cost to float down mortgage rate - Living版

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Living版 - cost to float down mortgage rate

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c******r
发帖数: 59

买房贷款锁利率时，broker说在锁定期间，如果市场利率降0.25%以上，可以免费float
down 一次。现在市场利率要比我们锁利率时降0.25%，broker却说不能float down，
因为lender float down 费用高，要我们出0.625% 的贷款额才能降利率。
版上那位能给科普一下，到底float down 费用是怎莫算的。
1．如果我的锁定利率是4.875% 而现在的市场利率是4.5%，lender float down 费用
是多少？
2．如果我的锁定利率是4.75% 而现在的市场利率是4.5%，lender float down 费用是
多少？
3．如果我的锁定利率时市场利率是4.875%，我们买了点，锁到4.75%，而现在的市场
利率是4.5%，lender float down 费用又是多少？

b*d
发帖数: 9308

其实就是在你锁了利率以后，如果有降了0.25%以上，我们会帮客户在送一次的，但是
不能是同一家银行，所以Broker Charge你的钱应该是第二次的Processing Fee。如果
你是做Refinance，你完全可以要求再送一次，但是要是Purchase，就要看你能不能在
Escrow Close之前拿到贷款了。

float

【在 c******r 的大作中提到】

: 买房贷款锁利率时，broker说在锁定期间，如果市场利率降0.25%以上，可以免费float
: down 一次。现在市场利率要比我们锁利率时降0.25%，broker却说不能float down，
: 因为lender float down 费用高，要我们出0.625% 的贷款额才能降利率。
: 版上那位能给科普一下，到底float down 费用是怎莫算的。
: 1．如果我的锁定利率是4.875% 而现在的市场利率是4.5%，lender float down 费用
: 是多少？
: 2．如果我的锁定利率是4.75% 而现在的市场利率是4.5%，lender float down 费用是
: 多少？
: 3．如果我的锁定利率时市场利率是4.875%，我们买了点，锁到4.75%，而现在的市场
: 利率是4.5%，lender float down 费用又是多少？

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