T*********n
发帖数: 804 | 1 新建房，在DE州。 本来10月底交房，现在拖到11月中旬，还不确认能不能按期完工。
现在已经在搭一楼的木头架子了。贷款额是 $340,000，今天lender给的利率是 4.625%
（30-year fixed）可以免费锁定60天。也可以多交 $1260 锁定90天 （一直到12月初
）。不知道最近会不会浮动很大？要不要锁呢？9月6号以后会不会大涨？ |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 估计不能按期完工。做好打持久战的准备。问清楚如果lock expire，最后利率怎么算
？ |
d********1
发帖数: 1698 | 3 why so high?
do you want to lock with 4.625%? or you want to wait till the US fight in
middle east?
once there is a fight , the rate should drop... plus the winter hosuing
market is bad, rate can drop too.
I think you should wait longer ..
it is a gamble... donot blame me..
625%
【在 T*********n 的大作中提到】
: 新建房，在DE州。 本来10月底交房，现在拖到11月中旬，还不确认能不能按期完工。
: 现在已经在搭一楼的木头架子了。贷款额是 $340,000，今天lender给的利率是 4.625%
: （30-year fixed）可以免费锁定60天。也可以多交 $1260 锁定90天 （一直到12月初
: ）。不知道最近会不会浮动很大？要不要锁呢？9月6号以后会不会大涨？
|
d****n
发帖数: 12461 | 4 不能确定日期怎么lock？给钱lock太不划算了。
625%
【在 T*********n 的大作中提到】
: 新建房，在DE州。 本来10月底交房，现在拖到11月中旬，还不确认能不能按期完工。
: 现在已经在搭一楼的木头架子了。贷款额是 $340,000，今天lender给的利率是 4.625%
: （30-year fixed）可以免费锁定60天。也可以多交 $1260 锁定90天 （一直到12月初
: ）。不知道最近会不会浮动很大？要不要锁呢？9月6号以后会不会大涨？
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T*********n
发帖数: 804 | 5 lender说可以按照 $420 （.125%）per week 价钱延长锁定时间。
【在 c*********7 的大作中提到】
: 估计不能按期完工。做好打持久战的准备。问清楚如果lock expire，最后利率怎么算
: ？
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T*********n
发帖数: 804 | 6 所以才纠结呀，要不要花钱提前锁定利率，不然如果继续涨的话我们要付的利息以及月
付就越多。
【在 d****n 的大作中提到】
: 不能确定日期怎么lock？给钱lock太不划算了。
:
: 625%
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d****n
发帖数: 12461 | 7 利息涨太多了你可以walk away吧。
【在 T*********n 的大作中提到】
: 所以才纠结呀，要不要花钱提前锁定利率，不然如果继续涨的话我们要付的利息以及月
: 付就越多。
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c*********7
发帖数: 19373 | 8 还是等房子有盼头再lock吧。我这被builder正坑着呢。6周前说3周完工，到现在还没
去申请Coo
【在 T*********n 的大作中提到】
: lender说可以按照 $420 （.125%）per week 价钱延长锁定时间。
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p******y
发帖数: 3523 | 9 要是我的话就floating着先，一则也不知道11月是不是就真能完工，再则万一rate能降
呢。 |
T*********n
发帖数: 804 | 10 就怕rate只升不降啊~到时候俺又该后悔了~
【在 p******y 的大作中提到】
: 要是我的话就floating着先，一则也不知道11月是不是就真能完工，再则万一rate能降
: 呢。
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h******0
发帖数: 829 | 11 你的4.625很不错了。我今天问得都4.75了。 |
k***a
发帖数: 2400 | 12 加州417k以下今天是4.375％。
目前不确认builder能不能按期完工很难锁利率。要不再等等看。 |
b**********g
发帖数: 5537 | 13 4.625有lender credit吗？
不建议花钱买时间买点买任何东西。
关于builder延期和利率过期的问题，我的银行答复是In the event that we do close
a little late (past the lock expiration) and it is due to a Wells Fargo or
builder delay we would be able to extend the lock at no charge to you. |
T*********n
发帖数: 804 | 14 谢谢建议，我还在等builder的答复。
【在 k***a 的大作中提到】
: 加州417k以下今天是4.375％。
: 目前不确认builder能不能按期完工很难锁利率。要不再等等看。
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