n***d
发帖数: 163 | 1 在网上找了个realtor， 让他带我们去看了个房。房子还可以，可是对realtor感觉很
不好。 我们现在想直接联系卖家，不用这个realtor做我们的buyer agent。 请问这样
可以吗？ 是不是他带我们看了这个房，我们就一定要用他当buyer agent呢？ 还有我
们可以直接找卖家的agent做dual agent吗？ 有什么需要注意的吗？ 谢谢大家先！ |
n***d
发帖数: 163 | 2 有人知道吗？ 提点意见呗
【在 n***d 的大作中提到】
: 在网上找了个realtor， 让他带我们去看了个房。房子还可以，可是对realtor感觉很
: 不好。 我们现在想直接联系卖家，不用这个realtor做我们的buyer agent。 请问这样
: 可以吗？ 是不是他带我们看了这个房，我们就一定要用他当buyer agent呢？ 还有我
: 们可以直接找卖家的agent做dual agent吗？ 有什么需要注意的吗？ 谢谢大家先！
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h*******9
发帖数: 807 | 3 1. 如果没有跟buyer agent签排他协议，是可以随时更换你的代理的。但是需要你跟代
理讲清楚，我不需要你做代理了，最好留下书面证据或email什么的。
2. 在有listing agent的情况下，你必须使用buyer agent，对方中介是不会搭理你个
人的，代理只跟代理打交道，价格上你也不会便宜。
3. 在不需要抢房子的情况下没有必要找listing agent做dual agent，因为这其实有潜
在的利益冲突，dual agent不可能很好的代表你的利益。
4. 美国的房产经纪的执照应该是最好考的证照，房产经纪人遍地都是，所以你完全可
以选择一个你满意的经纪人，但是需要注意的是不要同时找两个经纪人，到时候扯皮会
很麻烦。
【在 n***d 的大作中提到】
: 在网上找了个realtor， 让他带我们去看了个房。房子还可以，可是对realtor感觉很
: 不好。 我们现在想直接联系卖家，不用这个realtor做我们的buyer agent。 请问这样
: 可以吗？ 是不是他带我们看了这个房，我们就一定要用他当buyer agent呢？ 还有我
: 们可以直接找卖家的agent做dual agent吗？ 有什么需要注意的吗？ 谢谢大家先！
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t*******y
发帖数: 2424 | 4 看过的房必需找他做Buyer agent
【在 n***d 的大作中提到】
: 在网上找了个realtor， 让他带我们去看了个房。房子还可以，可是对realtor感觉很
: 不好。 我们现在想直接联系卖家，不用这个realtor做我们的buyer agent。 请问这样
: 可以吗？ 是不是他带我们看了这个房，我们就一定要用他当buyer agent呢？ 还有我
: 们可以直接找卖家的agent做dual agent吗？ 有什么需要注意的吗？ 谢谢大家先！
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n***d
发帖数: 163 | 5 如果有两个经纪人会扯皮。这个是他们俩互相扯， 还是他们俩来和我扯呢？ 我听说的
是被放弃的经纪人去找后来指定的经济人要钱， 应该和我没什么关系吧？
【在 h*******9 的大作中提到】
: 1. 如果没有跟buyer agent签排他协议，是可以随时更换你的代理的。但是需要你跟代
: 理讲清楚，我不需要你做代理了，最好留下书面证据或email什么的。
: 2. 在有listing agent的情况下，你必须使用buyer agent，对方中介是不会搭理你个
: 人的，代理只跟代理打交道，价格上你也不会便宜。
: 3. 在不需要抢房子的情况下没有必要找listing agent做dual agent，因为这其实有潜
: 在的利益冲突，dual agent不可能很好的代表你的利益。
: 4. 美国的房产经纪的执照应该是最好考的证照，房产经纪人遍地都是，所以你完全可
: 以选择一个你满意的经纪人，但是需要注意的是不要同时找两个经纪人，到时候扯皮会
: 很麻烦。
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n***d
发帖数: 163 | 6 展开说说。。。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 看过的房必需找他做Buyer agent
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a********e
发帖数: 142 | 7 这有啥好展开说的，人家付出了劳动。
【在 n***d 的大作中提到】
: 展开说说。。。
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 当然有关系。 你让他/她带你看房，就是你默认了他/她是你的Agent， 你买这个房子
，她/他就有权拿到佣金。 如果你用其他Agent， 其他Agent从Seller那里拿到了佣金
，带你看房的Agent有权起诉你，从你这里拿到属于他/她的佣金。
当然以上是加州的房地产交易，其它州可能不同。
【在 n***d 的大作中提到】
: 如果有两个经纪人会扯皮。这个是他们俩互相扯， 还是他们俩来和我扯呢？ 我听说的
: 是被放弃的经纪人去找后来指定的经济人要钱， 应该和我没什么关系吧？
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p*******t
发帖数: 620 | 9 我买过三个房子，除了第一次用了buyer agent，后面两次都没用，buyer agent不是必
须的。 |
v***s
发帖数: 4031 | 10 还是找个买方代理吧。你可以用不同的代理，通过观察了解他们的能力和是否会维护买
方的权益。
【在 n***d 的大作中提到】
: 在网上找了个realtor， 让他带我们去看了个房。房子还可以，可是对realtor感觉很
: 不好。 我们现在想直接联系卖家，不用这个realtor做我们的buyer agent。 请问这样
: 可以吗？ 是不是他带我们看了这个房，我们就一定要用他当buyer agent呢？ 还有我
: 们可以直接找卖家的agent做dual agent吗？ 有什么需要注意的吗？ 谢谢大家先！
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L**i
发帖数: 22365 | 11 不喜欢可以换
但是agent带着看过的房子回头买的必须付佣金 |
