E*******a
发帖数: 107 | 1 如果我答应了counter-off的价格，卖主是不是必须就要把房子卖给我了？ 卖主可以同
时给几个买家counter-offer吗？ |
g********0
发帖数: 15010 | 2 After seller and you sign the contract, seller has to sell you. if you
have not received signed contract, the seller may sell to other.
【在 E*******a 的大作中提到】
: 如果我答应了counter-off的价格，卖主是不是必须就要把房子卖给我了？ 卖主可以同
: 时给几个买家counter-offer吗？
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E*******a
发帖数: 107 | 3 谢谢！ 如果他是用email counter-offer 我， 我也email同意了呢？
you
【在 g********0 的大作中提到】
: After seller and you sign the contract, seller has to sell you. if you
: have not received signed contract, the seller may sell to other.
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g********0
发帖数: 15010 | 4 Then the seller has right to sell the house to other before he send (e-mail)
you signed contract. It is not unusual the seller give counter-offer to all
buyers who made offer.
【在 E*******a 的大作中提到】
: 谢谢！ 如果他是用email counter-offer 我， 我也email同意了呢？
:
: you
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w******t
发帖数: 16937 | 5 签字签字签字！
谢谢！ 如果他是用email counter-offer 我， 我也email同意了呢？
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【在 E*******a 的大作中提到】
: 谢谢！ 如果他是用email counter-offer 我， 我也email同意了呢？
:
: you
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j***a
发帖数: 10844 | 6 你不做房地产可惜了。。。。
mail)
all
【在 g********0 的大作中提到】
: Then the seller has right to sell the house to other before he send (e-mail)
: you signed contract. It is not unusual the seller give counter-offer to all
: buyers who made offer.
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E*******a
发帖数: 107 | 7 照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-offer
？那他和我之间的email negotiation 不是欺骗吗？在这种情况下他根本不可能再有能
力向我履行合同了不是吗？
另外一个，我对您说的一个卖主可以同时向好几个买家counter-offer 也感到不好理解：
如果那好几个被counter-offer的买主都同意了呢？卖主岂不是必定对其中一些（个）
买主要承担违约责任吗？新手问题多，谢谢！
mail)
all
【在 g********0 的大作中提到】
: Then the seller has right to sell the house to other before he send (e-mail)
: you signed contract. It is not unusual the seller give counter-offer to all
: buyers who made offer.
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j***a
发帖数: 10844 | 8 I am sure he will tell you that's not what he meant..... :)
照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-
offer
解：
【在 E*******a 的大作中提到】
: 照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-offer
: ？那他和我之间的email negotiation 不是欺骗吗？在这种情况下他根本不可能再有能
: 力向我履行合同了不是吗？
: 另外一个，我对您说的一个卖主可以同时向好几个买家counter-offer 也感到不好理解：
: 如果那好几个被counter-offer的买主都同意了呢？卖主岂不是必定对其中一些（个）
: 买主要承担违约责任吗？新手问题多，谢谢！
:
: mail)
: all
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E*******a
发帖数: 107 | 9 那我可以拿着email去告他吗？
【在 j***a 的大作中提到】
: I am sure he will tell you that's not what he meant..... :)
:
: 照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-
: offer
: 解：
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P*****e
发帖数: 228 | 10 合同是个咬文嚼字的东西，而且各个州的法律也不一定一样。一般不能太genenalized.
你得仔细看他email的内容，是不是明确说明只要你accept offer这合同就成立了。
他给多人发counter-offer，说不定他也咨询过律师/realtor了。
【在 E*******a 的大作中提到】
: 那我可以拿着email去告他吗？
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w******t
发帖数: 16937 | 11 无效无效无效！
那我可以拿着email去告他吗？
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【在 E*******a 的大作中提到】
: 那我可以拿着email去告他吗？
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g********0
发帖数: 15010 | 12 +1
【在 w******t 的大作中提到】
: 无效无效无效！
:
: 那我可以拿着email去告他吗？
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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g********0
发帖数: 15010 | 13 不理解我写的英文，那就费劲的码些中文。
在双方签同一个CONTRACT之前， 双方没有任何legal obligation. 你可以干任何你想
干的，对方也一样。 对方愿意与谁negotiate,是他的自由。
照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-
offer
解：
【在 E*******a 的大作中提到】
: 照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-offer
: ？那他和我之间的email negotiation 不是欺骗吗？在这种情况下他根本不可能再有能
: 力向我履行合同了不是吗？
: 另外一个，我对您说的一个卖主可以同时向好几个买家counter-offer 也感到不好理解：
: 如果那好几个被counter-offer的买主都同意了呢？卖主岂不是必定对其中一些（个）
: 买主要承担违约责任吗？新手问题多，谢谢！
:
: mail)
: all
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j***a
发帖数: 10844 | 14 双方都没有agent吗？
【在 E*******a 的大作中提到】
: 那我可以拿着email去告他吗？
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m*******r
发帖数: 8950 | 15 只要CONTRACT没有RATIFIED，任何事情都可以发生。
前一段时间，我有一个CONTRACT，COUNTER来，COUNTER去，一个多星期。价钱终于谈好
了，在SELLER 落笔签字之前，被人截胡。一点办法都没有。
一般情况，如果SELLER有多个OFFER，LISTING AGENT应该发MULTIPLE OFFER NOTICE 给
各个BUYER AGENT，从而各个BUYER都有机会参加竞争。
照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-
offer
解：
【在 E*******a 的大作中提到】
: 照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-offer
: ？那他和我之间的email negotiation 不是欺骗吗？在这种情况下他根本不可能再有能
: 力向我履行合同了不是吗？
: 另外一个，我对您说的一个卖主可以同时向好几个买家counter-offer 也感到不好理解：
: 如果那好几个被counter-offer的买主都同意了呢？卖主岂不是必定对其中一些（个）
: 买主要承担违约责任吗？新手问题多，谢谢！
:
: mail)
: all
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j***a
发帖数: 10844 | 16 haha！！！！！！
【在 g********0 的大作中提到】
: 不理解我写的英文，那就费劲的码些中文。
: 在双方签同一个CONTRACT之前， 双方没有任何legal obligation. 你可以干任何你想
: 干的，对方也一样。 对方愿意与谁negotiate,是他的自由。
:
: 照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-
: offer
: 解：
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j***a
发帖数: 10844 | 17 re
【在 m*******r 的大作中提到】
: 只要CONTRACT没有RATIFIED，任何事情都可以发生。
: 前一段时间，我有一个CONTRACT，COUNTER来，COUNTER去，一个多星期。价钱终于谈好
: 了，在SELLER 落笔签字之前，被人截胡。一点办法都没有。
: 一般情况，如果SELLER有多个OFFER，LISTING AGENT应该发MULTIPLE OFFER NOTICE 给
: 各个BUYER AGENT，从而各个BUYER都有机会参加竞争。
:
: 照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-
: offer
: 解：
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c*h
发帖数: 33018 | 18 LISTING AGENT能发（Counter 回）多个Seller签字的Contractor吗？（指Counter回
Buyer‘Offer）
如果是，那多个Buyers接受了，那就是多个Ratified啦。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 只要CONTRACT没有RATIFIED，任何事情都可以发生。
: 前一段时间，我有一个CONTRACT，COUNTER来，COUNTER去，一个多星期。价钱终于谈好
: 了，在SELLER 落笔签字之前，被人截胡。一点办法都没有。
: 一般情况，如果SELLER有多个OFFER，LISTING AGENT应该发MULTIPLE OFFER NOTICE 给
: 各个BUYER AGENT，从而各个BUYER都有机会参加竞争。
:
: 照您的意思，如果他已经把房子卖给了别人，他还可以再给我发email counter-
: offer
: 解：
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g********0
发帖数: 15010 | 19 对的，如果LISTINGAGENT 发的是正规的，有SELLER签字的CONTRACT， BUYER签了，
CONTRACT就RATIFIED。 所以我说的双方在“同一” CONTRACT签字前。。。
多数情况下，LISTINGAGENT的COUNTER OFFER 只是E_MAIL BACK 要改的部分（主要
是价格），如果BUYER同意， BUYER或SELLER方就SEND给对方一个双方同意的CONTRACT
（可能是在原CONTRACT上改动，也可能是一个新的）去签字。
【在 c*h 的大作中提到】
: LISTING AGENT能发（Counter 回）多个Seller签字的Contractor吗？（指Counter回
: Buyer‘Offer）
: 如果是，那多个Buyers接受了，那就是多个Ratified啦。
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m*******r
发帖数: 8950 | 20 不能.
一般这种情况下,LISTING AGENT会CALL FOR HIGHEST BID,然后从中挑两三个,再口头或
EMAIL进行一轮BID,最后只给一个BUYER发COUNTER,或直接让那个BUYER出个新合同.
如果是FORECLOSURE的房子,一般银行会直接接受HIGHEST BID的OFFER,不再有下一轮的
BID.
【在 c*h 的大作中提到】
: LISTING AGENT能发（Counter 回）多个Seller签字的Contractor吗？（指Counter回
: Buyer‘Offer）
: 如果是，那多个Buyers接受了，那就是多个Ratified啦。
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g********0
发帖数: 15010 | 21 +1
【在 m*******r 的大作中提到】
: 不能.
: 一般这种情况下,LISTING AGENT会CALL FOR HIGHEST BID,然后从中挑两三个,再口头或
: EMAIL进行一轮BID,最后只给一个BUYER发COUNTER,或直接让那个BUYER出个新合同.
: 如果是FORECLOSURE的房子,一般银行会直接接受HIGHEST BID的OFFER,不再有下一轮的
: BID.
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z***y
发帖数: 7151 | 22 尤其你又能用英文回答问题， 比马州地产讲究！
【在 j***a 的大作中提到】
: 你不做房地产可惜了。。。。
:
: mail)
: all
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m*******r
发帖数: 8950 | 23 下回我出中英对照帖。
【在 z***y 的大作中提到】
: 尤其你又能用英文回答问题， 比马州地产讲究！
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g********0
发帖数: 15010 | 24 受你老的鼓励，明天就去考照， 嘿嘿
【在 z***y 的大作中提到】
: 尤其你又能用英文回答问题， 比马州地产讲究！
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z***y
发帖数: 7151 | 25 知耻近呼勇。
know shame is to be near to gallantry.
【在 m*******r 的大作中提到】
: 下回我出中英对照帖。
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m*******r
发帖数: 8950 | 26 耻在哪里? WHERE IS THE SHAME？
【在 z***y 的大作中提到】
: 知耻近呼勇。
: know shame is to be near to gallantry.
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B*****g
发帖数: 34098 | 27 你在家没事来hiking吧
【在 m*******r 的大作中提到】
: 耻在哪里? WHERE IS THE SHAME？
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z***y
发帖数: 7151 | 28 在你心里。你不能找到她。 你得等她找到你。 In your heart，for whom you
cannot find, you have to be found, by her.
【在 m*******r 的大作中提到】
: 耻在哪里? WHERE IS THE SHAME？
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w******t
发帖数: 16937 | 29 叫板？
尤其你又能用英文回答问题， 比马州地产讲究！
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【在 z***y 的大作中提到】
: 尤其你又能用英文回答问题， 比马州地产讲究！
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w******t
发帖数: 16937 | 30 不服？
下回我出中英对照帖。
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【在 m*******r 的大作中提到】
: 下回我出中英对照帖。
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B*****g
发帖数: 34098 | 31 有竞争才有发展
【在 w******t 的大作中提到】
: 不服？
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: 下回我出中英对照帖。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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w******t
发帖数: 16937 | 32 挑事儿？
有竞争才有发展
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【在 B*****g 的大作中提到】
: 有竞争才有发展
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m*******r
发帖数: 8950 | 33 你怎么知道耻是女的? How do you know the shame is female?
【在 z***y 的大作中提到】
: 在你心里。你不能找到她。 你得等她找到你。 In your heart，for whom you
: cannot find, you have to be found, by her.
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z***y
发帖数: 7151 | 34 You cow, I give up!
【在 m*******r 的大作中提到】
: 你怎么知道耻是女的? How do you know the shame is female?
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w******t
发帖数: 16937 | 35 明智
You cow, I give up!
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【在 z***y 的大作中提到】
: You cow, I give up!
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