n********r
发帖数: 719 | 1 为什么感觉市场上好像还是看房子本身大小？
1600尺的房子，5000尺的lot
好像不如1800尺的房子， 3000尺的lot贵？
问题比较弱，见笑了。 |
d*****n
发帖数: 782 | 2 看房子新旧程度。新房子的话，房价和地价可能是1:1。
然后随着时间，房子变旧贬值，土地一路升值。
1950+年代的老房子，房价和地价可能是1:4. |
y*********u
发帖数: 3664 | 3 有钱的买的是地重建 没钱的是都考虑
【在 n********r 的大作中提到】
: 为什么感觉市场上好像还是看房子本身大小？
: 1600尺的房子，5000尺的lot
: 好像不如1800尺的房子， 3000尺的lot贵？
: 问题比较弱，见笑了。
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p***r
发帖数: 4702 | 4 因为基本都盖到顶
【在 n********r 的大作中提到】
: 为什么感觉市场上好像还是看房子本身大小？
: 1600尺的房子，5000尺的lot
: 好像不如1800尺的房子， 3000尺的lot贵？
: 问题比较弱，见笑了。
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t**8
发帖数: 4527 | 5 要想想人生总计多少年
自己住 20 年小黑屋， 让儿子也住 20 年小黑屋， 儿子的寿命 80 岁， 四分之一时
间被强迫在小黑屋中度过
儿子为了孙子上好学区， 又陪孙子住 20 年小黑屋， 值得吗？
有人图升值， 有人图住的舒服
【在 n********r 的大作中提到】
: 为什么感觉市场上好像还是看房子本身大小？
: 1600尺的房子，5000尺的lot
: 好像不如1800尺的房子， 3000尺的lot贵？
: 问题比较弱，见笑了。
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m**m
发帖数: 5500 | 6 你这俩地就没啥大区别，除非是在palo alto北面那种地方，5000还是会比3000厉害很
多...
【在 n********r 的大作中提到】
: 为什么感觉市场上好像还是看房子本身大小？
: 1600尺的房子，5000尺的lot
: 好像不如1800尺的房子， 3000尺的lot贵？
: 问题比较弱，见笑了。
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e**a
发帖数: 526 | 7 房子和地的关系是case by case的
看你的需求主要是什么了
【在 n********r 的大作中提到】
: 为什么感觉市场上好像还是看房子本身大小？
: 1600尺的房子，5000尺的lot
: 好像不如1800尺的房子， 3000尺的lot贵？
: 问题比较弱，见笑了。
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n***k
发帖数: 2780 | 8 总的来说，还是地最值钱。在其它的州，即使建个豪宅，几十万美元都足够了，只是在
硅谷，由于各方面的成本全面提升，所以建房子的成本才显得这么高。
【在 e**a 的大作中提到】
: 房子和地的关系是case by case的
: 看你的需求主要是什么了
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b*****3
发帖数: 48 | 9 我个人觉得地的价值被高估了。虽然弯曲确实是地值钱，但真正买房子的人还是更关心
房子如何，毕竟升值是个相对遥远的事情，能住进去是第一位的。加建不加建都不一定
呢 |
j******r
发帖数: 3327 | 10 按你这么说北京的都得哭死。子子孙孙吸雾霾。
【在 t**8 的大作中提到】
: 要想想人生总计多少年
: 自己住 20 年小黑屋， 让儿子也住 20 年小黑屋， 儿子的寿命 80 岁， 四分之一时
: 间被强迫在小黑屋中度过
: 儿子为了孙子上好学区， 又陪孙子住 20 年小黑屋， 值得吗？
: 有人图升值， 有人图住的舒服
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j******r
发帖数: 3327 | 11 湾区建房并不贵。邻居去年有三家买进以后推到重建。问题是造个7000+尺对俺这种穷
人孩子来说太夸张了。难以想象如何打扫卫生。
【在 n***k 的大作中提到】
: 总的来说，还是地最值钱。在其它的州，即使建个豪宅，几十万美元都足够了，只是在
: 硅谷，由于各方面的成本全面提升，所以建房子的成本才显得这么高。
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j******r
发帖数: 3327 | 12 买房买location，不买装修。特别是学区房、通勤房，漏雨都没问题。
【在 b*****3 的大作中提到】
: 我个人觉得地的价值被高估了。虽然弯曲确实是地值钱，但真正买房子的人还是更关心
: 房子如何，毕竟升值是个相对遥远的事情，能住进去是第一位的。加建不加建都不一定
: 呢
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s*********3
发帖数: 2890 | 13 给各位科普一下：一般来说，独立屋的地分成二部分：一块是在你房子的下面， 这部
分就是大家说的800～1000刀一尺，其余部分其实就像农地一样，才10-50刀一尺，至少
估价师是这么算的， 因为那里只能种花，种草啊。 可是， 一旦哪天你有办法在这上
面盖了房子， 譬如说加建，扩建， 并且能够成功， 譬如说市政府， 县政府同意你的
permit， 那这部分土地立马变成800～1000刀一尺。 That's why 这里人人都在削尖脑
袋搞加建，扩建，其实你是在搞土地开发啊。
【在 n********r 的大作中提到】
: 为什么感觉市场上好像还是看房子本身大小？
: 1600尺的房子，5000尺的lot
: 好像不如1800尺的房子， 3000尺的lot贵？
: 问题比较弱，见笑了。
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b********1
发帖数: 1299 | 14 大部份人买房子首先是考虑生活, 其次才是升值.有地的房子如果太旧, 要化精力去打
理, 很多人宁可买没地的新房子. |
j******r
发帖数: 3327 | 15 给新来的提个醒。给别人算多少年房屋回报多少的时候先搞清楚卖之前是不是扩建过。
1500呎黑屋扩充成3000呎卖然后你只看历史成交价涨了1倍！就等着当冤大头吧。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 给各位科普一下：一般来说，独立屋的地分成二部分：一块是在你房子的下面， 这部
: 分就是大家说的800～1000刀一尺，其余部分其实就像农地一样，才10-50刀一尺，至少
: 估价师是这么算的， 因为那里只能种花，种草啊。 可是， 一旦哪天你有办法在这上
: 面盖了房子， 譬如说加建，扩建， 并且能够成功， 譬如说市政府， 县政府同意你的
: permit， 那这部分土地立马变成800～1000刀一尺。 That's why 这里人人都在削尖脑
: 袋搞加建，扩建，其实你是在搞土地开发啊。
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j******r
发帖数: 3327 | 16 租房子生活质量最高
【在 b********1 的大作中提到】
: 大部份人买房子首先是考虑生活, 其次才是升值.有地的房子如果太旧, 要化精力去打
: 理, 很多人宁可买没地的新房子.
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y*********u
发帖数: 3664 | 17 每天推胸顿足 又是几年白干
【在 j******r 的大作中提到】
: 租房子生活质量最高
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j******r
发帖数: 3327 | 18 06-07的时候我没买。租了4年房子到10-11年买的。最好的location。还杀了价。差价
等于白住4年还挣回来10年的房租。满大街邻居羡慕嫉妒恨。
现在还怀念租房子的日子，学区房，真省心。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 每天推胸顿足 又是几年白干
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y*********u
发帖数: 3664 | 19 原来是革命成功的
【在 j******r 的大作中提到】
: 06-07的时候我没买。租了4年房子到10-11年买的。最好的location。还杀了价。差价
: 等于白住4年还挣回来10年的房租。满大街邻居羡慕嫉妒恨。
: 现在还怀念租房子的日子，学区房，真省心。
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j******r
发帖数: 3327 | 20 其实就是穷。我认。06-07的时候拍100w出来没人卖给你。
我早打算一辈子租房的了。结果踩了狗屎。先驱们都背着负资产没法和我这种贷款处男
比，不用bid。
10几个open house随便挑。那个爽。
弯曲房价还得涨。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 原来是革命成功的
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y*********u
发帖数: 3664 | 21 我也希望再来此08次贷，但这种百年一遇的危机不容易得， 2000危机据说也就跌了10%
，所以从理性角度看跌的风险比看涨的高
【在 j******r 的大作中提到】
: 其实就是穷。我认。06-07的时候拍100w出来没人卖给你。
: 我早打算一辈子租房的了。结果踩了狗屎。先驱们都背着负资产没法和我这种贷款处男
: 比，不用bid。
: 10几个open house随便挑。那个爽。
: 弯曲房价还得涨。
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b******t
发帖数: 965 | 22 一个同事九几年开始工作2000年前后看房没bid成功
后来一直租房坚持到09年买了Los Altos的大房
【在 j******r 的大作中提到】
: 其实就是穷。我认。06-07的时候拍100w出来没人卖给你。
: 我早打算一辈子租房的了。结果踩了狗屎。先驱们都背着负资产没法和我这种贷款处男
: 比，不用bid。
: 10几个open house随便挑。那个爽。
: 弯曲房价还得涨。
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b*****f
发帖数: 153 | 23 20多年的黄金时间，都在租的小公寓里渡过 ...
【在 b******t 的大作中提到】
: 一个同事九几年开始工作2000年前后看房没bid成功
: 后来一直租房坚持到09年买了Los Altos的大房
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b******t
发帖数: 965 | 24 人家拖家带口的 租的也是黑屋
【在 b*****f 的大作中提到】
: 20多年的黄金时间，都在租的小公寓里渡过 ...
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y*********u
发帖数: 3664 | 25 所以才可悲， 20年前价格远比09年要低
【在 b******t 的大作中提到】
: 人家拖家带口的 租的也是黑屋
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b******t
发帖数: 965 | 26 http://www.paragon-re.com/3_Recessions_2_Bubbles_and_a_Baby
2000年和09年比也就差20%吧
高点07年 和 开涨的 13 14年也差不多
20年前价格是低 30年前价格还更低呢
【在 y*********u 的大作中提到】
: 所以才可悲， 20年前价格远比09年要低
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y*********u
发帖数: 3664 | 27 所以越早买越好， 08次贷已一去不返，不小心走了狗屎运不代表一辈子走走运，前面
两次危机都只跌了10%
【在 b******t 的大作中提到】
: http://www.paragon-re.com/3_Recessions_2_Bubbles_and_a_Baby
: 2000年和09年比也就差20%吧
: 高点07年 和 开涨的 13 14年也差不多
: 20年前价格是低 30年前价格还更低呢
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b*****f
发帖数: 153 | 28 他要是算算这20年多交的税，和多交的房租，还有通胀，估计心里的不平衡绝不是一个
LA的房子能平复的。
【在 b******t 的大作中提到】
: 人家拖家带口的 租的也是黑屋
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j**********r
发帖数: 3798 | 29 这就是我说的，00年都才跌10%，要等跌的，一不小心涨五年，哭死。 |
p***r
发帖数: 4702 | 30 其实去年已经跌过了，考虑通胀的话。只怕接下来又是一波五年run
【在 j**********r 的大作中提到】
: 这就是我说的，00年都才跌10%，要等跌的，一不小心涨五年，哭死。
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y*********u
发帖数: 3664 | 31 卧槽 这可要命啊
【在 p***r 的大作中提到】
: 其实去年已经跌过了，考虑通胀的话。只怕接下来又是一波五年run
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p***r
发帖数: 4702 | 32 Sunnyvale 均价去年完全持平，CPI涨了2.5%，也就是相当于去年房价跌了2.5%。
如果跟.com bust比，怕是已经跌完了
【在 y*********u 的大作中提到】
: 卧槽 这可要命啊
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j******r
发帖数: 3327 | 33 LD不少同事.com的时候20多w一年意气风发。现在10几w混日子。
什么10%。我认识的.com上市挣了100w的在房子上亏50w的都有。
那个《硅谷那些事》里可比现在疯狂多了。见过百万富翁住帐篷排Everygreen的开卖？
【在 b******t 的大作中提到】
: 一个同事九几年开始工作2000年前后看房没bid成功
: 后来一直租房坚持到09年买了Los Altos的大房
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B******t
发帖数: 187 | 34 当时买房不租房的话，09年照买los altos, 手上还多至少一套房。
【在 b******t 的大作中提到】
: 一个同事九几年开始工作2000年前后看房没bid成功
: 后来一直租房坚持到09年买了Los Altos的大房
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b******t
发帖数: 965 | 35 我听说这次recession之前的利息挺贵 增值的很大部分也是要贡献银行
【在 B******t 的大作中提到】
: 当时买房不租房的话，09年照买los altos, 手上还多至少一套房。
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