n***p 发帖数: 191 | 1 刚收到贷款银行发来的其他公司做的appraisal,价格和房子的list价格一致。不知道
这个价格能做什么用?如果appraisal价格比买价低的话是否可以要求seller's credit
. 同样,appraisal价格如果比买价高的话,房产税是否会参照这个价格征收呢? 求高
人解 |
c*********7 发帖数: 19373 | 2 跟婚检一个道理
credit
【在 n***p 的大作中提到】 : 刚收到贷款银行发来的其他公司做的appraisal,价格和房子的list价格一致。不知道 : 这个价格能做什么用?如果appraisal价格比买价低的话是否可以要求seller's credit : . 同样,appraisal价格如果比买价高的话,房产税是否会参照这个价格征收呢? 求高 : 人解
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w*****m 发帖数: 20421 | 3 银行给你贷款,当然要验验货了,你贷二十万还是一百万,难道不是银行看了货才决定?
没有其它任何作用 |
O*******d 发帖数: 20343 | 4 贷款银行做的估价,一般跟你的出价一致。 他们估价的目的,一般是要保证那个房子
的成交价是接近市场价的。 既然你已经跟卖家经过艰难的讨价还价,你的成交价就是
市场价,除非过程中有猫腻。
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【在 n***p 的大作中提到】 : 刚收到贷款银行发来的其他公司做的appraisal,价格和房子的list价格一致。不知道 : 这个价格能做什么用?如果appraisal价格比买价低的话是否可以要求seller's credit : . 同样,appraisal价格如果比买价高的话,房产税是否会参照这个价格征收呢? 求高 : 人解
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n***p 发帖数: 191 | 5 明白了,就是通过第三方再给个大概的市场估值,对贷款银行来说是必须的。其他没什
么大用处是吧。
【在 O*******d 的大作中提到】 : 贷款银行做的估价,一般跟你的出价一致。 他们估价的目的,一般是要保证那个房子 : 的成交价是接近市场价的。 既然你已经跟卖家经过艰难的讨价还价,你的成交价就是 : 市场价,除非过程中有猫腻。 : : credit
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n***p 发帖数: 191 | 6 谢谢回复,那如果不贷款直接现金买房的话,这个步骤就可以省了是吗?
定?
【在 w*****m 的大作中提到】 : 银行给你贷款,当然要验验货了,你贷二十万还是一百万,难道不是银行看了货才决定? : 没有其它任何作用
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c****o 发帖数: 32446 | 7 是,问题是你肯定?
【在 n***p 的大作中提到】 : 谢谢回复,那如果不贷款直接现金买房的话,这个步骤就可以省了是吗? : : 定?
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t**o 发帖数: 1263 | 8 比如一个房子,因为市场火热或有多个买家争抢,最后以一百万成交。但如果银行在
APPRAISAL之后认为这个房子只值80万,那么银行最多只能给买家贷款80万,余下的那
20万就需要买家自己另想办法。
【在 n***p 的大作中提到】 : 明白了,就是通过第三方再给个大概的市场估值,对贷款银行来说是必须的。其他没什 : 么大用处是吧。
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s*********3 发帖数: 2890 | 9 因为银行只能贷给你80% 的contract price 或者 appraisal value whichever
islowest。 appraisal value 高于contract price对于贷款没有什么加分作用,只是
让你自己高兴一阵子。也不会影响 你的房产税。
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【在 n***p 的大作中提到】 : 刚收到贷款银行发来的其他公司做的appraisal,价格和房子的list价格一致。不知道 : 这个价格能做什么用?如果appraisal价格比买价低的话是否可以要求seller's credit : . 同样,appraisal价格如果比买价高的话,房产税是否会参照这个价格征收呢? 求高 : 人解
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