w****5
发帖数: 64 | 1 Home Inspection算是房屋过户之前很重要的一个环节。我介绍一下我认为Home
Inspection重要一些事情。
第一，也是最关键的：Home Inspector一定不要通过Agent找，要自己去找。如果你这
点做对了，基本上也不会有太大的麻烦。Agent房屋经纪和Home Inspector，打交道的
机会和熟悉程度要比买房子的Buyer熟悉的多。这倒不是说他们之间就必然有什么猫腻
，但是通过Agent介绍过来的客人，Home Inspector总要给三分面子的，这都是人之常
情，人家介绍生意，总不能上来就说房子不好吧，以后怎么混！如果Buyer找到的Home
Inspector，那情况就不一样了。即使Agent和Home Inspector早都熟悉，Buyer和Home
Inspector之间关系也很简单 ——雇用/被雇佣，工作起来也方便，没有太多顾忌。
每一次房屋买卖，Agent可以拿到几千块的佣金。之前Agent可能带你转了十几个甚至更
处的房子，还有很多其它工作。付出了那么多之后，眼看到手的佣金之前，你认为
Agent会轻易的让房屋检查坏了好事吗？Home Ins |
a**y
发帖数: 6501 | 2 嗯, 我们这次找的inspector就很不错
帮我们要回来近3000刀credit
他说, 这些小问题不影响房子是好房子(这话我们爱听)
但是你真去修就得那么多钱. 做出的report很专业, 所以seller乖乖掏钱.
Home
Home
【在 w****5 的大作中提到】
: Home Inspection算是房屋过户之前很重要的一个环节。我介绍一下我认为Home
: Inspection重要一些事情。
: 第一，也是最关键的：Home Inspector一定不要通过Agent找，要自己去找。如果你这
: 点做对了，基本上也不会有太大的麻烦。Agent房屋经纪和Home Inspector，打交道的
: 机会和熟悉程度要比买房子的Buyer熟悉的多。这倒不是说他们之间就必然有什么猫腻
: ，但是通过Agent介绍过来的客人，Home Inspector总要给三分面子的，这都是人之常
: 情，人家介绍生意，总不能上来就说房子不好吧，以后怎么混！如果Buyer找到的Home
: Inspector，那情况就不一样了。即使Agent和Home Inspector早都熟悉，Buyer和Home
: Inspector之间关系也很简单 ——雇用/被雇佣，工作起来也方便，没有太多顾忌。
: 每一次房屋买卖，Agent可以拿到几千块的佣金。之前Agent可能带你转了十几个甚至更
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M***y
发帖数: 305 | |
a**m
发帖数: 21 | 4 很桑心。。因为开始没做好功课，contract之后直接让agent给忽悠着找了inspector就
做了，，只检查出七七八八小小的问题。。现在后悔也来不及了。。 |
R******t
发帖数: 166 | 5 请问LZ是在南加吗？
【在 a**y 的大作中提到】
: 嗯, 我们这次找的inspector就很不错
: 帮我们要回来近3000刀credit
: 他说, 这些小问题不影响房子是好房子(这话我们爱听)
: 但是你真去修就得那么多钱. 做出的report很专业, 所以seller乖乖掏钱.
:
: Home
: Home
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s****i
发帖数: 519 | 6 以前有人建议过的一些找inspector的网站是什么？ |
a**y
发帖数: 6501 | 7 http://www.ashi.org/
This is a nice one
【在 s****i 的大作中提到】
: 以前有人建议过的一些找inspector的网站是什么？
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a******e
发帖数: 36306 | 8 angie list，servicemagic
【在 s****i 的大作中提到】
: 以前有人建议过的一些找inspector的网站是什么？
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s****i
发帖数: 519 | 9 谢啦。
【在 a******e 的大作中提到】
: angie list，servicemagic
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m***3
发帖数: 78 | |
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m**********n
发帖数: 79 | |
x******i
发帖数: 374 | |
w**********9
发帖数: 1098 | 13 “Buyer，Agent和Home Inspector本来就应该是三角关系，Home Inspector和Buyer一
起，对Buyer有利；Home Inspector和Agent，对Agent有利。”
这个道理好像不是这样。我自己是Agent，Inspection之前专门让客人给小费，让客人
反复问的一句话就是“要不要换？”一次我忘了事先沟通给多少，客人一不小心给多了
，两个小时的inspection作了四个小时。
看过一个房子，我指出墙体漏水，回头屋里竟然有一份Inspection Report,和我说的丝
毫不差。
我碰到过一回，inspector的report迟迟不给我们，闹了半天是seller给inspector打电
话，施加压力。回头inspection时说要换的炉子就写成了service recommended。各为
其主，一起对付的是Seller
我们的inspection只要是一颗螺丝松了，我们也可以拿着deposit跑掉。客人有一次嫌
价格谈得不够低，就跑了。
买个闹心的房子给客人，就等于白忙活了，因为是指望referral吃饭的，弄不好还砸了
自己的牌子。
买房 |
s****n
发帖数: 4902 | 14 你有conflict of interest之嫌。
发这种贴不大专业聪明。
【在 w**********9 的大作中提到】
: “Buyer，Agent和Home Inspector本来就应该是三角关系，Home Inspector和Buyer一
: 起，对Buyer有利；Home Inspector和Agent，对Agent有利。”
: 这个道理好像不是这样。我自己是Agent，Inspection之前专门让客人给小费，让客人
: 反复问的一句话就是“要不要换？”一次我忘了事先沟通给多少，客人一不小心给多了
: ，两个小时的inspection作了四个小时。
: 看过一个房子，我指出墙体漏水，回头屋里竟然有一份Inspection Report,和我说的丝
: 毫不差。
: 我碰到过一回，inspector的report迟迟不给我们，闹了半天是seller给inspector打电
: 话，施加压力。回头inspection时说要换的炉子就写成了service recommended。各为
: 其主，一起对付的是Seller
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n*******e
发帖数: 340 | |
z*******i
发帖数: 2904 | 16 Home inspection 是在提了offer之后进行吗
第一次买房 有点搞不清楚顺序
比如先去看房 完了提offer 完了seller觉得合适 签个contract 再inspection 完了有
可能再调整一下价格 ？
多谢了 |
z*******i
发帖数: 2904 | 17 National Association of Certified Home Inspectors
http://www.nachi.org/
这个协会跟http://www.ashi.org/find/default.aspx相比呢 |
r**********9
发帖数: 894 | 18 这个是在检查前给消费吗？要给多少合适？大家是在检查前还是检查后给小费啊？谢谢。
【在 w**********9 的大作中提到】
: “Buyer，Agent和Home Inspector本来就应该是三角关系，Home Inspector和Buyer一
: 起，对Buyer有利；Home Inspector和Agent，对Agent有利。”
: 这个道理好像不是这样。我自己是Agent，Inspection之前专门让客人给小费，让客人
: 反复问的一句话就是“要不要换？”一次我忘了事先沟通给多少，客人一不小心给多了
: ，两个小时的inspection作了四个小时。
: 看过一个房子，我指出墙体漏水，回头屋里竟然有一份Inspection Report,和我说的丝
: 毫不差。
: 我碰到过一回，inspector的report迟迟不给我们，闹了半天是seller给inspector打电
: 话，施加压力。回头inspection时说要换的炉子就写成了service recommended。各为
: 其主，一起对付的是Seller
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j*****y
发帖数: 2042 | |
m****6
发帖数: 8689 | 20 现在看来我买的房子没有找好inspector.
房子买来一年左右，屋顶漏水，water heater坏，空调坏，什么大件都换了一遍，把政
府给的credit都用掉了。
不知道可不可以回头找原屋主算账？ |
