a******v
发帖数: 343 | 1 买房小白请教哪种mortgage好
15 fixed 3.5%
30 fixed 4.5%
15/1 ARM 4.25%
10/1 ARM 3.75% |
b*d
发帖数: 9308 | 2 这个要具体情况具体分析，如果光看利率的话，肯定是越低越好了。
【在 a******v 的大作中提到】
: 买房小白请教哪种mortgage好
: 15 fixed 3.5%
: 30 fixed 4.5%
: 15/1 ARM 4.25%
: 10/1 ARM 3.75%
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N***0
发帖数: 106 | 3 个人观点。如果有多的钱，选择最低利率的。每年把多出来的钱用来直接还本金。这就
是一张check寄过去那么简单的事情，别的什么手续和费用都不需要。几年下来本金就
少了一大截，然后可以考虑refinance什么的，因为本金少了，怎么都比较划算。30年
fix头几年都给利息去了。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 4 如果不打算住太久，还是30FIXED，月供少啊，生活的舒服啊
月月凑钱还贷款，裹着棉袄睡地毯，买房就失去了意义 |
M******e
发帖数: 4179 | 5 收入高，15
收入低，30
收入低，但是十年后搬家，10 ARM
【在 a******v 的大作中提到】
: 买房小白请教哪种mortgage好
: 15 fixed 3.5%
: 30 fixed 4.5%
: 15/1 ARM 4.25%
: 10/1 ARM 3.75%
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c**********e
发帖数: 1184 | 6 15年的贷款所需要交的总利息比30年少不少，但是每个月付款的压力也大，如果其他生
活支出没问题，那么可以选择15年；ARM的好处就是前几年固定且利率较低，过了固定
期以后浮动，但是如果你预测将来利率下跌或者5-10年内肯定要再做refinance的话，
或者5-10年内要卖房子，那么选择5-10年ARM比较好。至于30年fixed，每月的月付款一
直固定，比15年低，但是比ARM高，如果长期持有房子或者想规避利率上涨的风险，那
么选30年fixed。
【在 a******v 的大作中提到】
: 买房小白请教哪种mortgage好
: 15 fixed 3.5%
: 30 fixed 4.5%
: 15/1 ARM 4.25%
: 10/1 ARM 3.75%
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t*****e
发帖数: 2228 | 7 收入高也应该搞这个 10arm,利率最低，10年后应该贷款全还完了。
【在 M******e 的大作中提到】
: 收入高，15
: 收入低，30
: 收入低，但是十年后搬家，10 ARM
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t**********r
发帖数: 2153 | 8 半年5/1 refi到 5/1. 再两年refi到7/1.
3.5%→2.625%→2.625%
的飘过。。。 |
y******n
发帖数: 8667 | 9
10 ARM利息比15 fix都高，当然不能选。
【在 M******e 的大作中提到】
: 收入高，15
: 收入低，30
: 收入低，但是十年后搬家，10 ARM
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M******e
发帖数: 4179 | 10 ？？
楼主明白的写了：
15 fixed 3.5%
10/1 ARM 3.75%
【在 t*****e 的大作中提到】
: 收入高也应该搞这个 10arm,利率最低，10年后应该贷款全还完了。
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p******y
发帖数: 3523 | 11 如果自信10年内能还掉大部分本金，那么这个10/1 ARM的rate看起来还不错。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 12 要看你家情况和对末来预期。
将来准备出租，建议30年。
【在 a******v 的大作中提到】
: 买房小白请教哪种mortgage好
: 15 fixed 3.5%
: 30 fixed 4.5%
: 15/1 ARM 4.25%
: 10/1 ARM 3.75%
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b****m
发帖数: 366 | 13 还有一种选择，30 fixed but make extra payment whenever you have extra cash.
这样比 30 fixed 少还几年利息。比15 fixed压力小。 |
