l*******u
发帖数: 35 | 1 最近和老公在看房，打算买在fremont，Down payment 20W，贷款60W，目标SFH。有宝
宝，学区都要求8分以上，（十分知道自己价位不够，不敢奢求）
最近在看房，请问94536和94538区别是什么啊？诚心求教啊，我们刚从东部搬来，一个
在SJ上班，一个在SF上班，Fremont是最合适的地方了。
看redfin是94536价格还好贵些，我以为94538地段好呢。看来真是门外汉，各位有什么
经验之谈吗，或者推荐的吗？非常感谢 |
P**********c
发帖数: 3417 | 2 这两个zip房价都跟学区强相关。538 Irvington High 略高于 536 Brookvale 略高于
536 其他American High 约等于536 Parkmont小学 高于 536其他地区 高于 536
Cabrillo小学 约等于 538 Kennedy High。
538 Kennedy High地区是传统莫莫区，把整个538的均价拉低了很多，所以536均价高于
538，不过这个没什么意义。没有人把538 Irvington High和Kenney High地区等同起来
。就跟94303包括EPA和PA的一部分差不多。
538地段跟536各有优劣。538离NSJ近, 去传统硬件公司比较方便。536尤其American
High地区离桥比较近，去FB，半岛方便。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 最近和老公在看房，打算买在fremont，Down payment 20W，贷款60W，目标SFH。有宝
: 宝，学区都要求8分以上，（十分知道自己价位不够，不敢奢求）
: 最近在看房，请问94536和94538区别是什么啊？诚心求教啊，我们刚从东部搬来，一个
: 在SJ上班，一个在SF上班，Fremont是最合适的地方了。
: 看redfin是94536价格还好贵些，我以为94538地段好呢。看来真是门外汉，各位有什么
: 经验之谈吗，或者推荐的吗？非常感谢
|
c******e
发帖数: 73 | 3 这个要求和BUDGET，强烈推荐看看CASTRO VALLEY附近。 |
O****e
发帖数: 5061 | |
Q***N
发帖数: 2972 | 5 加30W到110万在MSJ也买不到没有硬伤的SFH.
【在 O****e 的大作中提到】
: 再加一点，买MSJ吧，你不会后悔的
|
Q***N
发帖数: 2972 | 6 80W的预算在Irvington High & American High 都买不到没有硬伤的SFH, LZ有小孩,对
小学也有要求. 80W的预算估计只能在WASHINGTON HIGH买个小学还不错的SFH.
FREMONT的市场还是太热了, BUYER很痛苦.
于
【在 P**********c 的大作中提到】
: 这两个zip房价都跟学区强相关。538 Irvington High 略高于 536 Brookvale 略高于
: 536 其他American High 约等于536 Parkmont小学 高于 536其他地区 高于 536
: Cabrillo小学 约等于 538 Kennedy High。
: 538 Kennedy High地区是传统莫莫区，把整个538的均价拉低了很多，所以536均价高于
: 538，不过这个没什么意义。没有人把538 Irvington High和Kenney High地区等同起来
: 。就跟94303包括EPA和PA的一部分差不多。
: 538地段跟536各有优劣。538离NSJ近, 去传统硬件公司比较方便。536尤其American
: High地区离桥比较近，去FB，半岛方便。
|
s*********3
发帖数: 2890 | 7 你这个价位在 Patterson 小学和Washington High 区域看看。 不过 独立屋的话可能
budget 还要提高一些。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 最近和老公在看房，打算买在fremont，Down payment 20W，贷款60W，目标SFH。有宝
: 宝，学区都要求8分以上，（十分知道自己价位不够，不敢奢求）
: 最近在看房，请问94536和94538区别是什么啊？诚心求教啊，我们刚从东部搬来，一个
: 在SJ上班，一个在SF上班，Fremont是最合适的地方了。
: 看redfin是94536价格还好贵些，我以为94538地段好呢。看来真是门外汉，各位有什么
: 经验之谈吗，或者推荐的吗？非常感谢
|
j******z
发帖数: 3028 | 8 TH有希望。不过
1、现在市场上没有
2、算了HOA不知道LZ能贷多少
3、有也竞争激烈
能活着进MSJ本身就不简单
【在 Q***N 的大作中提到】
: 加30W到110万在MSJ也买不到没有硬伤的SFH.
|
j******z
发帖数: 3028 | 9 你可以考虑租TH。先把宝宝入学解决了再说。然后等机会。
MSJ和94538不是差一点点。SF/SJ住94536不好。MSJ上680到SJ很快。和880/237比是天
堂。
你可以target几块上车盘：
1、Driscoll和铁路交界哪一块三角地；
2、680和Washington之间有一些townhouse；
3、Washington以南有一些农村人民公社那样的房子；
4、Mission和Steveonson附近哪个Lucky mall旁边有一些TH
多存down pay。MSJ有好deal抢得都很凶的。市场上剩的都是些歪瓜裂枣给不差钱的人
住的
【在 l*******u 的大作中提到】
: 最近和老公在看房，打算买在fremont，Down payment 20W，贷款60W，目标SFH。有宝
: 宝，学区都要求8分以上，（十分知道自己价位不够，不敢奢求）
: 最近在看房，请问94536和94538区别是什么啊？诚心求教啊，我们刚从东部搬来，一个
: 在SJ上班，一个在SF上班，Fremont是最合适的地方了。
: 看redfin是94536价格还好贵些，我以为94538地段好呢。看来真是门外汉，各位有什么
: 经验之谈吗，或者推荐的吗？非常感谢
|
l*******u
发帖数: 35 | 10
感谢感谢，rvington High & American High 其实压根就没有考虑，那里房价太贵了。
目前是在washionton 附近看。只是不知道注意什么，现在不好买啊
【在 Q***N 的大作中提到】
: 80W的预算在Irvington High & American High 都买不到没有硬伤的SFH, LZ有小孩,对
: 小学也有要求. 80W的预算估计只能在WASHINGTON HIGH买个小学还不错的SFH.
: FREMONT的市场还是太热了, BUYER很痛苦.
:
: 于
|
|
|
l*******u
发帖数: 35 | 11
于
非常有道理，rvington High附近的房子太贵了，暂时买不动。
非常感谢你的学区知识。我回去再研究研究
【在 P**********c 的大作中提到】
: 这两个zip房价都跟学区强相关。538 Irvington High 略高于 536 Brookvale 略高于
: 536 其他American High 约等于536 Parkmont小学 高于 536其他地区 高于 536
: Cabrillo小学 约等于 538 Kennedy High。
: 538 Kennedy High地区是传统莫莫区，把整个538的均价拉低了很多，所以536均价高于
: 538，不过这个没什么意义。没有人把538 Irvington High和Kenney High地区等同起来
: 。就跟94303包括EPA和PA的一部分差不多。
: 538地段跟536各有优劣。538离NSJ近, 去传统硬件公司比较方便。536尤其American
: High地区离桥比较近，去FB，半岛方便。
|
l*******u
发帖数: 35 | 12
我可以自爆我都不知道你在说哪里吗？ 是Cstro valley in fremont吗？最近需要做的
功课太多，先谢啦哈
【在 c******e 的大作中提到】
: 这个要求和BUDGET，强烈推荐看看CASTRO VALLEY附近。
|
l*******u
发帖数: 35 | 13 MSJ现在都要2M了～～实在太贵了
【在 O****e 的大作中提到】
: 再加一点，买MSJ吧，你不会后悔的
|
l*******u
发帖数: 35 | 14 好的，看到大家说的，看来Washington High这个区域可以考虑了
【在 s*********3 的大作中提到】
: 你这个价位在 Patterson 小学和Washington High 区域看看。 不过 独立屋的话可能
: budget 还要提高一些。
|
l*******u
发帖数: 35 | 15
宝宝还小，还有好多年才入学哈～所以打算直接买SFH了～～谢谢啊还是，哪里地段实
在太HOT，不敢奢望哈哈哈
【在 j******z 的大作中提到】
: 你可以考虑租TH。先把宝宝入学解决了再说。然后等机会。
: MSJ和94538不是差一点点。SF/SJ住94536不好。MSJ上680到SJ很快。和880/237比是天
: 堂。
: 你可以target几块上车盘：
: 1、Driscoll和铁路交界哪一块三角地；
: 2、680和Washington之间有一些townhouse；
: 3、Washington以南有一些农村人民公社那样的房子；
: 4、Mission和Steveonson附近哪个Lucky mall旁边有一些TH
: 多存down pay。MSJ有好deal抢得都很凶的。市场上剩的都是些歪瓜裂枣给不差钱的人
: 住的
|
j**********r
发帖数: 3798 | 16 贷款80万就可以买个没硬伤的。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 80W的预算在Irvington High & American High 都买不到没有硬伤的SFH, LZ有小孩,对
: 小学也有要求. 80W的预算估计只能在WASHINGTON HIGH买个小学还不错的SFH.
: FREMONT的市场还是太热了, BUYER很痛苦.
:
: 于
|
S********e
发帖数: 620 | 17 这个预算可以看看Washington High一带的。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 18 Castro Valley是94546 & 94552. 但是94552很少有稍小的SFH， 80W的预算也很难了。
94546没问题，但是要买靠北的VANNOY和PROCTOR学校的房子。
【在 l*******u 的大作中提到】
:
: 宝宝还小，还有好多年才入学哈～所以打算直接买SFH了～～谢谢啊还是，哪里地段实
: 在太HOT，不敢奢望哈哈哈
|
s*********3
发帖数: 2890 | 19 PM你了。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 好的，看到大家说的，看来Washington High这个区域可以考虑了
|
s*y
发帖数: 472 | 20 你们是长期有老人来帮忙吗，不然2个人commute都太远了，将来娃上dc了接送都是问题
啊。可以看哦啊率离一个人近一点，这样至少只有一个人commute,另外你们贷款是不是
太保守了。双职工才贷款60w，就是～12w的家庭收入。湾区买房子还是要撑一下的，不
然肯定会后悔的 |
|
|
z***s
发帖数: 636 | 21 现在肯定租房啦 这么高的价位. 一群经纪就希望别人多贷款多买房. 也不怕生孩子没
屁眼.
【在 l*******u 的大作中提到】
: 最近和老公在看房，打算买在fremont，Down payment 20W，贷款60W，目标SFH。有宝
: 宝，学区都要求8分以上，（十分知道自己价位不够，不敢奢求）
: 最近在看房，请问94536和94538区别是什么啊？诚心求教啊，我们刚从东部搬来，一个
: 在SJ上班，一个在SF上班，Fremont是最合适的地方了。
: 看redfin是94536价格还好贵些，我以为94538地段好呢。看来真是门外汉，各位有什么
: 经验之谈吗，或者推荐的吗？非常感谢
|
l*******u
发帖数: 35 | 22 那你觉得合适入手值得？
【在 z***s 的大作中提到】
: 现在肯定租房啦 这么高的价位. 一群经纪就希望别人多贷款多买房. 也不怕生孩子没
: 屁眼.
|
l*******u
发帖数: 35 | 23 DC找在我公司附近。这个是目前心理价位。想看看有没有合适的哈～上限总是会有不满
意的
【在 s*y 的大作中提到】
: 你们是长期有老人来帮忙吗，不然2个人commute都太远了，将来娃上dc了接送都是问题
: 啊。可以看哦啊率离一个人近一点，这样至少只有一个人commute,另外你们贷款是不是
: 太保守了。双职工才贷款60w，就是～12w的家庭收入。湾区买房子还是要撑一下的，不
: 然肯定会后悔的
|
j******z
发帖数: 3028 | 24 MSJ还有新TH，在Olone college那边。价位不知，总比SFH便宜吧。先租一下房没损失
。现在库存、选择太少。
【在 l*******u 的大作中提到】
: DC找在我公司附近。这个是目前心理价位。想看看有没有合适的哈～上限总是会有不满
: 意的
|
b********1
发帖数: 1299 | 25 80W在要买American High 和 Irivington的SFH有点难。 这两个地方各有一个比较差的
小学， 房价会稍微低点， 不过80万的房子条件不会好。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 最近和老公在看房，打算买在fremont，Down payment 20W，贷款60W，目标SFH。有宝
: 宝，学区都要求8分以上，（十分知道自己价位不够，不敢奢求）
: 最近在看房，请问94536和94538区别是什么啊？诚心求教啊，我们刚从东部搬来，一个
: 在SJ上班，一个在SF上班，Fremont是最合适的地方了。
: 看redfin是94536价格还好贵些，我以为94538地段好呢。看来真是门外汉，各位有什么
: 经验之谈吗，或者推荐的吗？非常感谢
|
t********3
发帖数: 567 | 26 有多少$$买多大房，lz不要死撑。板上一群劝人贷款收入5倍以上来买房的都是什么人
啊，家底很厚？买房经纪？自己也贷款那么多买了的？
lz在哪里工作啊？SF城里的话如果愿意住北面一点，dublin，castro valley 就都有不
错学区，房价没有fremont那么疯狂，离SF downtown和fremont一样远或者更近 |
x***q
发帖数: 4953 | 27 去sf是一样的
如果是去sj, 680 过了mission就是nightmare!
【在 t********3 的大作中提到】
: 有多少$$买多大房，lz不要死撑。板上一群劝人贷款收入5倍以上来买房的都是什么人
: 啊，家底很厚？买房经纪？自己也贷款那么多买了的？
: lz在哪里工作啊？SF城里的话如果愿意住北面一点，dublin，castro valley 就都有不
: 错学区，房价没有fremont那么疯狂，离SF downtown和fremont一样远或者更近
|
l*******u
发帖数: 35 | 28 谢谢你的回复和提醒，我在SJ'工作的，所以地点是定在Fremont了。不会换了～谢谢哈
【在 t********3 的大作中提到】
: 有多少$$买多大房，lz不要死撑。板上一群劝人贷款收入5倍以上来买房的都是什么人
: 啊，家底很厚？买房经纪？自己也贷款那么多买了的？
: lz在哪里工作啊？SF城里的话如果愿意住北面一点，dublin，castro valley 就都有不
: 错学区，房价没有fremont那么疯狂，离SF downtown和fremont一样远或者更近
|
