y***q
发帖数: 244 | 1 一般能问到还是一般问不到呀？
谢谢指教！
周末愉快！ |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 按理是问不到的。当然你的经纪应该了解当地市场，这个房子的合理市场价是多少? 是
否还需要再往上加一些?加多少比较合适?也要和卖方经纪紧密联系，沟通.看看大概有
多少买家会offer，然后向你建议出价。当然，你本人做最后的决定。除了价格以外，
其他各项条款也很重要。
【在 y***q 的大作中提到】
: 一般能问到还是一般问不到呀？
: 谢谢指教！
: 周末愉快！
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s*****r
发帖数: 43070 | 3 希望你给counter offer的时候会说的，是不是真的就不知道了，看你自己的心理价位
了 |
b********1
发帖数: 1299 | 4 很多时候listing agent是会告诉最高价是多少， 但是首先您也不知道他说的是不是真
实， 基次就算他说的是真的， 您也不知道那和出最高价的buyer是什么情况。 冲动的
buyer可以出一个很高的价格， 但是两天以后就反悔。 所以有不少房子最后的成交价
其实比我从listing agent那问到的最高offer价或者是counter offer的price要低。最
终决定成交价格的还是房子的市场value。
【在 y***q 的大作中提到】
: 一般能问到还是一般问不到呀？
: 谢谢指教！
: 周末愉快！
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S********e
发帖数: 620 | 5 看情况，一般不会告诉具体价格，有的agent会说一个大概范围。有时seller agent说
的也不一定都能全信。看看comp sale。
【在 y***q 的大作中提到】
: 一般能问到还是一般问不到呀？
: 谢谢指教！
: 周末愉快！
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s****s
发帖数: 2163 | 6 成交前是不会问的到的。成交后会多少会知道一些，至少RANGE会给的。
【在 y***q 的大作中提到】
: 一般能问到还是一般问不到呀？
: 谢谢指教！
: 周末愉快！
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n********r
发帖数: 719 | 7 成交后是指closing后吧？
那是直接去问listing agent还是让自己的agent去问对方的agent?
【在 s****s 的大作中提到】
: 成交前是不会问的到的。成交后会多少会知道一些，至少RANGE会给的。
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S********e
发帖数: 620 | 8 close后redfin上就看得到价格。public record。
【在 n********r 的大作中提到】
: 成交后是指closing后吧？
: 那是直接去问listing agent还是让自己的agent去问对方的agent?
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s****s
发帖数: 2163 | 9 是指 PENDING 到CLOSE之间这段。一般一PENDING了，LISTING AGENT 就会HINT一下到
底成交多少。应该是自己的AGENT问。如果是客人直接问，不太好。AGENT之间比较好。
【在 n********r 的大作中提到】
: 成交后是指closing后吧？
: 那是直接去问listing agent还是让自己的agent去问对方的agent?
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s****s
发帖数: 2163 | 10 另一个心得就是，如果是你出了OFFER的话，一般会问出一点消息，如果你原来就没给
OFFER， 冷不丁的去问，一般不太好问。
【在 s****s 的大作中提到】
: 是指 PENDING 到CLOSE之间这段。一般一PENDING了，LISTING AGENT 就会HINT一下到
: 底成交多少。应该是自己的AGENT问。如果是客人直接问，不太好。AGENT之间比较好。
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n********r
发帖数: 719 | 11 但是对方agent可能说的不是真话吧？
比如如果我是winning bid,他为了让我不反悔，可能会说你比第二名只高一点点，然而
实际情况可能是第二名低很多，我当了冤大头。
也有人说，美国的realtor最多会不主动告诉你一些会影响你决定的事，但只要是说出
来的还是可信的，也就是不会把黑的说成白的。
不知道实际是怎样
【在 s****s 的大作中提到】
: 另一个心得就是，如果是你出了OFFER的话，一般会问出一点消息，如果你原来就没给
: OFFER， 冷不丁的去问，一般不太好问。
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b******y
发帖数: 1684 | 12 Agent也要考虑自己的业界名声的
【在 n********r 的大作中提到】
: 但是对方agent可能说的不是真话吧？
: 比如如果我是winning bid,他为了让我不反悔，可能会说你比第二名只高一点点，然而
: 实际情况可能是第二名低很多，我当了冤大头。
: 也有人说，美国的realtor最多会不主动告诉你一些会影响你决定的事，但只要是说出
: 来的还是可信的，也就是不会把黑的说成白的。
: 不知道实际是怎样
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n********r
发帖数: 719 | 13 这个只要原房主不说，永远不会被拆穿的
永远不会有别人知道当时他们收到了几个offer,都是什么样的offer
所以也不会影响到名声
【在 b******y 的大作中提到】
: Agent也要考虑自己的业界名声的
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b******y
发帖数: 1684 | 14 比方说，卖方agent告诉买方agent说，现在最高出到200万了，你190万，再加12万我就
给你了。
买方撤了。最后成交价出来，192万。
当然卖方agent可以说，成交过程中，买方砍了8万credit。但是这个大家看了
disclosure都明白的。
【在 n********r 的大作中提到】
: 这个只要原房主不说，永远不会被拆穿的
: 永远不会有别人知道当时他们收到了几个offer,都是什么样的offer
: 所以也不会影响到名声
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h******o
发帖数: 72 | 15 agents之间的对话你是永远听不到的，buyer agent和seller agent都会想尽办法搞出
一个都接受的价格，所以你绝对不要透露你的底线，你的agent百分百出卖你。
如果是multiple offer，通畅美国的agent不会说谎，也不会来回搞counter offer, 他
们更关心尽快get into contract。如果出价最高的offer term不好，比如说有个home
sale contingency，他会找一个相对clean package 来counter offer。所以，如果你
的term好，一定可以问出价格。 |
