J*V
发帖数: 3150 | 1 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 金融战争已经打响，华尔街加注做空中国公司
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 17 18:59:00 2011, 美东)
这里面汉奸不少那
核心提示：查诺斯做空是因为房价和其他资产的巨大泡沫，他认为中国经济高度依赖政
府导向会滋生腐败和造成资金错误配置。
越来越多人开始加入查诺斯（Jim Chanos）的阵营，一夜间，“做空中国”似乎成了华
尔街最重要的投资主题之一。
2010年初，因做空安然而扬名的查诺斯还显得有些形单影只。这位华尔街最有名的空头
大师公开看空中国，称中国的房产泡沫超过迪拜1000倍。
查诺斯做空的理由是，宽松的信贷和疯狂的投资制造了房价和其他资产的巨大泡沫。他
们认为，中国经济高度依赖政府导向并非优势，会滋生腐败和造成资金错误配置。
到2010年夏天，以混水研究公司（Muddy Waters）为代表，越来越多的美国投资者开始
加入查诺斯的阵营，但许多人选择的另外一条路径是，做空涉嫌财务造假的中国概念股。
当最初有几家公司出现财务造假丑闻时，纳斯达克国际上市主管麦柯奕（Rober... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产企业向国外银行巨额融资借款数字一览
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 10:43:52 2013, 美东)
时间 公司 融资额度 利率
2013年 万科 8亿美元
2013年 首创 4亿美元 8.30%
2012 佳兆业 5亿美元 10.20%
2012 碧桂园 7.5亿美元 7.50%
2012 雅居乐 7亿美元 9.88%
2012 世茂房地产6.7亿美元
2010 恒大 7.5亿美元
2010 中海地产 673亿港元
2012 中海地产 7.5亿美元
2012 soho 10亿美元
2012 龙湖 4亿美元 6.80%
2012 金地 3.5亿美元
2010 ... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 3 http://finance.people.com.cn/n/2014/0616/c1004-25152640.html
2014年06月16日08:43 来源：人民网-国际金融报
柏可林 摄
柏可林 摄
伴随着中国经济迅速崛起，海外置业和投资移民已成为中国人最新的投资理念。根
据对个人资产在600万元以上的高净值人群的调查，在海外投资项目中，占最大比重的
是海外置业，占比超过四成。从需求的情况看，人们购买海外地产的目的主要是移居、
改善子女的教育条件、投资、休闲度假等。教育质量、环境污染和食品安全，是中国高
净值人群想移民的最主要原因
过去17年，陈朝晖创办的汇加顾问集团中国区办公室协助上万客户办理移民。每当
在筛选美国投资移民项目时，或是在为加拿大投资移民客户做面试培训时，又或是为成
功客户安排登陆服务时，他更坚定了从事这份工作的决心。
1999年，英国“帅哥”胡润“单枪匹马”闯进中国财富圈，发布了第一张胡润百富
榜。当时，他已经发现了投资移民的端倪——一些中国富豪已经移民海外，但生活和生
意并未发生太大的变化。
大约3年前，陈朝晖遇上了胡润，两个年轻人一拍即合，开始合作，并... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国房地产企业向国外银行巨额融资借款数字一览
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 10:43:52 2013, 美东)
时间 公司 融资额度 利率
2013年 万科 8亿美元
2013年 首创 4亿美元 8.30%
2012 佳兆业 5亿美元 10.20%
2012 碧桂园 7.5亿美元 7.50%
2012 雅居乐 7亿美元 9.88%
2012 世茂房地产6.7亿美元
2010 恒大 7.5亿美元
2010 中海地产 673亿港元
2012 中海地产 7.5亿美元
2012 soho 10亿美元
2012 龙湖 4亿美元 6.80%
2012 金地 3.5亿美元
2010 ... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 5 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 10:43:52 2013, 美东)
时间 公司 融资额度 利率
2013年 万科 8亿美元
2013年 首创 4亿美元 8.30%
2012 佳兆业 5亿美元 10.20%
2012 碧桂园 7.5亿美元 7.50%
2012 雅居乐 7亿美元 9.88%
2012 世茂房地产6.7亿美元
2010 恒大 7.5亿美元
2010 中海地产 673亿港元
2012 中海地产 7.5亿美元
2012 soho 10亿美元
2012 龙湖 4亿美元 6.80%
2012 金地 3.5亿美元
2010 金地 2亿美元
2013 融创 5亿美元 9.38%
2011 华南城 2.5亿美元 13.50%
2011 盛高置地 2亿美元 ... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 16 | 6 目前网上披露薄熙来的金主，大连实德集团董事长徐明已经被控制协助调查。看来
这并非空穴来风，清楚就里的都说这是迟早的事。说到徐明，业内都为大连的另一位地
产巨商——大连万达的董事长王健林捏一把汗。王健林在薄王事件中目前躲过了这一劫
，安然无恙了吗 ?王健林于4月9日上午出席第七届“中华慈善奖”报告会，打破了近期
盛传的“被调查”谣言。2012年4月9日下午，王健林接受了南方周末记者的专访，他自
辩说，“没有任何人到万达做任何调查。我跟大连现在被调查的企业家，没有关系。”
(他跟徐明没关系？？！！)。4月10日，他作为“中华慈善奖”获奖代表赴中南海接受
领导接见。
4月19日，王健林在南方周末、凤凰财经人物专访逆势表太子党家世，出生于典型
的红色家庭，父亲是红四方面军的老红军，官至西藏自治区副主席；并高调宣称只跟政
治上有追求的官员打交道,但2012年04月26日王健林现身清华大学经济管理学院却又自
相矛盾地高调宣称：从商要亲近政府、远离政治。
作为出名走红顶路线的红顶商人--典型政商王健林，众所周知成功的秘诀在于政
商的极度勾结，不倒的秘密怎能是万达自己的声明呢？... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 众所周知，地产商既有豪宅又有金钱，明星、美女嫁给了地产商图什么呢?爱情、幸福还是其他什么?有人说，女人都渴望一栋自己的房子，而男人则有一把舒服的椅子就够了。由此可以看出，女人对婚姻家庭而男人对权力的渴望。
在胡润最新的富豪排行榜上，前100位中有47位从事与房地产有关的行业，而在最近某媒体公布的“500富人榜”中，地产商也占据了94席。由此看来，可以说地产圈里集中了中国最有钱的人群，也是中国大部分财富的集中地。有人说，美女嫁给有钱人是社会进步的表现，所以美女人、名女人多嫁地产商人也不奇怪。有位名女人在广告里说过，婚姻就像鞋子，穿在自己脚上，舒不舒服只有自己知道，这话虽然很通俗，但却说得实在。嫁给有钱人，好或不好，当事人自己最清楚。
刘孜老公杨泓是地产商。之前她参加活动的时候还大谈生意经：“房地产商肯定也受到了这次经济危机的影响，我老公在去年的时候就及时转行做了别的产品，我们都觉得还是需要拉动内需。”
2010年11月18日晚，艺人刘孜与丈夫杨泓低调出席某活动晚宴。刘孜的丈夫杨泓也首次公开露面，全程对刘孜关爱有佳，成为全场焦点。
随着赵薇怀孕并在新加坡产下女儿，赵薇神秘老公黄有龙也渐渐浮... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 8 如何解读中国地产商成绩单？
英国《金融时报》中文网资深产业评论员 张春蔚
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中国近日发布的《2010年前三季度中国房地产企业住宅销售排行榜》数据显示，尽管遭
遇今年4月以来的严峻调控，房地产业仍交出了颇为亮眼的成绩单，其中万科和恒大分
夺销售金额与销售面积冠军。
如何看待这样的榜单？
也许在很多人眼中，房地产商在4月以来的楼市严控中日子应该很难过。但是前三个季
度过后，很多地产商还是交出了一份让人诧异的榜单。
比如，今年万科的销售可能会达到千亿元水平，这将是中国房地产行业的标志性事件。
首先，中国企业要进入世界500强，必须跨过千亿元这个入门级门槛。此前海尔、华为
、联想等制造业企业销售过千亿，都是很大的突破。如果万科今年能跨越这个门槛，将
进一步加强中国地产商在全球地产行业的话语权。也将全面拉开万科和其它地产同行之
间的差距。
由此衍生出一个新的趋势——地产行业正在出现“强者恒强”，弱者遭淘汰的局面。去
年这个时候，人们还在慨叹，很多在2008年“劫后余生”的地产商们纷纷跨... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 9 央视:中介倒闭潮开始 中国房价下跌现象凸显
文章来源: CCTV 于 2011-08-20 10:45:05 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
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一、房价下跌现象凸显 是趋势还是暂时
《经济半小时》将继续关注房地产市场。昨天的节目中提到，在目前调控政策密集出台
的背景下，上海房地产的一些相关企业已经开始了转型尝试。这意味着房地产暴利时代
的结束已经露出了端倪。事实上，在其他一些城市，房地产的价格也出现了松动，相关
行业开始萎缩。下面是深圳的情况。
记者首先走访了位于深圳宝安区沙井街道办附近的一个楼盘了解情况，工作人员告诉记
者这个楼盘销售的户型面积为75平米到150平米之间，销售价格9000元到140000元之间
，均价为12000元，在深圳楼价是属于偏低的，但令他们没想到的是从开盘至今仅三天
时间房屋几乎销售一空。
深圳市西荟城销售工作人员说，他们楼盘目前的总套数是750套，已将近售罄的状态，
销售套数大概是680多套左右。
位于深圳与惠州交界处的碧桂... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 10 中国的房地产泡沫已成为全球关注的热点话题之一。但据《华尔街日报》指出，中国的
住宅地产还不是危机最大的，比它更危险的是中国的商业地产危机！
中国正处在一轮规模惊人的购物中心建设潮中。商业地产服务公司CBRE说，去年全球新
建购物中心面积排名前10的城市有九座在中国，全球在建购物中心面积的超过一半也来
自中国。
四川省省会成都处于中国购物中心爆炸式增长的中心。去年开发商在成都投入使用的购
物中心面积达到100万平方米，远超当年全球任何城市开设的购物中心面积。
庞大的成都国际金融中心IFS只是成都市1,500万居民可选的购物场所之一。该购物中心
今年开业，设有300家店铺、五星级酒店、豪华公寓、熘冰场、雕塑园景和画廊。今年
晚些时候，成都居民还能前往附近的大慈寺项目，这个旧城改造项目内有大量商场、酒
店、服务式公寓还有写字楼。成都居民也可以去设计极具现代感的新世纪环球购物中心
，该中心是全球最大的建筑物之一。
英国地产咨询公司莱坊表示，目前在中国，开发商正建造800座内设酒店、写字楼和零
售商铺的多用途建筑物，总面积达三亿平方米。这相当于1000个美国最大的购物中心、
地处明尼苏达州的美国... 阅读全帖 |
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b******y
发帖数: 2729 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国房价唱空派屡次落空 部分人信专家损失惨重
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 20 18:40:18 2013, 美东)
中国房价唱空派屡次落空 部分人信专家损失惨重
2013年03月21日 04:36 新京报 微博 我有话说(2人参与)
中国房价预测
之 综述
2013年的3月，之于不同的人，有着不同的解读。
知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为
誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长
安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演
。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机
构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬
的“25年后北京房价达到80万/平米”。
观点的截然对立，也显示了预测受多重因... 阅读全帖 |
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b****r
发帖数: 2555 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
guvest (我爱你老婆Anna) 于 (Sat Nov 19 17:58:01 2011, 美东) 提到:
为什么中国不可能实行西方式的民主自由选举制度?
可能我的想法过于简化.但我确实从来不认为这是个复杂的问题.
为什么国民党没有在中国取得胜利?
根本的原因就是美国及其核心盟友距离中国太远,影响力达不到.
你要传递思想理念,制度,总归需要实际社会的或者物理的途径来走.
如果途径太远太间接,那就不可能.
为什么中国一度实现了苏式制度?
根本的原因就是苏联距离近.长征途中,林彪问:中国革命有没有前途?
答案当然是有.但原因不是星星之火可以燎原.原因是苏联的存在.
再往后说,为什么89年美国及其盟友搞定了苏联和东欧.
但中国可以搞64保住共产党的政权? 答案和国民党为啥失败没有区别:
美国离的太远,影响力达不到.
现在,这个情况有根本性的改变吗?没有!
所以,IMO,短期内,中国不可能实行西方式的民主自由选举制度.
西方的影响会作为主要影响力之一和国内各种力量/思想PK.
中国会处于长期各种思想道... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 13 瓦解中国静悄悄……
黎阳
2006．4．13．
一．瓦解中国社会
中国的“精英”们正悄悄地、有条不紊地瓦解中国。他们已经使中国农民处
于事实上的无组织状态。他们已经使中国工人处于事实上的无组织状态。他们正在使其
他普通中国人走向事实上的无组织状态。在组织上瓦解中国人的同时，他们更在精神上
步步紧逼，瓦解中国人的凝聚力。他们制造贫富对立，制造利益集团跟普通人民群众的
对立，制造官民对立，分裂中国社会，瓦解中国人的认同感。现在中国社会但凡发生涉
及“富人”、“官员”的事故，老百姓会如何反应？比如06年3月 26日，山西发生恶性
交通事故，警车被扭成麻花，车上的人全部死亡。当事故刚一发生时，社会上是一种舆
论；而当传开“车上所乘两人为洪洞县地矿局某领导夫妇”时，社会上立刻又是一种舆
论。类似情况何止一次两次。有人说这是“仇富”，有人说这是“仇腐”。不管孰是孰
非，这些事实已经足以证明中国人之间在感情上已经有了深刻的裂痕，如果不是说对立
的话。至于种种有关公德败坏、损人利己、面对歹徒无动于衷、麻木不仁之类的报道事
例更是不计其... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 中国房价唱空派屡次落空 部分人信专家损失惨重
2013年03月21日 04:36 新京报 微博 我有话说(2人参与)
中国房价预测
之 综述
2013年的3月，之于不同的人，有着不同的解读。
知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为
誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长
安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演
。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机
构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬
的“25年后北京房价达到80万/平米”。
观点的截然对立，也显示了预测受多重因素制约的中国楼市之难。根据梳理，如谢
国忠、易宪容等学者关于楼市下跌的判断鲜有成真，而投行等机构也曾集体折戟过楼市
预言。
信“专家”，损失惨重
由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了约六七
十万元。
30多岁的黄涛，在为三年前的卖房决定而后悔。... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 16 国内资金抄底美国楼市 地产公司赴美考察
来源：信息时报 @ 2010-12-06
在楼市调控背景下，国内资金转投海外市场的序幕正在拉开。日前，美国房地产市场研
究人士、美国《中华商报》社长及创始人苏蓉生在重庆接受记者采访时透露，金融危机
爆发后，美国的房地产价格到现在平均下降了27%，不少中国投资者已经开始前往美国
抄底楼市。
100万元可买别墅
常年生活在美国的苏蓉生告诉记者，全美的房价平均下降了27%，但已出现回暖迹象。
“比如著名赌城拉斯维加斯的房价就跌到了金融危机前的50%~60%。” 苏蓉生透露，国
内的一些投资商已经越洋前去开发美国项目，一些中国普通投资者也在美国购置住宅，
今年年中，就有人甚至一次性豪掷上亿元在美国买数套别墅。
苏蓉生说，根据美国房地产协会的统计，2010年初全美国的中位房价是17.8万美元(折
合人民币约100万元)，以加州弗雷斯诺市为例，100万元可以买到的住宅将是独立屋(别
墅)，面积为183平方米，有4个卧室，2个带浴室的卫生间，另加客厅、厨房和餐厅，每
平方米的价格折合人民币在6000元左右。
“很多人是在美国投资买多套房产，然后用来出租，这个比... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 17 国内资金抄底美国楼市 地产公司赴美考察
来源：信息时报 @ 2010-12-06
在楼市调控背景下，国内资金转投海外市场的序幕正在拉开。日前，美国房地产市场研
究人士、美国《中华商报》社长及创始人苏蓉生在重庆接受记者采访时透露，金融危机
爆发后，美国的房地产价格到现在平均下降了27%，不少中国投资者已经开始前往美国
抄底楼市。
100万元可买别墅
常年生活在美国的苏蓉生告诉记者，全美的房价平均下降了27%，但已出现回暖迹象。
“比如著名赌城拉斯维加斯的房价就跌到了金融危机前的50%~60%。” 苏蓉生透露，国
内的一些投资商已经越洋前去开发美国项目，一些中国普通投资者也在美国购置住宅，
今年年中，就有人甚至一次性豪掷上亿元在美国买数套别墅。
苏蓉生说，根据美国房地产协会的统计，2010年初全美国的中位房价是17.8万美元(折
合人民币约100万元)，以加州弗雷斯诺市为例，100万元可以买到的住宅将是独立屋(别
墅)，面积为183平方米，有4个卧室，2个带浴室的卫生间，另加客厅、厨房和餐厅，每
平方米的价格折合人民币在6000元左右。
“很多人是在美国投资买多套房产，然后用来出租，这个比... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 18 国内资金抄底美国楼市 地产公司赴美考察
来源：信息时报 @ 2010-12-06
在楼市调控背景下，国内资金转投海外市场的序幕正在拉开。日前，美国房地产市场研
究人士、美国《中华商报》社长及创始人苏蓉生在重庆接受记者采访时透露，金融危机
爆发后，美国的房地产价格到现在平均下降了27%，不少中国投资者已经开始前往美国
抄底楼市。
100万元可买别墅
常年生活在美国的苏蓉生告诉记者，全美的房价平均下降了27%，但已出现回暖迹象。
“比如著名赌城拉斯维加斯的房价就跌到了金融危机前的50%~60%。” 苏蓉生透露，国
内的一些投资商已经越洋前去开发美国项目，一些中国普通投资者也在美国购置住宅，
今年年中，就有人甚至一次性豪掷上亿元在美国买数套别墅。
苏蓉生说，根据美国房地产协会的统计，2010年初全美国的中位房价是17.8万美元(折
合人民币约100万元)，以加州弗雷斯诺市为例，100万元可以买到的住宅将是独立屋(别
墅)，面积为183平方米，有4个卧室，2个带浴室的卫生间，另加客厅、厨房和餐厅，每
平方米的价格折合人民币在6000元左右。
“很多人是在美国投资买多套房产，然后用来出租，这个比... 阅读全帖 |
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X******2
发帖数: 5859 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: muce (muce), 信区: Military
标 题: 中国八大太子党家族分析 彭博zz
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 11 02:33:57 2013, 美东)
http://www.bloomberg.com/news/2012-12-26/immortals-beget-china-
1990年，王震将军躺在北京一所军事医院里，他告诉一位探访者，他感觉到背叛。
他冒着生命危险，为了一个平等主义乌托邦而战斗，但是他作为共产主义中国的缔造者
，拥有的理念被他子女的资本主义道路损伤殆尽——他的子女是金融、航空和计算机行
业的商界领袖。
... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 20 温哥华著名的英湾，水上巴士正在离岸
随着中国房货政策的紧缩，越来越多的大陆新富阶层开始将目光转向境外，寻找新的投资热点，而温哥华西区近来不断爆出的疯抢豪宅的火爆场景，似乎就是这一现象的缩影。
路透社的最新报道指出，目前还没有确切的数据显示迄今为止已经有多少热钱涌入温哥华，不过，有业内人士表示，这些资金主要集中进入某些高端住宅区，他们对豪宅的超强购买力，已经足以影响加拿大的全国房地产数据。
中国买家财大气粗
在温哥华，有关中国富豪们手持巨额现金蜂拥抢房的故事比比皆是，他们丝毫也不会在乎利率的涨跌，甚至常常以远远高出开价的价格涌入竞投一套物业。
“中国买家们似乎个个腰缠万贯、财大气粗，从不会为资金问题感到困扰。”Key Marketing Inc.公司总裁古德（Cam Good）说。古德的公司非常重视中国大陆买家，目前他们已经在中国大陆开设了两家售楼处，通过中国销售人员展示楼盘和加拿大的优点，让买家可以直接在中国下单。
在此次金融危机中，加拿大的表现要比许多发达国家好得多。除了及时推出刺激经济的政策措施外，作为主要的资源输出国，国际市场对大宗商品的稳定需求以及保守稳健的银行体系都让加拿大相... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 21 来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一般买
了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多，且
对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 “10年了，我还是买不上房，这是为什么？”和买了房的朋友一起谈到房子时，姜晓
明常常会这么问。
有这种疑问的可不是他一个人。10年的房价飞涨，既有投资投机因买房而暴发，也
有开发商和地方政府赚得盆满钵满，也有很多落寞的人始终买不起房。
10年间，被两只手操控着的房价一路高涨，令很多人可望而不可即。一只是看得见
的手即政府调控，一只是看不见的手即市场。而这样翻天覆地的变化，在创刊10年的《
中国经济周刊》中留下了深刻的印记。
不变的十年——“望房兴叹”
那还是10年前。
江苏的姜晓明来到了北京工作，那时他的月收入是2500元，年收入3万元，他的年
收入比北京城市居民人均可支配收入还高。北京市政府公布的数据显示，2004年北京城
市居民人均可支配收入达15637.8元，比2003年增长12.6%。
这一年，北京二环和三环之间的房子的价格多在6000元/平方米左右，而2004年一
季度，北京全市住宅销售均价为5826元/平方米。以姜晓明的收入来看，他一年的收入
在北京三环左右还能买上5平方米，换句话说，还能买个厕所。
当时，我国部分城市的房价已经开始出现上涨的势头，但是很显然，那个涨势相对
... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国炒房团奔袭美国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 05:39:33 2012, 美东)
来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Faceboo... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 24 CBSnews的60 Minutes节目播出了一期有关中国房地产开发商所面临问题的报道，两位
中国房地产商的代表张欣和王石接受采访时都表达了对房地产业的悲观看法。
以下是CBS的报道：
中国快速增长的经济和不断增长的中产阶级在地产的大规模投资所催生的房地产泡沫可
能即将破灭，CBS将其形容为史上最大的房地产泡沫。SOHO中国
简介: CBS节目联席总裁张欣在接受主持人Lesley Stahl采访时表示住宅房地产的开发
已经接近终点。她表示预计北京和上海的中心商业地产仍将维持增长。而住宅地产则不
同，她说道：“我自己的观点是中国的住宅地产投资真的已经走到终点了。”
万科主席在接受采访时被问及中国的房屋是否过于昂贵时，王石只是回答道：是的。
Stahl提到上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上，王石表示实
际比例甚至更高，这是一个泡沫，非常危险，甚至是个“灾难”。
当谈到去年在中国政府限购后房地产企业深陷债务泥潭、停止开发时，王石表示：“这
是个问题，是个大问题。”CBS的报道中提到房地产调控措施产生了很多意想不到的结
果，甚至使得中国经济陷入停滞。
王石表示，当他去年降... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 发表于 昨天 09:04 | 只看该作者 回帖奖励
发表时间： 2016-06-06 23:27 作者： 李正鑫
国企疯狂抢“地王”，房地产成为继股市后的又一个“赌场”。（公有领域图片）
【看中国2016年06月06日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）近日，中国大陆“地王”
频出，甚至离市中心几十公里远地区的房价将达到10万元人民币一平方米。疯狂拿地的
房企大部分均有国企背景，这使房地产成为继股市后的又一个“赌场”，国企和地方政
府在合伙扩大楼市基数，骗取央行释放的货币，同时也在豪赌中共当局不会主动刺破房
地产的泡沫。
一线城市一日诞生四地王 国企疯狂抢地成主力
6月1日，偏远的上海市宝山区顾村拍出了溢价率300%的土地，被央企信达地产公司拿下
。这次顾村地块的可售商品住宅楼面价每平方米为4.81万元（人民币下同），保本售价
超过每平方米7万元。有业内人士测算，若以两年时间计算，未来这个楼盘可售部分的
成本价格已经每平米接近8万元。
6月2日，深圳龙华板块又推出了一幅新的商住地块，最终央企中国电建联合另一家央企
背景的中国金茂旗下方荣地产，以总价82.9亿元、楼面价5.7万元的代价，夺得... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 26 《新闻1+1》2012年11月20日完成台本
———企业家移民：要不要增加透明度？
节目导视：
解说：
21年前，手握移民证的她毅然回国创业，
张兰：
所有的人都认为我疯了，你放弃了那个通行证，进入天堂的一个通行证。
解说：
21年后，拥有15亿身家的她，却悄然变更国籍。
记者：
现在我们能不能确定张兰已经入了外国的国籍？
北京市朝阳区人民法院 王阳：
能，但是现在入的哪国国籍不清楚。
解说：
一张无法送达的法院传票，一个不容忽视的现实浪潮，富豪、精英、裸官、艺人他们悄然变更国籍的背后，又给我们留下了什么？《新闻1+1》今日关注，一张难以送达的传票！
主持人 白岩松：
你好观众朋友，欢迎收看正在直播的《新闻1+1》。
俏江南可以说是在全国非常知名的一个餐饮品牌，它的创始人张兰女士，她的故事被很多人讲述，成为一个很励志的东西，俏江南的标志是这样的一个京剧脸谱，一说到俏江南的新川菜，加上这个脸谱，大家马上能够想到是四川的绝活变脸，但是今天要关注俏江南可不是关注变脸的绝活，而是它的创始人张兰，有可能改换了国籍，因为她注销了户口，事情到底怎么样，咱们来关注一下。
解说：
"俏江南张兰已改国籍"... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 27 据环球网援引美国《福布斯》10月15日文章，原题：中国白手起家的女亿万富翁是如
何积累财富的。根据上周出炉的福布斯中国百富榜，只有8名女性上榜。在这8位女富豪
中，两位的财富是经继承得来，而其他6名都是白手起家的亿万富翁，这一数据令人印
象深刻，因为在美国400名最富有的人中45位是女性，而这其中只有7名是白手起家。
相对来说，大多数中国女亿万富翁的年轻度让人惊讶。据统计，这6个人中，5个都
是四十多岁。她们的年轻证明，中国最近几十年内资本和经济以不可思议的方式快速增
长。
房地产已被证明是一个关键产业，中国这6位女富豪中有4位都涉及此行业。
吴亚军，这个中国最富有的女性，以62亿美元的净资产排行中国百富榜榜单第五名
。她是在香港交易的龙湖地产的董事长，掌握着公司75%的股份。目前，龙湖地产发展
成为一个庞大的产业，包括住宅、办公楼、高层公寓和购物中心。吴亚军1994年加入创
建于重庆的龙湖地产公司，现在该公司总部在北京。
今年71岁的陈丽华，以28亿美元净资产排行中国百富榜榜单第17名，她的财富同样
地和房地产业连在一起。陈丽华于1988年创建了北京最大的地产开发商之一——富华国
际... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 28 「疯了，全价，不讨价还价还飙价。一次性付现金。把房价生生抬起来了！」中国人买
房潮杀到纽约，从市中心曼哈顿黄金地段到原本的穷区，所到之处房价即升，有当地置
业者叫苦。地产商和经纪想方设法吸金，「四年前我每年只有两三个中国客，现在每年
二、三十个，每天都要跟他们打交道。」地产经纪指出，中国客已成最重要客户。
在曼哈顿中城西区高级公寓The Sheffield顶楼会所，记者一眼望去四个人中三个是中
国面孔，一对老人正在上网，一青年刚刚做完运动。该房价中位数近150万美元（约1,
170万港元）的公寓去年大卖过百套，是纽约公寓销售第二名。不远处是被称为「全球
亿万富豪俱乐部」、兴建中的90层豪宅「One57」，去年一内地妈妈在此买了个650万美
元（约5,070万港元）的公寓给两岁女儿作上大学准备，引起譁然。
中国客山长水远买美国楼，除了资产转移和投资回报，不少是为儿女买房。曼哈顿经纪
Jason Harber说：「纽约大学和哥伦比亚大学近年广招中国学生，校园附近的一两房单
位非常抢手。偶然也有非常富裕的中国家庭买奢华的Penthouse给孩子，甚至请管家僕
人照顾，我们都见过。」另一经纪A... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 29 中国房价一路高企、蜿蜒不下,百姓望楼生叹、民怨沸腾。在声讨唯利是图缺
乏道德血液开发商的同时，愤怒直指推动房价高企的官商勾结的房地产价值链。地方书
记、市长的直接参与，构成推高地产利润的股东。地产的疯狂才会有恃无恐，暴力征地
、暴力拆迁、违法开发公然横行。更令人担心的是暴利生成的资本实力雄厚，触角无所
不及的大型地产公司垄断性大规模的掠夺性开发，促使地产价值链横纵向无限延伸，藐
视国法、民意史上罕见！即使中央高层、中纪委亦麻木不仁。正是这种俯视法律的疯狂
掠夺，疯狂地垄断性追求房价，形成巨大价值链推高房价。影响中国高层、控制中国高
层，或明或暗、或快或慢左右国家政策走向。由于暴利带来嗜血性，吸血成瘾，整条价
值链难以自拔。正形成中共政经崩溃的触发器，成为击溃中国政权和经济大坝的利剑！
有感而发。以其为例，真是窥一斑而知全豹。
独断专行的泉州房地产书记——党政一身
—剖析中国最牛房地产书记严重腐败堕落的路径
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷
纷落马入狱。房地产业作为暴利行业也... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 30 对于华裔地产经纪韩建国(Jianguo Han)与另一名华裔男子费军(Jun Fei，译音)失踪案进展，皮尔郡警方24日仍守口如瓶，不愿透露详情。
皮尔郡警队警官米尼恩(Adam Minnion)24日表示，在过去几天，警方负责侦办此案的调查单位，已与此案的可能关系人及包括韩建国所属的大鹏地产公司(Home Life Landmark Realty Inc.)接触并调查，至于是否有从韩建国的办公室带走房屋交易纪录或其它数据，目前无法透露。
米尼恩进一步指出，韩建国与费军在失踪前曾经结伴去过的位于密西沙加市Featherston Drive的豪宅，警方目前仍在该处进行证物采集。
对于韩建国与费军两人是因为购屋或是以朋友的关系前往该处，警方不愿做说明。至于韩建国与费军两人近日内是否有出境加拿大的纪录，米尼恩的答案是无可奉告。
针对华人小区内有指出费军可能是来自中国大陆的富商，米尼恩以似是而非的口吻说道「有这个可能」(Could be true)，但不愿进一步公布费军的个人资料及背景。
而皮尔郡警队警官帕特森(Wayne Patterson)日前亦向媒体证实，警方已在豪宅内发现一些情况，但是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 “在限购和限价的双重压制下，近期部分一线城市的房价出现了环比微降的趋势，未来一线城市仍有30%降价空间，二线城市有10%－20%降价空间。”在17日举办的主题为“寻找中国地产新动力”的中国地产金融高峰论坛上，与会经济学家、政府官员乃至新出炉的《2010中国地产上市公司50强》报告都看淡后市，有专家甚至预测今年下半年房地产拐点将逼近。
羊城晚报报道，论坛上，中国地产金融研究院发布了业内第一份地产上市公司研究成果，除了分析在中国大陆、中国香港、新加坡上市的118家中国房地产公司各项指标，还对房价和政策走势做出预判。据测算，北京、上海、广州、深圳、杭州5个城市以商品房销售额加权平均计算的月供收入比已达到123%，当前房价较刚需可承受房价高出30%－40%；二线城市加权平均的月供收入比为60%，当前房价较刚需可承受房价平均高出16%；三线城市的月供收入比普遍在30%－50%之间，尚处于可接受范围内。因此报告认为，一线城市仍有30%降价空间，二线城市有10%－20%降价空间。
同时，尽管3、4月份部分地区的成交量有所复苏，但高房价的压力仍然存在，而在保障性住房的大规模投资下，未来几年中国经济仍将... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 一说到大亨，难免不令人想到财富；一说到中国的地产大亨，除了财富之外，难免不令人想到红颜知己。其实，所谓的红颜知己，仅指女性知己而已，而在咱们中国，则多数理解为年轻漂亮的女性蜜友。有钱的大亨找一个年轻有姿色的红颜做知己，就如同好马配了好鞍一样，男人的虚荣心得到了充分满足，自信心也倍增，在众人面前更是踌躇满志，得意洋洋。
这不由地令我想起不久前网上的热门话题：什么样的男人配得上中国女人？而以上的搭配就是绝配。只是在我看来，财子配佳人，老牛啃嫩草，未免太落俗套了，只能用这样的词汇来表达：一个字：俗；两个字：俗气；三个字：很俗气；四个字：俗不可耐。但无论如何，什么样的女人背后都会有什么样的男人与之味道相投，而同样物以类聚，什么样的男人身后也会有同类型的女人与之相匹配。譬如，新晋网上名人田朴珺小姐，假如没有背后的地产大亨王石做靠山，又怎能一而再再而三地连上头条，并且能够出书为自己立传，向全世界宣称自己是“独立女性”呢？
其实女人独不独立，不需要张口呐喊，更不需要自己给自己戴上一顶高帽，群众的眼睛是雪亮的。香港女作家亦舒说过这样一句著名的话：“真正有气质的淑女，从不炫耀她所拥有的一切，她不告诉人她... 阅读全帖 |
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k*******g
发帖数: 263 | 33 地产黄金10年已结束 泡沫背后的中国房地产真相(图)
文章来源: 凤凰网 于 2011-07-21 07:49:25 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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这是地产商最好的时代，户型图刚印出来，地基还没开挖，房子已被连夜排队的人抢光
。假如此轮地产的调整能持续3～5年，那么它还有较长时期的繁荣可以继续，你可以称
它为白银时代。很多人天天梦想房价腰斩一半，而我的现实忠告是：保住工作，提高收
入。
自序 从沸腾到癫狂 泡沫背后的中国房地产真相
你买了几套房？
最近两年，每每有人这样发问。混迹地产江湖16年，发现一个日趋明显的倾向，这个时
代愈来愈以资产的多寡来评价个体的成败高低。近5年资产价格的暴涨，迅速拉开了社
会成员之间的距离。住房数量俨然重新定位了人们的社会经纬。
这是投资者最好的时代，你身边的朋友或同事，突然间身价数千万，只因为他大胆透支
买了5套房。这是地产商最好的时代，户型图刚印出来，地基还没开挖，房子已被连夜
排队的人抢光。
没有哪个行业比地产更热闹... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 34 http://www.cpwf.org.cn/js/%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E4%BA%BA%E5%8F%A3%
中国人口福利基金会大事记
◆1987年4月4日，经中国人民银行批准，成立了“中国人口计划生育福利基金会”。主
管单位为国家计划生育委员会，事业编制10人。
◆1987年6月6日，更名为“中国人口福利基金会”。
◆1987年6月10日，在中南海西花厅礼堂召开了成立大会。前全国政协主席邓颖超为基
金会名誉会长，前全国政协副主席王首道为基金会会长。并通过了人口福利基金会章程
。确定了其宗旨、任务、基金来源和用途，并对理事会的组成、职权和工作关系等作了
规定。
◆1989年5月4日，组建基金会办公室，提出思想、廉政、制度和业务水平等方面加强建
设，“把基金会工作班子办成一个艰苦奋斗、勤俭创业、廉洁奉公、团结一致、同心同
德、全心全意为人民服务的战斗集体。”
◆1989年，经国家计生委批准，成立了中国人口福利服务中心，主要从事优生优育师资
培训和老年妇幼保健服务等。
◆1990年，经计生委批准，在北京西城区太平桥85号成立北京西城爱德门诊部。
◆1990年6月，《中国人... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 任志强：按国际规则中国房价不高
http://www.sina.com.cn 2012年03月30日 04:19 证券日报
任志强(微博)称，我不认为中国房价高，2011年我们卖了10.99亿平方米，平均恰
恰是约每平方米5000元
本报记者 贾丽
任志强每次谈及房价，媒体都为之精神一振，这位地产界“奇葩”总是“直的”语
出惊人。
面对记者的采访，表情不多，惯用一脸严肃的任志强总是将问题的答案回归到最简
单，不喜欢绕弯子。
按国际规则论房价：“不高”
“您觉得多有钱的人算是有钱，房价多高算是高？”面对《证券日报(微博)》记者
的提问，任志强开谈一贯坚持的“房价不高”理念。
按经济规律来看，在任志强看来，是其对外界表述“房价不高”最恰当的解析。“
有人不按经济规律看，硬说房价高。我不认为中国房价高。去年我们卖了十亿零九千九
面积，一共五万多亿的价格，平均恰恰是五千多块钱一平米。”
“别忘了，国际上评价房价高低都是用的中位数。我们的中位数才两千多块钱啊！
按全国来说这两千多块钱的房价高吗？”
对于中国房产的租售比，任志强认为：“中国有52%的存量房，存量房租售比非常
高，存量房在北京平... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 36 王石回应恋上80后女星田朴珺净身出户传闻(简历|图)
正文我来说两句(166人参与)
2012年10月29日09:03来源：中国经济网
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中国地产官方微博
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网友“慈冰CAIJING”微博
中国经济网10月29日综合报道，今日，网友“慈冰CAIJING”微博爆料王石婚变。
对此王石回应称“个人感情是非常个人化的事，西方叫Privacy，我希望全社会有保护
个人隐私意识；企业家也需保护”。
今日，中国地产官方微博发布
相关公司股票走势
万 科Ａ8.22+0.020.24%
博文：【王石就网上传言给「中国地产」的回应】1、家庭是社会基石，每个家庭成员
都有维护、保护他的义务，我没有背叛家庭；2、个人感情是非常个人化的事，西方叫
Privacy，我希望全社会有保护个人隐私意识；企业家也需保护；3、希望大家把更多注
意力给万科正在进行的环保住宅活动（代拟）。
今日早间，微博名为“慈冰CAIJING”的网友称，经多方核实，王石婚变一事属实
。其与前妻王江穗的离婚手续已于年内办妥。财产分割一事太过私密，暂时难以求证。
但依照硬汉王石的性格，“净身出户”可... 阅读全帖 |
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m**e
发帖数: 857 | 37 两万多名中国内地及香港投资者在避税天堂注册公司
美国一家独立新闻组织取得的机密档案和资料库显示，中国高层领导的近亲在加勒比海
避税天堂持有隐秘的离岸公司，有助中共精英在海外隐藏巨额财富。
这些文件包括国家主席习近平的姐夫在海外与他人合伙的地产公司注册资料，以及前国
务院总理温家宝的儿子、女婿注册的BVI（英属维尔京群岛）公司。
国际调查记者同盟（缩写ICIJ）获得的密件显示，近22,000名中国内地和香港的投资者
在离岸金融中心注册公司，其中起码有15名包括富豪、全国人大代表、涉嫌贪污的国企
高管等知名人士。
文件还显示，普华永道、瑞银集团（缩写UBS）等会计事务所和欧美银行扮演了关键性
的中间人角色，为中国投资者在英属维尔京群岛、萨摩亚群岛等离岸金融中心开设资产
信托（trust）和公司。例如，瑞士金融巨擘瑞士信贷集团（简称瑞信）曾协助温家宝
的儿子注册BVI公司，当时温家宝仍是国务院总理。
有关的档案和数据库来自两家专门为投资者开设离岸公司、信托和银行账户的商业机构
，也就是总部设在新加坡的保得利信誉通集团（Portcullis TrustNet）和总部设在英
属维尔京群岛的Com... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 38 2018年1月16日地产新闻
据了解，美国税改法案规定的“降低房屋贷款利率税收减免额度”，或造成购房成本增
加，购房吸引力减低，同时房产价值也会降低。卡内基塔集团合伙人朱凱麟对凤凰网财
经表示，美国税改总体来说是公平的，但是唯独不包括2017年底刚刚通过的税改法案，
原因是中产阶级“交房贷抵税的礼物”被削减一半。数据显示，预计大纽约地区房子的
增值率会下降7%至10.8%。此外，她还提醒投资人购房时应考量该地区的投资回报率。
降低房屋贷款利率税收减免额度
减税方案中提到的“降低房屋贷款利率税收减免额度”，意味着将原来只要带息贷款在
100万美元以下的个人可以享受的税收减免，改为凡贷款超过50万美元则不能享受税收
减免。对此，卡内基塔集团合伙人朱凱麟对凤凰网财经指出，美国的税改总体来说是公
平的，保护了中产阶级和国家的经济稳定。但唯独不包括2017年底刚刚通过这次税改法
案。为什么这么说？因为它恰恰触犯了“公平”这一原则。90%美国老百姓一辈子最大
的资产就是他们自己住的这套房子，大部分老百姓并不拥有股票、债券资产。而这次税
改将房屋贷款利率税收的额度降低了，也就是唯一送给中产老百姓的礼... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 39 地产日刊 微信号
功能介绍
《地产日刊》，专门针对地产行业专业杂志，地产产业链权威平台！一本关注地产商生
意与生活的高端月刊。
有句话是这样说的：出来混，早晚都会还的。
改革开放的30多年以来，中国一种处于造富运动阶段，无论从人数上、还从财富总量上
，造富结果均令世界刮目相看：
80年代发财靠投资倒把。当时暴发户主要是“倒爷”，靠特权批出内部低价商品，转手
到市场高价卖出，小到肥皂，中到电视，大到钢铁汽车。其巅峰是1989年牟其中从俄罗
斯倒来一架图154飞机，转手卖给了四川航空，这让他成为中国最大的“倒爷”。
90年代发财靠国企改制。当时一大批国企员工下岗，而也有一批人因此富起来了。尤其
是当年颇具争议的民企入股和MBO模式，非常容易出现暗箱操作、导致国资贱卖。
00年以后发财靠房地产。当时中国进行住房改革，万科就是于是这才开始了房地产业务
，这时无论是造房子的，还是炒房子的都大发横财。
10年以后的发财靠融资。这时企业赚钱或者不赚钱都不是最关键的，关键看你会不会讲
故事，最典型的代表就是京东，一年亏损几十亿，老板刘强东一年分红却可以几十亿。
这个大盛筵一直持续到如今，我们忽然发现中... 阅读全帖 |
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f******d
发帖数: 2394 | 40 姜超:不做坏事有什么好害怕的呢？不用那么悲观！
0评论 2018-07-09 07:39:20 来源：金融界网站 账户深套？试试这四个方法
不做坏事，有什么好害怕的呢？——兼论为何不用那么悲观！
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过去十年，买房就是赢家！
近期由于市场大幅下跌，我们和客户交流，经常听到各种悲伤的段子，最开始说的
是“10年以前入行的时候上证综指就是3000点，10年以后还是3000点”，结果最近讲不
下去了，变成了“20年以前入行的时候就是2000多点，现在还是2000多点”。居然选中
了一个20年都不变的行业，肯定是入错行了，说多了都是泪啊！
事实上，确实在过去的10多年的中国，选择什么作为职业可能并不重要，但是有没
有买房却是至关重要，买了房的就是人生赢家，没有买房的就是输家。在我们的身边，
这样的例子屡见不鲜，有的人工作并不出色，但就是买房早、敢于加杠杆，就早早的实
现了财务自由。而有的人努力工作，就是没有及时买房，到后来就再也上不了车。
而从回报来看，房地产也毫无疑问是最好的行业。
从福布斯富豪榜来看，在过去的4年当中，有三年的首富都是来自房地产行业，其
中15、16年万达的王健林身家高达2... 阅读全帖 |
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c**s
发帖数: 85 | 41 LZ的完整版
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过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房，几个流程下来之后，再加上自己
买房的经历，也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent，刚刚搞定，趁着还
热乎，把过程记录一下。
地产Agent的门槛很低，只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆，最近考
Agent的人数暴增，据全美最大的地产Agent协会，National Association of Realtors
，的公布数字，与13年相比，这个协会增加了42000个Agent，是七年来第一次实现正增
长。中国人的Agent比例也很大，记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
个房产中介执照，这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的，肯定有高人。我
说错的地方，还欢迎指正。
在华州得到地产Agent的执照有两步：通过考试和挂靠一家地产公司。
考试篇：
考试对国人来说，应该很简单。就是要完成90个小时的学习。包括60个小时的地产基本
知识和30个小时的地产交易知识。学习可以在网上，也可以在教室里。华州有一个经过
认证的房地产教育机构的清单，在华州的Depar... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 42 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 李嘉诚红颜知己 比邓文迪田朴珺强在哪?(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 12 21:20:11 2014, 美东)
一说到大亨，难免不令人想到财富；一说到中国的地产大亨，除了财富之外，难免不令人想到红颜知己。其实，所谓的红颜知己，仅指女性知己而已，而在咱们中国，则多数理解为年轻漂亮的女性蜜友。有钱的大亨找一个年轻有姿色的红颜做知己，就如同好马配了好鞍一样，男人的虚荣心得到了充分满足，自信心也倍增，在众人面前更是踌躇满志，得意洋洋。
这不由地令我想起不久前网上的热门话题：什么样的男人配得上中国女人？而以上的搭配就是绝配。只是在我看来，财子配佳人，老牛啃嫩草，未免太落俗套了，只能用这样的词汇来表达：一个字：俗；两个字：俗气；三个字：很俗气；四个字：俗不可耐。但无论如何，什么样的女人背后都会有什么样的男人与之味道相投，而同样物以类聚，什么样的男人身后也会有同类型的女人与之相匹配。譬如，新晋网上名人田朴珺小姐，假如没有背后的地产大亨王石... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 43 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJJD]任志强:房价必涨四理由
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 2 21:18:07 2012, 美东)
任志强有个口出狂言爱放炮的嗜好，每遇出头露脸的机会，都放出一段惊人的语录，因此被称“任大炮”。
限购令限制买第二套房、第三套房，直接导致二手房持有者不会拿出多余的二手房出售。导致市场上开发商新房及二手房存量同时出现不足，最后，最关键的问题是，限购令并未限制住购房需求，2012年新房销售额与以往相差无几，因此2012年3月，旧土地供应库存建的新房终止时，供需矛盾加剧，必导致房价暴涨。
10月29日下午，第三届地产金融创新峰会在北京召开。巴曙松、滕泰、任志强、刘晓光、张民耕、王启富、张春华等金融精英、地产领袖齐聚一堂，共话变局下中国地产行业创新模式。华远地产董事长任志强对明年3月房价暴涨一说进行全面论证。
任志强指出，限购令从三方面促进房价暴涨，首先，限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增... 阅读全帖 |
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M*****c
发帖数: 3306 | 44 http://huangchao122.blog.163.com/blog/static/60475942010101592419588/
谭志国，男，土家族，湖北省巴东县人，生于1960年4月，大学文化，1980年
12月参加工
作，1980年7月加入中国共产党 ，现任恩施市委常委、政法委书记、市公安局局长、党
委书记。
1980年12月任巴东县马眠公社纪检干事；1982年12月先后任巴东县纪委科长、主任、
常委；
1989年12月任巴东县纪委副书记；1993年12月任中共巴东县县直机关工委书记；1996年
10月任巴
东县人事局局长；1997年7月任巴东县政法委书记；1997年10月兼任巴东县公安局局长
；1999年3
月任咸丰县公安局局长；2003年3月任恩施市公安局局长、党委书记；2003年12月任恩
施市委常
委、政法委书记、市公安局局长、党委书记。
11月12日，天涯惊现“腐败书记日记”帖，里面情色官商勾结工程腐败等大片要素一应
俱全。所记录的
许多事件，被网友人肉出相关报道，并对号入座，将日记主角指向恩施市现任政法委书
记、公安局长
谭志国，引来大批不明真相群众围观。
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b*j
发帖数: 293 | 45 转帖
澳洲《悉尼晨锋报》今年4月披露，被称为中国石油商人的前国家副主席曾庆红的儿子
曾伟和太太蒋梅，在2008年斥资3240万澳元（约人民币2.5亿元）， 在当地购买了一座
豪宅，这是当时澳洲最昂贵的豪宅，现在也是澳洲房产交易史上第三昂贵的豪宅。他们因
此获得了澳洲的投资移民签证。
1995年曾家在香港创办裕汇集团有限公司，儿媳蒋梅出头露面当总裁，儿子曾伟当董事
局主席、占绝大部份股份。
据悉，曾伟还因让“盈科中心”起死回生和打造朝阳公园高档住宅“棕榈泉国际公寓”
、还有建立深圳沙河高尔夫球会等大项目，在地产界小有名气。在曾庆红任职国 家副
主席期间，曾伟与马弁、凤凰卫视董事局主席刘长乐联手拿下“京城第一烂尾楼”瑞城中心
瑞城中心曾是90年代北京售价最高的楼盘之一，因资金问题被搁 置修建。
这一举动除了要付出30亿元左右的转让金外，至少还需要3亿元左右的资金进行项目内
部改造。曾伟因这些特殊的项目获得“中国100位地产英雄”、“中国地产十大企业家”等奖项。
罗干涉购买阿根廷矿产交易 据悉﹐位于南美的阿根廷北部与南部的大片土地都被有中
共背景的人买去，成了中共贪官转移资产的天堂。这其中就... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 46 本币升值：
1）.日本，1985年9月22日，日本在纽约签订广场协议，日元大幅升值，
地产价格开始飙升，不动产狂涨。
日元升值，从广场协议时的1美元兑250日元，升值到1:120，
升值50%。 这一切只用了不到3年的时间。
2）.中国， 2005年7月21日，人民币兑美元升值2%， 从1美元兑8.31人民币，
变化到1美元兑8.11元人民币。随后，连续升值8年，到2013年，总幅度接近26%。
升到1:6左右了。
中国也伴随着房地产价格的暴涨。
比较起来，人民币的升值速度要比日元要缓慢，步骤要温和许多。
这里面和中国自己是个大国，金融有更多的自主权有关系。
房地产业海外扩张的进程:
1）. 日本房地产商，在广场协议（1985年）后，一年，就进军纽约，
买下洛克菲勒中心。
2). 中国地产商，在升值开始（ 2005年）后，8年，2013年， 上海复星集团（地产）
7.25亿美元买下JP Morgan Chase 的总部大楼 （2万人民币/平米）。万达集团
（王健林，地产），2012年31亿美元吃下美国电影院线AMC.
2013年， 北京市区的房子价格，已经达到4万元/平米，已经是复星... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 中国股市一直滞后于经济发展，警惕国内私人资本“救美国”
点击： 作者：浩哥 来源： 环球浩评 发布时间:2018-08-10 10:45:59
在中美贸易战当下，川普一直引以为荣的是美国股市暴涨而中国股市不温不
火。早几天川普发推特，说贸易战美国赢了，理由是美国股市自他上台以来涨了42%，
而中国股市跌了27%。
粗看的确如此，美国在国内减税和对别国输美产品进行加税的背景下，制造业不但没有
回归，而且诸如哈雷摩托逃离美国本土、克莱斯勒公司宣布破产，但唯一让美国民众欢
心的是美股涨到天花板了。在西方经济学里面有一条“经典”的论断，那就是“股市是
经济发展的晴雨表”。
当然，美国本身并不认同自由市场理论，尤其川普上台后去全球化而强推“美国中心论
”，恬不知耻的宣告世界“美国优先”论。利于美国的市场规则，川普就坚持，至于美
国自己制定的世界贸易规则，川普随时可以违背甚至想推翻。西方经济学其实就是彻头
彻尾的服务西方发达国家的理论工具而已，股市并不完全反应经济发展的全部。
中国GDP一直在增长，但股市跌跌不休，假如股市反应实业发展水平，那么中国工业制
造早就是全球第... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 48 发信人: awaydream (昆仑天下), 信区: Stock
标 题: Re: 房价的本质早说清楚了，还有疑惑的是因为没看这贴
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 18 21:19:14 2016, 美东)
我在五年前就讲清楚了。
你这个用房价驱赶人劳动的说法不对。
你先要搞清楚，中国搞爆炒房地产这一套，到底是原创的，
还是抄来的？ 如果是抄来的，是从哪里抄的？
我的看法是，抄来的，主要抄得香港，又和中国的封建集权制进行了
杂交，弄出这么个玩意。
房地产的本质就是人的生存权和发展权
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_192041.html
作者：awaydream
发表时间：2011-11-10
更新时间：2011-11-10
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 房地产的本质就是人的生存权和发展权
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 17:23:09 2011, 美东)
我认为，在现有的中国，甚至世界，本质都是一样的，是人的生存权和发展权。
保... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 图为李嘉诚
李嘉诚在内地“抛楼”和在香港“套现”一度被有些人质疑为对中国经济的“看空”，而王石在微博上那句“这是一个信号，小心了！”的点评更带来了疑惑和遐想的空间。一时间，经济的不安全感再次向中国人袭来。
但更多的评论者认为，李嘉诚在内地先后拥有近80个投资项目，对于卖掉一个数十亿的物业，没必要做过度解读。但谨慎者却发现，一向以低负债和稳健经营闻名的港商，其在内地拿地的步伐已大幅放缓。
与此同时，尽管资金对住宅地产的追捧热度不减，而蹿升的房价更置调控于不顾，但和经济景气度更为密切关联的商业物业则开始供应过剩。在一些一线城市的“次中心”，普通投资者已经明显地感觉到阵阵寒意。
选择“次高点”
当对不确定性的担忧开始蔓延，普通人卖掉两间商铺的难度便会大过地产巨头卖掉两个楼盘。
29岁的“新深圳人”李璐便是这样一位普通人。今年下半年，她遇到了家庭理财的“难题”。在打算卖掉深圳中心城区以北坂田片区的两间临街铺位时，她发现所有买家的询价竟都比购入价要低。2010年，她以自付300万并贷款200万的方式买下了这两处店铺作为投资。在当时看来，两处物业距深圳中心城区不过20分钟车程，且又临近富士康和华为... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 50 华尔街早在年初就在策划做空中国，这是大家都知道的事。记得第一次做空中国是98年
亚洲金融危机，索罗斯做空中国，洗劫了香港泰国。但那时外资还未深入大陆，对中国
影响不大。
西方这次做空中国，显然更有备而来。首先各类外资更加深入中国经济体制，其次是这
次中国政府也更加配合。想想看，中共高层金融四公子都在为华尔街打工，操控起来当
然就容易多了。
做空中国不是简单地说资本离开中国，而是用各类经济手段沽空获利。比如做空前你股
票房产值1000万，被沽空后就剩500万，其他500万就提前被人拿去了。所谓辛苦30年，
一夜回到解放前，就是这个意思。
外资做空中国，最起码有三个渠道：金融、地产、物价。金融上可以是期权模式做空，
也可以通过利率做空，比如抽走资本，等你资金链断裂，再回来低价买入，或则高利率
贷出。地产就更直接，比如高抛股票、预先抛售或抵押房产地产，卷走资本。还可以提
高定价，比如高盛炒高猪肉，等等。最后就是这个地区资本紧缺，物价飞涨，失业率上
升，资产却急剧缩水。
做空中国，等于把10年中国发展打回原形，把你10年的积蓄变成华尔街的。这个过程看
起来其实不直接。比如上海地产就是个例子，资... 阅读全帖 |
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