u****n
发帖数: 181 | 1 因为relocation,新的地方要买房（现在的卖掉之前），能从401k借钱吗？
rt |
n**t
发帖数: 606 | 2 可以。但是一般都有限制，如两年之内累计贷款数额不能超过50K等。可以查看你的
401K的policy。 |
s**********d
发帖数: 36899 | |
n**t
发帖数: 606 | 4
有两种，一种是general loan，和房子无关，还有一种是home loan，就是专门用来买
房子的。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 40贷款和房子没关系
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I*********e
发帖数: 65 | 5 分为从401k贷款和直接取款两种情况：
如果是401k贷款的话， 不一定和买房子有任何关系， 您任何时候都可以贷款。 优缺
点如下：
401k贷款优点：
1. 从401k贷款不需要查信用记录和收入，而且通常贷款速度很快，一般一周左右就可
以批下来。
2. 利率相对较低，而且您所支付的利息会成为自己帐户内的收入。
3. 房屋贷款银行不会把401k贷款算做贷款人债务，这对DTI比较紧的购房者来说，不失
为一个好的选择。
4. 申请费用很低甚至没有费用。
401k贷款局限性：
1. 贷款金额有限制，通常贷款最高额是帐户内总额的一半或者$50,000中较低者。
2. 贷款利息要重复缴税。还到401k账户的利息是税后收入，而将来提取的时候还要再
次缴税。而且401k贷款的利息不能象房屋贷款的利息那样用来减税。
3. 如果失去工作的话，通常需要在30到90天内偿还贷款，否则贷款就会被当作是从
401k帐户中的取款。这还意味着您要支付税款，而且如果您不满59岁半，还要支付相当
于金额10%的罚款。
只有第一次买房子才能免除罚金的是从401k中直接取款，最大金额是1万美元。 这1万
美元是不需要交10%罚款的， 但是还是要缴纳income tax， 一般employer会by law被
要求withhold 20% federal tax。要取款的话， 还有很多term，请仔细verify 具体的
plan terms。 |
c*****4
发帖数: 900 | 6 可以，具体还是要看自己公司的401K policy。有的401K policy会规定early
withdrawal只能用来买自住屋。其最大的好处就是虽然是“借钱”，但是以后产生的每
个月的payment不会算在申请贷款时的debt中去，也就既补足了downpay又不会影响贷款
能力。
【在 u****n 的大作中提到】
: 因为relocation,新的地方要买房（现在的卖掉之前），能从401k借钱吗？
: rt
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 建议借钱。
本人以前做过，简单，方便，最多$50,000或50%。
若没有其它方案，头款又到不了20%, 这不失—个good option. 每年公司具体plan 梢
有不同。 |
c*****4
发帖数: 900 | 8 不一定，具体还是要看自己公司的401K policy。有的401K policy会规定early
withdrawal只能用来买自住屋。其最大的好处就是虽然是“借钱”，但是以后产生的每
个月的payment不会算在申请贷款时的debt中去，也就既补足了downpay又不会影响贷款
能力。
【在 u****n 的大作中提到】
: 因为relocation,新的地方要买房（现在的卖掉之前），能从401k借钱吗？
: rt
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