我国拟规定逾期未动工开发闲置土地可无偿收 - Military版

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Military版 - 我国拟规定逾期未动工开发闲置土地可无偿收

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b*****d
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我国拟规定逾期未动工开发闲置土地可无偿收回
http://www.sina.com.cn 2011年12月22日02:34 京华时报
本报讯(记者孙雪梅) 昨天，国土资源部公布《闲置土地处置办法(修订草案)》，
并公开向社会征集意见。修订草案规定，未动工开发建设，土地闲置满2年，经批准后
可无偿收回土地使用权。
闲置地将限期动工
根据修订草案，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原
批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。
以下三种情形，也可以认定为闲置土地：国有建设用地有偿使用合同或者划拨决定
书未约定、规定动工开发建设日期，自国有建设用地有偿使用合同生效或者划拨决定书
核发之日起满1年未动工开发建设的；已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建
设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，且未经原批准用地的人民政府批准
，中止开发建设连续满1年的。
修订草案规定，构成闲置土地的，县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令
限期动工通知书》，土地使用者接到通知书后，应当在3个月内动工开发建设。
按地价20%征闲置费
修订草案规定，县级以上地方国土资源主管部门应当与土地使用者协商，共同拟订
闲置土地处置方案，闲置土地处置方案可以选择下列方式：延长动工开发建设期限，改
变土地用途，安排临时使用，协议有偿收回国有建设用地使用权，置换土地。
修订草案还规定，国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的
，土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；
未动工开发建设，土地闲置满2年的，经批准后可无偿收回土地使用权。
对依法收回的闲置土地，可以依据国家土地供应政策，确定新的土地使用者开发利
用；纳入政府土地储备；对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，由县级以上
地方国土资源主管部门委托有关单位组织恢复耕种。

h***y
发帖数: 4936

没用。以前就有类似政策，明的暗的规避手段太多了。开发商有空置土地的动机，但是
造成土地空置的原因在政府。

【在 b*****d 的大作中提到】

: 我国拟规定逾期未动工开发闲置土地可无偿收回
: http://www.sina.com.cn 2011年12月22日02:34 京华时报
: 本报讯(记者孙雪梅) 昨天，国土资源部公布《闲置土地处置办法(修订草案)》，
: 并公开向社会征集意见。修订草案规定，未动工开发建设，土地闲置满2年，经批准后
: 可无偿收回土地使用权。
: 闲置地将限期动工
: 根据修订草案，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原
: 批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。
: 以下三种情形，也可以认定为闲置土地：国有建设用地有偿使用合同或者划拨决定
: 书未约定、规定动工开发建设日期，自国有建设用地有偿使用合同生效或者划拨决定书

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