i**********d 发帖数: 853 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: iamreallybad (奋起直追,决不当落后分子), 信区: Living
标 题: [求助] 我应该选择哪一个seller agent?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:47:42 2011, 美东)
准备近期卖房子,面试了两个agents,各有特长,不知该选哪一个,请大家给点建议:
Agent A:
优点:上个月刚刚卖掉了同一条街上的一个邻居的房子;那个邻居十分满意;性格温和
,很有耐心,回电话和邮件很快;从业5年,曾在我们的小区住过,有broker执照;手
上有大约15个房子在卖,是公司里比较优秀的realtor;丈夫是appraiser,没有孩子;
缺点:所在的是一个本地的小公司;在卖邻居的房子的时候,一下子从10万9千降到了9
万5;建议我们把窗子两侧的shutter涂成黑色,但是我和我的邻居都认为现在墨绿色挺
好看的,也配外墙的颜色;
Agent B:
优点:所在的公司是本地最大的,自称是公司里TOP5的agent;她在我们小区里有两个
房子在卖,过去的两个月里,在我们这个小区里卖出了3个房子;说话很有气势,很自
信,面试结束时说“ I am sure you will hire me”;
缺点:似乎非常忙,自称有15-20房子在卖;面试前一天把我们的约定时间弄错了;
面试的时候,手机不停的有电话打进来;感觉有一点push,似乎有点缺乏耐心;自称家
里有6个孩子。
总体上来讲,Agent A让人感觉更舒服一些,Agent B更职业一些。
这几天就要决定用其中一个,希望大家给些建议,谢谢。 |
w****w 发帖数: 186 | 2 My 2 cents.
最近看房子,有点体会, 我是买家,从买家角度看, 我希望我能能尽快看到我想看的
房子。 如果约不到,我可能就pass。
seller的态度和说话方式也很重要,一般seller agent都还是比较professional,比较
客气。但是我也碰见过比较屌的,这时候,房子再好,我也会pass掉。
所以我觉得公司大小并一定是最重要的, 重要的是marketing做的好, 别人需要看房
子的时候能马上有回应,对没有agent跟着的buyer,也能尽快安排时间开门。
如果能够帮你多做一些open house,也是很好的。
以上几点, 尤其open house,你也可以问问他们, 作为你参考的标准之一?
就你说的, 如果是我, 我会选择第一个, 你想想电话那么多, buyer看房子的想问
个问题, 她一直在电话上,也不算好吧。
还有, 如果有人看房子, 就我遇到的, 很多都会比预定时间早到,所以我觉得这个可能也比较重要吧。
了9
【在 i**********d 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】 : 发信人: iamreallybad (奋起直追,决不当落后分子), 信区: Living : 标 题: [求助] 我应该选择哪一个seller agent? : 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:47:42 2011, 美东) : 准备近期卖房子,面试了两个agents,各有特长,不知该选哪一个,请大家给点建议: : Agent A: : 优点:上个月刚刚卖掉了同一条街上的一个邻居的房子;那个邻居十分满意;性格温和 : ,很有耐心,回电话和邮件很快;从业5年,曾在我们的小区住过,有broker执照;手 : 上有大约15个房子在卖,是公司里比较优秀的realtor;丈夫是appraiser,没有孩子; : 缺点:所在的是一个本地的小公司;在卖邻居的房子的时候,一下子从10万9千降到了9
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i**********d 发帖数: 853 | 3 Thanks for your great suggestion. 非常感激!
感觉她们用的是不同的策略:
A是定一个合理的价格,但是在讨价还价中会降很多(至少我们邻居的房子就是这样被
卖掉的);
B是给一个比较competitive的价格,但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000;
有朋友讲,大公司的realtors多,广告费也更多,所以更容易把房屋信息广泛地散布出
去,这也是Agent B反复强调的她的优势;
可是,Agent A说她曾经在B所在的公司工作过,其实绝大部分的买家都是通过网路来查
询房子的,所以这一点上大小公司其实差别不大;
不知该选哪一个,真是伤脑筋啊。
【在 w****w 的大作中提到】 : My 2 cents. : 最近看房子,有点体会, 我是买家,从买家角度看, 我希望我能能尽快看到我想看的 : 房子。 如果约不到,我可能就pass。 : seller的态度和说话方式也很重要,一般seller agent都还是比较professional,比较 : 客气。但是我也碰见过比较屌的,这时候,房子再好,我也会pass掉。 : 所以我觉得公司大小并一定是最重要的, 重要的是marketing做的好, 别人需要看房 : 子的时候能马上有回应,对没有agent跟着的buyer,也能尽快安排时间开门。 : 如果能够帮你多做一些open house,也是很好的。 : 以上几点, 尤其open house,你也可以问问他们, 作为你参考的标准之一? : 就你说的, 如果是我, 我会选择第一个, 你想想电话那么多, buyer看房子的想问
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w****w 发帖数: 186 | 4 我觉得a说的没错啊, 现在看房子很多都是通过网络知道的, seller agent是哪个大
公司的不是太重要。 大公司我觉得是开销大, 费用大, 有些政策反而不灵活。
还是看agent能够为你做什么, 做多少。尽量避免流失潜在客户。
【在 i**********d 的大作中提到】 : Thanks for your great suggestion. 非常感激! : 感觉她们用的是不同的策略: : A是定一个合理的价格,但是在讨价还价中会降很多(至少我们邻居的房子就是这样被 : 卖掉的); : B是给一个比较competitive的价格,但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000; : 有朋友讲,大公司的realtors多,广告费也更多,所以更容易把房屋信息广泛地散布出 : 去,这也是Agent B反复强调的她的优势; : 可是,Agent A说她曾经在B所在的公司工作过,其实绝大部分的买家都是通过网路来查 : 询房子的,所以这一点上大小公司其实差别不大; : 不知该选哪一个,真是伤脑筋啊。
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s*******1 发帖数: 3820 | 5 卖房子费用是多少? 6%太高了。有没有网站能自己卖?
【在 i**********d 的大作中提到】 : Thanks for your great suggestion. 非常感激! : 感觉她们用的是不同的策略: : A是定一个合理的价格,但是在讨价还价中会降很多(至少我们邻居的房子就是这样被 : 卖掉的); : B是给一个比较competitive的价格,但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000; : 有朋友讲,大公司的realtors多,广告费也更多,所以更容易把房屋信息广泛地散布出 : 去,这也是Agent B反复强调的她的优势; : 可是,Agent A说她曾经在B所在的公司工作过,其实绝大部分的买家都是通过网路来查 : 询房子的,所以这一点上大小公司其实差别不大; : 不知该选哪一个,真是伤脑筋啊。
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i**********d 发帖数: 853 | 6 谢谢及建议和分析!
【在 w****w 的大作中提到】 : 我觉得a说的没错啊, 现在看房子很多都是通过网络知道的, seller agent是哪个大 : 公司的不是太重要。 大公司我觉得是开销大, 费用大, 有些政策反而不灵活。 : 还是看agent能够为你做什么, 做多少。尽量避免流失潜在客户。
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i**********d 发帖数: 853 | 7 两个都可以6%.
太忙了,现在房子又不好卖,所以想着省事请人卖掉算了。
【在 s*******1 的大作中提到】 : 卖房子费用是多少? 6%太高了。有没有网站能自己卖?
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w****w 发帖数: 186 | 8 有,但是你自己就要费心一点, 而且marketing可能能难做的很好。
http://www.forsalebyowner.com/
【在 s*******1 的大作中提到】 : 卖房子费用是多少? 6%太高了。有没有网站能自己卖?
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