M******9
发帖数: 218 | 1 inspection report 刚拿到，主要问题是 Fungus damage and Termites, section I
repair cost ~14K!!
请教大家这个问题多严重？ 修过之后是不是基本安全？ 已经是40年的房子.
1c) The shelf and sides under the kitchen sink are drywood termite and
fungus damaged.
1d)Fungus damage was noted to the rafters
1e)Infestation by Drywood Termites was noted at the interior and
subarea, necessary to seal the entire structure and fumigate it with
Vikane.
1f)Drywood termite pellets were evident as noted
1I)Water has gotten under the floor covering adjacent to t |
g***m
发帖数: 2999 | 2 看房价了，如果打算做MAJOR REMODEL，这些本身都要COVER的。 |
M******9
发帖数: 218 | 3 有过严重白蚁问题的房子是不是以后也要经常检查呢
综合这些起来，就比附近的高了。
short sale能跟银行要 repair cost 吧？
【在 g***m 的大作中提到】
: 看房价了，如果打算做MAJOR REMODEL，这些本身都要COVER的。
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g***m
发帖数: 2999 | 4 如果白蚁严重，不是检查的问题，而是在危及建筑强度的时候更换损坏部件。
结构性的更换可能是非常昂贵的。不过这个报告里似乎没有看到那么严重的问题。
白蚁杀灭以后还会来，这个没有办法，只能自己多留心争取在早期消灭……
不是专家，也没有接触过SHORT SALE，不了解砍价情况。如果是正常交易，
CONTENGENCY里通常会含有TERMITE这一条。
【在 M******9 的大作中提到】
: 有过严重白蚁问题的房子是不是以后也要经常检查呢
: 综合这些起来，就比附近的高了。
: short sale能跟银行要 repair cost 吧？
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v*****z
发帖数: 3067 | 5 most of the time, those inspector are scare you.
the best way to do is take a look by youself.
My house as same as your(60yr). those inspector ask for 15k to do the
termite.
we check by ourself.100 time less then what they mentioned about.
special for the roof.
so I choose to replace the entire roof.
all the beams and rafters are good.
just put all prywoods on and shingle too, plus add as must you want of vents
and skylight windows.
【在 M******9 的大作中提到】
: inspection report 刚拿到，主要问题是 Fungus damage and Termites, section I
: repair cost ~14K!!
: 请教大家这个问题多严重？ 修过之后是不是基本安全？ 已经是40年的房子.
: 1c) The shelf and sides under the kitchen sink are drywood termite and
: fungus damaged.
: 1d)Fungus damage was noted to the rafters
: 1e)Infestation by Drywood Termites was noted at the interior and
: subarea, necessary to seal the entire structure and fumigate it with
: Vikane.
: 1f)Drywood termite pellets were evident as noted
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g***m
发帖数: 2999 | 6 我倒不觉得INSPECTOR就是喜欢吓唬人，因为绝大部分INSPECTOR不做杀灭清理，这里有
利益冲突。
从他们的角度来说，潜在威胁能处理掉最好，提了建议你不接受是你的问题，他不提建
议回头出事了你可能找他打官司去。
FUMIGATION是不可能自己做的，你这个CASE，是自己更换了整个屋顶了，不需要杀灭。
毒气杀灭本身不应该要15K那么多，除非是在各个部位更换+灌药，费用会高些。
就算不自己做，花一万多请人换个屋顶，也不需要杀灭，道理一样的。但若其他位置也
有白蚁，尤其是梁柱这种结构性的位置，光换屋顶就不行了。一般的FUMIGATION 3-4K
，因为有些白蚁不打开结构查不出来，做杀灭只是为了放心。
vents
【在 v*****z 的大作中提到】
: most of the time, those inspector are scare you.
: the best way to do is take a look by youself.
: My house as same as your(60yr). those inspector ask for 15k to do the
: termite.
: we check by ourself.100 time less then what they mentioned about.
: special for the roof.
: so I choose to replace the entire roof.
: all the beams and rafters are good.
: just put all prywoods on and shingle too, plus add as must you want of vents
: and skylight windows.
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v*****z
发帖数: 3067 | 7 my inspector do everything. |
M******9
发帖数: 218 | 8 FUMIGATION 的报价到不高 1.4k
两个bath room问题比较严重，漏水可能有些木头要换掉，如果要的话就要remodel了，
但不知道会
比估计的更严重？ 毕竟要把tile掀开才清楚吧...
4K
【在 g***m 的大作中提到】
: 我倒不觉得INSPECTOR就是喜欢吓唬人，因为绝大部分INSPECTOR不做杀灭清理，这里有
: 利益冲突。
: 从他们的角度来说，潜在威胁能处理掉最好，提了建议你不接受是你的问题，他不提建
: 议回头出事了你可能找他打官司去。
: FUMIGATION是不可能自己做的，你这个CASE，是自己更换了整个屋顶了，不需要杀灭。
: 毒气杀灭本身不应该要15K那么多，除非是在各个部位更换+灌药，费用会高些。
: 就算不自己做，花一万多请人换个屋顶，也不需要杀灭，道理一样的。但若其他位置也
: 有白蚁，尤其是梁柱这种结构性的位置，光换屋顶就不行了。一般的FUMIGATION 3-4K
: ，因为有些白蚁不打开结构查不出来，做杀灭只是为了放心。
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g***m
发帖数: 2999 | 9 是的，如果有漏水必须打开来看。
其实主要还是房价，如果价钱合适一切都好说，BATH的REMODEL价格不算太贵。
如果房价已经是市场价了，就要掂量一下。弄房子不仅花钱，而且也费心。
【在 M******9 的大作中提到】
: FUMIGATION 的报价到不高 1.4k
: 两个bath room问题比较严重，漏水可能有些木头要换掉，如果要的话就要remodel了，
: 但不知道会
: 比估计的更严重？ 毕竟要把tile掀开才清楚吧...
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: 4K
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