N**M
发帖数: 260 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
feilvye (。。。) 于 (Tue Aug 17 21:07:16 2010, 美东) 提到:
我们现在在租一个2bedroom的小apartment，其实是一个沿街店面房的楼上一整层，上
楼的地方有单独的大门跟其他租户分隔开来。由于有买房子的打算，这个2b的apt就是
半年续签一次的。现在我们已经看好了一个附近的房子，下了offer对方也接受了，于
是按部就班交10%的押金，贷款也基本批了下来（银行appraisal都做过了），目前的状
态是under contract。
问题是，我们租住的房子半年lease将会在8月31号到期，而按照目前的进展我们根本无
法在8月31号前close,因为地产代理和律师全都去vacation了，要到9月初才回来；而且
就算9月初close了，我们也需要2周左右做一些简单的装修才能搬入。于是我们与房东
协商可否9月份按天算房租，结果遭到拒绝，说按天算他亏了，要么就租一整个9月，要
么就提高50%的日租，我们也没有拒绝。然后今天房东带了个人来看房子，说这人9月... 阅读全帖 |
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h*********2
发帖数: 15 | 2 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
的。5。如果真的想打官司，可以回到原来的公寓看看是不是搬进了新的房客，最好能
看看房东有没有换东西，如地毯什么的。
详... 阅读全帖 |
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h*********2
发帖数: 15 | 3 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
的。5。如果真的想打官司，可以回到原来的公寓看看是不是搬进了新的房客，最好能
看看房东有没有换东西，如地毯什么的。
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M******k
发帖数: 27573 | 4 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: houniao2002 (候鸟), 信区: Family
标 题: 与无良房东长达一年诉讼斗争(长，慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 23:15:11 2011, 美东)
摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
你的credit。一般... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: gogo2004 (挑灯看剑), 信区: SanFrancisco
标 题: 三藩市房东的血泪史
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 25 19:18:21 2014, 美东)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
已被阅读：1768次
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租... 阅读全帖 |
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S**r
发帖数: 2478 | 6 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: houniao2002 (候鸟), 信区: Family
标 题: 与无良房东长达一年诉讼斗争(长，慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 23:15:11 2011, 美东)
摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
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M*******c
发帖数: 4371 | 7 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: houniao2002 (候鸟), 信区: Family
标 题: 与无良房东长达一年诉讼斗争(长，慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 23:15:11 2011, 美东)
摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
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W***i
发帖数: 9134 | 8 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: houniao2002 (候鸟), 信区: Family
标 题: 与无良房东长达一年诉讼斗争(长，慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 23:15:11 2011, 美东)
摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
你的credit。一般... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 广州一处城中村内的水表。自来水公司只负责安装一个总表，而租户的分表则由房东自行安装，缺乏有效监控。
“每吨8块、9块、10块的都有，还有的房东一吨水收两吨的钱，两吨收四吨的钱。”在荔湾区坦尾村，有小卖部老板如此向记者诉苦。原来，自上个月21日广州市执行新水价标准后，不少城中村房东均趁机涨水价。记者调查发现，这一现象在城中村十分普遍，租户普遍被收取每吨4~6元水价，甚至还有被收高达10元/吨的，超出调整后的标准水价1.98元4倍以上，让租户们大叹“喝不起水”。
对于如此离谱的水价，广州市物价局相关负责人指出，是由于房东收取差价所致，呼吁租客进行抵制或投诉。
城中村水价调查
天河区河水东大街：5元/吨
借水价上调猛涨2元/吨
“水费从3元涨价到5元一吨，真是喝不起啊！”昨日，住在天河区沙太南路河水东大街的王姨告诉记者，她家6人口，在这里住了好几年，一家人一个月的用水量大约18吨左右。广州市水价在没有调整之前，房东一直按3元/吨收费，再加上一吨的所谓的损耗费，共19吨，一个月的水费为57元左右。谁知昨日房东过来收租时，却跟王姨说水费上涨了，要5元/吨，让她交95元，并说是跟物价部门的水价调整... 阅读全帖 |
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s****6
发帖数: 7614 | 10 三藩市房东的血泪史 The Tragic History of SF Landlords
作者：苦叶 | English | 背景 | 租务条例 | 影响 | 发展 | 六月提案 | 结论
| 发表于2011年9月22日《星岛日报》
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以... 阅读全帖 |
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Z******t
发帖数: 206 | 11 分析得挺有道理的!
发信人: sorcin ( (暂缺)), 信区: Boston
标 题: Re: 恶劣房东，帮我新到Boston的同学，寻求帮助，这事儿应该怎
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 9 01:14:42 2012, 美东)
大家一说起来都是觉得房东怎么怎么恶, 可是不觉得这自述里有很多没有反映出来的真
实情况, 或者说刻意隐瞒了很多事情吗?
"我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
以搬走，"
----------------------
签一年的租约的目的是什么? 不就是不让随时搬走吗？那为什么又会同意中间随时可
以搬走?
"托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租金（650美金）
和相当于第一个月租金的押金（200美金）"
--------------------------
相当于第一个月租金的押金应该是$650 + 第一个月的租金（650美金）. 总共应该是$
1300. $200从何而来?
所以从这... 阅读全帖 |
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p***y
发帖数: 18037 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
MiniMac (迷你迷你\\(^o^)/) 于 (Sat Sep 4 01:01:45 2010, 美东) 提到:
谢谢好心人的建议和帮助。简单更新一下跟房东交涉结果。
周六和房东交涉中，我们反复多次问房东什么时候能修好热水。他说要等到下周三。整个沟通过程中，他的态度非常差，觉得我们抱怨的问题根本就是什么问题，总喜欢岔开话题。到后面他反而很生气的离开。
最后我们提到要求退租，房东说如果周三还没有热水，允许我们退，同时他会把押金还给我们。但是鉴于他的恶劣态度，我们心理没有多大把握。
我们也打过311投诉了，对方说会再联系我们来做检查。
再次谢谢提供帮助建议的网友！
***********************************************************************
实在不想在周末发这种贴子麻烦大家。但是实在有些被逼无奈。请大家帮帮忙！谢谢！
两女生在midtown签下一个房间，房间类型是 1 bedroom in a 3-bedroom apartme... 阅读全帖 |
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m****a
发帖数: 2593 | 13 三藩市房东的血泪史 The Tragic History of SF Landlords
作者：苦叶
| 发表于2011年9月22日《星岛日报》
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 14 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
已被阅读：1768次
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一... 阅读全帖 |
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s**a
发帖数: 115 | 15 零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是单门车房在前面，后面有个非法的小套间（
illegal in-law apartment），约400平方尺（40平米）。二楼和三楼（有些房子没有
三... 阅读全帖 |
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a***a
发帖数: 552 | 16 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lancy1982 (lancy), 信区: Seattle
标 题: 求助！如何状告恶房东
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 02:14:16 2013, 美东)
基本情况如下：
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了，管这么多房子太辛苦，才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找，目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手，我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题，我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款，我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说，按理我没提前20
天通知，他不能返还后面已交房租。但他想帮我，让我6月10日一定要交房。他大概花5
天时间清理，接... 阅读全帖 |
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l*******2
发帖数: 5311 | 17 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lancy1982 (lancy), 信区: Seattle
标 题: 求助！如何状告恶房东
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 02:14:16 2013, 美东)
基本情况如下：
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了，管这么多房子太辛苦，才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找，目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手，我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题，我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款，我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说，按理我没提前20
天通知，他不能返还后面已交房租。但他想帮我，让我6月10日一定要交房。他大概花5
天时间清理，接... 阅读全帖 |
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l*******2
发帖数: 5311 | 18 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lancy1982 (lancy), 信区: Seattle
标 题: 求助！如何状告恶房东
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 02:14:16 2013, 美东)
基本情况如下：
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了，管这么多房子太辛苦，才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找，目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手，我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题，我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款，我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说，按理我没提前20
天通知，他不能返还后面已交房租。但他想帮我，让我6月10日一定要交房。他大概花5
天时间清理，接... 阅读全帖 |
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l*******2
发帖数: 5311 | 19 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lancy1982 (lancy), 信区: Seattle
标 题: 求助！如何状告恶房东
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 02:14:16 2013, 美东)
基本情况如下：
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了，管这么多房子太辛苦，才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找，目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手，我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题，我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款，我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说，按理我没提前20
天通知，他不能返还后面已交房租。但他想帮我，让我6月10日一定要交房。他大概花5
天时间清理，接... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 20 中国经济网 01-05
记者：李金磊 邱宇
“房东，我的租金要抵扣个税。”
“如果你抵扣个税，那我就要涨房租。”
进入2019年，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了，这本是一件给居民
减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧。
租金抵扣个税被房东威胁涨房租
根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元，在单位下发个税专项附加扣除信息
表后，想到每月收入可以增加点钱，她便准备填表。
按照信息表，要享受住房租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地
址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统
一信用代码)、租赁起止时间等信息。
但房东知道这个消息后，却给小张泼了一盆冷水。“如果你申报租金扣除，税务局找我
收税的话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。”
小张的遭遇并非个例。很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭
到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有
房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能... 阅读全帖 |
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l*******2
发帖数: 5311 | 21 基本情况如下：
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了，管这么多房子太辛苦，才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找，目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手，我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题，我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款，我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说，按理我没提前20
天通知，他不能返还后面已交房租。但他想帮我，让我6月10日一定要交房。他大概花5
天时间清理，接着把房子租出去，返还我房子租出后的部分房租。我觉得这样也很合理
。房东还找了些人来看房子。
6月10日我按期交房。房东当时旅游去了，找了人代理。代理人指出我一些清洗不到
位的地方，我当时就照做了。他带了张move out的表，但他什么也没填... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 22 华人房东抠门 禁乱冲马桶
记者陈开／喜瑞都市报导 2018年07月21日 06:12
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加州阳光明媚，晒衣服有助健康，成为房东不让房客使用烘干机的原因。图为华人房
东在后院搭建晾衣绳，让租客晒衣服。（读者提供）
加州阳光明媚，晒衣服有助健康，成为房东不让房客使用烘干机的原因。图为华人房东
在后院搭建晾衣绳，让租客晒衣服。（读者提供）
租房网Roomie上喜瑞都市附近区域的“雅房”，出租价格在700元及以上。（记者陈开
／翻摄）
租房网Roomie上喜瑞都市附近区域的“雅房”，出租价格在700元及以上。（记者陈开
／翻摄）
部分华人房东在中文论坛贴出租房讯息，以相对低廉价格吸引房客；但与此同时，他们
订立“不开空调”、“禁用烘干机”及“一周只能洗一次衣服”等规定，节省房东开支
。有华人房东指出，加州阳光好，晒衣服有助健康；心静自然凉，不开空调也无妨；加
州房价昂贵，买房耗尽多年积蓄，不节约，日子过不下去。
刚从休士顿搬至喜瑞都市的华人民众指出，租房时，他通过比对某中文论坛与
C... 阅读全帖 |
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f*******y
发帖数: 1148 | 23 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现，整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想，算了，多一事不如少一事，况且前面的人我们也认识，于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的，所以清理房子的时候特意... 阅读全帖 |
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f*******y
发帖数: 1148 | 24 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现，整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想，算了，多一事不如少一事，况且前面的人我们也认识，于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的，所以清理房子的时候特意... 阅读全帖 |
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f*******y
发帖数: 1148 | 25 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现，整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想，算了，多一事不如少一事，况且前面的人我们也认识，于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的，所以清理房子的时候特意... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 26 楼主之前洗碗的时候默默总结了一下今晚的智慧交锋，楼主悲哀的觉得，楼主
不是房东的对手。
唉，你们自己看吧。
先是默默无语的吃了一小会，楼主没有奢望房东会夸赞楼主的厨艺，基本上他不当
场吐出来楼主就当是在夸赞了。
楼主在心里组织了半天的语言，状似不经意的问：“你是北京人吗？”
房东根本不看楼主，浙江的，他说。
（有钱银扎堆的地方啊，筒子们）
楼主接着话茬说：哦，那你吃这菜不习惯吧，我是XX人。（为避免人肉，楼主马赛
克了自己的家乡。）
挺好的。房东客气的说。
楼主苟昂：你今年多大了？（是不是很居委会范儿？）
房东看了楼主一眼，眼神中透露出警惕。
楼主只好尴尬的笑笑，拍马屁加自我解嘲道，我看你挺年轻的，不会是90后吧。
房东：我比你大。
（楼主承认，这是今晚让楼主最哈皮的一句话了，虽然真实性有待考证）
楼主：你怎么知道？
房东：我看过你身份证。
（楼主敏感的小神经，产生了一种寄人篱下的感觉）
楼主：你来北京多久了？
房东：比你久。
（靠，怎么老拿楼主做比较。）
楼主：你这房子挺好的，我听说你本来想卖的，怎么又租了呢？（中介小哥，原谅
我出卖了你，但是你也不能怪... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 27 按亮点回帖发展一小段番外，回馈大家：
楼主回到家，找出最大的皮箱，腾空，径直拖去房东门前。
“明天要出差！”楼主对房东说。
房东：“你可算要走了，我的世界终于清静了。”
楼主：“木哈哈哈，想清静？不如出家呀？！明天你跟我一起走！”
“虾米？！”房东怒目而视。
“我这不是跟你商量，而是在通知你！”楼主嚣张的说。
“这么霸气，我喜欢！”房东星星眼。
“我要带点什么？”房东问。
楼主把皮箱从空中甩过去：“什么也不用带！明天早上八点，请你准时躺在皮箱里
。哦，对了，记得自己从里面把拉链拉上。”
火车上。众乘客诡异的看着楼主跟一个皮箱在对话。
“谢谢你带我出来散心，就是空气不太好。”皮箱说。
“我知道你刚被情人甩，然后又被情敌羞辱。你想矢吗？”楼主问。
“以前想，自从到了这个皮箱里以后，就不想了。”皮箱说。
“为虾米？”楼主问。
“因为活动不了。”皮箱说。
“那不如我把你从窗口扔出去？！”楼主说。
目的地。
楼主晚上回到宾馆。
楼主：“好累啊。我的仆人在哪里？！！”
房东：“奴才在。”
楼主：“洗澡水放了吗？”
房东：“您不是洗淋浴吗？”
楼主：“被窝暖过了吗？”
房东：“您不是... 阅读全帖 |
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f*******y
发帖数: 1148 | 28 大家好，我是波士顿大学的新生，刚到美国就碰上特别倒霉的事情，我租的公寓闹虫
，一个月之内被咬了好几十口，然后又碰到一个无良的房东，初来乍到，实在是没有办
法了，希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue，Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty，波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617－628－5310，
这个公司感觉就是个个体小作坊，我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的，没有经过中介，最初是一个已经在BU的师兄（也是我室友）的同学
找的房子，我们过来之后就直接签了，平时维修什么的也都是他们自己过来，都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子，事实上，我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现，整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想，算了，多一事不如少一事，况且前面的人我们也认识，于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的，所以清理房子的时候特意... 阅读全帖 |
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t****t
发帖数: 820 | 29 【 以下文字转载自 TopArticle 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 我在美国被房东告上法庭
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 17 13:42:44 2016, 美东)
我在美国被房东告上法庭
经历了接近三年的扯皮，官司终于结了，以失败而告终，也早在我的预料之中。虽然比
和解多付接近4000美元，但是还是释然了，也彻底让我对这个世界有了重新的认识。
事情的起因源自2013年和一对中国地夫妻合伙开餐馆，这一对夫妇来自重庆。女的名字
叫熊露，西南师范大学93级音乐系毕业，老家在重庆南坪，具体地址不详。2006年来美
读书，我们在一间基督教会认识，彼此两家有了来往，成了朋友。2013年讨论到合伙做
生意，于是一家各投资50%。我们负责出前期房子装修的成本，对方出购买餐馆二手设
备的资金。我们所有的投资都是现金汇入公司账户，对方购买设备的钱，一开始告诉我
们说大约7、8千美元。可是在购入的时候，对方耍起了心眼，去拉设备的那天，对方找
借口让我没机会到卖设备的那里（也是同胞）。等购入后，这对夫妻拿出了一张设备清... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 30 先冒充租户骗取房东钥匙，随后联系新租客，在其面前大方地出示身份证，有模有样地签租房合同，还一脸不舍地“忽悠”租客一定要爱护家具。租户交付租金押金后，影帝级“房东”脚底抹油跑路，真正的房东出现后，租户才发现情况不对……
4月12日，南宁市公安局刑侦支队六大队成功破获4起租客冒充“房东”诈骗租金案件，涉案金额3万余元。其中有一次，犯罪嫌疑人黄某竟在半小时内成功诈骗5800元。目前，公安机关已成功抓获“房东”黄某。
“房东”收租后消失
2014年3月29日，刘女士(化名)通过在青秀区星湖路看到的一则房屋出租信息，与房东约好到青秀区民族大道盛天国际小区准备租房。
看房的时候，房东不仅主动出示了身份证，还详细介绍煤气、水电表的使用及注意事项。刘女士看到房间只有一台空调，房东热心地保证如果租下就立刻购置家具。双方很快签订了房屋租赁合同，约定先付半年租金、两个月押金共计12800元。
随后，刘女士到银行取钱，并当面将12800元交给这个叫秦昌桥的房东，秦说要拿这钱去添置家具就走了。后刘女士联系秦昌桥发现对方关机，再到小区物业查询发现没有一个叫秦昌桥的房主，刘女士猛然醒悟被骗了……
4月3日，刘女士来... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 31 华人女律师疫期出门工作 房东：快搬走
记者朱蕾／纽约报导 2020年04月03日 13:20
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曾思思和房东的短息截图。(曾思思提供)
曾思思和房东的短息截图。(曾思思提供)
新冠疫情期间，仍有一些市民需要外出上班；住在皇后区的一名华裔女子因为不时需要
外出工作，引起华裔房东的不满，房东要求华女暂时搬出去。
曾思思(音译)是长岛一家律师事务所的律师，主要负责房地产、银行业务；她于2日表
示，公司大部分同事现都在家工作，但有些之前接的案子，不能在家完成，因此有几名
员工轮流去办公室，“银行没有关门，我们也不能关门。”
曾思思租住在雷哥公园(Rego Park)一栋两家庭独立屋中的一间房，独立屋内还有房东
和几名租客，房东对她出门上班很不满。
“我虽然出去上班，但大多数时间都待在办公室处理文件，几乎不接触其他人，而且我
都做好防护措施，老板也为我们准备好消毒剂、口罩、手套等”。曾思思说，“我的房
间有独立卫生间，只需要和其他租户共用厨房，我每次都是等到厨房里没人才去做些吃
的，用... 阅读全帖 |
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j******3
发帖数: 18319 | 32 ☆─────────────────────────────────────☆
comeclean (comeclean) 于 (Tue Dec 27 02:43:34 2011, 美东) 提到:
我签了一年的sublease和房东，在11月5号左右租期未满时我提出想搬家，根据
sublease, 要提前一个月给written notice和agreement，还要由我找顶替的室友来住
。我提出之后，并且帮忙找了个室友候选人A，房东同意，但具体时间未确定。室友候
选人A与我，房东三人之间通过email同意了转交sublease,从1月15号开始，但是后来房
东提出让室友候选人A给出refrence, A一直没有提供。这时另一位室友候选人B发信给
房东表示求租意向，房东发信给我问同不同意转租给B，我回信说既然A没有回复，就同
意租给B。然后就是B和房东在没有跟我三方确认的情况下签了sublease, 签了之后甚至
都没有告诉我。是我打电话询问B的时候，B告诉我她要12月31号搬进来。然后我很吃惊
，告诉她我没有同意这个日期，她就拒绝和我交涉，单向和房东交涉，然后就是房东勒
令我... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 12995 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
lvhemi (驴和咪) 于 (Tue Jun 19 10:00:59 2012, 美东) 提到:
从其他州来西雅图实习三个月，来之前在craigslist上找到这家在Redmond附近的房子
。白人邋遢女房东，离异，带俩领养的孩子。入住第一天就被要求交了（deposit，首
月房租+水电费，最后一个月的房租+水电费），有收据。
1.我入住和交房租的时候没有告诉我房子要卖，所以我房租一直交到了8月底，结果现
在才6月，通知我说房子卖了，要让我搬出去。房子已经在陆续腾空，很多东西已经不
在了，还要求我必须住到他们彻底清空的那一天(大概6月29).
2.迟迟不退多交的房租和deposit，万般抵赖，有可能想赖账。
3.最最狗血的：从我住进来到现在的一个多月，房子里住过不同的三条狗，不知道那条
狗带进了跳蚤，我被咬的浑身是包，看着极其恐怖(附图)。开始的时候，她去买了杀虫
剂，骗我说是无毒的。而且白天我不在的时候不喷，非得在我睡觉的时候喷，结果我在
充满杀虫剂的屋子里睡了一夜，第二天头疼一天。后来因为自... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 34 我和房东站起身来，端起各自面前的酒杯。
首先有必要说明一下我们四个人的站位，如果把四个人看做四个点的话，我们正好
组成了一个正方形。左上角是房东，右上角是我，左下角是犀利姐，右下角是姐夫。插
播完毕。
这回是犀利姐夫先开口了，他对着我说：“谢谢你们来参加我的婚礼，希望你们都
能幸福。”
看人家这话说的多艺术，不是希望你们幸福，而是希望你们都能幸福，明摆着人家
已经看出我跟房东貌离神更离。
我心下大喜，睿智而深情的犀利姐夫啊，你如此明察秋毫洞悉真相为哪般！
我高兴地一饮而尽。
一边的房东却没有我这么痛快了，他定定地看着姐夫，也不说话也不喝酒。
房东啊，我明白你很痛苦，但是你摆出这么一个倔强的造型，明显是在挑战犀利姐
的权威嘛。作为你场面上的女朋友，我怎能任由这样自杀式的挑衅行为继续下去，殃及
诸如我之类的弱小无辜？
我用腿碰了一下房东的腿，示意他别僵持了，人家婚都结了，你还能怎样？
也不知道是不是听到了我无声的劝说，房东终于把酒杯缓缓举到嘴边，慢慢地喝干
了杯中的液体。再穷摇一下，房东喝的哪是酒哟，分明是他心中苦涩的泪。
一对新人以对角线的方式把我们的酒杯重新斟满。
然后... 阅读全帖 |
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w*****t
发帖数: 49 | 35 看在码了这么多字的份上，版主能发2个包子安慰一下吗？
正文里忘了说了，房东姓Eguchi，可能要卖这个“too costy to repair”的房子
=========================================================
去年在Tysons corner找了人生第一分工作，贪便宜图方便就在mclean的great falls路
东面租了一个house里面的room。距离office 2mile。 房东是对日本夫妇，老太太看起
来比较面善，大概60-70岁，住maryland。 我住2楼的唯一一个room，另一个family 4
口人住上面3个room，我600块一个月，1/4的utility，3个月押金，12个月lease，然后
750month by month。可是噩梦从此开始，自从去年6月搬进去就麻烦不断。
背景：这是个50年代的老房子，在那种圆形路的尽头（更正为cul-de-sac），很安静。
错层4楼（更正为split-level），1楼basement； 2楼一个bed room+family room； 3
楼living+厨... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 36 租霸永远是房东的噩梦，因为这些人精通如何利用保护租客的法律，一而再，再而三，疲劳战术让房东苦不堪言，多伦多一名大学生也精于此道，欠租达18个月之久，房东收不到租金也无法将其赶出去。
据明报报道，大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起，就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位，从不交房租，房东只好找业主与租客委员会(Landlord and Tenant Board)协调，纽瓦比原答应在7月31日搬离，业主也就不再向他追讨房租。
等到了约定日期，纽瓦比出尔反尔，并要求委员会重新审议他的个案，遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后，逼迁令就只能暂停，于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯，纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真，称这安排打乱了他毕业考试的时间，他无法参加聆讯，要求法庭再改期。直至安省地区法庭举行聆讯，法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉，并勒令纽瓦比立即搬离单位。
至此纽瓦比欠租已达18个月，房东以为可以将其赶出去了，没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉，而在这段司法... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 37 [ 据纽约侨报网报道/消息 ] 华埠包厘街85号住客9日欢天喜地庆贺与房东长达半年的
斗争终于以胜利告终，房东房客上周签署协议，房客将于8月31日回家，并且每户住客
获得约3.8万元赔偿。房客称这是“史无前例”的一次优厚赔偿。
今年1月数十名房客在严寒中被赶出家门，房东以楼房情况危急需要维修为由，取
得房屋局疏散令，房客被迫携家带口搬离住家。接着为了尽快回家，房客举行两次绝食
抗议，引起了政府和民众关注。
7月6日，房东和房客签署了一份协议，房客对这份协议非常满意，他们不仅有了明
确的回家日期，并且还得到赔偿。协议具体包括：房东将在8月31日前完成楼宇维修，
让住客搬回家，如果到那时还没维修好，无法入住，则房东每天向每户房客赔偿150元
，如果超过2周无法入住，则一天要赔偿250元；房客回家之前可以一直住在附近旅馆，
费用全部由房东承担。
这份协议还承认了包厘街83和85号楼是租金稳定公寓，房东必须按照法律收取廉价
的租金。这意味着房客没有了后顾之忧，可以继续支付便宜的租金。
这次楼房维修拆掉了违规隔间，一些原来是两房一厅的公寓被复原为一房公寓。房
客声称入住时房间已经有隔间，现在墙壁... 阅读全帖 |
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y****7
发帖数: 1226 | 38 第一次在MIT上发帖，希望大家能帮帮忙。也许钱不多，但是对现在还是学生的我们来
说，却是个很大的数目了。
情况比较复杂，大致如下：
====
房子的租期是今年6月1日到8月1日，短租的暑假，租金750每月，security deposit同
样的数目。与其他两名室友合租。
8月1日查房的时候房东发现她的granite counter top有一块变色了，很不高兴，想把
整块counter top换了，说要扣留我们的security deposit，会找公司报价之后再联系
我们。她说肯定是我们把烫的锅子直接放在台子上造成的。我们一直不承认。因为那一
块地方是放的调料，从来没有放过锅子。而且granite就是因为抗高温的特点，才卖的
比较贵的。
她说换变色的部分counter top不会太多，也就几百块。
我们当时就觉得，几百块对她来说不多，对我们来说太多了，就据理力争。
首先，变色的原因不明，如果是因为烫坏了，那就根本不是我们，如果是其他原因，倒
有可能；
第二，我们不能确定在我们来之前是不是已经变色了。她说我没有在入住查房的时候写
下来。我说这种事情根本就不算个事，肯定不会写啊。同样，... 阅读全帖 |
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d******g
发帖数: 17 | 39 先说明下情况：
我是先跟房东签的合同，房间当时因为锁着门（房客自己加的一个带锁头的锁），所以
进不来，但是看了其他楼层同样的房间，觉得还行，所以当时就跟房东签了合同
签合同的时候房东并没有告知这个屋子曾经闹过床虫，而且房东答应说会在搬进来之前
把卫生间跟厨房打扫干净
但是后来我遇到了上一个租客，那个租客告诉我说这个房间1年前闹过一次床虫，所以
当时房东给买的床罩，但是床罩当时破破烂烂还从床上掉下来了，我让房东给买个新的
，房东死活不答应，所以我自己跑去买了一个新的；后来我们都已经住进去了，让房东
打扫厨房跟卫生间的时候，房东推托说是我们都住进去了，就自己打扫，我跟她说不是
你说的你会找专门的人来打扫的么？房东后来默默唧唧的说等等她找人，后来再问就是
她找人了，还说什么时候会来人，但是根本就没有人，后来跟她联系根本就联系不上了
而且最让我郁闷的一件事情是，在签合同的时候，房东告诉我说房间门的钥匙是不能给
我的，所以她只给了我大门的钥匙，当时我并不知道她根本就没有我房间的钥匙，而且
正好她的那个房门锁不是特别好用，但是我当时考虑到那锁还能用就是有点艮，晚上反
锁的话，早上开门有些费劲以外其... 阅读全帖 |
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d*******a
发帖数: 1443 | 40 我的一套出租房被雨水淹过2次。自己地下室水管冬天被冻裂，地下室也被淹过一次。
稍微说说处理办法吧。被淹后最主要的是及时把被淹的地毯或地板揭掉扔了，除水后用
风扇吹干，最少敞开凉3天，确定完全干透，再装新地板。我出租房被雨水淹的不太严
重，墙没湿，确定完全干透后，换了大概200sqft的地板。过了一年也没有任何霉菌痕
迹。
自己地下室被淹的时候，墙壁里面也湿了(用Moisture Meter测），找专业公司在墙下
面开了一个小洞，用大功率风扇吹干，同时用吹热风的大功率风扇把湿墙“蒸”干（需
要密封被水淹的房间），就像给人做桑拿一样，密封，加热把墙里的水“蒸”出来。
根据LZ描述，LZ房东显然不愿意多花钱处理被雨水淹的问题。如果被淹的不严重，房东
自己愿意花时间处理好也行。如果房东既不愿花钱，又不愿好好处理（或不会处理），
就很有可能留下后患（几个星期或几个月后长酶）。对房客和房东都没有好处。
霉菌对人体确实有害，尤其是小孩子。“但不用过度紧张，处理掉长酶的东西或擦干净
长酶的地方就行。”这是我听到的一个在环保局的部门工作的一个美国人在一个有关“
出租房的霉菌，石棉，含铅涂料等有害物质”的... 阅读全帖 |
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l*******u
发帖数: 12906 | 41 看起来看客们大部分主张打官司，至少弄个律师信吓唬一下房东。
根据房客的陈述，大概情况可能是：当时没有签租房协议，口头上说租到8月，并且交
了钱，交到8月，收据上大概有房租字样。之后房东卖掉了房。房客被虫子咬。房客灭
虫并且搬出。
不清楚的地方有：
第一，是否收据上有房租和deposit字样。事实的租房关系已经可以成立，但是需要这
个信息是为了确定租到何时。
第二，是否房东收钱的时候提到过房子在卖，一旦卖出就租房协议终止之类的话。有可
能没说过（如原文房客所说），有可能说过但是房客没听见/听懂，有可能房客忘记了。
第三，是否是房东的狗带来的虫子咬了房客。由于事实租房关系可以成立，所以只要伤
害不是太严重，房客的主张不太高，这一条大概也没有必要弄清楚，因为房东对住在自
己房子的任何人都有liability。
下一个问题是，指控房东什么？要求承担治疗虫咬的费用？要求住到8月底？要求法院
支持拿回deposit和预付的房租？要求返回灭虫的200块？
不管指控什么，房客要提供证据，而不是房东提供证据；房东只要找出房客的证据的毛
病即可。
前面说了，租房可以成立，不然非亲非故房东收房客钱干什么。如... 阅读全帖 |
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b*********y
发帖数: 792 | 42 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: baobaokitty (我是宝宝猫), 信区: WashingtonDC
标 题: 求问熟悉VA租房法律的同学，房东不退deposit，打官司有胜算么？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 30 22:29:06 2013, 美东)
我的lease本来是5月底到期的，3月的时候询问房东可否提前搬家，房东同意4月底
terminate lease，没有penalty，当时挺感激房东的，搬家的时候请人打扫得很干净，
结果现在房东从deposit里扣了六百多不退，想去small claim试试，麻烦熟悉这方面法
律的人帮我看看有没有胜算：
1.我查了virginia的租房法律，房东要在45天内退deposit或者提供维修账目清单。但
是我是在搬家两个月后还没有收到任何退款，发信询问房东，才收到房东的部分退款和
账目清单的。用这一条的话，是不是可以直接告赢了？具体条文是这个:http://leg1.state.va.us/cgi-bin/legp504.exe?000+cod+55-248.15C1，不知道我理... 阅读全帖 |
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a***a
发帖数: 552 | 43 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: aaiya (笑笑), 信区: Seattle
标 题: Re: 求助！如何状告恶房东
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 20:29:46 2013, 美东)
Blaming others is sooooooooo easy! But it won't solve your problem.
Many Chinese here has the tendency.
月7
20
花5
天时间清理，接着把房子租出去，返还我房子租出后的部分房租。我觉得这样也很合理
。房东还找了些人来看房子。
6月10日我按期交房。房东当时旅游去了，找了人代理。代理人指出我一些清洗不到
位的地方，我当时就照做了。他带了张move out的表，但他什么也没填。也没让我签
字。
6月24日我收到房东来信，说房子未能打扫干净，他要再打扫几天，估计月底才能出
租。6月底他会给我返还押金，或许还有部分房租credit
6月底我未收到房东任何押金。于是我写信给房东要押金，并告诉他依照法律，他要
14天内返还押金。他回信... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 211 | 44 大家一说起来都是觉得房东怎么怎么恶, 可是不觉得这自述里有很多没有反映出来的真
实情况, 或者说刻意隐瞒了很多事情吗?
"我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金（650美金）和相当于第一个月租金的押金（200美金），签一年的租约，中间随时可
以搬走，"
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签一年的租约的目的是什么? 不就是不让随时搬走吗？那为什么又会同意中间随时可
以搬走?
"托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租金（650美金）
和相当于第一个月租金的押金（200美金）"
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相当于第一个月租金的押金应该是$650 + 第一个月的租金（650美金）. 总共应该是$
1300. $200从何而来?
所以从这些信息判断, 当时的真实情况应该是, LZ朋友8月初就在国内让这边的师姐给
找房子, 找到后房东要直接签一年的租约, 先交第一个月＋最后一个月房租 ＋＄２０
０押金 ＝$1５00才答应8月份留房子空着等她九月份来, 但LＺ朋友及师姐用各种借口
，譬如说LＺ朋友... 阅读全帖 |
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a***a
发帖数: 552 | 45 Blaming others is sooooooooo easy! But it won't solve your problem.
Many Chinese here has the tendency.
月7
20
花5
天时间清理，接着把房子租出去，返还我房子租出后的部分房租。我觉得这样也很合理
。房东还找了些人来看房子。
6月10日我按期交房。房东当时旅游去了，找了人代理。代理人指出我一些清洗不到
位的地方，我当时就照做了。他带了张move out的表，但他什么也没填。也没让我签
字。
6月24日我收到房东来信，说房子未能打扫干净，他要再打扫几天，估计月底才能出
租。6月底他会给我返还押金，或许还有部分房租credit
6月底我未收到房东任何押金。于是我写信给房东要押金，并告诉他依照法律，他要
14天内返还押金。他回信说我未清楚告知搬出日期，依照法律他不用退我押金。
我回信说，当时他同意我10日搬出。如果他不同意，我完全可以月底搬出。反正房
租我也交了。这样我6月6日通知他搬出，完全符合法律要求的20日标准。
房东来信说是30天通知，可是我... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 46 我本想送萝卜回去，她却说不用，自己打了个车先溜了。
我在心里恨恨痛骂这个不仗义的家伙。其实也明白，就算是送她回去，我还不是要
回家，迟早要面对房东。
我、房东、泡泡三个人乘坐一辆出租车回家了。
本来房东让泡泡回自己家，他死活不肯。
我坐在前座，他俩坐在后座。我偷偷地从后视镜里看了几次，发现房东的脸色并不
喜庆。当然，他似乎从来没喜庆过。
倒是泡泡，幸灾乐祸的笑容溢满眼角眉梢。
回到家，我换了鞋就想往卧室溜。
房东在背后说：“等等。”
我心里直打鼓，强装自然的说：“什么事？”
房东关上门，换好鞋，走到沙发处坐下。
泡泡持续幸灾乐祸的站在房东身边。
房东看着我，问：“你打听我的事？”
“哦，我随便问问的。”我说。
“我可不是这么觉得，你自己看不到，你今天晚上问我问题的时候，眼神里的欲望
可吓人了呢！”泡泡双手交叉，护着他宝贵的胸，在一边装腔作势阴阳怪气的说。
我不说话。
房东：“为什么对我的事感兴趣？”
我此时已经明白，他发现了我的动作，便也不再做无谓的挣扎了。
我沉默着。
“哼，这还不好理解，她对你有意思呗！”此时的泡泡跟个妒忌的女人没有什么两
样，不，他比女人还女人。
“... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 47 临出门的时候，伯父问房东：东西都带齐全了吧？
房东点点头，道：都带了。
伯父：哎，你的脸怎么了？
泡泡：被野猫挠的。
伯父：野猫？现在野猫都能爬到十几层楼来啦？大咪呀，你以后门窗可要关关好啊！
哎。我假模假样地答应着，心里冷笑道，木哈哈哈来不及了，野猫已经住了好几个
月了！
伯父：你的伤口要不要处理一下啊？
房东：没事，走吧。
伯父打头阵，房东和泡泡一人拖一个大箱子紧随其后，我压轴。
你妈贵姓从我的房间里冲出来，叫道：东哥，还有我啊，你把我也带走吧！
我面无表情地看着它，冷笑道：你的卖身契在我手上，一日身份为男宠，终生受制
于本宫。你这一辈子都注定要伺候我，木哈哈哈！
我一边浪笑着，一边冷酷地锁上了铁门。
锁好门一转身，笑容便从我的脸上褪去了。废话，这是送行，当然要悲戚一些，满
脸浪笑那是迎亲的队伍。
去往机场的路上，满车人谁都没有说话。
房东昨晚貌似睡落枕了，脖子拧到左边，看着窗外，一动不动。
到了机场，司机拖一个箱子，房东拖一个箱子。我跟伯父走在最后，伯父对我叮嘱
道：他走了以后，那房子你务必继续住下去，这一点宗师也毫无异议。
哎，好嘞。我爽快地答应道。
房东在司机的陪... 阅读全帖 |
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