的名声一直很好，刚上台时候连
轮子都说好话。
这帮人干不了什么实事，但是照样有利益需求，股市被上一届的一帮人把持，他们就把
手伸向老百姓的命根，房子。卖地和炒房是这帮人拿手好戏。4万亿出台了，全民炒房
，实业发展受到挤压，何谈产业升级，发展的机遇期错失了。虽然有这样那样的借口，
但是486在监管方面肯定是要负责任的。
2）温宝宝尤其过分。除了家财万贯以外，还为自己后面的炒房团提供各种政策便利，
而且主动卖国。记得有一次，美方要求民币升值，正在等着中方接招的时候，宝宝团体
直接主动货币升值，幅度远超美方预期；美方也没料到，还以为有什么后招，静默了1
周后分析得出这是中方的蠢招，于是毫无代价吃下，并提出更加过分要求。另外，在房
价炒得差不多的时候，宝宝团体发布了... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 是1656家上市公司，截止到6月26日，A股上市公司中，有1656家公司持有投资性房地产
，占比46%多。
说明什么，一半的上市公司觉得炒房比作实业获利多，大家都囤房等着升值，这是很多
公司增加利润的一个方法。包括很多没有上市的公司，辛苦经营一年，到头来发现不如
倒腾两套房子挣得多。就都想着去挣快钱了。
这次的调控也很明显，遏制房价上涨，禁止公司炒房。
如果说以前温州炒房团，或者煤老板炒房团都属于个人行为的话，那么现在最后为房市
的大浪激起最高浪花的，当属上市公司的炒房行为了。
我就说嘛，当一个城市的社平工资只有六七千的时候，十几万一平的房子还有大把人在
买，就已经非常不正常了，而且还有人喊着房价还会高，还要翻番，要涨到三四十万一
平，这种房子，已然失去了居住的本来属性了。
而有钱一族，手里早已经好多套房子了，这个时候投资再入场的迫切性也不高了，为什
么房市依然那么火爆。现在可以看出，幕后玩家终于被抓住了。
说实话，当工资没有炒房获利多，当公司经营一年没有炒两套房获利多，这个时候是该
清醒一下了。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 18 “中国楼市进入下行区间，与此同时，全球金融海啸袭来，中国政府接连出手救市，出
台了一系列新政——“两率”下调、两减一免、三部门联合救市、大降息、松绑二套房
贷……特别是4万亿刺激政策，让房地产市场来了个大转弯。2009年房价的暴涨再次宣
告2008年楼市崩盘论宣告失效”
------------------------------------------
一、2014：最高大上的“崩盘”？
会不会崩盘谁也不敢拿着自己的脑袋打包票。但不可否认的是楼市有泡
沫，对于中国楼市“崩盘”的担忧，在目前看也并不多余。目前楼市所表现出的崩盘前
兆基本上可以在现实中寻找到证据。
表现1、已闻降价“咔嚓声”
杭州降价、常州降价、南京降价，北京的房子会不会降价？上海的房子
会不会降？中国楼市将要崩盘？多地楼盘上演马年“第一跳”，有人说似乎已经听到楼
市传来冰山破碎的咔嚓声。
某研究员表示，北京楼市一直上涨的神话是不存在的，以往北京的楼市
也是呈现好2年，差3年这样一个... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 楼市崩盘？人们还会相信“狼来了”的故事吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 4 23:22:00 2014, 美东)
“中国楼市进入下行区间，与此同时，全球金融海啸袭来，中国政府接连出手救市，出
台了一系列新政——“两率”下调、两减一免、三部门联合救市、大降息、松绑二套房
贷……特别是4万亿刺激政策，让房地产市场来了个大转弯。2009年房价的暴涨再次宣
告2008年楼市崩盘论宣告失效”
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一、2014：最高大上的“崩盘”？
会不会崩盘谁也不敢拿着自己的脑袋打包票。但不可否认的是楼市有泡
沫，对于中国楼市“崩盘”的担忧，在目前看也并不多余。目前楼市所表现出的崩盘前
兆基本上可以在现实中寻找到证据。
表现1、已闻降价“咔嚓声”
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c*****n
发帖数: 298 | 20 温州侨乡，一个极度矛盾的奇特地方！
温州，温州人，一个传奇的地方，
一群传奇的人，也是个充满争议的地方。
温州人精明，能吃苦，改革开放后掘到第一捅金，
连楼主外地同学的孩子都知道，温州人是中国的犹太人。
第一次接触温州人，是在25年前，楼主在杭州上学的时候，同学中有几位温州人，
他们给人的感觉，确实与众不同，
服装、发型、举止、谈吐、精神状态，
头发大部分是只留一寸，服装新型整洁，
给人第一印象就是精明，
与内陆地区的人有较大差别，
他们谈论的往往是如何赚钱做生意，
到山西买矿，
去外地经商，
去欧洲打工，
等等，这在当时的楼主看来，实在是比较另类。
那时侯的温州本地的产品，皮鞋、低压电器、打火机等大量生产
杭州的大商场有很多温州产的皮鞋，样式漂亮又便宜，
但产品质量实在太差，穿不了一星期就坏，
终于惹怒了杭州人民，惹怒了全国人民，
终于，在杭州武林门广场的一把大火，
烧毁了温州皮鞋，
温州皮鞋受到各地的唾弃。
温州人痛定思痛，狠抓质量，
没想到，短短几年时间，
温州皮鞋卷土重来，
而这一次带给各地顾客的是，
奥康、红蜻蜓等无数名牌皮鞋。
温州皮鞋真正做到浴火重生。
后来，温州炒房团名... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 22 日前有媒体曝光，2012年年底几天，温州平阳县鳌江泰宇花苑的业主们几乎每天都
出现在温州建行平阳支行门口，原因是泰宇花苑项目老板已经跑路。
据了解，泰宇花苑2009年开盘，2011年已停工，其项目负债总额达13亿元。购房者
表示，该楼盘无法按售房合同于2012年8月31日如期交房，购房梦想化为泡影。
老板跑路、炒房者自杀、炒房团覆没只是温州房地产市场泡沫破灭的缩影。作为温
州炒房团一员的李虎对记者表示，现在温州新建商品房比最高价时下跌百分之三四十，
炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
温州楼市现象并非个案。多位业内人士表示，越来越多三四线城市呈现出房地产泡
沫风险加剧的趋势。
日前，有媒体报道，海南多个城市出现房价跳水现象。从三亚到海口，尤其是澄迈
、陵水、文昌等市县，开发商开始以低价冲击市场的新开盘项目层出不穷，在售老盘甚
至以6.4折价格“跳水”。虽然不能说是整体趋势，但在国内多个城市出现房价回调的
岁末年初，这样的现象也引发关注。
据海南克尔瑞信息集团统计，自2010年海南获批国际旅游岛以来，楼市的发展十分
迅速。未来3至5年，海南包括在售、库存和准备开发的合计... 阅读全帖 |
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c*********2
发帖数: 3402 | 23 ——程晓农：中国经济危机进行时百姓如何理财
面对随时可能破裂的房地产泡沫，面对飞速上涨的物价，中国老百姓该如何管理好自己
的钱袋子，制定可以抵御风险的理财计划，让手中有限的财富保值、增值、不缩水，今
天的中国观察节目我们就来听听著名经济学家，中国问题专家程晓农先生的看法。
主持人：程老师您好！
程晓农：您好！希望之声的听众朋友们好！
主持人：这几年，不断高涨的房价已令中国百姓怨声载道，当局为了稳定大局采取了各
种强制手段，比如建保障房，限购令，调银行准备金率等等，最近几个月我们看到中国
大部分城市的房价开始有所下降了，但也有报道说，目前房价的下降不是真降是假降，
是保障房稀释了房价，程老师您怎么看这个问题？中国的房价是真的下降了吗？
节目长度：21分6秒
http://media.soundofhope.org/audio01/2011/12/13/zggcha-chengxn-
程晓农：基本上我认为是真的，因为目前你要是去看国内报道的话，绝大部分的房产公
司都在降价。比方讲万科公司，它的房价已经普遍在几个主要城市降了百分之二十到三
十。当然，通常人们关心的房价最昂贵的几个大城市，北京... 阅读全帖 |
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c*********2
发帖数: 3402 | 24 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: communipig2 (豬2), 信区: ChinaNews
标 题: 大陆房价掉到何种程度就会出现抢购？专家惊人预测
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 15 21:51:59 2011, 美东)
——程晓农：中国经济危机进行时百姓如何理财
面对随时可能破裂的房地产泡沫，面对飞速上涨的物价，中国老百姓该如何管理好自己
的钱袋子，制定可以抵御风险的理财计划，让手中有限的财富保值、增值、不缩水，今
天的中国观察节目我们就来听听著名经济学家，中国问题专家程晓农先生的看法。
主持人：程老师您好！
程晓农：您好！希望之声的听众朋友们好！
主持人：这几年，不断高涨的房价已令中国百姓怨声载道，当局为了稳定大局采取了各
种强制手段，比如建保障房，限购令，调银行准备金率等等，最近几个月我们看到中国
大部分城市的房价开始有所下降了，但也有报道说，目前房价的下降不是真降是假降，
是保障房稀释了房价，程老师您怎么看这个问题？中国的房价是真的下降了吗？
节目长度：21分6秒
http://media.soundofhope.org/... 阅读全帖 |
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l**t
发帖数: 6971 | 25
从08年到现在，已经传了很多种了，开始是台湾太太炒房团，后来是温州老板炒房团，
还有大陆富豪移民团，大陆白领cash团。。。现在又是facebook IPO团。
其实我看Google员工正常买房的人数，比这些“团”的实际人数都多一个数量级。被这
些“团”吓得提前买房的人大概又是多一个数量级。但是这也说明买房的潜在客户的
depth和breadth都很好，而且非常naive，所以房托总能得逞，房黑总也不能得逞。 |
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D*****i
发帖数: 8922 | 26 tg的路线图已经准备好了。利率太高，企业日子不好过。这利率都是炒房团带动起来的
。tg现在减息，照过去，炒房团又要大干快上了。但是这回tg要搞房产登记联网，房产
税就是下一步了，炒房团就该撤退了。撤出来的钱去哪里？银行利息降了，不能去，一
看股市，沪深300的PE只有10（去年我说过，那时候还不到10），太便宜了，所以热钱
都来股市了。A股的这一波暴涨主升浪就是11月下旬减息开始的。热钱有了赚钱效应，
大妈们躺在银行的钱也涌出来了。最近的每周开户人数是去年的五六倍。
炒高房子影响屌丝生活，民愤很大，抄农产品，也影响屁民生活，炒股市，不影响一般
屁民，而且还解决企业融资问题。于是tg放手让大妈们炒股。
至于什么地方债什么的，过去一两年吵得很凶，搞得银行都被假定为要破产，去年几乎
所有银行都跌破净资产。tg又有办法，PPP。银行估值修复，自然要涨翻天。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 【多维新闻】做政府想做、其他开发商做不了或者不敢做的事情，是绿地集团南昌模式
的核心。在那里，他们为当地开发新区，也为政府建福利房，并从这桩生意中分享特别
的土地收益。南昌市三千多名公务员，为这个尚未动工的项目，每人付了二三十万元不
等的首付款。
绿地悦城只面向南昌市公务员团购，总数达三四千套房源。这些房子，科级以下是144
平方米，处级213平方米，厅级更大。不少手里有多套住房的公务员纷纷将团购资格向
外兜售，指标费到2013年3月份已经炒到了50万元（人民币，1美元合6.32元人民币）每
套。
2013年2月中旬的一天，房产商郭为（化名）找在南昌市做公务员的朋友李平（化名）
吃饭。酒过三巡，李平红着脸伸长脖子凑到郭为耳边说，最近发了一笔“不义之财”，
把单位团购绿地悦城的资格卖了，20万元指标费就这样到手。
但在一个月后，李平开始为自己卖掉资格的行为后悔了——绿地悦城此时的购房资格已
经被炒到了50万元。
绿地悦城项目坐落于赣江西岸，一片南昌市刚规划的、犹如香港岛般面积的九龙湖新区
。那里现在还是一片刚平整的空地，如果不经当地农民的提醒，很难找到这片尚未动工
的红土地，更难以知道这... 阅读全帖 |
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x********i
发帖数: 905 | 28 惊闻：2011金融战争原来如此心惊胆战(转载)
来源： 王银凤的日志
作者：董良辰
背景：2011是不平凡的一年，在这一年，中国顶着改革开放以来，最大的外部压
力在发展，整个中国的工商业、金融业、老百姓的工作 生活都面临着巨大的压力；在
这一年，美国经受着自苏联解体以来最难熬的一年，而奥巴马，这个美国第44任总统，
这个政治界的新星，也在这一年，为美国打出了极漂亮的连招。
不当家的人不知柴米贵，不仔细研究新闻的人，就会怨恨ZF什么都不告诉你。
本来ZF 就没责任全都告诉你，但事实上，各大网站的各种信息，诸君都可以自己找到
的。没能连在一起想，也就没法预计即将发生什么，以至于有些事的结果已经发生，你
却根本没注意到。作为一个经济学和国际时政的爱好者，洒家一直关注这些事态发展
，今天给朋友们扫盲，让大家了解国家现在的困境，也算是我们这样的爱好者， 对国
家最大的贡献了。
三大主线故事
1， 欧债危机
2， 利比亚战争
3， 中美金融战
如果说2011年究竟什么事情最令人惊心动魄，莫过于这三大主线故事。可以说
，现在世界上的各个国家领导人，都是极聪明的~这一... 阅读全帖 |
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p********r
发帖数: 1465 | 29 作者：董良辰
背景：2011是不平凡的一年，在这一年，中国顶着改革开放以来，最大的外部压
力在发展，整个中国的工商业、金融业、老百姓的工作 生活都面临着巨大的压力；在
这一年，美国经受着自苏联解体以来最难熬的一年，而奥巴马，这个美国第44任总统，
这个政治界的新星，也在这一年，为美国打出了极漂亮的连招。
不当家的人不知柴米贵，不仔细研究新闻的人，就会怨恨ZF什么都不告诉你。
本来ZF 就没责任全都告诉你，但事实上，各大网站的各种信息，诸君都可以自己找到
的。没能连在一起想，也就没法预计即将发生什么，以至于有些事的结果已经发生，你
却根本没注意到。作为一个经济学和国际时政的爱好者，洒家一直关注这些事态发展
，今天给朋友们扫盲，让大家了解国家现在的困境，也算是我们这样的爱好者， 对国
家最大的贡献了。
三大主线故事
1， 欧债危机
2， 利比亚战争
3， 中美金融战
如果说2011年究竟什么事情最令人惊心动魄，莫过于这三大主线故事。可以说
，现在世界上的各个国家领导人，都是极聪明的~这一年，尤其是美国奥巴马， 把布什
的屁股擦得差不多了，也终于在今年，开始了... 阅读全帖 |
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c******y
发帖数: 264 | 30 2011中美金融战原来如此心惊胆战
（嫌长的可以跳过欧债和利比亚的部分，直接读第三部分）
2011是不平凡的一年，在这一年，中国顶着改革开放以来，最大的外部压力在发展，整
个中国的工商业、金融业、老百姓的工作 生活都面临着巨大的压力；在这一年，美国
经受着自苏联解体以来最难熬的一年，而奥巴马，这个美国第44任总统，这个政治界的
新星，也在这一年，为美国打出了极漂亮的连招。
不当家的人不知柴米贵，不仔细研究新闻的人，就会怨恨我国什么都不告诉你。本
来我国就没责任全都告诉你，但事实上，各大网站的各种信息，诸君都可以自己找到的
。没能连在一起想，也就没法预计即将发生什么，以至于有些事的结果已经发生，你
却根本没注意到。作为一个经济学和国际时政的爱好者，洒家一直关注这些事态发展，
今天给朋友们扫盲，让大家了解国家现在的困境，也算是我们这样的爱好者， 对国家
最大的贡献了。
三大主线故事
1， 欧债危机
2， 利比亚战争
3， 中美金融战
如果说2011年究竟什么事情最令人惊心动魄，莫过于这三大主线故事。可以说，现在世
界上的各个国家领导人，都是极聪明的~这一年，尤其是美国奥巴马， 把布什的屁股... 阅读全帖 |
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l****o
发帖数: 2909 | 31 2009年初至今，楼市经历从回暖到再一次的快速增长。而鄂尔多斯因煤而富的程度可想
而知。当地民间流传说，鄂尔多斯身家过亿的富翁有1700多位，其中三分之二来自于煤
炭产业，三分之一来自房地产。而房地产业的原始资本积累也往往来自于煤炭。
一时间，“鄂尔多斯炒房团”的名声已与温州炒房团并驾齐驱。习惯上，鄂尔多斯
人先是在本地和呼市置业，再往北京和海南发展。
魏东2009年就接触过鄂尔多斯的炒房团：一个团队十几个人，一掷千金会买下整栋
楼，比如北京的数家酒店就是这样被买下改造成了酒店。
魏东做出最坏的判断说，如果鄂尔多斯的煤炭资源枯竭了，房地产赖以为继的资金
量发生变化，鄂尔多斯房地产市场才会真正难以为继。“当然海南也曾经存在泡沫，也
破裂过，但是还是复苏了。”
而事实是，鄂尔多斯煤炭探明储量1676亿吨，占全国储量的六分之一。如果不考虑
煤炭需求的增减变化，即便粗略的按全市2009年约3.38亿吨的煤炭总产量算，鄂尔多斯
的煤都够挖约500年。 |
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v******r
发帖数: 1630 | 32 我靠。。随便google了下温州炒房团，竟然跟当年一样，冷嘲热讽。。“温州炒房团
2012年下半年随着经济形势的发展，房价不断下跌，温州炒房团面临全军覆没的境地。” |
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y****n
发帖数: 3697 | 35 温州炒房团：迪拜房价不及北京上海 被套20亿
2009年12月01日18:52 来源：
作者：章苒 张和平
新华网杭州12月1日电好莱坞一线明星狂热追捧,英国国家足球队几乎人手一套,温
州商人不惜斥资1亿元买下一个完全人工堆砌的小岛——作为阿拉伯联合酋长国标志性
建筑的人造海上别墅群,在迪拜世界债务风波全面爆发之前,它不仅是建筑史上的奇迹,
还是一个似乎永不破灭的楼市神话。
神话破灭之日,占迪拜华商十分之一的温州人,资产蒸发就在20亿元左右。中国民间
资本和全世界的热钱一起折戟迪拜,惨痛的教训让一直在中国楼市游刃有余的温州“炒
房团”第一次真正面对“血淋淋”的现实。一向战无不胜的温州“炒房团”第一次开始
面对难题:迪拜楼市危机是否也在预警中国房地产业？
迪拜房价:其实不及北京、上海
奢华之都迪拜,是阿拉伯世界第一个允许外国人购置房产的地方。地产向外界解禁
的那一天,才是迪拜楼市起步之日。短短十年间,当地楼价涨了三到四倍,其飙升速度可
以用疯狂来形容。
据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍,2001年当地一幢独立别墅每
平方米只要8000元,到金融危机之前,房价涨至最高峰,每平 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 36 真相大白：中美金融战内幕原来如此心惊胆战 (zt)
来源: Cashout 于 2012-01-16 19:47:00 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄
悄话] 本文已被阅读：108次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖
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真相大白：中美金融战内幕原来如此心惊胆战
从 2008年开始，中美金融战即拉开序幕。美国的思路很明确，就是用白条换中国
的实物，然后，让白条贬值。以达到逼迫中国通货膨胀的目的。一开始，美国 期 望用
当年压垮日本的招数，把中国压垮，在这里我不赘述当年美国怎么把日本压垮的了，那
样篇幅就太长了。但总的思路就是：
1， 让中国买美国债
2， 控制中国的汇率和利率走向
3， 美国热钱流入中国
4， 把中国的各个资本市场炒出泡沫
5， 卖空各个资本市场，赚走巨额利润
6， 股价、地价暴跌
7， 中国的银行破产，政府债台高... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 37 如果9常委真的那么不堪，中国早在2008年就死翘翘了。看问题要讲事实。真正的左派
是只做不说的。薄袭来是嗓门过大的左派。
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不为人知的真相：2011中美激烈交锋原来如此胆战心惊
[ 帖文联播 ] 于2012-02-08 14:22:47 上帖 [ 发短信 ] [ 表状 ]
51军事观察室
2011是不平凡的一年，在这一年，中国顶着改革开放以来，最大的外部压力在发展，整
个中国的工商业、金融业、老百姓的工作 生活都面临着巨大的压力;在这一年，美国经
受着自苏联解体以来最难熬的一年，而奥巴马，这个美国第44任总统，这个政治界的新
星，也在这一年，为美国打出了极漂亮的连招。
不当家的人不知柴米贵，不仔细研究新闻的人，就会怨恨我国什么都不告诉你。本来我
国就没责任全都告诉你，但事实上，各大网站的各种信息，诸君不当家的人不知柴米贵
，不仔细研究新闻的人，就会怨恨我国什么都不告诉你。
本来我国就没责任全都告诉你，但事实上，各大网站的各种信息，诸君都可以自己找到
的。没能连在一起想，... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 38 正像我说的真正的左派是只做不说的，甚至表面上要装作是右派
如果做一个左派，又作又说，下场就会是像薄熙来这样被共济会渗透在中国的买办、汉
奸和特务合伙算计，用什么使馆案抹黑，然后给搞下去。如果实在是太清廉，搞不下去
，就暗杀。美国总统多少被暗杀的？你想想林肯、肯尼迪那样受人拥戴的总统都被暗杀
，还有谁能逃的过?
所以，中国真正的左派必须既为中国人民服务，确保中国走在崛起的大道上，同时又不
能暴露自己，嘴上要讲一些不痛不痒的语言，这样共济会才闹不清到底谁是左派，谁是
右派，从而无从下手，只能眼睁睁的看着中国崛起。
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不为人知的真相：2011中美激烈交锋原来如此胆战心惊
[ 帖文联播 ] 于2012-02-08 14:22:47 上帖 [ 发短信 ] [ 表状 ]
51军事观察室
2011是不平凡的一年，在这一年，中国顶着改革开放以来，最大的外部压力在发展，整
个中国的工商业、金融业、老百姓的工作 生活都面临着巨大的压力;在这一年，美国经
受着自苏联解体以来最难... 阅读全帖 |
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u****r
发帖数: 28 | 39 我不是学经济的，但学经济的也许会同意，北京的房子贵的原因多样，
1.政府高价卖地 （政府财政收入，高房价有利于GDP政绩）
2.银行过于宽松的发贷款（和政府是一回事）
3.国企大量资金涌入炒房（这个来钱快）
4.民间企业资本的巨资炒房-这个有点复杂：民间企业本来应该做本行的，但是他们过
于依赖
国外消费（因为国内人穷消费不足），所以如果国外经济不好消费降低，加上人民币升
值，传
统行业利润太低了，民间企业干脆就不做了，有些倒闭了，还不如去炒房，所以大量资
金涌
入。
5.还有就是民间投机资本，也就是炒房团，是个相对次要原因（我有个同学为了结婚，
在北京
从一个炒房的手里买的一套2室，在那一个小区里这个炒房的就有10几套房）
我都能想得到的事，相信这一切尽在中国决策精英以及既得利益集团的计划之中。
北京2008年出现过短暂的房价下跌现象，但随精英们一系列的“政策”实施，2009年一年
就“报复性上涨1倍”。
我也不怎么懂，自己猜想着说的，望勿拍。。。
了。 |
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W******2
发帖数: 1453 | 40 【人民报消息】眼下的中国，在商场上有一个很有趣的现象，就是老板“跑路”，弄的
沸沸扬扬，人心惶惶。如果不是媒体披露，大多数中国人好像还不知“跑路”一词为何
物。
南方温州一带的民营经济，曾经是中国一绝，多年长盛不衰，大放异彩。只不过这一次
却有点像经济危机来临的架势，数百名企业老板因高利贷危机纷纷卷款弃债弃厂逃跑，
被称做“跑路”，少数则跳了楼。
对于中小企业因资金链断裂，破产倒闭，中共当局一向讳莫如深，极力遮遮掩掩不予承
认。前几年全球金融危机、经济危机时，南方长三角地区因企业原材料、劳动力成本剧
增，资金短缺，出口困难，就曾引发招工难以及较大的停产停工潮，破产倒闭的也不在
少数。对此，当局不是想办法积极扶持，为中小企业解忧排难，而是千方百计予以否认
。最终，给中国人造成一种全球都危在旦夕，唯独中国幸免且一枝独秀的心里印象。伴
随外汇储备的剧增，不仅人民甚至当局都沾沾自喜，心潮澎湃荡漾，摆出一副舍我其谁
的救世主的样子，什么“大国崛起”甚嚣尘上。
人民又一次被蒙在鼓里，民族自豪感再度膨胀，中共当局想必也在暗地窃窃惊喜。不过
这次“温跑跑事件”爆发，看样子不同以往，估计当局有点乐极生悲... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 41 第一折：新政伊始，天下皆惶恐。
庚寅春，真疯狂，众央企，抢地王。
楼盘价，玩命涨，一开盘，即疯抢。
开发商，盆钵旺，牟暴利，立牌坊。
叹屁民，居无望，八辈薪，难换房。
四月中，新政降，如惊雷，似猛浪。
史最苛，力最强，抑投机，促保障。
开发商，皆慌张，炒房团，背心凉。
刚需族，燃希望，不降价，买屁房！
第二折：市况惨淡，商贾度奇策。
举国下，皆观望，房价高，不买账。
假打折，不上当，伪促销，必抵抗。
开发商，贪无量，謀损招，钻空档。
屯土地，理应当，改规划，心不慌。
明让利，暗上涨，八五折，笑四方。
瞎忽悠，最在行，垫首付，假帮忙。
找媒体，做文章，帮炒作，有犒赏。
吃老本，死命扛，开发商，猪坚强！
第三折：僵持不下，新政渐萎靡。
官老爷，心惆怅，不卖地，贪无望。
为谋财，玩花样，保护伞，四处张。
炒房团，实力强，全额买，甚张扬。
房在手，死不放，票子多，就猖狂。
房新政，病怏怏，名虽存，实则亡。
百日毕，细算账，价未降，反上扬。
房难买，租金涨，蜗居族，更凄凉。
蛇鼠狼，良知丧，民安居，尽虚妄！
第四折：再现抢购，调控变空调。
立秋至，人心凉，越盼降，越断肠。
大趋势，渐明朗，鬼房价... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 42 第一折：新政伊始，天下皆惶恐。
庚寅春，真疯狂，众央企，抢地王。
楼盘价，玩命涨，一开盘，即疯抢。
开发商，盆钵旺，牟暴利，立牌坊。
叹屁民，居无望，八辈薪，难换房。
四月中，新政降，如惊雷，似猛浪。
史最苛，力最强，抑投机，促保障。
开发商，皆慌张，炒房团，背心凉。
刚需族，燃希望，不降价，买屁房！
第二折：市况惨淡，商贾度奇策。
举国下，皆观望，房价高，不买账。
假打折，不上当，伪促销，必抵抗。
开发商，贪无量，謀损招，钻空档。
屯土地，理应当，改规划，心不慌。
明让利，暗上涨，八五折，笑四方。
瞎忽悠，最在行，垫首付，假帮忙。
找媒体，做文章，帮炒作，有犒赏。
吃老本，死命扛，开发商，猪坚强！
第三折：僵持不下，新政渐萎靡。
官老爷，心惆怅，不卖地，贪无望。
为谋财，玩花样，保护伞，四处张。
炒房团，实力强，全额买，甚张扬。
房在手，死不放，票子多，就猖狂。
房新政，病怏怏，名虽存，实则亡。
百日毕，细算账，价未降，反上扬。
房难买，租金涨，蜗居族，更凄凉。
蛇鼠狼，良知丧，民安居，尽虚妄！
第四折：再现抢购，调控变空调。
立秋至，人心凉，越盼降，越断肠。
大趋势，渐明朗，鬼房价... 阅读全帖 |
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o*****p
发帖数: 2977 | 43 等老将继续转进。再写中崩续篇。
如何看待上海2016年3月25日发布的房地产调控新政「沪九条」？
https://www.zhihu.com/question/41766741
三月初房产新政就已经放出风来。本周前几天基本上都知道今天要出，所以昨日上海楼
市上演最后的疯狂。前两天流传最广的版本有两个，一个来自财新，一个来自21世纪经
济新闻。
财新的版本：
第一，将可能按照“认房又认贷”的原则界定二套房，但这取决于银行的执行力度。
第二，非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%。
第三，首套房贷款利率要求严格执行最低九折优惠。
第四，对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年。
21世纪经济新闻的版本：
第一，房贷利率折扣统一上调为最低9折。
第二，执行“认房不认贷”政策。
第三，二套房政策中，严格区分普通和非普通住房。
对比今天的最终版本，可以发现其实是从严取了两个流传版本的合集：社保连续五年不
能断缴补缴；二套房严格区分普通非普通，认房不认贷，比例分别为50%、70%。不过值
得注意的是，房贷折扣统一上浮到九折并未出现，看来银行算是扳回一城，聊胜于无吧。
新政最... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 无法轻易套现，上海二手房市场普遍“有价无市”
2017年的上海房市很难看懂。一方面，二手房交易量跳水，房产中介行业冷风来袭。另
一方面，新房库存告急，而且因为售价被管控，新房销售普遍使用摇号，一号难求。上
海房子还能买吗，什么时候买，恐怕是很多有首次置业或改善需求的年轻人所共同关心
的问题。
上海房价贵不贵？贵，就一个字。无论看租金收益率，还是看房价收入比，上海房价都
很贵。租金收益率仅为1.5%左右，低于国债。房价收入比在25倍以上，不仅在国内数一
数二，在世界大都市中也名列前茅。
但是贵的东西不一定会跌。房价下跌需要催化剂，需要一批刚性卖家，不得不卖房的人
。首先，开发商常常扮演这样的角色。2011年上海房价下跌就是因为开发商主动降价去
库存（曾导致不少老业主围攻售楼处）。但现在上海新房库存这么低，开发商没有必要
也没有动机甩卖。而且新房低库存可能会保持相当长时间。在上海的远期规划中，2016
年至2040年建设用地增长为零，这在土地供应环节限制了新房供应。
二手房市场上，如果有相当一批炒家，用高成本资金（比如消费贷）作首付获得按揭贷
款，达到实质性的零首付和高杠杆炒房，那么这批人... 阅读全帖 |
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i******l
发帖数: 828 | 45 【 以下文字转载自 GoldenrainClub 俱乐部 】
发信人: immortal (immortal), 信区: GoldenrainClub
标 题: 北京的房子面临暴涨行情
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 25 17:20:19 2009)
（本文纯属虚构）
鉴于DPRK悍然发动合适爆，寒国现在已经人心惶惶，不可中日。
现在已经有寒国炒房团一行 1000多人前往北京看房买房，以期逃离寒国这片受核蛋威
胁的土壤。。。
北京有关各方已经照会了寒国大屎馆，决定对炒房团定性为“国际盲流”不过鉴于中寒
友谊，决定给予炒房团员“国民待遇”令其比照外省市民工在京务工的手续，从落地之
日起三日之内，到住所附近派出所办理暂住证。有笑期三个月，到时候已经购买住房
150瓶米以上的可以盐期。其他的遣送回国。寒国大屎馆有关方面，已经同意支付遣返
有关费用。 |
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d**e
发帖数: 6098 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
zhenmajia (小破熊猫) 于 (Fri Jun 14 17:17:02 2013, 美东) 提到:
1.所有人都能转到CS，不是所有人都能转到釉工；
CS门槛低，这点就够了。釉工如果学文科的也能转过去，我就服了。可行性是第一考虑
因素。
2.PhD与否，非常相干、相干之至；
CS的PhD面对釉工毫无压力。我师兄（不好意思，四大牛人了），NYC某著名大公司，毕
业进去就是Senior，20万+；我以前一个朋友（又是四大牛人），Master毕业（水平基
本是PhD水平，带科研）4年经验，base 15万+，start-up，股票奖金没说；
所以你釉工PhD跟我这种烂校Master比，是欺负人，一方面欺负我们学位不行，另一方
面欺负我们智商不行，读不下来PhD；
3.地点与否，非常相干、相干之至；
德州给20万也不去，热就热死人了。马工的小基地西雅图您还真别小瞧了，论钱不如德
州，但气候风景都好得很，南方的冬天，北方的夏天。加州更不用说了，国人多、气候
好。NYC的累点，但是有妞炮，从NYC跑出... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 29677 | 47 发信人: xlzero (Megatron), 信区: WaterWorld
标 题: 南方人素质就是高
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 20 11:15:14 2012, 美东)
清朝末年时就大量吸食压片，给洋人当买办，贩卖人口，这都是有传统的
到了改革开放，最先享受到政策，先富起来了，我们来看看怎么富的呢
说道浙江人，不得不提温州人盛产假冒伪劣产品。当年温州鞋三月开边五月断底那可不
是吹出来的。现在不产鞋专职炒房，老百姓因高房价买不起房，里面有一半的因素是炒
房团，炒房团的主力就是温州
福建人的偷渡那也是有传统美德的，在美国招工广告上写着：不会说普通话没关系，不
会说英语没关系，只要你会福建话。知道中国护照为什么那么垃圾么，知道出国面签总
被刁难为什么么，一半的原因来源于这些偷渡客，以前是坐船，现在改坐飞机，下飞机
第一时间撕护照，福建人OK
说道广东人的嘴那可是天下文明，据说只要你敢把火星放锅里煮，广东人就敢尝一尝，
什么穿山甲国家一级保护动物，只要是稀奇的广东人都敢吃。在广东有句话叫只有你不
敢做的，没有广东人不敢吃的。果子狸吃出非典那只是小菜一盘罢了
回头再... 阅读全帖 |
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x****o
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温州人一点没变
盛产假冒伪劣产品。当年温州鞋三月开边五月断底那可不是吹出来的。现在不产鞋专职
炒房，老百姓因高房价买不起房，里面有一半的因素是炒房团，炒房团的主力就是温州 |
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x****o
发帖数: 29677 | 49 发信人: xlzero (Megatron), 信区: WaterWorld
标 题: 南方人素质就是高
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 20 11:15:14 2012, 美东)
清朝末年时就大量吸食压片，给洋人当买办，贩卖人口，这都是有传统的
到了改革开放，最先享受到政策，先富起来了，我们来看看怎么富的呢
说道浙江人，不得不提温州人盛产假冒伪劣产品。当年温州鞋三月开边五月断底那可不
是吹出来的。现在不产鞋专职炒房，老百姓因高房价买不起房，里面有一半的因素是炒
房团，炒房团的主力就是温州
福建人的偷渡那也是有传统美德的，在美国招工广告上写着：不会说普通话没关系，不
会说英语没关系，只要你会福建话。知道中国护照为什么那么垃圾么，知道出国面签总
被刁难为什么么，一半的原因来源于这些偷渡客，以前是坐船，现在改坐飞机，下飞机
第一时间撕护照，福建人OK
说道广东人的嘴那可是天下文明，据说只要你敢把火星放锅里煮，广东人就敢尝一尝，
什么穿山甲国家一级保护动物，只要是稀奇的广东人都敢吃。在广东有句话叫只有你不
敢做的，没有广东人不敢吃的。果子狸吃出非典那只是小菜一盘罢了
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x****o
发帖数: 29677 | 50 清朝末年时就大量吸食压片，给洋人当买办，贩卖人口，这都是有传统的
到了改革开放，最先享受到政策，先富起来了，我们来看看怎么富的呢
说道浙江人，不得不提温州人盛产假冒伪劣产品。当年温州鞋三月开边五月断底那可不
是吹出来的。现在不产鞋专职炒房，老百姓因高房价买不起房，里面有一半的因素是炒
房团，炒房团的主力就是温州
福建人的偷渡那也是有传统美德的，在美国招工广告上写着：不会说普通话没关系，不
会说英语没关系，只要你会福建话。知道中国护照为什么那么垃圾么，知道出国面签总
被刁难为什么么，一半的原因来源于这些偷渡客，以前是坐船，现在改坐飞机，下飞机
第一时间撕护照，福建人OK
说道广东人的嘴那可是天下文明，据说只要你敢把火星放锅里煮，广东人就敢尝一尝，
什么穿山甲国家一级保护动物，只要是稀奇的广东人都敢吃。在广东有句话叫只有你不
敢做的，没有广东人不敢吃的。果子狸吃出非典那只是小菜一盘罢了
回头再说上海人，２０－３０年代号称东方明珠，大世界里女性争相给洋鬼子露大腿那
可不是白来的，叫换外汇建设国家。如果你是江苏人，你可千万别认为你是南方人，在
上海人眼里，即便你说上海话很溜，也是个憋三、１３点... 阅读全帖 |
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