x******g
发帖数: 3952 | 1 你的租约上没写“不可以从房租里扣任何支出”？
所有的improvement都要你事先同意了才可以。 |
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T*****i
发帖数: 157 | 2 你的房东太坏了，我们以前也是不注意把热锅直接放在vinyl地板上烫了个黑圈，
后来房东deposit扣了200，但没有直接说是因为这个原因，说主要是因为我爸妈来住了
三个月。后来回去那东西的时候，看见房东自己和另一个人在换厨房的floor。我觉得
这东西应该很便宜的。。。 |
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d***e
发帖数: 1215 | 4 中国房东这点还真好，租了那么多次中国人的房，从来没有不退押金的事情。白人房东
最容易扣押金。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 5 日光灯管超过一打， 长条的还好， 圆形的巨贵。
原来的房东每个厨房装了8个长条日光灯， 过道厕所加起来4个圆形， MD, 有机会拆一
半下去。
或者换成白炽灯， 从rite aid淘了无数免费的白炽灯泡不能英雄无用武之地。
反正租客的电费自付， 搞日光灯就是给房东麻烦。 |
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J******t
发帖数: 1945 | 7 比如说，她们要求专业清理和重新刷漆，我就请专业清理和重新刷漆。
她们搬出时，我同样请专业清理和重新刷漆，这笔费用可以从押金里扣，对吗？ |
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y****d
发帖数: 291 | 8 update:
楼下的MM是同一个学校的， 买了块cheese cake 送了过去， 人家也很nice， 说是没
损坏她的东西。。。 经理第二天打了个电话给我， 说楼下的天花板可能要重新刷刷，
暖气控制的那个小东西坏了， 要换。。。 让我把洗衣机拿走， 没说罚钱。。。 不知
道会不会是等我走的时候， 扣我的deposit。。。 目前为止， 就花了个cheese cake
的钱。 没有别的bill了 |
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r*******e
发帖数: 7583 | 9 加州，租住时间超过一年的话，房东不能扣painting费用。这在tenant law上面明确写
了的
2 |
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C******e
发帖数: 11790 | 10 你搬进去的时候没有做那个checklist，查所有的门窗，地面，炉灶。。。。。的状态
？就交了deposit没让修到你满意程度？那你搬出去的时候谁说的清楚哪个是你们造成
的，哪个是本来就那
样的？做好如果房东不nice， deposit扣很多的准备吧。 |
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h**h
发帖数: 262 | 12 agent是dual agent。我们和卖家是好朋友，用的同一个agent，说好agent会有1%的
rebate。现在因为贷款原因要推迟一周左右，卖家同意推迟，但是agent不同意，说每
天从rebate里面扣除$150作为补偿直到closed。我想知道这种情况如何处理比较好？其
实房子里面还有个租客要到3月31日才能搬走。
征询大家计策，包子答谢！ |
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L***m
发帖数: 4594 | 13 10分钟前终于走了, 我今天才发现她男朋友每天早晨是爬墙进出的－－他把墙下面的
几株草本植物都踩死了, 泥土上有个大脚印, 我查了下房子发现有很多刮痕, 地毯也
有污渍, 很想扣50元作为清洁费和修理费,又觉得不值得(不想和这个人再有任何联系了
),但又纠结, 以前从来没这种事, 咋办? 我已经申请加入房东俱乐部了, 请批准. |
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M******i
发帖数: 64 | 14 刚工作的时候买的townhouse,回来搬家，房子卖不出去，就租出去了。上一个房客是一
对韩国夫妻，房子照顾得很好，也从来没给我添麻烦。他们十一月份买房想提前搬出去
，我也同意了。带新房客看房的时候看到，他们把我的冰箱放在车库里了，说搬出去之
后再给我搬回来。过去两年他们一直用的自己的冰箱。
上个周末新房客搬进去，周二告诉我冰箱不好使。今天找人来修，估价三百多。我决定
还是买个新的，这个已经九年多了。我的问题是，冰箱的正常寿命在十四年到十七年之
间。这个很可能是被前房客在搬家的过程当中损坏了。我可以把冰箱折旧之后的损失从
他们的deposit里面扣除吗? 来检查冰箱的人要收七十五，新房客买的grocery坏掉了，
希望我能补偿，大约一百。这些费用我也可以从deposit里面扣除吗？
今天下午试着跟前房客沟通，被他们拒绝了，还说他们的律师说这个费用不合理。我该
怎么做？让他们发律师信吗？
恳请大家帮我出出主意，小女子在这里先谢过了！ |
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w*****2
发帖数: 263 | 15 短租没有什么正常使用这一说，要完全恢复原样
人家拿得出收据照片什么的，加一加估计差不多
你没有证据法官应该不会向着你
地毯要么收折旧费，要么换掉，都正常 |
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o*n
发帖数: 50 | 16 现在的情况是，上任leasing office，扣了我的押金，多要的100多到我也没给她。（
因为觉得不合理，她就是来黑我的。）。我也不想和她们纠缠了。
我现在要申请在湾区租房子，就不便把她放上去，但是不放呢，就有gap，放了呢，肯
定background如果打电话过去肯定没好话。现在有点为难。 |
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f***x
发帖数: 3195 | 17 楼主的经历和我之前类似，也是一个白人老女人，具体不说了，最后扣了300多了事。
当时应该投诉，300多也是钱啊。
前面的人说了些意见，有些是话粗理不粗，也都没什么恶意。
你搬进去的时候如果发现屋子很脏就应该找manager过来拍照，签字。后续的清洁工作
花费都要给manager要求reimbursement。不从的话就反映到公司总部。拿不拿得到不说
最起码留个记录，manager知道你不好惹在你搬出来的时候也不敢再出难题给你。
另外BBB的时候对方耍赖你不能就放弃，再写个statement，列出所有证据新帐老帐一同
算。欠100多也不是你想息事宁人就解决的了的，对方很可能交给讨债公司你更麻烦不
说，信用记录坏了，有理也变没理了。 |
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c*****n
发帖数: 8 | 18 多谢建议，我根本没有想到会出现这种情况所以没拍照片。还有一个老美roommate,再
和他合计一下，对这种人不能示弱。
这个房东在平时打交道的时候就觉得很苛刻，考虑到这一点所以我打扫得很仔细。之前
不知道什么原因不愿意renew lease，我交房租从不拖欠的。前几天还带了人来看房，
估计还没租出去，想在我们头上弥补损失。 |
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s*******t
发帖数: 4035 | 19 感觉就是想扣你押金，我也没什么好的建议。
如果下次你还租房子的话，建议录像先。 |
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y**7
发帖数: 703 | 20 退房本来就是经常被扣洗地毯的钱的，不是换地毯的钱 |
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N*****s
发帖数: 3324 | 21 If the subfloor is not level, then it is 100% the owner's fault! 静待估价报
告， 如果是SUBFLOOR的问题，如果要你负责，上法庭就是了。一定赢。
老夫也是房东，最看不起LOW LIFE的变着法子扣DEPOSIT的房东。
upstairs
of |
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N*****s
发帖数: 3324 | 22 然后注意， 没有正式CONTRACTOR会晚上去估价， 估计他自己摸脑壳摸出来的数，
就是要吃你的DEPOSIT。 一旦上庭， 没有正式估价， 没有LICENSE，修理的RECEIPT，
或者他修改故事，法庭会偏你。然后，你说你就出租在他楼上是吗? 那么滴水的话，
你肯定会找他来修，而且会在搬出去之前对吗?
一个住了三年的老房客，房东还要想法扣人家DEPOSIT， 这是严重不对的。 |
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x********a
发帖数: 598 | 23 搬家了，房东要扣我720的押金，理由是树死了要我陪树，院子里估计有5，6颗树，最
角的一颗 Palm tree 死了，房东说是因为我不浇水，造成的，可是院子里其他的树还
有草都好着呢，他让我赔树合理吗？我该怎么办。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 24 那就找各种理由不但扣光鸭的底抛贼特，再让鸭欠个万八千的。
楼主，这主意怎么样？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 25 不都是提前一个月给通知么，提前走哪里有一个月了，扣丫的钱 |
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s**y
发帖数: 857 | 26 这位同学是说真的吗？我是想问我需要房东提供什么，我也怕他是骗子或者我交了押金
他找借口扣钱啊。我之前都是签合同时付押金的。这个申请时就付的不知道有没有问题
。通常都怎么做呢？ |
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M********s
发帖数: 24729 | 27 卧槽！还没怎么就扣大帽子啦？！千万别！Fire your agent. He or She is a BS!
视. |
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s********t
发帖数: 1429 | 28 她每个月都晚交房租 lease上写了会有一天$100 late fee 我现在都没找她要过 可以
最后扣下来吗？ |
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s**e
发帖数: 294 | 29 想省心就用agent。跟他们先谈好服务范围，价钱。多问几个朋友有没有推荐。你房子
如果各方面都很好可以不用他们每个月manage，否则还是少赚一点买个轻松。如果他们
的fee从每个月的房租扣那他们应该会更尽心。
冰箱先不买，确定租户需要再买。有些人可能有自己的冰箱。
最后租给谁肯定你说了算。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 30 你们有合同(6月到期)的话，就可以让警察把她们递解出屋。
然后你就刷房子维修，该花多少钱花多少钱，从押金里扣。 |
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l****u
发帖数: 980 | 31 那就一天也不能扣。从搬走到lease结束，或者下一个房客进来，按短的那个付钱。你
这种情况短的那个是0天，所以房客不用付额外的。 |
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e******n
发帖数: 3435 | 32 宠物可以加收月租的，也多收deposit，到时够扣就可以了。 |
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发帖数: 1 | 33 哪里都有蟑螂，通常中国城的房子很旧，租金也便宜，租价代表着周围环境也不咋地。
你若break合同，不单扣租金，这个月房租也不会返还。并且你新合同也需要对以前
lease进行核实。总之，对你不利。 |
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s******y
发帖数: 7 | 34 我不能同意哪里都有蟑螂的说法。而且我不能允许我的孩子生活在这种环境下。房东刻
意隐瞒环境差这个事实，我难道不能诉诸法律吗？
: 哪里都有蟑螂，通常中国城的房子很旧，租金也便宜，租价代表着周围环境也不
咋地。
: 你若break合同，不单扣租金，这个月房租也不会返还。并且你新合同也需要对
以前
: lease进行核实。总之，对你不利。
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w******3
发帖数: 1335 | 35 AMEX不是有说要decline 租车公司的保险，它才有效吗
才租两天，差不多价格买租车公司的，感觉省心点 |
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s**********g
发帖数: 14942 | 36 你不decline租车公司的保险，Amex的保险就是白买的
他为啥要想方设法帮你省钱啊。。。
你只要卡enroll在里面，用它租一次车就收一次钱
租车公司保险应该是要求你主动decline的吧，Amex不会管吧 |
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G***e
发帖数: 535 | 37 這種時候改用Visa MasterCard Discover來租不就行了嗎
AMEX的rule上面有寫每次car rental就會自動扣款，除非你cancel enrollment |
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i****g
发帖数: 3896 | 38 所有信用卡都不cover liability
primary的优势在你租的车出问题了不需要自己车保管
走自己的车险liability，那车险岂不是还要涨。。那amex的primary的优势体现在哪里
呢。。先谢谢回答，给你发个包子 |
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D***s
发帖数: 5613 | 39 租车的时候一律用有primary insurance的卡，不能贪某个卡cashback高或者用gc能半
价之类的小便宜。租车公司有时候就会无缘无故说你租的车有问题，没有primary
insurance找谁说去。 |
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J*********y
发帖数: 608 | 40 有一点值得注意，大的小区搬出去的时候比较容易拿回deposit。小的小区经常乱扣。
决定之前最好查查review。 |
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b*****e
发帖数: 288 | 41 头一次碰上不愿意交公积金的。
如果哪个单位能支撑高额的公积金，那就算收我200%的工资，我去兼职、贷款甚至借钱都愿意去交。
这样不出十年，之后再想出国就直接投资移民。不想出国守着几套房子租出去。
楼主扣除的大头是12%的住房公积金，那才叫真福利，是能看得见摸得着的。
三险一金都是有回报的，比美国这些个大头的联邦税靠谱多了，都TM扔到伊拉克和利比亚去了。 |
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t******g
发帖数: 10390 | 42 我和房东打交道的经历不多,不好乱说.
不知道你的合同怎么描述的房子,我看了一下我当年的房租的四个文件,其中一个
appartment condition statement应该是你说的那个,上面什么房东啥也没说.最后搬走
的时候房东也没扣security,我想如果不是比较大的破坏的话,应该无所谓.大不了你搬
进去的时候再看一遍,狂拍一堆照片.一家之言. |
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D****y
发帖数: 2207 | 43 这床只有一个box,没有mattress?
这么扣的房东....... |
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b**m
发帖数: 1466 | 44 lease是我要负责草坪，之前没有经验以为只要定期割割就可以了，现在发现前一阵子
比较干的地方正常的草都死了，只剩很茂盛的螃蟹草。
现在还有什么办法补救吗？
另外从租房子的角度上说，房东会不会因为这个将来扣我的押金 |
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q******s
发帖数: 240 | 45 告房东之前要想清楚的，得想想有多大把握，不要轻易听怂恿。提前终止租约而完全免
责的情况是有的，但是得有明确的mutual agreement，否则很多情况下被扣押金用于找
下家并不奇怪，有些甚至是法律上明确给出的房东所享有的权益，YMMV。怀孕跟房东又
没有什么关系，按楼主描述的像是房东要求楼主必须搬出去似的，貌似不大合理啊，哪
个房东不想多赚点钱呢，不会听错了吧？因为房客的原因而提前终止合约，房客却不用
承担任何责任，那这个合约对房东还有什么意义呢？一般提前搬走的情况下房客是需要
自己找人sublease的，期间如果没有衔接上那么空房的房租当然也是由房客承担而不是
房东，有些苛刻点的lease甚至禁止sublease，房客如果提前搬走的话必须得一直付房
租直到lease结束，我自己就曾经遇到过这样的一个lease。小额法庭很多是要花几百块
钱才能告的，如果输了这几百块钱也就打水漂了。 |
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c*****8
发帖数: 972 | 46 客户取车的时候要压信用卡给租车公司吧？到时候你这边不付款或者假付款那租车钱还
不得从我卡上扣？那个被曝光的骗子就是这样搞的。 |
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M*********t
发帖数: 250 | 47 其实我现在觉得最有可能他们根本不会来修那个风扇，我本来就是月底搬走，直接把钱
扣到我头上。。
。md我想不过的是我根本就没有用那个AC,不知道那个筋没有对，风扇突然自己开始转
了。。。
提醒找房子的新生们，千万不要贪图一时便宜阿 |
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x********a
发帖数: 598 | 48 搬家了，房东要扣我720的押金，理由是树死了要我陪树,坎树600，种树120，院子里估
计有5，6颗树，最角的一颗 Palm tree 死了，房东说是因为我不浇水，造成的，可是
院子里其他的树都好着呢，他让我赔树合理吗？我该怎么办。我应该怎么维护自己的利
益。 |
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G****A
发帖数: 4160 | 49 这房东就胡搅蛮缠.典型的见钱眼开，收着房租，还想所有东西保持原貌。去你丫的，
人家付了房租还得伺候你后院的植物。
你退租的状况要与你当初租屋的状况相同 如果你当初租屋时所有的树都是活的,那你
退租时也要还给房东活的树 如果有死的树或死的草地 你要不是自己出钱把它搞好
不然就是让房东扣你的押金把它搞好 一直到恢复原状为止如果你当初祖屋时没有注意
到有一棵树是死的 那你只能怪你自己没有做 Move-in Inspection
>>>尼玛树是生物好不好，跟人一样有生老病死。你自己不买保险，把责任推给住户.那
我问你，病人进医院，竖着进去，横着出来，都是医院责任？死者家人能要求还原原貌？
一栋树要死是要很长的时间的 你若看到院子裡的植物出了点问题 那你应该赶快告诉
房东
>>>尼玛树又不会说话，我怎么知道生病了。难不成祝你家房子得有植物学学位？再说
了，怎么证明是缺水干死的？
我之前有一个房客为了省水费而不给植物浇水 我去修房子时看到有一棵结实累累的李
子树活活给乾死了 那串串的果子全死在树上
>>>花钱装浇水系统贝。想省钱就把浇水的责任推给住户，还真会算计。你要是留辆... 阅读全帖 |
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