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SanFrancisco版 - 吃瓜群众实在是忍不住了
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随便说个卖房经纪的trick。现在卖方经纪一般收几个%呢
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1 (共1页)
e*******r
发帖数: 1433
1
吃瓜群众实在是忍不住了,也来说几句。本人觉得,一个好的agent,需要做到:1)作
为卖方经纪,尽最大可能卖到高价。2)作为买方经纪,尽可能以低价拿到客户心仪的
房子。
至于为人处事,热情待客,那是你作为服务职业的基本素质。
之前几个网友说的很好,好的买方经纪应该是出offer正好能够挤进前三,然后和卖方
套近乎在counter的时候把准正确的价位;而不是一次性把卖方砸晕。
当然,出价前如果和客户沟通好,比如说,告诉客户加这么多钱肯定能够拿到,但是有
可能比别人出价高不少,然后客户认可这种行为的话,那么一切都无可厚非。
m***e
发帖数: 1
2
然并卵,买方经纪人跟买家利益相冲,反而跟卖家很合,炒高房价多亏买方经纪人。
r*y
发帖数: 1
3
客户听到的是,你比第二名多一万。这就足够了。人品有问题。

:吃瓜群众实在是忍不住了,也来说几句。本人觉得,一个好的agent,需要做到:1)
作为卖方经纪,尽最大可能卖到高价。2)作为买方经纪,尽可能以低价拿到客户心仪的
:房子。
s*****y
发帖数: 1974
4
这是理想情况,现实是都被忽悠加高价,几个buyer出来抱怨一下都被围攻,所以帖子
才那么长

【在 e*******r 的大作中提到】
: 吃瓜群众实在是忍不住了,也来说几句。本人觉得,一个好的agent,需要做到:1)作
: 为卖方经纪,尽最大可能卖到高价。2)作为买方经纪,尽可能以低价拿到客户心仪的
: 房子。
: 至于为人处事,热情待客,那是你作为服务职业的基本素质。
: 之前几个网友说的很好,好的买方经纪应该是出offer正好能够挤进前三,然后和卖方
: 套近乎在counter的时候把准正确的价位;而不是一次性把卖方砸晕。
: 当然,出价前如果和客户沟通好,比如说,告诉客户加这么多钱肯定能够拿到,但是有
: 可能比别人出价高不少,然后客户认可这种行为的话,那么一切都无可厚非。

s*********3
发帖数: 2890
5
严重同意!
我也是和客户这么建议的。第一轮必须进前5名,否则太low ball你也没法感觉到市场
。等counter过来(either 口头 or 书面),你再考虑要不要上,或者最多愿意出到多
少。

【在 e*******r 的大作中提到】
: 吃瓜群众实在是忍不住了,也来说几句。本人觉得,一个好的agent,需要做到:1)作
: 为卖方经纪,尽最大可能卖到高价。2)作为买方经纪,尽可能以低价拿到客户心仪的
: 房子。
: 至于为人处事,热情待客,那是你作为服务职业的基本素质。
: 之前几个网友说的很好,好的买方经纪应该是出offer正好能够挤进前三,然后和卖方
: 套近乎在counter的时候把准正确的价位;而不是一次性把卖方砸晕。
: 当然,出价前如果和客户沟通好,比如说,告诉客户加这么多钱肯定能够拿到,但是有
: 可能比别人出价高不少,然后客户认可这种行为的话,那么一切都无可厚非。

s*****y
发帖数: 1974
6
squirrel123是值得信赖的agent,打过几次交道,话都比较靠谱。最近不怎么见你发言啊

【在 s*********3 的大作中提到】
: 严重同意!
: 我也是和客户这么建议的。第一轮必须进前5名,否则太low ball你也没法感觉到市场
: 。等counter过来(either 口头 or 书面),你再考虑要不要上,或者最多愿意出到多
: 少。

x*********n
发帖数: 28013
7
弄得好像永远都是买不到房子似的

【在 s*********3 的大作中提到】
: 严重同意!
: 我也是和客户这么建议的。第一轮必须进前5名,否则太low ball你也没法感觉到市场
: 。等counter过来(either 口头 or 书面),你再考虑要不要上,或者最多愿意出到多
: 少。

s*********3
发帖数: 2890
8
谢谢褒奖!不敢当,不敢当!认真努力帮客户服务是鄙人的职责啊!
最近版上争论得那么厉害,不敢贸然发言啊。沉默是金嘛。

言啊

【在 s*****y 的大作中提到】
: squirrel123是值得信赖的agent,打过几次交道,话都比较靠谱。最近不怎么见你发言啊
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