m********7
发帖数: 161 | |
z******a
发帖数: 5381 | 2 这个是买好了更好的然后卖掉原来的？
【在 m********7 的大作中提到】
: 好盆友昨天告诉我她家的好房子放到市场上来了，托我到mitbbs上跟大家吱一声.
: http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/22736-Canyon-Ct-94552/ho
: 有兴趣的看着琢磨琢磨几下吧。
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r******l
发帖数: 10760 | 3 好奇买这种房子的人都在哪里上班呢？work from home还是不用上班？ |
m********7
发帖数: 161 | 4 是啊，朋友她家是成了房二代了。
【在 z******a 的大作中提到】
: 这个是买好了更好的然后卖掉原来的？
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m********7
发帖数: 161 | 5 不懂您的意思。
【在 r******l 的大作中提到】
: 好奇买这种房子的人都在哪里上班呢？work from home还是不用上班？
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r******l
发帖数: 10760 | 6 这房子附近没有啥公司，如果天天到硅谷地区上班，每天交通要2-3小时吧？除非可以
work from home或者干脆不上班？
【在 m********7 的大作中提到】
: 不懂您的意思。
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m********7
发帖数: 161 | 7 朋友没在南湾上班，她老公在对岸上班，我自己一直在城里上班，所以不清楚880上早
晚到南湾的交通状况，这个需要买房者自己调研，买房子本来就是一个需要考虑全面平
衡各面的事情嘛。
【在 r******l 的大作中提到】
: 这房子附近没有啥公司，如果天天到硅谷地区上班，每天交通要2-3小时吧？除非可以
: work from home或者干脆不上班？
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 ＳＦ上班ＢＡＲＴ，而且停车不难. 可以开车上班去OＡＫＬＡＮＤ／Berkeley/
FOSTER CITY/SOUTH SF/REDWOOD CITY.其实除了硅工,湾区还是有很多其它工作的华人.
这是Five Canyon最近几个月的第一个SFH.我现在没有客户看这个价位的房子．个人觉
得要价偏高,当然需要市场说话.希望我是错的,卖个好价格. :-)
这个小区离高压线比较近,不知道这个房子离它有多远.
【在 r******l 的大作中提到】
: 这房子附近没有啥公司，如果天天到硅谷地区上班，每天交通要2-3小时吧？除非可以
: work from home或者干脆不上班？
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m********7
发帖数: 161 | 9 是的，永远是市场说话。是高是低，据好友初歩反馈的消息，呵呵，手指良心说一句，
骗您的就不是人，你这个agent在目前价格估计上，似乎还有功课要做。
据好友Agent反馈，好像现在的现实情况是其他族籍现在也一样是在红着眼睛到处找房
子，如果这个周末open house证实这点的话，这就与mitbbs上鼓吹的只是一群老中在
all cash的景象相去甚远的了。
另外，此房距高压线二个街区之外。
人.
【在 Q***N 的大作中提到】
: ＳＦ上班ＢＡＲＴ，而且停车不难. 可以开车上班去OＡＫＬＡＮＤ／Berkeley/
: FOSTER CITY/SOUTH SF/REDWOOD CITY.其实除了硅工,湾区还是有很多其它工作的华人.
: 这是Five Canyon最近几个月的第一个SFH.我现在没有客户看这个价位的房子．个人觉
: 得要价偏高,当然需要市场说话.希望我是错的,卖个好价格. :-)
: 这个小区离高压线比较近,不知道这个房子离它有多远.
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Q***N
发帖数: 2972 | 10 :-) 其实我一直在帮我的客人ＢＩＤ Castro Valley的房子，只是不是这个价位.最近
一个月Castro Valley的价格有点疯,ＣＬＯＳＥＤ的价格可能有的还没体现出来．
也许你是对的,在现在＂疯"的市场下,这个房子卖８０Ｗ我都不奇怪．但我主要做ＢＵ
ＹＥＲ，除非我的客户非常喜欢这个房子，有 ＣＨＥＭＩＣＡＬ ＦＥＥＬＩＮＧ，
要不然我不建议他/她ＢＩＤ超过７５Ｗ－７６Ｗ的价格.
我说要价偏高的另外一个原因：Castro Valley 有３个比较好,比较新的小区，我个人
认为:Palomares Hills好于Five Canyons,因为小区集中. Five Canyons好于北面山上
的Columbia，因为交通方便，离学校也近.但比较一下现在３个小区的６个SＦＨ，这个
是最贵的:
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/18805-Masterson-Pl-94552
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/19500-Mount-Jasper-Dr-94
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/5907-Bellingham-Dr-94552
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/5914-Charter-Oaks-Dr-945
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/6058-Slopeview-Ct-94552/
再比较最近一个月内ＣＬＯＳＥ的４个房子（Palomares Hills ３个,Five Canyons
一个； Columbia没有)
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/19180-Masterson-Pl-94552
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/18938-Clement-Dr-94552/h
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/18891-Mount-Jasper-Dr-94
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/25505-Crestfield-Dr-9455
这个房子的要价高了很多．当然市场比较疯,ＣＬＯＳＥ的数据滞后了,参考价值不大．
但和ＡＣＴＩＶＥ的LＩＳＴＩＮＧ比, 这个房子是６个房子中我最后的选择．
当然不同的ＡＧＥＮＴ有不同的风格，不同的价格ＳＴＲＡＴＥＧＹ，我基本做ＢＵＹ
ＥＲ ＡＧＥＮＴ， 我基本还是建议我的"市场合理价"，虽然我也出错，市场经常不
讲理.
【在 m********7 的大作中提到】
: 是的，永远是市场说话。是高是低，据好友初歩反馈的消息，呵呵，手指良心说一句，
: 骗您的就不是人，你这个agent在目前价格估计上，似乎还有功课要做。
: 据好友Agent反馈，好像现在的现实情况是其他族籍现在也一样是在红着眼睛到处找房
: 子，如果这个周末open house证实这点的话，这就与mitbbs上鼓吹的只是一群老中在
: all cash的景象相去甚远的了。
: 另外，此房距高压线二个街区之外。
:
: 人.
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Q***N
发帖数: 2972 | 11 ＂据好友Agent反馈，好像现在的现实情况是其他族籍现在也一样是在红着眼睛到处找房
子，如果这个周末open house证实这点的话，这就与mitbbs上鼓吹的只是一群老中在
all cash的景象相去甚远的了。＂
我每周都在Castro Valley看房．Palomares Hills/Five Canyon的亚洲人多点,大概５
０％．其他学校好的北部地区,包括ＶＡＮＮＯＹ／ＰＲＯＣＴＯＲ都是白人为主．所
以看不到什么华人ＡＬＬ ＣＡＳＨ的情况，和ＦＲＥＭＯＮＴ是完全不同的市场
（mitbbs上鼓吹的只是一群老中在all cash的景象）.
去年３月一直到今年２月价格一直平缓上涨,最近一个月VANNOY地区价格一下子ＢＩＤ
起来了（主要是５０Ｗ－６０Ｗ之间的房子），但不知道有多少ＢＵＹＥＲ／多少房子
来消化.
【在 m********7 的大作中提到】
: 是的，永远是市场说话。是高是低，据好友初歩反馈的消息，呵呵，手指良心说一句，
: 骗您的就不是人，你这个agent在目前价格估计上，似乎还有功课要做。
: 据好友Agent反馈，好像现在的现实情况是其他族籍现在也一样是在红着眼睛到处找房
: 子，如果这个周末open house证实这点的话，这就与mitbbs上鼓吹的只是一群老中在
: all cash的景象相去甚远的了。
: 另外，此房距高压线二个街区之外。
:
: 人.
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f****D
发帖数: 4745 | 12 赞！
我也觉得这个房子偏贵了，当然要允许别人自卖自夸嘛～～～
所以真没必要在这码这么多字啦～～
【在 Q***N 的大作中提到】
: ＂据好友Agent反馈，好像现在的现实情况是其他族籍现在也一样是在红着眼睛到处找房
: 子，如果这个周末open house证实这点的话，这就与mitbbs上鼓吹的只是一群老中在
: all cash的景象相去甚远的了。＂
: 我每周都在Castro Valley看房．Palomares Hills/Five Canyon的亚洲人多点,大概５
: ０％．其他学校好的北部地区,包括ＶＡＮＮＯＹ／ＰＲＯＣＴＯＲ都是白人为主．所
: 以看不到什么华人ＡＬＬ ＣＡＳＨ的情况，和ＦＲＥＭＯＮＴ是完全不同的市场
: （mitbbs上鼓吹的只是一群老中在all cash的景象）.
: 去年３月一直到今年２月价格一直平缓上涨,最近一个月VANNOY地区价格一下子ＢＩＤ
: 起来了（主要是５０Ｗ－６０Ｗ之间的房子），但不知道有多少ＢＵＹＥＲ／多少房子
: 来消化.
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r******8
发帖数: 926 | 13 房二代啥意思,是父母买的房子?
【在 m********7 的大作中提到】
: 是啊，朋友她家是成了房二代了。
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f****D
发帖数: 4745 | 14 进入四月，个人觉得市场没有想象中那么火爆，特别是东湾
自从进入四月以来，我关注的房子们有不下于四五个都BACK TO MARKET了
这在一二三月是完全不可能的，我印象中一二三个月加在一起，就一个BACK TO MARKET
，接着又迅速被抢走。。。
而且我关注的几个觉得价格特别合理的房子，一直还在市场上，如果在二三月必然迅速
被抢，
可惜我要买的不是那个类型。。。所以就PASS了
春天买房就是这样，我觉得还是可以再等等。。。没必要一窝疯上。。。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 15 哎，最近房价涨的比较烦,人也比较闲.
【在 f****D 的大作中提到】
: 赞！
: 我也觉得这个房子偏贵了，当然要允许别人自卖自夸嘛～～～
: 所以真没必要在这码这么多字啦～～
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f****D
发帖数: 4745 | 16 闲了就帮偶研究下multiplex吧，哈哈哈
偶这个很难的CASE，相信你不久就能攻克～
【在 Q***N 的大作中提到】
: 哎，最近房价涨的比较烦,人也比较闲.
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r******8
发帖数: 926 | 17 恩,是的,价钱涨,可能更多人出来卖房子了.可以等等,房子只要多了,BUYER的苦日子就
结束了。
MARKET
【在 f****D 的大作中提到】
: 进入四月，个人觉得市场没有想象中那么火爆，特别是东湾
: 自从进入四月以来，我关注的房子们有不下于四五个都BACK TO MARKET了
: 这在一二三月是完全不可能的，我印象中一二三个月加在一起，就一个BACK TO MARKET
: ，接着又迅速被抢走。。。
: 而且我关注的几个觉得价格特别合理的房子，一直还在市场上，如果在二三月必然迅速
: 被抢，
: 可惜我要买的不是那个类型。。。所以就PASS了
: 春天买房就是这样，我觉得还是可以再等等。。。没必要一窝疯上。。。
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d****e
发帖数: 768 | 18 两个街区150米?不够远,个人意见.
【在 m********7 的大作中提到】
: 是的，永远是市场说话。是高是低，据好友初歩反馈的消息，呵呵，手指良心说一句，
: 骗您的就不是人，你这个agent在目前价格估计上，似乎还有功课要做。
: 据好友Agent反馈，好像现在的现实情况是其他族籍现在也一样是在红着眼睛到处找房
: 子，如果这个周末open house证实这点的话，这就与mitbbs上鼓吹的只是一群老中在
: all cash的景象相去甚远的了。
: 另外，此房距高压线二个街区之外。
:
: 人.
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f****D
发帖数: 4745 | 19 要小心被楼主拍死。。。
小心被说你不够专业。。。
【在 d****e 的大作中提到】
: 两个街区150米?不够远,个人意见.
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