s********e
发帖数: 181 | 1 基本概况 -
今年初在湾区一普通地段买下一处3房2浴小屋。屋龄三十多年，结构和地基均无问题，
只是屋内装修设施陈旧，状况较差，加之主卧原窗开启朝向及厨房原有布局均不如意，
故一番全面的装修改造计划在购房前就主意已定。
装修目标 –
在保证质量的前提下，尽量做到少花钱多办事， 总费用控制在$3万以下，并达到简洁
实用、方便日后打理维护的装修效果。
实施项目 –
白蚁处理，更新屋顶、地板、厨房和浴室，改建窗户，内墙油漆（含铲除原popcorn顶
棚），改造壁橱。
用工考量 -
友人或agent关系推荐者优先考虑，报纸广告者打底。货比三家，先大致了解单项人工
行情，检视其现活或前活的项目经验及质量，眼见为实。满意后选择性价比及工期与装
修project匹配者，再作逐个项目的价格及内容bargain，最后立个协议，定下规则。视
乎运气，上上者 – 手艺佳价钱合理，中者 - 手艺佳价钱高 ，中下者 - 手艺差价钱
贵，下下者 – 无诚信，言过其实，甚至接活后中途开溜。
实施过程 -
1. 白蚁处理
这是拿钥匙后的第一道活。Termite inspection 查出屋檐等多处白蚁damage及其 |
g***m
发帖数: 2999 | |
D*******y
发帖数: 4252 | 3 roof一天搞定太快了点儿吧，我咨询的所有公司都说最少两天，一般都是三天
【在 s********e 的大作中提到】
: 基本概况 -
: 今年初在湾区一普通地段买下一处3房2浴小屋。屋龄三十多年，结构和地基均无问题，
: 只是屋内装修设施陈旧，状况较差，加之主卧原窗开启朝向及厨房原有布局均不如意，
: 故一番全面的装修改造计划在购房前就主意已定。
: 装修目标 –
: 在保证质量的前提下，尽量做到少花钱多办事， 总费用控制在$3万以下，并达到简洁
: 实用、方便日后打理维护的装修效果。
: 实施项目 –
: 白蚁处理，更新屋顶、地板、厨房和浴室，改建窗户，内墙油漆（含铲除原popcorn顶
: 棚），改造壁橱。
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C***r
发帖数: 844 | 4 你咋这么能省钱呢？做了这么多才3万就搞定。
【在 s********e 的大作中提到】
: 基本概况 -
: 今年初在湾区一普通地段买下一处3房2浴小屋。屋龄三十多年，结构和地基均无问题，
: 只是屋内装修设施陈旧，状况较差，加之主卧原窗开启朝向及厨房原有布局均不如意，
: 故一番全面的装修改造计划在购房前就主意已定。
: 装修目标 –
: 在保证质量的前提下，尽量做到少花钱多办事， 总费用控制在$3万以下，并达到简洁
: 实用、方便日后打理维护的装修效果。
: 实施项目 –
: 白蚁处理，更新屋顶、地板、厨房和浴室，改建窗户，内墙油漆（含铲除原popcorn顶
: 棚），改造壁橱。
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v*****z
发帖数: 3067 | 5 take lot's of short cut.
【在 D*******y 的大作中提到】
: roof一天搞定太快了点儿吧，我咨询的所有公司都说最少两天，一般都是三天
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M******l
发帖数: 273 | 6 very nice and efficient.
other than roof, did you get permit for the rest?
【在 s********e 的大作中提到】
: 基本概况 -
: 今年初在湾区一普通地段买下一处3房2浴小屋。屋龄三十多年，结构和地基均无问题，
: 只是屋内装修设施陈旧，状况较差，加之主卧原窗开启朝向及厨房原有布局均不如意，
: 故一番全面的装修改造计划在购房前就主意已定。
: 装修目标 –
: 在保证质量的前提下，尽量做到少花钱多办事， 总费用控制在$3万以下，并达到简洁
: 实用、方便日后打理维护的装修效果。
: 实施项目 –
: 白蚁处理，更新屋顶、地板、厨房和浴室，改建窗户，内墙油漆（含铲除原popcorn顶
: 棚），改造壁橱。
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s********e
发帖数: 181 | |
D*******y
发帖数: 4252 | 8 (1) tear off old roof
(2) replace some plywood or even possibly re-sheet
(3) apply underlayment
(4) apply new roof
(5) replace/fix/paint flashings, chimsey, gutter, vent
Changing a 20-year old roof normally requires the above steps. One day seems a mission impossible.
【在 v*****z 的大作中提到】
: take lot's of short cut.
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D*******y
发帖数: 4252 | 9 差不多吧，没啥特贵的项目，没包括appliance，没换furnace/AC，没换水管没改电路，地板也是选的laminate，每个项目通常也就几千刀搞定
【在 C***r 的大作中提到】
: 你咋这么能省钱呢？做了这么多才3万就搞定。
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D*******y
发帖数: 4252 | 10 不错不错，算是大变样了
【在 s********e 的大作中提到】
: 基本概况 -
: 今年初在湾区一普通地段买下一处3房2浴小屋。屋龄三十多年，结构和地基均无问题，
: 只是屋内装修设施陈旧，状况较差，加之主卧原窗开启朝向及厨房原有布局均不如意，
: 故一番全面的装修改造计划在购房前就主意已定。
: 装修目标 –
: 在保证质量的前提下，尽量做到少花钱多办事， 总费用控制在$3万以下，并达到简洁
: 实用、方便日后打理维护的装修效果。
: 实施项目 –
: 白蚁处理，更新屋顶、地板、厨房和浴室，改建窗户，内墙油漆（含铲除原popcorn顶
: 棚），改造壁橱。
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M******9
发帖数: 218 | 11 impressive, Zan budget under control.
kitchen floor is not tile, is that a potential problem? it could be easily
damaged by water somehow? |
M********8
发帖数: 3837 | |
s********e
发帖数: 181 | 13 I think tile will be better. Hardwood floor is more difficult to clean. And
it willbe easily damaged by water, detergent, etc.
【在 M******9 的大作中提到】
: impressive, Zan budget under control.
: kitchen floor is not tile, is that a potential problem? it could be easily
: damaged by water somehow?
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h****r
发帖数: 2056 | 14 Laminate is good in the situation that kitchen directly connects with
dinning/family room, like the thread owner's house do. It may look strange
to lay tiles in dinning room/family room.
And
【在 s********e 的大作中提到】
: I think tile will be better. Hardwood floor is more difficult to clean. And
: it willbe easily damaged by water, detergent, etc.
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