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Seattle版 - 在西雅图拿地产Agent执照的经历
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拿华州地产Agent执照的经历请教买新房
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请教如何和buyer agent分手大家给推荐几个Bellevue附近的房产Agent?
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相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: 地产话题: realtors话题: 考试话题: 执照
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1 (共1页)
s********e
发帖数: 193
1
过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房,几个流程下来之后,再加上自己
买房的经历,也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent,刚刚搞定,趁着还
热乎,把过程记录一下。
地产Agent的门槛很低,只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆,最近考
Agent的人数暴增,据全美最大的地产Agent协会,National Association of Realtors
,的公布数字,与13年相比,这个协会增加了42000个Agent,是七年来第一次实现正增
长。中国人的Agent比例也很大,记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
个房产中介执照,这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的,肯定有高人。我
说错的地方,还欢迎指正。
在华州得到地产Agent的执照有两步:通过考试和挂靠一家地产公司。
t****n
发帖数: 193
2
Lz继续.请问在哪里找学校去学呢?有没网站? 谢谢!
j***e
发帖数: 2428
3
咋删贴了?

Realtors

【在 s********e 的大作中提到】
: 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房,几个流程下来之后,再加上自己
: 买房的经历,也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent,刚刚搞定,趁着还
: 热乎,把过程记录一下。
: 地产Agent的门槛很低,只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆,最近考
: Agent的人数暴增,据全美最大的地产Agent协会,National Association of Realtors
: ,的公布数字,与13年相比,这个协会增加了42000个Agent,是七年来第一次实现正增
: 长。中国人的Agent比例也很大,记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
: 个房产中介执照,这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的,肯定有高人。我
: 说错的地方,还欢迎指正。
: 在华州得到地产Agent的执照有两步:通过考试和挂靠一家地产公司。

s********e
发帖数: 193
4
昨天打球回来,准备接着写,打开电脑,看见帖子没了。问了斑竹,说是被mitbbs删了
,也不知道这是哪路大神。昨天晚上睡觉时,看见pad里面还在,晚点有时间我再重新
贴一遍。
灌水易,发帖不易!
p****r
发帖数: 9164
5
mitbbs 就是站方啊 这个删帖我强烈反对。
我把站方删的贴给回复了,但不能直接mark

【在 s********e 的大作中提到】
: 昨天打球回来,准备接着写,打开电脑,看见帖子没了。问了斑竹,说是被mitbbs删了
: ,也不知道这是哪路大神。昨天晚上睡觉时,看见pad里面还在,晚点有时间我再重新
: 贴一遍。
: 灌水易,发帖不易!

A*******n
发帖数: 606
6
Lz继续.请问在哪里找学校去学呢?有没网站? 谢谢!
o******a
发帖数: 854
7
转风经常干很煞笔的事

【在 p****r 的大作中提到】
: mitbbs 就是站方啊 这个删帖我强烈反对。
: 我把站方删的贴给回复了,但不能直接mark

j****e
发帖数: 314
8
同求楼主继续 一直想考AGENT 完全没有头绪 非常感谢楼主的分享
H**********s
发帖数: 1252
9
lol, 这是在骂cisco啊,一年不如一年。

Realtors

【在 s********e 的大作中提到】
: 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房,几个流程下来之后,再加上自己
: 买房的经历,也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent,刚刚搞定,趁着还
: 热乎,把过程记录一下。
: 地产Agent的门槛很低,只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆,最近考
: Agent的人数暴增,据全美最大的地产Agent协会,National Association of Realtors
: ,的公布数字,与13年相比,这个协会增加了42000个Agent,是七年来第一次实现正增
: 长。中国人的Agent比例也很大,记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
: 个房产中介执照,这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的,肯定有高人。我
: 说错的地方,还欢迎指正。
: 在华州得到地产Agent的执照有两步:通过考试和挂靠一家地产公司。

p****r
发帖数: 9164
10
这个是我从回收区恢复站方的删文,没法mark, 希望新版主能把这个想办法保存下来,
以后放入精华区。
相关主题
请教如何和buyer agent分手请教买新房
推荐一名服务返点都很好的地产经纪用redfin买房好吗?
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b******g
发帖数: 1721
11
站方太坏了。
希望楼主不要介意,麻烦再贴一遍,让我也可以学习学习。说不定就可以parttime了。
呵呵。

【在 s********e 的大作中提到】
: 昨天打球回来,准备接着写,打开电脑,看见帖子没了。问了斑竹,说是被mitbbs删了
: ,也不知道这是哪路大神。昨天晚上睡觉时,看见pad里面还在,晚点有时间我再重新
: 贴一遍。
: 灌水易,发帖不易!

w********d
发帖数: 1131
12
我买房时不会找parttime Agent的,一定要fulltime的
q******n
发帖数: 4479
13
给你2%rebate也不会吗?呵呵。
不会没关系,很多人会的。

【在 w********d 的大作中提到】
: 我买房时不会找parttime Agent的,一定要fulltime的
s********e
发帖数: 193
14
这两天忙,过两天找空贴和接着写。谢谢!

【在 b******g 的大作中提到】
: 站方太坏了。
: 希望楼主不要介意,麻烦再贴一遍,让我也可以学习学习。说不定就可以parttime了。
: 呵呵。

s********e
发帖数: 193
15
谢谢鼓励!会找时间把这个写完。

【在 p****r 的大作中提到】
: 这个是我从回收区恢复站方的删文,没法mark, 希望新版主能把这个想办法保存下来,
: 以后放入精华区。

s********e
发帖数: 193
16
避免广告嫌疑,你站内短信我吧!其实有一大堆公司,我就是google了一个考试人数和
通过率都还凑合的。国人应该都没问题,谁叫我们是应试教育出来的!

【在 A*******n 的大作中提到】
: Lz继续.请问在哪里找学校去学呢?有没网站? 谢谢!
c**s
发帖数: 85
17
LZ的完整版
================
过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房,几个流程下来之后,再加上自己
买房的经历,也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent,刚刚搞定,趁着还
热乎,把过程记录一下。
地产Agent的门槛很低,只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆,最近考
Agent的人数暴增,据全美最大的地产Agent协会,National Association of Realtors
,的公布数字,与13年相比,这个协会增加了42000个Agent,是七年来第一次实现正增
长。中国人的Agent比例也很大,记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
个房产中介执照,这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的,肯定有高人。我
说错的地方,还欢迎指正。
在华州得到地产Agent的执照有两步:通过考试和挂靠一家地产公司。
考试篇:
考试对国人来说,应该很简单。就是要完成90个小时的学习。包括60个小时的地产基本
知识和30个小时的地产交易知识。学习可以在网上,也可以在教室里。华州有一个经过
认证的房地产教育机构的清单,在华州的Department of Licensing的网站上可以找到
。我选的是网上的,因为可以自己掌握时间和进度。费用是300多,包括有考试模拟题
的哪一种。
首先要通过的是网上的地产基本知识和地产交易知识的课程考试。我花了不到两个月的
时间,每天大约三个小时的时间。前60个小时的内容很枯燥,要记很多拗口的单词。感
觉后三十个小时的内容贴近实际。
接着就可以去约正式的考试。正式考试是由AMP(Applied Measurement Professionals)
提供的,在西雅图地区有很多考试地点,我选的是Kirkland的那家,我去的时候刚刚开
业,记得多穿点衣服。里面空调开的太猛,把短袖短裤的我冻得够呛。考试的形式和
GRE和GMAT的考试很像,是在电脑上完成。这个考试通过的要求的是地产基本知识和交
易知识两部分都要各过70分。有三个半小时的时间完成。我是两个小时出来,旁边有个
强人一个小时就出去了,也不知道是不是参加这个考试。考试成绩当场出来,只能看见
通过,具体多少分也不知道。我做模拟题都是90分以上,感觉真的试题比模拟题难一些。
通过考试之后,当时就可以拿到一个临时的地产Agent执照和一个打指纹的文件。打指
纹的地方很多,所在城市的警察局都可以,还有一些专业的指纹服务公司,费用就是$
25左右。我家所在的警察局只有在规定的时间和日子才提供指纹服务。有些警察局只是
给本地的居民才提供服务。所以去之前,先打个电话问问是不是华州DOL认证的指纹服
务中心还有工作时间。打指纹很简单,比绿卡的要简单很多。就是手指上蘸上油墨,在
打指纹的纸上印。要记住的是自己先不要在指纹纸上填表,到了打指纹的地方他们会告
诉你怎么填。
挂靠公司篇:
之前说过,考试通过,就有了一个临时的地产Agent执照,有效期45天。但是现在你还
不可以进行买卖。华州的规定是新的Agent一定需要找一个地产公司挂靠。新Agent的所
有合同文件都要有一个资深的Agent,叫做Managing Broker,来检查和负责。也就是说
,如果新Agent的交易出了问题,这个负责的人需要承担直接责任。
另外,那90个小时的学习并不能满足日常的房产交易的需要。需要进一步的培训还有日
常的工作支持。这种支持,既包括back office,例如,交易文件的处理。更重要的是
工作中遇到的各种问题的解答。地产服务,目标肯定是要为客户提供最好的客户体验。
这样,才可以有回头客和客户介绍的客户。所以,新的地产Agent找一个合适的地产公
司挂靠非常重要,这样才可以保护客户的利益和自己的利益。
我是面了7家地产公司,按照交易量排名,都是本地前十大的,包括前六名。这个面试
的过程很享受,因为每一家都想你过去。我猜是这样,因为理论上来说,多一个地产
Agent,地产公司就多了一份收入。下面把我见得几个公司及感受,一一到来,顺序是
按照公司字母顺序。
Berkshire Hathaway Homeservices:这个名字估计许多人不会念,不过没关系,沃伦
巴菲特, 你肯定听说过。这个就是巴菲特的地产公司。是在去年底通过收购西雅图的
Prudential进入到西雅图市场。在这边有六个办公室。我去的是Bellevue办公室。一进
门就是Berkshire Hathaway的大Logo。据说,在东部,很多客户看见这个品牌就觉得可
靠。当然,GEICO作为巴菲特旗下最大的保险公司,对其我可一直没有什么好印象。办
公室的管理层觉得很实在。里面的代理人数比较其他地方,相对较少。只有60多个代理
。除了了几个做了几十年要退休的,全部是全职的房产Agent。对新人的培训和支持体
系也不错,感觉是喜欢!
o******a
发帖数: 854
18


Realtors

【在 c**s 的大作中提到】
: LZ的完整版
: ================
: 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房,几个流程下来之后,再加上自己
: 买房的经历,也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent,刚刚搞定,趁着还
: 热乎,把过程记录一下。
: 地产Agent的门槛很低,只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆,最近考
: Agent的人数暴增,据全美最大的地产Agent协会,National Association of Realtors
: ,的公布数字,与13年相比,这个协会增加了42000个Agent,是七年来第一次实现正增
: 长。中国人的Agent比例也很大,记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
: 个房产中介执照,这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的,肯定有高人。我

d*****g
发帖数: 1538
19
是啊,搞不懂这贴居然被删?!

Realtors

【在 s********e 的大作中提到】
: 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房,几个流程下来之后,再加上自己
: 买房的经历,也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent,刚刚搞定,趁着还
: 热乎,把过程记录一下。
: 地产Agent的门槛很低,只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆,最近考
: Agent的人数暴增,据全美最大的地产Agent协会,National Association of Realtors
: ,的公布数字,与13年相比,这个协会增加了42000个Agent,是七年来第一次实现正增
: 长。中国人的Agent比例也很大,记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
: 个房产中介执照,这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的,肯定有高人。我
: 说错的地方,还欢迎指正。
: 在华州得到地产Agent的执照有两步:通过考试和挂靠一家地产公司。

V**********1
发帖数: 24381
20
通常5年以上经纪年入是30万以上,税前。听本版某资深经纪说的。
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第一次买房求助:inspector想联系我的realtor agent正常吗弱弱的问个问题:大家买房能找多个agent吗?
visitor 十年签证的驾照问题[合集] 请 买完房或正在买房的朋友推荐几个中国agent
大家给推荐几个Bellevue附近的房产Agent?考虑买房子了,agent请联系我
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f****r
发帖数: 571
21
考试总共是200道题?都是单项选择题?限制在多少时间内?谢谢。

Realtors

【在 s********e 的大作中提到】
: 过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房,几个流程下来之后,再加上自己
: 买房的经历,也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent,刚刚搞定,趁着还
: 热乎,把过程记录一下。
: 地产Agent的门槛很低,只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆,最近考
: Agent的人数暴增,据全美最大的地产Agent协会,National Association of Realtors
: ,的公布数字,与13年相比,这个协会增加了42000个Agent,是七年来第一次实现正增
: 长。中国人的Agent比例也很大,记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
: 个房产中介执照,这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的,肯定有高人。我
: 说错的地方,还欢迎指正。
: 在华州得到地产Agent的执照有两步:通过考试和挂靠一家地产公司。

s********e
发帖数: 193
22
我聊得的几个大的公司,里面都有中国人做到Top2,Top5,还有一个是第一,赞一个。
她们的收入就不说了,的确很高!
但是实际上,大多数的收入不高,King County Broker平均commision收入也就3万多。
但是,平均值低和大量的part-time broker有关,因为他们一年通常也就一两个单子。
不过,top 15%的收入税前才超过100k,但是还没有保险和福利。所以,做Fulltime做
的好的话,需要付出很多,每周都要工作40个小时以上。

【在 V**********1 的大作中提到】
: 通常5年以上经纪年入是30万以上,税前。听本版某资深经纪说的。
s********e
发帖数: 193
23
130题,三个半小时。

【在 f****r 的大作中提到】
: 考试总共是200道题?都是单项选择题?限制在多少时间内?谢谢。
:
: Realtors

p****r
发帖数: 9164
24
谢谢信息 欢迎本版的资深地经纪也chime in,谈谈体会 我也认识马工朋友part time
做地产经纪的

【在 s********e 的大作中提到】
: 我聊得的几个大的公司,里面都有中国人做到Top2,Top5,还有一个是第一,赞一个。
: 她们的收入就不说了,的确很高!
: 但是实际上,大多数的收入不高,King County Broker平均commision收入也就3万多。
: 但是,平均值低和大量的part-time broker有关,因为他们一年通常也就一两个单子。
: 不过,top 15%的收入税前才超过100k,但是还没有保险和福利。所以,做Fulltime做
: 的好的话,需要付出很多,每周都要工作40个小时以上。

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房屋agent一般返几个点?推荐一名服务返点都很好的地产经纪
刚fire了我们的老美agent推荐下我的地产agent
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