T**y
发帖数: 24 | 1 请问各位大侠，有人上过小额法庭吗？想咨询一下程序。房主太可恶了，合同上白纸黑
字的事情她不承认，估计要扣我的deposit。我打算和她法庭见了！ |
z****n
发帖数: 5870 | 2 不妨先提一下BBB http://www.bbb.org/这个名字，看看房主是不是就软下来了。
我以前跟leasing office有过纠纷，后来我在电话里面很“礼貌”的问他们的经理的全
名，说要file给BBB的时候需要。再下面一个电话的时候，他们就把罚款减半了。 |
n***y
发帖数: 15001 | 3 上次陪朋友去过一次
地址就在那个tax office
6000 Chimney Rock Road, Houston
(713) 368-2000
一进门正对的就是那个法庭，
好象是要张表格，填好了给他们。。
具体你再去那里问问吧。。
我上次是做证人，
其他不清楚了。。 |
T**y
发帖数: 24 | 4 谢谢！
【在 n***y 的大作中提到】
: 上次陪朋友去过一次
: 地址就在那个tax office
: 6000 Chimney Rock Road, Houston
: (713) 368-2000
: 一进门正对的就是那个法庭，
: 好象是要张表格，填好了给他们。。
: 具体你再去那里问问吧。。
: 我上次是做证人，
: 其他不清楚了。。
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T**y
发帖数: 24 | 5 谢谢！刚在BBB上发了complaint file, 不知道有没有用。 现在才知道这个房主以赖皮
扣deposit出名的，不久前才被两个住户告了， 据说她败诉了，怎么还不涨教训呢？
【在 z****n 的大作中提到】
: 不妨先提一下BBB http://www.bbb.org/这个名字，看看房主是不是就软下来了。
: 我以前跟leasing office有过纠纷，后来我在电话里面很“礼貌”的问他们的经理的全
: 名，说要file给BBB的时候需要。再下面一个电话的时候，他们就把罚款减半了。
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n******r
发帖数: 9146 | 6 俺碰到过小区管理的拖欠俺押金和房租不给的，我找小额法庭了，不过最后没上庭他们
就退钱了。
不过俺之前咨询过，感觉最重要的就是要搞清楚你要起诉谁。我把咨询的结果给你贴一
下，希望有些帮助啊。对这种人不要手软！
Under most circumstances, Texas law requires the landlord to either send the
deposit or a list of itemized deductions within 30 days of move-out. They
are not allowed to keep the deposit for pre-existing conditions or normal
wear and tear. A landlord who keeps a deposit in bad faith can be sued for
three times the amount wrongfully withheld, plus $100, plus court costs. You
can view the depo
【在 T**y 的大作中提到】
: 请问各位大侠，有人上过小额法庭吗？想咨询一下程序。房主太可恶了，合同上白纸黑
: 字的事情她不承认，估计要扣我的deposit。我打算和她法庭见了！
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G**********e
发帖数: 11693 | 7 哎，早懂这么多，我当初就不会那么惨了。。我是多么对房子负责的人，在我人生第一
次租房经验中就被罚了700块。当时学校的attorney说因为deposit是0，并不是他们欠
我，而是我欠他们，所以我没权利告他们。哎，当然又怕输不气，又怕影响学业，然后
我还必须独立，家里人都帮不了我，就只写信dispute（公寓当dispute letter是空气
），放弃上诉了。所以到现在我的credit report上还有这么个污点。
有一点我不明白啊，虽然deposit是0，但deposit law应该还是apply的啊 >.< ？是吗
？我可以告他们欠我负数～来抵消我欠他们的正数～靠，这个零deposit真是个骗人上
当的东西。 |
h********n
发帖数: 5148 | 8 唉呀,你是被无良房主给坑了,我是被无良租户给告了,也是小额法庭.现在正找律师呢.
刚想发个贴让大家给出出主意呢.我现在都收到传票了. |
n***y
发帖数: 15001 | 9 安慰一下。。。
难免遇到极品。。。
【在 h********n 的大作中提到】
: 唉呀,你是被无良房主给坑了,我是被无良租户给告了,也是小额法庭.现在正找律师呢.
: 刚想发个贴让大家给出出主意呢.我现在都收到传票了.
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s****4
发帖数: 88 | 10 支持你去告，这种流氓房东就该收拾。。。
去休斯敦small claim court的页面上找到你所在的区的小法庭，这个是要分区的，大
的区一般不止一个，可在区内任选一个。到那里要一张表格，大概填一些双方信息以及
简单诉讼理由。交大概100刀的费用，然后就是等开庭的通知，这100刀你赢了以后可以
让被告出的。 |
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h********n
发帖数: 5148 | 11 没错,还真是遇到了极品.我房和她一没有租房合同,二没有收过她任何的订金, (她是从
我的租户那里SUBLEASE的),每个月的租金也不是直接给我.搬走时,房屋有损坏,也不做
CLEAN,甚至连UTILITY都没有结算清.所以SUBLEASE给她的那位小姐把她的DEPOSIT扣了,
总共$300,一部分给我做了赔偿,一部分用于偿还UTILITY BILL了.她居然三番五次的告
我,这次还去了法庭,要陪什么精神损失费,$3,900. 她都搬走两年了,每次都拿不出任何
证据的瞎告,你说不是极品吗.
我是准备请律师发反告她了.这么多年对我的折磨,花那么多时间在这个无中生有的CASE
上.
唉!
【在 n***y 的大作中提到】
: 安慰一下。。。
: 难免遇到极品。。。
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l*****s
发帖数: 603 | 12 她这3900的精神损失费是怎么计算出来的呀？！
碰上这种事是够头疼的。
了,
CASE
【在 h********n 的大作中提到】
: 没错,还真是遇到了极品.我房和她一没有租房合同,二没有收过她任何的订金, (她是从
: 我的租户那里SUBLEASE的),每个月的租金也不是直接给我.搬走时,房屋有损坏,也不做
: CLEAN,甚至连UTILITY都没有结算清.所以SUBLEASE给她的那位小姐把她的DEPOSIT扣了,
: 总共$300,一部分给我做了赔偿,一部分用于偿还UTILITY BILL了.她居然三番五次的告
: 我,这次还去了法庭,要陪什么精神损失费,$3,900. 她都搬走两年了,每次都拿不出任何
: 证据的瞎告,你说不是极品吗.
: 我是准备请律师发反告她了.这么多年对我的折磨,花那么多时间在这个无中生有的CASE
: 上.
: 唉!
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T**y
发帖数: 24 | 13
【在 T**y 的大作中提到】
: 请问各位大侠，有人上过小额法庭吗？想咨询一下程序。房主太可恶了，合同上白纸黑
: 字的事情她不承认，估计要扣我的deposit。我打算和她法庭见了！
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T**y
发帖数: 24 | 14 It is very useful! Thanks a lot! |
c*******e
发帖数: 4642 | |
h********n
发帖数: 5148 | 16 我也不知道怎么算的.不去想了,后天就去温哥华了.回来再给各位奔照片了.
【在 l*****s 的大作中提到】
: 她这3900的精神损失费是怎么计算出来的呀？！
: 碰上这种事是够头疼的。
:
: 了,
: CASE
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h**********8
发帖数: 115 | 17 强力支持你！我当初刚搬到达拉斯时，住在SPRING VALLEY 和75高速旁的公寓里。屋主
是上海男人，做按摩的，叫葛振国。真的是好坏，扣我们全部DEPOSITE。本想和这斯斗
争到底，但那时刚生小孩，做月子，实在没有精力,后来就不了了之了。Dallas的千万
别租这人的屋子。
支持你斗争到底，争取自己的权益，否则这些不良屋主会坑害更多的住户的。
倡议大家接漏黑心屋主，以免他人再受骗。 |
