w*****n
发帖数: 2693 | 1 要做home inspection
我想跟着他们一起看看
但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
到时候检查的人会跟我walk through the results
那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？ |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 大多数情况INSPECTOR不愿意有人全程跟着,影响他/她的工作. 一般检查完之后,
INSPECTOR会带你WALK THROUGH所有有问题的地方.没问题的部分就跳过去了, 除非你有
问题来问他.
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
w*****n
发帖数: 2693 | 3 原来如此，谢了
【在 Q***N 的大作中提到】
: 大多数情况INSPECTOR不愿意有人全程跟着,影响他/她的工作. 一般检查完之后,
: INSPECTOR会带你WALK THROUGH所有有问题的地方.没问题的部分就跳过去了, 除非你有
: 问题来问他.
|
p**********9
发帖数: 3463 | 4 作为买家，你当然要跟着这inspector，又不是几毛钱的东西。
不让你跟的inspector，千万不要。当然你要让他focus，不要随便打断他。
不让你跟的代理，你就威胁要退出。买个几十万的房子，就那么几小时还要控制你呀？ |
p**********9
发帖数: 3463 | 5 再罗嗦一下，大部分inspector是让你跟的，我们请过两个，一个非常希望我们跟。。
。慢慢边看边讲解，回答我们的问题。
一个是自认为很牛的，没表明要我们跟，我们跟着，他也只能乐意让我们跟着，耐心回
答问题。不让跟的不要请。
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
s****z
发帖数: 1501 | 6 你自己挑inspector 不要用中介推荐的
我就不信inspector不愿跟你讲
【在 p**********9 的大作中提到】
: 作为买家，你当然要跟着这inspector，又不是几毛钱的东西。
: 不让你跟的inspector，千万不要。当然你要让他focus，不要随便打断他。
: 不让你跟的代理，你就威胁要退出。买个几十万的房子，就那么几小时还要控制你呀？
|
i***e
发帖数: 9429 | 7 您完全可以跟着他们一起看看，而且随时可向home inspector 提出问题，别听agent忽
悠，要知道是您付钱请来的，大不了从新换一个home inspector，别傻呼呼的。
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
m********s
发帖数: 55301 | 8 扯淡
【在 Q***N 的大作中提到】
: 大多数情况INSPECTOR不愿意有人全程跟着,影响他/她的工作. 一般检查完之后,
: INSPECTOR会带你WALK THROUGH所有有问题的地方.没问题的部分就跳过去了, 除非你有
: 问题来问他.
|
m********s
发帖数: 55301 | 9 换房检。
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
m*****3
发帖数: 13701 | 10 楼主，你的agent说你“不能”跟着？这叫啥狗屁agent？凭啥？这是你花钱买房子，你
得对自己的钱包负责。跟着，从头到尾跟着，有啥问题就问，人家就是挣这个钱提供这
个服务的。上次俺们买房，人家非常高兴俺们跟着，给解释的一清二楚，花了4个小时。
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
|
|
m********s
发帖数: 55301 | 11 其实，如果楼主确实不在乎自己将要买的这个几十万上百万的便宜货，确实不用跟着，
而且连房检都不需要。
时。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 楼主，你的agent说你“不能”跟着？这叫啥狗屁agent？凭啥？这是你花钱买房子，你
: 得对自己的钱包负责。跟着，从头到尾跟着，有啥问题就问，人家就是挣这个钱提供这
: 个服务的。上次俺们买房，人家非常高兴俺们跟着，给解释的一清二楚，花了4个小时。
|
m*****3
发帖数: 13701 | 12 嗯，大师高见！
，而且连房检都不需要。
【在 m********s 的大作中提到】
: 其实，如果楼主确实不在乎自己将要买的这个几十万上百万的便宜货，确实不用跟着，
: 而且连房检都不需要。
:
: 时。
|
w*****n
发帖数: 2693 | 13 没想到各位反应这么大
agent给我的回复：
Please do not come to the house any earlier than 1:15-1:30pm. The
inspectors need time to complete their work before they can answer your
questions or review their findings with you.
Inspection公司email里头提到的：
Please remember that both payment and our signed inspection agreement are
required before we can release the inspection report. |
m********s
发帖数: 55301 | 14 没说的，赶紧换inspector。
Y和煞笔realtor现在是一头的。
【在 w*****n 的大作中提到】
: 没想到各位反应这么大
: agent给我的回复：
: Please do not come to the house any earlier than 1:15-1:30pm. The
: inspectors need time to complete their work before they can answer your
: questions or review their findings with you.
: Inspection公司email里头提到的：
: Please remember that both payment and our signed inspection agreement are
: required before we can release the inspection report.
|
o*****p
发帖数: 5952 | 15 作业agent, 本人强力推荐我的客人全程参与，事实上，我都会全程参与。
和你代表沟通，强力表达意愿。 |
d****0
发帖数: 100 | 16 You have the right to be there. You paid for the inspection. Your agent is
not very loyal and you will have to stand up for yourself. Good luck
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
Q***N
发帖数: 2972 | 17 可能各地的情况不一样吧. 另外用过2个INSPECTOR就可以说明"大多数INSPECTOR"?
我是AGENT,为了避嫌,我一般不推荐INSPECTOR.我以前推荐过一次,惹了一身骚,然后再
也不干了.
至少我遇到的INSPECTOR大多数都不愿意有人全程跟. 湾区的很多房子都是CRAWL SPACE
,INSPECTOR穿着比较封闭的工作服,CRAWL SPACE里转身都困难,更不用说跟个人.所以我
觉得不愿意全程跟可以理解.但INSPECTION结束后都会WALK THROUGH所有有问题的地方.
因为自己看到的和看REPORT差别很大.
我和任何INSPECTOR都没有利益关系. 但我会告诉我们是BUYER一方的, 维修COST在
REPORT上要往上限写,这样有利于我们NEGOTIATE REPAIR COST. 大多数INSPECTOR会说"
可以理解",但也有INSPECTOR会回答" 我们只提供公正客观的REPORT".
【在 p**********9 的大作中提到】
: 再罗嗦一下，大部分inspector是让你跟的，我们请过两个，一个非常希望我们跟。。
: 。慢慢边看边讲解，回答我们的问题。
: 一个是自认为很牛的，没表明要我们跟，我们跟着，他也只能乐意让我们跟着，耐心回
: 答问题。不让跟的不要请。
|
m********s
发帖数: 55301 | 18 码德，房检是塔麻的傻冒买主唯一一次全面详细客观专业的了解、熟悉、审视这个价值
几十万乃至上百万破五合板搭的棚子的唯一机会。也是决定是否买这个破房子的最后一
次自主退出的机会。
SPACE
方.
说"
【在 Q***N 的大作中提到】
: 可能各地的情况不一样吧. 另外用过2个INSPECTOR就可以说明"大多数INSPECTOR"?
: 我是AGENT,为了避嫌,我一般不推荐INSPECTOR.我以前推荐过一次,惹了一身骚,然后再
: 也不干了.
: 至少我遇到的INSPECTOR大多数都不愿意有人全程跟. 湾区的很多房子都是CRAWL SPACE
: ,INSPECTOR穿着比较封闭的工作服,CRAWL SPACE里转身都困难,更不用说跟个人.所以我
: 觉得不愿意全程跟可以理解.但INSPECTION结束后都会WALK THROUGH所有有问题的地方.
: 因为自己看到的和看REPORT差别很大.
: 我和任何INSPECTOR都没有利益关系. 但我会告诉我们是BUYER一方的, 维修COST在
: REPORT上要往上限写,这样有利于我们NEGOTIATE REPAIR COST. 大多数INSPECTOR会说"
: 可以理解",但也有INSPECTOR会回答" 我们只提供公正客观的REPORT".
|
m*****3
发帖数: 13701 | 19 同意！
值几十万乃至上百万破五合板搭的棚子的唯一机会。也是决定是否买这个破房子的最后
一次自主退出的机会。
【在 m********s 的大作中提到】
: 码德，房检是塔麻的傻冒买主唯一一次全面详细客观专业的了解、熟悉、审视这个价值
: 几十万乃至上百万破五合板搭的棚子的唯一机会。也是决定是否买这个破房子的最后一
: 次自主退出的机会。
:
: SPACE
: 方.
: 说"
|
m*********4
发帖数: 652 | |
|
|
Q***N
发帖数: 2972 | 21 直接问INSPECTOR, 为什么问AGENT? AGENT自己也不钻CRAWL SPACE.INSPECTOR同意你跟
, AGENT还会拦你不成?
【在 m*********4 的大作中提到】
: 我被agent忽悠了，没有跟。555……
|
s****z
发帖数: 1501 | 22 以为agent有经验呗
【在 Q***N 的大作中提到】
: 直接问INSPECTOR, 为什么问AGENT? AGENT自己也不钻CRAWL SPACE.INSPECTOR同意你跟
: , AGENT还会拦你不成?
|
N*******M
发帖数: 3963 | 23 房子不要买了！ 上法庭去告这个agent！
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
s*******d
发帖数: 2382 | 24 这是忽悠你呢吧
如果我的agent这么跟我说，那我肯定要考虑fire他了，至少基本的信任就要打问号了
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
s*******d
发帖数: 2382 | 25 换inspection公司啊，什么狗屁啊
【在 w*****n 的大作中提到】
: 没想到各位反应这么大
: agent给我的回复：
: Please do not come to the house any earlier than 1:15-1:30pm. The
: inspectors need time to complete their work before they can answer your
: questions or review their findings with you.
: Inspection公司email里头提到的：
: Please remember that both payment and our signed inspection agreement are
: required before we can release the inspection report.
|
z*********n
发帖数: 94654 | 26 我靠，这显然是房子有巨大问题怕你发现不买了
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
z*********n
发帖数: 94654 | 27 听这意思你找的是agent的inspector
对于inspector，谁找得他谁是他老板
agent找的inspector，肯定替agent做事，agent的利益是啥？顺顺利利close，所以有
问题尽量隐瞒了
如果你找的inspector，肯定替你做事，你的利益是啥？找出问题，砍价啊，所以不是
问题的也要帮你写成问题，最多跟你解释一下其实没事你就用来砍价吧
【在 w*****n 的大作中提到】
: 原来如此，谢了
|
m********s
发帖数: 55301 | 28 虽然老三平常稀里马虎、丢三落四的。
但大事不糊涂。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 听这意思你找的是agent的inspector
: 对于inspector，谁找得他谁是他老板
: agent找的inspector，肯定替agent做事，agent的利益是啥？顺顺利利close，所以有
: 问题尽量隐瞒了
: 如果你找的inspector，肯定替你做事，你的利益是啥？找出问题，砍价啊，所以不是
: 问题的也要帮你写成问题，最多跟你解释一下其实没事你就用来砍价吧
|
s*k
发帖数: 2941 | 29 我们买房的时候人在外地，我们的agent替我们walk through，现在住了几年都没问题
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
z*********n
发帖数: 94654 | 30 半夜在黑人区走路也未必一定被打劫啊
【在 s*k 的大作中提到】
: 我们买房的时候人在外地，我们的agent替我们walk through，现在住了几年都没问题
|
|
|
d********r
发帖数: 9331 | 31 当然可以，也应该跟。
【在 w*****n 的大作中提到】
: 要做home inspection
: 我想跟着他们一起看看
: 但我的agent说，等inspection快结束的时候到就行了
: 到时候检查的人会跟我walk through the results
: 那意思，我不能跟着检查人员屁股后头看？？？
|
m********s
发帖数: 55301 | 32 这是另一回事。
自己开车不小心被撞了，但人没事车也没事，可不代表所有被撞的了人也会没事车也会
没事。
【在 s*k 的大作中提到】
: 我们买房的时候人在外地，我们的agent替我们walk through，现在住了几年都没问题
|
f****i
发帖数: 20252 | 33 你请的inspector太烂了
SPACE
方.
说"
【在 Q***N 的大作中提到】
: 可能各地的情况不一样吧. 另外用过2个INSPECTOR就可以说明"大多数INSPECTOR"?
: 我是AGENT,为了避嫌,我一般不推荐INSPECTOR.我以前推荐过一次,惹了一身骚,然后再
: 也不干了.
: 至少我遇到的INSPECTOR大多数都不愿意有人全程跟. 湾区的很多房子都是CRAWL SPACE
: ,INSPECTOR穿着比较封闭的工作服,CRAWL SPACE里转身都困难,更不用说跟个人.所以我
: 觉得不愿意全程跟可以理解.但INSPECTION结束后都会WALK THROUGH所有有问题的地方.
: 因为自己看到的和看REPORT差别很大.
: 我和任何INSPECTOR都没有利益关系. 但我会告诉我们是BUYER一方的, 维修COST在
: REPORT上要往上限写,这样有利于我们NEGOTIATE REPAIR COST. 大多数INSPECTOR会说"
: 可以理解",但也有INSPECTOR会回答" 我们只提供公正客观的REPORT".
|
J**S
发帖数: 25790 | 34 QUINN做agent好几年了，我相信QUINN的。
你在场，但不要一直跟着。有问题你可以在边上问。他/她有问题，也可以问你。但不
要一直跟着。有的agent不在乎，有的在乎，我可以理解。就你考试，考官一直站你边
上看你答题，你考的好吗？
QUINN说的对，做完后，你可以要求人家go through一遍。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你请的inspector太烂了
:
: SPACE
: 方.
: 说"
|
b****j
发帖数: 2414 | |
f****i
发帖数: 20252 | 36 非黑即白?
我雇的agent也好多年经验了,检查前一定会会通知我到场的.
【在 J**S 的大作中提到】
: QUINN做agent好几年了，我相信QUINN的。
: 你在场，但不要一直跟着。有问题你可以在边上问。他/她有问题，也可以问你。但不
: 要一直跟着。有的agent不在乎，有的在乎，我可以理解。就你考试，考官一直站你边
: 上看你答题，你考的好吗？
: QUINN说的对，做完后，你可以要求人家go through一遍。
|
y*f
发帖数: 2202 | 37 这跟考试能一样么，买家要给验房子的发执照还是咋的。
这本来是最好的买方了解房子学习房子的机会，你们是不是都是agent才这么说话阿？
【在 J**S 的大作中提到】
: QUINN做agent好几年了，我相信QUINN的。
: 你在场，但不要一直跟着。有问题你可以在边上问。他/她有问题，也可以问你。但不
: 要一直跟着。有的agent不在乎，有的在乎，我可以理解。就你考试，考官一直站你边
: 上看你答题，你考的好吗？
: QUINN说的对，做完后，你可以要求人家go through一遍。
|
y*f
发帖数: 2202 | 38 你幸运的买到问题少的房子，不表示这样做是对的。
【在 s*k 的大作中提到】
: 我们买房的时候人在外地，我们的agent替我们walk through，现在住了几年都没问题
|
J**S
发帖数: 25790 | 39 主要是，QUINN被无知的人蔑视，比如和尚。 我对QUINN比较了解， 他不和我们一样严
肃的不严肃的都说。 QUINN自己是AGENT，他是好意想帮助人，不想误导人。他有把握
的话，他才说。 而且人家也不是说绝对的，说的大多数INSPECTOR不喜欢“全程”跟着
， 据我对QUINN的了解，我相信大多数，不喜欢全程跟着。
我也买过房，也请人做过INSPECTION。 如果你做过HOME INSPECTION，收到过报告，你
就知道，HOME INSPECTION的报告，是全面的，大小问题都有，短的10来页，长的几十
页。这不是当场写的，人家在你家做INSPECTION的时候，一边要检查问题，一边要考虑
回去以后报告怎么全面的写，这需要记忆，你一直跟着，有的人在乎，有的人不在乎，
可以理解。。不信，你想象一下，你做INSPECTION，你回去还要写全面的报告，有人一
直跟着你，在边上你检查，他就不断问问题，你有和感想。
我觉得你有权利在场，但是你是不是："全程"跟，是你的选择。 人家不让你"全程"跟
，你可以换，因为你是老板。
我的当时做HOME INSPECTION还有TERMITE检查，是一起来的。 我记得，当时，我是跟
着HOME INSPECTOR，人家不过也不介意，估计是做INSPECTION比较老了，报告下来，是
最薄的十来页。 我觉得，可能是，他做HOME INSPECTION就那一两个小时。 他多花时
间和你解释，就少花时间检查。
一句话，到这里请教问题的，这里是自由论坛，可能每个人的意见不一样，有的是矛盾
的，请教的人，自己要斟酌一下，自己愿意相信谁。
【在 y*f 的大作中提到】
: 这跟考试能一样么，买家要给验房子的发执照还是咋的。
: 这本来是最好的买方了解房子学习房子的机会，你们是不是都是agent才这么说话阿？
|
Y****N
发帖数: 8694 | 40 其实跟与不跟，就那么回事儿
关键还是看inspector的态度
反正你都不懂，就算跟着，能看出啥？能问出啥高质量问题来？
最后还不是看inspector的？
人家乐意告诉你，你不跟，最后也可以告诉你
人家想蒙你，你跟屁股后头，照样蒙你
关键的关键，还是信息不对称，你不懂
当然了，你真懂，就不用花钱请inspector了
说一千，道一万，一切掌握在inspector那里，因为人家懂 |
|
|
J**S
发帖数: 25790 | 41 人家说了，自己帮客户请INSPECTOR就一次，以后，都客户自己请的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你请的inspector太烂了
:
: SPACE
: 方.
: 说"
|
z*********n
发帖数: 94654 | 42 老房子跟着当然能看出来东西了，比如他会指给你看，你直观看到某个问题的存在，和
他事后描述听是不一样的
且，就算你不懂，跟着也能至少假装你care，让他有问题不能轻易不说
还有就是如果房子还occupied，这是个机会到处看啊，否则人让你随便探头看attic?
【在 Y****N 的大作中提到】
: 其实跟与不跟，就那么回事儿
: 关键还是看inspector的态度
: 反正你都不懂，就算跟着，能看出啥？能问出啥高质量问题来？
: 最后还不是看inspector的？
: 人家乐意告诉你，你不跟，最后也可以告诉你
: 人家想蒙你，你跟屁股后头，照样蒙你
: 关键的关键，还是信息不对称，你不懂
: 当然了，你真懂，就不用花钱请inspector了
: 说一千，道一万，一切掌握在inspector那里，因为人家懂
|
z*********n
发帖数: 94654 | 43 or，你自己可以看到问题问他啊，让他解释啊，如果他想忽悠你通过他的解释还是能判
断一二的
老房子跟着当然能看出来东西了，比如他会指给你看，你直观看到某个问题的存在，和
他事后描述听是不一样的
且，就算你不懂，跟着也能至少假装你care，让他有问题不能轻易不说
还有就是如果房子还occupied，这是个机会到处看啊，否则人让你随便探头看attic?
【在 z*********n 的大作中提到】
: 老房子跟着当然能看出来东西了，比如他会指给你看，你直观看到某个问题的存在，和
: 他事后描述听是不一样的
: 且，就算你不懂，跟着也能至少假装你care，让他有问题不能轻易不说
: 还有就是如果房子还occupied，这是个机会到处看啊，否则人让你随便探头看attic?
|
Q***N
发帖数: 2972 | 44 不是我请的INSPECTOR,也不是我不让BUYER跟着INSPECTOR. 我想说的是在湾区,我遇到
的INSPECTOR大多数不愿意有人全程跟着.客户(BUYER)问, INSPECTOR答, 我在场而已.
可能是各地的情况不一. 在弯区, 坡地比平地多, 坡地的房子基本都是CRAWL SPACE,
平地的老房子也都是CRAWL SPACE. CRAWL SPACE里有的只有10几英吋高, INSPECTOR是
在里面爬,跟个人他怎么转身. 所以我理解为什么他们不愿意跟. 如果INSPECTOR同意跟
,我吃饱了撑的不让你跟? AGENT又不钻CRAWL SPACE.
另外,湾区买房的情况可能美国其它地方不同. 南湾的热区带INSPECTION CONTINGENCY
的OFFER对方一般都不看. 我做的CASTRO VALLEY和TRI-VALLEY地区还可以带INSPECTION
CONTINGENCY. 但为了拿到合同, 很多OFFER也是AS-IS OFFER. 这些在美国其它地方可
能是很难理解,但这是这2年的现状. 烂区的房子好买,什么条件都可以加,但没人去买.
好区基本都是SELLER MARKET.
在弯区想拿到合同是很难的, INSPECTION是为了了解房子的状况,那些地方需要立刻修.
如果不是特别大的问题(FOUNDATION), BUYER一般不会主动退出合同的. 更你们说的最
后一次了解房子,不好就退出是俩码事.如果有大问题, 其实小问题INSPECTOR也应该在
报告里指出.
另外,我告诉客户INSPECTION时客户在场,因为INSPECTOR应该给你指出所有有问题的地
方.现场看和看REPORT是完全俩回事.
【在 f****i 的大作中提到】
: 你请的inspector太烂了
:
: SPACE
: 方.
: 说"
|
z*********n
发帖数: 94654 | 45 foundation也会拍照让你看的啊，谁说crawl space需要跟着爬了
房子又不光只有crawl space
没说要用来退出，用来搞价是正常的，就算是最抢得房子除了as is的都能搞价
卖方也不愿意再来一次最后买家一模一样的原因砍价啊
只要reasonable都会接受的啊
CONTINGENCY
INSPECTION
【在 Q***N 的大作中提到】
: 不是我请的INSPECTOR,也不是我不让BUYER跟着INSPECTOR. 我想说的是在湾区,我遇到
: 的INSPECTOR大多数不愿意有人全程跟着.客户(BUYER)问, INSPECTOR答, 我在场而已.
: 可能是各地的情况不一. 在弯区, 坡地比平地多, 坡地的房子基本都是CRAWL SPACE,
: 平地的老房子也都是CRAWL SPACE. CRAWL SPACE里有的只有10几英吋高, INSPECTOR是
: 在里面爬,跟个人他怎么转身. 所以我理解为什么他们不愿意跟. 如果INSPECTOR同意跟
: ,我吃饱了撑的不让你跟? AGENT又不钻CRAWL SPACE.
: 另外,湾区买房的情况可能美国其它地方不同. 南湾的热区带INSPECTION CONTINGENCY
: 的OFFER对方一般都不看. 我做的CASTRO VALLEY和TRI-VALLEY地区还可以带INSPECTION
: CONTINGENCY. 但为了拿到合同, 很多OFFER也是AS-IS OFFER. 这些在美国其它地方可
: 能是很难理解,但这是这2年的现状. 烂区的房子好买,什么条件都可以加,但没人去买.
|
f****i
发帖数: 20252 | 46 跟inspector的交流要知道big picture,先查什么,后查什么,每一个大项检查完毕时,都
是跟inspector沟通的好时间.
CONTINGENCY
INSPECTION
【在 Q***N 的大作中提到】
: 不是我请的INSPECTOR,也不是我不让BUYER跟着INSPECTOR. 我想说的是在湾区,我遇到
: 的INSPECTOR大多数不愿意有人全程跟着.客户(BUYER)问, INSPECTOR答, 我在场而已.
: 可能是各地的情况不一. 在弯区, 坡地比平地多, 坡地的房子基本都是CRAWL SPACE,
: 平地的老房子也都是CRAWL SPACE. CRAWL SPACE里有的只有10几英吋高, INSPECTOR是
: 在里面爬,跟个人他怎么转身. 所以我理解为什么他们不愿意跟. 如果INSPECTOR同意跟
: ,我吃饱了撑的不让你跟? AGENT又不钻CRAWL SPACE.
: 另外,湾区买房的情况可能美国其它地方不同. 南湾的热区带INSPECTION CONTINGENCY
: 的OFFER对方一般都不看. 我做的CASTRO VALLEY和TRI-VALLEY地区还可以带INSPECTION
: CONTINGENCY. 但为了拿到合同, 很多OFFER也是AS-IS OFFER. 这些在美国其它地方可
: 能是很难理解,但这是这2年的现状. 烂区的房子好买,什么条件都可以加,但没人去买.
|
J**S
发帖数: 25790 | 47 一般的买家，都你这想法。 我也是，跟着问，人家也很热情，发现问题就和你解释，
不紧不慢， 检查时间，估计人家不会给你延长很多。 我看版上说多数要2个小时左右
。 人家，不会因为花很多时间和你解释和你谈话，给你做4个小时。
还有有责任的INSPECTOR，不会因为你跟着，人家就更认真； 你不跟，人家就看到了，
不写到报告上。 还有，多数问题，一般的买家是看不出来的，而且有的人家说给你 听
，你也不明白。 要是坏的INSPECTOR，人家要蒙你，人家知道，啥问题，你看的出来，
人家要蒙你，你跟着能制止INSPECTOR蒙你吗？
还是那句话，疑人不用，用人不疑。
【在 z*********n 的大作中提到】
: or，你自己可以看到问题问他啊，让他解释啊，如果他想忽悠你通过他的解释还是能判
: 断一二的
:
: 老房子跟着当然能看出来东西了，比如他会指给你看，你直观看到某个问题的存在，和
: 他事后描述听是不一样的
: 且，就算你不懂，跟着也能至少假装你care，让他有问题不能轻易不说
: 还有就是如果房子还occupied，这是个机会到处看啊，否则人让你随便探头看attic?
|
Q***N
发帖数: 2972 | 48 我的确只帮客人请了一次,还是特殊原因.
客户从大陆来的,人生地不熟,坚持让我给他找. 我想他们不懂英文,我就给他们找了个
讲中文的( 我其他客户请他看过其它房子,也没出问题),结果2个犟脾气的碰到了一起.
我客户说他不够职业,INSPECTOR威胁我客户不付钱就不让close ( file lien). 我客户
虽然是老板当时间长了说话可能有问题,但我也从没见过这样的INSPECTOR或者做
SERVICE的人员. 原本和我没有丝毫利害关系,结果我一身骚. 我客人怪我怎么找了这样
的INSPECTOR.
最后我花钱了事.
【在 J**S 的大作中提到】
: 人家说了，自己帮客户请INSPECTOR就一次，以后，都客户自己请的。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 49 神经病啊，疑人不用用人不疑，inspection就一次的买卖啊，又不是天天做
又不是开公司雇经理
【在 J**S 的大作中提到】
: 一般的买家，都你这想法。 我也是，跟着问，人家也很热情，发现问题就和你解释，
: 不紧不慢， 检查时间，估计人家不会给你延长很多。 我看版上说多数要2个小时左右
: 。 人家，不会因为花很多时间和你解释和你谈话，给你做4个小时。
: 还有有责任的INSPECTOR，不会因为你跟着，人家就更认真； 你不跟，人家就看到了，
: 不写到报告上。 还有，多数问题，一般的买家是看不出来的，而且有的人家说给你 听
: ，你也不明白。 要是坏的INSPECTOR，人家要蒙你，人家知道，啥问题，你看的出来，
: 人家要蒙你，你跟着能制止INSPECTOR蒙你吗？
: 还是那句话，疑人不用，用人不疑。
|
J**S
发帖数: 25790 | 50 请不要恶语伤人。 你要觉得直率的说我的观点冒犯了你， 我不和你讨论这问题了。
我是讨论问题，不想导致你攻击我，我攻击你。好吧？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 神经病啊，疑人不用用人不疑，inspection就一次的买卖啊，又不是天天做
: 又不是开公司雇经理
|
|
|
f****i
发帖数: 20252 | 51 你应该找个只说英文的inspector
老中买家一看老中inspector,立马产生了各种怀疑.
做agent得知道如何合理利用信息的不透明,如何做好buffer
.
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我的确只帮客人请了一次,还是特殊原因.
: 客户从大陆来的,人生地不熟,坚持让我给他找. 我想他们不懂英文,我就给他们找了个
: 讲中文的( 我其他客户请他看过其它房子,也没出问题),结果2个犟脾气的碰到了一起.
: 我客户说他不够职业,INSPECTOR威胁我客户不付钱就不让close ( file lien). 我客户
: 虽然是老板当时间长了说话可能有问题,但我也从没见过这样的INSPECTOR或者做
: SERVICE的人员. 原本和我没有丝毫利害关系,结果我一身骚. 我客人怪我怎么找了这样
: 的INSPECTOR.
: 最后我花钱了事.
|
f****i
发帖数: 20252 | 52 你先说的"被无知的人蔑视，比如和尚"
【在 J**S 的大作中提到】
: 请不要恶语伤人。 你要觉得直率的说我的观点冒犯了你， 我不和你讨论这问题了。
: 我是讨论问题，不想导致你攻击我，我攻击你。好吧？
|
Q***N
发帖数: 2972 | 53 火气太旺. :-)
我退出了. 我只是说说我所了解的状况,供大家参考. OPEN的论坛,大家表达自己的想法
而已. 有用的借鉴一下,没用的跳过去. 不用上火.
【在 z*********n 的大作中提到】
: 神经病啊，疑人不用用人不疑，inspection就一次的买卖啊，又不是天天做
: 又不是开公司雇经理
|
Y****N
发帖数: 8694 | 54 最好是一口伦敦腔 LOL
【在 f****i 的大作中提到】
: 你应该找个只说英文的inspector
: 老中买家一看老中inspector,立马产生了各种怀疑.
: 做agent得知道如何合理利用信息的不透明,如何做好buffer
:
: .
|
f****i
发帖数: 20252 | 55 送礼给老中,made in vietnam比made in china要有面子
【在 Y****N 的大作中提到】
: 最好是一口伦敦腔 LOL
|
J**S
发帖数: 25790 | 56 你看看，这是不是冤枉了和尚。如果是你，除了“被蔑视”你还有更恰当描述这样的情
况吗？
发信人: mitbbsinus (众生应以十事为善), 信区: Living
标 题: Re: agent说做home inspection的过程，我（buyer）不能跟着
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 9 19:49:39 2014, 美东)
扯淡
【在 Q***N 的大作中提到】
: 大多数情况INSPECTOR不愿意有人全程跟着,影响他/她的工作. 一般检查完之后,
: INSPECTOR会带你WALK THROUGH所有有问题的地方.没问题的部分就跳过去了, 除非你有
: 问题来问他.
|
f****i
发帖数: 20252 | 57 关键是你说和尚是"无知的人"
【在 J**S 的大作中提到】
: 你看看，这是不是冤枉了和尚。如果是你，除了“被蔑视”你还有更恰当描述这样的情
: 况吗？
: 发信人: mitbbsinus (众生应以十事为善), 信区: Living
: 标 题: Re: agent说做home inspection的过程，我（buyer）不能跟着
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 9 19:49:39 2014, 美东)
: 扯淡
|
J**S
发帖数: 25790 | 58 我是看到QUINN人家向来都是认真的，用自己的所知，回帖帮助，从不灌纯水； 却被和
尚“
两个字"给无辜鄙视了。看不过去了。
没有公正，象QUINN一样的热心的人，给无辜的打击， 这还有谁，会认真的帮人呢？
他要是，说其他人，我都不介意。
【在 f****i 的大作中提到】
: 关键是你说和尚是"无知的人"
|
z*********n
发帖数: 94654 | 59 所以你说别人就是对的，别人说你就不行了，呵呵
【在 J**S 的大作中提到】
: 我是看到QUINN人家向来都是认真的，用自己的所知，回帖帮助，从不灌纯水； 却被和
: 尚“
: 两个字"给无辜鄙视了。看不过去了。
: 没有公正，象QUINN一样的热心的人，给无辜的打击， 这还有谁，会认真的帮人呢？
: 他要是，说其他人，我都不介意。
|
f****i
发帖数: 20252 | 60 两码事
和尚说扯淡,是针对某个帖子,不是说Quinn是扯淡的人.
你说和尚是无知的人,升了一个级别.
【在 J**S 的大作中提到】
: 我是看到QUINN人家向来都是认真的，用自己的所知，回帖帮助，从不灌纯水； 却被和
: 尚“
: 两个字"给无辜鄙视了。看不过去了。
: 没有公正，象QUINN一样的热心的人，给无辜的打击， 这还有谁，会认真的帮人呢？
: 他要是，说其他人，我都不介意。
|
|
|
J**S
发帖数: 25790 | 61 没说不可以。 我只是说，如果你和和尚靠拢， 我没必要和你严肃的讨论问题了。
如果那句话冒犯了你，所以你用神经病说我，你指出来，我和你是第一次，请担待。
我不是故意的。 如果你觉得，你攻击我，我攻击你，有意思，我可以奉陪。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 所以你说别人就是对的，别人说你就不行了，呵呵
|
z*********n
发帖数: 94654 | 62 我没说你神经病，我是说那个观点神经病
btw，不知道和尚是啥，不明白你们的恩怨，我只评论本帖的事情
【在 J**S 的大作中提到】
: 没说不可以。 我只是说，如果你和和尚靠拢， 我没必要和你严肃的讨论问题了。
: 如果那句话冒犯了你，所以你用神经病说我，你指出来，我和你是第一次，请担待。
: 我不是故意的。 如果你觉得，你攻击我，我攻击你，有意思，我可以奉陪。
|
f****i
发帖数: 20252 | 63 和尚是那个喇嘛
李连杰和利智被忽略了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我没说你神经病，我是说那个观点神经病
: btw，不知道和尚是啥，不明白你们的恩怨，我只评论本帖的事情
|
z*********n
发帖数: 94654 | 64 不懂
【在 f****i 的大作中提到】
: 和尚是那个喇嘛
: 李连杰和利智被忽略了
|
f****i
发帖数: 20252 | |
z*********n
发帖数: 94654 | |
J**S
发帖数: 25790 | 67 回复QUINN说自己观点的帖子，简单回复说：扯淡。这和说QUINN扯淡，不是一个意思吗？
可是事实上人家不是在扯淡，大家都看到了。 我还能怎么说？
【在 f****i 的大作中提到】
: 两码事
: 和尚说扯淡,是针对某个帖子,不是说Quinn是扯淡的人.
: 你说和尚是无知的人,升了一个级别.
|
f****i
发帖数: 20252 | 68 说QUINN的某个帖子扯淡 == QUINN是个专门扯淡的人
吗？
【在 J**S 的大作中提到】
: 回复QUINN说自己观点的帖子，简单回复说：扯淡。这和说QUINN扯淡，不是一个意思吗？
: 可是事实上人家不是在扯淡，大家都看到了。 我还能怎么说？
|
f****i
发帖数: 20252 | 69 算了我也不跟了,浪费个破时间,啥知识也没学到
【在 z*********n 的大作中提到】
: 没兴趣点击
|
J**S
发帖数: 25790 | 70 人家是作为AGENT帮，买房子有疑问的人，回答问题， 和尚说扯淡；
这和，
教师在课堂上，回答学生的问题，下面的人说扯淡，
是一样的。
区别只是，人家是义务的。 不是因为，他说教师这个人扯淡不对，我不在意这个。 我
是在意，人家热心的，以自己是AGENT专业的人的身份回答问题（当然，对不对大家可
以讨论），人家严肃认真， 他说
扯淡，我气愤。 是这件事情上的。
我不是说QUINN被说扯淡，我在意，我是说，人家认真的帮助别人，你无故的说扯淡，
我很在意。 不然认真热心的人就少了。 如果imore认真回答空调问题，谁自己不了解
空调，没有事实说imore扯淡，我也会看不过去。
我的意思，你明白了吗？
【在 f****i 的大作中提到】
: 说QUINN的某个帖子扯淡 == QUINN是个专门扯淡的人
:
: 吗？
|
|
|
z*********n
发帖数: 94654 | 71 agent在这里回答问题才不是义务的，无非是树立形象希望多拉几个客户罢了
有啥高尚的啊，也没啥不高尚的，都属于marketing的一部分
【在 J**S 的大作中提到】
: 人家是作为AGENT帮，买房子有疑问的人，回答问题， 和尚说扯淡；
: 这和，
: 教师在课堂上，回答学生的问题，下面的人说扯淡，
: 是一样的。
: 区别只是，人家是义务的。 不是因为，他说教师这个人扯淡不对，我不在意这个。 我
: 是在意，人家热心的，以自己是AGENT专业的人的身份回答问题（当然，对不对大家可
: 以讨论），人家严肃认真， 他说
: 扯淡，我气愤。 是这件事情上的。
: 我不是说QUINN被说扯淡，我在意，我是说，人家认真的帮助别人，你无故的说扯淡，
: 我很在意。 不然认真热心的人就少了。 如果imore认真回答空调问题，谁自己不了解
|
Z*****l
发帖数: 14069 | 72 隐瞒问题, inspector要吃官司的。
【在 Y****N 的大作中提到】
: 其实跟与不跟，就那么回事儿
: 关键还是看inspector的态度
: 反正你都不懂，就算跟着，能看出啥？能问出啥高质量问题来？
: 最后还不是看inspector的？
: 人家乐意告诉你，你不跟，最后也可以告诉你
: 人家想蒙你，你跟屁股后头，照样蒙你
: 关键的关键，还是信息不对称，你不懂
: 当然了，你真懂，就不用花钱请inspector了
: 说一千，道一万，一切掌握在inspector那里，因为人家懂
|
z*********n
发帖数: 94654 | 73 可以不隐瞒，大事化小小事化了
【在 Z*****l 的大作中提到】
: 隐瞒问题, inspector要吃官司的。
|
J**S
发帖数: 25790 | 74 能够帮助现在不是客户的人，人家受益，而因此，树立的形象，没有啥不好的。
四川地震，人家捐款救助，做义诊，因此树立自己的形象，要和花钱在央视做广告，推
广产品的厂家区分开来。
况且，我看，人家很多帖子，回复以后，人家不说，人家都不知道他是AGENT。 我觉得
，人家帮助人的目的是主要的。这比捐款了，留公司名字的要高尚多了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: agent在这里回答问题才不是义务的，无非是树立形象希望多拉几个客户罢了
: 有啥高尚的啊，也没啥不高尚的，都属于marketing的一部分
|
Y****N
发帖数: 8694 | 75 好像他们不承担什么法律责任吧？
假如房子屋顶有问题，他们没看出来
结果第二天就漏雨了
你能让他们赔偿吗？恐怕不能吧？
【在 Z*****l 的大作中提到】
: 隐瞒问题, inspector要吃官司的。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 76 没说有啥不好的，也没啥高尚的，所以没必要拼命维护，托少说几句对marketing效果
更好，个人建议
另，买房和地震赈灾这种志愿行动无法比较
【在 J**S 的大作中提到】
: 能够帮助现在不是客户的人，人家受益，而因此，树立的形象，没有啥不好的。
: 四川地震，人家捐款救助，做义诊，因此树立自己的形象，要和花钱在央视做广告，推
: 广产品的厂家区分开来。
: 况且，我看，人家很多帖子，回复以后，人家不说，人家都不知道他是AGENT。 我觉得
: ，人家帮助人的目的是主要的。这比捐款了，留公司名字的要高尚多了。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 77 不能，有协议的
【在 Y****N 的大作中提到】
: 好像他们不承担什么法律责任吧？
: 假如房子屋顶有问题，他们没看出来
: 结果第二天就漏雨了
: 你能让他们赔偿吗？恐怕不能吧？
|
J**S
发帖数: 25790 | 78 请不要这样站立场说话。
大家都要事实求是，好的，我就托； 坏的，我就扁。 这没啥错的。
我还给不认识的老外做过托， 强力介绍给朋友，版上我也做过托，很多人问过我要联
系方法。 我也扁过很多无良CONTRACTOR还有AGENT。 你非要说我是托，我很荣幸。好
的，我就是要托。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 没说有啥不好的，也没啥高尚的，所以没必要拼命维护，托少说几句对marketing效果
: 更好，个人建议
: 另，买房和地震赈灾这种志愿行动无法比较
|
Z*****l
发帖数: 14069 | 79 理论上可以告小额法庭拿回fee。漏水本身让seller赔。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 不能，有协议的
|
J**S
发帖数: 25790 | 80 没办法告的。 你看看他们的报告，都有免责协议的。
要是他们被告倒，他们的生意也不会做到现在。
【在 Z*****l 的大作中提到】
: 理论上可以告小额法庭拿回fee。漏水本身让seller赔。
|
|
|
J**S
发帖数: 25790 | 81 买房子做检查，和医生做手术一样。
买房重要，人的生命更重要。 生命真的只有一次，房子还可以买好几次。
你付钱给医生，你做的只是相信医生能做好手术， 如果你不相信医生的能力，你换你
认为更有能力的医生； 你请INSPECTOR做检查，也是一个道理。 你用别人，你就要相
信别人；你不相信别人，你就换INSPECTOR，请你认为更好的INSPECTOR。 疑人不用用
人不疑没有啥不对的，即使只有一次。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 神经病啊，疑人不用用人不疑，inspection就一次的买卖啊，又不是天天做
: 又不是开公司雇经理
|
z*********n
发帖数: 94654 | 82 我没立场，我也经常托一下我觉得好的service
但是如果太努力维护话太多有时候效果不好
【在 J**S 的大作中提到】
: 请不要这样站立场说话。
: 大家都要事实求是，好的，我就托； 坏的，我就扁。 这没啥错的。
: 我还给不认识的老外做过托， 强力介绍给朋友，版上我也做过托，很多人问过我要联
: 系方法。 我也扁过很多无良CONTRACTOR还有AGENT。 你非要说我是托，我很荣幸。好
: 的，我就是要托。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 83 医生的信誉比agent， no offense，高。
做手术一样需要慎重决定，但一旦决定了就没得选了，这个符合用人不疑的范围
但是inspection不一样，完全有的是选择，不让跟的就不选，换人
正符合疑人不用，换人！
【在 J**S 的大作中提到】
: 买房子做检查，和医生做手术一样。
: 买房重要，人的生命更重要。 生命真的只有一次，房子还可以买好几次。
: 你付钱给医生，你做的只是相信医生能做好手术， 如果你不相信医生的能力，你换你
: 认为更有能力的医生； 你请INSPECTOR做检查，也是一个道理。 你用别人，你就要相
: 信别人；你不相信别人，你就换INSPECTOR，请你认为更好的INSPECTOR。 疑人不用用
: 人不疑没有啥不对的，即使只有一次。
|
J**S
发帖数: 25790 | 84 呵呵，我本来想一帖，说清楚就行。 这不，你一帖，他反对，我再解释，这不就说不
完了，不是我要贴这么多。。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我没立场，我也经常托一下我觉得好的service
: 但是如果太努力维护话太多有时候效果不好
|
T*****e
发帖数: 74 | 85 现在Tri-valley稍微看的上的房子也是as is offer， no contingency.
seller看到带contingency的offer根本不鸟.
你要seller修，seller也不管，要退出，几万deposit对方白赚。
【在 z*********n 的大作中提到】
: foundation也会拍照让你看的啊，谁说crawl space需要跟着爬了
: 房子又不光只有crawl space
: 没说要用来退出，用来搞价是正常的，就算是最抢得房子除了as is的都能搞价
: 卖方也不愿意再来一次最后买家一模一样的原因砍价啊
: 只要reasonable都会接受的啊
:
: CONTINGENCY
: INSPECTION
|
J**S
发帖数: 25790 | 86 可能地域差异。 其他地方，不会这么紧张的。
【在 T*****e 的大作中提到】
: 现在Tri-valley稍微看的上的房子也是as is offer， no contingency.
: seller看到带contingency的offer根本不鸟.
: 你要seller修，seller也不管，要退出，几万deposit对方白赚。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 87 那就借着房子close前跟着专家看看吧，好知道问题后close以后及时安排修理
总之是个好机会
【在 T*****e 的大作中提到】
: 现在Tri-valley稍微看的上的房子也是as is offer， no contingency.
: seller看到带contingency的offer根本不鸟.
: 你要seller修，seller也不管，要退出，几万deposit对方白赚。
|
t*****n
发帖数: 481 | 88 我去 潜水了这么多年 现在房子也买了 自认为也学到了不少东西 第一次听到这种NB说法
当然也许我的inspector是特例 我的inspector一直反复给我强调 我问他再多问题都不
是问题 唯一的问题就是我不问他问题
另外就是你跟不跟着inspector 和你的agent有个毛的关系 又不是跟着他/她
【在 Q***N 的大作中提到】
: 大多数情况INSPECTOR不愿意有人全程跟着,影响他/她的工作. 一般检查完之后,
: INSPECTOR会带你WALK THROUGH所有有问题的地方.没问题的部分就跳过去了, 除非你有
: 问题来问他.
|
T*****e
发帖数: 74 | 89 我的看法是跳开agent自己找review比较好的inspector，inspection的时候人最好在现
场，也没必要紧跟着。我们找的inspector每个section看完都讲解一遍。
我们的agent也鼓励我们自己找。不过其实联系了几个inspectors以前都和买／卖
agents合作过。圈子就这么小。
inspection确实是了解房子的好机会，特别是building quality，inspector看的多了
有比较就知道这房子修的质量怎么样
【在 z*********n 的大作中提到】
: 那就借着房子close前跟着专家看看吧，好知道问题后close以后及时安排修理
: 总之是个好机会
|
z*********n
发帖数: 94654 | 90 靠谱
【在 T*****e 的大作中提到】
: 我的看法是跳开agent自己找review比较好的inspector，inspection的时候人最好在现
: 场，也没必要紧跟着。我们找的inspector每个section看完都讲解一遍。
: 我们的agent也鼓励我们自己找。不过其实联系了几个inspectors以前都和买／卖
: agents合作过。圈子就这么小。
: inspection确实是了解房子的好机会，特别是building quality，inspector看的多了
: 有比较就知道这房子修的质量怎么样
|
|
|
y*f
发帖数: 2202 | 91 那句话真的扯淡的很
说法
【在 t*****n 的大作中提到】
: 我去 潜水了这么多年 现在房子也买了 自认为也学到了不少东西 第一次听到这种NB说法
: 当然也许我的inspector是特例 我的inspector一直反复给我强调 我问他再多问题都不
: 是问题 唯一的问题就是我不问他问题
: 另外就是你跟不跟着inspector 和你的agent有个毛的关系 又不是跟着他/她
|
g**a
发帖数: 953 | 92 当然可以跟，我们的inspector就是agent找的，她要求买方至少一个人要到场，而且
agent基本也跟着。过程中注意给inspector enough time and space就可以，之后还可
以打电话询问。
个人认为还是挺重要的, 能跟着就跟着。其实我可以接受没看过房子就下有inspection
contingency 的offer, 但inspection还是马虎不得。 |
z****b
发帖数: 2959 | 93 头回听说这么sb的agent，俺的agent特别强调要准时到场，全程跟踪，不懂就问，尤其
对first time home buyer来说，这是非常难得的学习机会，你这个agent有勾结
inspector糊弄钱的嫌疑 |
s****z
发帖数: 1501 | 94 就是咯
我的inspector还跟我们指了一遍哪里是总水阀哪里是总电路哪里是暖气开关哪里是热
水器开关 各种东西怎么维护
哪里有扔一份report给雇主爱信不信就算完事的
加州除了卖主拽 agent和inspector也那么拽？
还要抓着一贴一贴回？
直接连inspector带realtor一起炒了算了
【在 T*****e 的大作中提到】
: 我的看法是跳开agent自己找review比较好的inspector，inspection的时候人最好在现
: 场，也没必要紧跟着。我们找的inspector每个section看完都讲解一遍。
: 我们的agent也鼓励我们自己找。不过其实联系了几个inspectors以前都和买／卖
: agents合作过。圈子就这么小。
: inspection确实是了解房子的好机会，特别是building quality，inspector看的多了
: 有比较就知道这房子修的质量怎么样
|
s****z
发帖数: 1501 | 95 哈哈哈哈
我觉得这个agent的marketing失败了
【在 z*********n 的大作中提到】
: agent在这里回答问题才不是义务的，无非是树立形象希望多拉几个客户罢了
: 有啥高尚的啊，也没啥不高尚的，都属于marketing的一部分
|
g**********1
发帖数: 1113 | 96 前两周刚做的检查，ｉｎｓｐｅｃｔｏｒ 给我解释了一圈，气氛轻松，工作紧张。各
个地方有自己的情况吧，当然不要为了省几个钱找不可靠的ｉｎｓｐｅｃｔｏｒ． |
T*******i
发帖数: 4442 | 97 放屁我用的都是全程跟着的， 人也希望你跟着。 你是金主，inspector应该只对你负
责。看不顺眼直接换人，什么乱七八糟的 |
n****e
发帖数: 629 | 98 这什么扯淡的说法
deposit还能白赚你的？
那我列个50% below market price的房子天天白赚deposit行不行
【在 T*****e 的大作中提到】
: 现在Tri-valley稍微看的上的房子也是as is offer， no contingency.
: seller看到带contingency的offer根本不鸟.
: 你要seller修，seller也不管，要退出，几万deposit对方白赚。
|
j******g
发帖数: 2689 | |
n******g
发帖数: 536 | 100 agent 当然希望你不要跟，啥都不问直接买最好。别看到房子有问题，到手的鸭子飞了。 |
