w****l
发帖数: 201 | |
s*k
发帖数: 2941 | 2 别上当，要是理科生很容易算出来不如自己多还款合算。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 3 你知道不知道每年不是 12x4 = 48，而是52个星期？
【在 w****l 的大作中提到】
: 大家用过吗？
: 现在loan是1个月还款一次。
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s*k
发帖数: 2941 | 4 奸诈的银行trick比这还要隐蔽，不过总之是不合算。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你知道不知道每年不是 12x4 = 48，而是52个星期？
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t***j
发帖数: 2620 | 5 真正的trick其实是在这里。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你知道不知道每年不是 12x4 = 48，而是52个星期？
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c****o
发帖数: 32446 | |
I******D
发帖数: 256 | 7 楼上正解。你每两周付一次，付的是半个月的钱，monthly payment/2. 一年52个星期
，26个两周, 一年付了13个monthly payment. 节省利息的原理主要在这里。
大部分银行不做bi-weekly payment, 得通过一个与中间公司，他们还得收手续费，没
必要。为了达到相似的效果，你可以简单的增加你的monthly payment 1/12. 如果你
每月的本金和利息是付1500, 你可以把这个数字调整成 1500 + 1/12*1500 = 1625. 一
年下来，你也付了13个payment. 效果非常接近bi-weekly.
更详细的信息，请看这篇文章：
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/MortgageFAQ/31103035_0_1.htm |
w*****m
发帖数: 20421 | |
R**********1
发帖数: 236 | 9 举个例子，如果贷款金额是$400K, 利率是4%, 那么monthly付的话一个月的payment是$
1,909.66，没两周付一次的话bi-weekly的payment是$954.83，总利息按月付是$287,
478.03，而bi-weekly是$240,720.64，省了$46,757.39，还是不少的。但问题是，转成
bi-weekly付需要交纳几百块钱的processing fee，不是很划得来。所以，与其改成bi-
weekly，不如还是按月交但是每个月多付一些本金，达到的效果是一样的。
【在 w****l 的大作中提到】
: 大家用过吗？
: 现在loan是1个月还款一次。
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