中国进入房产泡沫时代 - Military版

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Military版 - 中国进入房产泡沫时代

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g***l
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http://www.zaobao.com/cninvest/pages3/cninvest_zong091028c.shtml
中国进入房产泡沫时代
(2009-10-28)
房地产市场正在成为中国经济的心腹之疾。中国实体经济尚未走向现代化，一只脚
已经跨入了资产泡沫时代。
房地产市场的节节上涨与实体经济税收的下降，使得地方政府财政收入越来越依赖
于土地财政。
城市地王频出，地方政府超额完成了年度土地拍卖收入计划。截至9月底，北京、上
海等城市土地出让金已超过前两年的全年水平。根据北京土地整理储备中心的数据，20
09年至今，北京共出让土地184宗，土地收入价款共计511.74亿元。而2008年共出让土地
148宗，土地收入价款共计 502.69亿元。今年上半年，上海共推出商品房土地188公顷，
实现了242.65亿元的土地出让金，若下半年“井喷”式的土地供应以及地王频出的局面
得以延续的话，全年实现800亿以上的土地出让金的收益也是有可能的。
如北京等地土地收入已经占据地方财政收入的三分之一，这也就意味着，缺乏土地
收入，地方财政将不可维持，而越来越多的城市正在重走北京之路。无怪乎

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