w**********9
发帖数: 1098 | 1 我用过的inspector不少，远比我成交的房子要多，因为有许多房子都以验房失败而告
终。
我发现有个规律，那就是把inspector单拿出来看，都不错。就像比较女演员眼睛大小
，单看的话，我觉得孙俪，赵薇，周迅都是大眼美女，放到一起才发现相差千里。
inspector说起话来，对first-time home buyer来说，那都很专业，因为他们是头一遭，
谁没事也不会买房子玩儿。可用得多了，发现inspector还是天差地别，主要看房子查
出的问题和closing之后客人的抱怨。
有人提出以所费时间来衡量inspector的好坏，当然时间长的话，查得应该更仔细，但
也取决于发现问题的能力。有的inspector查洗手间漏水，楼下ceiling上面有黄印子，
都没发现，closing之后接茬儿漏，尽管其他工程方面很强；能干的inspector能发现
Tub下面的漏水，外面一点都看不出来。
我原来最喜欢用的是Tiger home inspection的Pat McBratney。但是他很难约，而且主
要在Newton，Needham一带活动，只有冬天生意淡的时候才会到Lexington... 阅读全帖 |
|
w**********9
发帖数: 1098 | 2 我用过的inspector不少，远比我成交的房子要多，因为有许多房子都以验房失败而告
终。
我发现有个规律，那就是把inspector单拿出来看，都不错。就像比较女演员眼睛大小
，单看的话，我觉得孙俪，赵薇，周迅都是大眼美女，放到一起才发现相差千里。
inspector说起话来，对first-time home buyer来说，那都很专业，因为他们是头一遭，
谁没事也不会买房子玩儿。可用得多了，发现inspector还是天差地别，主要看房子查出
的问题和closing之后客人的抱怨。
有人提出以所费时间来衡量inspector的好坏，当然时间长的话，查得应该更仔细，但
也取决于发现问题的能力。有的inspector查洗手间漏水，楼下ceiling上面有黄印子，
都没发现，closing之后接茬儿漏，尽管他工程方面很强；能干的inspector能发现Tub
下面的漏水，外面一点都看不出来。
我原来最喜欢用的是Tiger home inspection的Pat McBratney。但是他很难约，而且主
要在Newton，Needham一带活动，只有冬天生意淡的时候才会到Lexington和... 阅读全帖 |
|
w*******y
发帖数: 60932 | 3 H/T to the Best App Sales site, download from iTunes.:
http://itunes.apple.com/us/app/id408750135?mt=8
This fun game (4.5 stars, but few ratings) was free for the iPhone a short
while ago, but now the iPad version is free at least for today.
Description
Download The @FreeAppADay Store App And Wish For More Top Rated Paid Apps
Like "Inspector Gadget HD" To Become Free For A Day!
Be *warned* that this game is hours of addictive fun and comes loaded with
features incl 10 of the best Inspector Gadg... 阅读全帖 |
|
R******t
发帖数: 166 | 4 我去你推荐的网站看了一下，打算打电话问问这几个inspector，貌似第一个就是你用
过的：）
3.
Inspection Perfection LLC
52 reviews
1010 University Avenue, San Diego, CA 92103
Home Inspectors
18.6 mi
4.
Best Property Inspections
41 reviews
1301 1st Avenue, San Diego, CA 92101
Home Inspectors
5.
SOLID FOUNDATION Home Inspection Service
32 reviews
Home Inspectors
6.
K-9 Mold Investigators LLC
16 reviews
Home Inspectors
7.
Mold Inspections & Lab
12 reviews
6353 Lake Como Ave, San Diego, CA 92119
Home Inspectors |
|
j****y
发帖数: 1714 | 5 发信人: joyjoy (joy), 信区: Living
标 题: 拿到inspection report, 对inspector比较失望
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 21 22:24:35 2010, 美东)
这个inspector是自己网上看yelp, 查BBB 找的，agent试图推荐她的inspector, 我当
然拒绝
了，害怕conflict of interest.
结果发现天下乌鸦一般黑。Inspection当天 agent也在场， inspector见了agent就像
见了大爷
似的，赶紧递名片，套近乎，希望建立点商业联系。
检查的时候的确是发现了些问题，墙上的霉点，热水器漏过水子类。但是说问题的时候
都是play down
的语气，生怕得罪agent的样子。
最后出报告了，最要害的霉点，漏过水的问题根本没提。 幸好我当时在场用相机拍了
照。
发报告也搞笑，发给agent,抄送给我。全然不顾我是故意绕过agent找到他的。
结论：自己找的Inspector也难逃 conflict of interest. 同一地区做这行的就那些
inspec... 阅读全帖 |
|
H******7
发帖数: 34403 | 6 所有的工程都要有inspector和他的engineer签字city才能通过。
华人业主很多是"被迫"找insepctor，特别是造了房子去卖的。因为也很贵啊，50到100
元一小时，每次charge你至少两小时包括在途时间，每天来一次弄上一个月就几千上万
银子去了。如果他很严格，又要返工，他再查一遍还是按时间收钱，你就哭吧。
所以华人找华人一是省钱，二是希望能马虎一下早点过关。当然inspector是有责任的
，也不能随便放水。
inspector也有故意刁难人的，不过也不敢太放肆。有的contractor也很冲。
builder的情况跟contractor不一样，是不是inspector他自己找我不清楚。
inspector |
|
j****y
发帖数: 1714 | 7 这个inspector是自己网上看yelp, 查BBB 找的，agent试图推荐她的inspector, 我当
然拒绝
了，害怕conflict of interest.
结果发现天下乌鸦一般黑。Inspection当天 agent也在场， inspector见了agent就像
见了大爷
似的，赶紧递名片，套近乎，希望建立点商业联系。
检查的时候的确是发现了些问题，墙上的霉点，热水器漏过水子类。但是说问题的时候
都是play down
的语气，生怕得罪agent的样子。
最后出报告了，最要害的霉点，漏过水的问题根本没提。 幸好我当时在场用相机拍了
照。
发报告也搞笑，发给agent,抄送给我。全然不顾我是故意绕过agent找到他的。
结论：自己找的Inspector也难逃 conflict of interest. 同一地区做这行的就那些
inspector, seller agent. 他们是长期共生关系，买房子的是一次性买卖。
提醒买房子的：还是千万要自己多看，多照相，多在网上问。 |
|
d********y
发帖数: 577 | 8 Buyer agent fee虽然是buyer的钱，但close时是从seller那方出，你找个inspector的
花费是自己从口袋里掏。平均看10到20个房子会买（还是保守估计），你要多花4000到
一万，看你房子的大小。
另外inspector要提前几天约，你看见房子上市就想去看房子是不可能的。
其实inspector的钱比agent挣的容易多了，我认识很多inspector基本上是半工作状态
，足够养家。而且inspector只负责说不负责修，容易多了。版上别老盯着agent挣那点
辛苦钱羡慕嫉妒恨了，有本事自己去做做agent试试。 |
|
F********y
发帖数: 7139 | 9 这个新房子买的真不省心啊， 本来这个星期四closing, 今天final walk through，
我自己还是找了一个inspector，结果竟然发现地下室的墙四周都有水泡过的痕迹，热
水器，空调，暖气那里也有对应的水印，热水器打开盖子看到里面都生锈了。这是全新
的房子，东西顶多2个多月，肯定是什么时候地下室泡过水了。更惨的是我整个房子都
是实木地板，现在发现实木地板很多地方都不平，还有些地方都有点破损，我的
Inspector估计是地下室水里泡了几天，导致屋内湿气太大，地板膨胀，所以翘起来了
。最可恶的是construction manager还装作什么都不知道的样子，他们明明处理过的，
我只有一天的时间，他们的意思是等close之后再处理这些问题，可是close之后他们不
积极处理我一点办法都没有。可是我又不得不close,因为我现在的旧房子就是星期五
close，一点缓冲都没有。新房子不到最后时刻都不知道什么时候能close，而且我们的
买家也不能改时间。
现在就是想请教个位这种情况我们可以问建筑商给我们多少的credit补偿地下室的三大
件的损失和地板的损失。要多少合适啊？... 阅读全帖 |
|
z*****n
发帖数: 413 | 10 我感觉inspector也就那么回事，主要还是领着你对房子有个了解，和后面怎么维护。
inspector一定要找local的，做了很长时间的。对当地的法律规定很熟的。而且也对当
地的房子可能会有的问题很熟悉。对他们来说，基本都没有什么先进设备的，光用眼睛
看，又不开膛，经验就很重要。我当时找了一个inspector，非要不是agent推荐的，结
果找了一个很有名气的，但是主要不是在我买房子的地方做的。结果当地的规定都不清
楚。做water test的时候项目都没有做全，白白坑了owner100多。后来他领着走了一圈
，关于油桶的问题都没有问。后来又自己发现房子有个漏油的open case。
网上没有review一般是因为好的inspector都很忙，根本就用不着去网上打广告。
还有记得imore板斧提醒过要找有保险的inspector，你可以问一下。 |
|
b*****e
发帖数: 1032 | 11 一般footer inspection和fundation inspection都是county的inspector来做，电，气
的inspection也是。但据说不是很细。我之前也联系过pre-drywall的inspector但联系
的人都没回复，而且做pre-drywall inspection的人也不是很多，后来直接跟builder
过了一遍细节觉得没问题。我在考虑最后请个final inspector就行，或者不请，
builder手下的contractor盖房的质量基本能看出来。你房子现在是盖好了还是刚开始
盖？我觉得你不用担心footer 和foundation inspection. 多网上看看pre-drywall要
注意的细节然后找个pre-drywall inspector, 而且要和builder提前打好招呼，给外面
的inspector约好时间。 |
|
i***e
发帖数: 9429 | 12 版上同学检查后最关心的问题，也就是要要问的问题。
Home inspector 的工作就是根据 ASHI Standards of Practice, 把房屋表面所看到的
问题告诉你，所谓表面所看到的问题也就是我们家居版每天在讨论的房屋上问题，当
Home inspector遇到不懂或者不知道的情况下，他会建议你去找专业人士。还有就是据
我所知各州考home inspector 执照要求非常低， 学历的话只要高中毕业就可去考。所
以不要对Home inspector 抱有太大的“特别”期望， 有些以前是P.E 或 builders 的
话会经验会足一点，你也可以去州网站核对他们的执照， 建议你找持有执照超过10年
的Home inspector。 |
|
H********n
发帖数: 282 | 13 理论上，你的房仲是要帮忙开门让你雇佣的inspector检查的。
网路上很多东西是可以自己暗中（或是让朋友）推荐自己的。我就遇到过一个买方，自
己从网路上找来的inspector和mortgage broker，据说都是评价很好的。结果呢？那个
inspector连梯子都没带，连延长型的照相机都没有，就拿个望远镜大老远的检查屋顶
。那个mortgage broker特别的没耐心，一催他贷款办的如何了，他就不耐烦，用字遣
词字里行间皆带刺。还跟卖方的房仲吵架，搞得卖方的房仲跑来跟我抱怨，说这个贷款
经纪人居然说我的买方是liar。
房仲接触的inspector和贷款仲介毕竟比一般的买方多。当前一个客户检查房子时，好
的房仲懂得在旁边观察，把一些优良的放到自己的list里，好让下一个客户用。用人不
疑，疑人不用。如果对你的inspector或者是房仲有疑虑，不妨跟他们摊开了直接问，
为啥你们要互相联络？
你付了钱雇佣他们，他们的职责之一就是回答你的问题。 |
|
M****r
发帖数: 143 | 14 我们(buyer)没有 Buger agent 直接找的 Seller agent 签的合同，下周要
inspection 了，我们也自己找的Inspector， 但是这个 agent 管我们要 Inspector
的联系方式在验房之前。
我就很奇怪，inspector 是我们找的，是为买方服务的，我又必要在验房之前告诉
agent 我们inspector 的联系方式吗？验房的时候大家约好时间一起去不就可以了吗？
我就担心他们在验房之前互相沟通。
请教有经验的，多谢！ |
|
e********t
发帖数: 9607 | 15 买房时为什么要请inspector呢？
最主要的原因当然是看房子有没有大问题。
还有一个重要的原因是带你走一遍房子知道应该了解的东西。
比如说车库门，如果你看到inspector怎么手动打开，就知道马达坏了或者停电了也不
需要走路。你看到inspector用脚把车库门底下顶住，车库门就不走了，你就知道车库
门会在“看见”和碰到底下有障碍物的时候就会自动停住，而且灯会一闪一闪，而且碰
见东西的阻力阈值是可以通过opener后面的一个小按钮调节。你还会知道车库顶上还有
空间可以放东西。
你会知道你们家里的furnace和空调装在哪里，怎么换filter。
你会知道阁楼里什么样，隔热层的R是多少。
你会知道房子的排水路线，有没有断开或者堵塞。
我的inspector检查每个窗户的时候，还告诉我打开后可以把下面那块翻出来能擦到外
面的玻璃。 |
|
y******n
发帖数: 56 | 16 我同事跟我说他用的inspector提供一年的guarantee，如果在接下来的一年出现问题而
这个
inspector没在检查时没发现的话，inspector会把这个问题修好。
大家听说过有这种inspector么？ 我的agent说他从来没有听说过这个。 |
|
T**L
发帖数: 90 | 17 当初买房的时候请的inspector什么都没有检查出来，只是满口称赞房子是perfect。一
年后复查时请的另一个inspector发现了一堆的问题，绝大部分都是买房时已经存在但
是被第一个inspector忽略的。请问，这种情况下可不可以投诉第一个inspector没有做
好本职工作？谢谢。 |
|
c****h
发帖数: 590 | 18 问他有无实际建筑经验，自己盖过房子没有。最好是做过builder或者carpenter. 是
licensed contractor的更好。有的inspector半路出家的，也就handyman的水平。
另外要看inspector对附近的房子常见问题是否熟悉，在附近有没做过inspection。
如果找不到local的inspector, 也可以向他要sample report，看report里面是否表现
inspector的水平。最基本的是要上房顶，走阁楼，钻crawl space。如果当地雨水多，
可以考虑找个雨天做inspection. |
|
i******7
发帖数: 421 | 19 我自己买房子的时候，就看了卖家给我的receipt，表示修了房子，我就没有再检查。
现在我卖房子，买家把inspector又找来，说是我们给receipt还不行，还要找
inspector过来再看。有人做两次检查的么？我觉得这个买家真是挑剔啊。
而且他找的这个inspector，上次来的时候跟我聊天，说他以前在microsoft做，我就奇
怪，干吗来这里做inspector，难道以前是在microsoft扫地的？他说那个配电盘要用防
锈油刷一遍，我跟买家说了，铝的东西，不用刷防锈油，可是买家不听，觉得我骗他，
非要我们刷，我也只好跟那个handyman说刷，把人家笑四了。 |
|
z*****n
发帖数: 413 | 20 http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33220867.html
Error & Omission.
我觉得一般的inspector都不会故意去隐瞒重要的隐患，其实agent也希望知道这个房子
的真正情况。有的时候是owner撒谎，或者是listing agent帮着隐瞒。
有的inspector会直接略过很小的问题，有的inspector会把一些小问题说的很严重，这
也没有必要。你可以准备一个很详细的有问题的list，一个个的去问inspector或者
listing agent。一般你问到了，他们就不能撒谎，如果你不问，他们就不提。我们要
买的那个房子的油桶就是让我们给问出来的。
但是你们是apt/townhouse，又是90后的新房。应该问题不大了。 |
|
h****s
发帖数: 911 | 21 买了家老黑屋，太可怜了！
急需靠谱的home inspector, chimney inspector and termite inspector。
谢谢 |
|
c********a
发帖数: 767 | 22 你要不曝光一下你用的agent吧，如果要说责任的话，我觉得你的agent的责任更大一点
inspector 毕竟还是查出来了漏水，report里也写了
他后面说的话只是凭经验，人家人好告诉你一下他的判断，但是又没有写道report里，
好多人即查不出来，也不给你任何判断
最后，即使他没有写道report里，你也不可能告他，因为这些都是insurance cover的
，inspector 没有查出来的东西，好像90天以内出问题，insurance 公司全都包下，他
如果不写，反而你的cost 会补偿，他下一次insurance premium会交的高
你的律师也就让你感觉好一点，你的agent和你自己的责任更大一点，在这个case里
inspector没有任何责任，问题他查出来了，谁也没有要求inspector还要把原因也差的
清清楚楚
我就是伦市，还有楼主你也没有把事情写清楚，你要不写写后来你的agent和你怎么去
和seller 讨价还价这个问题的？如果是我的话，seller不修好的话，这个房子我就不
要了 |
|
k*k
发帖数: 139 | 23 看见又有人推荐这个sam hung，实在忍不住说两句。房子检查这个东西，不能当场下结
论，等你住了两年后再来给人推荐会客观一些。如果你是第一次买房，没有比较过其他
的inspector，说实话被忽悠的可能性太大了。态度好不好是一回事，结果是另一回事。
作为一个说国语的华人（我相信sam是台湾人），有着共同的文化背景，跟老中交流有
天然的优势。我们当时也觉得这个sam挺不错，他也跟我们说了很多保养房子的tips，
这些都是他好的地方。但等你慢慢发现有这样那样很basic的问题他却根本没检查出来
，尤其是跟其他的inspector做过比较，你就不会再推荐他。人nice，好沟通，这些都
不可否认。但作为一个inspector，最重要应该是他能不能发现问题并实事求是的告诉
买家。
另外，如果你看看他写report，再跟其他inspector写的report比一比，你会发现他倾
向于做老好人，总是说的模棱两可，有8分的问题说5分。你很难拿他的report去跟
seller argue。 |
|
i********x
发帖数: 17 | 24 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: isabellazx (Isabella), 信区: Living
标 题: 有在湾区用过HomeGuard做inspector的吗？
关键字: inspector,south bay
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 23:02:34 2012, 美东)
准备买一个sale as is的房子，想找一个好一点的inspector. 看看HomeGuard好象比较
大，用过的朋友能不能介绍一下到底怎么样？具体哪个inspector靠谱一点？或者有什
么其它公司推荐？多谢。 |
|
j*********r
发帖数: 24733 | 25 IG report on Clinton email case, document dump could hold new year
bombshells
Robert Mueller’s special counsel probe gets most the publicity these days,
but another investigation involving the 2016 election is wrapping up soon
and could be just as explosive.
For the last 12 months, the inspector general of the Department of Justice
has been conducting a review of the FBI and DOJ’s actions related to the
investigation into Hillary Clinton’s use of a private email server while
she was secretary of... 阅读全帖 |
|
G*H
发帖数: 624 | 26 一般home inspector都有warranty吧?反正我看到的最少都有60天.看看inspection
report上咋说的.比如说AC评价是Excellent,但现在不work,你没理由不找inspector吧?
inspector |
|
|
L******d
发帖数: 2461 | 28 众所周知, 买房的home inspection是我们buyer掏钱, 而我们的buyer agent进一步希
望我们用他推荐的inspector, 理由是他们合作时间长, 信得过, 可能比我们自己找的
更可靠.
而我们觉得Buyer Agent是拿commission的, 他的最高利益在于促成这笔生意, 所以希
望查出的问题越少越好. 而如果用他介绍的inspector, 这个inspector的这笔生意来自
这个agent, 难免就要收到这个agent的影响...就是说, 这里面有conflict of
interest.
请问我们是多虑了吗? Thanks in advance. |
|
s********0
发帖数: 2687 | 29 刚谈好了个房子，记得大家说最好不要用agent推荐的inspector,谁有找inspector的网
站？或者推荐一下马里兰地区的好点的inspector, |
|
q******a
发帖数: 417 | 30 我们请了一个挺贵的美国inspector，结果屋顶他只拿他的小傻瓜机照了几张照片，
attic他根本就没有上去。attic 里有隔热层，并且没有楼梯可以爬上去。inspector只
站在梯子上，头伸进attic里拿手电照着就完了。这样不能看出屋顶和attic的情况吧，
比如有无漏水和潮湿。
这样的inspector 正常吗？ |
|
n******l
发帖数: 3427 | 31 【 以下文字转载自 PHILADELPHIA 讨论区 】
发信人: nekingll (nekingll), 信区: PHILADELPHIA
标 题: 求推荐Home inspector
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 10:18:18 2011, 美东)
求推荐Home inspector，
如果您认识费城好的home inspector。
请推荐给我们，非常感谢。 |
|
y*******w
发帖数: 5917 | 32 无理要求当然拒绝。
list agent想贿赂inspector。明天你盯紧了，list agent如果胆敢和inspector
说一句话，你直接和他说，你再说一句话，我就不买这个房子了，而且到
association告你。
inspector谈谈。 就连帮我买房子的agent都说从来没见过这种要求。“We received a |
|
b*******g
发帖数: 6008 | 33 最好还是不要用agent推荐的inspector，万一出了问题就会比较麻烦。我们以前也是认
为没有关系，但是的来搬进去后第二个星期就出问题了，现在还在打官司。虽然只是
inspector个人的问题，但是因为他们之间是以前认识的，agent毕竟是做business，他
们不希望得罪任何一方，就会有意无意地cover inspector了。 |
|
t********g
发帖数: 208 | 34 最近买房，要做HOME INSPECTION。 我的代理（买方代理）推荐了一个有执照的HOME
INSPECTOR. 不知买方代理推荐的HOME INSPECTOR能否真正给出客观检查意见 （毕竟买
方代理是有动机努力促成交易的）。还是最好找一个独立的HOME INSPECTOR? 多谢大家
的意见和经验！ |
|
z****s
发帖数: 650 | 35 2011年建的新房。因为buider和agent都在当地工作了20多年，所以我们没有用agent介
绍的inspector，自己在远一点的地方找了一个。
今天通知agent做inspect的日期以后，他就写email问我们inspector公司的名字，和那
个人的全名。我们第一次回信就含糊过去没说。
紧接着他又来了一个email，坚持问inspection公司的名字，和inspector的全名。我们
说是朋友介绍的，只有电话和first name，问agent为什么要这些信息，agent 于是不
再回email
不明白为什么？难道是他知道房子有问题？ |
|
s*******8
发帖数: 41 | 36 我也是在本版看到一个ID推荐这个inspector, 我忘了那位老兄的ID,不好意思,但是很
感谢他。
我的房子我就找这个inspector来检查。 这个人工作非常认真，敬业。 1400 多呎的房
子， 他查了4 个多小时， 然后出了图文并茂的检查报告。我就根据这个报告要求
seller 去修很多地方，这个seller也不错，签了合同会全部修。
希望这个inspector的信息对大家有帮助。
联系方式：
Bilt-Rite Property Inspections & Consulting, LLC
Steve Lottatore
(714) 777-9111
email: s***[email protected] |
|
y***j
发帖数: 11235 | 37 其实我觉得大部分inspector都没啥问题，我问朋友推荐inspector和律师，基本所有朋
友都说agent和律师的坏话，但是都说inspector的好话，不管是agent推荐的还是他们
自己选的。
, |
|
l******r
发帖数: 4021 | 38 买第一个房子的 时候，我用的是朋友推荐的inspector，非常professional，当时我的
agent特别不爽，但后来由于这份报告，seller降价了。买第二个房子的时候，我们也用
的是另一个朋友推荐的inspector(前面那个inspector离这里太远)，但结果就很糟糕。
写的报告也很马虎。所以还是因人而异吧。
, |
|
s*t
发帖数: 587 | 39 en,我们当初无意中就是这样的情况。我对inspector说的内容听不懂，完全没概念，闲
着就和agent聊天，我LD就紧跟着inspector，然后我们拿到的报告30多页。
真心想说，最重要的不是buy's agent在不在，而是seller和listing agent 一定不能
在，这一般inspector都会要求，因为他们查房子必然要说房子的毛病，如果seller在
他们会保持沉默。 |
|
z*****1
发帖数: 2210 | 40 请教大家，怎么找inspector给检测房子。房子正在建，想在dry wall之前让inspector
给检测一下，但不知道怎么找到好的inspector。我们没有buyer agent。谢谢。 |
|
s********r
发帖数: 257 | 41 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: supertiger (solo), 信区: Texas
标 题: 看房子一定要找个可靠的inspector
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 12 00:01:33 2013, 美东)
本来看上一个很不错的房子，学区和邻居都很好。准备签contract了。用了朋友推荐的
inspector.结果发现靠近窗户的瓷板砖有个裂缝，然后外面的地基也有些裂缝。
inspector怀疑有地基沉降和偏移问题。贴个图给大家看看。买房子不省心哦 |
|
g**********1
发帖数: 11 | 42 昨天有个韩国人ROOF公司敲门，他说跟这一带各大保险公司INSPECTOR都比较熟，问了
我们的DEDUCTALBE,叫我们降到500.他让我们叫保险公司INSPECTOR的时候，把他也叫过
去，INSPECTOR会帮助我们在REPORT里做点小手脚，这样就可以换屋顶了（屋顶12年了）
1.请问这是不是这在美国是正常的吗？还是这就是游戏规则？
2.我们如果降到500以后多久能生效呢，比方我们今天打电话要降Deductable,是不是明
天就可以CLAIM 了呢？ |
|
B******y
发帖数: 9065 | 43 做general inspector不用做mold的，那个需要专门的license。。。不过，我觉得做
inspector首先得没有恐高症，每次看到inspector颤颤巍巍的从梯子爬到屋顶我就害怕
，这种活也挺玩命的。。。另外，inspecting也分季节，冬天大雪封门的几乎完全没有
生意，夏天的时候活多得接都接不过来。。。 |
|
p*********1
发帖数: 206 | 44 老房子马上做inspection了，agent推荐了个长期合作的 inspector。朋友建议自己找
inspector，因为agent熟悉的inspector，有时会作出不客观的判断或隐瞒些问题。。。
不知是否有这种说法，
谢谢 |
|
c********s
发帖数: 50 | 45 卖家DISCLOSURE上填的都是NO，结果我们请INSPECTOR检查的时候，氡气超标，叫卖家
装MIGRATION SYSTEM，人家还不肯。所以自己花钱请INSPECTOR是应该的，而且LZ拿到
的价格挺合理的。我就被我的AGENT老相好的INSPECTOR坑了，做个氡气额外收了我160
刀。 |
|
v**5
发帖数: 745 | 46 新手买房，接近3000尺地上，500尺地下，0.25acre yard，房子建在坡上。
想问一下各位买房都是用agent推荐的inspector？还是自己找的？从哪里找的呢？哪里
能看到对inspector的review？除了home inpsection外还需要做另外的mold
inspection吗？
另外，看房的时候注意到后院有一些很泥泞和积水的地方，这些问题inspector会看吗
？要不要特意安排雨后1-2天做inspection?
大家inspection的时候都是全程在场吗？据说需要2-3个小时？
求建议！ |
|
a******e
发帖数: 132 | 47 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: alexorge (Alex), 信区: NewYork
标 题: 求长岛买房inspector和律师，谢谢~~~~~~~~~~
关键字: 买房,inspector,律师
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 22 12:44:48 2015, 美东)
看中一个房子，offer跟seller基本谈妥了，求推荐home inspector和买房律师。请站
内联系，谢谢！
祝大家节日快乐！ |
|
b****n
发帖数: 556 | 48 Hi Howmoney
We are looking for a inspector in Boston area as well, and thinking of using
the company that you recommend. Could you please give me the name of the
inspector that you used? I am afraid that this company has many inspectors,
and I don't know which one to go with.Thank you in advance for your help. |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 49 “每年好的inspector可以整上个十几万，像Tiger的 inspector也有个五六万的进项。”
Wenny, 有个问题问你一下， 如果按照一单$300收入来计算， 一个Inspector的年薪达
到$100,000到$120,000, 那他必须要检查350个到400个房子啊，有那么多生意吗？ |
|
i***7
发帖数: 40 | 50 Finished a home inspection last Saturday. Very complete and through. Almost
4 1/2 hours. Got the report today. 65 pages.
Paul W. Kristenson
Very low key, but extremely experienced. Very nice to answer all questions.
Used to be President of ASHI New England. Current on the board of directors.
http://www.absinspections.com/
email address: a************[email protected]
An inspector's quality can vary a lot from one to the other. The worst
inspector I had was for the last condo I purchased. There was ... 阅读全帖 |
|
