b*****r
发帖数: 25 | 1 为何人民币贬值是地产和经济的祸害
来源: deewoo 于 2014-04-06 05:18:42 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已
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原文发表于【IT经理世界】杂志4月5日刊
人民币贬值了，结果听到了很多惊恐的声音，比如“人民币贬值是房地产泡沫破裂信号
”等等，仿佛这是一件天塌下来的事。其实大可不必，因为人民币眼下是防御性贬值，
而不是像1997年亚洲金融危机中泰铢那样的崩溃。房地产崩不崩盘，关键在于中国经济
是否能软着陆，皮之不存毛将焉附，假如中国经济硬着陆了，房地产才真是泰山压顶了。
笔者在今年1月初发表【人民币再不贬值更待何时】一文呼吁政府利用人民币汇率作为
主要政策工具以缓解国内火烧眉毛的债务问题。许是和央行心有戚戚耶，春节一过，人
民币就开始了沁人心脾的贬值之旅，当然手里房产多的投资者可能会觉得惊心动魄，我
只想劝慰之“不是天塌，且淡定。”
到目前为止人民币年内累计贬值已近3%，把去年的涨幅几乎全部跌掉了。年前还在喊人
民币汇率（本文中专指... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 2 ２０１２是点，２０１３是线，现在开始成面了。。。
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2013-11-15 营口圣丰房地产开发有限公司老板郝显权卷走1亿元房款
2014年2月 浙江百舸进出口贸易有限公司的法定代表人总经理俞优静跑路
2014年3月 杭州世帛家纺老板非法吸存上亿 无力偿还跑路
2014-03-23日 北京开发商留下3幢烂尾楼失联 已售出600套房
2014-03-19浙江地产商兴润置业资金链断裂 24亿银行贷款涉险
2014-02-21襄阳市‘中央公园’商品房开发项目因资金链断裂而崩盘，老板跑了
2014年4月9日：浙江奉化倒塌楼所属街道官员自杀
2014年04月28日“沈阳天地”被指烂尾 瑞安地产急抛跑路
2014年05月20日光耀地产多楼盘停工 银行“拉黑”资金链告急
2014-04-11 北海某开发商疑携款跑路 售楼部人去楼空遭围堵
2014-04-23娄底一开发商涉嫌一房多卖被立案 老板跑路
2014-04-16南京房地产公司老板欠债跑路
2014年4月30 青岛女地产大亨姐妹双双跑路 欠贷或超70亿元
2014年04月17 央視曝陝西府谷縣民間借貸崩盤 房價暴跌四成... 阅读全帖 |
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y**********g
发帖数: 2285 | 3 王石女友田朴珺:中国男人越来越不像“男人”
8月11日，田朴珺的新书《习惯就好》发布，她在发布仪式上做了深情款款的演讲。田
朴珺用异常坦白的方式总结了自己“被女友”之后的心路历程，更是讲述了从中戏被退
学到跨入地产圈、纽约求学直到交往王石过程中的许多细节。新书首发的第二天，澎湃
新闻专访田朴珺，从演讲到采访整个过程中，田朴珺都在传达“女性独立”的理念。谈
及网上热传的“中国男人配不上中国女人？”一文，田朴珺表示部分认同，她称缺乏父
爱导致中国男人越来越不像“男人”。
《习惯就好》是田朴珺的首部个人随笔集，选择了留学纽约的经历为创作背景，回顾了
从“中戏被劝退”到进入“曼哈顿主流圈”到回国成为“中国合伙人”制片人的经历。
田朴珺透露，自己的新书“不熬鸡汤，只啃骨头”，“大家都知道我有很多男闺蜜，知
道我出书，他们都很支持，但表示不会买给老婆看，只会买给女儿。你看，男人就是这
么的矛盾。”
田朴珺表示自己和王石“抠门抠到一起”：“他向我提出做他女朋友时，我当时的反应
是，你也喜欢女人？我们俩是抠门抠到一起了。在纽约，我没指望跟他有豪华游，如果
是他安排的路线，基本是地铁转公交。有一次有个朋... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 【推荐阅读】李嘉诚父子密集抛售亚洲资产：一年套现超800亿
长和系内地囤地400亿 李嘉诚:没政府部门反驳
李嘉诚内地囤地致富调查：29地产项目9年只完工1/3
文章导读： 在内地房企业绩普遍低迷的上半年，李嘉诚旗下、以内地房地产市场
为主战场之一的长江实业(141.6, 0.94, 0.67%, 实时行情)(00001.HK)却逆市飘红，其
半年报显示，股东应占溢利(即归属于母公司股东的利润)等多项指标呈现上涨的态势。
《中国经济周刊》 记者 刘德炳|北京报道
在内地房企业绩普遍低迷的上半年，李嘉诚旗下、以内地房地产市场为主战场之一
的长江实业(00001.HK)却逆市飘红，其半年报显示，股东应占溢利(即归属于母公司股
东的利润)等多项指标呈现上涨的态势。
有分析人士指出，较早拿地，然后缓慢分期开发，坐等土地升值，是长江实业长期
保持高收益、高增长的商业战术，但这也令李嘉诚家族长期受到“囤地”的诟病。
“囤地”让长江实业逆市飘红？
亚洲首富李嘉诚任董事会主席的长江实业，近日发布了2014年度半年报。报告显示
，今年上半年该公司股东应... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 5 央行930新政启动房贷证券化 将撬动10万亿进楼市
央行930新政启动房贷证券化 将撬动10万亿进楼市
2014年10月11日 06:33
来源：经济观察报
7618人参与 323评论
地产新金融时代：十万亿MBS想象
陈哲万晓晓
今天，如果您是一位房屋按揭贷业务的优质客户，可能享受的是银行申请名单上更靠前
的位置。未来，您或许可从银行拿到更低的利率，但房屋被抵押给了一家券商，而直接
借钱给你的，可能是公积金中心，或者，一位买养老险的大妈。
这是一个MBS(Mort-gage-Backed Security住房抵押贷款支持证券)的理想模型。起源
华尔街的这个金融产品，旨在增强房贷资产的流动性以增加金融机构对个人住房贷款投
放能力，或许将改变未来中国住房市场的生态。
9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，放松
了对与自住需求密切相关的房贷政策，并鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专项金融
债券等筹集资金以增加贷款投放。
尽管放松房贷更吸引房地产市场的眼球，但还是有许多观察者将焦点放到MBS、长久期
金融债券这类关键词上。
“既是救市，也是改革。”民间独... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 6 过去七年，中国人在全球各地房地产市场投资逾400亿美元。但在一些地方，中国投资
者遇到了当地市场所特有的障碍。
在伦敦，一家中国开发商拟以5亿英镑（约合7.68亿美元）重建历史建筑水晶宫(
Crystal Palace)，却因错过提交方案的最后期限导致计划告吹。在澳大利亚，政府援
引针对外国投资者的限制规定，勒令一家中国集团公司出售其最近斥资3,100万美元购
买的房屋。
在底特律，中国投资者遇到了最棘手的个案之一。
两年前，一家上海房地产开发商押注底特律这座汽车城将会复兴，发起了数笔交易，斥
资940万美元收购该市地标建筑大卫斯托特大厦(David Stott Building)就是其中一笔
。如今，大厦人去楼空，这家上海开发商与包括一家酒吧和一家瑜伽馆在内的前租户对
薄公堂。据大厦目前的租户和开发商表示，今年2月，因水管冻裂，45万加仑水淹没了
大厦最底下两层，迫使最后一家租户搬出大厦。
这家总部位于上海的开发商东渡国际(DongDu International Group)表示，决定不再续
签任何租约，以便更快地对大楼进行翻修改造。
中国的企业和个人正在海外市场大举购入房产，因为... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 7 特朗普开发公寓住满中国富豪 回应称未参与融资
2016年03月08日 01:45
来源：环球时报
152人参与 6评论
美国共和党总统候选人特朗普
原标题：盖特朗普公寓用中国人的钱？ 特朗普称其未参与融资
【环球时报综合报道】“他们拿走我们的工作，拿走我们的钱，拿走一切。”像这样针
对中国的言论，美国总统参选人特朗普从来不吝于表达。不过略显讽刺的是，美国彭博
社7日报道称，一个以特朗普名字命名的地产项目为海外富豪移民美国创造了有利条件
，而这些富豪基本上是中国人。
彭博社称，近日一个带有中文字幕的宣传片为位于新泽西州的“特朗普”地产项目大做
宣传。该项目是建设一座50层高的“特朗普湾街”公寓，距离曼哈顿仅5分钟车程，周
围是“特朗普广场住宅区”。入住的业主可享受到室外游泳池和室内高尔夫。
据报道，该项目的建造方是美国库什纳地产公司，公司首席执行官贾里德·库什纳是特
朗普女儿伊万卡的丈夫。而负责为项目招募资金的美国移民基金的总裁尼古拉斯·马斯
特罗扬尼去年曾宣布与他人合建一座特朗普高尔夫球场。
“特朗普”地产项目是美国移民局的EB-5签证投资移民项目。根据规定，投资者须向美
国开发项目投... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 8 兽爷第一次见孙宏斌把舌头捋直了正儿八经地说话，是前几天万达融创富力的签约仪式
上。
这个美国人从前说话有多结巴，你们可能不知道。30多年前，孙宏斌冒雪从北京骑自行
车七天七夜到大连拜见女友父母，到了女友家，他嘴里蹦出了：
「伯……伯……母……」
准丈母娘十分感动，然后把这个在中国环境科学院上班的穷小子拒绝了。
回到北京不久，孙宏斌看到一个招聘广告，公司名字叫 中国科学院新技术发展公司。
他拨通了招聘电话，接电话的人叫陈恒六。他们在电话了聊了一会，彼此感觉不错。于
是他离开了体制，加入到还没开始「联想」的新技术发展公司。
这家股份和机制都很奇怪的公司，老大叫柳传志。老柳有意把孙宏斌往接班人方向培养
，但接班人不可能满嘴国骂， 于是老柳叫孙宏斌每天到他办公室讲一个故事，硬是把
口音和结巴改了不少。
十几年后的二零零四年。练就好口才的孙宏斌在天津顺驰开会，当着底下几千员工说：
「王……王……石！傻……傻……逼！」
台下几千人，跟传销公司瞬间打了鸡血一样，呼呼呼地鼓掌。
但这次万达融创富力的战略发布会，孙宏斌第一个上台。他低着头有一说一，嘴巴干净
得像个真特么man。讲完后才结结巴巴来上一句：... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 无数中国家庭 未来3-5年 将在债务寒冬中艰难度日
——未来3-5年 无数家庭将在债务寒冬中艰难度日
【阿波罗新闻网 2018-01-25 讯】作者：一叶知秋987
人最大的弱点，就是习惯按照当前的形势，来无限推导未来，对未来过于乐观。比如当
前的各种房贷、信用贷、消费贷和裸贷等，其实都是贪婪和过度自信。结果一不小心，
以储蓄见长的大国居民，不仅掏空了储蓄，而且背负一辈子都还不完的贷款，将自己套
牢在无限的还本付息游戏中，成为金融贷款机构的终身奴隶。
近日，官方媒体就中国居民的债务问题发出了警告：《中国家庭债务率已接近美国水平
要高度警惕风险》。这篇文章被广泛转载，在网络上引发了中国家庭债务问题的大讨论。
死亡杠杆恐怖的家庭债务！
就冷眼看，在投资和出口乏力的情况下，依靠居民债务的增加，给居民转移杠杆来拉动
经济增长，已经成为这几年的主要经济推动力。不管是房贷债务还是信用贷等债务，与
老一辈相比，现在的人特别不怕贷款：除了贷款买房买车之外，贷款买手机，贷款旅游
，信用卡消费，甚至有时网购几百元的商品，也愿意用支付宝花呗，或者京东白条。
便利的借款渠道，为中国人的借款超前消费创造了很好的... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 10 过去七年，中国人在全球各地房地产市场投资逾400亿美元。但在一些地方，中国投资
者遇到了当地市场所特有的障碍。
在伦敦，一家中国开发商拟以5亿英镑（约合7.68亿美元）重建历史建筑水晶宫(
Crystal Palace)，却因错过提交方案的最后期限导致计划告吹。在澳大利亚，政府援
引针对外国投资者的限制规定，勒令一家中国集团公司出售其最近斥资3,100万美元购
买的房屋。
在底特律，中国投资者遇到了最棘手的个案之一。
两年前，一家上海房地产开发商押注底特律这座汽车城将会复兴，发起了数笔交易，斥
资940万美元收购该市地标建筑大卫斯托特大厦(David Stott Building)就是其中一笔
。如今，大厦人去楼空，这家上海开发商与包括一家酒吧和一家瑜伽馆在内的前租户对
薄公堂。据大厦目前的租户和开发商表示，今年2月，因水管冻裂，45万加仑水淹没了
大厦最底下两层，迫使最后一家租户搬出大厦。
这家总部位于上海的开发商东渡国际(DongDu International Group)表示，决定不再续
签任何租约，以便更快地对大楼进行翻修改造。
中国的企业和个人正在海外市场大举购入房产，因为... 阅读全帖 |
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A*****n
发帖数: 324 | 11 温州高利贷崩盘事件的真正涵义——对于浑然不懂经济学和金融学的某些人似乎仍幻生
在救世梦里懵然无知——这是一个标志，表明真正的下一轮危机的爆发地并不是欧美，
危机正在急速地转向中国和亚洲。
我们看最近的几个消息，
1. 中国出钱请过来的黑石集团跑掉了，卖地、买股票，抛掉人民币，换入美刀。
2. 资金云集香港，港股迟早会跌，但没料到跳水后连个水花都没泛起。和大陆金融、
房地产相关的股票更是跌幅严重。
3. 人民币兑美元汇率盘中连续跌停达到大陆央行的跌停线，央行不得不人为干预制定
新汇率。
4. 大陆泡沫比较严重的温州开始崩盘，政府不得不出行政命令防止危机扩大。浙江绿
城的公司借款违约利率达到了34%，恒大也来到了24%，表示更大的泡沫正在准备爆炸。
5. 大宗商品尤其是铜大跌，表示从借助铜等商品从银行借款，然后转做高利贷到房市
的资金链断裂。
6. 亚洲各国的CDS近期突然飙高，马来西亚、韩国、大陆的CDS喷出一倍。亚洲先出问
题。代表着亚洲的主权基金危机的到来。
1997年亚洲金融危机，源于亚洲各国货币严重贬值。而爆发的关节点是本国的货币被过
高估价————于是欧美索罗斯对冲基金在离岸市... 阅读全帖 |
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U********f
发帖数: 2482 | 12 家私募股权投资机构已经利用中国股市地产板块和汽车板块股价反弹的契机出售其所持
有的股票。
私募股权投资基金Goldman Sachs Capital Partners周三出售6亿股吉利汽车控股有限
公司(Geely Automobile Holdings Ltd., 简称：吉利汽车)的股票，套现约2.63亿美元
。Goldman Sachs Capital Partners在2009年买入吉利汽车发行的价值大约2.45亿美元
的可转换债券，其中包括3亿份认股权证。吉利汽车说，高盛将所有认股权证行权，并
将部分可转债换成股票。此次售股之后，高盛仍然持有约7.3亿股吉利股票。
Reuters
2012年11月22日，吉利在广州车展的媒体见面会上展示一部专门打造的伦敦出租车。
吉利股价在过去两个月中累计上涨约26%。经纪商CIMB说，吉利股价上涨的部分原因可
归为中日政治的紧张局势，这为国内品牌打开了一扇抢占日系车市场份额的窗口。但
CIMB也说，预计日系车厂商在明年一季度能够逐渐恢复其市场地位。
周四，贝恩资本(Bain Capital)也出售了其持有的总部位于天津的地产开发商融创中国
控... 阅读全帖 |
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c*****a
发帖数: 1131 | 13 一个属于中国股民的崭新时代！(2014-03-21 15:25:54)
标签：股民 基金 中国 央行 新兴产业 时代 股票市场
分类：每日博评
一个属于中国股民的崭新时代！
也许，很多人还沉浸在深成指创新低、上综指欲再破位的惊恐之中，可是今天，中国股
市以惊人的一跃，击碎了做空者的梦想。收盘，上证综指报收2047.62点，大涨54.14点
或2.72%；深成指报收7241.57点，大涨243.37点或3.48%；创业板指数也跟随着从跌幅
近2.7%到涨幅0.15%。是什么让长期一副病态的A股燃起青春的希望呢？
两句关键话，是中国股市的路标方向，是中国股市的苦口良药。第一句：“要抓紧出台
扩内需稳增长措施”。第二句：“促进互联网金融健康发展”！
翻开我近期的博文不难发现，无论是对“两会”报告的解读，还是对于2000点多空各方
要做“大文章”的描述，无论是对市场青睐热点的研判，还是对结构性行情与股市未来
方向的结论，都毫不含糊地展现在读者的面前。而这一切，都离不开上述两句话语的指
引，事实也证明了这两句话的至理真诚。
第一，经济增长的目标不变。即使去年投行如何唱空中国经济，中国的经济增速仍... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 5417 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国买家1年购美地产近123亿美元 近7成付现金
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 18:17:59 2013, 美东)
中新社休斯敦7月8日电 美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示，过
去一年中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大人，但房价中位数42.5万美
元却远远高于其他外国买家居首位，近七成中国购房者直接支付现金。
美国有线电视新闻网8日报道，根据NAR数据，截至2013年3月31日的过去一年中，
68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元，其中加拿大人最多，占到23%；其
次为中国购房者，达到12%，2007年这个比例只有5%；墨西哥、印度和英国买家占据3至
5名。在国际客户眼中，美国是子女教育及稳健投资房地产市场的理想地点。
在购房价格中位数上，中国买家“大手笔”的42.5万美元远超其他外国买家的27.6
万美元，加拿大人仅为18.3万美元，而且将近70%的中国买房者都是现金付款。
持有... 阅读全帖 |
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b******y
发帖数: 2729 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 8 18:31:51 2011, 美东)
被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
中国一样的“蜗居”生活？>>>>>
美国人的住房神化故事
作者： 鱼米之乡 于 2011-07-07 09:32:05 发表
1. 用在房子上的税费很高
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处... 阅读全帖 |
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n*****w
发帖数: 1325 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
tmouse (猪头) 于 (Mon Nov 23 22:30:53 2009, 美东) 提到:
还让不让人活了，把房子抄的这么贵，老百姓的生活太辛苦了。
这么多年改革开放，钱都装到政府贪官，黑心黑肺暴发户手里去了。
别说房子长了，现在连吃饭都很贵了。钱都不值钱。妈的，这是什么世道。问题太多了
。
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yesasia (癫狗制作) 于 (Mon Nov 23 22:38:11 2009, 美东) 提到:
乱演的，别信
☆─────────────────────────────────────☆
bookman (书生) 于 (Tue Nov 24 01:23:23 2009, 美东) 提到:
老百姓也有责任，这事情一个巴掌拍不响，一个愿打一个愿挨
现在上海租房价格并不高，可是就是有那么多人削尖脑袋要钻牛角尖
也活该给奸商痛宰
要没有这么疯狂的购房欲望，也没有这么疯狂的房价
想想几十年前，都是国家分房... 阅读全帖 |
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c***l
发帖数: 238 | 17 以下为丘成桐在《明报月刊》2013年2月号上的原文：
对国家、对全世界劳苦的大众，我们香港人都挺起胸膛，一往无前，尽我们的责任，香
港的未来是美好的，中华民族都希望香港与其他中国大城市昂首并进，我们岂能自甘人
后？
新的一年要来了，《明报月刊》邀请我写一篇文章，本来不想动笔，工作实在太忙了。
但是在飞往香港的旅途中，有一点时间，就写了下面这篇随想。
从无知到强大
二0一二年，中共刚好完成“十八大”会议，选出了一批新的领袖。新政府执政的第一
步就提出反腐反贪，真是振奋人心。百多年前，英国发动鸦片战争逼使中国割让香港，
可说是中国近代史上最大的耻辱。随之而来的丧权辱国，民不聊生，使人不堪回首。林
则徐、曾国藩和之后的满清大臣，以至国民政府都想改革维新，然而始终不能成功。其
中一个原因就是官商勾结，官员腐败贪婪。
我常常想，中国当时不乏有识之士，都是社会的领袖分子，为何没有办法将局面扭转过
来？我想除了官员腐化问题之外，还有大部分老百姓和官员的知识水平不够，只看到眼
前的利害关系，没有长远的看法。一方面害怕外国的船坚炮利，一方面无知，例如迷信
风水、拆毁对国家经济有重要贡献的新建铁路、发起义... 阅读全帖 |
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f*****e
发帖数: 939 | 18 慢谈中国政治改革之八 [ 井底望天 ] 于:2010-10-18 13:57:08 复:3088625
八
首先要说的是，中国在最近一段时间内，是右派占主流地位的局面。
因此大部分的情况下，右派，尤其是右派的舆论，是占据了舆论的主导地位，而且操纵
着话语权。
而左派，基本上就是处于反应状态，人家右派一说啥，左派立即就条件反射，大声鼓噪。
有位朋友把这种现象，比喻成交响乐的主部和副部。你听到主部的主旋律在那里悠悠扬
扬，然后就听到背景后面的副部主题，在远远的遥相呼应。
但是人家右派的理论武器库比较充裕，虽然在俺看来，很多武器都是银洋蜡枪头，而且
现在大家已经看到这些武器，连人家武器的主人家，现在都有些不好意思拿出手。
可是对国内不太了解海外情况的大众来讲，如果销售的技巧比较好，忽悠能力比较强大
的话，被这些右派的半通不通的理论，搞得糊里糊涂，不是没有可能的。
但是不是说左派和右派没有共同关怀的主题，其实中国现在一个比较大的问题，就是官
权所受的制约太小，导致了对民权的侵犯程度过大。
这里要说的是，中国近30年的高速经济发展，是人类社会史上的一大奇迹。至少俺们可
以说是空前，是不是绝后，当... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 广播稿:中共与中国之分
朋友您好：这个来自海外的免费录音电话正在向中国大陆的听众朋友播放。今年
“十一“长假期 间，中国知名地产商任志强在博客发表“新国家还是新政权”
长微博，
引发大量线民共鸣。“十一″ 当天，北京大学法学教授贺卫方发帖说，"既然说祖
国历史悠久，文明灿烂，那就绝对不是这个刚刚60多年的国。
″紧随其后，10月2号，前华远地产董事长任志强，在他有3000万粉丝的新浪微
博上发表文章说，中国是个有着千年文化传统的国家，每一段统治者的变化过程，
都是这个国家历史的一部分，必须让所有中国人知道，1949年10月1号，不是新的
国家产生，而是一个新的政府产生。他直言〝当高喊热爱祖国的口号时，切莫
以为这个祖国是一九四九年才有的中华人民共和国。″任志强的文章，在几小时
内，吸引超过10万人次点击。而中共中纪委书记王岐山，今年9月也曾首次公开
讨论这一话题，显示中共自身也已意识到强烈危机。其实早在今年端午节，任志强
... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 杭州房叔落马震动地产圈 或事发保障房建设
杭州市房管局副局长张新
平静多时的杭州，因张新的落马再起波澜。
12月12日，一条“杭州市房管局副局长张新落马，传张名下有房产20多套，价值数以亿计”的微博，在杭州地产圈引起震动。当天下午，中新社、新华社相继发布消息，证实张新已经停职数月，正在接受杭州市纪委调查。但两篇报道均无更多内容，杭州市纪委提供给新华社的唯一说法，是张新“利用职务之便谋取私利”。
时代周报记者多方调查获悉，张新落马已有近半年时间，目前仍在纪委调查阶段，尚未移送杭州市检察院。历时半年尚未查清，从一个侧面显示此案牵涉之深与案情之复杂。
今年6月底，杭州市住房保障和房产管理局（下称“杭州房管局”）党委委员、副局长张新被杭州市纪委带走，再未回单位上班。几乎与此同时，张新妻子、杭州市下城区天水街道办事处副主任林立亦被纪委带走。
今年10月，林立被免去天水街道党工委委员、办事处副主任职务；11月，张新被免去杭州市房管局党委委员职务，但副局长职务至今依然保留。
张新系部队转业干部，先在杭州市下城区工作，后转至杭州房管局，历任宣传处干事、组织处副处长、处长、物业处处长等职。2002年左右... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 田朴珺和她的新书《习惯就好》（图片来源：澎湃新闻权义）
灯光亮起，自嘲“八流演员”的田朴珺，登上属于她一个人的舞台。
在25分钟的演讲里，田小姐作为演员背台词的功夫得到了充分发挥。她从少女时期的写作梦谈到中戏退学，再到进入地产界，最后是纽约寻梦，悲喜一一道来。有伤心往事，也有甜蜜瞬间。
甜的当然是王石的“红烧肉”。尽管事后有人说这道菜已经不新鲜，但网络转发证明，寻味而来的人数还是不少。对于这件事的围观者来说，未被深挖的八卦，就像陈年窖藏的烈酒，不管什么时候开瓶，都还是诱人的。
演讲终了，没有常见的嘉宾讨论和记者群访，这就是她的新书《习惯就好》首发式。
将首发式做成一场类似TED的演讲，是来自田朴珺工作室的创意。这样做，可以最大程度呈现作者本人想要表达的意图。而且，本着“不求人”的原则，在这本书的腰封上，也看不到任何一个名人推荐的字样。只是安安静静的三行字“关于独立，关于偏见，关于成长”。
新书首发的第二天，澎湃新闻得以专访田朴珺，记者发现，从演讲到采访整个过程中，田朴珺都在传达“女性独立”的理念。将工作看得高过男友的她，从某些方面来说很像“男人”，一个“穿裤子的人”（英国谚语，一家之主... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 据美国媒体10月10日报道，过去十年间在美国以现金购买住宅的中国买家的人数增长了两倍，讲普通话的中国人所购买的主要是高端房产，房价中值超过50万美元（约合317万元人民币）。
“如果你想要在美国向一位现金买家销售房产，你可能会需要一名能够讲普通话的房产中介。”自2005年以来，在美国购买住宅的中国现金买家的人数呈爆炸性增长趋势，受此影响，正如报道中所言，会讲普通话已成为房产中介需要具备的一项重要的职业技能优势。
近日，位于美国加利福尼亚州的房地产研究公司“地产跟踪”（RealtyTrac）和位于新泽西州的多元文化营销公司“种族科技”（ Ethnic Technologies）发布了一份联合分析报告，称截至2015年5月的17个月内，在美国购买住宅的讲普通话的中国买家中有46%使用现金全额付款，是2005年的三倍。总体而言，在非英语现金买家中，讲普通话的买家占比18%，仅次于讲西班牙语的买家（占比43%）。
“如今现金买家在房地产市场占据的份额比十年前大得多，对于讲普通话的中国买家尤其如此，”“地产跟踪”公司副总裁达伦·布朗奎斯特说，“由于外国现金买家通常不会像本地的传统按揭买家一样受到... 阅读全帖 |
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H****g
发帖数: 14447 | 23 为什么民国土匪猖獗，是地租，高利贷，苛捐杂税等三座大山，把农民逼上梁山。
下面是摘自关海庭和田巍所著《中国革命的逻辑起点——20世纪30年代国共两党土地政
策比较》。略作了编辑。
1. 地租沉重。
四川北部，上田佃三主七或佃二主八分成；中田佃四主六分成；下田佃主对半分成。(
徐向前：《历史的回顾》，第261页。)
赣西南和闽西地主富农对农民的地租剥削，包括实物地租和劳役地租两种。实物地租又
有“分租制”和“定租制”。“分租制”是农民和地主当场对土地收获物进行分成，俗
称“见面分割”。“见面分割”就是禾熟时地主与农民同往禾田，农民把谷子打下和地
主对分，双方各半，地主部分要农民送到其家。有些地方分割之先，由地主先取一担，
这一担不在对分数内，这种多半是肥田。这实际是级差地租的体现。“分租制”中也有
四六分（农民四、地主六，下同）、三七分、甚至二八分的。这种“分租制”在赣南各
县实行较多，闽西各县较少。“定租制”是按田亩面积固定租额，一般为五成、六成，
有的高过七成、八成。闽西“田租各县最低百分之六十，长汀百分之七十，连城南乡高
至百分之八十”。“定租制”的租额不少地方是“铁租”，即使在遭... 阅读全帖 |
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n*********a
发帖数: 1956 | 24 在古代罗马社会中，地产的价值就像今日中国一样，在各种资产中最为受人重视。孟子
曰：“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。苟无恒心，放辟邪侈，无不为
已。”所谓“恒产”的意思是指，君主要行仁政，让百姓们有稳定的生存收入。在当时
的历史条件下就是要做到“制民之产，必使仰足以事父母，俯足以畜妻子；乐岁终身饱
，凶年免于死亡；然后驱而之善”。要达到这一目标，这就要靠“百亩之田，勿夺其时
。”
早期罗马便是如此。当时的罗马，土地平均分配，所有公民都拥有一定量足以养家糊口
的土地。反之，土地本身也是罗马公民权的物质保障。与此同时，只有拥有土地的公民
才有参军入伍的职责和权力。对于这一点，曾担任罗马执政官的加图在其传世名著《农
业志》中这样谈到----“最骁勇的人和最强健的士兵均系农民出身，尤其是他们追求诚
实不欺、及其稳定的收入并极少招致嫉妒，而从事这种职业的人他们极少有坏主意”。
由此可见，平均分配的土地将罗马公民牢牢黏合成一个淳朴却强劲的集体。
对于古代社会来说，自耕农义务兵组成的军队乃是最有纪律、最为强悍的作战团体。强
大的集体意识则加强了行政官吏的廉洁意识、责任感与奉献感。因此，正... 阅读全帖 |
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r******e
发帖数: 8925 | 25 1、特朗普首先是共和党人，虽然传统的共和党人并不赞成他的各种极端主张，但是共
和党利用这个大嘴巴自1920年以来第一次全面占据了议会席位。而在美国真正确定政策
的并非总统而是议会，总统只能提案和签字，至于特朗普的各种主张能否实施关键要看
议会。特朗普并非共和党党首，在党内也缺乏支持者，他的极端主张未必会被议会通过。
共和党自古以来代表大资产阶级利益，和中国关系很好。虽然表面上强硬，但是私下
却和中国有诸多利益往来，共和党控制的议会是中国乐于看到的
2、特朗普的总统身份最多维持8年，8年后他还是一个脱口秀演员兼地产商，要说搞地
产世界上哪家强？对，一个不入流的小地产商难道不应该巴结这个星球上最大的地产商
吗？毕竟大家都是生意人
3、如果特朗普的竞选诺言真的兑现了，收缩在亚洲的势力。那么对中国是极大的利好
，有的人认为日本韩国失去美国的保护会集体抱团对抗中国，但是我觉得这是不可能的
，他们只会倒向中国绝不会加强对抗。墨西哥、日本、中国被特朗普定义为小偷，偷走
了美国人的钱和就业机会，这正是将日本推向中国的，让中日两国找到了共同点。一旦
中日韩团结起来建立亚洲货币共同体，估计特朗普会追悔莫及 |
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M******a
发帖数: 6723 | 26 转载
证明中国官僚资产阶级已经形成，近日国务院研究室、中央党校研究室、中国社会科学
院等部门一份关于中国社会经济状况的调查报告出炉了。
该《报告》较详细的披露了社会不同阶层的经济收入，其中列出城市高、中级公务员收
入已经超过西方欧美发达国家公务员收入及中产阶层收入。
此亊引起全国震惊。现节录如下： 高干子女掌控五大经济部门 《报告》表明：在金融
、外贸、国土开发、大型工程、证券五大领域中担任主要职务的，百分之八十五至百分
之九十都是高干子女，实际上已经形成了官僚资产阶级。
三千高干子女拥有资产二万亿
《报告》披露：至2006年三月底，内地私人拥有资产（不括在境外和外国的资产）超过
5000万以上的有27310人；超过亿元以上的有3220人。这超过亿元以上者有2932人是高
干子女。他们拥有资产二万零四百五十亿元。
主要集中在以下八省市：广东省1566人，浙江省462人，上海市225人，北京市195人，
江苏省173人，山东省141人，福建省92人，遼宁省79人。
粵、沪、苏三省市高干致富名列前茅 广东省十二家大地产商都是高干子弟。
其父包括前中央政治局委员、人大副主任、政协主席和省长等... 阅读全帖 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 27 中国买家让屋主大失所望 温哥华房市暴跌七成
文章来源: 世界日报 于 2013-02-24 09:24:56 -
农历新年刚过，不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温哥
华地区低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加
，反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多，买的少」，让期待中国买家进场的
屋主大失所望。
前段时间，有知名代销公司的员工佯称中国买家，接受媒体访问，极力吹捧农历新年是
华人购屋旺季，大温房市荣景可期。
但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，春节后两周
的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。
根据大温地产局「多重列销系统」（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前
两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但春节至今两周，这些地区的成交总数仅165
户。
其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅66%。城市屋及公寓等多单位
住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅逾七成。
传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，春节期间仅成交32户（含温西及温东），
远低于过... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 28 中国公民如何在美国买房地产
2016-04-22 19:27:27
WillyRong
WillyRong竭诚为海内外华人提供在美国亚特兰大买房、卖房、出租等一系列优质服务
，愿意为您在美购置房地产铺路搭桥.
引言：
房地产心得，写下来也有30 篇了。既然是关乎房地产，就要有技术含量，不然版主怎
么给你上导读？但纯技术的文章，长篇大论，过于严肃，就像和尚念经，枯燥的会让人
看着就睡着了。如何能把房地产的文章写得生动活泼，集故事与趣味一体，寓教于乐，
是一个具有挑战性的事，同时也考验着我们的文学功底。
对于国内买房客来说，相比国内一线城市京上广深的房子，碧水蓝天的美国，尤其是只
相当于加州或纽约1/3房价的亚特兰大房产，真是太便宜了。如何把自己在中国的钱搬
来美国买房子，是他们急切想知道的途径。
在我写了《中国公民如何在美国买房地产》，前后有60多位朋友打来电话咨询，相信当
年（2014）按照我的方法做的人都有收获，因为那时管制比较松。通过交谈，我发现还
是我的方法是目前最上乘的。一不用求人，二不靠地下钱庄，三打的是“擦边球”，
是目前成功的范例之一，这有点像变魔术，看似神奇，点破之后也... 阅读全帖 |
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c*********i
发帖数: 570 | 29 中国官员的收入——份令人震惊的调查报告
信源：凤凰网｜
2010年4月初，国务院研究室、中纪委办、中国社会科学院，完成了《全国地方党政部
门、国家机关公职人员薪酬和家庭财产调查报告》。该报告披露：地厅级以上官员已形
成官僚特权阶层。官僚特权阶层，年收入是当地城市人均收入的8～25倍，是当地农民
年均收入的25～85倍。 131万中国县团级以上官员及其家占有全民财富的80%，1996～
2003年外逃资金流入境外的中高级官员及其家属帐户22000亿人民币。
至2010年6月底，全国个人储蓄存款达75200亿元，其中县、团、处级以上官员（包括离
退休）及其家属的个人储蓄高于40000亿元。
中国资改以来，到1999年，全国每年的“储蓄增加额”都相当高，大约等于“工资总额
”的80～90%，在1995年，“居民储蓄增加额”居然比该年的“工资总额”多出了44亿
元。2002年工资总额大约是1.2万亿，而居民储蓄却增长了1.5万亿。“新增居民储蓄”
超出了“工资总额”3000亿元。这就是说，当年发出的工资，不仅没有被拿工资的人吃
掉用掉―分钱，全部存进银行，之外,还不知从何处增生了3000亿元（... 阅读全帖 |
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z*******o
发帖数: 44 | 30 我从来没从这个角度想过，感觉还挺有道理的
（原标题：加州之谜：限制越多，房价越泡沫）
尽管早在10年前，大名鼎鼎如谢国忠者便坚定地看跌中国地产价格，但中国地产价格却
以一轮比一轮剧烈的上涨，让经济规律、经济学家一次又一次的被啪啪打脸。时至今日
，已经鲜有人敢对中国房价涨跌抱有笃定的观点——虽然对于中国房价是涨是跌，依旧
众说纷纭。
只是，泡沫在破灭之前，就像是“房间里的大象”，绝大多数人都不愿意承认它的存在。
不过，就在10年前，另一个国家的房地产市场曾经从极度繁荣旋即掉落到极度萧条之中
，个中的惨痛经验，却着实值得今天的中国予以警惕——那就是美国。
2008年的美国金融危机，根源就在房地产市场的泡沫破裂。不过，无论是学界还是大众
，随着时间的推移，大多将目光盯在次贷危机和金融创新的风险之上，却逐渐忽略了房
地产市场存在的问题。倒是斯坦福大学的经济学家托马斯·索维尔，借用《纽约时报》
两位作者的话，指出了危机的本质：“房地产，一贯是引领经济走出衰退的引擎，这一
次却一反常态，似乎越来越可能成为经济的绊脚石。房地产市场从本世纪初盛大的绽放
已然转入壮观的溃败，而其影响将可能会持续数年才得... 阅读全帖 |
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w*****g
发帖数: 4298 | 31 据报道，自加拿大宣布终止投资移民政策后，近6万名正在申请移民加拿大的中国
人被迫“煞车”却步。于是，大批中国“土豪”将目光聚集到毗邻加拿大的西雅图，开
始转战当地疯狂扫楼。
有西雅图当地华裔地产经纪人表示，近几天他手上的订单接个不停，很多都是数百
万美元计的豪宅。西雅图地产女经纪人邹子捷称，最近许多华裔地产经纪人忙得要命。
有卖方经纪人接到一口气签下五幢豪宅的生意，它们是中国某开发商买给公司董事居住
的，每幢豪宅都价值200万美元以上。最近几周，邹子捷已成功帮助四幢豪宅易手，目
前还在协助两名中国“土豪”竞价豪宅。她说，最受中国富豪热捧的是华盛顿大学区，
及微软始创人盖茨也有置业的梅迪纳（Medina）富人区。也有经纪人称，一座逾千万元
的豪宅推出市场仅两日，已有70多人前往看楼，其中九成是亚裔。
据报道，中国豪客投资西雅图物业，特别财大气粗。去年，曾有“土豪”一掷700
万美元，购买豪宅，并试图在三个月内推倒豪宅另建新居。除了坐飞机直飞西雅图看楼
，有的中国“土豪”甚至只是在互联网上看了楼盘影片就拍板购下。业内预期，加拿大
终止投资移民后，中国土豪将令西雅图变得更加炙手可热。 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 32 中国一流男人不满足于只有一个女人
www.creaders.net | 2016-08-30 22:45:37 新浪网 | 0条评论 | 查看/发表评论
8月26日吴晓波频道发了一篇文章《为什么很多一流女人，都嫁给了三流男人》，
作者是卡通仔巴九灵。此文很有趣，用婚配来讲金融，机会成本、逆向选择、信用体系
……我的闺蜜简昉在朋友圈转发了此文，然后，然后她就哭了（哭的表情符）——因为
，她朋友圈里聚集了一票自认是“中国一流男人”的男人，纷纷留言说“一个女人哪里
够啊，得多来几个！”
虽说是打趣，却是中国“一流”男人的心声，时至今日，他们对成功的理解在男女
关系上依然是辜鸿铭说的“一个茶壶配四个茶杯”。最近我做的一个咨询，一个社会公
认的一流男人，50出头，竟然有5个孩子！前妻生了两个，现妻一个，还有两个私生子
。女人们彼此都认识，《甄嬛传》的现代版。
谁是当下中国的一流男人？谁是一流女人？谁又是三流男人和三流女人？看了巴九
灵的文章，原来它这个卡通仔认为的一流女人=美女。那么，按照我们社会约定俗成的
定义，一流男人=有钱男人。这样推论的话，昨天占了头条的王健林和经常占头条的王... 阅读全帖 |
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T****M
发帖数: 1913 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: babywhenugon (若林), 信区: Military
标 题: 我是搞地产投资的，也来说一说房地产吧（原创）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 24 01:35:11 2009, 美东)
什么人口增长、刚需和城市化之类的陈词滥调我就不废话了，说几点认识跟军版网友探
讨一下
1.该行业地位：
很重要，但要指这地产行业让中国崛起，好比绝食减肥一样，是一件非常扯淡的事情。
如果这个行业的从业人员工资远远高于航空航天或者科技制造业，那不但不能帮助，
反而会阻碍中国崛起
2.房地产商利润
肯定是暴利，30~50%的利润率非常常见，高到100%的也不稀奇。说房价高怪政府地价高
是房地产商的托词，能卖到1万绝不会只卖8000的
3.是否有泡沫：
肯定有，无论用何种指标衡量。最简单的房屋毛租金回报率中国平均不到3%，世界平均
为5%，所以中国房价跌一半也不算便宜
换个角度，中国国土与美国相当（中国可耕种面积之外的大量土地，如山地、滩涂等，
可以用于住宅建设），人口多四倍，中国住房容积率高于美国四倍，那么中国房价至少 |
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发帖数: 1 | 34 发表时间： 2017-03-15 09:36:55作者：姜超
【看中国2017年3月15日讯】纵观世界经济，发达国家股市回调，商品价格普跌。美欧
股市回调，韩印港等新兴市场股市涨跌互现，黄金石油及工业金属价格普跌，国内股债
继跌。
美国就业稳定，加息板上钉钉。美国2月新增就业23.5万，为过去半年的最高值，失业
率略降至4.7%，就业数据向好为美联储3月加息提供了充足的理由。而欧央行上调了今
明两年的经济与通胀预测，称降息的可能性下滑。上周美国EIA原油库存大增，WTI油价
重回50美元下方。
下游冷中游热，关注库存逆差。前两月中国国内工业生产旺盛，钢铁、发电和重卡增速
均创新高；而需求相对低迷，地产和汽车销售增速均比去年4季度明显回落，2月出口增
速也再度负增；结果是库存的显著上升，无论PMI的原材料还是产成品库存均升至2年高
点。而进口增速远高于出口增速，也使得2月贸易出现罕见的逆差。无论库存的积累还
是贸易逆差的出现，对于中国经济而言长期都不是好消息。
滞胀风险未除，紧缩预期难消。2月CPI的大降和PPI的高增形成鲜明反差，恰好说明靠
加杠杆举债发展经济的滞胀困局：举债加杠杆的地... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 35 据报道，自加拿大宣布终止投资移民政策后，近6万名正在申请移民加拿大的中国人被迫“煞车”却步。于是，大批中国“土豪”将目光聚集到毗邻加拿大的西雅图，开始转战当地疯狂扫楼。
有西雅图当地华裔地产经纪人表示，近几天他手上的订单接个不停，很多都是数百万美元计的豪宅。西雅图地产女经纪人邹子捷称，最近许多华裔地产经纪人忙得要命。
有卖方经纪人接到一口气签下五幢豪宅的生意，它们是中国某开发商买给公司董事居住的，每幢豪宅都价值200万美元以上。最近几周，邹子捷已成功帮助四幢豪宅易手，目前还在协助两名中国“土豪”竞价豪宅。
她说，最受中国富豪热捧的是华盛顿大学区，及微软始创人盖茨也有置业的梅迪纳（Medina）富人区。也有经纪人称，一座逾千万元的豪宅推出市场仅两日，已有70多人前往看楼，其中九成是亚裔。
据报道，中国豪客投资西雅图物业，特别财大气粗。去年，曾有“土豪”一掷700万美元，购买豪宅，并试图在三个月内推倒豪宅另建新居。
除了坐飞机直飞西雅图看楼，有的中国“土豪”甚至只是在互联网上看了楼盘影片就拍板购下。业内预期，加拿大终止投资移民后，中国土豪将令西雅图变得更加炙手可热。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 两头天价成交的藏獒在赴青岛前，与训养员依依惜别。左边这条铁包金卖了1200万元。本报通讯员 陈为民 摄
两条藏獒卖出1800万元的天价！这个价格，在房价昂贵的杭州，也足以买到一套豪华别墅了。
昨天上午，在桐乡振石大酒店，一场名为“中国顶级奢侈宠物藏獒展”上，两条由河北昌黎某獒园饲养的藏獒，卖出了全场最高价。
据称，这位神秘买家来自青岛，是一名五六十岁的地产商人。他花大价钱买藏獒，是为了投资开一家养殖场。
在普通人眼中，藏獒体型巨大，性情凶猛。这种来自雪域高原的动物，真的有这么值钱？记者深入采访后发现，关于藏獒，还挺有“聊头”，用时髦点的话说，就是“水很深”。
半天展会成交2000多万
小藏獒大多被浙江老板买走
昨天上午8点，桐乡振石大酒店，100多条藏獒集体亮相。
这场名为“中国顶级奢侈宠物藏獒展”的展出，由一家藏獒网主办。来自全国各地近40个参展商参展，他们带来了自家獒园最顶级的藏獒。
由于之前宣传力度很大，一共有几百名来自全国各地的爱狗人士参加了展会。藏獒外形威武雄壮个头大，毛质厚实发亮，引来不少人围观。
“头一天晚上，举行了一个品牌推广晚会，由各家獒园主介绍自家的藏獒，不少感兴趣... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 37 中国投资者在炒高了澳大利亚、加拿大等欧美市场的房价后，近来开始“转战”日本东京。
据台湾信义房产中介数据显示，今年前3个月中，中国买家在日本住宅房产的成交额较去年同期增长了7成，达9.08亿美元。与此同时，日本尤其是首都东京的房价节节攀升。
据日本国土交通省9月发布的一份报告，截至7月1日，东京都23个区的房价上涨了2.1%，而去年同期水平是1.9%。不过，目前东京的地价仍不足1980年代末泡沫时期的6成。
“我们公司大陆业务开业4个多月以来，成交额已达近30亿日元（约合1.5亿人民币）。”日本华人地产投资管理公司暖灯国际地产中国区业务负责人桂小科对21世纪经济报道记者透露。据介绍，该公司目前在东京及周边县市管理包括400多栋楼在内的近千亿日元资产。
近来中国投资者在日本房地产市场的动作频繁。11月11日，上海豫园商城集团宣布将以183亿日元（约合9.5亿人民币）收购日本北海道的滑雪度假村“星野TOMAMU度假村”100%的股权，复星集团是其大股东，复星去年在东京买下了两栋办公大楼。9月，绿地宣布将与日本瑞穗金融集团合作正式进军日本房地产市场。
租金回报达5%-8%
据桂小科介绍，近4... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 最近，太极宗师闫芳、雷雷、陈小旺和王占海等人的视频又成为了热点。在CCTV4的镜头前，雷雷展示了“内力拍西瓜”和“雀不飞”等绝技。2012年，在湖南卫视《谁与争锋》的栏目中，陈小旺与中国第一大力士龙武角力，大获全胜。2013年，在同一节目中，王占海用太极功夫，避开了中国农业大学橄榄球队的三名主力前锋的“擒杀”。
当然，最被人熟知的便是闫芳的推手视频，她用“内力”将自己的徒弟震飞，隔山打牛等绝技被指违反物理学规律。2012年《中国青年报》报道，闫芳被师门开除。
在被逐出师门后，闫芳最在意的是她借用师傅李经梧之名成立的“河北经梧太极文化传播有限公司”，她公开表示，经梧太极是我立的项，是我注册的公司，我是法人，除了师傅，谁能将我开除？
2017年4月，李经梧孙子李洪舜重新注册了“经梧太极”的商标。成为太极宗师，便意味着拥有了一个可以变现的著名商标。
在“太极之乡”陈家沟，3000人口中有超过400个拳师收徒传授太极武功，400拳师的核心人物有18个——“四大金刚、八大天王和六大豪杰”。
陈小旺、陈正雷、朱天才和王西安并称“四大金刚”，是宗师级的人物。此外，“八大天王”和“六大豪杰”多是四大金... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 39 日本地产商觊觎中国市场
英国《金融时报》 中本美智代 东京报道
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在中国北方城市大连，大约有2109套高档住宅于上周开盘发售，以迎合新兴中产阶层的
旺盛需求。
往南1000多公里，繁华的宁波市正在建设全市首家“奥特莱斯”购物中心，在几年后竣
工时，将有160户商家进驻。
中国各地有无数的住宅和商业楼盘正在拔地而起，上述大型楼盘只是其中的两个，但它
们有一个明显的不同之处：渴望介入中国红火的房地产市场的日本开发商参与了这两个
项目的建设。
大连的商住项目是大阪地产开发商大和房建(Daiwa House)与一家中国公司共同开发的
。宁波的奥特莱斯则是三井不动产(Mitsui Fudosan)与两家中国公司和另外两家日本公
司携手开发的。
对于进军本国以外的市场，日本开发商大多相当谨慎，但越来越多的日本开发商正在打
入中国市场，大和房建和三井不动产就是其中两家。
三井不动产从事购物中心开发已有30余年，是日本在该领域的领军企业，宁波的奥特莱
斯是该公司在日本以外尝试的首 |
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x**d
发帖数: 201 | 40 有关机构在2009年发布了中国3000家族财富榜，3000个家族财富总值16963亿元，平均
财富5.654
亿元。文章公开承认富豪家族三大来源其中的两大来源，分别是红色家族与头顶红帽的
官商。
据中共权威部门的报告显示，中国0.4%的人掌握了70%的财富。中共高层和太子党家族
圈钱、圈地、
洗钱，各个家族的资产高达成百上千亿元。
另一方面，外国公司也在帮助太子党圈钱、洗钱。据海外一中共权威消息网媒透露，中
国石油、工商
行、中国移动等大型国企在美国上市，以及美国公司在中国落地，都有美国华尔街财团
和政界人物安
排、主导，并与江泽民、周永康等保持亲密的关系。
在江泽民掌权的时候，上海一批江家帮将上海市计委名下资金上亿元的“上海联合投资
公司”，仅以几
百万元象征性的价格售给江泽民的儿子江绵恒。“上海联合”属下有十多家企业，如上
海资讯网络、上
海有线网络、中国网通等。
江绵恒初任网通董事长时，还计划要在沿海十五个省市铺设光纤，开办网路电信服务，
与“中国电
信”争强，又扬言要吞并“北方电信”。江绵恒除了是网通董事长外，又是上海汽车工
业（集团）公司
和上海机场集团公司副董事长，还是上海... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 41 广州日报12月3日报道 虽然楼市调控一波接一波，但土地市场依然火热，十大城市前11
个月卖地收入接近7000亿元，北京、上海均超过千亿元。在楼市方面，万科11月份销售
再次突破百亿元，成为全国首家年销售超过千亿元的开发商。
中国指数研究院数据显示，截至11月22日，上海、北京、大连、天津等十大城市今年前
11个月累计卖地6694.54亿元，除杭州和重庆同比小幅下降外，其余八大城市同比均大
幅增加。从金额看，上海以1369.94亿元位居全国土地财政大省，北京也以1004.48亿元
位居第二。
对于严厉楼市调控下土地交易市场的活跃，深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋
丁向表示，主要是“钱太多”造成。宋丁认为，虽然今年楼市调控强化，但适度宽松的
货币政策并没有取消，市场流动性今年逼近8万亿元，加上热钱、外资等相比去年的 9
万亿元并没有减少。
万科累计销售额超千亿
被称为“史上最严厉”的楼市调控政策似乎并没有给所有的开发商带来冲击，不少开发
商销售节节攀升。前11个月万科累计销售金额998.1亿元，加上12月1日的新增签约金额
，万科今年以来的销售额突破千亿元大关。
另外，碧桂园截至11... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 42 国世平: 外资正做空 中国房产将跌三年
来源: 杨子 于 2011-11-26 15:52:28 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄悄话
] 本文已被阅读：2次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟
贴 | 查看当前最热讨论主题 昨日，广东省举办“2011年企业创新成果发布暨表彰大会
”国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平教授说：外资正在做空中国房地产
和中国银行业，明年黄金价格会下跌50%，中国房地产价格将面临暴跌。上一个十年是
信用泡沫破裂的十年，未来十年将是资产泡沫破灭的十年。
国世平认为，“房地产价格很大程度上是一个信心指数。因此，房地产价格在上升趋势
中，政策性干预往往难以见效，但一旦开启下跌渠道，也并不会局限于5%-10%的跌幅，
估计未来3年都将持续这一趋势。”
国世平曾成功预言香港房价暴跌。1997年他曾经预测香港房价会下跌30%，那时没人当
真，最后跌了80%。这一次，国世平的预言是否会成真，还需时间检验。
国世平呼吁：“要死守银行防线，决不能下调银行存款准备！随着外资纷纷抛售中国房
地产和中资金融股，做空中国... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 43 这是很危险的，金融地产利益集团不被整肃，中国离亡国不远了， 更不要提神马共产
党的命运了。
江朱胡温金融地产利益集团在中国的所作所为和穷凶极恶，完全验证了马克思对资本的
描述，“一旦有适当的利润，资本就胆大起来。如果有10％的利润，它就保证到处被使
用；有20％的利润,它就活跃起来；有50％的利润，它就铤而走险；为了100％的利润，
它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。
”
显然中国金融地产利益集团为了超级利润，他们敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 44 http://www.cb.com.cn/finance/2014_0607/1064543.html
光耀地产的破产传闻给房企的融资之路敲响警钟。作为主要融资渠道的信托公司也
开始严把风控。
上海一家信托公司人士直言，现在除非是像万科、恒大、绿地这样的大企业，信托
公司会积极地进行融资，其他一些中小房企，特别是三四线城市的房企，信托公司审核
的条件非常严格。“除了之前抵押，现在更看重这些地块的位置，以及升值空间，否则
很难发产品。”
“择优删选，弃卒保车”，成为信托公司应对监管、降低风险的一个举措。相较于
大房企，中小房企的融资之路本就艰难，在新一轮地产风暴来临之际，信托公司“择优
删选”对他们来说可谓是雪上加霜。
弃卒保车
“现在信托公司风控不仅要看抵押物，还要看地产公司现有项目和土地储备情况，
以判断项目出现风险，是否有有效资产做担保。”6月4日，湖北武汉一家房企负责人李
浩告诉《中国经营报》记者。
李浩介绍，其实年初他们和武汉当地一家信托公司也合作发了一款产品，但规模较
小，此次经朋友介绍来北京找大型信托公司融资，希望规模上能达到7亿元。“我们是5
月份来的，目前信托公司正在对... 阅读全帖 |
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X******i
发帖数: 1384 | 45 周末去男友父母家里过，他父亲正好刚从中国出差回来，和我聊了很久中国的超市业。
男友家的祖传家业是一个连锁超市，是他爷爷开创的，后来他父亲接手。他父亲多年前
看另外一个法国超市在国内火的一塌糊涂，也跟进进了中国。无奈水土不服，发展的不
如另一家。不过也难怪，另外一家本地化程度高，管理层深谙国内经营之道，当年在政
府限制外资超市的时候，另辟蹊径，违规开店。后来打通关节，不了了之了，生意也随
之红火起来。而男友家的这个超市则一直不温不火。最近为了继续开拓中国市场，他父
亲去了趟中国。回来以后跟我聊天提到了这次中国之行。他说现在国内商业地产过剩，
但似乎没有停步的意思。他们超市经常收到地产商的邀请，以及其优惠的条件在地产商
开发的商业项目里开店。现在国内似乎零售业不景气，所以对于商家聚拢人气的最佳办
法就是地下开大超市，楼顶开餐馆，这样才能保证人流。在这个背景下，各大超市瞬间
成了地产商眼中的香饽饽，男友家的也不例外。可是他家的问题是本地化做的不够成功
，高层人员还是以法方人员为主，导致理念差异。比如他父亲跟我说，这次过去考察，
当地的法方经理抱怨中国供货商没有契约精神，经常毁约，签了合同之后... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 47 任志强语录
2015-06-12 00:15:22 来源:未知 【大 中 小】 点击: 1082 次
语录：我是一个商人，我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房，我不应
该考虑穷人。
画面：任志强在2004年的文章里写道：“如果富人住不上好房子，穷人是不可能解决住
房问题的。所以穷人应该希望富人多去买豪宅。因为买得越多，富人才会纳税越多，国
家财政用于补贴穷人的资金才越多，许多国家都是这样。只有一部分人先富起来，先住
上好房子，才能有带动效应。”
自辩：将近一年之后，名字前常被冠以“只为富人盖房”的任志强在自己的博客中说，
许多媒体根据断章取义的结论越来越扭曲自己的意思，因此有必要端正视听。
语录：公开房屋成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。
画面：2006年12月，凤凰卫视邀请任志强等作为嘉宾，录制了一档“是否应该公开房屋
成本”的节目，任志强这样谈房屋成本：“成本构成是指一个公共-产品它普遍的构成
是什么，是一个平均值概念，成本是什么概念，成本是具体到某一个单体的时候实际发
生的事，这两个完全不是一回事。什么叫实际发生呢?你老婆会告诉大家说她的胸有多
大吗?”
... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 48 http://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20170317-737202
消息人士称，乐视现在资金紧张。
（联合早报网讯）路透社引述消息人士报道，中国科技企业乐视正在寻求出售从雅虎手
中收购还不到一年的一处位于美国矽谷的地产。该地产占地面积49英亩，这次出售是资
金链告急的乐视的最新努力。
报道说，乐视以类似Netflix的视频网站起家，经历13年的发展，已成为涵盖消费电子
品到汽车的商业帝国，是中国最有雄心的企业之一。该公司目前正在苦力支撑其商业目
标，其中包括在高档汽车制造领域击败伊隆·马斯克（Elon Musk）掌舵的特斯拉。
乐视创始人兼首席执行官贾跃亭去年11月向员工发信函，承认公司以史无前例的速度扩
张后患上“大企业病”，资金紧张。
而在距此不到一个月前，乐视在旧金山艺术宫召开声势浩大的发布会，当时贾跃亭阐述
了在矽谷该地块建乐视北美总部的计划，表示“这将是一个生态城，可以容纳1.2万员
工”。
据直接了解交易情况的消息人士，乐视现在资金紧张，在偿还供应商和商业伙伴债务方
面遇到困难，计划以2.6亿美元把在美国的这块地出售给知... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 29677 | 49 香港高房价，一半人住在鸽笼里，年轻人看不到未来，纷纷投身港独事业，反过来，地
产商们赚的盆满肠肥，香港的富豪，几乎没有不做地产或者不和地产打交道的
香港没有土地了吗？不是，现在香港开发的土地才多少点，大片荒地，不许开发，另一
边，地产商们囤着土地，跟灾荒年粮商屯粮一个道理。当年董建华要开发土地，建大量
廉租房，于是地产商就联合把他搞下去
中国大城市都抄袭香港，高房价背后，大量的土地闲置，不许开发，政府加入囤地奸商
行列，饥饿营销，每年高价转让拍卖，地产商们买了土地，再囤一层，剩下的才去开发
房地产，还把面积做大，容积率严格控制，在这三层扒皮下，房价完全追赶香港模式，
压榨在大城市中奋斗的普通人身上，而官商二代们早早的囤好了房子
政府调控房价不从土地入手，不放开土地大建廉租房，房价没有解 |
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w********2
发帖数: 632 | 50 2000-2018年累计，中国地产企业的总负债达到47.89万亿，换来的是82亿平米的在建工
程，也就是地产企业的货值储备。而现在的关键问题是：这82亿平米的货值储备，还能
不能卖得出去？如果地产企业能够顺利找到购房者接手的话，那中国的地产商们算是积
累下来了宝贝，要还清负债也不是问题；而如果最终没有如此大规模的买家涌现出来接
手的话，那这庞大的货值储备就是垃圾，而那近48万亿的庞大负债，将会摧毁整个地产
行业。
美华蓝皮等着去上海北京10万美元接盘城区2室一厅吧，5-10年内就会出现。现在这些
值1000万的实际价值就10万美元。二线更不用谈。房价能涨到大约是武汉长沙南昌几个
中部省会，但当地政府最好控制住不涨，可以加5%的房产税，不然实业会死的很惨。 |
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