b****e
发帖数: 195 | 1 Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气 |
w**a
发帖数: 94 | 2
无所谓啊，要是inspection不行，到时候找个理由退就好了
【在 b****e 的大作中提到】
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
: 汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气
|
j***a
发帖数: 10844 | 3 那话咋说来着的？
对了
道高一尺 魔高一丈
主动权在你手里啊。。。
【在 b****e 的大作中提到】
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
: 汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气
|
c******1
发帖数: 1443 | 4 I recommend you pass on the house and move on. |
N***M
发帖数: 4295 | 5 那个区seller这么牛？是不是不愁卖？
不是dream house的话又不想受气就move on吧 |
w******t
发帖数: 16937 | 6 谁让你不请mdrealtor给你做经济的。哎......
Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
是要求no apppraisal contingency, no ins........
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【在 b****e 的大作中提到】
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
: 汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气
|
c*h
发帖数: 33018 | 7 这俩个 contigency一定要有，价格可以让步。
【在 b****e 的大作中提到】
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
: 汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气
|
I*D
发帖数: 40035 | 8 so don't buy it....
【在 b****e 的大作中提到】
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
: 汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气
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c***d
发帖数: 4916 | 9 Sounds fishy, suggest move on... |
z****i
发帖数: 19707 | 10 不买.
【在 b****e 的大作中提到】
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
: 汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气
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c******1
发帖数: 1443 | 11 I recommend you pass on the house and move on. |
x**n
发帖数: 12542 | 12 当年抢房子的时候这个条件很常见。我们当年就是remove any contingency抢到的。
不过现在房主再说这个就是脑残了。真想跑有很多理由的。
【在 c******1 的大作中提到】
: I recommend you pass on the house and move on.
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b****e
发帖数: 195 | 13 谢谢大家的建议，房子还算比较满意吧，只是这个seller太难对付了。agen跟他讨价还
价时说了些这个房子的不足，为了压压价，这个seller就生气，还说什么我不用你来教
育我，你说这什么人呢。他现在要价比同一个小区已经卖了的房子要高出5000-10000了
。不行就只能move on. 现在房源咋这么少，没多少新上市的可以看了，哎 |
x**n
发帖数: 12542 | 14 business is business. attitude都无所谓了，只要价格合适。
你们没压成价吗？
【在 b****e 的大作中提到】
: 谢谢大家的建议，房子还算比较满意吧，只是这个seller太难对付了。agen跟他讨价还
: 价时说了些这个房子的不足，为了压压价，这个seller就生气，还说什么我不用你来教
: 育我，你说这什么人呢。他现在要价比同一个小区已经卖了的房子要高出5000-10000了
: 。不行就只能move on. 现在房源咋这么少，没多少新上市的可以看了，哎
|
m*******r
发帖数: 8950 | 15 如果是你比较喜欢这个房子, 你可以和你的AGENT协调一下, 要求再看一次房子, 要求
屋主回避. 去的时候,带上比较熟的INSPECTOR, 同时记住要多拍些照片. 如果
INSPECTOR说没大问题,可以把HOME INSPECTION去掉. 当然,这种情况下, 有些东西可
能没法查.
马后炮一下. 一般在买自住房 NEGOTIATION的时候, 尽量少说房子的不足, 明显的大
问题可以提. 如果要压价, 尽量说自身的AFFORDIBILITY达不到SELLER的要求. 房子
的不足说多了,SELLER很可能会PISSED OFF. 因为你一方面要买这个房子,说明喜欢,
另一方面又提出很多的不足, 压价意图太明显.
【在 b****e 的大作中提到】
: 谢谢大家的建议，房子还算比较满意吧，只是这个seller太难对付了。agen跟他讨价还
: 价时说了些这个房子的不足，为了压压价，这个seller就生气，还说什么我不用你来教
: 育我，你说这什么人呢。他现在要价比同一个小区已经卖了的房子要高出5000-10000了
: 。不行就只能move on. 现在房源咋这么少，没多少新上市的可以看了，哎
|
F**********y
发帖数: 10265 | 16 你在哪里看房子？ 现在这个时间房子就是少，旺季刚过去，如果不是刚上市的，基本
都是人家挑剩下的了
我买第一个房子就着急了一点，应该再忍忍的
【在 b****e 的大作中提到】
: 谢谢大家的建议，房子还算比较满意吧，只是这个seller太难对付了。agen跟他讨价还
: 价时说了些这个房子的不足，为了压压价，这个seller就生气，还说什么我不用你来教
: 育我，你说这什么人呢。他现在要价比同一个小区已经卖了的房子要高出5000-10000了
: 。不行就只能move on. 现在房源咋这么少，没多少新上市的可以看了，哎
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m**t
发帖数: 1292 | 17
Ding
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果是你比较喜欢这个房子, 你可以和你的AGENT协调一下, 要求再看一次房子, 要求
: 屋主回避. 去的时候,带上比较熟的INSPECTOR, 同时记住要多拍些照片. 如果
: INSPECTOR说没大问题,可以把HOME INSPECTION去掉. 当然,这种情况下, 有些东西可
: 能没法查.
: 马后炮一下. 一般在买自住房 NEGOTIATION的时候, 尽量少说房子的不足, 明显的大
: 问题可以提. 如果要压价, 尽量说自身的AFFORDIBILITY达不到SELLER的要求. 房子
: 的不足说多了,SELLER很可能会PISSED OFF. 因为你一方面要买这个房子,说明喜欢,
: 另一方面又提出很多的不足, 压价意图太明显.
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w******t
发帖数: 16937 | 18 经验啊经验。楼主，一个有经验的agent可以事半功倍。切记。
如果是你比较喜欢这个房子, 你可以和你的AGENT协调一下, 要求再看一次房子, 要求
屋主回避.
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【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果是你比较喜欢这个房子, 你可以和你的AGENT协调一下, 要求再看一次房子, 要求
: 屋主回避. 去的时候,带上比较熟的INSPECTOR, 同时记住要多拍些照片. 如果
: INSPECTOR说没大问题,可以把HOME INSPECTION去掉. 当然,这种情况下, 有些东西可
: 能没法查.
: 马后炮一下. 一般在买自住房 NEGOTIATION的时候, 尽量少说房子的不足, 明显的大
: 问题可以提. 如果要压价, 尽量说自身的AFFORDIBILITY达不到SELLER的要求. 房子
: 的不足说多了,SELLER很可能会PISSED OFF. 因为你一方面要买这个房子,说明喜欢,
: 另一方面又提出很多的不足, 压价意图太明显.
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m*******r
发帖数: 8950 | 19 哈哈, CASE BY CASE吧... 上星期遇到一个房子, LOCATION不错, 状况很差, 但要价
跟同一小区内MOVE-IN CONDITION的房子看齐... 因为SELLER也是国人, 就跟她直接建
议,要么装修一下, 要么把价钱降一降... 结果, 遭到严重BS... 如果房子的状况和
版大在卖的一样, 客人100%就买了...
【在 w******t 的大作中提到】
: 经验啊经验。楼主，一个有经验的agent可以事半功倍。切记。
:
: 如果是你比较喜欢这个房子, 你可以和你的AGENT协调一下, 要求再看一次房子, 要求
: 屋主回避.
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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T****t
发帖数: 549 | 20 干你们这行不容易，估计常被BS。。。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 哈哈, CASE BY CASE吧... 上星期遇到一个房子, LOCATION不错, 状况很差, 但要价
: 跟同一小区内MOVE-IN CONDITION的房子看齐... 因为SELLER也是国人, 就跟她直接建
: 议,要么装修一下, 要么把价钱降一降... 结果, 遭到严重BS... 如果房子的状况和
: 版大在卖的一样, 客人100%就买了...
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N**s
发帖数: 1916 | 21 便宜的话可以. 我买房基本就二者都不要.
如果便宜,appraisal: 银行历行工事.
Home inspection: if your really concerned, go order 1 for yourself and if
something major and and not justifiable by the low price,just walk away and
give up emd.
I felt most times sellers are more 受气.
【在 b****e 的大作中提到】
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
: 汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气
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m*******r
发帖数: 8950 | 22 另外, 如果你有LOAN CONTINGENCY, 不要apppraisal contingency也可以, 因为贷款公
司ANYWAY都会做apppraisal, 如果apppraisal过低, LOAN下不来.
【在 b****e 的大作中提到】
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
: 汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气
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c*h
发帖数: 33018 | 23 那是不一样的。
apppraisal 一般和买价靠拢。
Loan Officer不会同意，如何你达到贷款条件。
LZ可以靠三天的HOA（假如有HOA的话）。合同Ratified之后，马上排inspection。
要有大问题的话，Owner不给修或者Credit，以HOA推出。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 另外, 如果你有LOAN CONTINGENCY, 不要apppraisal contingency也可以, 因为贷款公
: 司ANYWAY都会做apppraisal, 如果apppraisal过低, LOAN下不来.
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m*******r
发帖数: 8950 | 24 还好啦... 一般情况, AGENT对AGENT, 都还说得过去... 这回,主要是正好遇到
SELLER, 而且对方也是国人, 就多说了几句... 结果遭到严重BS... 后来带客人又看
了附近的几个房子, 这个房子基本上不被考虑了...
【在 T****t 的大作中提到】
: 干你们这行不容易，估计常被BS。。。
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T****t
发帖数: 549 | 25 那不错
【在 m*******r 的大作中提到】
: 还好啦... 一般情况, AGENT对AGENT, 都还说得过去... 这回,主要是正好遇到
: SELLER, 而且对方也是国人, 就多说了几句... 结果遭到严重BS... 后来带客人又看
: 了附近的几个房子, 这个房子基本上不被考虑了...
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f********7
发帖数: 2899 | 26 Totally agree. If the price is good, then 二者都不要.
我买房基本就二者都不要.
and
【在 N**s 的大作中提到】
: 便宜的话可以. 我买房基本就二者都不要.
: 如果便宜,appraisal: 银行历行工事.
: Home inspection: if your really concerned, go order 1 for yourself and if
: something major and and not justifiable by the low price,just walk away and
: give up emd.
: I felt most times sellers are more 受气.
|
f********7
发帖数: 2899 | 27 Pat pat...you were just trying to be nice..Well. too bad they could not
recognize that...
【在 m*******r 的大作中提到】
: 还好啦... 一般情况, AGENT对AGENT, 都还说得过去... 这回,主要是正好遇到
: SELLER, 而且对方也是国人, 就多说了几句... 结果遭到严重BS... 后来带客人又看
: 了附近的几个房子, 这个房子基本上不被考虑了...
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m*******r
发帖数: 8950 | 28 首先,LOAN OFFICER你要找比较熟的... HOHO... apppraisal要是差得不多(2,3千),
那就凑和了... 差多了, 没那么多DOWN PAYMENT, 当然贷不下来...
合同RATIFIED之后, 理论上BUYER只有两次机会再去看房子. 一次是做HOME
INSPECTION, 另一次是在过户之前的FINAL WALK-THROUGH. 其它时间, SELLER都可以
拒绝你去看房子. 如果没有HOME INSPECTION CONTINGENCY, SELLER完全可以合理合法
的不让BUYER在HOA有效的期间内检查房子.
很多人在合同RATIFIED之后, 觉得可以随意再去看房子, 那是不对的. 是SELLER没和
BUYER叫真儿.
【在 c*h 的大作中提到】
: 那是不一样的。
: apppraisal 一般和买价靠拢。
: Loan Officer不会同意，如何你达到贷款条件。
: LZ可以靠三天的HOA（假如有HOA的话）。合同Ratified之后，马上排inspection。
: 要有大问题的话，Owner不给修或者Credit，以HOA推出。
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m*******r
发帖数: 8950 | 29 "just walk away and give up emd"
BSO..... 排包子...
and
【在 N**s 的大作中提到】
: 便宜的话可以. 我买房基本就二者都不要.
: 如果便宜,appraisal: 银行历行工事.
: Home inspection: if your really concerned, go order 1 for yourself and if
: something major and and not justifiable by the low price,just walk away and
: give up emd.
: I felt most times sellers are more 受气.
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F**********y
发帖数: 10265 | |
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m*******r
发帖数: 8950 | 31 那突然有什么不喜欢的了, 你也准备 "just walk away and give up emd."?
BSO... 排包子... HOHO...
【在 f********7 的大作中提到】
: Totally agree. If the price is good, then 二者都不要.
: 我买房基本就二者都不要.
:
: and
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w******t
发帖数: 16937 | 32 专业vs业余，但是，科员vs主任。精彩！
首先,LOAN OFFICER你要找比较熟的...
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【在 m*******r 的大作中提到】
: 首先,LOAN OFFICER你要找比较熟的... HOHO... apppraisal要是差得不多(2,3千),
: 那就凑和了... 差多了, 没那么多DOWN PAYMENT, 当然贷不下来...
: 合同RATIFIED之后, 理论上BUYER只有两次机会再去看房子. 一次是做HOME
: INSPECTION, 另一次是在过户之前的FINAL WALK-THROUGH. 其它时间, SELLER都可以
: 拒绝你去看房子. 如果没有HOME INSPECTION CONTINGENCY, SELLER完全可以合理合法
: 的不让BUYER在HOA有效的期间内检查房子.
: 很多人在合同RATIFIED之后, 觉得可以随意再去看房子, 那是不对的. 是SELLER没和
: BUYER叫真儿.
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z***y
发帖数: 7151 | 33 Never talk to seller.
I remembered years ago we've found a really good spot in Potomac with 1.
7Acre land. The house is 40 years old and is first owner house.
Everything went well until I decided to give a tour again before finalizing
offer. Unfortunately the owner was home he was so excited about his house
since he did a lot of upgrade himself. I was not pay attention then.
Finally I could not stand for his blah blah so I told him it's fine we are
going to bulldozer it anyway.
He was so upset and took it personal and refused to take our offer.
【在 m*******r 的大作中提到】
: 哈哈, CASE BY CASE吧... 上星期遇到一个房子, LOCATION不错, 状况很差, 但要价
: 跟同一小区内MOVE-IN CONDITION的房子看齐... 因为SELLER也是国人, 就跟她直接建
: 议,要么装修一下, 要么把价钱降一降... 结果, 遭到严重BS... 如果房子的状况和
: 版大在卖的一样, 客人100%就买了...
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vn
发帖数: 6191 | 34 赞曾哥鸟语 说的真溜！！！
finalizing
【在 z***y 的大作中提到】
: Never talk to seller.
: I remembered years ago we've found a really good spot in Potomac with 1.
: 7Acre land. The house is 40 years old and is first owner house.
: Everything went well until I decided to give a tour again before finalizing
: offer. Unfortunately the owner was home he was so excited about his house
: since he did a lot of upgrade himself. I was not pay attention then.
: Finally I could not stand for his blah blah so I told him it's fine we are
: going to bulldozer it anyway.
: He was so upset and took it personal and refused to take our offer.
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z***y
发帖数: 7151 | 35 谢谢
哥自从吃了老年清纯宝， 身体好了， 记忆力也提高了， 英文呢也上去了。
【在 vn 的大作中提到】
: 赞曾哥鸟语 说的真溜！！！
:
: finalizing
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m*******r
发帖数: 8950 | 36 HOHO..... 我已经是第二次听震哥讲这个悲催的经历了...
finalizing
【在 z***y 的大作中提到】
: Never talk to seller.
: I remembered years ago we've found a really good spot in Potomac with 1.
: 7Acre land. The house is 40 years old and is first owner house.
: Everything went well until I decided to give a tour again before finalizing
: offer. Unfortunately the owner was home he was so excited about his house
: since he did a lot of upgrade himself. I was not pay attention then.
: Finally I could not stand for his blah blah so I told him it's fine we are
: going to bulldozer it anyway.
: He was so upset and took it personal and refused to take our offer.
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z***y
发帖数: 7151 | 37 第一次是在哪里， 那时我们相识吗？
【在 m*******r 的大作中提到】
: HOHO..... 我已经是第二次听震哥讲这个悲催的经历了...
:
: finalizing
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c*h
发帖数: 33018 | 38 你这不是对震哥吃了老年青春宝的打击吗？
【在 m*******r 的大作中提到】
: HOHO..... 我已经是第二次听震哥讲这个悲催的经历了...
:
: finalizing
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z***y
发帖数: 7151 | 39 挺好吃的， 下次聚会的时候给你们带些样品。 吃的好你们呢可以从我这里买。
【在 c*h 的大作中提到】
: 你这不是对震哥吃了老年青春宝的打击吗？
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m*******r
发帖数: 8950 | 40 就在本版上... 我都不好意思说, 就在不久前... HOHO...
我记锝我回贴说, 我也遇到过一个SELLER,在卖房子的时候,还签了一个MEMO, 要求三年
内每年回去看一次房子...
【在 z***y 的大作中提到】
: 第一次是在哪里， 那时我们相识吗？
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z***y
发帖数: 7151 | 41 看来你不用吃这种药。
555555555， 又被鄙视了。
这世界归根结底是属于年轻人的呀。 今天早上我儿子快上车的时候我说你昨天睡的怎
么样， 儿子很严肃地说， 爸爸已经问过一遍了，请再不要这样了！
【在 m*******r 的大作中提到】
: 就在本版上... 我都不好意思说, 就在不久前... HOHO...
: 我记锝我回贴说, 我也遇到过一个SELLER,在卖房子的时候,还签了一个MEMO, 要求三年
: 内每年回去看一次房子...
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c*h
发帖数: 33018 | 42 笑喷了。
“儿子很严肃地说， 爸爸已经问过一遍了，请再不要这样了！
”
【在 z***y 的大作中提到】
: 看来你不用吃这种药。
: 555555555， 又被鄙视了。
: 这世界归根结底是属于年轻人的呀。 今天早上我儿子快上车的时候我说你昨天睡的怎
: 么样， 儿子很严肃地说， 爸爸已经问过一遍了，请再不要这样了！
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p********6
发帖数: 994 | 43 同感呀
我院子里种的柿子树，梨树，葡萄树刚要大丰收。
１０年树木，刚成才，就给别人享用了
【在 m*******r 的大作中提到】
: 就在本版上... 我都不好意思说, 就在不久前... HOHO...
: 我记锝我回贴说, 我也遇到过一个SELLER,在卖房子的时候,还签了一个MEMO, 要求三年
: 内每年回去看一次房子...
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g********0
发帖数: 15010 | 44 那你咋说的？ “老了记性不好”？ 哈哈。。。
【在 z***y 的大作中提到】
: 看来你不用吃这种药。
: 555555555， 又被鄙视了。
: 这世界归根结底是属于年轻人的呀。 今天早上我儿子快上车的时候我说你昨天睡的怎
: 么样， 儿子很严肃地说， 爸爸已经问过一遍了，请再不要这样了！
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b****e
发帖数: 195 | 45 价格没压下去多少，比已经卖了那几个房子要贵5000到10000，人家还有seller
subsidy什么的，也10000多呢，所以加起来比人家贵20000多，还这副态度，欺负银。
【在 x**n 的大作中提到】
: business is business. attitude都无所谓了，只要价格合适。
: 你们没压成价吗？
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b****e
发帖数: 195 | 46 谢谢你的建议， 其实agent也没咋说不好就是摆了几个数据，说他的lot比人还小点，
房子还老一年，这都是事实啊。我觉agent 也怨啊，还给人道歉。不容易。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果是你比较喜欢这个房子, 你可以和你的AGENT协调一下, 要求再看一次房子, 要求
: 屋主回避. 去的时候,带上比较熟的INSPECTOR, 同时记住要多拍些照片. 如果
: INSPECTOR说没大问题,可以把HOME INSPECTION去掉. 当然,这种情况下, 有些东西可
: 能没法查.
: 马后炮一下. 一般在买自住房 NEGOTIATION的时候, 尽量少说房子的不足, 明显的大
: 问题可以提. 如果要压价, 尽量说自身的AFFORDIBILITY达不到SELLER的要求. 房子
: 的不足说多了,SELLER很可能会PISSED OFF. 因为你一方面要买这个房子,说明喜欢,
: 另一方面又提出很多的不足, 压价意图太明显.
|
b****e
发帖数: 195 | 47 我在va看，这个房子上巿不算久，20几天了。我忍忍 ...
【在 F**********y 的大作中提到】
: 你在哪里看房子？ 现在这个时间房子就是少，旺季刚过去，如果不是刚上市的，基本
: 都是人家挑剩下的了
: 我买第一个房子就着急了一点，应该再忍忍的
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b****e
发帖数: 195 | 48 agent也不容易，无端受这么些气
【在 w******t 的大作中提到】
: 经验啊经验。楼主，一个有经验的agent可以事半功倍。切记。
:
: 如果是你比较喜欢这个房子, 你可以和你的AGENT协调一下, 要求再看一次房子, 要求
: 屋主回避.
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
|
b****e
发帖数: 195 | 49 就我们的承受力，不便宜了。看来我是遇到极品seller, 尽给我们气受。
and
【在 N**s 的大作中提到】
: 便宜的话可以. 我买房基本就二者都不要.
: 如果便宜,appraisal: 银行历行工事.
: Home inspection: if your really concerned, go order 1 for yourself and if
: something major and and not justifiable by the low price,just walk away and
: give up emd.
: I felt most times sellers are more 受气.
|
b****e
发帖数: 195 | 50 谢谢，记下了。
【
在 mdrealtor (md_realtor) 的大作中提到: 】 |
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b****e
发帖数: 195 | 51 谢谢主任，也记下了。
【
在 cwh (妇女主任) 的大作中提到: 】 |
b****e
发帖数: 195 | 52 呵呵，那我这还不算最差的待遇了
finalizing
【在 z***y 的大作中提到】
: Never talk to seller.
: I remembered years ago we've found a really good spot in Potomac with 1.
: 7Acre land. The house is 40 years old and is first owner house.
: Everything went well until I decided to give a tour again before finalizing
: offer. Unfortunately the owner was home he was so excited about his house
: since he did a lot of upgrade himself. I was not pay attention then.
: Finally I could not stand for his blah blah so I told him it's fine we are
: going to bulldozer it anyway.
: He was so upset and took it personal and refused to take our offer.
|
b****e
发帖数: 195 | 53 谢谢版上热情群众们的建议意见，这里都一并谢过了，Bowing |
m*******r
发帖数: 8950 | 54 Bowing 没有用... 发包子吧...
【在 b****e 的大作中提到】
: 谢谢版上热情群众们的建议意见，这里都一并谢过了，Bowing
|
m*******r
发帖数: 8950 | 55 在房前屋后栽种草本庄稼最划算... 种木本的果树, 很多情况就象你说的, 卖主栽树,
买住摘果...
不过,你也要享受栽树的乐趣了... HOHO...
【在 p********6 的大作中提到】
: 同感呀
: 我院子里种的柿子树，梨树，葡萄树刚要大丰收。
: １０年树木，刚成才，就给别人享用了
|
x**n
发帖数: 12542 | 56 还是种香椿韭菜好，搬家的时候一起搬走。。。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 在房前屋后栽种草本庄稼最划算... 种木本的果树, 很多情况就象你说的, 卖主栽树,
: 买住摘果...
: 不过,你也要享受栽树的乐趣了... HOHO...
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W*******e
发帖数: 1268 | 57 "bulldozer it anyway" - 赞曾哥气场强。
多年前听过一个故事：一华商移民来美，看好一处房子，区域很贵。价格已谈妥马上就
要签合约了。邻居听说是来一个华人纷纷到房主处抱怨。碍着多年的情面最后房主告诉
这华商不能卖给他。这哥们也是牛人。听说了缘由。就邀请房主最后吃顿饭，把自己的
律师也带上了。都到场后，这哥们拎出一手提箱，告诉房主里面有92W现金。原来谈好
的价格是90W，又加了2W（数目可能和原来的故事有出入）。然后这哥们拿出合约，告
诉房主现在签了字，这个提箱里面的钱就是他的了。房主给镇住了。马上就签了字。回
到家后，房主自觉无颜面对周围的邻居，两三天内偷偷的就搬走了。
后来，这个故事的八卦还没完。
据说这哥们搬进去后，很happy。常常开派对，烧烤等等。来往的都是老中。周围的邻
居本来就憋着一肚子的火，这下更受不了了。晚上听到有party的声音就叫来警察。不
停的去HOA抱怨各种小事，联合起来找各种办法想逼他卖房走人。最后终于把这哥们惹
火了。
这哥们底子也厚。看看没办法在这里继续住。也咽不下这口气。就找到local的政府把
这套房子捐了。签了个协议。规定只能用作homeless的临时住所。然后搬走了。这下邻
居们都傻眼了。小区房价开始大跌，邻居们被迫纷纷卖房走人。
【在 z***y 的大作中提到】
: 看来你不用吃这种药。
: 555555555， 又被鄙视了。
: 这世界归根结底是属于年轻人的呀。 今天早上我儿子快上车的时候我说你昨天睡的怎
: 么样， 儿子很严肃地说， 爸爸已经问过一遍了，请再不要这样了！
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N**s
发帖数: 1916 | 58 zan. haha.
【在 W*******e 的大作中提到】
: "bulldozer it anyway" - 赞曾哥气场强。
: 多年前听过一个故事：一华商移民来美，看好一处房子，区域很贵。价格已谈妥马上就
: 要签合约了。邻居听说是来一个华人纷纷到房主处抱怨。碍着多年的情面最后房主告诉
: 这华商不能卖给他。这哥们也是牛人。听说了缘由。就邀请房主最后吃顿饭，把自己的
: 律师也带上了。都到场后，这哥们拎出一手提箱，告诉房主里面有92W现金。原来谈好
: 的价格是90W，又加了2W（数目可能和原来的故事有出入）。然后这哥们拿出合约，告
: 诉房主现在签了字，这个提箱里面的钱就是他的了。房主给镇住了。马上就签了字。回
: 到家后，房主自觉无颜面对周围的邻居，两三天内偷偷的就搬走了。
: 后来，这个故事的八卦还没完。
: 据说这哥们搬进去后，很happy。常常开派对，烧烤等等。来往的都是老中。周围的邻
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m*******r
发帖数: 8950 | 59 我考REALTOR 的时候,就听过这个故事... 与人方便,与己方便...
【在 W*******e 的大作中提到】
: "bulldozer it anyway" - 赞曾哥气场强。
: 多年前听过一个故事：一华商移民来美，看好一处房子，区域很贵。价格已谈妥马上就
: 要签合约了。邻居听说是来一个华人纷纷到房主处抱怨。碍着多年的情面最后房主告诉
: 这华商不能卖给他。这哥们也是牛人。听说了缘由。就邀请房主最后吃顿饭，把自己的
: 律师也带上了。都到场后，这哥们拎出一手提箱，告诉房主里面有92W现金。原来谈好
: 的价格是90W，又加了2W（数目可能和原来的故事有出入）。然后这哥们拿出合约，告
: 诉房主现在签了字，这个提箱里面的钱就是他的了。房主给镇住了。马上就签了字。回
: 到家后，房主自觉无颜面对周围的邻居，两三天内偷偷的就搬走了。
: 后来，这个故事的八卦还没完。
: 据说这哥们搬进去后，很happy。常常开派对，烧烤等等。来往的都是老中。周围的邻
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z***y
发帖数: 7151 | 60 对，LD经常教导： 行走江湖， 凡事都要留一个退路。
这几天我一直在考虑这个问题。 放下怨念， 皆是释迦摩尼。 我老准备放那个小印一
马， 他还年轻， 还年轻啊。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 我考REALTOR 的时候,就听过这个故事... 与人方便,与己方便...
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m*******r
发帖数: 8950 | 61 你要是放下怨念, 不但把小印给害了, 连龙虾也没得吃了... 至少应该和小印仔细谈
谈...
【在 z***y 的大作中提到】
: 对，LD经常教导： 行走江湖， 凡事都要留一个退路。
: 这几天我一直在考虑这个问题。 放下怨念， 皆是释迦摩尼。 我老准备放那个小印一
: 马， 他还年轻， 还年轻啊。
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c*h
发帖数: 33018 | 62 呵呵。
想通了？
【在 z***y 的大作中提到】
: 对，LD经常教导： 行走江湖， 凡事都要留一个退路。
: 这几天我一直在考虑这个问题。 放下怨念， 皆是释迦摩尼。 我老准备放那个小印一
: 马， 他还年轻， 还年轻啊。
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w******t
发帖数: 16937 | 63 没事，10刀龙虾吃到饱。
你要是放下怨念, 不但把小印给害了, 连龙虾也没得吃了...
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【在 m*******r 的大作中提到】
: 你要是放下怨念, 不但把小印给害了, 连龙虾也没得吃了... 至少应该和小印仔细谈
: 谈...
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z***y
发帖数: 7151 | 64 啊米头否， 饶了小印，放了龙虾， 我一下子造了多少级浮屠。 无贪无嗔无痴， 素能
终于悟了。
谈谈的时间不是billable，雇主又不付钱。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 你要是放下怨念, 不但把小印给害了, 连龙虾也没得吃了... 至少应该和小印仔细谈
: 谈...
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vn
发帖数: 6191 | 65 曾哥搞掉他不就像捏个虫
捏了也没啥意思就是了。。。
【在 z***y 的大作中提到】
: 对，LD经常教导： 行走江湖， 凡事都要留一个退路。
: 这几天我一直在考虑这个问题。 放下怨念， 皆是释迦摩尼。 我老准备放那个小印一
: 马， 他还年轻， 还年轻啊。
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m*******r
发帖数: 8950 | 66 世人皆佛陀啊! 善栽, 善栽! 敢问施主, 何时有时间, 我请素斋...
【在 z***y 的大作中提到】
: 啊米头否， 饶了小印，放了龙虾， 我一下子造了多少级浮屠。 无贪无嗔无痴， 素能
: 终于悟了。
: 谈谈的时间不是billable，雇主又不付钱。
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vn
发帖数: 6191 | 67 怎么不用鸟语了？
【在 z***y 的大作中提到】
: 啊米头否， 饶了小印，放了龙虾， 我一下子造了多少级浮屠。 无贪无嗔无痴， 素能
: 终于悟了。
: 谈谈的时间不是billable，雇主又不付钱。
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z***y
发帖数: 7151 | 68 素能平时只有中午和晚上还有周末吃荤。
下周会去石头城， 到时候一定叨扰。 355上那家素斋忒JB难吃， 不去那儿。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 世人皆佛陀啊! 善栽, 善栽! 敢问施主, 何时有时间, 我请素斋...
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m*******r
发帖数: 8950 | 69 那就只剩下BEIJING临走前, 在自家地上割的一些草料了.
【在 z***y 的大作中提到】
: 素能平时只有中午和晚上还有周末吃荤。
: 下周会去石头城， 到时候一定叨扰。 355上那家素斋忒JB难吃， 不去那儿。
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vn
发帖数: 6191 | 70 无聊goo 素能：
通用名：吗替麦考酚酯胶囊（简称MMF）
用于预防同种移植病人的排斥反应及治疗难治性排拆反应 |
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z***y
发帖数: 7151 | 71 师太， 这是在下的法号， 当年岳父母大人在这里逼我减肥， 我自己取的法号以示抗
议。
【在 vn 的大作中提到】
: 无聊goo 素能：
: 通用名：吗替麦考酚酯胶囊（简称MMF）
: 用于预防同种移植病人的排斥反应及治疗难治性排拆反应
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h*****e
发帖数: 3624 | 72 pass
【在 b****e 的大作中提到】
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
: 汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气
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f****m
发帖数: 7469 | 73 你直接找的seller agent? 你的buyer agent呢？不管事的？
个人觉得一个好的buyer agent 能有很大帮助。我们曾经用过iagent, 也直接找过
seller agent. 不过最后发现还是有个好的buyer agent最好。 |
m*******r
发帖数: 8950 | 74 CASE BY CASE... 碰到有的嘎的SELLER, 你一点办法没有... 只有一个字, 等...
【在 f****m 的大作中提到】
: 你直接找的seller agent? 你的buyer agent呢？不管事的？
: 个人觉得一个好的buyer agent 能有很大帮助。我们曾经用过iagent, 也直接找过
: seller agent. 不过最后发现还是有个好的buyer agent最好。
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c***2
发帖数: 838 | 75 RE
【在 c******1 的大作中提到】
: I recommend you pass on the house and move on.
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c*h
发帖数: 33018 | 76 你折磨Fit的身材，还被要求减？
【在 z***y 的大作中提到】
: 师太， 这是在下的法号， 当年岳父母大人在这里逼我减肥， 我自己取的法号以示抗
: 议。
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f****m
发帖数: 7469 | 77 我碰到的情况，一般找事的都是有利益关系的想把我挤出去，挤不出去就当宰肥羊了。
有的是agent公司自己有人想到手，有的就是直接找seller agent，人家自己想睁双份
。
【在 m*******r 的大作中提到】
: CASE BY CASE... 碰到有的嘎的SELLER, 你一点办法没有... 只有一个字, 等...
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b****e
发帖数: 195 | 78 俺是穷人，礼薄，您这样的富豪不能嫌弃吧：）
【在 m*******r 的大作中提到】
: Bowing 没有用... 发包子吧...
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b****e
发帖数: 195 | 79 不能吧，咋能这么黑暗呢，楞把一只瘦羊当肥羊宰了，防不胜防啊
【在 f****m 的大作中提到】
: 我碰到的情况，一般找事的都是有利益关系的想把我挤出去，挤不出去就当宰肥羊了。
: 有的是agent公司自己有人想到手，有的就是直接找seller agent，人家自己想睁双份
: 。
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x**n
发帖数: 12542 | 80 这个是完全可能的。
【在 b****e 的大作中提到】
: 不能吧，咋能这么黑暗呢，楞把一只瘦羊当肥羊宰了，防不胜防啊
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c******1
发帖数: 1443 | 81 我当时买房子的时候，seller 也是要求我wave financial contingency,我直接跟我的
agent 讲，叫他传达给seller,如果他坚持要我这样做才卖给我的话，那房子我不要了
，他爱卖给谁就卖给谁。后来，他们也没有坚持。 |
x**n
发帖数: 12542 | 82 亲，我的房子明天重新贴出来。希望这次能走掉。花了偶快3个星期折腾，还降价3千。
555555555
话说最近看到几个熟的房子重返市场，都是1-2天就pending了。。。。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 哈哈, CASE BY CASE吧... 上星期遇到一个房子, LOCATION不错, 状况很差, 但要价
: 跟同一小区内MOVE-IN CONDITION的房子看齐... 因为SELLER也是国人, 就跟她直接建
: 议,要么装修一下, 要么把价钱降一降... 结果, 遭到严重BS... 如果房子的状况和
: 版大在卖的一样, 客人100%就买了...
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c*h
发帖数: 33018 | 83
一定会马上卖掉的。
一定。
【在 x**n 的大作中提到】
: 亲，我的房子明天重新贴出来。希望这次能走掉。花了偶快3个星期折腾，还降价3千。
: 555555555
: 话说最近看到几个熟的房子重返市场，都是1-2天就pending了。。。。
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f****m
发帖数: 7469 | 84 最近房子很好走，不用担心。大批游资等着呢，还有人想整块买地。
【在 x**n 的大作中提到】
: 亲，我的房子明天重新贴出来。希望这次能走掉。花了偶快3个星期折腾，还降价3千。
: 555555555
: 话说最近看到几个熟的房子重返市场，都是1-2天就pending了。。。。
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m***y
发帖数: 14763 | 85 呵呵，捐给镇上哪里那么客易。根本就是倒贴钱都捐不出去。
更別说得罪这幺多邻居的事，政客们可懒得干。收钱风险大，
还是编成卖给drug dealer 算了
【在 W*******e 的大作中提到】
: "bulldozer it anyway" - 赞曾哥气场强。
: 多年前听过一个故事：一华商移民来美，看好一处房子，区域很贵。价格已谈妥马上就
: 要签合约了。邻居听说是来一个华人纷纷到房主处抱怨。碍着多年的情面最后房主告诉
: 这华商不能卖给他。这哥们也是牛人。听说了缘由。就邀请房主最后吃顿饭，把自己的
: 律师也带上了。都到场后，这哥们拎出一手提箱，告诉房主里面有92W现金。原来谈好
: 的价格是90W，又加了2W（数目可能和原来的故事有出入）。然后这哥们拿出合约，告
: 诉房主现在签了字，这个提箱里面的钱就是他的了。房主给镇住了。马上就签了字。回
: 到家后，房主自觉无颜面对周围的邻居，两三天内偷偷的就搬走了。
: 后来，这个故事的八卦还没完。
: 据说这哥们搬进去后，很happy。常常开派对，烧烤等等。来往的都是老中。周围的邻
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b*******d
发帖数: 395 | 86 inspectioncontigency怎么能去除呢价钱小事这个大事随便检查出什么有问题都要花不少
Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
是要求no apppraisal contingency, no ins........
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【在 b****e 的大作中提到】
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no inspection contingency，感觉seller气势汹
: 汹的，哎，到底是我太脆弱，还是buyer就该这么受气
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a*****a
发帖数: 19262 | 87 HOA中一般能挑出什么情况来 walk away呢？
比如，不让放clothes line?
【在 c*h 的大作中提到】
: 那是不一样的。
: apppraisal 一般和买价靠拢。
: Loan Officer不会同意，如何你达到贷款条件。
: LZ可以靠三天的HOA（假如有HOA的话）。合同Ratified之后，马上排inspection。
: 要有大问题的话，Owner不给修或者Credit，以HOA推出。
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a*****a
发帖数: 19262 | 88 这个华人，太有气场了，有钱气场就是不一样啊
【在 W*******e 的大作中提到】
: "bulldozer it anyway" - 赞曾哥气场强。
: 多年前听过一个故事：一华商移民来美，看好一处房子，区域很贵。价格已谈妥马上就
: 要签合约了。邻居听说是来一个华人纷纷到房主处抱怨。碍着多年的情面最后房主告诉
: 这华商不能卖给他。这哥们也是牛人。听说了缘由。就邀请房主最后吃顿饭，把自己的
: 律师也带上了。都到场后，这哥们拎出一手提箱，告诉房主里面有92W现金。原来谈好
: 的价格是90W，又加了2W（数目可能和原来的故事有出入）。然后这哥们拿出合约，告
: 诉房主现在签了字，这个提箱里面的钱就是他的了。房主给镇住了。马上就签了字。回
: 到家后，房主自觉无颜面对周围的邻居，两三天内偷偷的就搬走了。
: 后来，这个故事的八卦还没完。
: 据说这哥们搬进去后，很happy。常常开派对，烧烤等等。来往的都是老中。周围的邻
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m*******r
发帖数: 8950 | 89 在INSPECTION的时候, 我最注意的是屋顶和结构是否有问题... 其它的大APPLIANCES
如果不放心, 要求SELLER买一个HOME WARRANTY就可以了(400块一年)... 当然, 最好
是要HOME INSPECTION CONTINGENCY...
不少
【在 b*******d 的大作中提到】
: inspectioncontigency怎么能去除呢价钱小事这个大事随便检查出什么有问题都要花不少
:
: Seller counter back, 比我们第二次给的价多了5000，多5000我也就认了，最气人的
: 是要求no apppraisal contingency, no ins........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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m*******r
发帖数: 8950 | 90 如果你要走人, 不用给出具体不喜欢哪一条, 直接说对HOA不满意就可以了...
【在 a*****a 的大作中提到】
: HOA中一般能挑出什么情况来 walk away呢？
: 比如，不让放clothes line?
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a*****a
发帖数: 19262 | 91 I see.谢谢哦。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果你要走人, 不用给出具体不喜欢哪一条, 直接说对HOA不满意就可以了...
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l********d
发帖数: 443 | 92 I wonder why you needed that final "tour" to the house if your intention was
to "bulldozer" it. Good story though. Keep telling it.
finalizing
【在 z***y 的大作中提到】
: Never talk to seller.
: I remembered years ago we've found a really good spot in Potomac with 1.
: 7Acre land. The house is 40 years old and is first owner house.
: Everything went well until I decided to give a tour again before finalizing
: offer. Unfortunately the owner was home he was so excited about his house
: since he did a lot of upgrade himself. I was not pay attention then.
: Finally I could not stand for his blah blah so I told him it's fine we are
: going to bulldozer it anyway.
: He was so upset and took it personal and refused to take our offer.
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m*******r
发帖数: 8950 | 93 读书不仔细... 震哥是为了让买主住嘴, 并不是真要把房子给拆了...
was
【在 l********d 的大作中提到】
: I wonder why you needed that final "tour" to the house if your intention was
: to "bulldozer" it. Good story though. Keep telling it.
:
: finalizing
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c*h
发帖数: 33018 | 94 切，我又被BS啦。
快发包子给我。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 读书不仔细... 震哥是为了让买主住嘴, 并不是真要把房子给拆了...
:
: was
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m*******r
发帖数: 8950 | 95 被我抓住了... legalblond 是主任的马甲...
【在 c*h 的大作中提到】
: 切，我又被BS啦。
: 快发包子给我。
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c*h
发帖数: 33018 | 96 再加一个包子。
legalblond 不是我的马甲。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 被我抓住了... legalblond 是主任的马甲...
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c*h
发帖数: 33018 | 97 我在网上网下根本不敢卖洋文。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 被我抓住了... legalblond 是主任的马甲...
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m*******r
发帖数: 8950 | 98 那我又没BS你,干什么管我要包子?
【在 c*h 的大作中提到】
: 我在网上网下根本不敢卖洋文。
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w******t
发帖数: 16937 | 99 你错了。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 被我抓住了... legalblond 是主任的马甲...
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