l*****c
发帖数: 1349 | 1 现在房地产这个已经无关紧要了，很多人因为实在是买不起房子，也不想透支生命去做
房奴，所以已经做好了不买房的心理准备了，
但是你说租房，房租也是每年涨很多，房租的增长跟两个因素有关系，一个是房价，一
个是物价，
房价一年能上涨20%以上，房租肯定要相应的上调，不然业主每月还贷5000块，租出去
每月租金才3500块，自己还得贴1500块，就算不能租5000块，至少再涨300元，租到
3800块，总之自己的负担少一点就是一点，
物价上涨就不说了，在一线城市很明显，
房租降下来是不可能的，因为物价还在涨，所以我想说的就是，房子崩盘了，业主还要
继续还房贷，但是房租每年是在上涨增加的，房贷是每月都一样的，
这样一来，业主也不会崩溃的，再过两三年，房租就涨到了5000块，他就不用贴了，再
过两三年，就涨到6000块了，他至少可以有能力保住这套房子了，
崩盘了他可以不卖啊，租出去就可以了，也不至于多么崩溃吧，
北京的房租涨的多厉害，今年一套3900元的到期了换租，能涨到4500块，上半年2800块
可以租到的房子，下半年就涨到了3200块，就是这样。 |
h******w
发帖数: 298 | 2 wishful thingking
虽然我也有房 |
f*****n
发帖数: 405 | 3 现在的房租还是合理的，虽然房租也涨，但比房价还是涨的幅度小。房租是物价和工资
水平的合理反应，如果工资降低了，房租也就涨不起来了 |
x***4
发帖数: 475 | 4 房地产崩了，大量投资为目的的房产上市出售，很多原来租房子的人，都能买到房子了
，租房人数少了，房租怎么会不降？ |
m*****g
发帖数: 176 | 5 关键还是法律法规不健全，不到位。国那么大，哪能一刀切呢？不同的地域应有其相应
的法规。
还有就是没有保障租客权力的法规，让大家都经励过相当糟的租房过程，并渴望有自己
的房。
还有就是没有不同档次大型公寓的存在，进一步导致了租房困难。
还有就是房地产税没很上，且畸形，还搞一刀切，造成了一线城市的天价房。
太多了.，. |
w*********g
发帖数: 30882 | |
h******k
发帖数: 15372 | 7 房价取决于买房人愿意出、出得起什么价钱，房租也是取决于租房人愿意出、出得起什
么价钱。在中国这两个人群有交集，但是不大。
【在 l*****c 的大作中提到】
: 现在房地产这个已经无关紧要了，很多人因为实在是买不起房子，也不想透支生命去做
: 房奴，所以已经做好了不买房的心理准备了，
: 但是你说租房，房租也是每年涨很多，房租的增长跟两个因素有关系，一个是房价，一
: 个是物价，
: 房价一年能上涨20%以上，房租肯定要相应的上调，不然业主每月还贷5000块，租出去
: 每月租金才3500块，自己还得贴1500块，就算不能租5000块，至少再涨300元，租到
: 3800块，总之自己的负担少一点就是一点，
: 物价上涨就不说了，在一线城市很明显，
: 房租降下来是不可能的，因为物价还在涨，所以我想说的就是，房子崩盘了，业主还要
: 继续还房贷，但是房租每年是在上涨增加的，房贷是每月都一样的，
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R****a
发帖数: 6858 | |
w****y
发帖数: 2952 | 9 北京房租跟房价比，那算是便宜的了。朝阳公园，望京那些高档公寓，一两千万一套的
，一个月租金两三万人刀。这个价格在曼哈顿根本租不到什么像样的。
【在 l*****c 的大作中提到】
: 现在房地产这个已经无关紧要了，很多人因为实在是买不起房子，也不想透支生命去做
: 房奴，所以已经做好了不买房的心理准备了，
: 但是你说租房，房租也是每年涨很多，房租的增长跟两个因素有关系，一个是房价，一
: 个是物价，
: 房价一年能上涨20%以上，房租肯定要相应的上调，不然业主每月还贷5000块，租出去
: 每月租金才3500块，自己还得贴1500块，就算不能租5000块，至少再涨300元，租到
: 3800块，总之自己的负担少一点就是一点，
: 物价上涨就不说了，在一线城市很明显，
: 房租降下来是不可能的，因为物价还在涨，所以我想说的就是，房子崩盘了，业主还要
: 继续还房贷，但是房租每年是在上涨增加的，房贷是每月都一样的，
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h******k
发帖数: 15372 | 10 房价取决于买房人愿意出、出得起什么价钱，房租也是取决于租房人愿意出、出得起什
么价钱。在中国这两个人群有交集，但是不大。
【在 w****y 的大作中提到】
: 北京房租跟房价比，那算是便宜的了。朝阳公园，望京那些高档公寓，一两千万一套的
: ，一个月租金两三万人刀。这个价格在曼哈顿根本租不到什么像样的。
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m*t
发帖数: 7490 | 11 房租的变化肯定比房价慢，但是跟房价是同方向的
因为房租是现款，房贷是信贷，有杠杆的 |
w*****m
发帖数: 20421 | 12 现在赚钱就是搞房地产的，搞制造业的已经不赚钱了，房地产崩盘
就没赚钱的企业了，不赚钱谁给你发工资，没工资哪里去租房啊，
房地产崩盘，敢叫北京上海变鬼城，你信不信？ |
z***e
发帖数: 5600 | 13 确实，北京的租金和房价相比，非常低
【在 w****y 的大作中提到】
: 北京房租跟房价比，那算是便宜的了。朝阳公园，望京那些高档公寓，一两千万一套的
: ，一个月租金两三万人刀。这个价格在曼哈顿根本租不到什么像样的。
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w*j
发帖数: 6104 | 14 租金与房价关系不大，租金应该与收入关系大一些。一个三室一厅月租２万，其实也不
便宜。北京一般打工的工资都这么高啊。三室一厅现在１０００万，如果涨到一个亿，
租金也不可能月租２０万吧。 房子涨到１亿很容易，租金每月２０万很难吧。
【在 z***e 的大作中提到】
: 确实，北京的租金和房价相比，非常低
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z***e
发帖数: 5600 | 15 房子涨到一个亿，有一万人要卖，就是一万亿现金。。。
【在 w*j 的大作中提到】
: 租金与房价关系不大，租金应该与收入关系大一些。一个三室一厅月租２万，其实也不
: 便宜。北京一般打工的工资都这么高啊。三室一厅现在１０００万，如果涨到一个亿，
: 租金也不可能月租２０万吧。 房子涨到１亿很容易，租金每月２０万很难吧。
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w*j
发帖数: 6104 | 16 有人都预言１０年之内到１００万一平方，１００平米就是１个亿啊，所以现在大家都
抢。那时候１个亿可能真不多，吃碗面要１万也有可能。
【在 z***e 的大作中提到】
: 房子涨到一个亿，有一万人要卖，就是一万亿现金。。。
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T****i
发帖数: 15191 | 17 靠。人民币还要不要国际化了。
【在 w*j 的大作中提到】
: 有人都预言１０年之内到１００万一平方，１００平米就是１个亿啊，所以现在大家都
: 抢。那时候１个亿可能真不多，吃碗面要１万也有可能。
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s****t
发帖数: 1535 | 18 你以为最担心房价会跌的是买房的老百姓?
一个局以上级的干部,至少有5套房子
所以就算老板姓饿死累死,房子也不会跌的,所有官员都会想尽办法扒光老百姓的钱,来
补洞
只要房价不跌,管你什么死活.
【在 l*****c 的大作中提到】
: 现在房地产这个已经无关紧要了，很多人因为实在是买不起房子，也不想透支生命去做
: 房奴，所以已经做好了不买房的心理准备了，
: 但是你说租房，房租也是每年涨很多，房租的增长跟两个因素有关系，一个是房价，一
: 个是物价，
: 房价一年能上涨20%以上，房租肯定要相应的上调，不然业主每月还贷5000块，租出去
: 每月租金才3500块，自己还得贴1500块，就算不能租5000块，至少再涨300元，租到
: 3800块，总之自己的负担少一点就是一点，
: 物价上涨就不说了，在一线城市很明显，
: 房租降下来是不可能的，因为物价还在涨，所以我想说的就是，房子崩盘了，业主还要
: 继续还房贷，但是房租每年是在上涨增加的，房贷是每月都一样的，
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p*********g
发帖数: 2998 | 19 中国房子买了后就没成本了, 即使租不出去, 放着就行了 |
w*j
发帖数: 6104 | 20 有机会成本。１０００万一年的利息应该有３５万。（３年定期）。 不过一年的升值
远远大于３５万。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 中国房子买了后就没成本了, 即使租不出去, 放着就行了
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s****s
发帖数: 58 | 21 这是扯蛋吧。我还么无聊的跳坑。
开车出去转转看看自己附近新建房有多少再下结论
我们这有块地都在建，都是高密condo。房东的冬天就快来了，现在卖房，等低价了再
吸进来才是winner
【在 l*****c 的大作中提到】
: 现在房地产这个已经无关紧要了，很多人因为实在是买不起房子，也不想透支生命去做
: 房奴，所以已经做好了不买房的心理准备了，
: 但是你说租房，房租也是每年涨很多，房租的增长跟两个因素有关系，一个是房价，一
: 个是物价，
: 房价一年能上涨20%以上，房租肯定要相应的上调，不然业主每月还贷5000块，租出去
: 每月租金才3500块，自己还得贴1500块，就算不能租5000块，至少再涨300元，租到
: 3800块，总之自己的负担少一点就是一点，
: 物价上涨就不说了，在一线城市很明显，
: 房租降下来是不可能的，因为物价还在涨，所以我想说的就是，房子崩盘了，业主还要
: 继续还房贷，但是房租每年是在上涨增加的，房贷是每月都一样的，
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G*******h
发帖数: 4091 | 22 房地产崩溃的直接导火线肯定是大面积的无力还贷，而这种情况多半是大面积失业引起
，若失业的人多了，你说租房市场会没影响？ |
