K*C
发帖数: 2825 | 1 情况是这样，法律规定我退了房子1个月内房东（一个agent）要退给我押金或者至少给
我一个通知，退房的时候房东说有事不在Houston，让我把钥匙什么的寄给她，也没和
我一起做move-out inspection。在我退房以后每月写信催促一次的情况下，她直到3个
月后才给我回信。然后回信找了一堆碴，不但要把欠我的800块的押金扣掉，还说我欠
她400块。
这些碴有：
1. Dishwasher里面有油渍清洗不掉，所以dishwasher坏了，扣300。那dishwasher用的
好好的。
2. 清理房间，300。 我和室友认真清理房间了。
3. 冰箱顶上有放锅的铁锈印，所以冰箱坏了，400。这冰箱新的也不值400，而且用的
好好的。
4. 微波炉里有油渍，所以微波炉坏了，扣100。我室友认真擦干净了。
我感觉她一开始就不想还我押金，然后被我催急了，就反过来咬一口，真是太黑了。我
现在想问问，是不是这种情况，我可以因为她没有按时通知我为由，把押金要回来先。
如果要回来了，是不是还会受到她的property damage bill？我如何能够证明她要的钱
是合理的呢？仅仅靠她要管她要的的收据么？大家有没有什么推荐的律师可以帮助参谋
参谋，我准备去小额法庭告她。 |
n***y
发帖数: 15001 | 2 小额法庭不需要律师。。。
你找律师咨询。。。
恐怕不够律师费的。。。 |
s***e
发帖数: 1143 | |
x*****2
发帖数: 1663 | 4 这点钱 请律师真的不值得。。自己跟他搞 又太废时间和精力了。。LZ消消气吧。。美
国小人也挺多的。。惹不起还躲不起吗 |
x******0
发帖数: 472 | 5 Altogether is $1100, so you only owe the landlord $300. I suggest you write
a formal letter to the landlord and ask him or her for the bills for the
room cleaning, and how much you think it will cost to clean the freezer,
microwave and dishwasher. Tell him that you want to sue him in the court.
You might get some deposite back.
My friends's landlord held $2500 deposite and charged for an extra $899.
After the letter, they got half the deposite back.
Good luck |
r*****8
发帖数: 538 | 6 file a small claim。绝不能忍气吞声。我认识的好几个朋友官司都赢了。房东在期限
内没有退你deposit 已经违法了，出庭你一定赢。在加州如果房东在期限内没有退
deposit或者没有给你书面说明，你上法庭可以百分百拿回所有的deposit. |
g******d
发帖数: 154 | 7 遇到房租的麻烦事很闹心，深有同感。
小额法庭不需要律师。
帮不上什么忙。
帮顶帖子。祝你好运。 |
n******r
发帖数: 9146 | 8 按德州规定你是可以告他赔偿你的损失的3倍的. 你给他 (如果他是法人) 用挂号信把
相关规定和你要告他的意向说清楚, 让他短期内把100%的押金一分不少退给你.
千万别就这么算了, 俺当初就是这么拿回钱的. 小额法庭在ChimneyRock 59南有一家,
去就行了. 可能都用不着去他就退款了.
【在 K*C 的大作中提到】
: 情况是这样，法律规定我退了房子1个月内房东（一个agent）要退给我押金或者至少给
: 我一个通知，退房的时候房东说有事不在Houston，让我把钥匙什么的寄给她，也没和
: 我一起做move-out inspection。在我退房以后每月写信催促一次的情况下，她直到3个
: 月后才给我回信。然后回信找了一堆碴，不但要把欠我的800块的押金扣掉，还说我欠
: 她400块。
: 这些碴有：
: 1. Dishwasher里面有油渍清洗不掉，所以dishwasher坏了，扣300。那dishwasher用的
: 好好的。
: 2. 清理房间，300。 我和室友认真清理房间了。
: 3. 冰箱顶上有放锅的铁锈印，所以冰箱坏了，400。这冰箱新的也不值400，而且用的
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K*C
发帖数: 2825 | 9 多谢大家的建议。这个我一定得去小额法庭告她。当时她说找到一个新房客，然后我和
我室友提前12天给她把房腾出来，然后让新房客入住，她还许诺给我refund这些房租，
结果一搬出去就跟我翻脸，一点也没提这个事情，真是太黑了。反正跟她联系的信件和
电子邮件我都有，回头我都拿给法官看。
【在 K*C 的大作中提到】
: 情况是这样，法律规定我退了房子1个月内房东（一个agent）要退给我押金或者至少给
: 我一个通知，退房的时候房东说有事不在Houston，让我把钥匙什么的寄给她，也没和
: 我一起做move-out inspection。在我退房以后每月写信催促一次的情况下，她直到3个
: 月后才给我回信。然后回信找了一堆碴，不但要把欠我的800块的押金扣掉，还说我欠
: 她400块。
: 这些碴有：
: 1. Dishwasher里面有油渍清洗不掉，所以dishwasher坏了，扣300。那dishwasher用的
: 好好的。
: 2. 清理房间，300。 我和室友认真清理房间了。
: 3. 冰箱顶上有放锅的铁锈印，所以冰箱坏了，400。这冰箱新的也不值400，而且用的
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n***y
发帖数: 15001 | 10 you ll win...
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【在 K*C 的大作中提到】
: 多谢大家的建议。这个我一定得去小额法庭告她。当时她说找到一个新房客，然后我和
: 我室友提前12天给她把房腾出来，然后让新房客入住，她还许诺给我refund这些房租，
: 结果一搬出去就跟我翻脸，一点也没提这个事情，真是太黑了。反正跟她联系的信件和
: 电子邮件我都有，回头我都拿给法官看。
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