d*****d
发帖数: 10658 | 1 去年11月中提交了申请,材料很全,信用也很好,12月中来人评估房子,到现在除了收到银
行给的一堆GFE和评估报告之外,什么消息也没有.前几个星期催agent,说是最近做
refiance的人很多,银行很忙.我想问大家的是,当时申请的利率是3.375% 30year fix,
现在听说利率上涨了,会不会银行拖时间最后给我一个很高的利率呢?还是当时申请多少
利率就一定还是那个利率?(没有签过什么锁定利率的文件,但是所有文件和GFE上都是写
3.375%)
谢谢! | r******d
发帖数: 1879 | 2 depend on the lender you choose. the slowest lender we ever seen is taking
about 90 days to close the fastest one can close less than a month, of
course, it will depend on your case complexity and lenders you work with.
If your agent didnt lock the rate for you, you have to take the worst case
scenario when the marketing become worse, which means you will end up
getting a higher rate if you can not close by the locking time. The rate on
the GFE is not necessary the lock rate, only the locking confirmation doc
will count.
【在 d*****d 的大作中提到】
: 去年11月中提交了申请,材料很全,信用也很好,12月中来人评估房子,到现在除了收到银
: 行给的一堆GFE和评估报告之外,什么消息也没有.前几个星期催agent,说是最近做
: refiance的人很多,银行很忙.我想问大家的是,当时申请的利率是3.375% 30year fix,
: 现在听说利率上涨了,会不会银行拖时间最后给我一个很高的利率呢?还是当时申请多少
: 利率就一定还是那个利率?(没有签过什么锁定利率的文件,但是所有文件和GFE上都是写
: 3.375%)
: 谢谢!
| I******A
发帖数: 426 | 3 这个也看lender,而且也要客户的材料都齐全.
PF:一般是3-4 weeks
Suntrust: 60-75 days
UWM: 3-4 weeks
如果银行给你很高的利率,搂住可以walk away的. | b********2
发帖数: 5191 | 4 一般是30-45天, PF是最快的, 简单的case十几天就sign doc.
lock了之后只要expire之前close,rate不变, 如果要extend or relock, rate就有变化
, 每个lender对此的policy也不同. | p******y
发帖数: 3523 | 5 LZ的情况是慢了。。。直接找银行做的？
PF的话，30天内基本没悬念。
一般的话即便30天closing不上，45天之内应该也没什么问题。其实，找broker的话，
应该比直接找银行快捷。 | o*****p
发帖数: 5952 | 6 我们是direct lender,一般<=30天close. | M********I
发帖数: 848 | 7 楼主的利率锁了吗
从申请到现在有两月了，如果锁也过期了吧 |
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