m********5
发帖数: 17667 | 1 现在，温州老板即便在办公室，也要带上两块电池板。如果出差两三天，除了钱之外，
唯一不能漏带的就是充电器，以防手机断电而接不了人家电话，一旦接上电话，语气语
调还不能有任何异常。
上周，一位温州老板去海外办事，因忙于事务手机关机一天，结果第二天朋友圈就传来
谣言说：他跑了。该老板哈哈大笑地说，我没有去银行贷款也没有高利贷，我跑什么呀
。在人心恐慌背后，让老板感到忧虑的是，这场危机似乎才刚刚开始。
近期，温州多家非法担保公司垮塌，高利贷崩盘致使民间借贷挤兑，民间金融诚信危机
四伏，资金链断裂企业频频倒闭，多位老板不堪重负跳楼自杀。温州，这个中国民间金
融最为活跃的城市，陷入恐慌和焦虑。
这场始于温州的企业资金链断裂、民间借贷危机，早在十几年前温州炒房团声名鹊起时
就已经埋下伏笔。此后在投资风生水起，高利贷疯狂的狂欢中，实体企业又面临产业空
心化预警，一些微利企业甚至出现银行贷款几倍于资产的情况。
今年7月，一份来自人民银行温州市中心支行的监测报告显示：温州约20%的民间借贷资
金最终流向房地产市场。据保守估计，温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少
占了贷款总量的1/3，而且50%以上... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 2 来源：自由亚洲电台
北京一直掩盖通货膨胀严重的现实，但是纸包不住火，发改委主任张平终于承认
，年初时国家制订的目标居民消费价格指数（CPI）是3%，但是实际情况比原来预期的
还要严峻。社科院世界经济与政治研究所国际金融研究中心研究员徐奇渊更指出，2006
年1月至2010年5月这约4年半时间内，CPI大约被系统低估了7%，通胀实质已“放任”出
现。
据国家统计局的数据显示，9月份CPI与去年同期增加3.6%，超过年初设定的3%警
戒线，但是市民的感受远远不止3%。媒体报导，在广州居住、一家六口的梁女士表示，
去年每月只要花1,200元人民币左右便吃得很好，现在要多花1,000元，要2,200元才能
维持食用的水平。广西南宁的中药市场，各式中药亦与其他商品一样不断加价，其中麦
冬和太子参都从每公斤数十元人民币升至数百元。在中尧路的一间中药店，铺中的包装
中药都没有贴上价格标签，该店的老板称现在中药一日一个价，他们根本来不及换标签
，索性不贴。 (博讯 boxun.com)
然而11月初，发改委宏观经济研究院研究员刘福垣却说，中国不存在通胀，“咱
们就算涨40... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 3 满打满算吃人吃了有小20年了， 基本上从朱消气取消分房，
搞房地产货币化改革开始，就开始吃人了。后来，在这条路上
越走越远，吃得人越来越多。而且很多投机的人发现我只要爬上
房地产战车，就可以随着他一起吃其他人的血肉，吃他们的孩子，
自己可以逍遥得一逼。于是，越来越多的人拼命爬上战车，祖孙
好几代人一起搭人梯往上爬。
为什么说房地产吃人呢？ 房地产把正常人的大部分收入吸干之后，
他没有那么多钱搞锻炼，修养，也没有钱来养更多的孩子，加上傻逼
无比的一胎化计生政策，多少汉族婴儿还没有出生就死在了做流产的
病房里面了。中国计划生育委员会邀功的时候宣称到2008年，他就杀了
4亿汉族婴儿；算到今天，估计杀了5亿汉族婴儿有余了。我觉得计生委
是满手鲜血，杀了很多汉族婴儿，但是他还是有冒功的嫌疑，因为以我
的估算，中国房地产至少杀死了1亿婴儿，还不算各种因为房地产鸡飞狗跳，
最后跳楼和农药的等等。
其实几乎全世界的房地产都在各种程度的杀人，美国的房地产业沾了不少
人血。美国的妇女生育率快速下降，从2007年的2.13跌到2015年的1.84，
跌掉了15%。到2018年的数据出来，估计要跌破1.8了... 阅读全帖 |
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e***t
发帖数: 687 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
jiafz (加菲猪) 于 (Fri Jun 26 09:07:59 2009, 北京) 提到:
杭州房价贵得很。最近1个月每平方涨价1000-5000元。（搜房网提供数据）而且不是个
别楼盘。是普涨。
二手房均价1。4万。一手房均价1。7万
现在国内买房子，跟抢大白菜似的。退房只是极少数。
温州炒房团又来了。
温州房价贵。也就不觉得杭州房价贵了。所以又卷土重来。弄得杭州本地的刚性需求者
苦不堪言。
他们不是买1套自住。而是几套。然后倒手卖。
自住没话说。但不停地炒。
炒房客带给杭州人的就是住不起房。
家有女儿的还好说。是儿子，又不出息的，老爹老妈就惨透了。帮我们带孩子的保姆。
本来不用出来打工了，但为了给儿子买20万元的一个小房子，50多岁的人还要出来做保
姆。首付是他们给儿子付的。按揭也是父母给付。用他们的退休工资和做保姆挣的钱…
…儿子媳妇的钱养孩子和自用——男士没房子讨老婆难。
例子太多了。
为了买房子，很多家庭倾其所有；很多夫妻反目；很多白领玩命工作，因此丧失健康；
很多老骨头被儿女买房 |
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W*F
发帖数: 3941 | 5 我说这个话不是伤大家心，我知道大家都没有房子。
但我还是要说，中国楼市不会倒。
中国要房的人太多，城里很多人还想改善住房，年轻恩结婚，住房是重要指标，丈母娘
是推手，还有大
量拆迁户，这都是买房大军，你们可以到周围亲朋好友去问问，多少人还没房或想买房
，这个比例不会
低于50%，另外还有一个买房生力军，那就是农村来的人口，我国在进行城市化，大量
农村人口进入城
市，也推动房地产发展。
据我的得到的数据，去年全国竣工商品房6亿平米，人均才0.5平米。现在人买房人均都
是25平米以上，
一年就2千万人解决住房，所以房地产还有至少十年的火头。
还有就是中国人喜欢炒房子，很多人，比如温州炒房团，就买了大量房子，他们是整个
单元，或楼的
买，让后涨一倍挂着卖，还有大量官员，生意人，港澳台人士和海外华人，周边国家的
人也买了大量房
子。房子本来是资产，不可能象汽车大量生产，但是如果分配的好，一家一户还是基本
做的到，如果炒
作，扰乱市场，那就不少人就没房子了。 |
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c********8
发帖数: 136 | 6 无非就是房子么，人在美国又不是不可以买国内的投资房， 国内那么多炒房团早就都
到国外炒房了， 你为啥就不到国内炒房呢， 这和呆没呆在国内没有关系， 没有投资
眼光你即使在国内也没用 |
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x********e
发帖数: 35261 | 7 凭啥消灭？比如温州炒房团，人就有那能力家族集资买房炒房。房子地理不行没有升职
空间，是炒不起来的。房价飚那么快也是因为有那么多外地人涌入，有那么强的买房刚
需。要都是本地人，能炒起来的都是黄金地段的房。 |
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h***e
发帖数: 20195 | 8 【 以下文字转载自 ChinaNews2 讨论区 】
发信人: jiafz (加菲猪), 信区: ChinaNews2
标 题: 中国房价在疯长
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 26 09:07:59 2009, 北京)
杭州房价贵得很。最近1个月每平方涨价1000-5000元。（搜房网提供数据）而且不是个
别楼盘。是普涨。
二手房均价1。4万。一手房均价1。7万
现在国内买房子，跟抢大白菜似的。退房只是极少数。
温州炒房团又来了。
温州房价贵。也就不觉得杭州房价贵了。所以又卷土重来。弄得杭州本地的刚性需求者
苦不堪言。
他们不是买1套自住。而是几套。然后倒手卖。
自住没话说。但不停地炒。
炒房客带给杭州人的就是住不起房。
家有女儿的还好说。是儿子，又不出息的，老爹老妈就惨透了。帮我们带孩子的保姆。
本来不用出来打工了，但为了给儿子买20万元的一个小房子，50多岁的人还要出来做保
姆。首付是他们给儿子付的。按揭也是父母给付。用他们的退休工资和做保姆挣的钱…
…儿子媳妇的钱养孩子和自用——男士没房子讨老婆难。
例子太多了。
为了买房子，很多家庭倾其所有；很多夫妻反目；很 |
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v****e
发帖数: 19471 | 9 温州资本代言人：炒房团尚未大规模撤离
http://www.sina.com.cn 2010年04月22日 15:09 新浪财经
新浪财经讯 4月22日下午消息，在近期政府接连出台政策遏制炒房行为时，温州中
小企业促进会会长周德文今日在接受媒体采访时称，作为炒房最大主力之一的温州资本
还未大规模撤离，观望等待是他们目前的主基调。
被誉为“温州资本代言人”周德文周四在接受路透专访时表示，在房地产、矿产、
海外投资接连受阻后，数千亿元人民币的温州资本正在寻求出路，金融业，新农村建设
，私募基金及新兴产业将是温州资金的新方向。
不过他表示，“对于楼市新政，温州资本都还是有观望态度，没有出现大面积抛售
。大家都在看政策能持续多久。”
他透露，近期已有少数温州资金在北京、上海等地抛售房产，大家对一线城市的房
地产投资持谨慎态度，但二三线城市还有温州资本在介入。
他还认为，中国政府当前出台抑制房地产价格政策，是“特定时期制定的特殊政策
”，并不可长久，温州资本对外进行房地产投资的热情并没有下降。初步估计，目前温
州人投资国内房地产的资金规模达到1000多亿元。 |
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J********i
发帖数: 50662 | 10 1000多亿才几套房？如果没贷款的话，没啥靠谱的
温州资本代言人：炒房团尚未大规模撤离
http://www.sina.com.cn 2010年04月22日 15:09 新浪财经
新浪财经讯 4月22日下午消息，在近期政府接连出台政策遏制炒房行为时，温州中
小企业促进会会长周德文今日在接受媒体采访时称，作为炒房最大主力之一的温州资本
还未大规模撤离，观望等待是他们目前的主基调。
被誉为“温州资本代言人”周德文周四在接受路透专访时表示，在房地产、矿产、
海外投资接连受阻后，数千亿元人民币的温州资本正在寻求出路，金融业，新农村建设
，私募基金及新兴产业将是温州资金的新方向。
不过他表示，“对于楼市新政，温州资本都还是有观望态度，没有出现大面积抛售
。大家都在看政策能持续多久。”
他透露，近期已有少数温州资金在北京、上海等地抛售房产，大家对一线城市的房
地产投资持谨慎态度，但二三线城市还有温州资本在介入。
他还认为，中国政府当前出台抑制房地产价格政策，是“特定时期制定的特殊政策
”，并不可长久，温州资本对外进行房地产投资的热情并没有下降。初步估计，目前温
州人投资国内房地产的资金规模达 |
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u*****u
发帖数: 2651 | 11 民间金融业沦陷小史：纪念即将死去的吴英
http://club.ebusinessreview.cn/blogArticle-113146.html
【民间金融业沦陷小史】
1823年，山西雷履泰发明票号，民间全面控制金融流通业；
1934年，民间金融业者控制全国银行资产的88·3％；
1935年，孔祥熙“突袭”中国银行，国营资本在全国银行资产的比例增至72·8％；
1949年6月，人民解放军“突袭”上海证券大楼，民间证券业消失；
1956年，“跑步进入社会主义”，民间金融业全面消亡；
1984年，温州苍南出现改革开放后的第一家民间钱庄，一日而亡；
1986年，温州“抬会”事件，郑乐芬被判死刑，5年后执行；
1993年，长城公司沈太福非法集资案，死刑；
1995年，江苏邓斌非法集资案，死刑；
2000年，“首富”牟其中信用证诈骗案，十八年有期徒刑；
2003年，孙大午非法集资案，判三缓四；
2009年1月，丽水杜丽敏非法集资诈骗案，死刑；
2010年4月，台州王菊凤非法集资诈骗案，死刑；
2012年1月，东阳吴英非法集资诈骗案，死刑，待处决；
······
加贴几篇我在FT专栏上的文章... 阅读全帖 |
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u*****u
发帖数: 2651 | 12 吴晓波的《大败局》里，分析八九十年代失败的中国企业家，其中又不少案例是企业和
政府关系没搞好。最近他的博客里，讲的还是类似的事：
http://blog.sina.com.cn/s/blog_5d877cc6010137bd.html
【民间金融业沦陷小史】
1823年，山西雷履泰发明票号，民间全面控制金融流通业；
1934年，民间金融业者控制全国银行资产的88·3％；
1935年，孔祥熙“突袭”中国银行，国营资本在全国银行资产的比例增至72·8％；
1949年6月，人民解放军“突袭”上海证券大楼，民间证券业消失；
1956年，“跑步进入社会主义”，民间金融业全面消亡；
1984年，温州苍南出现改革开放后的第一家民间钱庄，一日而亡；
1986年，温州“抬会”事件，郑乐芬被判死刑，5年后执行；
1993年，长城公司沈太福非法集资案，死刑；
1995年，江苏邓斌非法集资案，死刑；
2000年，“首富”牟其中信用证诈骗案，十八年有期徒刑；
2003年，孙大午非法集资案，判三缓四；
2009年1月，丽水杜丽敏非法集资诈骗案，死刑；
2010年4月，台州王菊凤非法集资诈骗案，死刑；
2012年1... 阅读全帖 |
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u*****u
发帖数: 2651 | 13 从吴晓波的博客上搬来的
标 题: 民间金融业沦陷小史：纪念即将死去的吴英 (吴晓波)
民间金融业沦陷小史：纪念即将死去的吴英
http://club.ebusinessreview.cn/blogArticle-113146.html
【民间金融业沦陷小史】
1823年，山西雷履泰发明票号，民间全面控制金融流通业；
1934年，民间金融业者控制全国银行资产的88·3％；
1935年，孔祥熙“突袭”中国银行，国营资本在全国银行资产的比例增至72·8％；
1949年6月，人民解放军“突袭”上海证券大楼，民间证券业消失；
1956年，“跑步进入社会主义”，民间金融业全面消亡；
1984年，温州苍南出现改革开放后的第一家民间钱庄，一日而亡；
1986年，温州“抬会”事件，郑乐芬被判死刑，5年后执行；
1993年，长城公司沈太福非法集资案，死刑；
1995年，江苏邓斌非法集资案，死刑；
2000年，“首富”牟其中信用证诈骗案，十八年有期徒刑；
2003年，孙大午非法集资案，判三缓四；
2009年1月，丽水杜丽敏非法集资诈骗案，死刑；
2010年4月，台州王菊凤非法集资诈骗案，死刑；
2012年... 阅读全帖 |
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u*****u
发帖数: 2651 | 14 从吴晓波的博客上搬来的
标 题: 民间金融业沦陷小史：纪念即将死去的吴英 (吴晓波)
民间金融业沦陷小史：纪念即将死去的吴英
http://club.ebusinessreview.cn/blogArticle-113146.html
【民间金融业沦陷小史】
1823年，山西雷履泰发明票号，民间全面控制金融流通业；
1934年，民间金融业者控制全国银行资产的88·3％；
1935年，孔祥熙“突袭”中国银行，国营资本在全国银行资产的比例增至72·8％；
1949年6月，人民解放军“突袭”上海证券大楼，民间证券业消失；
1956年，“跑步进入社会主义”，民间金融业全面消亡；
1984年，温州苍南出现改革开放后的第一家民间钱庄，一日而亡；
1986年，温州“抬会”事件，郑乐芬被判死刑，5年后执行；
1993年，长城公司沈太福非法集资案，死刑；
1995年，江苏邓斌非法集资案，死刑；
2000年，“首富”牟其中信用证诈骗案，十八年有期徒刑；
2003年，孙大午非法集资案，判三缓四；
2009年1月，丽水杜丽敏非法集资诈骗案，死刑；
2010年4月，台州王菊凤非法集资诈骗案，死刑；
2012年... 阅读全帖 |
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d***a
发帖数: 47 | 15 国内炒房的太多了，不光是什么炒房团，有点钱的老百姓都在炒。建再多的房子，只要
有一些SB政策，几万亿什么什么的，一样疯炒到几万一平。想想一钱不值的兰花都可以
炒到几千万一盆。 |
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s****n
发帖数: 8912 | 16 “眼下正是考验地方限购政策成效的关键时期。”福州大学房地产研究所所长王阿忠认
为，在已经执行限购的城市中，大部分城市仍允许居民再新购一套住房，而且三口之家
的小孩若已经满18周岁，则该家庭成年小孩也可拥有两套住房，这样一个家庭实际上可
拥有4套住房，显然政策紧中有松，限购效果有限。
“限字令”患上“选择性失明” 谨防二三线城市调控被“架空”
新华网福州4月7日电（记者 来建强）从“限贷”到“限购”，再到眼下的“限价”，
这一连串“限字令”构成了楼市调控政策的一道风景。然而，近期在部分城市，特别是
二、三线城市，房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。
限不限购都“齐涨”
截至今年4月上旬，福州市实施“限购”已满6个月，但部分新上市楼盘涨势仍快。在该
市城乡接合部的浦上大道一带，一些新推楼盘均价在过去半年里就上涨了1500元左右，
以这一带的新楼盘“金辉·天鹅湾[最新消息 价格 户型 点评]”为例，其均价从去年
底每平方米1．2万多元涨至现在的1．35万元。
福建省宁德市是位于福建省福州和浙江省温州之间的地级市，也是经济发展相对落后的
三线城市。记者调研发现，温州、福州执行“限购”政策，一部分... 阅读全帖 |
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m*****u
发帖数: 19562 | 17 我老爹说，在二套看到的，好象是经济半小时啥的。
八月份，我说金银币年底前要再翻一倍，看来哥保守了。
两个月翻一倍金银币行情疯狂攀升
接下来要带大家关注的，是现在的金银币收藏市场。随着国际金价一路走高，国内
金银币市场也是炙手可热，半年前1万块左右一枚的金银币，现在翻番涨到2万块，这样
的案例比比皆是。那么是什么点燃了金银币市场的行情呢？一起来看记者从上海发回的
报道。
在上海最大的金银币交易市场——卢工市场里，人来人往，非常热闹，不到300平
米的市场里容纳着近100家店铺，高价收购金银币的标牌贴满了整个市场。记者从采访
得知，近来金银币的价格不断创出新高，而且多数人仍旧看好后市行情。
金银币经营者说：“2个月前应该是一个半月前是10万块，现在是20几万，就是说
已经翻了一倍了。”
金银币投资者说：“我当时在2300多块钱，现在18000多。”
金银币经营者说：“这个马(彩金币)，这个马涨的最好，这一个从4000多元现在涨
到6000多元，涨到6800元左右，(多长时间)两个多月时间吧。”
金银币市场的火爆从记者观察到的一个细节就能看得出来，在这个市场里，有很多
顾客都是手持大捆现金前... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 18 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: HousingBlack (房黑), 信区: Seattle
标 题: 关于房市说几句
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 19 12:35:03 2018, 美东)
作为一个资深房黑，俺说几句：
（1）房地产市场虽然是局部的，但是局部的影响很小，最多能延迟一下必然趋势发
生的时间。譬如，全国的房地产市场放缓了，崩溃了，本地的因素能帮忙延缓一到两
年。
（2）影响房地产市场的最主要因素是美联储的政策，金融市场和宏观经济状况。譬如
上一轮的银根放松，尤其是QE3，直接催生了这一轮的房市荣景。2012-2013年30年利
率创历史新低，同样的贷款金额月供少了不少。
（3）本地的房市荣景一部分原因是因为加拿大放出傻X的税法，让歪果仁炒房利润减少
很多天朝现金炒房团南下所致。现在天朝外汇管制，这一部分需求有所减少。
（4）房价和中位收入急剧脱钩，虽然有码工，双码工家庭可以毫无困难地买百万两百万
甚至更贵的房，然而，这些人在购房群体中是少数。
（5）现在的行情大概相当于上一轮房市荣景的2007年，后面一两年会在高位盘整，如果... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 19 今天的中国，只有3个人敢说真话从 萝卜网 - 人人都是艺术家 作者：梁萧如今的中国
，只有3个人再讲着真话实话。一个是：中国人民解放军空军上校：戴旭。另外一个是
：香港中文大学教授经济学家：郎咸平。最后是刚刚入选时代周刊的韩寒。这也是我们
广大的P民,在举国笼罩的“一派盛世颂歌”中，唯一能听到的唤醒之言。
戴旭
一位中国职业军人的典范，他用缜密的科学分析和实际的调查研究，为我们这些“大国
”的P民们，在充满着剧烈的社会矛盾和日益复杂的国际关系当中，用他清醒的大脑以
及炽烈的报国热情，给我们上了清醒认知的一课。我们中华民族具有灿烂的五千年发展
历史，我们中国人自己的历史，应该是我们整个中华民族需要传承和牢记的一部史迹。
但是为什么，我们中国人总是习惯性的忘却历史给我们民族带来的深重灾难和教训呢？
刚看了戴旭的文章，现摘录一部分供大家参考。）
今天，2009年的中国人，比那个时候的中国人好到什么地方了？有一种车，2500万美元
，全世界只有5辆，3辆在中国！可是，这么富有的国家，面对周边所有的挑衅，没有一
次有雄性反应的，美其名曰”韬光养晦“，鲁迅时期，阿Q只一个，现在到处都是！现
在很多... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 租房和买房，郎咸平告诉你区别在那里，聪明人怎么选！
在中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。
改革开放30多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能... 阅读全帖 |
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p******m
发帖数: 121 | 21 我觉得收紧银根的效果跟现在这个政策是类似的，可以打击空手套白狼的炒房者，但是
对温州炒房团和外资之类有大量现金的炒房者效果有限。 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 22 这个我承认，所谓的温州炒房团，只是开发商和政府用来制造房子紧张氛围的。
根本不信现在的房价是温州炒房团的原因。 |
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h***i
发帖数: 1970 | 23 如果能够执行，绝对能抑制炒房，原来是1比5的杠杆，现在是1比2，资金需求要求更多
了，没多少人是全款炒房，那样办的是弱智，很多看似全款付清的，其实也不是，就像
温州炒房团，拿全现金买房只是噱头，都是民间借贷，这些年来，浙江的民间借贷，年
息20%都属于低利贷。 |
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h*e
发帖数: 10233 | 24 这些个新政对有本事的人来说都不在话下，包括很多炒房团。但是真正刚需老百姓很多
都没这个本事。炒房团自己倒来倒去没问题，但是最后总是要让刚需老百姓最后接棒才
算大功告成呀。现在刚需接不了棒了，这个游戏还怎么玩。 |
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p*********n
发帖数: 1159 | 25 小炒房户到没什么，炒房团就亏大了。小炒房户还可以零零碎碎的租出去，炒房团从来
没想过把自己变成房东。现在治的就是这种。 |
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f**k
发帖数: 15238 | 26 温州炒房团就是山西煤老板的老板
东北黑中介就是温州炒房团的马仔 |
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R********n
发帖数: 5904 | 28 现在房价算是底点，市场经济商品房，温州财团愿意担这个风险，政府管得了吗？
问题是即使发财的机遇就在眼前，你敢把自己的美元拿回国投进去吗？与其在国外眼红
，不如自己去博一把，也不枉。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 按你这丛林逻辑,世界上就不该有投机倒把这一说,人有钱爱屯大米,穷人都饿死也是活
该对吧.那到时候人起来革了你们这些先富的命你们也别喊仇富,人有这力气宰你,政府
管的了吗？ |
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R********n
发帖数: 5904 | 30 嗯，你这个观点很毛派，我欣赏。均富贵，皇帝将相，宁有种乎？ |
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B*****e
发帖数: 1005 | 31 政府的作用是保证公证，做好服务，现在没做到这一点，或者说故意不做。
现在的政府确切地说象个资本家，时时盯着你的口袋。 |
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b*******8
发帖数: 37364 | 33 只有五几年那样杀一大批才行。现在政府不跟人民一条裤子。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 34 根本没有那回事，要好好看自己的原因。老印比老中来的晚，90年代前根本没有老中多
，现在中层混的不少，上层也混的不少，按理说华人ABC语言也应该有优势，怎么混的
还这样？
根本原因在自己，以前老印没来混的时候，还可以找借口，现在就不要找什么借口了。
以前犹太裔也被歧视，当年华尔街歧视很厉害，后来犹太裔琢磨出怎么回事，就自己开
公司只雇自己人，连巴菲特找他老板的公司工作，他老板都告诉他，这个工作只能留给
犹太人，所以巴菲特只能回Omaha。现在犹太人把歧视自己的公司全打败了。
老印，犹太裔的诀窍就是抱团，其实人的能力，智力差别都不是很大，抱团就是能打败
一个人单干的。公司工作如此，政治投票也一样，这个规则在美国可以玩的转，在中国
以前抱团，比较难，党不允许，现在其实也有，温州炒房团，那个就是抱团的，炒房比
个人炒房牛多了。
如果不抱团，靠个人，基本到一定位置就没戏了。 |
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s***q
发帖数: 10585 | 35 你这里面有很多assumption
1. 炒房团，或者说得客观一些，空置房主的资金储备相对较小
2. 小白领以租房为主。房产税不纳入住房总成本
3. 空置房客观上的确过大
事实是：
1. 炒房团不但有相对雄厚的资金储备，而且既有和银行的人脉储备，更有现房储备
如果到时候顶不住prop tax的压力，只要把N套房子套现一套就行了
2. prop tax上涨，势必增加总居住成本，加重小白领负担
3. 空置房总量一没传说中那么多，而且在京沪热点地段，也就是就业聚焦的地段，
空置房一样少。内蒙的空置房很多，租金也不贵，但没多少年轻人去，
就是因为当地没有就业。换句话，一般地段空置房多，但热门地段空置房一样稀缺 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 37 交易税出来就是让炒房团不要再进货了。我老估计，没有炒房团支持，3线城市，4线城
市的房价会很快应声下降。 半年之内就出来了。 |
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T*****y
发帖数: 18592 | 38 最大的炒房团就是我党
还不明白？
还尼玛温州山西炒房团呢 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 39 时寒冰：中国房地产在2016～2022年将上演残酷的“大逃杀“
导读：2013～2015年的这个阶段，是令人极度纠结的阶段，直到趋势变得明朗，纠结也
会随之淡下去。中国房价将在这种纠结中逐渐从点到面，显露出明显的见顶回落迹象--
时间越向后，见顶回落态势越明显。2016～2022将出现暴跌的节奏！
随着实体经济从辉煌的顶峰步入调整，支撑房价的力量势必会大大削弱。最关键的一点
是，它会影响到人们对未来房价的预期--预期一旦改变，投机资金的撤离将加快房价见
顶的步伐。 而且，房地产属于资本密集型行业，对资金的需求量非常大，一旦资金链
出现问题，危机就会迅速爆发。
房价必将于2016～2022之间出现暴跌。
我们不妨对比一下鄂尔多斯和温州的情况，通过对这两只"麻雀"的解剖，展望未来的趋
势。
鄂尔多斯的GDP变化，几乎是在谱写一个神话。2012年的GDP是2001年的21.3倍!即便放
在世界范围内来看，也是一个令人瞠目的奇迹!鄂尔多斯的经济从2003年开始腾飞，这
个时间节点正是房地产的国民经济支柱产业地位被确立，与房地产相关的资源行业发展
最迅猛的时期。作为煤炭资源丰富的鄂尔多斯，成为最... 阅读全帖 |
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z*****l
发帖数: 3472 | 40 不是开玩笑，无数炒房团趁清明假期赶往雄安。只是雄安的房地产交易已经冻结，而且
封路了：禁止任何建材进入雄安。炒房团正在霸州、涿州、高碑店等外围游荡。 |
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z*****l
发帖数: 3472 | 41 不是开玩笑，无数炒房团趁清明假期赶往雄安。只是雄安的房地产交易已经冻结，而且
封路了：禁止任何建材进入雄安。炒房团正在霸州、涿州、高碑店等外围游荡。 |
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z*****l
发帖数: 3472 | 42 不是开玩笑，无数炒房团趁清明假期赶往雄安。只是雄安的房地产交易已经冻结，而且
封路了：禁止任何建材进入雄安。炒房团正在霸州、涿州、高碑店等外围游荡。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 43 原创：李晓鹏1982 李晓鹏博士 微信号 pengyouquan1982
功能介绍
本公众号曾用名 鹏友圈1982 和 金融正能量联盟。
关于中美贸易战，总有人催我写点东西。我是不太想写的，因为中国将取胜是一个显而
易见的事情。有好多人，包括主流官方媒体，也趁着贸易战大机会大吹特吹中国经济的
诸多缺陷，我觉得是好事情，多暴露些问题出来，有利于我们做的更好。至于这些言论
背后，或多或少的透露出来一些想要借机否定中国道路的意图，也不值得担心，蚍蜉撼
大树罢了，让他们指桑骂槐的爽一爽也没啥。毕竟前些年对网络言论的整顿，有些地方
有点过头，被打压的一方需要个情绪发泄的渠道，贸易战就是这么一个渠道。虽然这些
人之前痛恨特朗普，但一旦特朗普把矛头对准中国，在他们眼里这个口不择言的“疯子
”立刻就变得神圣起来，俨然成了一个大战略家，几乎可以跟他们最热爱的President
里根相提并论了。里根不是跟苏联打星球大战么，特朗普就是里根附体的新圣贤。在看
到里根附体的那一刻，他们眼里难免不涌动一些激动的热泪吧。特别是当欧盟主席容克
与特朗普共同宣布要搞零关税的那一刻，他们激动得灵魂都战栗起来，忍不住要... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 作者: 易宪容
对于迪拜的房地产市场，早几年是国内房地产开发商朝拜的地方，那时候，国内各路的
房地产开发商都组织人到那里去参观访问，拜访迪拜塔，参观迪拜的房地产市场，参观
迪拜如何让沙漠变绿洲。那时迪拜的房地产市场可真扬名全球，因为，在中国房地产开
发商看到，迪拜是全世界的，全世界也只是有一个迪拜。而且，在那个时候，中国的炒
房团早就闻风而至，迪拜到处都是中国的购买住房者。但是，2009年迪拜的债务危机则
是把它的房地产市场打得趴下来（当时迪拜的债务危机也不是太大事情，只不过是850
亿美元债务可能违约，后来在政府担保下平息了下来）。不过，这次危机也把中国炒房
团也打得趴下来。
从那以后，迪拜的房地产市场还是坚持了下来，房地产市场黄金时代一直持续到2015年
。2019年开始迪拜房地产市场将要告别这样多年来的黄金时代。有统计数据显示，今年
1月，迪拜有的地方的房价暴跌18%，市中心的楼盘也跌去11%。而房地产库存过剩、油
价下跌、货币贬值和政治局面动荡都是导致阿联酋各地房地产市场价格持续走跌的重要
原因。
华尔街见闻曾报道，迪拜房价自2015年见顶以来已经下跌了25%左右，它成为过去两... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 3544 | 45 咱们就是日夜盼着中国炒房团呢，好让房子出水。
[在 liliumspp (林花谢了春红) 的大作中提到：]
:取消房产税？脑子进大便了？嫌中国来的炒房团太少了？ |
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t*****e
发帖数: 7644 | 46 炒房团太讨厌了
我家的房子原来1000不到，现在据说6000还不是最好的地段
才4，5年的功夫，靠
讨厌炒房团，无孔不入的，我家那个破地方那个都不放过 |
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s******y
发帖数: 28562 | 47 没有看明白你的逻辑。为什么有杀伤力？ 难道大家回国就是为了炒房？
如果你是担心这个不到一年不给贷款的事情，那你过虑了。
首先，买房子可不是买衣服买鞋子，不可能一下飞机马上就买上一套。
一般人都是回国后会先住过渡房，或者先租房，然后选好中意的房子
（位置啊，大小啊，价格啊，学区啊）之后才买的。等出价要买的时候，
一般都到一年之后了。
而且，大部分地区都对留学归国的人买房有不同的规定。说不定很多城市
对海龟根本没有这个一年的规定。
这个要在买房地区纳税满一年的规定，说白了，是要限制那些温州炒房团
到外地去炒房 |
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n*********9
发帖数: 1829 | 48 如果简单要让房价降下来对于中国政府来说太简单了。但问题是要分析一下，房价疯长
的原因：
1，最根本的原因：05年以来新增的15万亿人民币；
2，直接原因：地方政府+开发商相互勾结，兴风作浪；
2，爆发的原因：广大“明白真相”的老百姓跟进炒作，都想分一点汤；
但是资源有限，大家都来抢一定出问题，所以要在不触动前两点情况下调控房价，只能
把那些“无知”的老百姓，可恶的温州炒房团，借钱炒房，异地炒房通过各种政策从楼
市里轰出去。这样才能稍微减缓一点楼市崩溃的压力。最大限度的保护权贵阶层的利益。 |
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t***o
发帖数: 19256 | 49 答案1,银行.包括炒房团勾结银行炒房的和企业骗贷炒房的
2.账款,包括各种贪污受贿灰色收入的
真正老百姓买房的还是少 |
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k********u
发帖数: 2209 | 50
你这样的有opportunity cost的人，更不能决定房产的市场价格。
正是自住的sunk cost的人，才是。
不是每个人都那样的，有很多人即使意识到房价现在在高位，
但是他们没有办法等的。在国内大城市租房生活过的人都知道。
你还是站在自己的角度看这个市场价格。如果如你所说，政府，国企，温州炒房团
能决定价格的话，那就好了，这几个团体，没有哪一个是希望房价跌的。
但是他们自己也知道，房价不是他们能一手操纵的，炒房团也会抛售。
需求，需求是要能力来支持的。每个人都有住大房子，换更好居住环境的需求。
而且，人的欲望是没有止境的。有能力的需求，才是真正的钢需。他们才能
决定长期的价格。 |
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