b*****u
发帖数: 143 | 1 对于很多在中国买房的人来说，都深受香港房地产的毒害。具体来说，就是中国的房地
产公司都是学的香港那一套，搞楼花，还有就是预售制度。这一制度从根本上对房地产
商是最有利的。
按照内地的做法，拿一百万预付一块土地的出让金，然后就可以拿这块土地去银行贷款
，贷来的款就可以发动招标建筑商施工。而内地的建筑商大部分是垫资做工的，这样来
说，房地产商根本没花什么钱。而房子开建就可以办理预售证，就可以卖房了。
这就是所谓的期房，也就是房子还没建成就卖了。而如果有地产商资金链断裂，这房子
就完了，买房人的钱也打水漂了。
最近，东北辽宁出了一个事情，就是业主的房子买了，房产证也办了，办了快十年了。
最后买房子那块地还是荒的。而他们去法院起诉，说自己没拿到房子不应该还贷，结果
败诉了。也就是说房子没了，贷款还得继续还。太坑爹了。。 |
p*a
发帖数: 7676 | 2 这个就和网络军迷YY一样003，055一样，既然房子已经作为一个项目到了销售完成的地
步，那这房子的建
成交付不过是时间问题了。所以业主的贷款当然应该还。100年后，房子建成，那时
的现房价格可就不会这么便宜了。 |
M******a
发帖数: 6723 | 3 不管你是否拿到了房子，你把我的钱贷了出去，你就得还啊。
难道你从你的朋友那里借到钱之后被打了劫，钱被抢走，你还被打伤，所以你就不用还
你朋友钱了吗？ |
m****d
发帖数: 1 | 4 知道东baby的雕样了吧，这是丢了房子，没要你的命还算好的了 |
j*****2
发帖数: 182 | 5
房子没建起来，证哪里来的
【在 b*****u 的大作中提到】
: 对于很多在中国买房的人来说，都深受香港房地产的毒害。具体来说，就是中国的房地
: 产公司都是学的香港那一套，搞楼花，还有就是预售制度。这一制度从根本上对房地产
: 商是最有利的。
: 按照内地的做法，拿一百万预付一块土地的出让金，然后就可以拿这块土地去银行贷款
: ，贷来的款就可以发动招标建筑商施工。而内地的建筑商大部分是垫资做工的，这样来
: 说，房地产商根本没花什么钱。而房子开建就可以办理预售证，就可以卖房了。
: 这就是所谓的期房，也就是房子还没建成就卖了。而如果有地产商资金链断裂，这房子
: 就完了，买房人的钱也打水漂了。
: 最近，东北辽宁出了一个事情，就是业主的房子买了，房产证也办了，办了快十年了。
: 最后买房子那块地还是荒的。而他们去法院起诉，说自己没拿到房子不应该还贷，结果
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