t********t
发帖数: 52 | 1 住了3 年多的apartment了， 平时也比较注意， 从来也没有迟交过一次房费，每月房
租1000元，走时专门请了专业的清理公司做了清理， 和 刚搬进去一样干净。结果还是
收到500多的罚款，说是厨房上的橱柜因为油渍没有清理干净需要重新换新的，需要赔
偿。橱柜上的油渍渍已经清理干净， 而且一点都没有损坏。3 年前我们住进去的时候
就是旧的，现在一点都没有坏，却要换新的要我们掏钱，是不是太黑了。我们找他们想
negociate 一下，少赔点，但是他们根本不理，说他们有很多的照片可以作为证据。要
把我们给发给了讨债公司。我们去找small claim court, 说是我们没有deposit,（搬
进去的时候因为房东为了吸引我们，说是不需要交），没有损失不给受理。 除非我们
先交了赔偿才给受理。不知道这种情况该如何办， 是交了再告呢？ 还是有别的好办法
？万分 多谢 |
a*******5
发帖数: 492 | 2 基本上，无法挽回了，只能交钱吧。以后找个机会回来放火 |
J**X
发帖数: 2433 | 3 既然没有deposit，你忙活啥呢？不理他们就是。 |
c****u
发帖数: 8308 | 4 哈哈哈哈.
【在 a*******5 的大作中提到】
: 基本上，无法挽回了，只能交钱吧。以后找个机会回来放火
|
t*******7
发帖数: 4758 | 5 知道你干过，要低调，免得你的仇人找上门
【在 c****u 的大作中提到】
: 哈哈哈哈.
|
z****n
发帖数: 5870 | 6 建议跟他们说：
1）你计划去BBB告他们。(虽然你自己已经试过了，但是可以吓唬他们一下）。告诉他
们，你有时间跟他们打官司。
2）你请了专业公司清理的。给他们看发票
3）橱柜没有更新的必要，即便有，也不需要你付所有的费用，因为原来就是旧的。
4）如果他们同意，你愿意一次性付清一半的罚款，这样大家都没有麻烦，你问他们一
下是否同意。
我试过这些，当初的罚款一下子就从600降到了300.我就付了。 |
t********t
发帖数: 52 | 7 没有deposit，你如果不罚款， apartment会给你交给讨债公司，然后报告bad credit，
对以后的贷款会有影响，得不偿失； 所以躲是躲躲不过去，只有交钱或者在court告他们
才是，可是court说你没有交钱不能受理，因为你没有损失，觉得很奇怪。。
【在 J**X 的大作中提到】
: 既然没有deposit，你忙活啥呢？不理他们就是。
|
J**X
发帖数: 2433 | 8
credit，
他们
你有点paranoid，为这个去小额法庭就是证明。
懒得多说，你要不放心可以去研究一下这种情况会如何影响你的credit。
【在 t********t 的大作中提到】
: 没有deposit，你如果不罚款， apartment会给你交给讨债公司，然后报告bad credit，
: 对以后的贷款会有影响，得不偿失； 所以躲是躲躲不过去，只有交钱或者在court告他们
: 才是，可是court说你没有交钱不能受理，因为你没有损失，觉得很奇怪。。
|
G**********e
发帖数: 11693 | 9 我跟楼上遇到过几乎一模一样的情况
不收deposit是这种公寓讹人钱的strategy，因为你不欠钱，所以你不能告他
然后zaosen说的1，2，3，跟公寓说公寓会直接当耳边风，照样请追账公司，照样上报
credit report
这些公寓都是存侥幸心理的，能讹一笔是一笔，所以只有用4。。。。
我之前就是堵了一口恶气，还请了学校的legal services帮我写信，写了一张我认为合
理数额的check（没几块钱，但的确
我本来就不该被罚任何钱）给他们信件和check上面注明是payment for SETTLEMENT of
dispute，公寓接受了check就
属于接受了settlement，不过还是照样上报了credit report。。。但这样一来我虽然
有bad credit，但是我有证据和资料
可以说明这个事情我没错～
没事，7年就过去了～
【在 z****n 的大作中提到】
: 建议跟他们说：
: 1）你计划去BBB告他们。(虽然你自己已经试过了，但是可以吓唬他们一下）。告诉他
: 们，你有时间跟他们打官司。
: 2）你请了专业公司清理的。给他们看发票
: 3）橱柜没有更新的必要，即便有，也不需要你付所有的费用，因为原来就是旧的。
: 4）如果他们同意，你愿意一次性付清一半的罚款，这样大家都没有麻烦，你问他们一
: 下是否同意。
: 我试过这些，当初的罚款一下子就从600降到了300.我就付了。
|
n******r
发帖数: 9146 | 10 不光是贷款，你再找公寓啥的人家也会查。俺以前租公寓，人家查完了说俺欠N年前
的小区$60多块钱的清洁费，我就TNND 当初给了他们电话，下家的地址，啥都没收
到啊。。。最后还要付掉。
而且当时是从那个小区搬到小马路对面，住了4年多。。。
credit，
他们
【在 t********t 的大作中提到】
: 没有deposit，你如果不罚款， apartment会给你交给讨债公司，然后报告bad credit，
: 对以后的贷款会有影响，得不偿失； 所以躲是躲躲不过去，只有交钱或者在court告他们
: 才是，可是court说你没有交钱不能受理，因为你没有损失，觉得很奇怪。。
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|
|
f********o
发帖数: 863 | 11 good
of
【在 G**********e 的大作中提到】
: 我跟楼上遇到过几乎一模一样的情况
: 不收deposit是这种公寓讹人钱的strategy，因为你不欠钱，所以你不能告他
: 然后zaosen说的1，2，3，跟公寓说公寓会直接当耳边风，照样请追账公司，照样上报
: credit report
: 这些公寓都是存侥幸心理的，能讹一笔是一笔，所以只有用4。。。。
: 我之前就是堵了一口恶气，还请了学校的legal services帮我写信，写了一张我认为合
: 理数额的check（没几块钱，但的确
: 我本来就不该被罚任何钱）给他们信件和check上面注明是payment for SETTLEMENT of
: dispute，公寓接受了check就
: 属于接受了settlement，不过还是照样上报了credit report。。。但这样一来我虽然
|
p****j
发帖数: 4762 | |
X*******8
发帖数: 3895 | 13 关于讨债公司得事，想告诉那些还不知道得人，信用公司并不总是采信他们的。尤其是
在双方有争执得时候。正确得做法是
当你得知他们可能将你的债务买个讨债公司前或讨债公司刚向你追讨时，立即向三个重
要得信用公司发传真告诉他们你们有
争执，这不是你得过错。这时，信用公司就不会收集这一信息的。很多人不知到这点，
一味避让。不去解释，信用公司每听
到你的反对声音，当然认为这是确信的事而加以采信。
credit，
他们
【在 t********t 的大作中提到】
: 没有deposit，你如果不罚款， apartment会给你交给讨债公司，然后报告bad credit，
: 对以后的贷款会有影响，得不偿失； 所以躲是躲躲不过去，只有交钱或者在court告他们
: 才是，可是court说你没有交钱不能受理，因为你没有损失，觉得很奇怪。。
|
s***e
发帖数: 1143 | 14 我都是到aparment review上面使劲的注册不同的ID，直接把公寓的ratging搞到50%以
下。然后发到公寓管理层让他们去高兴一下。
上面说得对。公寓不欠你的deposit，你无法起诉它；只能随它去；这种欠钱不像你欠
银行，信用卡公司的；一般人都会理解的。房东的声誉和修车铺都差不多的。 |
O**I
发帖数: 776 | 15 都3年了，有点油污是正常现象啊，从来没有被罚过。 |
w*****y
发帖数: 264 | 16 这个公寓学生比较多吧？学生好欺负。
流动人口常住的公寓，能按时交租就是模范住户了
们
【在 t********t 的大作中提到】
: 住了3 年多的apartment了， 平时也比较注意， 从来也没有迟交过一次房费，每月房
: 租1000元，走时专门请了专业的清理公司做了清理， 和 刚搬进去一样干净。结果还是
: 收到500多的罚款，说是厨房上的橱柜因为油渍没有清理干净需要重新换新的，需要赔
: 偿。橱柜上的油渍渍已经清理干净， 而且一点都没有损坏。3 年前我们住进去的时候
: 就是旧的，现在一点都没有坏，却要换新的要我们掏钱，是不是太黑了。我们找他们想
: negociate 一下，少赔点，但是他们根本不理，说他们有很多的照片可以作为证据。要
: 把我们给发给了讨债公司。我们去找small claim court, 说是我们没有deposit,（搬
: 进去的时候因为房东为了吸引我们，说是不需要交），没有损失不给受理。 除非我们
: 先交了赔偿才给受理。不知道这种情况该如何办， 是交了再告呢？ 还是有别的好办法
: ？万分 多谢
|
h*********e
发帖数: 6997 | 17 德州1000元的公寓是不是很豪华？
们
【在 t********t 的大作中提到】
: 住了3 年多的apartment了， 平时也比较注意， 从来也没有迟交过一次房费，每月房
: 租1000元，走时专门请了专业的清理公司做了清理， 和 刚搬进去一样干净。结果还是
: 收到500多的罚款，说是厨房上的橱柜因为油渍没有清理干净需要重新换新的，需要赔
: 偿。橱柜上的油渍渍已经清理干净， 而且一点都没有损坏。3 年前我们住进去的时候
: 就是旧的，现在一点都没有坏，却要换新的要我们掏钱，是不是太黑了。我们找他们想
: negociate 一下，少赔点，但是他们根本不理，说他们有很多的照片可以作为证据。要
: 把我们给发给了讨债公司。我们去找small claim court, 说是我们没有deposit,（搬
: 进去的时候因为房东为了吸引我们，说是不需要交），没有损失不给受理。 除非我们
: 先交了赔偿才给受理。不知道这种情况该如何办， 是交了再告呢？ 还是有别的好办法
: ？万分 多谢
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t********t
发帖数: 52 | 18 谢谢回复，
原来不收deposit是这么回事啊。
我们还以为是减少我们的麻烦呢。看来这帮人很狡猾啊。
以前还真没有碰到过。
of
【在 G**********e 的大作中提到】
: 我跟楼上遇到过几乎一模一样的情况
: 不收deposit是这种公寓讹人钱的strategy，因为你不欠钱，所以你不能告他
: 然后zaosen说的1，2，3，跟公寓说公寓会直接当耳边风，照样请追账公司，照样上报
: credit report
: 这些公寓都是存侥幸心理的，能讹一笔是一笔，所以只有用4。。。。
: 我之前就是堵了一口恶气，还请了学校的legal services帮我写信，写了一张我认为合
: 理数额的check（没几块钱，但的确
: 我本来就不该被罚任何钱）给他们信件和check上面注明是payment for SETTLEMENT of
: dispute，公寓接受了check就
: 属于接受了settlement，不过还是照样上报了credit report。。。但这样一来我虽然
|
t********t
发帖数: 52 | 19 多谢回复。
不知道你有这样的经历吗？有没有这样的信的样本？
如果信用公司只是加一个我们有dispute的记录，还是会影响信用点的阿？
而且信用公司从来不主动告诉你他们给你加了神马东西。
【在 X*******8 的大作中提到】
: 关于讨债公司得事，想告诉那些还不知道得人，信用公司并不总是采信他们的。尤其是
: 在双方有争执得时候。正确得做法是
: 当你得知他们可能将你的债务买个讨债公司前或讨债公司刚向你追讨时，立即向三个重
: 要得信用公司发传真告诉他们你们有
: 争执，这不是你得过错。这时，信用公司就不会收集这一信息的。很多人不知到这点，
: 一味避让。不去解释，信用公司每听
: 到你的反对声音，当然认为这是确信的事而加以采信。
:
: credit，
: 他们
|
t********t
发帖数: 52 | 20 麻烦的就是我们还要申请贷款。加一个collection的话不知道要影响多少信用点阿。
of
【在 G**********e 的大作中提到】
: 我跟楼上遇到过几乎一模一样的情况
: 不收deposit是这种公寓讹人钱的strategy，因为你不欠钱，所以你不能告他
: 然后zaosen说的1，2，3，跟公寓说公寓会直接当耳边风，照样请追账公司，照样上报
: credit report
: 这些公寓都是存侥幸心理的，能讹一笔是一笔，所以只有用4。。。。
: 我之前就是堵了一口恶气，还请了学校的legal services帮我写信，写了一张我认为合
: 理数额的check（没几块钱，但的确
: 我本来就不该被罚任何钱）给他们信件和check上面注明是payment for SETTLEMENT of
: dispute，公寓接受了check就
: 属于接受了settlement，不过还是照样上报了credit report。。。但这样一来我虽然
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i***g
发帖数: 551 | 21 谈判一下，打个折，把钱交了吧。
另外，把对方的车砸了。
【在 t********t 的大作中提到】
: 麻烦的就是我们还要申请贷款。加一个collection的话不知道要影响多少信用点阿。
:
: of
|
G**********e
发帖数: 11693 | 22 哈哈，我有这个bad credit但我的score也还是很高
而且申请贷款还是一个比较人性化的过程，而且你也可以拿你的所有资料出来给他们看
来龙去脉，他们会take those into
considertation的
的确有欠过以前公寓钱的话会不容易租到房子，但我还不是照样租到房子了。。。。
【在 t********t 的大作中提到】
: 麻烦的就是我们还要申请贷款。加一个collection的话不知道要影响多少信用点阿。
:
: of
|
X*******8
发帖数: 3895 | 23 我曾近在Bank of america 有一个查看信用报告的帐户。你进去就能看到所有得记录。
当然也有一个教你dispute的模板。
我现在取消了，不知还能不能找到。但我知道很多时候有让你免费试用一个月得广告。
其实主动联系信用公司最好。不管他
们报不报告，先给信用公司留个记录，然后积极查询，这样他们就不会将不确定的东西
记录在案了。
【在 t********t 的大作中提到】
: 多谢回复。
: 不知道你有这样的经历吗？有没有这样的信的样本？
: 如果信用公司只是加一个我们有dispute的记录，还是会影响信用点的阿？
: 而且信用公司从来不主动告诉你他们给你加了神马东西。
|
k***u
发帖数: 176 | 24 大家能把有这种经历的Apartment列一下吗?
【在 X*******8 的大作中提到】
: 我曾近在Bank of america 有一个查看信用报告的帐户。你进去就能看到所有得记录。
: 当然也有一个教你dispute的模板。
: 我现在取消了，不知还能不能找到。但我知道很多时候有让你免费试用一个月得广告。
: 其实主动联系信用公司最好。不管他
: 们报不报告，先给信用公司留个记录，然后积极查询，这样他们就不会将不确定的东西
: 记录在案了。
|
l*****e
发帖数: 1275 | 25 保持好信用好麻烦啊，索性不管信用倒好了，爱咋咋地，房租也不用交了电费也不付了
。 |
G**********e
发帖数: 11693 | 26 偶遇到的是the village at riverside，austin
搞得我之后再租apt的时候都特别小心，搬进去之前又照相又录像加解说搞得跟做专业
investigation一样，而且原件存成只读留在sd卡里直到搬走拿到bill或deposit后才再删
我遇到的那个事情更加恶心
我还是在搬走前跟leasing office的staff walk过apt的，然后在一张itemized的
damage list上签了字，当时跟我walk的staff没有在list上写任何damage，那人还说了
我keep得很好，没有任何问题。。。。。我签了字。结果好了，不久后一张将近700的
账单来了，一堆匪夷所思的费用，而且我签了字的那张list也来了，只不过这张list上
有manager后来加上的东西和她签的字，你说阴险不！？！？
费用中还包括一条说有一个70块的side table missing了，我当时那个公寓是
furnished的，鬼知道搬进去时本来应该有几样什么家具。。。。你说荒唐不。。！？
！？他们怎么不说公寓里本来还该有电视按摩椅呢。。。。。。
擦，越回想越气。。。。。。。。深呼吸。。。。不说这恶心事了
后来我就知道了，一定要跟他们walk好，他们说有什么问题，我决定是自己处理他们说
的问题后再交房还是交钱让他们处理，每样damage不达成共识我就不签字。management
和我双方签好字，落日期，说明这是final的，我留copy。management如果之后再发现
有问题就不是我的责任了。management要是嫌我事儿我就眼睛给他白到后脑勺去～
不能再像很多人的做法，换了钥匙直接走人，也不walk一下，或者像我之前一样，walk
了但是没有拿双方签字的copy。。。不然你这样一走，apt里有些什么damage或者需要
做任何additional cleaning的话，岂不就全由apt说了算，你就任人宰割了吗。。。。
。。。。气得我后来写了一篇巨长心得发utcssa bbs上。。。。 |
G**********e
发帖数: 11693 | 27 其实不是apartment的问题。。。。。apartment只不过是座死的building
问题在于物业公司和当时在那的人
我住那当时的那帮人兼职是一群二流子，男的gay女的bitch。。。没夸张，真是gay，
女的真bitch。。。我去找他们说要
看我当时写的move in condition form，丫的还翻我白眼，拿过后来pia一下给我摔桌
子上，说句话那嘴脸，那神情，脖子
还带扭的，简直就是你在电影里看到的那种美国高中里比较popular的bitch女生专扮演
负面人物的那种
【在 k***u 的大作中提到】
: 大家能把有这种经历的Apartment列一下吗?
|
G**********e
发帖数: 11693 | 28 能不能讲得再细一点，以后就知道该怎么做了
像我当时就不知道这个，只是做了最大的努力找legal service和公寓dispute，但后来
我坚决没交钱，也有了bad credit，
最终没有找third party来帮助我（信用公司，small claims court之类的），像我这
样都多少年了还能做什么吗
【在 X*******8 的大作中提到】
: 关于讨债公司得事，想告诉那些还不知道得人，信用公司并不总是采信他们的。尤其是
: 在双方有争执得时候。正确得做法是
: 当你得知他们可能将你的债务买个讨债公司前或讨债公司刚向你追讨时，立即向三个重
: 要得信用公司发传真告诉他们你们有
: 争执，这不是你得过错。这时，信用公司就不会收集这一信息的。很多人不知到这点，
: 一味避让。不去解释，信用公司每听
: 到你的反对声音，当然认为这是确信的事而加以采信。
:
: credit，
: 他们
|
c******4
发帖数: 4896 | 29 住进去的时候拍照，搬出去的时候更要拍照。。。。。。所以的一切留底。。。。。。
平时有什么损坏，及时报修。。。。。 |
