y**********n 发帖数: 796 | 1 但是现在的rate更低了,银行会按新的rate做loan还是怎么着? |
l*l 发帖数: 2043 | |
m*f 发帖数: 8162 | 3 不懂,但是感觉应该是这样。班上这么多agent上来说说?
【在 y**********n 的大作中提到】 : 但是现在的rate更低了,银行会按新的rate做loan还是怎么着?
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y**********n 发帖数: 796 | 4 暂时还没过期,builder delay了,有可能赶上最后一刻,也有可能没赶上。不是这会
儿rate又降了不少么,我想万一过期的话,新rate不我之前lock的还要低啊。。。
【在 l*l 的大作中提到】 : 为啥过期了?你的原因?
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l*l 发帖数: 2043 | 5 那挺好
【在 y**********n 的大作中提到】 : 暂时还没过期,builder delay了,有可能赶上最后一刻,也有可能没赶上。不是这会 : 儿rate又降了不少么,我想万一过期的话,新rate不我之前lock的还要低啊。。。
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I******A 发帖数: 38 | 6 一般来说利率过期之后短时间之内(比如30天到60天)银行都是用一个“worse case”
的法则,就是说拿当前的利率和你锁的利率比较,哪个比较差就用那个。如果现在利率
变好了,那么就要维持原有利率,如果现在利率变差了,就需要用现在的利率relock。
当然过了这个时间就可以用新的lock了,不再有之前lock的影响。 |
y**********n 发帖数: 796 | 7 哦,make sense,谢谢
【在 I******A 的大作中提到】 : 一般来说利率过期之后短时间之内(比如30天到60天)银行都是用一个“worse case” : 的法则,就是说拿当前的利率和你锁的利率比较,哪个比较差就用那个。如果现在利率 : 变好了,那么就要维持原有利率,如果现在利率变差了,就需要用现在的利率relock。 : : 当然过了这个时间就可以用新的lock了,不再有之前lock的影响。
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l*l 发帖数: 2043 | 8 赞IVY Mortgage很专业。
请问今天15yr最好能做到多少利率?
【在 I******A 的大作中提到】 : 一般来说利率过期之后短时间之内(比如30天到60天)银行都是用一个“worse case” : 的法则,就是说拿当前的利率和你锁的利率比较,哪个比较差就用那个。如果现在利率 : 变好了,那么就要维持原有利率,如果现在利率变差了,就需要用现在的利率relock。 : : 当然过了这个时间就可以用新的lock了,不再有之前lock的影响。
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c*********7 发帖数: 19373 | 9 我估计是3.0
【在 l*l 的大作中提到】 : 赞IVY Mortgage很专业。 : 请问今天15yr最好能做到多少利率?
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p******y 发帖数: 3523 | 10 一般的规定是rate lock失效30天之后可以按照市场rate重新lock;如果在30天内,只
能按照worse scenario lock,如果现在市场rate降了,LZ只能拿到之前lock的rate。
如果等不了30天,又还有些时间的话,换个lender重新做一遍loan,就可以锁当前的
rate了。 |
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o*****p 发帖数: 5952 | 11 3%, 15年,condo, h1b 都可以。
【在 l*l 的大作中提到】 : 赞IVY Mortgage很专业。 : 请问今天15yr最好能做到多少利率?
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I******A 发帖数: 38 | 12 30万贷款额,15年如果买房的话可以做到2.875%,如果重新贷款no cost在3%。
FYI,不是所有州,目前我们能做的10个州大概在这个情况。
【在 l*l 的大作中提到】 : 赞IVY Mortgage很专业。 : 请问今天15yr最好能做到多少利率?
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i******d 发帖数: 565 | 13 我现在的情况是:两周前lock了30天3.125利率,正在做appraisal。可能30天内来不及
close。请问现在还可以换lender重新lock贷款吗?
是30万贷款买房。
【在 p******y 的大作中提到】 : 一般的规定是rate lock失效30天之后可以按照市场rate重新lock;如果在30天内,只 : 能按照worse scenario lock,如果现在市场rate降了,LZ只能拿到之前lock的rate。 : 如果等不了30天,又还有些时间的话,换个lender重新做一遍loan,就可以锁当前的 : rate了。
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n*******1 发帖数: 1308 | 14 那30年的买房呢?
【在 I******A 的大作中提到】 : 30万贷款额,15年如果买房的话可以做到2.875%,如果重新贷款no cost在3%。 : FYI,不是所有州,目前我们能做的10个州大概在这个情况。
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l*l 发帖数: 2043 | 15 appraisal已经做了?
【在 i******d 的大作中提到】 : 我现在的情况是:两周前lock了30天3.125利率,正在做appraisal。可能30天内来不及 : close。请问现在还可以换lender重新lock贷款吗? : 是30万贷款买房。
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i******d 发帖数: 565 | 16 已经做了。不知道还能不能换lender
【在 l*l 的大作中提到】 : appraisal已经做了?
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l*l 发帖数: 2043 | 17 应该可以换,但你付的appraisal费就白花了。
我不是broker,不100%确定。
【在 i******d 的大作中提到】 : 已经做了。不知道还能不能换lender
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k****2 发帖数: 69 | 18 一般来说appraisal report不能transfer。换lender要重新做。 |
o*****p 发帖数: 5952 | 19 大多数情况下,正解。
【在 l*l 的大作中提到】 : 应该可以换,但你付的appraisal费就白花了。 : 我不是broker,不100%确定。
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