l*******g
发帖数: 51 | 1 前两天发的帖子，讲了下我买房的终止合同的case，并且要回deposit. 他们的manager
把release form
发给seller,现在正在等待seller签字。今天我的agent来找我（我们在一家公司，都是
中国人）， 告诉我她会劝说seller签字，我说如果不签字怎么办，她说她的房子可以
开始卖，因为我已经签字了，并且说我现在最好找个律师。我想现在如果我什么都不做
，seller也不签字，那我的2000刀就不明不白的没了。但是根据HOA,我是应该可以拿回
我的deposit的。我现在准备去small court. 我想问一下，大家有律师可以推荐吗，我
是应该先走Mediationn，还是直接去small court.我也不知道自己该sue谁，是seller
还是borker，因为支票的名字是broker。如果是seller，我连他的地址都没有呀。我觉
得这个钱不能不明不白的就没了，总的给个说法。像我朋友告诉我的那样，我连个说理
的地方都没有，因为我是外国人，而且有两个孩子，没时间和他们耗。请大家务必帮忙
，提供我一些信息。谢谢大家。 |
w**i
发帖数: 1727 | |
l*******g
发帖数: 51 | |
c*h
发帖数: 33018 | 4 ironny
未名空间网友静水流深(ironny)
是版上的版友，律师。
【在 l*******g 的大作中提到】
: 啥意思？
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N**s
发帖数: 1916 | 5 让你的代理措词强烈的去要. 对方代理不会因为这个跟你斗的,就是拖一拖恶心你.
manager
seller
【在 l*******g 的大作中提到】
: 前两天发的帖子，讲了下我买房的终止合同的case，并且要回deposit. 他们的manager
: 把release form
: 发给seller,现在正在等待seller签字。今天我的agent来找我（我们在一家公司，都是
: 中国人）， 告诉我她会劝说seller签字，我说如果不签字怎么办，她说她的房子可以
: 开始卖，因为我已经签字了，并且说我现在最好找个律师。我想现在如果我什么都不做
: ，seller也不签字，那我的2000刀就不明不白的没了。但是根据HOA,我是应该可以拿回
: 我的deposit的。我现在准备去small court. 我想问一下，大家有律师可以推荐吗，我
: 是应该先走Mediationn，还是直接去small court.我也不知道自己该sue谁，是seller
: 还是borker，因为支票的名字是broker。如果是seller，我连他的地址都没有呀。我觉
: 得这个钱不能不明不白的就没了，总的给个说法。像我朋友告诉我的那样，我连个说理
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g********0
发帖数: 15010 | 6 你只要按合同走了， 你的deposit一定可以拿回来， 等多长时间了？ 如果不长，可以
再等等。
seller不签字，他不能再list，如果他再list，而且没有其他理由，他就认可了
Release，必须把钱还你。当然也许他现在还在生气、郁闷或没想通。
manager
seller
【在 l*******g 的大作中提到】
: 前两天发的帖子，讲了下我买房的终止合同的case，并且要回deposit. 他们的manager
: 把release form
: 发给seller,现在正在等待seller签字。今天我的agent来找我（我们在一家公司，都是
: 中国人）， 告诉我她会劝说seller签字，我说如果不签字怎么办，她说她的房子可以
: 开始卖，因为我已经签字了，并且说我现在最好找个律师。我想现在如果我什么都不做
: ，seller也不签字，那我的2000刀就不明不白的没了。但是根据HOA,我是应该可以拿回
: 我的deposit的。我现在准备去small court. 我想问一下，大家有律师可以推荐吗，我
: 是应该先走Mediationn，还是直接去small court.我也不知道自己该sue谁，是seller
: 还是borker，因为支票的名字是broker。如果是seller，我连他的地址都没有呀。我觉
: 得这个钱不能不明不白的就没了，总的给个说法。像我朋友告诉我的那样，我连个说理
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l*******g
发帖数: 51 | |
l*******g
发帖数: 51 | 8 多谢答复。等了一周了，我现在没合同可走，因为我已经release合同了。我的release
form 上有两个签字的地方，一个是我终止contract一个是deposit给谁。（见附件）
可是问题是我的borker她们现在说不签字，我只能去找律师。所以我的agent现在不能
提供帮助呀。我也不知道去small court有没有时间的限制
【在 g********0 的大作中提到】
: 你只要按合同走了， 你的deposit一定可以拿回来， 等多长时间了？ 如果不长，可以
: 再等等。
: seller不签字，他不能再list，如果他再list，而且没有其他理由，他就认可了
: Release，必须把钱还你。当然也许他现在还在生气、郁闷或没想通。
:
: manager
: seller
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g********0
发帖数: 15010 | 9 你是基于HOA终止的合同么？seller给你HOA后几天你签此表并通知的seller？
release
【在 l*******g 的大作中提到】
: 多谢答复。等了一周了，我现在没合同可走，因为我已经release合同了。我的release
: form 上有两个签字的地方，一个是我终止contract一个是deposit给谁。（见附件）
: 可是问题是我的borker她们现在说不签字，我只能去找律师。所以我的agent现在不能
: 提供帮助呀。我也不知道去small court有没有时间的限制
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l*******g
发帖数: 51 | 10 因为我迅速终止合同，seller不同意提供HOA. |
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g********0
发帖数: 15010 | 11 不是迅速不迅速的问题，need to do right thing in right time.
你终止合同得有合法cause， 没有的话，seller有理由不给你deposit
【在 l*******g 的大作中提到】
: 因为我迅速终止合同，seller不同意提供HOA.
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l*******g
发帖数: 51 | 12 我想用HOA,别的agent也告诉我可以用HOA. 但我的agent告诉我不可以。 |
g********0
发帖数: 15010 | 13 why?
may be time to fire your agent.
【在 l*******g 的大作中提到】
: 我想用HOA,别的agent也告诉我可以用HOA. 但我的agent告诉我不可以。
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l*******g
发帖数: 51 | 14 FIRE不了，已经签合同了。我当时第一时间告诉她我要终止合同，她说seller会sue我
，最高会罚我５万刀，我说我走home inspection和HOA,她说她不会给我做的。所以现
在我无法相信我的agent,准备明天给seller写信，告诉他们终止合同基于HOA
http://www.mdrealtor.org/GovernmentAffairs/GovernmentAffairsNew |
g********0
发帖数: 15010 | 15 你没有拿到HOA，咋基于“HOA"？
法律说的是，你看了HOA以后，不接受HOA，可以终止合同。
你如果有home inspection contingency, 在此期间，你有权终止合同。正式告诉你的
Agent就行了，她不做， 以后发生的所有后果由她承担， 与你再没关。 You are on
the driver seat!
【在 l*******g 的大作中提到】
: FIRE不了，已经签合同了。我当时第一时间告诉她我要终止合同，她说seller会sue我
: ，最高会罚我５万刀，我说我走home inspection和HOA,她说她不会给我做的。所以现
: 在我无法相信我的agent,准备明天给seller写信，告诉他们终止合同基于HOA
: http://www.mdrealtor.org/GovernmentAffairs/GovernmentAffairsNew
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l*******g
发帖数: 51 | 16 其他有经验的agent告诉我这个，不能用在我的case吗？
A buyer who enters into a contract but who has not received the required HOA
documents and disclosures may cancel the contract any time before closing,
and is entitled to “immediate return of deposits made on account of the
contract.” Real Property Article 11B-108(a). |
