中国的土地本来就不是房屋所有人的 - Military版 - 未名存档

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Military版 - 中国的土地本来就不是房屋所有人的

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G**S 发帖数: 36	1 中国的土地本来就不是房屋所有人的，而是房主向政府租赁来的，目前体制大体上是70 年的使用权，也有不少是更加短的时间。前一段时间温州就有部分的20年租赁期的土地使用权到期了，住户在出售房产时遇到了法律上的障碍。所以从理论上讲，土地周边的公共设施的改善带来的土地增值，并不属于房主，在土地使用权到期之后，国家是有法律依据将土地收回，或者重新估价，按照新的使用权价格再次出租的。因此，作为土地的租赁者，中国房主有什么理由为了不属于自己的财产缴税呢？不少专家引述美国或者德国的例子，认为这些发达国家都在对房产征税，为什么中国就不可以呢？中国政府在建立出租土地的制度时，参考的并不是德国这样的市场经济国家，而是学了香港。香港当局因为本来就是从清政府手里租了一百年的土地使用权，所以也不可能出售土地，只能转租土地。所以，香港政府也从来没有向房主收取什么房产税。现在中国政府卖地的时候学香港，手里保留了土地所有权；征税的时候又想学德国，实在是不太讲道理。。。。
i*****t 发帖数: 297	2 年初到了。县里寄来一张财产申报表。房车，移动房，船，飞机，甚至出租房里的傢俱都要交财产税。
y***o 发帖数: 75	3 学学西方是怎么把房屋私有化的，然后在考虑征税问题吧
D*******d 发帖数: 298	4 70年产权和房产税只能选一个，没人信到期后，那个领导敢拍板收回土地或者再收一次出让金，除非不想执政了。考虑到现在的财政收支，房产税没跑，到时候变永久产权+房产税估计是一起来的。

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